房房屋買(mǎi)賣(mài)合同(暫未取得房產(chǎn)證)

房子買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）________________共有權(quán)人：身份證號(hào)碼:_____________________________住處/單位：______________________________買(mǎi)方:（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)____________________身份證號(hào)碼：_____________________________住處/單位：______________________________甲方擁有有一套位于周口市東環(huán)路西側(cè)周口新聞花園第2幢3單元5層506號(hào)商品房，因房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中,當(dāng)前還不可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，待甲方房產(chǎn)證辦理完成后兩方再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù).經(jīng)甲乙兩方磋商,就房子買(mǎi)賣(mài)未過(guò)戶(hù)以前的有關(guān)事宜完成以下協(xié)議：第一條房子基本信息甲方贊同銷(xiāo)售甲方所有的位于周口市東環(huán)路西側(cè)周口新聞花園第2幢3單元5層506號(hào)房子給乙方。該房子建筑面積120.63平方米，房子用途為住所，房子存案編號(hào)為0280000000185.未來(lái)《房地產(chǎn)權(quán)證》證載面積中存在偏差，若開(kāi)發(fā)商不予追查,甲乙互不追查,其成交價(jià)不變。若開(kāi)發(fā)商就實(shí)質(zhì)面積提出補(bǔ)退，房子實(shí)質(zhì)面積大于購(gòu)房合同面積,由乙方按購(gòu)房合同原價(jià)支付,房子實(shí)質(zhì)面積小于購(gòu)房合同面積,開(kāi)發(fā)商退款經(jīng)甲方退于乙方。成交價(jià)錢(qián)及付款方式第二條房子價(jià)錢(qián)及付款方式甲乙兩方商定成交價(jià)錢(qián)為人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě):_________________整）.兩方商定，本房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)及房子過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)等由甲方所有擔(dān)當(dāng)，該花費(fèi)包括在本房子價(jià)款之中；付款方式:當(dāng)事人兩方贊同按以下方式交托房款：房子交托使用后三日內(nèi),乙方向甲方支付購(gòu)房款200000元，(大寫(xiě)：貳拾萬(wàn)元整）；節(jié)余購(gòu)房款______元（大寫(xiě)：____________________整），乙方應(yīng)于甲方將房子過(guò)戶(hù)至乙方名下后兩日內(nèi)支付完成。第三條交房時(shí)間本合同簽訂后兩日內(nèi)，甲方應(yīng)將上述房子交托給乙方，交房時(shí)甲方須供給該房子購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票原件等有關(guān)所有證明文件，出示自己與共有權(quán)人身份證并供給復(fù)印件各壹份。第四條違約責(zé)任1、如因甲方原由未辦理房產(chǎn)證或許房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內(nèi)，因甲方個(gè)人原由未準(zhǔn)時(shí)與乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，將視為不執(zhí)行合同,乙方有權(quán)益排除合同。甲方應(yīng)在排除合同后十天內(nèi)依據(jù)已收房款的兩倍向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。2、如甲方房產(chǎn)證下來(lái)一個(gè)月內(nèi)，因乙方個(gè)人原由未準(zhǔn)時(shí)與甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),將視為不執(zhí)行合同，甲方有權(quán)益排除合同.乙方無(wú)官僚求退還已交房款。3、不論何種原由兩方排除合同或許交易未能完成，乙方搬離房屋時(shí)對(duì)房子所做的裝飾不得拆掉，但甲方應(yīng)付乙方的裝飾做出賠償。4、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房子擁有處罰權(quán)，保證在交易時(shí)該房子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾葛，轉(zhuǎn)讓前無(wú)其余拖欠花費(fèi)及法律上的阻礙，該房子所有權(quán)為合法獲得。甲方保證其享有繼承權(quán)的人對(duì)該房子不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其余權(quán)益。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不波及第三方的權(quán)益，不然全部結(jié)果由甲方