房屋買賣合同(公積金貸款)

房子買賣合同甲方（賣方）：證件名稱:身份證證件號碼:聯(lián)系電話：乙方(買方）：證件名稱：身份證證件號碼：聯(lián)系電話：甲、乙兩方經(jīng)磋商一致,就坐落于的房子買賣達成以下協(xié)議：一、買賣條件1、房子價錢:甲方贊同將其所有的上述房子以總價人民幣萬元整(大寫金額壹佰伍拾萬元整）銷售給乙方.該價錢為甲方所得凈價，該房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的全部花費（包含稅費及必需的公證費等）均由乙方擔當。2、甲方保證上述房子權屬資料真切、合法、有效。如甲方房子有共有、租借等行為應見告乙方，并由甲方自行商定解決.如因上述原由以致本合同項下房子交易如發(fā)生產(chǎn)權糾葛、債權糾葛或租借糾葛時,由甲方擔當所有責任.3、乙方已對甲方要銷售的房子做了充分認識，愿意購置該房產(chǎn)。二、房子貸款抵押的注銷1、甲方應于合同簽署后的天內(nèi)至銀行辦理提早還貸手續(xù)，甲方房子貸款抵押的注銷后,應將辦理不動產(chǎn)登記和交易過戶所需的1房子所屬權證、土地證等各種資料交由乙方保存，由甲、乙兩方共同申請辦理不動產(chǎn)交易預告登記，并實時辦理不動產(chǎn)登記和交易過戶手續(xù).2、上述任何手續(xù)如因非甲、乙方要素而沒法當時達成，兩方應約準時間辦理余下手續(xù)，同時甲方應盡量配合達成有關手續(xù)的辦理.三、乙方付款1、兩方商定定金為人民幣30萬元整（大寫：叁拾萬元整）。分兩次支付：一是兩方簽署合同后，甲方原房子抵押貸款未還清余額，由乙方支付給甲方所欠貸款銀行.二是甲方房子貸款抵押的注銷后，甲方將辦理不動產(chǎn)登記和交易過戶所需的房子所屬權證、土地證等各種資料交由乙方保存,兩方辦理不動產(chǎn)交易預告登記后，乙方向甲方支付定金尾款.2、甲、乙兩方贊同部分房款以公積金貸款方式付款,并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當天支付首期房款人民幣70萬元整(大寫：柒拾萬元，含定金叁拾萬元）。甲方贊同在首期房款支付日內(nèi)，將房產(chǎn)交托乙方使用。3、節(jié)余房款人民幣80萬元整(大寫：捌拾萬元整）乙方申請公積金貸款支付，并于公積金管理中心放款當天付給甲方。四、其余商定1、甲方保證所售房子無任何債務糾葛，所售房子在2018年8月日前產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費及其余花費由甲方負責結清。2、甲方所有裝飾裝飾物均送給乙方。2五、違約責任乙方簽署合同懊悔約，則不得向甲方索還定金。甲方簽署合同懊悔約，則應將定金退還給乙方，并給付乙方相當于定金數(shù)額的違約金。六、本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙兩方應采納磋商方法解決。磋商不行時,向有管轄權的人民法院起訴。七、本合同未盡事宜，由甲、乙兩方另行商定，并簽署增補協(xié)議.增補協(xié)議（含附帶條款）與本合同擁有同樣法律效勞.八、本合同一式兩份，自甲、乙兩方簽章之日奏效，甲、乙兩方各執(zhí)壹份。九、如因不行抗力或其余不行歸責于當事人的原由以致合同不可以執(zhí)行的，甲、