集體土地所有權(quán)首次登記

集體土地所有權(quán)首次登記一、依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關法律法規(guī)二、申請主體1.土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟組織的，由村民委員會代為申請；2.土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟組織的，由村民小組代為申請；3.土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟組織代為申請。三、申請材料1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明；3.土地權(quán)屬來源材料；4.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標；5.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。四、辦理流程：1.申請；2.受理；3.實地查看；4.審核;5.記載于不動產(chǎn)登記簿；6.發(fā)證。登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告。五、收費依據(jù)1.收費依據(jù):

發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號文件。集體土地所有權(quán)變更登記一、依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關法律法規(guī)二、申請主體1.土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟組織的，由村民委員會代為申請；2.土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟組織的，由村民小組代為申請；3.土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟組織代為申請。三、申請材料1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.集體土地所有權(quán)變更的材料；5.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。四、辦理流程：1.申請；2.受理；3.實地查看；4.審核;5.記載于不動產(chǎn)登記簿；6.發(fā)證。登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告。五、收費依據(jù)1.收費依據(jù):

發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號文件。集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記一、依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關法律法規(guī)二、申請主體1.土地屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟組織的，由村民委員會代為申請；2.土地分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織代為申請，沒有集體經(jīng)濟組織的，由村民小組代為申請；3.土地屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）集體經(jīng)濟組織代為申請。三、申請材料1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，除應提交本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的材料外，還應提交：（1）農(nóng)民集體互換土地的，提交互換土地的協(xié)議；（2）集體土地調(diào)整的，提交土地調(diào)整文件；（3）依法需要批準的，提交有關批準文件；5.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。四、辦理流程：1.申請；2.受理；3.實地查看；4.審核;5.記載于不動產(chǎn)登記簿；6.發(fā)證。登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告。五、收費依據(jù)1.收費依據(jù):

發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號文件。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記一、依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關法律法規(guī)二、申請主體1.申請宅基地使用權(quán)登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權(quán)人。2.申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記的主體為用地批準文件記載的宅基地使用權(quán)人。三、申請材料申請宅基地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明；3.有批準權(quán)的人民政府批準用地的文件等權(quán)屬來源材料；4.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積等材料；5.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；4.房屋符合規(guī)劃或建設的相關材料；5.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積等材料；6.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。四、辦理流程：1.申請；2.受理；3.實地查看；4.審核;5.記載于不動產(chǎn)登記簿；6.發(fā)證。登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告。五、收費依據(jù)及標準1.收費依據(jù):

發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號文件。2.收費標準：只收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費，每本證書10元。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記一、依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關法律法規(guī)二、申請主體宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記的申請主體應當為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。三、申請材料申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記，提交的材料包括：1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更的材料，包括：（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；（2）宅基地或房屋面積、界址范圍變更的，提交有批準權(quán)的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積等材料。5.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。四、辦理流程：1.申請；2.受理；3.實地查看；4.審核;5.記載于不動產(chǎn)登記簿；6.發(fā)證。登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告。五、收費依據(jù)及標準1.收費依據(jù):

發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號文件。2.收費標準：只收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費，每本證書10元。宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記一、依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關法律法規(guī)二、申請主體宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應當由雙方共同申請。因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會生效法律文書等取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，可由權(quán)利人單方申請。三、申請材料申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料包括：1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）依法繼承的，按照相關規(guī)定提交材料；（2）分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料；（3）集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋的，提交互換協(xié)議書。同時，還應提交互換雙方為本集體經(jīng)濟組織成員的材料；（4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書；5.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。（已擁有一處宅基地的本集體經(jīng)濟組織成員、非集體經(jīng)濟組織成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承取得宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的，在不動產(chǎn)權(quán)屬證書附記欄記載該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人。）四、辦理流程：1.申請；2.受理；3.實地查看；4.審核;5.記載于不動產(chǎn)登記簿；6.發(fā)證。登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告。五、收費依據(jù)及標準1.收費依據(jù):

發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號文件。2.收費標準：只收取不動產(chǎn)權(quán)屬證書工本費，每本證書10元。

集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記一、依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關法律法規(guī)二、申請主體申請集體建設用地使用權(quán)登記的主體為用地批準文件記載的集體建設用地使用權(quán)人。申請集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記的主體為用地批準文件記載的集體建設用地使用權(quán)人。三、申請材料申請集體建設用地使用權(quán)首次登記，提交的材料包括：1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明；3.有批準權(quán)的人民政府批準用地的文件等權(quán)屬來源材料；4.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積等材料；5.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。申請集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記，提交的材料包括：1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.建設工程符合規(guī)劃的材料；5.不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積等材料；6.建設工程已竣工的材料；7.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。四、辦理流程：1.申請；2.受理；3.實地查看；4.審核;5.記載于不動產(chǎn)登記簿；6.發(fā)證。登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告。五、收費依據(jù)1.收費依據(jù):

發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號文件。集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記一、依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關法律法規(guī)二、申請主體集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記的申請主體應當為不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人。因共有人的姓名、名稱發(fā)生變化的，可以由姓名、名稱發(fā)生變化的權(quán)利人申請；因土地或建筑物、構(gòu)筑物自然狀況變化的，可以由共有人一人或多人申請；夫妻共有財產(chǎn)變更的，應當由夫妻雙方憑婚姻關系證明共同申請。三、申請材料申請集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記，提交的材料包括：1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更的材料，包括：（1）權(quán)利人姓名或者名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的，提交能夠證實其身份變更的材料；（2）土地或建筑物、構(gòu)筑物面積、界址范圍變更的，提交有批準權(quán)的人民政府或其主管部門的批準文件以及變更后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積等材料；（3）土地或建筑物、構(gòu)筑物用途變更的，提交有批準權(quán)的人民政府或者主管部門的批準文件；（4）同一權(quán)利人分割或者合并建筑物、構(gòu)筑物的，提交有批準權(quán)限部門同意分割或者合并的批準文件以及分割或者合并后的不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖以及宗地界址點坐標等有關不動產(chǎn)界址、面積等材料；5.法律、行政法規(guī)以及《實施細則》規(guī)定的其他材料。四、辦理流程：1.申請；2.受理；3.實地查看；4.審核;5.記載于不動產(chǎn)登記簿；6.發(fā)證。登記機構(gòu)認為必要時，可以就登記事項進行公告。五、收費依據(jù)1.收費依據(jù):

發(fā)改價格規(guī)〔2016〕2559號文件。集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記一、依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等相關法律法規(guī)二、申請主體集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應當由雙方共同申請。因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權(quán)屬轉(zhuǎn)移的，可由單方申請。三、申請材料集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提交的材料包括：1.不動產(chǎn)登記申請書；2.申請人身份證明；3.不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的材料，包括：（1）作價出資（入股）的，提交作價出資（入股）協(xié)議；（2）因企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)等情形導致權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交企業(yè)合并、分立、兼并、破產(chǎn)的材料、集體建設用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移材料、