廚房衛(wèi)生間滲漏通病防治

廚房、衛(wèi)生間滲漏防治措施總結(jié)廚房、衛(wèi)生間滲漏是施工過(guò)程中常遇的質(zhì)量通病，各工程普遍存在，一直未得到有效根治，也是困擾施工人員的老大難。一旦發(fā)生滲漏，其漏點(diǎn)很難找出，且維修成本高、維修難度大、社會(huì)影響差、維修周期長(zhǎng)、不易有效根治。為有效解決這一通病，必須從防水策劃和過(guò)程控制上下功夫，真正做到策劃到位、過(guò)程受控，在施工過(guò)程中需作為特殊過(guò)程進(jìn)行控制?，F(xiàn)結(jié)合施工情況對(duì)滲漏防治從以下幾個(gè)方面進(jìn)行總結(jié)：一、防水策劃根據(jù)各工程的特點(diǎn)，結(jié)合自身情況做好廚房、衛(wèi)生間防水策劃工作，主要內(nèi)容包括：防水做法確認(rèn)、防水材料選型及厚度、防水上返高度及范圍、排水坡度確定、地漏選型及標(biāo)高計(jì)算、樓層標(biāo)高復(fù)核、吊?？刂撇邉?、找平層控制策劃、防水層控制策劃、細(xì)部構(gòu)造處理方案、作業(yè)隊(duì)伍確定及作業(yè)人員交底等。二、吊?？刂?、吊模流程模板加工制作（或采用成品）f吊模洞口處清理f模板支設(shè)（嚴(yán)禁采用鐵絲）f吊模處提前澆水濕潤(rùn)f洞口四周刷結(jié)合漿f進(jìn)行第一次混凝土澆筑并振搗密實(shí)（厚度控制在30-50mm,澆筑后表面蓄30mm水）f進(jìn)行第二次混凝土澆筑并振搗密實(shí)（厚度控制在30-50mm,澆筑后表面蓄30mm水）f進(jìn)行第三次混凝土澆筑并振搗密實(shí)，表面作收光處理并抹壓（樓板厚度在100mm以內(nèi)的可分兩次吊模）f模板拆除f吊模處進(jìn)行局部蓄水試驗(yàn)f進(jìn)行下道工序2、控制要點(diǎn)1）模板支設(shè)前必須將洞口內(nèi)垃圾、浮漿等清理干凈，洞口四周作鑿毛處理，保證管道與混凝土樓板間至少有25mm的間隙。并用掃把將管道預(yù)留洞口周圍500mm范圍內(nèi)清掃干凈。2）洞口清理干凈后，將按管徑裁割好的模板對(duì)拼，或選用專用定型模板。3）將模板下部用木方頂撐好，并加固牢固，嚴(yán)禁采用鐵絲吊模。模板加固必須頂牢，否則易產(chǎn)生漲模、漏漿、舌頭灰等質(zhì)量缺陷，給后期施工帶來(lái)不必要的麻煩。4）混凝土澆筑前必須事先將洞口周圍充分濕潤(rùn)，并將洞內(nèi)浮塵沖洗干凈。5）用毛刷將事先準(zhǔn)備好的結(jié)構(gòu)漿沿洞口四周均勻涂刷，涂刷好后要隨即進(jìn)行混凝土澆筑。6）進(jìn)行第一次混凝土澆筑，澆筑厚度控制在30?50mm,并用端頭磨圓的①16圓鋼充分振搗密實(shí)。澆筑好后上部蓄水30mm，將縫充分灌實(shí)。7）然后以同樣的方法進(jìn)行第二次混凝土澆筑。8）最后一次混凝土澆筑至樓板平，并用抹子壓實(shí)，避免產(chǎn)生裂縫。9）待混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后將模板拆除。下部局部不平處剔鑿并重新抹灰找平修補(bǔ)，修補(bǔ)處要美觀、平整、潔凈。10）最后，在吊模四周局部200mm范圍內(nèi)采用堵漏劑進(jìn)行多遍涂刷，并作局部閉水試驗(yàn)，無(wú)滲漏后方可進(jìn)行下道工序。3、注意事項(xiàng)及關(guān)鍵要求1）要嚴(yán)格控制砂石料質(zhì)量，保證砂石料含泥量不得超標(biāo)。吊模用材料必須仔細(xì)挑選，不得隨意找些廢料填塞。必要時(shí)砂石料要經(jīng)過(guò)水洗。2）吊模用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20。并按水泥用量（重量）的15%摻加膨脹劑或防水劑。3）模板剛度必須保證，避免拆模后修補(bǔ)，造成不必要的損失。4）混凝土必須攪拌均勻，控制坍落度為5cm左右。嚴(yán)禁隨意拌合后就進(jìn)行混凝土澆筑。5）洞口周圍必須清理干凈并提前澆水濕潤(rùn)。6）混凝土澆筑必須保證分層澆筑并振搗密實(shí)。7）切實(shí)做好局部閉水試驗(yàn)，確保吊模質(zhì)量，有效防止?jié)B漏。8）吊模使用的模板嚴(yán)禁采用塑料泡沫板，施工過(guò)程中必須嚴(yán)格控制。4、人員控制措施1）操作人員必須有較強(qiáng)的責(zé)任心，確保吊模質(zhì)量。要保證作業(yè)人員深刻領(lǐng)會(huì)技術(shù)交底要求。2）管理人員要做好操作人員的技術(shù)指導(dǎo)工作，并確保過(guò)程跟蹤。3）吊模必須要做好樣板，讓作業(yè)人員切實(shí)明白吊模的工藝流程及重點(diǎn)控制環(huán)節(jié)，做樣板時(shí)管理人員旁站指導(dǎo)。4）施工管理人員要及時(shí)檢驗(yàn)各施工環(huán)節(jié)是否符合要求，做好吊模試水記錄。5）實(shí)行操作人員負(fù)責(zé)制，確保自己的工作落到實(shí)處，保證吊模質(zhì)量。吊模人員嚴(yán)禁隨意更換。三、找平層施工控制1、衛(wèi)生間管道、吊模等的處理找平層施工前應(yīng)仔細(xì)檢查并協(xié)調(diào)各專業(yè)重點(diǎn)檢查穿過(guò)樓面的各種管道、地漏、煤氣、煙道等是否施工完畢，嚴(yán)禁找平層施工完畢再鑿洞。并檢查吊模試水記錄是否符合要求。2、基層清理找平層施工前，基層必須清理干凈。重點(diǎn)檢查樓面結(jié)構(gòu)層上面的松散雜物、凸出基層的砂漿、灰渣等是否清理干凈并用水沖洗。確保找平層不空鼓、不裂縫是廚房衛(wèi)生間防水成功的關(guān)鍵。3、標(biāo)高坡度找平層施工前，應(yīng)首先在墻體上彈出建筑50cm線并復(fù)核無(wú)誤。找平層施工前應(yīng)先做好找平層標(biāo)高控制圖（需做好前期策劃），防止返坡。特別注意門口處的細(xì)部作法以防門口溢水，詳見(jiàn)下圖示。廚房衛(wèi)生同門」剖面圖說(shuō)明： 上述找平層標(biāo)高為最后一道防水找平層標(biāo)高,即鍍貼地面得的基層標(biāo)高.以下各層標(biāo)高根據(jù)建筑做法在此基礎(chǔ)上下涔.2、找平層在門口處標(biāo)高為建筑buamm線以下至少保證Mcmm，以方便鑲貼過(guò)門石.且該處找平層標(biāo)高要比地漏求標(biāo)高至少高出10mm:防上門口先退水.3、找平層在門口與衛(wèi)生間內(nèi)的高低差要留在門框的內(nèi)側(cè).4、基層灑水濕潤(rùn)抹找平層水泥砂漿前，必須提前一天灑水充分濕潤(rùn)基層表面，確保結(jié)合牢固。但不可灑水過(guò)量，以免影響找平層表面干燥。5、找平層施工重點(diǎn)控制事項(xiàng)1）邊角處理：在找平層陰角、陽(yáng)角、管跟等根部應(yīng)抹成圓角，圓弧半徑控制在30mm以內(nèi)，并不應(yīng)太大。特別注意排水立管根部2）立面處理：找平層立面上返高度嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求控制。上返部分抹灰不應(yīng)過(guò)厚，且要確保根部不要“伸腿”，施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格檢查。目的有二：一是對(duì)與先貼地磚后貼墻磚的施工方法，若根部抹灰過(guò)厚，為確保墻面垂直度，勢(shì)必會(huì)加厚墻磚基層的抹灰厚度，對(duì)成本控制和質(zhì)量控制都不利；二是對(duì)先貼墻磚后貼地磚，墻磚底部預(yù)留防水層的施工方法，若找平層上返部分“伸腿”，為確保墻磚垂直度，勢(shì)必會(huì)將做好的防水層“伸腿”部位鑿掉，然后重新找平、做防水、試水，對(duì)工期控制和質(zhì)量控制不利，特別是施工過(guò)程中若監(jiān)管不利，工人為貼磚方便，私自將“伸腿”部位鑿除，并貼磚隱蔽，一旦發(fā)現(xiàn)滲漏，漏點(diǎn)將無(wú)從查找。3）養(yǎng)護(hù)控制：砂漿找平層抹平壓實(shí)后24h適當(dāng)灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于3d；確保表面不裂紋、不起砂、不空鼓，好的基層是防水成功主要因素。四、防水層施工控制1、防水層施工前的檢查驗(yàn)收與控制重點(diǎn)1）水泥砂漿基層的干燥程度。2）基層陰陽(yáng)角處理、圓弧抹壓是否到位，有無(wú)開(kāi)裂，圓弧是否過(guò)大。3）基層是否存在空鼓、開(kāi)裂、起砂現(xiàn)象。4）基層標(biāo)高、坡度是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，是否存在超高現(xiàn)象。防水施工前必須檢查，避免防水施工完畢后造成地面磚鑲貼不上破壞防水層的現(xiàn)象。5）基層表面平整度，特別是管跟處的平整度一定要作為重點(diǎn)檢查。6）出地面的套管、地漏、立管四周是否有粘結(jié)的砂漿，若有必須用鋼絲刷和砂紙打磨到位，使管子四周保持清潔，以利與防水層有效結(jié)合。7）出地面的套管、地漏、立管四周防水上返范圍內(nèi)是否有粘結(jié)的塑料保護(hù)膜未撕掉，特別注意排水立管靠墻角處等不易觀察的部位保護(hù)膜是否徹底清除干凈。8）特別注意排水立管根部難以觀察的陰角部位找平層施工質(zhì)量，必須用手摸檢查其表面是否平整、找平層是否抹壓到位、立面上返部位是否平整順滑，可采用反光鏡輔助檢查。9）若先進(jìn)行墻面磚鑲貼，一定要注意檢查找平層墻面上返部分是否高出瓷磚鑲貼的基層，是否為墻磚留出足夠的鑲貼厚度；若超出必須將其剔鑿后重新抹找平層，以確保鑲貼墻磚的垂直度。10）找平成施工前必須確保是否所有安裝管道全部安裝完畢，避免找平層施工完畢后再開(kāi)洞的現(xiàn)象。11）重點(diǎn)檢查找平層在門口部位的標(biāo)高，要給過(guò)門石留出至少40mm的做法要求，且要比地漏頂標(biāo)高高出至少10mm，確保瓷磚粘結(jié)層的水飽和后能流入地漏而不是從門口外滲。該項(xiàng)工作一定要作為重點(diǎn)檢查，否則極易造成過(guò)門石粘貼不上而破壞防水層的現(xiàn)象。12）重點(diǎn)檢查找平層在門口處的錯(cuò)臺(tái)應(yīng)在門口的內(nèi)側(cè)，且在門框?qū)挾确秶鷥?nèi)的高度應(yīng)高于地漏標(biāo)高。13）管理人員必須在防水施工前逐個(gè)房間檢查，并填寫(xiě)檢查記錄，此項(xiàng)工作絕對(duì)不能做成表面文章。具體檢查表格見(jiàn)附表。2、防水層施工控制重點(diǎn)1）管道四周要有上返高度，不得只刷至管根處。2）管道四周、陰陽(yáng)角等細(xì)部必須先進(jìn)行處理，先多遍涂刷一層防水涂料做加強(qiáng)處理，并經(jīng)驗(yàn)收合格后方可大面涂刷。3）四周防水上返高度不得小于180mm。對(duì)于有淋浴要求的墻面上返高度要保證不小于1800mm。上返處聚氨酯厚度要符合設(shè)計(jì)要求。4）防水層在門口處要外返至門口的外側(cè)，且在門口兩側(cè)立墻上也要保證上返180mm高。5）防水層要保證第一遍實(shí)干后方可進(jìn)行第二遍涂刷施工，涂刷總厚度要符合設(shè)計(jì)要求。6）防水層施工完畢后要重點(diǎn)檢查立管根部等難以觀察到得部位是否涂刷到位，立面上返部分是否有砂眼等質(zhì)量缺陷。7）防水層施工時(shí)要注意成品保護(hù)，在門口要張貼警示標(biāo)語(yǔ)和設(shè)置圍護(hù)。8）防水層施工完畢要切實(shí)做好閉水試驗(yàn)工作，蓄水高度和時(shí)間需符合要求。

附表一（內(nèi)控）:防水施工前檢查表編號(hào)檢查部位—層—單元—戶廚房客衛(wèi)主衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)檢查日期年月日序號(hào)檢查內(nèi)容結(jié)果檢查方法及處理辦法1水泥砂漿基層含水率是否滿足要求□是□否手摸或根據(jù)經(jīng)驗(yàn)觀察2基層陰陽(yáng)角處理是否到位，圓弧抹壓是否符合要求□是□否注意陰陽(yáng)角要有圓弧，且圓弧不應(yīng)過(guò)大、不應(yīng)開(kāi)裂3基層標(biāo)高是否符合圖紙或方案要求□是□否驗(yàn)證圖紙及建筑做法4基層是否存在空鼓、開(kāi)裂、起砂現(xiàn)象。□是□否觀察和敲擊5基層表面平整度，特別是管跟處的平整度是否符合要求□是□否觀察6出地面的套管、地漏、立管四周的粘結(jié)砂漿，是否清理干凈□是□否觀察，看不到」的位置要用手摸。四周要用用鋼絲刷和砂紙打磨到位，使管子四周清潔7出地面的套管、地漏、立管四周粘結(jié)的塑料保護(hù)膜是否撕掉□是□否一定作為重點(diǎn)控制8排水立管根部難以觀察的陰角部位，是否平整，找平層是否抹壓到位，立管保護(hù)膜是否撕掉?！跏恰醴癖仨氂檬置z查管跟表面9要注意檢查找平層墻面上返部分是否高出瓷磚鑲貼的基層，若高出，必須將其剔鑿重新抹灰，以確保鑲貼墻磚的垂直度?！跏恰醴癫捎每砍吆弯摼沓吲浜?0重點(diǎn)檢查找平層在門口部位的標(biāo)高，是否給過(guò)門石留出至少40mm的做法，即建筑50線下54cm□是□否鋼卷尺檢查11門口部位找平層要比地漏頂標(biāo)高高出至少10mm，確保瓷磚粘結(jié)層的水飽和后能流入地漏而不是從門口外滲?！跏恰醴皲摼沓吡繙y(cè)地漏標(biāo)高和門口標(biāo)高12找平層在門口處的錯(cuò)臺(tái)是否在門口的內(nèi)側(cè)□是□否觀察檢查人復(fù)查人結(jié)論□同意進(jìn)行防水施工□不同意進(jìn)行防水施工6五、常見(jiàn)滲漏原因分析1、貼磚前試水不漏，貼磚后漏原因一：貼磚過(guò)程或做保護(hù)層過(guò)程中防水層破壞。原因二：防水上返高度、厚度不夠。特別是排水主立管內(nèi)側(cè)陰角處上返高度不夠，一般此部位找平層施工時(shí)會(huì)做一個(gè)圓臺(tái)，標(biāo)高較高，防水層試水時(shí)水位達(dá)不到此部位，但貼磚后水位會(huì)上升，造成防水上返高度不夠；或此部位雖防水上返高度能達(dá)到要求，但砂漿找平層有砂眼，雖經(jīng)多遍涂刷，厚度也夠，但砂眼始終沒(méi)有密閉，很難觀察或用手摸到，待貼磚后水位上升，水從砂眼處經(jīng)虹吸作用進(jìn)入到找平層，加上此處排水立管根部吊模質(zhì)量又是一薄弱環(huán)節(jié)，從而造成排水立管根部滲漏經(jīng)常發(fā)生。原因三：由于施工過(guò)程中檢查監(jiān)督不到位，作業(yè)人員作業(yè)時(shí)，為貼磚和找坡方便，私自將基層不到位處進(jìn)行處理隱蔽，破壞防水層，而管理人員又未及時(shí)發(fā)現(xiàn)解決。例如：1）私自將找平層墻面上返部位“伸腿”處鑿除，破壞防水層而又未采取補(bǔ)救措施；2）過(guò)門石處預(yù)留做法厚度不夠，私自將防水層鑿除后貼磚隱蔽；3）門口內(nèi)側(cè)20mm高低差處找平層圓弧過(guò)大，預(yù)留貼磚做法厚度不夠，私自將高出部分鑿掉貼磚；4）地漏局部降坡處管根圓弧過(guò)大或找平層過(guò)高，造成地面磚無(wú)法鑲貼，貼磚私自將防水層破壞貼磚隱蔽。2、廚衛(wèi)門口處外滲，門套浸泡脫落原因一：找坡層坡度不正確，或返坡。原因二：門檻石下找平層標(biāo)高低于地漏頂標(biāo)高，磚下干硬灰中水飽和后，水位線先達(dá)到門檻石下找平層標(biāo)高，造成水不往地漏流而