2023年X縣區(qū)日光溫室項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告

XX縣區(qū)日光溫室項(xiàng)目建設(shè)可行性研究報(bào)告洛陽(yáng)農(nóng)用溫室大棚項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

編制單位：鄭州經(jīng)略智成企業(yè)管理咨詢有限公司

可行性研究報(bào)告按用途：

（1）用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告。這類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際作方案

（2）用于國(guó)家發(fā)展和改革委（以前的計(jì)委）立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。

（3）用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告。商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對(duì)于國(guó)家開發(fā)銀行等國(guó)內(nèi)銀行，若該報(bào)告由甲級(jí)資格單位出具，通常不需要再組織專家評(píng)審，部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請(qǐng)國(guó)家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊(cè)時(shí)往往也需要編寫可研報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊(cè)的可行性報(bào)告不需要編寫單位有資格。

（4）用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國(guó)外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、報(bào)給國(guó)家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國(guó)進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。

（5）用于企業(yè)上市的可行性研究報(bào)告。這類可行性報(bào)告通常需要出具國(guó)家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資格。經(jīng)略智成為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報(bào)告編寫服務(wù)（包括已經(jīng)上市和正準(zhǔn)備上市的），積累的豐富的編寫經(jīng)驗(yàn)。公司擁有行業(yè)內(nèi)最為豐富的數(shù)據(jù)庫(kù)、一流的市場(chǎng)調(diào)查和行業(yè)分析能力、高素質(zhì)的復(fù)合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報(bào)告編寫經(jīng)驗(yàn)。

（6）用于申請(qǐng)政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報(bào)告。這類可行性報(bào)告通常需要出具國(guó)家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資格.

第一章：總說明

（一）可行性研究工作的依據(jù)及范圍

本項(xiàng)目是經(jīng)鎮(zhèn)政府多次考察，計(jì)劃在中溝村一社、二社、十一社、十二社新建種植反季節(jié)無(wú)公害韭菜為主要內(nèi)容的冬暖式日光溫室大棚100棟。項(xiàng)目的主要內(nèi)容是：建設(shè)100棟冬暖式日光溫室并承包給中溝村100戶農(nóng)民，該項(xiàng)目建成后年銷售蔬菜總量可達(dá)8000噸。

（二）項(xiàng)目的提出背景與必要性

以調(diào)整優(yōu)化農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)為抓手，緊緊抓住國(guó)家對(duì)種植業(yè)扶持的政策，大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，為我鎮(zhèn)建設(shè)蔬菜基地提供了良好的發(fā)展機(jī)遇。獨(dú)特的氣候條件和自然環(huán)境給該項(xiàng)目奠定了良好的發(fā)展基礎(chǔ)。地處沿山區(qū)的中溝村，冬季寒冷漫長(zhǎng)，夏季涼爽降雨稀少，年降雨量不足350毫米，春秋風(fēng)大而干燥。但是，惡劣的自然條件可以變?yōu)閮?yōu)勢(shì)，這里天高云淡，日照時(shí)間長(zhǎng)，土質(zhì)肥沃，透氣性好，晝夜溫差大，具有發(fā)展日光溫室、種植無(wú)公害韭菜得天獨(dú)厚的地理和資源優(yōu)勢(shì)。

項(xiàng)目的宗旨是。通過本項(xiàng)目積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)農(nóng)業(yè)由粗放型向節(jié)約型轉(zhuǎn)變，由傳統(tǒng)型向現(xiàn)代型轉(zhuǎn)變，由市場(chǎng)無(wú)序向市場(chǎng)準(zhǔn)入轉(zhuǎn)變。引導(dǎo)扶持100戶農(nóng)民逐步走向規(guī)?；?、集約化專業(yè)生產(chǎn)。通過引進(jìn)良種、專業(yè)化種植、新技術(shù)應(yīng)用等先進(jìn)方法，逐步改造農(nóng)戶家庭副業(yè)式規(guī)模小、效益低、質(zhì)量差的落后生產(chǎn)方式，使廣大農(nóng)戶盡快擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，提高科技含量和商品化蔬菜的生產(chǎn)率。

第二章：供需預(yù)測(cè)和生產(chǎn)規(guī)模的確定

（一）市場(chǎng)調(diào)查和供需預(yù)測(cè)

隨著新農(nóng)村建設(shè)步伐的加快，農(nóng)民群眾的生活水平在逐年提高，同時(shí)，膳食結(jié)構(gòu)也在逐步改善，無(wú)公害、綠色有機(jī)食品已經(jīng)成為中高檔消費(fèi)市場(chǎng)的首選產(chǎn)品。由于人民生活的水平提高和膳食結(jié)構(gòu)的改善，我國(guó)的優(yōu)質(zhì)蔬菜供不應(yīng)求。本項(xiàng)目區(qū)位于甘州、臨澤、肅南三縣區(qū)交匯處，銷售市場(chǎng)很大。并且隨著近期農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格逐步走高，經(jīng)濟(jì)效益十分可觀。因此，引進(jìn)先進(jìn)的蔬菜種植良種、種植技術(shù)、生產(chǎn)條件，帶動(dòng)廣大農(nóng)戶進(jìn)行產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，市場(chǎng)前景廣闊。本項(xiàng)目建成后，有當(dāng)?shù)卦丛床粩嗟挠袡C(jī)肥原料和土地資源為基地，有廉價(jià)的勞動(dòng)力為基礎(chǔ)，有先進(jìn)的種植技術(shù)為依托，具有強(qiáng)大的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。

（二）項(xiàng)目規(guī)模的確定

目前經(jīng)過調(diào)查摸底，中溝村群眾對(duì)種植無(wú)公害韭菜的積極性空前高漲，已有許多農(nóng)戶愿意進(jìn)行建設(shè)，也有相當(dāng)一部分農(nóng)民由于資金不足，達(dá)不到規(guī)模經(jīng)營(yíng)水平，急需銀行或上級(jí)部門提供資金補(bǔ)助。本項(xiàng)目方案經(jīng)過反復(fù)論證與篩選，確定選擇100戶，夠條件的農(nóng)戶新建年種植8000噸優(yōu)質(zhì)無(wú)公害韭菜基地，通過本項(xiàng)目的示范帶動(dòng)，為我鎮(zhèn)蔬菜種植產(chǎn)業(yè)化探索一條成功之路，將蔬菜種植業(yè)真正培植為富民強(qiáng)鎮(zhèn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。

第三章物質(zhì)供應(yīng)和外協(xié)條件的保證

本項(xiàng)目是專業(yè)從事無(wú)公害韭菜種植的項(xiàng)目。所需100座韭菜大棚及配套設(shè)施由村委會(huì)尋找合適公司承建，保證公司實(shí)力雄厚，能按時(shí)、保質(zhì)完成施工期，為蔬菜按時(shí)種植提供應(yīng)有保證。

中溝村地下水資源豐富，而且境內(nèi)西干渠貫穿而過，可滿足種植的用水需要。

第四章基地的選址

本項(xiàng)目經(jīng)過初步考察，計(jì)劃將種植基地選擇在村委會(huì)南側(cè)的

一、

二、十

一、十二社，群眾居住相對(duì)集中，可有效的進(jìn)行管理。該基地水電供應(yīng)條件良好，交通運(yùn)輸便捷，東靠張鷹公路，南臨西洞高載能工業(yè)園區(qū)，距離市區(qū)25公里，產(chǎn)品外運(yùn)有保障。

第五章工藝技術(shù)方案

本項(xiàng)目的工藝技術(shù)分為大棚建設(shè)和種植兩個(gè)部分。

（一）100棟冬暖式日光溫室的建設(shè)工藝技術(shù)路線：

土地施工隊(duì)→冬暖式日光溫室→農(nóng)戶進(jìn)棚種植

（二）蔬菜種植工藝技術(shù)路線

引進(jìn)良種→農(nóng)戶種植

種植農(nóng)戶→商品蔬菜→公司收購(gòu)或生產(chǎn)加工

第六章土建及配套工程

（一）日光溫室大棚設(shè)計(jì)方案（詳見蔬菜大棚平面圖）

布局本著合理利用土地又便于生產(chǎn)，符合工藝流程，既有利于技術(shù)改造，又能節(jié)約建設(shè)資金的方針進(jìn)行合理布局。日光溫室建設(shè)布局為：基地路東規(guī)格：63.5m×9m大棚65個(gè)，基地路西規(guī)格：63.5m×9m大棚35個(gè)，共計(jì)100個(gè)蔬菜大棚，且每個(gè)大棚計(jì)劃配套數(shù)量相同的保溫被、卷簾機(jī)。

（二）土建工程

土建工程詳見表1-1.

（三）給水設(shè)施

計(jì)劃在基地內(nèi)打機(jī)井2眼，采用地下預(yù)埋管道方式供水

（四）供電工程

本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)將與供電營(yíng)業(yè)所配合，架設(shè)輸電線設(shè)備等完善區(qū)內(nèi)供電設(shè)施。

第七章項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃

（一）實(shí)施計(jì)劃

為了加強(qiáng)對(duì)籌建工作的領(lǐng)導(dǎo)，保證籌建工作的順利進(jìn)行，首先成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，具體負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)論證、投資評(píng)估、資金籌措、組織實(shí)施、驗(yàn)收工作。

（二）項(xiàng)目籌建辦公室項(xiàng)目籌建領(lǐng)導(dǎo)小組：組長(zhǎng)：（密）副組長(zhǎng)：（密）成員：（密）

（三）工程驗(yàn)收

11月底必須保證100個(gè)大棚主體建設(shè)完成，大棚膜固定好，土地平整好，經(jīng)甘浚鎮(zhèn)政府質(zhì)量驗(yàn)收小組驗(yàn)收合格。

第八章資金籌措

（一）資金主要依據(jù)

投資價(jià)格的主要依據(jù)是。建材部分以2011年10月份市場(chǎng)價(jià)為依據(jù)進(jìn)行項(xiàng)目投資測(cè)算；建筑工程費(fèi)用以當(dāng)?shù)厥┕?biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；其他費(fèi)用根據(jù)國(guó)家有關(guān)文件規(guī)定和有關(guān)生產(chǎn)廠以及設(shè)計(jì)部門提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行計(jì)算。

（二）資金籌措

本項(xiàng)目共投資200萬(wàn)元，其中農(nóng)戶自籌50萬(wàn)元，銀行貸款150萬(wàn)元，申請(qǐng)上級(jí)財(cái)政補(bǔ)助50萬(wàn)元。

第九章財(cái)務(wù)分析

（一）評(píng)價(jià)依據(jù)項(xiàng)目計(jì)算期的確定：

①大棚的使用壽命期20年。②各種配套裝置使用壽命期20年。③本項(xiàng)目產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命期為20年。產(chǎn)品總成本：250萬(wàn)元銷售價(jià)格及銷售收入與利潤(rùn)①銷售收入300萬(wàn)元，其中：第一季上市蔬菜：180萬(wàn)元第二季上市蔬菜：120萬(wàn)元

②利潤(rùn)：100-120萬(wàn)元

（二）財(cái)務(wù)分析

本項(xiàng)目是政府支持項(xiàng)目，所以承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)，具有較高的獲利能力。社會(huì)效益分析：

本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，具有顯著的社會(huì)效益。①100戶種植戶蔬菜可實(shí)現(xiàn)銷售收入300萬(wàn)元。②就業(yè)人員200人。

③帶動(dòng)全村400多種植戶戶均增收3750元。

第十章可行性研究結(jié)論與建議

該項(xiàng)目與國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策相符，同時(shí)研究了甘州、臨澤、肅南三縣區(qū)的蔬菜市場(chǎng)供求情況?！盎?農(nóng)戶+市場(chǎng)”的種植模式有利于促進(jìn)全村設(shè)施農(nóng)業(yè)的發(fā)展。通過本項(xiàng)目的實(shí)施，可以探索出一條改善中溝村種植業(yè)的落后狀況的新路子。該項(xiàng)目實(shí)施后，可以促進(jìn)廣大種植戶由傳統(tǒng)落后的生產(chǎn)方式迅速轉(zhuǎn)向科技含量高的新生產(chǎn)方式上來，所以，新建本項(xiàng)目不但很有必要，而且十分迫切。

內(nèi)容總結(jié)

（1