二手房房屋買賣合同5篇

二手房房屋買賣合同5篇房屋買賣合約做為一種特定的買賣合同，就是表示買人交貨房屋并將所有權(quán)受讓給買受人，買受人繳付價(jià)款的合約。下面大編成給大家整理二手房房屋買賣合約5篇，期望大家討厭！二手房房屋買賣合約1賣方:甲方身份證號(hào)：公合約人：以下縮寫買方:乙方身份證號(hào)經(jīng)買賣雙方充份協(xié)商，雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下：一、甲方自愿將以下房屋買下乙方所有，并已繳納乙方購(gòu)房定金人民幣_(tái)_(大寫)1、房屋狀況(懇請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》核對(duì))房屋座落：幢號(hào)室號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為：__國(guó)有土地采用權(quán)證號(hào)為：__3、該房屋的土地使用權(quán)獲得方式：土地出讓本合同一經(jīng)簽定，該房屋擠占范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)受讓。二、甲乙雙方商定成交量?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)_元，大寫__，乙方在年月日前分次付清，退款方式：房款繳付具體內(nèi)容簽訂合同為：1、于__前，乙方繳付甲方房款2、于__前，乙方繳付甲方房款3、于__前，乙方繳付甲方房款三、甲方于年月日前將房屋及附屬物正式宣布交付給乙方采用。甲方在房屋正式宣布交貨乙方時(shí)，應(yīng)當(dāng)將該房屋凌空，清結(jié)該房屋已出現(xiàn)的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙繳于乙方環(huán)評(píng)。四、甲方應(yīng)當(dāng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)知會(huì)乙方和丙方，并并無(wú)任何謊報(bào)。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知曉，并并無(wú)任何異議。五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷入。六、甲方確保上述房地產(chǎn)權(quán)屬于確切，例如存有產(chǎn)權(quán)共有人的已請(qǐng)示產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。若出現(xiàn)與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)管理清掃，并分擔(dān)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)管理索賠。七、乙方中途償付，乙方無(wú)權(quán)建議甲方退還定金。甲方中途償付，甲方應(yīng)當(dāng)在償付之日起叁日內(nèi)雙倍退還定金給乙方，并索賠乙方經(jīng)濟(jì)損失__元。乙方無(wú)法按期向甲方付清購(gòu)房款，或甲方無(wú)法按期向乙方交貨房產(chǎn)、無(wú)法按期將戶口遷入，每逾期一日，由償付一方向?qū)Ψ奖ｋU(xiǎn)費(fèi)房地產(chǎn)價(jià)款千分之壹的違約金。八、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶相關(guān)手續(xù)所須要交納的：契稅由__方分擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅(包含帶征稅收)由__方分擔(dān)，印花稅由__方分擔(dān)，個(gè)人所得稅由__方分擔(dān)，向房產(chǎn)交易部門繳納的手續(xù)費(fèi)由__分擔(dān)。其它稅費(fèi)簽訂合同情況：九、本合同經(jīng)雙方簽章即為生效，須共同嚴(yán)格遵守。如是受到產(chǎn)權(quán)人或共有人委托，在簽定本協(xié)議時(shí)，甲方必須確保已獲得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽訂，即為對(duì)此交易犯罪行為應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。甲方例如隱瞞事實(shí)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自土地出讓該房產(chǎn)，引致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)本合同第七條簽訂合同的違約責(zé)任(雙倍退還定金和索賠乙方經(jīng)濟(jì)損失)。十、本合同一式三份，甲、乙雙方各謂一份。十一、甲乙雙方簽訂合同成交價(jià)已涵蓋附屬翻新設(shè)施為十二、其它簽訂合同事項(xiàng)：甲方【簽章】：乙方【簽章】：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日二手房房屋買賣合約2轉(zhuǎn)讓方(以下縮寫甲方)：受讓方(以下縮寫乙方)：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致一致，甲方將自己合法具有的一套房屋受讓給乙方，雙方就房屋受讓有關(guān)事宜達(dá)成一致以下合同條款，以資共同嚴(yán)格遵守：第一條受讓房屋的基本情況受讓房屋(以下縮寫該房屋)坐落于市區(qū)小區(qū)號(hào)樓層室，建筑面積平方米。房屋為框架結(jié)構(gòu)、水、電、采暖等設(shè)施齊備且具有正常采用功能。第二條受讓價(jià)格雙方商定該房屋受讓價(jià)格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)。第三條退款方式由乙方向甲方預(yù)先繳付購(gòu)房定金萬(wàn)元后，由甲方將該房屋購(gòu)房相關(guān)手續(xù)辦理至乙方名下。當(dāng)日，乙方將余下房款一次繳付甲方。第四條房屋交貨甲方應(yīng)當(dāng)于本合同生效之日當(dāng)天，將上述房屋的全部鑰匙交貨乙方，并在雙方到場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋展開(kāi)環(huán)評(píng)，乙方例如并無(wú)任何異議，視作該房屋情況合乎本合同簽訂合同，甲方順利完成房屋交貨，上述房屋的占據(jù)、采用、收益、處分權(quán)歸屬于乙方行使。第五條房屋過(guò)戶房屋交貨乙方后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)管理辦理該房屋的過(guò)戶相關(guān)手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證有關(guān)費(fèi)用由甲方分擔(dān)。第六條甲方的確保甲方確保自己對(duì)該受讓房屋具有處分權(quán)，受讓該房屋不存有法律上的障礙。甲方確保該受讓房產(chǎn)不牽涉第三方的權(quán)利，本合同簽定半后房屋集資購(gòu)房款、天然氣管道安裝費(fèi)、交房日前積欠的物業(yè)管理費(fèi)、大修基金、購(gòu)房契稅等及其他應(yīng)繳納的費(fèi)用等已全部支付利息，例如存有尚未繳納或積欠的費(fèi)用，由甲方全部分擔(dān)。第七條違約責(zé)任。甲方違背本合同簽訂合同，沒(méi)能履行職責(zé)自己簽訂合同義務(wù)的，乙方有權(quán)單方中止本合同，甲方應(yīng)當(dāng)分擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方自行協(xié)商，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具備同等法律效力。第九條本合同在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商化解。協(xié)商未成時(shí)，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方蓋章之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各謂一份，具備同等效力。甲方：年月日身份證號(hào)：手機(jī)：乙方：年月日身份證號(hào)：手機(jī)：二手房房屋買賣合約3出賣人(甲方)：身份證號(hào)碼：買受人(乙方)：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過(guò)親善協(xié)商，一致同意簽定合同條款如下，以資共同嚴(yán)格遵守。一、甲方愿意將其具有全然產(chǎn)權(quán)的坐落于____市____區(qū)____園的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：___________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)______仟_______佰_______滾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______滾_______元整(￥________元)的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽訂前，該房屋如有應(yīng)當(dāng)交納的一切稅費(fèi)，概由甲方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。本合同出現(xiàn)的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。三、簽訂合約同時(shí)乙方郭先生三萬(wàn)元做為定金交予甲方。乙方通過(guò)向銀行提出申請(qǐng)抵押貸款方式繳付甲方購(gòu)房款，購(gòu)房款由乙方分后三期交納甲方。第一期，在貸款銀行向乙方收到貸款書時(shí)，乙方將30%按揭房款取走銀行，并由銀行查封，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及30%首付款輕易劃出至甲方的賬戶中;第三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款交納甲方。四、甲方同意乙方以向銀行提出申請(qǐng)貸款的方式繳付房款，并做出如下：1、向乙方提出申請(qǐng)貸款的銀行或銀行普遍認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供更多與貸款有關(guān)的資料，簽訂有關(guān)文件;2、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照建議將房屋產(chǎn)權(quán)資料交貨銀行或貸款銀行普遍認(rèn)可的機(jī)構(gòu)所持個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本個(gè)人房屋買賣協(xié)議書范本。五、如果乙方的貸款提出申請(qǐng)未予貸款銀行核準(zhǔn)，則雙方同意以下兩種方式化解該房屋的交易事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購(gòu)房款繳付給甲方，(期限為一個(gè)月)。甲方接到房款五天內(nèi)與乙方去辦過(guò)戶相關(guān)手續(xù)。2、中止協(xié)議，甲方繳納乙方的定金不與歸還，甲方有權(quán)再次收買本房。六、違約責(zé)任1、甲方例如不履行職責(zé)本合同規(guī)定的，每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一做為違約金陪償吃飯給乙方。逾期少于一個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)中止本合同續(xù)約時(shí)，甲方除將已交的房?jī)r(jià)款(包含定金全部歸還乙方外，并應(yīng)當(dāng)索賠乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。2、乙方全部或部分不履行職責(zé)本合同規(guī)定的退款日期及方式的。每逾期1天按房?jī)r(jià)總額千分之一做為違約金索賠給甲方。逾期少于一個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。續(xù)約時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)索賠甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬(wàn)元。3、如果甲方出售的房屋存有他項(xiàng)權(quán)利預(yù)設(shè)或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響至乙方權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方分擔(dān)，并應(yīng)當(dāng)索賠乙方的損失。七、本合同在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商化解;協(xié)商未成的按下列第_____2___種方式化解1、遞交______________________________________仲裁委員會(huì)仲裁。2、依法向人民法院控告。八、其他簽訂合同九、本合同自雙方蓋章或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各謂一份。甲方：乙方：年月日年月日二手房房屋買賣合約4甲方(賣方)：身份證號(hào)碼：電話：乙方(買方)：身份證號(hào)碼：電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成一致以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將矗立在_________市________區(qū)_______樓房收買給乙方。二、雙方訂立上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫)___________，即為人民幣(小寫)_______。三、乙方于________年____月____日向甲方繳付定金：人民幣(大寫)_____，即為人民幣(小寫)________。四、乙方于________年____月____日第二次退款：人民幣(大寫)_______，即為人民幣(小寫)________。五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合約及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將余下款項(xiàng)一并交納乙方(乙方在退款時(shí)，為保證在以后的房產(chǎn)過(guò)戶成功，將暫時(shí)扣押購(gòu)房款人民幣(大寫)____，即為人民幣(小寫)______，等待該樓房的房產(chǎn)證成功過(guò)戶給乙方時(shí)，乙方再把此款項(xiàng)交納甲方)。六、甲方確保該房產(chǎn)合法、權(quán)屬確切、存有合法的土地使用權(quán)(已繳納土地出讓金)。甲方確保在該樓過(guò)戶時(shí)積極主動(dòng)提供更多幫助，若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)無(wú)法過(guò)戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方分擔(dān)。七、辦理房產(chǎn)證相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方分擔(dān)。()甲方應(yīng)當(dāng)在______將該房產(chǎn)交貨乙方。屆時(shí)該房產(chǎn)絕無(wú)任何借款、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人暫住、采用，并無(wú)資金缺口，例如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)和等。八、經(jīng)雙方證實(shí)，________乙方把余下購(gòu)房款一次性交納甲方時(shí)，甲方屆時(shí)應(yīng)當(dāng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合約及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交予乙方。交貨該房產(chǎn)時(shí)甲方嚴(yán)禁損毀該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及呼吸困難移動(dòng)的物件。九、雙方違約責(zé)任如下：甲方例如違背本協(xié)議，則雙倍退還乙方所收換購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方例如違背本協(xié)議，退還乙方所收換購(gòu)樓房款項(xiàng)，則甲方予以歸還換購(gòu)樓房訂金。十、額外條款：________甲方(賣方)：身份證號(hào)：電話：住址：乙方(買方)：身份證號(hào)：電話：住址：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：______二手房房屋買賣合約5賣方(以下縮寫甲方)：__________________、____________________夫婦。居民身份證號(hào)碼：____________________、______________________。住址：________________________________________________________。買方(以下縮寫乙方)：___________________________________________。居民身份證號(hào)碼：________________________________________________。甲乙雙方均屬于_______，__________村(___組與)村民，就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)本村村委會(huì)同意達(dá)成一致以下合同條款：第一條：房屋的基本情況甲方夫婦長(zhǎng)期移居外省，房屋無(wú)人居住，現(xiàn)甲方自愿將坐落于______村___自然村(__組與)的房屋院落(_______________)及附屬物收買給乙方。并將與所收買房屋有關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)受讓乙方。該院落所建_________年，房屋為土木結(jié)構(gòu)，建筑面積________平米，房屋用途為住宅。該宅基地采用權(quán)證號(hào)_______________。該院落具體位置：東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________備案長(zhǎng)度為_(kāi)_______米闊為_(kāi)______米面積__________平米第二條：價(jià)格甲乙雙方訂立上述房屋及宅基受讓總價(jià)款為人民幣(大寫)______________。乙方在合約生效日一次性付清。甲方出示收款相關(guān)手續(xù)。第三條：甲方在合約生效日將房屋院落交貨乙方，屆時(shí)該房屋院落并無(wú)任何借款、抵押、無(wú)人暫住、采用、無(wú)欠?說(shuō)道齲?言迨孿鈑杉追匠械H?閉口鶉巍?第四條：乙方逾期退款的違約責(zé)任乙方例如未按本合同規(guī)定的時(shí)間退款，甲方對(duì)乙方有權(quán)追責(zé)償付利息，逾期少于一個(gè)月即為視作乙方不履行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追責(zé)乙方違約責(zé)任。第五條：甲方逾期交貨房屋院落的違約責(zé)任除人力不容畏懼等特定情況外，甲方例如未按本合同規(guī)定期限將該房屋院落交予乙方采用，乙方有權(quán)按已交貨的房?jī)r(jià)向甲方追責(zé)償付利息，逾期一個(gè)月則視作甲方不履行合同，乙方有權(quán)追責(zé)甲方違約責(zé)任。第六條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)備案的簽訂合同甲方確保該房產(chǎn)合法、權(quán)屬確切、存有合法的土地使用權(quán)。并已獲得全部共有人的一致同意，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)原因引致乙方無(wú)法正常采用，甲方愿理賠乙方全部轉(zhuǎn)讓款及利息、房屋的改建、修建、翻新等費(fèi)用及土地增值部分。合約生效后甲方存有無(wú)條件協(xié)調(diào)乙方辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照遷移義務(wù)。例如因政府原因暫無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)遷移相關(guān)手續(xù)，甲方須要把有關(guān)證件繳乙方留存。例如突遇政府征地、征地、遷出等，該院落的一切權(quán)利義務(wù)全部由乙方分擔(dān)拒絕接受。第七條：本合同履行職責(zé)中出現(xiàn)爭(zhēng)議由甲乙雙方協(xié)商化解，協(xié)商未成時(shí)，甲乙雙方同意由__村民委員會(huì)仲裁。第八條：本合同由甲乙雙方蓋章之日起生效。第九條：本合同共2頁(yè)，一式三份，甲乙雙方各一份，村委會(huì)一份，均