物權法教學大綱

物權法教學大綱

課程編號：10003031開課學期：各學年各學期適用專業(yè)：所有專業(yè)學時：28第一部分說明一、課程的性質(zhì)和作用本課程是人文社科類公共選修課課。物權法是調(diào)整財產(chǎn)關系的基本法，是民商法的重要組成部分，在社會主義市場經(jīng)濟中，通過確定財產(chǎn)的歸屬和利用，對鼓勵創(chuàng)造財富、繁榮國家、富裕人民與促進社會主義現(xiàn)代化建設具有十分重要的作用。二、課程的任務與基本要求本課程反映物權立法和運用物權法律規(guī)范調(diào)整社會生活的成果，借鑒和吸收國內(nèi)外物權法律研究的新成果，理論聯(lián)系實際，系統(tǒng)闡述物權法的基本理論、基本制度和基本知識，使之符合本科物權法學的教學需要。通過教學，使學生了解并掌握民法上物與財產(chǎn)、物權與財產(chǎn)權的概念及聯(lián)系與區(qū)別；了解并掌握物權的特征、效力，物權的分類；物權變動的公示原則與公信原則。使學生了解并掌握所有權的概念、特征及權能；使學生了解并掌握用益物權的概念、特征；使學生了解并掌握擔保物權的概念、特征，抵押權、質(zhì)權、留置權等擔保物權的基本內(nèi)容；通過教學，也要使學生對占有制度、取得時效制度有基本的認識，對相鄰關系的法律調(diào)整有全面的認識與掌握。三、教學方法與建議1、本課程的教學應遵照循序漸進原則，講述物權法的基礎理論和主要內(nèi)容。應作到概念清楚，層次分明，邏輯清晰。2、由于物權法具有較強的應用特點，因此本課程的教學應注重理論與實踐相結合。本課程以理論教學為主，案例教學為輔。四、本課程與其它課程關系本課程是民法的重要組成部分，要求先掌握法理、憲法、民法相關知識，其是法學民商課程的基礎知識。第二部分本文一、基本內(nèi)容與學時分配（一）物權法基本理論1、物權法概述………………………（4學時）教學內(nèi)容要點：(1)物權法的概念(2)物權法的調(diào)整對象(3)物權法的性質(zhì)（4）物權法的基本特征（5）物權法的基本原則（6）一物一權原則（7）公示公信原則2、物權概述…………（4學時）教學內(nèi)容要點：(1)物權的概念與特征(2)物權法律關系(3)物權的效力（4）物權的分類（5）物權的保護3、物權變動…………（2學時）教學內(nèi)容要點：(1)物權變動模式(2)物權變動區(qū)分原則(3)不動產(chǎn)登記（4）動產(chǎn)交付（二）所有權4、所有權概述………………………（1學時）教學內(nèi)容要點：(1)所有權的概念和特征(2)與所有制的關系(3)所有權的權能（4）所有權的取得（5）所有權的行使（6）所有權的消滅（7）國家所有權（8）集體所有權（9）私人所有權5、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權………（1學時）教學內(nèi)容要點：(1)區(qū)分所有權的概念與特征(2)區(qū)分所有權的歷史發(fā)展(3)區(qū)分所有權的性質(zhì)（4）區(qū)分所有權的法律關系（5）區(qū)分所有的構成條件（6）專有權的概念與性質(zhì)（9）專有部分（10）專有權人的權利義務（11）共有權概述（12）共用部分（13）業(yè)主的權利義務（14）管理權概述（15）管理權的內(nèi)容（16）區(qū)分所有建筑物的管理6、相鄰關系…………（1學時）教學內(nèi)容要點：(1)相鄰關系的概念與性質(zhì)(2)法律特征(3)相鄰用水、排水關系（4）相鄰土地通行、使用關系（5）相鄰地界關系（6）建筑物通風、采光、通道（7）相鄰環(huán)保關系（8）相鄰防險關系（9）處理相鄰關系的意義（10）處理相鄰關系的原則7、共有權……………（1學時）教學內(nèi)容要點：(1)共有權的概念及特征(2)共有權的分類(3)共有法律關系的發(fā)生與消滅（4）共有財產(chǎn)的分割（5）按份共有概述（6）按份共有的產(chǎn)生（7）按份共有的應有部分（8）按份共有的內(nèi)部關系（9）按份共有的外部關系（10）按份共有關系終止和共有物分割（10）共同共有概述（11）共同共有的發(fā)生（12）共同共有的權利和義務關系（13）共同共有關系的終止和共有物的分割（14）準共有（三）用益物權8、用益物權及特許物權……………（1學時）教學內(nèi)容要點：(1)用益物權的概念與意義(2)用益物權的體系和一般規(guī)則(3)農(nóng)村土地用益物權的完善（4）特許物權概念及特征（5）特許物權的性質(zhì)和地位（6）海域使用權（7）采礦權（8）取水權（9）漁業(yè)權9、土地承包經(jīng)營權…………………（1學時）教學內(nèi)容要點：(1)土地承包經(jīng)營權的概念與特征(2)性質(zhì)(3)承包經(jīng)營權的基于法律行為取得（4）基于法律行為以外的原因以得（5）承包經(jīng)營權人的權利和義務（6）土地承包經(jīng)營權基于特定的事由消滅（7）依照物權消滅的一般事由而消滅10、地上權……………（1學時）教學內(nèi)容要點：(1)地上權概念及我國現(xiàn)行地上權(2)我國地上權的特點及體系(3)建設用地使用權的概念及特征（4）建設用地使用權的設立（5）建設用地使用權的內(nèi)容（6）建設用地使用權的變動（7）建設用地使用權與地上建筑物所有權的關系（8）鄉(xiāng)村建設用地使用權（9）分層地上使用權（10）宅基地使用權11、地役權…………（1學時）教學內(nèi)容要點：(1)地役權的概念和沿革(2)地役權與相鄰權的關系(3)地役權的種類（4）地役權的取得（5）地役權的內(nèi)容（6）地役權的消滅原因（7）地役權消滅的后果（四）擔保物權12、擔保物權概述…………………（2學時）教學內(nèi)容要點：(1)擔保物權的概念和特征(2)擔保物權的法律屬性(3)擔保物權與用益物權的區(qū)別（4）擔保物權的產(chǎn)生原因及社會功能（5）擔保物權的類型（6）擔保物權的設立（7）擔保物權的效力及范圍（8）擔保物權的消滅原因13、抵押權……………（2學時）教學內(nèi)容要點：(1)抵押權(2)抵押財產(chǎn)(3)抵押權的取得（4）抵押權登記（5）抵押權對擔保債權的效力（6）抵押權對抵押財產(chǎn)的效力（7）抵押權對抵押人的效力（8）抵押權對其他權利的效力（9）共同抵押（10）浮動抵押（11）最高額抵押（13）抵押權實現(xiàn)的概念及程序（14）抵押權實現(xiàn)的方法與變價款的分配14、質(zhì)權……………（2學時）教學內(nèi)容要點：(1)質(zhì)權的概念和特征(2)質(zhì)權的分類(3)質(zhì)權的屬性（4）動產(chǎn)質(zhì)權的概念與特征（5）動產(chǎn)質(zhì)權的取得（6）動產(chǎn)質(zhì)權的效力（7）動產(chǎn)質(zhì)權的實現(xiàn)和消滅（8）最高額質(zhì)權（9）權利質(zhì)權的概念與特征（10）權利質(zhì)權的效力（11）權利質(zhì)權的實現(xiàn)15、留置權……………（2學時）教學內(nèi)容要點：(1)留置權的概念、特征及作用(2)留置權與其他權利的聯(lián)系與區(qū)別(3)留置權成立的要件概述（4）留置權成立的積極要件（5）留置權成立的消極要件（6）留置權的繼受取得（7）留置權的一般效力范圍（8）留置權對留置權人的效力（9）留置權對債務人的效力（10）對其他擔保物權的效力（11）留置權的實現(xiàn)（12）留置權消滅的原因（五）占有16、占有………………（2學時）教學內(nèi)容要點：(1)占有概述(2)占有的成立和分類(3)占有的取得、變更和消滅（4）占有的效力和保護（5）準占有二、習題與作業(yè)1、什么是物權法？2、物權法的發(fā)展趨勢是什么？3、中國物權法的法源有哪些？4、物權法的基本原則及其內(nèi)涵是什么？5、為什么要區(qū)發(fā)不動產(chǎn)與動產(chǎn)，在物權法上如此劃分有哪些作用？6、如何區(qū)分主物與從物，原物與孳息？舉例加以說明。7、物權與債權不同的特征有哪些？8、何為物權的無因性理論？我國民法應否采取這一理論？9、公示、公信原則基本內(nèi)容是什么？10、物權消滅的原因有哪些？11、什么是所有權？12、所有權四大基本權能是什么？13、所有權的本質(zhì)是什么？14、所有權限制的理由是什么？15、動產(chǎn)所有權取得的主要方式有哪些？16、何為擔保物權？其有什么特征？17、當今社會有多少種類的擔保物權制度？18、擔保物權主要有哪些種類？19、擔保物權的消滅事由有哪些？20、試述擔保物權的發(fā)展趨勢？三、課程考核形式與成績評定本課程考核采考查的形式，平時考查成績占20%，期末考查占80%。第三部分附錄教學參考書[1]溫世揚、廖煥國：《物權法通論》，人民法院出版社，2005年[2]王利明，《物權法研究》，中國人民大學出版社，2002年[3]梁慧星、