建筑物保潔清洗服務(wù)合同

保潔服務(wù)合同甲方（委托方）：乙方（服務(wù)方）：本合同各方經(jīng)平等自愿協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法規(guī)，就甲方委托乙方提供保潔服務(wù)事宜，簽訂本合同以共同遵守。服務(wù)項(xiàng)目服務(wù)需求如下：服務(wù)項(xiàng)目名稱：建筑物外墻保潔服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目地址：服務(wù)內(nèi)容：清潔建筑物外墻服務(wù)期限：年月日至年月日具體服務(wù)要求見本合同及附件約定。以下將該服務(wù)項(xiàng)目稱為“項(xiàng)目”或“本次服務(wù)”。服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用本次服務(wù)費(fèi)用總價（合同總價款）為：人民幣（大寫）（￥）。服務(wù)費(fèi)用為包干價格，不再進(jìn)行調(diào)整。本合同約定的價格為含稅價，增值稅率為%（）。付款方式首筆款：￥元，于本合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付；尾款：乙方服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收通過后的5個工作日內(nèi)，甲方付清全部合同價款。乙方指定收款賬號：戶名：賬號：開戶行：乙方未授權(quán)任何員工、第三方收款；付款方未向指定賬號付款導(dǎo)致?lián)p失的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。發(fā)票乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)足額增值稅專用發(fā)票。發(fā)票信息如下：公司名稱：地址、電話：貨物或應(yīng)稅勞務(wù)名稱：增值稅率：無其他費(fèi)用乙方提供本次服務(wù)中涉及到的作業(yè)人員勞務(wù)費(fèi)、保險費(fèi)、設(shè)備、差旅等其他成本支出，除本合同明確說明的以外，由乙方自行承擔(dān)。具體服務(wù)要求具體服務(wù)要求見附件“服務(wù)方案確認(rèn)書”。乙方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后立即通知甲方進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。甲方按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)結(jié)算的依據(jù)。工程驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。不得轉(zhuǎn)包乙方必須自行完全本合同約定的服務(wù)，不得將全部或部分工作交由第三方完成。委托方配合甲方應(yīng)為乙方完成本次服務(wù)提供適當(dāng)配合。電。除本合同約定由甲方提供的以外，乙方提供服務(wù)所需的資料、設(shè)備、工具等應(yīng)由乙方自行提供或承擔(dān)。合同聯(lián)系方式甲方項(xiàng)目聯(lián)系人項(xiàng)目聯(lián)系人姓名：甲方聯(lián)系人姓名地址：手機(jī)：微信：電子郵箱：甲方確認(rèn)，甲方項(xiàng)目聯(lián)系人的權(quán)限僅限于下列：代表甲方對服務(wù)提出意見。代表甲方驗(yàn)收乙方提供的工作成果與服務(wù)。用標(biāo)準(zhǔn)。乙方項(xiàng)目聯(lián)系人乙方項(xiàng)目聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名地址：手機(jī)：微信：電子郵箱：乙方確認(rèn)，乙方項(xiàng)目聯(lián)系人的權(quán)限僅限于下列：代表乙方提交、接受項(xiàng)目有關(guān)資料、文檔、工作成果及甲方意見。代表乙方在原服務(wù)范圍內(nèi)適當(dāng)調(diào)整服務(wù)要求，但不得下調(diào)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。雙方確認(rèn)上述聯(lián)系方式同時作為有效司法送達(dá)地址。雙方關(guān)系獨(dú)立關(guān)系本合同各方均為獨(dú)立法人（或獨(dú)立主體）。本協(xié)議的簽訂在甲方和乙方之間并不產(chǎn)生任何雇傭、代理、合伙關(guān)系，雙方對外不產(chǎn)生連帶、補(bǔ)充或類似責(zé)任。甲方與乙方服務(wù)人員之間不成立雇傭、勞務(wù)派遣或其他法律關(guān)系；乙方應(yīng)依法自行向乙方服務(wù)人員承擔(dān)用人單位的義務(wù)。如乙方服務(wù)人員向甲方索賠或追究其他責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償。應(yīng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。甲方其他權(quán)利義務(wù)提出合理建議，經(jīng)甲方認(rèn)可后應(yīng)給予全力支持。甲方有權(quán)審核乙方開服務(wù)計(jì)劃，據(jù)實(shí)提出修改意見。甲方有權(quán)對乙方服務(wù)全過程（包括乙方作業(yè)方案及作業(yè)指導(dǎo)書、人員組織、服務(wù)質(zhì)量、使用設(shè)備、耗材等）量的降低。甲方有權(quán)對乙方服務(wù)人員進(jìn)行檢查考評。甲方認(rèn)為不合格的人員，乙方應(yīng)限期調(diào)換。有損本項(xiàng)目清潔衛(wèi)生之不當(dāng)行為予以制止或糾正。甲方可將本合同項(xiàng)下部分或全部權(quán)利義務(wù)，委托給本項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為行使和履行，無需再通知乙方。乙方對此予以接受且無異議。乙方其他權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)對其服務(wù)人員進(jìn)行教育、培訓(xùn)和管理，確保服務(wù)人員熟悉并嚴(yán)格遵守甲更換人員；如造成甲方損失，乙方應(yīng)在甲方要求時限內(nèi)予以賠償。利、保險等費(fèi)用，并向甲方提供相關(guān)證明文件復(fù)印件備案。乙方應(yīng)確?，F(xiàn)場作業(yè)安全規(guī)范。如乙方服務(wù)人員發(fā)生工傷事故，乙方應(yīng)依法承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。本合同履行期間，乙方服務(wù)人員涉及勞動糾紛，均由乙方自行處理，與甲方無關(guān)。乙方處理勞動糾紛等不得影響本合同的正常履行。方應(yīng)在開荒保潔服務(wù)過程中維護(hù)本項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備完好。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備等物品損壞、丟失或甲方經(jīng)營損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方授權(quán)，乙方或乙方服務(wù)人員不得使用本項(xiàng)目內(nèi)非乙方所有的任何設(shè)施、設(shè)備。甲方如提供存放物品場所，則乙方應(yīng)確保只能作為暫時存放乙方服務(wù)作業(yè)所必需使用的清潔設(shè)備、清潔藥劑、清潔工具等用品倉庫，不得存放易燃易爆有毒放射性等危險品，不得改作他用。遇有緊急情況或突發(fā)事件，乙方應(yīng)在最短時間內(nèi)配合甲方工作，包括提供充足人員與設(shè)備，無條件服從甲方現(xiàn)場工作人員調(diào)遣等。乙方保證乙方及其人員具有承攬本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)資質(zhì)/批手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用，且不得影響本合同的履行。乙方服務(wù)人員應(yīng)統(tǒng)一著裝并佩戴適當(dāng)標(biāo)志。違約責(zé)任乙方逾期提供服務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同價款的1%（百分之一）支付違約金。甲方有權(quán)從應(yīng)付費(fèi)用中抵扣。乙方逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。求有扣款約定的，甲方有權(quán)從服務(wù)費(fèi)用中相應(yīng)扣款。5（萬分之五）向乙方支付違約金。甲方逾期付款超過15日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方提前解除合同的，應(yīng)按合同總價款的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。任何一方有其他違約情形的，應(yīng)賠償守約方全部損失。其他約定不可抗力不可抗力定義：指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時不能預(yù)見的、其發(fā)不可抗力事件。不可抗力的后果：力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書面通知其他各方，并在其后的十五(15)內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的足夠證據(jù)。且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。金錢債務(wù)的遲延責(zé)任不得因不可抗力而免除。遲延履行期間發(fā)生的不可抗力不具有免責(zé)效力。反商業(yè)賄賂乙方均不得向甲方或甲方經(jīng)辦人、工作人員或其他相關(guān)人員索要、收受、提供、給予合同約定外的任何利益，包括但不限于明扣、暗扣、現(xiàn)金、購物卡、實(shí)物、有價證券、旅游或其他非物質(zhì)性利益等，否則構(gòu)成重大違約。如該等利益屬于行業(yè)慣例或通常做法，則須在本合同中明示，否則亦為重大違約。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。附則本合同一式二份，合同各方各執(zhí)一份。各份合同文本具有同等法律效力。本合同經(jīng)各方簽名或蓋章后生效。（以下無合同正文）簽署時間： 年 月 日甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表：附件：服務(wù)方案確認(rèn)書服務(wù)項(xiàng)目名稱：外墻清洗服務(wù)服務(wù)項(xiàng)目具體地址：一、服務(wù)范圍區(qū)域內(nèi) 樓棟外立面玻璃幕墻、鋁扣板、石材、護(hù)欄、雨搭、車庫雨棚等。二、服務(wù)期限自 年 月 日起， 年 月 日前完成服務(wù)。三、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)外玻璃（成品損壞、腐蝕及非乙方因素造成的損壞除外）：明亮，無水跡、污跡、灰塵、膠跡、泥點(diǎn)、劃痕（新生）等；外墻面（成品損壞、腐蝕及非乙方因素造成的損壞除外）：無水跡、污跡、膠跡、泥點(diǎn)、劃痕（新生）等。服務(wù)規(guī)范（一）清潔方案本施工方法安全可靠。首先用高壓水槍對外立面整體進(jìn)行沖洗,沖洗完畢后,再進(jìn)行外窗玻璃刮擦.建筑外墻清洗部位為玻璃窗，采用刮洗作業(yè)較為合適。清洗流程：清洗劑滾洗——特殊污漬處理——清洗劑滾洗——刮洗—擦拭（將窗臺、窗框水劑、污漬擦拭干凈）——自檢。清洗劑滾洗：用上水器在清洗物表面反復(fù)滾洗，將油污灰塵去除；清洗物表面水垢、頑固性油污進(jìn)行清洗直至去除；清洗劑滾洗：用上水器在墻體表面往復(fù)滾洗；刮洗：用玻璃刮子將玻璃表面刮凈；擦拭：用毛巾將玻璃框擦拭干凈；自檢：自我檢查無漏刮、淚痕及無可去除污漬，窗框、窗臺擦拭干凈。（二）清潔物料基本用料：玻璃液、全能清潔液、去膠清潔劑；桿、高壓水機(jī)。（三）清洗步驟查看作業(yè)現(xiàn)場，確認(rèn)作業(yè)方案：弄清屋頂與樓下施工范圍內(nèi)狀況。安排運(yùn)載工具。準(zhǔn)備清洗設(shè)備、工具及清潔劑。手，從高空落下傷人。作業(yè)方式為從上到下，每清洗完一溜，整理工具，換水加放清潔劑，橫向移動吊板，再繼續(xù)第二溜清洗作業(yè)。清洗方法：除。漬處理。業(yè)。作業(yè)完畢后，收拾整理設(shè)備工具及清潔劑，撤去地面護(hù)欄或告示牌。在清洗作業(yè)時，頂層和地面必須有人監(jiān)護(hù)。（四）安全帶安全操作規(guī)定時避開尖刺、釘子等物體，禁止接觸火和腐蝕性化學(xué)藥品。經(jīng)常保持清潔，用完后進(jìn)行妥善保管，臟后可用溫水及洗衣粉清洗，在陰涼處晾干，不可用熱水或曝曬、火燒。件無破損或重大變形為合格，抽試過的安全繩不得再次使用。主繩與安全繩與墻體接觸部位需采取有效防護(hù)，防止被割斷。（五）安全用電管理規(guī)定高層施工用的動力及照明干線，應(yīng)采用護(hù)套繩線。題發(fā)現(xiàn)及時處理。暫時停用的線路應(yīng)及時切斷電源，工程竣工后，要及時將配電線路拆除?；蚪恿惚Ｗo(hù)。當(dāng)外借電源時，應(yīng)首先了解外借電力系統(tǒng)中電器設(shè)備采用何種保護(hù)，方可確定采用接地還是接零進(jìn)行保護(hù)，不可盲目行事。工作零線兼作接零保護(hù)時，零線應(yīng)不小于相線截面1/2斷器。電氣設(shè)備的接地線或接零線，應(yīng)用十一股以上的銅線，禁止使用單股銅線。220伏電器設(shè)備，應(yīng)設(shè)有單獨(dú)的保護(hù)零線。（六）吊板安全操作規(guī)定吊板在使用前，需檢查各接頭是否有松動，吊板是否有裂痕或損傷。系板過程中，首先系好安全帶，安全帶要與建筑物相連。插銷把應(yīng)在左手邊。緊主繩，兩腳必須著板，穩(wěn)定后，在慢慢坐下。在吊板上防繩時，必須確保頭發(fā)及衣物離開卸甲。（七）高壓水機(jī)使用規(guī)定高壓水機(jī)在每次使用前，應(yīng)先檢查機(jī)油是否添加或更換。方。220伏電壓電源。需確保高壓水管及機(jī)器的所有接點(diǎn)部都已連接。需插好插頭后在開電。在使用過程中，要確保接線板與水源隔離。在工作過程中，水槍不得對人。高壓水管需有專人看護(hù)，放送。高壓水機(jī)要有專人看護(hù)、開關(guān)。停止使用時要及時關(guān)掉水、電。（八）梯子安全操作規(guī)定梯子要搭建在水平地面，保持四腳著地。拉升梯在拉升過程中，嚴(yán)禁受扶梯子側(cè)部。拉升梯拉升至工作所需高度后，伸縮繩需固定在梯底部橫梁上。5560度之間。施工過程中，梯子下部必須有專人扶梯看護(hù)。高空工作人員在工作過程中，要掌握好中心后方可施工。若梯子需要填補(bǔ)區(qū)域，在移動過程中梯子上不得有人。梯子在移動過程中，需將升起部分放下方可移動。（九）安全防火管理規(guī)定施工人員上崗前，需進(jìn)行防火常識的培訓(xùn)及考核。嚴(yán)格遵守各項(xiàng)防火措施，禁止在作業(yè)現(xiàn)場吸煙和使用明火。即停止使用。加強(qiáng)防火意識，禁止在施工場地做飯、燒水等，以免引起火災(zāi)。在作業(yè)場地，嚴(yán)禁使用和攜帶易燃品。施工人員發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患要及時清除，若火災(zāi)嚴(yán)重，應(yīng)上報(bào)有關(guān)部門滅火。（十）擦窗機(jī)的使用規(guī)定擦窗機(jī)使用前，必須嚴(yán)格按檢查項(xiàng)目進(jìn)行檢查。擦窗機(jī)吊籃載荷不得超過規(guī)定的載重量，且載荷在吊籃平臺內(nèi)盡可能均勻分布。行安全操作。吊籃上、下運(yùn)行時，施工作業(yè)必須停止。吊籃工作平臺內(nèi)不準(zhǔn)使用高凳、腳手架和梯子等。操作人員應(yīng)嚴(yán)格注意各動作限位開關(guān)的信號。擦窗機(jī)操作使用間隙，操作人員不得離開操作崗位。在遇到多雨季節(jié)，擦窗機(jī)作業(yè)結(jié)束后，應(yīng)做好鋼絲繩，保險繩的防腐蝕措施。構(gòu)方形軸端內(nèi)，操作搖手柄可實(shí)現(xiàn)吊籃上、下升降。擦窗機(jī)日常檢查時各限開關(guān)必須動作正確。電纜線有接口部分必須牢固可靠。低位置，此時吊船應(yīng)綁在托管上。（十一）檢查方法一次檢查清洗工人自檢，并