昔陽(yáng)縣2018年度公共租賃住房

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)公共租賃住房保障的各項(xiàng)方針政策，切實(shí)做好公共租賃住房保障工作，經(jīng)縣保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)組研究決定,啟動(dòng)昔陽(yáng)縣2018年度公共租賃住房申報(bào)和復(fù)審工作，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：一、初次申報(bào)與審核（一）申請(qǐng)對(duì)象1、城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭(上年度人均可支配收入低于19339元的家庭)。2、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭(上年度人均可支配收入在19339元至24174元之間的家庭)。3、新就業(yè)無(wú)房職工(學(xué)校畢業(yè)或者部隊(duì)復(fù)退不滿5年，具有我縣戶籍且無(wú)住房的從業(yè)人員)和穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員(在我縣人力資源和社會(huì)保障部門備案1年以上并繳納社會(huì)保險(xiǎn)的無(wú)本地戶籍的從業(yè)人員)。（二）申請(qǐng)方式公共租賃住房的申請(qǐng)分為家庭申請(qǐng)人和單身申請(qǐng)人。家庭申請(qǐng)人是指夫妻雙方組成的家庭以及離異滿1年以上的家庭。家庭方式申請(qǐng)的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為戶主。戶主不具有完全民事行為能力的，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人非戶主的，應(yīng)當(dāng)出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。單身申請(qǐng)人是指新就業(yè)無(wú)房職工及外來(lái)務(wù)工人員須年滿18周歲（低收入住房困難單身申請(qǐng)人需年滿30周歲）。（三）申請(qǐng)條件申請(qǐng)公共租賃住房應(yīng)當(dāng)符合下列條件：1.城鎮(zhèn)低收入及中等偏下收入住房困難家庭為本縣城區(qū)范圍內(nèi)的常住人口，十三個(gè)戶改城中村暫限于低保無(wú)房戶和唯一住房危房戶申報(bào)，申報(bào)家庭成員需具有本地戶籍1年以上。2.低收入家庭、中等偏下收入家庭成員無(wú)房或擁有私有住房（包括集體產(chǎn)權(quán)住房、自建住房）和承租公有住房的建筑面積不超過(guò)人均19㎡（含19㎡），且申請(qǐng)人和家庭成員在申請(qǐng)前二年內(nèi)未發(fā)生過(guò)出售或贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓住房行為；3.未享受過(guò)一次性住房補(bǔ)貼；4.租住單位公房須簽訂退房協(xié)議；5.低收入家庭成員未擁有私家轎車（職業(yè)出租車、殘疾人專用車、基本農(nóng)用車、三輪汽車、國(guó)產(chǎn)摩托車除外）；6.子女未選擇進(jìn)入高收費(fèi)學(xué)?；虺鰢?guó)讀書，并未為子女購(gòu)買各種高檔保險(xiǎn)（學(xué)校要求購(gòu)買的除外）；7.未享受其它保障性住房；8、租住和借住的申請(qǐng)家庭必須租住或借住非直系親屬的住房，并在半年以上。（四）保障方式城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請(qǐng)公共租賃住房保障可按規(guī)定選擇租賃補(bǔ)貼和實(shí)物配租兩種保障方式之一。選擇實(shí)物配租的，在獲得實(shí)物配租前可享受租賃補(bǔ)貼。在獲得實(shí)物配租后，停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼（包括配租當(dāng)年補(bǔ)貼），每個(gè)申請(qǐng)家庭只配租一套住房；1、實(shí)物配租標(biāo)準(zhǔn)：住房面積約50㎡/套，按建筑面積每月每平方米1.5元收取租金。2、租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：低收入住房困難家庭實(shí)物配租前每戶每年度發(fā)放租賃補(bǔ)貼1500元。3、除城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭之外的公共租賃住房保障對(duì)象，按照現(xiàn)行政策規(guī)定只限定申請(qǐng)實(shí)物配租，租金按建筑面積每月每平米3.5元收取。配租前后不享受租賃補(bǔ)貼。（五）申請(qǐng)所需提供的資料1、書面申請(qǐng)（包括家庭成員基本情況、家庭戶籍情況、家庭收入情況、家庭住房情況、家庭財(cái)產(chǎn)情況、其它個(gè)人情況）；2、《昔陽(yáng)縣公共租賃住房保障申請(qǐng)書》；3、家庭成員戶口簿及共同申請(qǐng)的家庭成員身份證；4、申請(qǐng)人婚姻情況證明材料（申請(qǐng)人提供結(jié)婚證，離異的需提供離婚協(xié)議書、離婚證或法院判決書。喪偶的需提供死亡證明）；5、家庭收入情況證明材料（包括車輛、養(yǎng)老、工商營(yíng)業(yè)等收入）屬低保戶的，出具低保證；屬城鎮(zhèn)低收入家庭的，民政局進(jìn)行低收入認(rèn)定；有工資收入的提供上年度工資本或銀行流水單，打工的需提供用工單位財(cái)務(wù)工資發(fā)放明細(xì)復(fù)印件，個(gè)體營(yíng)業(yè)戶須提供納稅收入，除特殊情況青壯年勞動(dòng)力不得提供無(wú)收入證明。6、家庭財(cái)產(chǎn)情況說(shuō)明（包括家庭成員所擁有的不動(dòng)產(chǎn)以及金融財(cái)產(chǎn)含儲(chǔ)蓄存款、股票、基金、債券及其他資本投資憑證），戶主具實(shí)提供并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。7、家庭住房情況證明材料（1）房管部門出具的無(wú)購(gòu)買商品房證明和申請(qǐng)人及家庭成員二年之內(nèi)無(wú)轉(zhuǎn)讓住房證明。（2）申報(bào)家庭住自有住房的，提供《房屋所有權(quán)證》；城中村唯一危房住戶須提供相關(guān)鑒定證明及所在社區(qū)證明。低保無(wú)房戶須所在社區(qū)出具證明；（3）有工作單位的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人，由單位出具住房分配情況證明；（4）租房證明，租住住房的提供租賃合同（原件）復(fù)印件及房屋權(quán)屬證書，并有左鄰右舍兩人以上的證明材料，租住地社區(qū)出具證明；（5）屬居住危房的，需提供房屋安全鑒定部門出具的鑒定為c、d級(jí)危房的鑒定報(bào)告；

（6）

因重大疾病等特殊情況轉(zhuǎn)讓住房的，需提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓住房證明；（7）外來(lái)務(wù)工人員應(yīng)當(dāng)提交勞動(dòng)合同（原件）復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、繳納社會(huì)保險(xiǎn)憑證等材料；（8）其他情況證明材料。（六）申請(qǐng)審核及時(shí)間安排1、受理初審階段（9月5日-9月25日）申請(qǐng)家庭向居住地社區(qū)（村委會(huì)）提出書面申請(qǐng)，并提交相關(guān)證件與資料；經(jīng)社區(qū)（村委會(huì)）審核無(wú)誤后，申請(qǐng)家庭填寫《昔陽(yáng)縣公共租賃住房保障申請(qǐng)表》，并登記造冊(cè)；社區(qū)（村委會(huì)）要對(duì)申請(qǐng)人提供的戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)、住房情況等信息，采取入戶調(diào)查、群眾評(píng)議等方式進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，入戶調(diào)查人員不少于2人，群眾評(píng)議組不少于5人，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出初審意見(jiàn)，并在戶口所在地和居住地社區(qū)公告欄進(jìn)行公示，公示期為7天。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，社區(qū)（村委會(huì)）按申請(qǐng)類別匯總申請(qǐng)人提供的各種資料信息并形成電子版資料，將初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并上報(bào)城區(qū)社區(qū)管委會(huì)，不符合條件的，通知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由。同時(shí)，將初審符合條件的申請(qǐng)家庭信息與工商、車管、養(yǎng)老等部門進(jìn)行比對(duì)，將城鎮(zhèn)低收入家庭收入信息報(bào)送民政部門進(jìn)行收入認(rèn)定。2、復(fù)審核查階段（9月25日-10月7日）城區(qū)社區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)對(duì)上報(bào)資料的真實(shí)性和有效性進(jìn)行審查核實(shí)，采取鄰里訪問(wèn)、信函索證等方式按報(bào)名總數(shù)的20%入戶對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，提出審核意見(jiàn)，審核合格的，在居住地、戶籍地社區(qū)及工作單位進(jìn)行公示，公示期限為7日。經(jīng)公示無(wú)異議或者異議不成立的，將審核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料報(bào)送縣保障性住房領(lǐng)導(dǎo)組辦公室進(jìn)行審核。審核不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人和社區(qū)居委會(huì)（村委會(huì)）并說(shuō)明理由。（報(bào)送材料包括紙質(zhì)版和電子版）3、審定核準(zhǔn)階段（10月8日-10月18日）縣保障性住房領(lǐng)導(dǎo)組辦公室，對(duì)城區(qū)社區(qū)管委會(huì)報(bào)送的相關(guān)材料，組織相關(guān)職能部門進(jìn)行聯(lián)合審查，提出審核意見(jiàn)。不符合條件的，書面通知社區(qū)管委會(huì)，并說(shuō)明理由。對(duì)審核結(jié)果有異議的，由住建、民政等相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核，無(wú)異議或者異議不成立的，上報(bào)昔陽(yáng)縣保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)組研究審定，并向社會(huì)公布審核結(jié)果，公示期為七日。公示無(wú)異議或者異議不成立的，縣保障性住房管理中心組織對(duì)符合公共租賃住房保障條件的家庭實(shí)施保障。（七）輪候與配租1、輪候程序公共租賃住房實(shí)物配租時(shí)，按照輪候批次（年度）先后，優(yōu)先滿足同批次（年度）輪候?qū)ο笾蟹蟽?yōu)先照顧條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的需求，其次向剩余輪候?qū)ο笈渥猓蝗缓笙乱慌?，以此類推。符合公共租賃住房保障條件的家庭，按照下列順序依次輪候：（1）無(wú)房戶中的低保戶、無(wú)勞動(dòng)能力的重病、大病患者、優(yōu)撫對(duì)象、55歲以上的孤寡老人、持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的一級(jí)、二級(jí)重度殘疾人、計(jì)劃生育特困家庭，D級(jí)危房住戶及其他急需救助的家庭為第一順序；（2）其它無(wú)房戶和C級(jí)危房住戶家庭為第二順序；（3）住房困難戶中的低保戶、無(wú)勞動(dòng)能力的重病、大病患者、優(yōu)撫對(duì)象、55歲以上的孤寡老人、持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的一級(jí)、二級(jí)重度殘疾人、計(jì)劃生育特困家庭為第三順序；（4）其它住房困難戶為第四順序。2、配租程序縣保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)組辦公室核定公示無(wú)異議后進(jìn)行搖號(hào)分配，并與配租對(duì)象簽訂公共租賃住房租賃合同。二、年度復(fù)核審查歷年已入圍公共租賃住房保障的家庭，參照本通知確定的時(shí)間安排，報(bào)送相關(guān)資料（包括上年度家庭人口、戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)和住房變化等情況）參與年度復(fù)審，不按時(shí)復(fù)審的，視為自動(dòng)放棄輪候資格和保障資格，按不符合公共租賃住房保障條件處理。復(fù)審人提供的復(fù)審資料一定要詳實(shí)，具體參照新申報(bào)申請(qǐng)所需資料。復(fù)審不符合低收入住房困難家庭保障條件的，可按中等偏下收入住房困難家庭保障條件復(fù)審，符合此條件的保障方式以中等偏下收入住房困難家庭對(duì)待。已配租的保障家庭復(fù)審不符合公共租賃住房條件的，當(dāng)年將以市場(chǎng)價(jià)收取租金，每月每平米5元，連續(xù)三年不符合復(fù)審條件的，將啟動(dòng)清退程序，予以清退。三、工作要求一是各部門要把公共租賃住房保障工作擺在改善民生的重要位置，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)法規(guī)政策，各司其職，搞好協(xié)調(diào)配合，確保公共租賃住房申報(bào)、審核、復(fù)審工作按既定時(shí)限完成。二是要做好公共租賃住房保障宣傳工作，借助政府門戶網(wǎng)站和新聞媒體進(jìn)行大力宣傳，擴(kuò)大政策的覆