昔陽縣2018年度公共租賃住房

為進一步貫徹落實公共租賃住房保障的各項方針政策，切實做好公共租賃住房保障工作，經縣保障性住房工作領導組研究決定,啟動昔陽縣2018年度公共租賃住房申報和復審工作，現將有關事項通知如下：一、初次申報與審核（一）申請對象1、城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭(上年度人均可支配收入低于19339元的家庭)。2、城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭(上年度人均可支配收入在19339元至24174元之間的家庭)。3、新就業(yè)無房職工(學校畢業(yè)或者部隊復退不滿5年，具有我縣戶籍且無住房的從業(yè)人員)和穩(wěn)定就業(yè)的外來務工人員(在我縣人力資源和社會保障部門備案1年以上并繳納社會保險的無本地戶籍的從業(yè)人員)。（二）申請方式公共租賃住房的申請分為家庭申請人和單身申請人。家庭申請人是指夫妻雙方組成的家庭以及離異滿1年以上的家庭。家庭方式申請的，申請人應當為戶主。戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關系的共同居住生活人員為共同申請人。申請人非戶主的，應當出具其他具有完全民事行為能力的家庭成員共同簽名的書面委托書。單身申請人是指新就業(yè)無房職工及外來務工人員須年滿18周歲（低收入住房困難單身申請人需年滿30周歲）。（三）申請條件申請公共租賃住房應當符合下列條件：1.城鎮(zhèn)低收入及中等偏下收入住房困難家庭為本縣城區(qū)范圍內的常住人口，十三個戶改城中村暫限于低保無房戶和唯一住房危房戶申報，申報家庭成員需具有本地戶籍1年以上。2.低收入家庭、中等偏下收入家庭成員無房或擁有私有住房（包括集體產權住房、自建住房）和承租公有住房的建筑面積不超過人均19㎡（含19㎡），且申請人和家庭成員在申請前二年內未發(fā)生過出售或贈與等轉讓住房行為；3.未享受過一次性住房補貼；4.租住單位公房須簽訂退房協議；5.低收入家庭成員未擁有私家轎車（職業(yè)出租車、殘疾人專用車、基本農用車、三輪汽車、國產摩托車除外）；6.子女未選擇進入高收費學?；虺鰢x書，并未為子女購買各種高檔保險（學校要求購買的除外）；7.未享受其它保障性住房；8、租住和借住的申請家庭必須租住或借住非直系親屬的住房，并在半年以上。（四）保障方式城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭申請公共租賃住房保障可按規(guī)定選擇租賃補貼和實物配租兩種保障方式之一。選擇實物配租的，在獲得實物配租前可享受租賃補貼。在獲得實物配租后，停止發(fā)放租賃補貼（包括配租當年補貼），每個申請家庭只配租一套住房；1、實物配租標準：住房面積約50㎡/套，按建筑面積每月每平方米1.5元收取租金。2、租賃補貼標準：低收入住房困難家庭實物配租前每戶每年度發(fā)放租賃補貼1500元。3、除城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭之外的公共租賃住房保障對象，按照現行政策規(guī)定只限定申請實物配租，租金按建筑面積每月每平米3.5元收取。配租前后不享受租賃補貼。（五）申請所需提供的資料1、書面申請（包括家庭成員基本情況、家庭戶籍情況、家庭收入情況、家庭住房情況、家庭財產情況、其它個人情況）；2、《昔陽縣公共租賃住房保障申請書》；3、家庭成員戶口簿及共同申請的家庭成員身份證；4、申請人婚姻情況證明材料（申請人提供結婚證，離異的需提供離婚協議書、離婚證或法院判決書。喪偶的需提供死亡證明）；5、家庭收入情況證明材料（包括車輛、養(yǎng)老、工商營業(yè)等收入）屬低保戶的，出具低保證；屬城鎮(zhèn)低收入家庭的，民政局進行低收入認定；有工資收入的提供上年度工資本或銀行流水單，打工的需提供用工單位財務工資發(fā)放明細復印件，個體營業(yè)戶須提供納稅收入，除特殊情況青壯年勞動力不得提供無收入證明。6、家庭財產情況說明（包括家庭成員所擁有的不動產以及金融財產含儲蓄存款、股票、基金、債券及其他資本投資憑證），戶主具實提供并對其真實性負責。7、家庭住房情況證明材料（1）房管部門出具的無購買商品房證明和申請人及家庭成員二年之內無轉讓住房證明。（2）申報家庭住自有住房的，提供《房屋所有權證》；城中村唯一危房住戶須提供相關鑒定證明及所在社區(qū)證明。低保無房戶須所在社區(qū)出具證明；（3）有工作單位的申請人和共同申請人，由單位出具住房分配情況證明；（4）租房證明，租住住房的提供租賃合同（原件）復印件及房屋權屬證書，并有左鄰右舍兩人以上的證明材料，租住地社區(qū)出具證明；（5）屬居住危房的，需提供房屋安全鑒定部門出具的鑒定為c、d級危房的鑒定報告；

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因重大疾病等特殊情況轉讓住房的，需提供相關轉讓住房證明；（7）外來務工人員應當提交勞動合同（原件）復印件、營業(yè)執(zhí)照、繳納社會保險憑證等材料；（8）其他情況證明材料。（六）申請審核及時間安排1、受理初審階段（9月5日-9月25日）申請家庭向居住地社區(qū)（村委會）提出書面申請，并提交相關證件與資料；經社區(qū)（村委會）審核無誤后，申請家庭填寫《昔陽縣公共租賃住房保障申請表》，并登記造冊；社區(qū)（村委會）要對申請人提供的戶籍、收入、財產、住房情況等信息，采取入戶調查、群眾評議等方式進行調查核實，入戶調查人員不少于2人，群眾評議組不少于5人，在規(guī)定時間內提出初審意見，并在戶口所在地和居住地社區(qū)公告欄進行公示，公示期為7天。經公示無異議或者異議不成立的，社區(qū)（村委會）按申請類別匯總申請人提供的各種資料信息并形成電子版資料，將初審意見和申請材料一并上報城區(qū)社區(qū)管委會，不符合條件的，通知申請人并說明理由。同時，將初審符合條件的申請家庭信息與工商、車管、養(yǎng)老等部門進行比對，將城鎮(zhèn)低收入家庭收入信息報送民政部門進行收入認定。2、復審核查階段（9月25日-10月7日）城區(qū)社區(qū)管委會應當對上報資料的真實性和有效性進行審查核實，采取鄰里訪問、信函索證等方式按報名總數的20%入戶對申請事項進行調查核實，提出審核意見，審核合格的，在居住地、戶籍地社區(qū)及工作單位進行公示，公示期限為7日。經公示無異議或者異議不成立的，將審核意見和申請材料報送縣保障性住房領導組辦公室進行審核。審核不符合條件的，書面通知申請人和社區(qū)居委會（村委會）并說明理由。（報送材料包括紙質版和電子版）3、審定核準階段（10月8日-10月18日）縣保障性住房領導組辦公室，對城區(qū)社區(qū)管委會報送的相關材料，組織相關職能部門進行聯合審查，提出審核意見。不符合條件的，書面通知社區(qū)管委會，并說明理由。對審核結果有異議的，由住建、民政等相關部門進行復核，無異議或者異議不成立的，上報昔陽縣保障性住房工作領導組研究審定，并向社會公布審核結果，公示期為七日。公示無異議或者異議不成立的，縣保障性住房管理中心組織對符合公共租賃住房保障條件的家庭實施保障。（七）輪候與配租1、輪候程序公共租賃住房實物配租時，按照輪候批次（年度）先后，優(yōu)先滿足同批次（年度）輪候對象中符合優(yōu)先照顧條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的需求，其次向剩余輪候對象配租；然后下一批次，以此類推。符合公共租賃住房保障條件的家庭，按照下列順序依次輪候：（1）無房戶中的低保戶、無勞動能力的重病、大病患者、優(yōu)撫對象、55歲以上的孤寡老人、持有《中華人民共和國殘疾人證》的一級、二級重度殘疾人、計劃生育特困家庭，D級危房住戶及其他急需救助的家庭為第一順序；（2）其它無房戶和C級危房住戶家庭為第二順序；（3）住房困難戶中的低保戶、無勞動能力的重病、大病患者、優(yōu)撫對象、55歲以上的孤寡老人、持有《中華人民共和國殘疾人證》的一級、二級重度殘疾人、計劃生育特困家庭為第三順序；（4）其它住房困難戶為第四順序。2、配租程序縣保障性住房工作領導組辦公室核定公示無異議后進行搖號分配，并與配租對象簽訂公共租賃住房租賃合同。二、年度復核審查歷年已入圍公共租賃住房保障的家庭，參照本通知確定的時間安排，報送相關資料（包括上年度家庭人口、戶籍、收入、財產和住房變化等情況）參與年度復審，不按時復審的，視為自動放棄輪候資格和保障資格，按不符合公共租賃住房保障條件處理。復審人提供的復審資料一定要詳實，具體參照新申報申請所需資料。復審不符合低收入住房困難家庭保障條件的，可按中等偏下收入住房困難家庭保障條件復審，符合此條件的保障方式以中等偏下收入住房困難家庭對待。已配租的保障家庭復審不符合公共租賃住房條件的，當年將以市場價收取租金，每月每平米5元，連續(xù)三年不符合復審條件的，將啟動清退程序，予以清退。三、工作要求一是各部門要把公共租賃住房保障工作擺在改善民生的重要位置，堅持公開、公平、公正的原則，嚴格執(zhí)行相關法規(guī)政策，各司其職，搞好協調配合，確保公共租賃住房申報、審核、復審工作按既定時限完成。二是要做好公共租賃住房保障宣傳工作，借助政府門戶網站和新聞媒體進行大力宣傳，擴大政策的覆