設施設備維護流程規(guī)范

經典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網絡整理，如有侵權，請聯(lián)系刪除，謝謝！設施設備維護流程規(guī)范1范圍本文件規(guī)定了老年公寓維修人員的資格與技能、職責與權限、工作內容與要求、考核、報告與記錄。本文件適用于老年公寓維修人員工作崗位。2規(guī)范性引用文件下列文件對于本文件的應用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅所注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。消防安全管理規(guī)范治安管理規(guī)范特種設備安全管理規(guī)范安全檢查及處理規(guī)范總體應急預案消防安全應急預案日常治安應急預案特種設備安全應急預案設備與設施管理規(guī)范員工考核管理規(guī)范物業(yè)管理維修服務規(guī)范設備設施管理規(guī)范13資格與技能3.1學歷：初中以上學歷。3.2任職資格：從事相關工作1年以上。熟練掌握設備、設施的操作流程及日常維修操作技能，包括水、電、氣、暖等。工作認真負責，愛崗敬業(yè)，能吃苦耐勞。4職責與權限4.1職責4.1.1牢固樹立服務意識，做好本職工作。4.1.2負責公寓電器設備的使用和維修更換工作。4.1.3負責公寓冷熱供水系統(tǒng)，排水系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的正常使用。4.1.4負責公寓各機電設備的維護保養(yǎng)工作。4.1.5負責每月按時統(tǒng)計公寓及老人房間的水電表數，并整理上報。4.1.6負責公寓的日常維修保養(yǎng)工作。4.1.7在部門主管的領導下，完成維修的各項工作。4.2權限4.2.1服從辦公室主管的工作安排。4.2.2對自己所負責的工作內容承擔責任。5工作內容與要求5.1日常工作安排表1后勤維修人員常規(guī)工作內容時序負內容注意事項2早晚到院內進行安全巡視查看呼機，進行日常設施維修通暖氣時需檢查鍋爐安全狀況花草樹木的修整每月2號前交到財務清理熱水器、鍋爐水垢重刷房間墻面67物業(yè)維修部庫房的管理3需求申請養(yǎng)老護理員發(fā)現(xiàn)老人房間設備損壞或維修管理人員發(fā)現(xiàn)老人房間設備損壞，上報至服務臺。服務臺人員及時申請維修。維修辦公室主管每日查看系統(tǒng)維修申請，協(xié)調安排后勤維修人員及時進行修理。后勤維修人員接受任務，應及時到達現(xiàn)場進行維修。維修完成，告知服務臺人員，老人房間設備由服務臺人員通知責任護理員告知老人。6考核辦公室主管根據員工考核管理規(guī)范組織實施對維修管理人員考核。7報告與記錄適時認真填寫以下報告與記錄：電費統(tǒng)計表水費統(tǒng)計表供暖鍋爐安全運行記錄熱水