居住小區(qū)開(kāi)題報(bào)告

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁(yè)眉頁(yè)腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請(qǐng)聯(lián)系刪除，謝謝！簡(jiǎn)介：在作終了業(yè)設(shè)計(jì)后，能使本人的理論入手、動(dòng)筆才能得到鍛煉，加強(qiáng)了行將跨入社會(huì)去競(jìng)爭(zhēng)，去發(fā)明的自自信心。嘉鳳園住宅小區(qū)位于唐山市灤縣，小區(qū)位于縣城的黃金地帶，西側(cè)緊鄰城市主干道長(zhǎng)江大街，灣河路從門(mén)前經(jīng)過(guò)，該小區(qū)天文優(yōu)越、交通便當(dāng)。嘉鳳園住宅小區(qū)工程占空中積5.9157000平方米左右的沿街商業(yè)；擬建美容美發(fā)店、幼兒園等效勞設(shè)備：住宅小區(qū)綠化率到達(dá)國(guó)度規(guī)則的請(qǐng)求，讓人感到是生活在綠色的大自然中，使人們具有一個(gè)四季如春的家。嘉鳳園住宅小區(qū)的計(jì)劃設(shè)計(jì)理念為：以人為本，以業(yè)為榮，人無(wú)我有，人有我優(yōu)。嘉鳳園住宅小區(qū)的計(jì)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)為：高品位住宅小區(qū)，一流的外觀，一流的內(nèi)涵，一流的生活設(shè)備、一流的物業(yè)管理。嘉鳳園住宅小區(qū)的設(shè)計(jì)主題為：人文、境地、溫馨、平安。2、設(shè)計(jì)須重點(diǎn)表現(xiàn)小區(qū)住宅人無(wú)我有、人有我優(yōu)的特性，使人一見(jiàn)即想入住，激起人們購(gòu)房的愿望。212．2在平面布置方面留意避開(kāi)市場(chǎng)的常規(guī)思想，在適用和充沛應(yīng)用的前提下出奇、出新。2．3戶(hù)型設(shè)計(jì)在順應(yīng)市場(chǎng)的同時(shí)還要可以導(dǎo)引市場(chǎng)需求，指導(dǎo)人們的重生活、新思想。2．4在小區(qū)智能化或綜合配套方面采用最好的或最有特征的規(guī)劃，增加模擬難度，突出獨(dú)一性。3．1小區(qū)主大門(mén)布置留意與主干道的抵觸，小區(qū)內(nèi)場(chǎng)地水流流向布置，請(qǐng)求雨、污分流；4．1住宅樓以應(yīng)高層住宅為主43房美價(jià)廉。44戶(hù)型請(qǐng)求：設(shè)計(jì)單位應(yīng)依據(jù)市場(chǎng)對(duì)戶(hù)型的需求狀況，布置好大、中、小戶(hù)型和復(fù)式構(gòu)造的比5．2兒童文娛設(shè)備和戲鬧空間；5．3園林小品、雕塑、設(shè)立小區(qū)標(biāo)志性雕塑；5．4重點(diǎn)表現(xiàn)水景和綠化，水景要使之死水防臭。6、指標(biāo)請(qǐng)求：6．2綠化率要滿足國(guó)度規(guī)則請(qǐng)求；6．3建筑間距契合消防、日照、通風(fēng)、衛(wèi)生請(qǐng)求；三、成果請(qǐng)求1、計(jì)劃設(shè)計(jì)應(yīng)有綜合闡明書(shū)7、彩色效果圖（包括彩色總平面、單體透視等）18收縮突破了傳統(tǒng)城市以家庭經(jīng)濟(jì)為中心的城市格局。城市中呈現(xiàn)了史無(wú)前例的大片工業(yè)區(qū)、商貿(mào)區(qū)、工人住城市病城市病19世紀(jì)末以功用主義和機(jī)器美學(xué)原理為根底的城市理論應(yīng)運(yùn)而生。到20世紀(jì)20年代，在國(guó)際建協(xié)（）的推進(jìn)和雅典憲章的倡導(dǎo)下，城市逐漸脫離古典主義傳統(tǒng)，向功用主義形體化方向邁進(jìn)。雅典憲章強(qiáng)調(diào)城市明晰的構(gòu)造組織，注重功用分區(qū)與用處純化，追求統(tǒng)一的視覺(jué)空間次序，將城市機(jī)械地分割為四項(xiàng)根本功用，即寓居、工作、交通和游憩，強(qiáng)調(diào)城市中不同功用的分區(qū)規(guī)劃，再以交通網(wǎng)的功用分區(qū)，形體環(huán)境次序井然。同時(shí)城市構(gòu)造以縱向的樹(shù)形構(gòu)造構(gòu)成等級(jí)化的組織體系，即依照嚴(yán)厲的遞增等級(jí)來(lái)組織城市。城市的根本組成單元是：1.近百家住宅組成一個(gè)鄰里單元；2.幾個(gè)鄰里單元圍合成一個(gè)鄰里單位（以一個(gè)小學(xué)的效勞面積控制范圍），中間是鄰里單位的中心；3.幾個(gè)鄰里單位盤(pán)繞一個(gè)包括織單元，以及獨(dú)立出來(lái)的工業(yè)用地、綠地等盤(pán)繞，從而使城市構(gòu)造表現(xiàn)為由大至小等級(jí)化梯度構(gòu)成的中心體系（即城市中心、城市次中心等）組織的城市空間，同時(shí)城市道路也依據(jù)各中心的等級(jí)相應(yīng)呈等級(jí)化的梯度變化。二次大戰(zhàn)以后以這種組織構(gòu)造規(guī)劃的城市及城區(qū)大量呈現(xiàn)，特別在新建城市，如以英國(guó)哈羅新城為代2．鄰里單位鄰里單位是由美國(guó)建筑師佩里（C.Perry）于1929年提出的寓居空間組織方式。它以一個(gè)小學(xué)的合理規(guī)劃為根底控制鄰里單位的人口范圍（大約寓居1000戶(hù)），以周?chē)慕煌ǖ缆窞檫吘?，?gòu)成不被外界交通穿越的、內(nèi)設(shè)必要公用設(shè)備的、日照通景色觀條件良好的寓居空間。鄰里單位形式產(chǎn)生于功用的城市組織構(gòu)造提供了根底。作為城市寓居空間的組織方式，鄰里單位表現(xiàn)了《雅典憲章》所倡導(dǎo)的功用主義準(zhǔn)繩，自身的組織構(gòu)造也呈現(xiàn)等級(jí)化：鄰里單位中的效勞設(shè)備獨(dú)立于居中的位置，并以其效勞面積控制著鄰里單位的寓居人口范圍；寓居空間的功用被劃分為住宅、道路、綠化、效勞設(shè)備，彼此功用劃清楚確、空間互不穿插；鄰里單位內(nèi)部道路寬度、綠化面積、效勞設(shè)備范圍也從鄰里單位向鄰里單元呈等級(jí)化遞加；關(guān)于建筑形體環(huán)境，住宅的高度、日照、間距、朝向、建筑密度等都經(jīng)過(guò)精心的設(shè)計(jì)到達(dá)理性的結(jié)果。鄰里單位形式的呈現(xiàn)，改動(dòng)了工業(yè)反動(dòng)后住宅鄰居中的反對(duì)、惡劣的寓居環(huán)境，并以新的寓居形式對(duì)應(yīng)汽車(chē)交通時(shí)期的客觀條件，其在當(dāng)時(shí)的進(jìn)步意義是不可疏忽的。在鄰里單位被普遍采用的同時(shí)，前蘇聯(lián)等國(guó)度提出了擴(kuò)展鄰居的組織方式，我國(guó)許多小區(qū)也屬于鄰居要自在生動(dòng)些。隨著戰(zhàn)后各國(guó)經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)和科學(xué)技術(shù)的疾速開(kāi)展，為順應(yīng)人民生死水平不時(shí)進(jìn)步的請(qǐng)求，寓居區(qū)善?，F(xiàn)代交通的開(kāi)展請(qǐng)求進(jìn)一步加大干道間距，住宅建立規(guī)劃的絕后開(kāi)展，住宅層數(shù)因用地慌張而不呈現(xiàn)了寓居區(qū)、“綜合寓居區(qū)等多種規(guī)劃組織方式。綜上所述，寓居區(qū)規(guī)劃組織方式的演化閱歷了從小到大、從簡(jiǎn)到繁、從低到高的變化過(guò)程，今后1950年代完好模擬鄰里單位以及19601980年代以后隨著國(guó)度試點(diǎn)小區(qū)的推行和成熟，寓居空間逐漸構(gòu)成小區(qū)－組團(tuán)－院落的三級(jí)組織構(gòu)造以及經(jīng)過(guò)對(duì)三級(jí)構(gòu)造的改進(jìn)構(gòu)成的\"小區(qū)－院落的二級(jí)組織構(gòu)造，寓居空間的組織形式自身并沒(méi)有脫離鄰里單位形式的根的用地范圍，小區(qū)內(nèi)只包容單一的寓居功用；小區(qū)內(nèi)呈等級(jí)化的組織構(gòu)造等等。寓居小區(qū)形式正借目前大范圍住宅建立的東風(fēng)在中國(guó)城市中被普遍運(yùn)用著.寓居小區(qū)是城市的根本構(gòu)成。小區(qū)建立程度的好壞直接影響著居民寓居環(huán)境的優(yōu)劣，而小區(qū)規(guī)劃又是小區(qū)建立的先行，是影響小區(qū)建立程度的重要環(huán)節(jié)，因而，住宅小區(qū)寓居環(huán)境的優(yōu)劣，首先取決于規(guī)劃計(jì)劃的好壞。針對(duì)近年來(lái)城市居民對(duì)寓居環(huán)境請(qǐng)求的日益進(jìn)步。規(guī)劃設(shè)計(jì)出一批寓居環(huán)境良好、社區(qū)功用完備，具有當(dāng)?shù)靥卣鞯母咚疁?zhǔn)的寓居小區(qū)對(duì)我們來(lái)說(shuō)曾經(jīng)成為一項(xiàng)急待處理的問(wèn)題。近年來(lái)，隨著我國(guó)居民生死水平的明顯進(jìn)步和對(duì)改善寓居環(huán)境的迫切需求，全國(guó)各地相應(yīng)建成了一批具有當(dāng)?shù)靥卣?、環(huán)境良好、功用完備、經(jīng)濟(jì)適用的寓居小區(qū)，在很大水平上改善了人們的生活、寓居環(huán)境，推進(jìn)了城市現(xiàn)代化建立的進(jìn)程，但與此同時(shí)，也暴顯露我們?cè)谛^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方面容易無(wú)視的一些問(wèn)題，例如社區(qū)功用不完善、寓居組團(tuán)規(guī)劃不合理、效勞性設(shè)備缺乏、寓居環(huán)境平安差、小區(qū)形式千篇一概，缺乏特征等等，我以為，要搞好住宅小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)首先要注重以下幾個(gè)方面的問(wèn)題。一、小區(qū)規(guī)劃應(yīng)注重人文環(huán)境寓居小區(qū)是城市的組成局部，所以其規(guī)劃也應(yīng)該量體裁衣，分離當(dāng)?shù)氐臍v史人文環(huán)境及居民的生破，在對(duì)舊城區(qū)停止充沛調(diào)研論證的根底上留意維護(hù)古城風(fēng)貌，保存原有的城墻、街巷、樹(shù)木及傳統(tǒng)的建筑方式，增加了碑、坊、亭、廊和住宅里弄，并根據(jù)歷史原貌修建了昭明臺(tái)等具有標(biāo)志性的傳統(tǒng)古典建筑，這化的生活環(huán)境，滿足了人們對(duì)小區(qū)人文氣氛和社區(qū)功用的請(qǐng)求。生態(tài)環(huán)境是影響小區(qū)寓居條件的關(guān)鍵要素。所以，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充沛思索地形、地貌和地物的特性，在盡可能不毀壞建立基地原有的河流、山坡、樹(shù)木、綠地等天文條件的同時(shí)，加以應(yīng)用，發(fā)明出建筑與自然環(huán)境調(diào)和分歧、互相依存，富有當(dāng)?shù)靥卣鞯脑⒕迎h(huán)境來(lái)。寓居小區(qū)的空間按其功用請(qǐng)求普通劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級(jí)。水面、曲橋、草坪、樹(shù)木、雕塑小品或城市公園、河流水系等分離在一同思索，營(yíng)造出一種溫馨、幽雅的空間氣氛。半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，作為寓居組團(tuán)內(nèi)的半公共空間是供居民共同運(yùn)用的，它是居民增加互相接觸、熟習(xí)、交流的中央，是鄰里交往、游樂(lè)、休息的主要場(chǎng)所，也是防災(zāi)避難的注重依據(jù)各寓居組團(tuán)的不同組合方式來(lái)思索，并保證其交通暢通、功用齊全。半私用空間是住宅樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動(dòng)和健身的場(chǎng)地，在設(shè)計(jì)上應(yīng)注重其設(shè)備的多樣化和完備性，把它規(guī)劃成小區(qū)中最具有吸收力的居民活動(dòng)空間。私用空間即住宅底層庭院、樓層陽(yáng)臺(tái)與室外露臺(tái)。底層庭院的設(shè)置使居民能夠自在種植，增加組團(tuán)內(nèi)的景觀，又使居民有平安感。樓層上陽(yáng)臺(tái)能夠瞭望、休息、種植花卉，營(yíng)造垂直綠化的風(fēng)光。住宅小區(qū)的寓居環(huán)境平安與否，是小區(qū)居民極端關(guān)懷的問(wèn)題，要?jiǎng)?chuàng)立一個(gè)平安的寓居環(huán)境不只要有科學(xué)的小區(qū)管理制度，而且在很大水平上也依賴(lài)于小區(qū)規(guī)劃的平安性，這其中觸及到居民的生理、心理平區(qū)具有較強(qiáng)的范疇性和歸屬性。二是注重院落空間的強(qiáng)化，使居民之間既有充沛理解和互相熟習(xí)的時(shí)機(jī)，又能夠使住戶(hù)視野可以觸及到住宅入口，便于對(duì)生疏人停止察看、監(jiān)視。三是注重小區(qū)交通網(wǎng)絡(luò)的合理組織。在小區(qū)主干道的規(guī)劃設(shè)計(jì)上要做到，減少交通環(huán)境的紊亂交雜，進(jìn)步平安系數(shù)，在小區(qū)級(jí)道路的規(guī)劃上盡量作曲形設(shè)計(jì)，限制車(chē)輛穿行的速度，到達(dá)平安與降低噪音的目的。同時(shí)，規(guī)劃時(shí)應(yīng)盡量減少組團(tuán)的出入口，普通設(shè)置兩個(gè)即可，以便有效控制外來(lái)行人恣意穿行，從而起到平安防衛(wèi)的作用。在住宅小區(qū)規(guī)劃中，社會(huì)效勞環(huán)境的營(yíng)造也是不可無(wú)視的內(nèi)容，由于它不只是處理居民日常生活活動(dòng)需求的根本保證，也是小區(qū)穩(wěn)定的物質(zhì)根底。在效勞設(shè)備的設(shè)置上要思索居民的生活請(qǐng)求和行動(dòng)軌跡，如小區(qū)級(jí)商業(yè)效勞設(shè)備應(yīng)布置成外向型，設(shè)在人流交通必經(jīng)之路的出入口左近，使居民便當(dāng)順路購(gòu)置。自行布置方式，量體裁衣，采取多種途徑。如應(yīng)用院落中的半公開(kāi)室以及高架平臺(tái)下部等。以往住宅的渣滓處置通常是將渣滓道附設(shè)于住宅的樓梯平臺(tái)處，因此經(jīng)常發(fā)作梗塞而形成臭氣四散、影響寓居環(huán)境，在住宅小區(qū)而采用室外渣滓桶、渣滓箱和中轉(zhuǎn)站來(lái)處置。在渣滓中轉(zhuǎn)站的設(shè)置上應(yīng)留意便于渣滓清運(yùn)和處置，不要使清運(yùn)渣滓的車(chē)輛橫穿小區(qū)，形成污染的擴(kuò)散。四．設(shè)計(jì)高品位的寓居小區(qū)在規(guī)劃指導(dǎo)思想上，不能一切從暢銷(xiāo)、從高利潤(rùn)動(dòng)身，應(yīng)該把經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益分離起來(lái)，以營(yíng)造最佳寓居環(huán)境、最好寓居條件為中心，使小區(qū)規(guī)劃到達(dá)企業(yè)目的功用、環(huán)境功用、社會(huì)功用的請(qǐng)求，建造出最合適人寓居的到達(dá)以下目的的住區(qū)：1、生態(tài)環(huán)境優(yōu)秀的住區(qū)；2、山水景觀漂亮的住區(qū)；3、功用質(zhì)量?jī)?yōu)秀的住區(qū)；4、人居文化上乘的住區(qū)；一是從以人為本動(dòng)身，建筑與環(huán)境并重，理想與恰當(dāng)超前分離。普通應(yīng)做到二三十年不落后，需求時(shí)可再改造、進(jìn)步。住宅的套型和內(nèi)部功用應(yīng)從變革開(kāi)放前經(jīng)濟(jì)程度較低時(shí)期主要處理有房可住的生存功用問(wèn)題，向今后的適用型特別是溫馨型開(kāi)展，發(fā)揮住宅及住區(qū)的開(kāi)展功用、熏陶功用和享用功用。除解困型、安頓型住宅和廉租住宅的套型面積較小、房室較少之外，溫馨型住宅應(yīng)是面積較大，房室較多，局部還可設(shè)書(shū)房、健身室等，使住宅及住區(qū)能滿足人的生理需求、安康（運(yùn)動(dòng)、保?。┬枨?、平安需求、文化需求、心理需求、溫馨需求、交往需求、休閑需求。當(dāng)然，這一切都應(yīng)在經(jīng)濟(jì)上可擔(dān)負(fù)的條件下獲得。二是住區(qū)的功用區(qū)應(yīng)布置得當(dāng)，有豐厚的層次，規(guī)劃構(gòu)造有特征。住區(qū)以寓居為主體，但在教育醫(yī)療、文化文娛、體育鍛煉、交通出行、園林綠化......等功用區(qū)也要環(huán)繞寓居中心，依據(jù)人的需求，合理布置。住宅樓的投影面積所占用空中積的比例（密度）應(yīng)控制在30％以下；綠化用地普通應(yīng)超越35％，并盡可能擴(kuò)展，如有的優(yōu)秀住區(qū)已到達(dá)50％以上。綠地散布應(yīng)按集中與分散相分離，便于居民就近運(yùn)用的準(zhǔn)繩。鍛煉、老人休閑、兒童游戲活動(dòng)場(chǎng)地，既要恰當(dāng)靠近寓居區(qū)域，便當(dāng)居民運(yùn)用，也要避免對(duì)住戶(hù)的干擾。三是住宅群體的布置，應(yīng)進(jìn)步院落功用，增大交往空間。合理的組團(tuán)圍合式——院落、群落式能夠豐厚建筑空間環(huán)境，優(yōu)化組團(tuán)園林設(shè)計(jì)，便當(dāng)居民交往和休憩、鍛煉。也能夠設(shè)計(jì)平面交往空間，在相鄰的住宅樓（特別是高層）之間及樓頂設(shè)計(jì)幾個(gè)交往層。有的住區(qū)設(shè)計(jì)了三面連體住宅樓，在圍合空間的第二層設(shè)露天綠化、活動(dòng)平臺(tái)（首層架空），也頗受居民歡送。在山坡地段，為便于依山就勢(shì)建房，增加建筑群體的梯度層次，能夠恰當(dāng)設(shè)計(jì)一些排列式布置。但這種規(guī)劃也應(yīng)留意進(jìn)步住宅群落功用，布置好住宅行列間的園林綠地和交往空間。2、住區(qū)的建筑設(shè)計(jì)與環(huán)境的組合應(yīng)凸顯我國(guó)文化內(nèi)涵，表現(xiàn)豐厚的、有個(gè)性有特征的主題。住區(qū)應(yīng)依據(jù)其所在地段、城市大環(huán)境肯定其主題定位，不宜千篇一概，更不宜大量照搬歐化、洋化作風(fēng)。市中心區(qū)、郊區(qū)、山區(qū)、河畔、景色區(qū)......的住區(qū)規(guī)劃應(yīng)量體裁衣、與大環(huán)境分離，擅長(zhǎng)發(fā)揮地段優(yōu)勢(shì)。能借景建住區(qū)則更為理想。城市遠(yuǎn)郊、近郊的小區(qū)，特別是主要為居民假日寓居的小區(qū)（即所謂5＋2形式——5天工作日在城內(nèi)住，2天假日在郊區(qū)度假），應(yīng)提供更多的游樂(lè)、休閑設(shè)備和漂亮景觀，讓居民在假日住得溫馨，玩得歡心。住區(qū)的個(gè)性、特征非常重要，即便是同一開(kāi)展商開(kāi)發(fā)的小區(qū)也應(yīng)表現(xiàn)不同的特征，不應(yīng)照搬、\"克隆。近年已有不少住區(qū)做好了個(gè)性、特征的文章，如有的以濃郁的文化氣氛為主題，有的以山水園林為主題，有的以生態(tài)環(huán)保為主題，有的以安康——體育為主題......都獲得勝利。不但住區(qū)要表現(xiàn)特征，住區(qū)內(nèi)住宅組團(tuán)（群落、院落）也應(yīng)盡可能有各具特征的住宅群體形態(tài)、標(biāo)志，特別是大型住區(qū)。如深圳一個(gè)名為四季花城的小區(qū)，就按不同時(shí)節(jié)花卉布置院落，并以花命名。即便是主題不突出的住區(qū)，在園林設(shè)計(jì)、建筑外型、社區(qū)效勞等方面也應(yīng)表現(xiàn)出不同的特征。各具特征、五彩繽紛的住區(qū)、住宅越多，必然是寓居質(zhì)量越高、寓居環(huán)境越好，城市景觀越美。在住區(qū)規(guī)劃中要避免自覺(jué)進(jìn)步容積率、只重建房不重環(huán)境的傾向。對(duì)住區(qū)空間的布置，必需首先以人為本......等環(huán)節(jié)保證住區(qū)有充足的日照，清爽的空氣，良好的通風(fēng)，干凈的水面，盡可能擴(kuò)展綠化面積，進(jìn)步植物的中面系數(shù)（多絕不能自覺(jué)毀壞自然山水，隨意推山建房，砍樹(shù)取地。同時(shí)要做四處理三廢，凈化空氣和水面，落實(shí)防風(fēng)、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區(qū)生態(tài)環(huán)境比原來(lái)好得多。生態(tài)住區(qū)要倡導(dǎo)環(huán)保理念、節(jié)能理念，充沛應(yīng)用環(huán)保資料、節(jié)能資料，運(yùn)用太陽(yáng)能，節(jié)約用水，渣滓停止無(wú)害化處置。4、美化住區(qū)景觀系統(tǒng)，建立山水住區(qū)。山水住區(qū)造山水，使住區(qū)園林化、生態(tài)化、美觀化，做到終年葉綠，四季花開(kāi)；開(kāi)門(mén)見(jiàn)綠，推窗見(jiàn)景；雨不見(jiàn)泥，風(fēng)不起塵；空氣清爽，心曠神怡。同時(shí)使自然環(huán)境繼承、發(fā)揮中國(guó)文化傳統(tǒng)，做到傳統(tǒng)與現(xiàn)代分離，洋為中用，設(shè)計(jì)出高品位、有藝術(shù)價(jià)值、欣賞性強(qiáng)的山水園林景觀和各類(lèi)小區(qū)，表現(xiàn)高明的發(fā)明性，傳統(tǒng)的文化性，高尚的欣賞性，顯現(xiàn)濃郁的詩(shī)情畫(huà)意，滿足人們的肉體追求、文化需求。有的住區(qū)運(yùn)用傳統(tǒng)與現(xiàn)代相分離的造園手法，在無(wú)山無(wú)水的市中心腸段造出宛如自然的蜿蜒彎曲活動(dòng)的溪澗水景，住宅建在種滿灌木、花卉的山溪山丘推窗見(jiàn)景地享用到自然氣息和生態(tài)美景。住區(qū)的交通道路要以便當(dāng)居民出入、遷居，滿足消防、救護(hù)需求，減少對(duì)住的干擾，保證住的安寧為準(zhǔn)繩停止布置，以到達(dá)通達(dá)性、平安性、便當(dāng)性、一體性、多層次性的請(qǐng)求。住區(qū)道路系統(tǒng)應(yīng)分級(jí)明顯、架構(gòu)分明，既要與城市公共系統(tǒng)銜接，又要防止城市公交道路穿住區(qū)而過(guò)。假如城市規(guī)劃肯定公交道路必需穿過(guò)住區(qū)時(shí)，在可能條件下可設(shè)計(jì)公開(kāi)道路，以避免對(duì)住區(qū)的嚴(yán)重干擾。\"無(wú)車(chē)小區(qū)在公開(kāi)，機(jī)動(dòng)車(chē)從小區(qū)門(mén)口進(jìn)入公開(kāi)，居民在公開(kāi)停車(chē)場(chǎng)可直接乘電梯到居室，車(chē)輛對(duì)住宅區(qū)域全無(wú)干擾，效果良好，居民稱(chēng)心。住區(qū)的停車(chē)位要數(shù)量適宜、設(shè)置合理，有利于優(yōu)化環(huán)境、節(jié)約用地，減少對(duì)居民的干擾。應(yīng)依據(jù)不同類(lèi)型住區(qū)不同寓居人群，按恰當(dāng)超前準(zhǔn)繩肯定。停車(chē)位的布置不能影響環(huán)境的美觀，要盡可能減少空氣污染、噪音干擾，而且應(yīng)節(jié)約用地。住區(qū)停車(chē)場(chǎng)以設(shè)在公開(kāi)、半公開(kāi)較為適合，有以下幾種方式：①半公開(kāi)停車(chē)場(chǎng)與綠化組合——在同出空中的車(chē)場(chǎng)頂種植灌木、花卉、草坪，以致花架、花壇，一箭雙雕。②全公開(kāi)車(chē)庫(kù)————在數(shù)幢住宅圍合的空間設(shè)架空平臺(tái)，其下停車(chē)，其上為綠化、交往空間。但由于車(chē)庫(kù)靠近住宅，要設(shè)法避免對(duì)住戶(hù)的干擾。④在綠化帶塔棚架停車(chē)——這應(yīng)盡量少用。但假如能做到停車(chē)空中仍有綠（用磚塊鋪地，地磚邊縫種草），棚頂有綠樹(shù)遮蔭，不靠近樓旁，噪音很少，則未嘗不可。住宅不但是一個(gè)生存空間，同時(shí)也是開(kāi)展空間、享用空間。住宅除了必需具備的根本生存條件之外，還要設(shè)計(jì)供住戶(hù)及其子女讀書(shū)學(xué)習(xí)、藝術(shù)培育、作畫(huà)寫(xiě)書(shū)、健身鍛煉、文化文娛......等空間以及能使住戶(hù)得到溫馨享用、視覺(jué)享用、覺(jué)得享用的條件和設(shè)備。二是住宅設(shè)計(jì)要有超前性和彈性。普通住宅應(yīng)參照國(guó)度小康型示范小區(qū)設(shè)計(jì)導(dǎo)則停止設(shè)計(jì)，并在套型、功用、環(huán)境、配套設(shè)備等方面恰當(dāng)超前，預(yù)留能夠調(diào)整、改造的余地。住宅由于寓居者年齡、家庭成躍式、錯(cuò)層以致躍復(fù)式合體、三層錯(cuò)層式等住宅形式，使寓居空間更活，合適不同消費(fèi)對(duì)象的喜好。四是住宅設(shè)計(jì)的科技應(yīng)用集成化。新科技的開(kāi)展、推行應(yīng)用已由單一性逐漸向集成化開(kāi)展，住宅設(shè)計(jì)也應(yīng)順應(yīng)這趨向。五是住宅設(shè)計(jì)走向信息化。應(yīng)順應(yīng)學(xué)問(wèn)經(jīng)濟(jì)浪潮的開(kāi)展，多控制技術(shù)信息，包括設(shè)計(jì)理論、市場(chǎng)信息、設(shè)計(jì)科技、政策導(dǎo)向，不時(shí)更新學(xué)問(wèn)，設(shè)計(jì)出具有創(chuàng)新價(jià)值的住宅。六是住宅設(shè)計(jì)請(qǐng)求精品化。要摒棄那種照套圖紙的陳舊設(shè)計(jì)手法，經(jīng)過(guò)深化的市場(chǎng)調(diào)查，對(duì)各類(lèi)住宅設(shè)計(jì)停止比照研討，多方面應(yīng)用科技成果，設(shè)計(jì)出價(jià)值更高的精品。寓居潮流、住宅市場(chǎng)常有變化。在變革開(kāi)放前很多住宅單元不設(shè)計(jì)起居廳（特別在北方城市），后來(lái)又盛行三大一小設(shè)計(jì)（大廳、大廚、大衛(wèi)、小臥室），目前又在不少中央呈現(xiàn)大臥室和特大起居廳（超越30平方米）的設(shè)計(jì)，呈現(xiàn)大臥室和大衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)。增大客廳面積有便當(dāng)親屬聚會(huì)、朋友交往的需求，還可表現(xiàn)住宅主人的身份。增大臥室和衛(wèi)生間的面積，是人們已感到這兩處是最讓人能溫馨享用的寓居空間。明快、簡(jiǎn)約，營(yíng)造高尚的視覺(jué)環(huán)境，滿足人的心理需求，反映深入的文化內(nèi)涵、江河日下的時(shí)期肉體。外地的、外國(guó)的住宅設(shè)計(jì)可自創(chuàng)，但不宜照搬。勝利的做法是，經(jīng)過(guò)吸取其精髓，發(fā)揚(yáng)自身的優(yōu)點(diǎn)，創(chuàng)出有中央特征微風(fēng)格的高雅作品。建筑外型反映城市的文化，地域的風(fēng)貌，也是商品（房）的包裝。不少開(kāi)展商都非常注重這一環(huán)節(jié)，四處請(qǐng)名師精心設(shè)計(jì)，對(duì)計(jì)劃重復(fù)琢磨，以至十易其稿，才點(diǎn)頭定案。勝利的作品都是文化內(nèi)涵豐厚，藝術(shù)性強(qiáng)的結(jié)晶。4、住宅建筑應(yīng)力圖外型圓滿、比例恰當(dāng)、顏色諧和，與環(huán)境配合相宜。各地近年建成的優(yōu)秀小區(qū)都非常注重住宅的立面外型和顏色。外立面能夠說(shuō)是建筑的時(shí)裝，城市的面容。有的住宅以現(xiàn)代、明朗、動(dòng)感為主調(diào)，表現(xiàn)生氣勃勃、積極向上。其外立面運(yùn)用紅褐仿石面磚，墻體由米黃色噴涂向上過(guò)渡到頂部乳白色，輕快、簡(jiǎn)約。有的樓房采用白色為墻體主色彩，與大面積的綠帶、樹(shù)林相襯，顯得醒目、明朗。有的高層住宅樓以素色墻體與淺綠色小弧度玻璃窗相配，矗立在湖畔、江邊，構(gòu)成悅目的景觀。有的住宅外墻采用暖色彩，襯托暖融融的住家氣氛，并與圍合組合相照應(yīng)，遭到好評(píng)。有建筑立面外型和色彩采用可多式多樣，但應(yīng)依據(jù)特定的環(huán)境精心設(shè)計(jì)。應(yīng)注重諧和性、調(diào)和性、耐看性。立面要避免單調(diào)沉悶，盡量做到流利大方，簡(jiǎn)約明朗，真假有度，剛?cè)嵯酀?jì)，有節(jié)拍韻律感和時(shí)期特征，經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。建筑立面不強(qiáng)求分歧，有的顯現(xiàn)浪漫情調(diào)，給人新潮之感。有的以清雅顏色、質(zhì)樸形象，表現(xiàn)另一種作風(fēng)。有的突出典雅端莊形象，使外型表現(xiàn)高尚。住宅內(nèi)部平面規(guī)劃要突出以人為本生活活動(dòng)規(guī)律，具有較好的溫馨性、便當(dāng)性、平安性。過(guò)去有的住宅在客廳布置了通往臥室、廚房、衛(wèi)生間的四五個(gè)門(mén)戶(hù)，干擾很大，很難住得溫馨，更難表現(xiàn)寓居的私密性。這種落后設(shè)計(jì)目前固然曾經(jīng)不多，但也豐厚了設(shè)計(jì)思想，獲得勝利，使住宅室內(nèi)規(guī)劃顯現(xiàn)人的中心腸位，愈加適用、溫馨。住宅的動(dòng)靜功用分區(qū)已得到較多的表現(xiàn)，把工人房、餐廳、廚房、公用衛(wèi)生間集中布置，與靜區(qū)臥室、書(shū)房、化裝間，以及半靜區(qū)客廳構(gòu)成三個(gè)相互干擾相對(duì)較小的分區(qū)規(guī)劃，顯得比擬合理、適用。主臥室的設(shè)計(jì)變化已從過(guò)去主要思索用于睡眠，延伸到休息、核妝、看書(shū)......。主臥面積加大到12平方米以上，奢華型住宅超越20平方米；配溫馨、多功用衛(wèi)生間、化裝間和主臥陽(yáng)臺(tái)；與書(shū)房相連，便于工作、學(xué)習(xí)、電腦操作。起居廳是家眷聚會(huì)、文娛和會(huì)客之處，不宜采用狹長(zhǎng)形、異形，以方正、寬闊、亮堂較佳。特別要處置好廳內(nèi)交通，避免呈現(xiàn)交通面積過(guò)大、房門(mén)過(guò)多，影響運(yùn)用功用的弊端。要使客廳具有足夠的少受干擾、相對(duì)穩(wěn)定的空間。住宅次空間的功用要得到更多的注重。廚房與餐廳相鄰，構(gòu)成餐飲空間。有的設(shè)計(jì)開(kāi)放式廚房，使餐飲空間更覺(jué)寬闊。儲(chǔ)物空間也在不少住宅單元中有了位置。陽(yáng)臺(tái)在住宅中起到重要作用，是直接接觸室外空氣、陽(yáng)光之處，應(yīng)盡量發(fā)揮它的綠化、休息、觀景、納涼、健身等多個(gè)功用（相鄰廚房的工作陽(yáng)臺(tái)還有助廚工作功用），面積不要過(guò)小。有條件者，還可設(shè)計(jì)大面積陽(yáng)臺(tái)、多個(gè)陽(yáng)臺(tái)，以致面積比陽(yáng)臺(tái)大得多的無(wú)頂蓋的露臺(tái)，使之成為空中私人小花園，讓人住得更愜意。戶(hù)型設(shè)計(jì)、室內(nèi)規(guī)劃要盡可能滿足住戶(hù)的景觀需求，將室內(nèi)景觀向室外延伸，讓住戶(hù)更多地接近自然。因而，窗戶(hù)要加大（有的住宅把窗的橫向尺寸加到八九十厘米寬），窗臺(tái)要降低，還可設(shè)計(jì)弧形窗、隨著經(jīng)濟(jì)、科技的疾速開(kāi)展，寓居功用也日益增加。特別是信息網(wǎng)絡(luò)開(kāi)展后，在住宅內(nèi)辦公也會(huì)多起來(lái)。健身的需求也比過(guò)去大得多。因而，在住宅單元內(nèi)除了最根本的廳、房、廚、衛(wèi)等空間外，恰當(dāng)設(shè)置書(shū)房、工作間（電腦室）、健身房或健身陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、化裝間、衣帽間、貯藏室、門(mén)廳......，已成為住宅新的功用空間。當(dāng)然，這需求足夠的單元面積作根底，普通適用型、中小型住宅單元難以辦得到。住宅層數(shù)的構(gòu)成應(yīng)從有利于進(jìn)步土天時(shí)用率，豐厚建筑空間，保證環(huán)境良好的準(zhǔn)繩動(dòng)身，合理地科學(xué)地規(guī)劃。普通來(lái)說(shuō)，小城市和鎮(zhèn)的住區(qū)應(yīng)以多層、低層住宅占絕大多數(shù)，恰當(dāng)建一些中高層；大、中城內(nèi)住區(qū)應(yīng)是多層、低層、中高層住宅相分離，恰當(dāng)建一些高層；特大城市郊區(qū)住宅小區(qū)應(yīng)以多層、中高層住宅為主，恰當(dāng)建一些高層；特大城市中心區(qū)還能夠恰當(dāng)建一些超高層。別墅小區(qū)應(yīng)恰當(dāng)控制。七層及七層以上的樓房均應(yīng)設(shè)置電梯。各類(lèi)住宅區(qū)都應(yīng)將住宅空積率、建筑密度控制在契合規(guī)則，并保證能有良好寓居環(huán)境、能有足夠的綠化面積、能相應(yīng)興建配套設(shè)備的準(zhǔn)繩上。絕不應(yīng)為了經(jīng)濟(jì)收益，犧牲環(huán)境，影響環(huán)境，自覺(jué)增加容積率和建筑密度。住宅是住區(qū)的主體，環(huán)境是住區(qū)的根底。高品位住宅小區(qū)必需是寓居環(huán)境好、生態(tài)環(huán)境優(yōu)、景觀環(huán)境美的住宅，可以表現(xiàn)它的文化性、溫馨性、熏陶性、平和性，可以滿足人的生理需求、心理需求、平安請(qǐng)求、安康需求?！箔h(huán)境，也離不開(kāi)肉體方面——軟環(huán)境，兩者必需嚴(yán)密分離。住區(qū)的硬環(huán)境主要包含能滿足人的寓居、生活需求的寓居空間、交往空間、景觀空間、公建立施、文化設(shè)備、教育設(shè)備、體育文娛設(shè)備、交通設(shè)備、商業(yè)效勞設(shè)備......；住區(qū)的軟環(huán)境主要是社區(qū)肉體文化建立及多層次的社區(qū)文化活動(dòng)，發(fā)明高尚的文化氣氛，讓居民及其子女得到良好的文化教育，高尚的道德熏陶，適合的健身體育鍛煉，豐厚的藝術(shù)享用，以及漂亮的景觀觀賞。不少高品位小區(qū)都在山水園林景觀上做文章，創(chuàng)出各具特征的景觀環(huán)境。廣州二沙島以綠、靜、美為主題，點(diǎn)、線、面相分離，突出江景，展示亞熱帶氣候特性和中央風(fēng)情。房前屋后布置園藝，多層次主體綠化，形成無(wú)處不綠的寓居空間。建筑錯(cuò)位布置，前低后高，增加欣賞江景戶(hù)數(shù)。麗江花園追求現(xiàn)代化人環(huán)境新村、詩(shī)意人居的目的營(yíng)造寓居空間和綠化景觀。依山（自然山）停傍湖（人造湖）布置住宅群和多個(gè)不同作風(fēng)、不同特征的主題公園、花園和農(nóng)莊，使住戶(hù)具有非常豐厚的休閑、欣賞、文娛玩耍空間和直接參與種養(yǎng)的場(chǎng)所（農(nóng)莊）。奧林匹克花園環(huán)繞安康的主題，設(shè)置泳池、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所、安康中心、家門(mén)口運(yùn)動(dòng)器械，以及安康步級(jí)、養(yǎng)生步徑、兒童歡樂(lè)步徑、青年動(dòng)感步徑。翠湖山莊把中庭花園瀑的萬(wàn)象翠園。深圳華裔城以尊重自然、維護(hù)生態(tài)為指導(dǎo)思想，把原有山坡和綠化資源建成多姿多彩的山景，把山塘、小溪整理成漂亮的水景，住宅建在青山碧水、林木蔥蔥、處處有景的環(huán)境里，顯現(xiàn)回歸自然、維護(hù)生態(tài)的特征。廣州頤和山莊借用頤和園的意境，借助自然山水，建造山頂公園（占地8萬(wàn)平方米），觀景頤天閣，昆明湖，故事畫(huà)廊，萬(wàn)壽宮會(huì)所，湖濱亭臺(tái)樓閣。再以小溪流水、假山瀑布、噴泉山石等裝點(diǎn)，建成一個(gè)具有自然特征的生態(tài)型、環(huán)境型住區(qū)。有創(chuàng)新、有特征才有生命力。無(wú)論是住區(qū)的建筑外型還是景觀空間布置都不能千篇一概，千人一2、住區(qū)山水園林景觀和植物花草應(yīng)有層次，豐厚多采。一是空間層次：從小的樓頂、樓旁綠化，路邊綠化，到組團(tuán)綠化、小花園，到中心花園、各類(lèi)主題花園都應(yīng)做到層次清楚，各有特征。除了特大型住區(qū)外，普通應(yīng)少建大公園，多建小花園、組團(tuán)花園，使居民就近享用綠化帶來(lái)的益處。二是植物種類(lèi)層次：草地、花卉、灌木、喬木，喜陽(yáng)植物、喜陰植物，不同季季的植物，都應(yīng)合理規(guī)劃。切忌跟風(fēng)，過(guò)多地、過(guò)大地修建大型草坪，大種棕櫚科植物。應(yīng)量體裁衣，考究科學(xué)。草坪生態(tài)效益和造氧功用都比樹(shù)木低很多，而它的養(yǎng)護(hù)費(fèi)卻比樹(shù)木高－5倍。而且它的耗水量大，遮陰功用差，特別是亞熱帶地域更不宜把大草坪作為主要綠化途徑。應(yīng)選擇合適本地生長(zhǎng)的植物品種，多種園林當(dāng)家樹(shù)、鄉(xiāng)土樹(shù)。恰當(dāng)選用一些外來(lái)的、能在本地生長(zhǎng)良好的樹(shù)種來(lái)調(diào)劑也是可行的。在住區(qū)環(huán)境建立中，應(yīng)注重營(yíng)造人際交往空間，除文化文娛場(chǎng)所外，組團(tuán)綠化空間是理想的便當(dāng)又便于居民就近享用的綠化空間。城市人住在各自的單元住宅中，老死不相往來(lái)，樓上樓下互不相識(shí)。在住宅圍合組團(tuán)、庭院中營(yíng)造漂亮的環(huán)境空間，必然會(huì)吸收大量居民，特別是老人、兒童到此休息、玩耍，進(jìn)而相互交往談心，對(duì)克制城市病，特別是減少老人的孤單感是能夠起到重要作用的，應(yīng)該倡導(dǎo)。兒童活動(dòng)的設(shè)備，種植喜陰的矮科植物和花卉。4、應(yīng)用、改造自然景觀與人造山水景觀相分離。未經(jīng)開(kāi)發(fā)改造的山嶺、荒林、湖水、山塘，常常難以到達(dá)理想的請(qǐng)求，合理的做法應(yīng)是：有景用景，用景改景，無(wú)景造景，自然與人工分離。例如對(duì)水面較寬的山塘經(jīng)過(guò)種植、造島（必要時(shí)）、架橋、清污、凈化不體等方法能夠改形成風(fēng)光宜人的漂亮平湖，使住區(qū)具有難得的水景。類(lèi)似的方法也能夠把原有的荒山、亂林改形成層次豐厚漂亮的山景、林景。山坡地段可量體裁衣地建立房屋，讓樓外人看到層層瓊樓，為住區(qū)減色不少；樓內(nèi)居民由于樓房的上下差可更多地欣賞樓外景觀，比平地建樓更勝一籌。盆景，墻面的攀懸植物，天臺(tái)的花卉、藤類(lèi)瓜果。還能夠在高樓之間的銜接橋戰(zhàn)爭(zhēng)臺(tái)，以及高樓中間的架空層營(yíng)造空中花園。在房屋的一切能夠應(yīng)用的中央都綠化起來(lái)，其綠色效果必然更為顯著。平面綠化的另一方面是植物的種植平面化，把喬木、灌木、花卉的種植構(gòu)成有層次的平面景觀。一些住區(qū)地處城郊大道旁，更應(yīng)在住區(qū)邊緣種植一層或幾怪喬木、灌木，阻隔噪音和塵土。依據(jù)住區(qū)居民對(duì)體育活動(dòng)的需求，除建硬地運(yùn)動(dòng)場(chǎng)外，還可興建一些草地運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，如微型高爾夫球場(chǎng)、草地滾球