倉(cāng)庫(kù)使用權(quán)買斷協(xié)議

庫(kù)房使用權(quán)經(jīng)營(yíng)權(quán)買斷協(xié)議甲方：乙方：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙兩方按照自愿、公正和誠(chéng)實(shí)信譽(yù)的原則，經(jīng)磋商，就乙方向甲方一次性買斷甲方成品庫(kù)房經(jīng)營(yíng)使用權(quán)五十年及有關(guān)配套場(chǎng)所的協(xié)議，為明確兩方權(quán)益義務(wù)，訂立以下協(xié)議,以資共同恪守.一、基本狀況:1、乙方一次性買斷甲方坐落在的甲方企業(yè)辦公樓前“成品庫(kù)房”，庫(kù)房建筑面積750平方米及成品倉(cāng)庫(kù)周邊場(chǎng)所

583。34平方米（庫(kù)房地區(qū)東側(cè)接路邊

3。12

米內(nèi),

南側(cè)到

7.87米內(nèi)、西側(cè)接路邊

3.86米內(nèi)、北側(cè)到

0。95米內(nèi))的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)五十年，見附圖一、二。2、甲方成品庫(kù)房及周邊土地使用權(quán)限為50年，此中土地使用權(quán)按產(chǎn)權(quán)證使用限期為自2013年1月10日到2063年1月10日截止。成品庫(kù)房產(chǎn)權(quán)還沒有辦證，屬于甲方自建，乙方從合同簽署之日起計(jì)算經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的時(shí)間,即乙方自2014年05月18日至2064年05月18日止，享有經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。二、庫(kù)房經(jīng)營(yíng)使用權(quán)買斷價(jià)錢及其余花費(fèi)1、庫(kù)房經(jīng)營(yíng)使用權(quán)買斷價(jià)錢人民幣745000。00元（大寫柒拾肆萬伍仟元）（不含稅價(jià)，如需開具稅票，由乙方擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費(fèi)）。（簽約之日起日內(nèi)一次性支付）2、土地使用稅和房產(chǎn)稅按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由乙方每年支付給甲方，乙方的環(huán)保費(fèi)、水電費(fèi)等按實(shí)質(zhì)使用支付給甲方，甲方將所收稅費(fèi)一致交給有關(guān)部門.環(huán)保費(fèi)按乙方所占面積比率分?jǐn)偅曳剿娰M(fèi)獨(dú)自立戶，按表加上水損和電損花費(fèi)計(jì)算。3、乙方自合同簽署之年起向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣1200元人民幣壹仟貳佰元（大寫)，此后每年遞加10%，在每年五月尾支付給甲方。三、其余規(guī)定：1、甲方若銷售辦公樓和其余車間，乙方在同樣條件下享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)；乙方若因故轉(zhuǎn)讓庫(kù)房的經(jīng)營(yíng)使用權(quán),甲方在同樣條件下也享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。若甲方將廠區(qū)整體銷售，乙方按成品庫(kù)房所占廠區(qū)比例，享受銷售利潤(rùn)分派，詳細(xì)分派方案兩方另行磋商。2、廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備設(shè)備配套給乙方使用，未經(jīng)甲方贊同，不得私自搭建簡(jiǎn)略棚及房子。乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)期不得在此中展開高耗能、高污染的工業(yè)項(xiàng)目。3、乙方應(yīng)實(shí)時(shí)支付環(huán)保費(fèi)、水電費(fèi)及其余在平時(shí)使用庫(kù)房過程中產(chǎn)生的開銷花費(fèi)，物業(yè)費(fèi)按年繳納，在收到收條時(shí)一周內(nèi)付清。各項(xiàng)花費(fèi)如拖欠不付滿一個(gè)月，甲方有權(quán)增收5％違約金,假如累計(jì)拖欠逾期三個(gè)月不支付有關(guān)花費(fèi)，甲方有權(quán)提早停止本合同，乙方所付花費(fèi)不退。4、乙方在買斷使用權(quán)房子內(nèi)，組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)一定遵紀(jì)守紀(jì)，恪守管理制度，嚴(yán)格落實(shí)安全、消防等各項(xiàng)安全管理職責(zé)。5、乙方在買斷經(jīng)營(yíng)時(shí)期，應(yīng)自己辦理有關(guān)營(yíng)業(yè)手續(xù)，自負(fù)盈虧。不得以甲方名義對(duì)外發(fā)生業(yè)務(wù)來往，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方追償，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方能夠單方排除合同,已收花費(fèi)不退。6、本合同未盡事宜由兩方磋商簽署增補(bǔ)合同，增補(bǔ)合同與本合同擁有同樣法律效勞。7、合同時(shí)期內(nèi)，因不行抗拒的原由和市政府動(dòng)遷造成的本合同沒法執(zhí)行，兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任,合同自動(dòng)停止。使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)限到期后,依據(jù)國(guó)家產(chǎn)時(shí)的政策以及