工程造價-竣工驗收階段工程造價的確定

項目5建設工程竣工驗收階段工程造價的確定與控制項目5建設工程竣工驗收階段工程造價的確定與控制【學習要點及目標】了解組織竣工驗收的條件。了解竣工驗收的依據(jù)、內(nèi)容和程序。了解竣工結算與竣工決算的關系。了解竣工決算的編制依據(jù)和編制內(nèi)容。了解建設工程的保修期限以及保修費用的處理。掌握合同價款爭議的解決方式。25.1.1竣工驗收

建設項目的驗收一般分為初步驗收和竣工驗收兩個階段，對于規(guī)模較大、較復雜的工程項目，先進行初步驗收，后進行全部建設工程項目的竣工驗收；對于規(guī)模較小、較簡單的工程項目，可以一次進行全部工程項目的竣工驗收。(1)初步驗收：施工單位在單位工程交工之前，應進行初步驗收工作，單位工程竣工后，施工單位再按照國家規(guī)定，整理好文件、技術資料，向建設單位提出竣工報告，建設單位收到報告后，應及時組織施工、設計和使用等有關單位進行初步驗收。(2)竣工驗收：整個建設項目全部完成后，經(jīng)過各單位工程的驗收，符合設計條件，并具備施工圖、竣工決算、工程總結等必要性文件，由主管部門或建設單位組織驗收。

3§5.1建設工程竣工結算準備

建設項目竣工驗收依據(jù)包括項目的可行性研究報告、計劃任務書及有關文件；上級主管部門的有關工程竣工的文件和規(guī)定；業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同；國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范；建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定；凡屬從國外引進的新技術或成套設備的工程項目，除上述文件外，還應按照雙方簽訂的合同和國外提供的設計文件進行驗收。2023/3/1045.1.1竣工驗收1.竣工驗收的內(nèi)容(1)提交竣工資料?？⒐べY料包括工程項目開工報告、圖紙會審和設計交底紀要、設計變更通知單、技術變更核實單、設備試車記錄、竣工圖、質(zhì)量檢驗評定資料等。(2)建設單位組織檢查和鑒定。(3)進行設備的單體試車、無負荷聯(lián)動試車及有負荷聯(lián)動試車。(4)辦理工程交接手續(xù)。2023/3/1055.1.1竣工驗收2.竣工驗收的程序(1)承包單位進行竣工驗收準備工作。(2)承包單位內(nèi)部組織自驗收或初步驗收。(3)承包單位提出工程竣工驗收申請，報告駐場工程師或業(yè)主代表。(4)工程師(或業(yè)主代表)對竣工驗收申請做出答復前的預驗和核查。(5)正式竣工驗收會議。2023/3/1065.1.1竣工驗收3.竣工驗收組織1)成立竣工驗收委員會或驗收組

根據(jù)工程規(guī)模大小和復雜程度組成驗收委員會或驗收組，其人員構成應由銀行、物資、環(huán)保、勞動、統(tǒng)計、消防及其他有關部門的專業(yè)技術人員和專家組成。建設主管部門和建設單位、接管單位、施工單位、勘察設計單位也應參加驗收工作。2)驗收委員會或驗收組的職責(1)負責審查工程建設的各個環(huán)節(jié)，聽取各有關單位的工作報告。(2)審閱工程檔案資料，實地檢驗建筑工程和設備安裝工程情況。(3)對工程設計、施工、設備質(zhì)量、環(huán)境保護、安全衛(wèi)生、消防等方面客觀地、實事求是地做出全面的評價。2023/3/1075.1.1竣工驗收1.竣工結算

竣工結算是指一個單位工程或單項工程完工后，經(jīng)業(yè)主及工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收合格，在交付使用前由施工單位根據(jù)合同價格和實際發(fā)生的增加或減少費用的變化等情況進行編制，并經(jīng)業(yè)主或其委托方簽字確認的，以表達該工程最終造價為主要內(nèi)容，作為結算工程價款依據(jù)的經(jīng)濟文件?？⒐そY算價是發(fā)承包雙方依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和標準規(guī)定，按照合同約定確定的，包括在履行合同過程中按合同約定進行的合同價款調(diào)整，是承包人按合同約定完成了全部承包工作后，發(fā)包人應付給承包人的合同總金額。2023/3/1085.1.2竣工結算與竣工決算

工程竣工結算是施工企業(yè)核算生產(chǎn)成果和考核工程成本的依據(jù)，工程竣工結算生效后，建設單位與施工單位可以通過經(jīng)辦撥款的銀行進行結算，以完成雙方的合同關系和經(jīng)濟責任。工程竣工結算生效后，建設單位可以此為依據(jù)，編制建設項目的竣工結算，并進行投資效果分析。

竣工結算必須具備竣工結算的條件，要有工程驗收報告，對于未完成工程或質(zhì)量不合格的工程，不能結算；需要返工重做的，應返工修補合格后，才能結算?？⒐そY算要本著對國家、建設單位、施工單位認真負責的精神，做到既要合理又要合法，嚴格遵守國家和地區(qū)的有關規(guī)定。2023/3/1091)竣工結算的依據(jù)

竣工結算的依據(jù)有：投標報價或施工圖預算、竣工圖、圖紙會審記錄、設計變更通知單、技術核定單、隱蔽工程記錄、停工復工報告、施工簽證單、購料憑證單、鋼筋調(diào)整表、其他費用單、交工驗收單、定額資料、費用定額、預算文件、甲乙雙方有關工程計價的協(xié)定、不可抗拒的自然災害和不可預見的費用記錄、材料代用價差、施工合同。2)竣工結算的內(nèi)容

竣工結算的內(nèi)容包括單位工程竣工結算書、單項工程綜合結算書、項目總結算書、竣工結算說明書。3)竣工結算的方式

竣工結算的方式應按照合同約定的結算方式進行。主要有經(jīng)濟包干法、合同數(shù)增減法、預算簽證法、竣工圖計算法和工程量清單計價法。2023/3/10104)竣工結算算的編制制步驟(1)收集影響響工程量量差、價價差及費費用變化化的原始始憑證，，分析挑挑選出需需要的部部分，數(shù)數(shù)量沒有有核定的的要補充充核實，，沒有簽簽證的要要補充簽簽證，如如果是根根據(jù)口頭頭講的、、會上說說的等，，要補辦辦文字手手續(xù)。(2)分類計算算。將收收集的資資料分類類進行匯匯總并計計算工程程量。(3)查對預算算。對施施工圖預預算的主主要內(nèi)容容進行檢檢查和核核對，少少算漏算算的要補補充結算算。(4)結算單位位工程。。(5)結算單項項工程。。(6)總結算。。(7)寫說明書書。2023/3/6115)《建設工程施施工合同》示示范文本有關關條款6)竣工結算的審審查竣工結算審查分自自審、建設單單位審、監(jiān)理理單位審和造造價管理部門門審?？⒐そY結算的審查方方法有逐項審審查法、標準準預算審查法法、重點審查查法、抽查法法、對比法、、造價審查法法。竣工結算算審查的內(nèi)容容包括核實合合同條款、檢檢查隱蔽工程程驗收記錄、、落實設計變變更簽證、按按圖核實工程程數(shù)量、嚴格格執(zhí)行定額單單價或投標單單價、注意各各項費用計取取、防止各種種計算誤差。。2023/3/6122.竣工決算竣工決算是指項目竣竣工后，由由建設單位報報告項目建建設成果和和財務狀況況的總結性性文件，是是考核其投投資效果的的依據(jù)，也也是辦理交交付、動用用、驗收的的依據(jù)。竣工決算有有利于節(jié)約約建設項目目投資，有有利于對固固定資產(chǎn)的的管理，有有利于經(jīng)濟濟核算、考考核竣工項項目概算與與基建計劃劃執(zhí)行情況況以及分析析投資效果果，是三算對比比的依據(jù)，有利于總總結建設經(jīng)經(jīng)驗?？⒐そY算與竣工工決算編制制單位不同同：竣工結算是是由施工單單位編制；；竣工決算算是由建設設單位編制制的?？⒐そY算算與竣工決決算編制范范圍不同：：竣工結算算主要是針針對單位工工程編制的的，每個單單位工程竣竣工后，便便可以進行行編制，而而竣工決算算是針對建建設項目編編制的，必必須在整個個建設項目目全部竣工工后才可以以進行編制制?？⒐そY結算與竣工工決算編制制作用不同同：竣工結結算是建設設單位和施施工單位結結算工程價價款的依據(jù)據(jù)，是核對對施工企業(yè)業(yè)生產(chǎn)成果果和考核工工程成本的的依據(jù)，是是建設單位位編制建設設項目竣工工決算的依依據(jù)；而竣竣工決算是是建設單位位考核基本本建設投資資效果的依依據(jù)，是確確定固定資資產(chǎn)價值的的依據(jù)。2023/3/6131)竣工決算編編制依據(jù)(1)建設項目計計劃任務書書、可行性性研究報告告及其投資資估算書。。(2)建設項目初初步設計或或擴大初步步設計、概概算書及修修正概算書書。(3)建設項目圖圖紙及說明明，其中包包括總平面面圖、建筑筑工程施工工圖、安裝裝工程施工工圖及有關關資料。(4)設計交底和和圖紙會審審會議記錄錄。(5)招標、投標標的標底，，承包合同同及工程結結算資料(6)施工記錄或或施工簽證證及其他施施工中發(fā)生生的費用。。(7)項目竣工圖圖及各種竣竣工驗收資資料。(8)設備、材料料調(diào)節(jié)文件件和調(diào)價記記錄。(9)歷年基建資資料、歷年年財務決算算及批復文文件。(10)國家和地方方主管部門門頒發(fā)的有有關建設工工程竣工決決算的文件件。2023/3/6142)竣工決算的的編制程序序(1)搜集、整理理和分析有有關資料。。(2)清理各項財財務、債務務和結余物物資。(3)分期建設的的項目，應應根據(jù)設計計的要求分分期辦理竣竣工決算。。(4)在實地驗收收合格的基基礎上，根根據(jù)前面所所述的有關關結算的資資料寫出竣竣工驗收報報告，填寫寫有關竣工工決算表，，編制完成成竣工決算算。(5)上報主管部部門審批。。2023/3/6153)竣工決算內(nèi)容竣工決算內(nèi)容包括竣工決決算報告說明書書、竣工決算報報表、建設項目目竣工圖、工程程造價比較分析析四個部分。4)新增資產(chǎn)根據(jù)新的財務制制度和企業(yè)會計計準則，新增資資產(chǎn)按投資性質(zhì)質(zhì)可分為固定資資產(chǎn)、流動資產(chǎn)產(chǎn)、無形資產(chǎn)、、遞延資產(chǎn)。2023/3/6165.1.3缺陷責任與保修修在工程移交發(fā)包人人后，因承包人人原因產(chǎn)生的質(zhì)質(zhì)量缺陷，承包包人應承擔質(zhì)量量缺陷責任和保修義務。缺陷責任期屆屆滿，承包人仍仍應按合同約定定的工程各部位位保修年限承擔擔保修義務。1.缺陷責任期缺陷責任期自實際竣工日期期起計算，合同同當事人應在專專用合同條款中中約定缺陷責任任期的具體期限限，但該期限最最長不超過24個月。單位工程先于全部工程進進行驗收，經(jīng)驗驗收合格并交付付使用的，該單單位工程缺陷責責任期自單位工工程驗收合格之之日起算。因發(fā)發(fā)包人原因導致致工程無法按合合同約定期限進進行竣工驗收的的，缺陷責任期期自承包人提交竣工驗收申申請報告之日起開始計算；發(fā)發(fā)包人未經(jīng)竣工工驗收擅自使用用工程的，缺陷陷責任期自工程程轉移占有之日日起開始計算。。2023/3/617工程竣工驗收合格后后，因承包人原原因導致的缺陷陷或損壞致使工工程、單位工程程或某項主要設設備不能按原定定目的使用的，，則發(fā)包人有權權要求承包人延延長缺陷責任期期，并應在原缺缺陷責任期屆滿滿前發(fā)出延長通通知，但缺陷責責任期最長不能能超過24個月。任何一項缺陷或損壞壞修復后，經(jīng)檢檢查證明其影響響了工程或工程程設備的使用性性能，承包人應應重新進行合同同約定的試驗和和試運行，試驗驗和試運行的全全部費用應由責責任方承擔。除專用合同條款另另有約定外，承承包人應于缺陷陷責任期屆滿后后7天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出缺缺陷責任期屆滿滿通知，發(fā)包人人應在收到缺陷陷責任期屆滿通通知后14天內(nèi)核實承包人是否否履行缺陷修復復義務，承包人人未能履行缺陷陷修復義務的，，發(fā)包人有權扣扣除相應金額的的維修費用。發(fā)發(fā)包人應在收到到缺陷責任期屆屆滿通知后14天內(nèi)，向承包人頒發(fā)發(fā)缺陷責任期終止止證書。2023/3/6182.保修保修是指施施工單單位按按照國國家或或行業(yè)業(yè)現(xiàn)行行的有有關技技術標標準、、設計計文件件以及及合同同中對對質(zhì)量量的要要求，，對已已竣工工驗收收的建建設工工程在在規(guī)定定的保保修期期限內(nèi)內(nèi)，進進行維維修、、返工工等工工作。。工程保修期期從工程竣竣工驗驗收合合格之之日起算，，具體體分部部分項項工程程的保保修期期由合合同當當事人人在專專用合合同條條款中中約定定，但但不得得低于于法定定最低低保修修年限限。在在工程程保修修期內(nèi)內(nèi)，承承包人人應當當根據(jù)據(jù)有關關法律律規(guī)定定以及及合同同約定定承擔擔保修修責任任。發(fā)包人人未經(jīng)竣竣工驗驗收擅擅自使使用工工程的的，保保修期期自轉移占占有之之日起算。。2023/3/6191)保修期期限的的規(guī)定定在正常常使用用條件件下，，建設設工程程的最最低保保修期期限如如下。。(1)基礎設設施工工程、、房屋屋建筑筑的地地基基基礎工工程和和主體體結構構工程程，為為設計計文件件規(guī)定定的該該工程程的合合理使使用年年限。。(2)屋面防防水工工程、有防防水要要求的的衛(wèi)生生間、、房間間和外外墻面面的防防滲漏漏，一一般為為5年。(3)供熱與與供冷冷系統(tǒng)統(tǒng)，分分別為為2個采暖暖期、、供冷冷期。(4)電氣管管線、、給排排水管管道、、設備備安裝裝和裝裝修工工程，，一般般為2年。2023/3/6202)保修步步驟保修步驟為為：發(fā)發(fā)送保保修證證書；；檢查查和修修理；；驗收收。3)回訪的的主要要內(nèi)容容在保修修期內(nèi)內(nèi)，施施工單單位、、設備備供應應單位位影響響用戶戶進行行回訪訪，其其主要要內(nèi)容容為：：聽取取用戶戶對項項目的的使用用情況況和意意見、、查詢詢或調(diào)調(diào)查現(xiàn)現(xiàn)場因因自己己的原原因造造成的的問題題、進進行原原因分分析和和確認認、商商討進進行返返修的的事項項；填填寫回回訪卡卡。4)回訪的的方式式季節(jié)性性回訪、、技術術性回回訪、、保修修期結結束前前的回回訪。2023/3/6215)保修費用的的處理(1)勘察、設計計原因造成成保修費用用的處理：：勘察、設設計單位負負責并承擔擔經(jīng)濟責任任，由施工工單位負責責維修或處處理。(2)施工原因造造成的保修修費處理：：施工單位位未按國家家有關規(guī)范范、標準和和設計要求求施工，造造成質(zhì)量缺缺陷，由施施工單位負負責無償返返修并承擔擔經(jīng)濟責任任。(3)因設備、建建筑材料、、構配件質(zhì)質(zhì)量不合格格引起的質(zhì)質(zhì)量缺陷，，屬于施工工單位采購購的或經(jīng)其其驗收同意意的，由施施工單位承承擔經(jīng)濟責責任；屬于于建設單位位采購的，，由建設單單位承擔經(jīng)經(jīng)濟責任。。(4)用戶使用原原因造成的的保修費用用處理：由由用戶自行行負責。(5)不可抗力原因造成的的保修費用用處理：由由建設單位負責處理。。2023/3/6225.2建設工程竣工結結算實施5.2.1竣工結算計價程序竣工結算計價程序見見表5-2表5-2竣工結算計價程程序工程名稱：標標段：2023/3/623序號匯總內(nèi)容計算方法金額/元1分部分項工程費按合同約定計算

1.1

1.2……

2措施項目按合同約定計算

其中：安全文明施工費按規(guī)定標準計算

3其他項目

3.1其中：專業(yè)工程結算價按合同約定計算

3.2其中：計日工按計日工簽證計算

3.3其中：總承包服務費按合同約定計算

3.4索賠與現(xiàn)場簽證按發(fā)承包雙方確認數(shù)額計算

4規(guī)費按規(guī)定標準計算

5稅金(扣除不列入計稅范圍的工程設備金額)(1+2+3+4)×規(guī)定稅率

竣工結算總價合計=1+2+3+4+5

5.2.2《建設工程工程程量清單計價規(guī)規(guī)范》(GB50500—2013)有關條款2023/3/6245.2.3特殊情況下的的結算【案例引導】】某單位一一期工程結算算經(jīng)過咨詢公公司審核甲乙乙雙方簽字定定案，后經(jīng)過過有關專業(yè)人人員核對，發(fā)發(fā)現(xiàn)有很大的的出入，隨即即給施工單位位發(fā)函要求糾糾正，施工單單位以已定案案為由，不認認賬。給咨詢詢公司發(fā)函，，其以三方定定案且一個工工程不能二次次復核為由不不糾正?？墒鞘菑秃藢彍p率率已超過誤差差范圍。請問問怎么辦？本合同專用條條款規(guī)定依社社會中介機構構的審定值(并經(jīng)業(yè)主和施施工方確認)為結算值。下面是《建設設工程工程量量清單計價規(guī)規(guī)范》(GB50500—2013)有關條款。2023/3/625“合同解除的的價款結算與與支付”發(fā)承包雙方協(xié)商商一致解除合合同的，應按按照達成的協(xié)協(xié)議辦理結算算和支付合同同價款。由于不可抗力致使使合同無法履履行解除合同同的，發(fā)包人人應向承包人人支付合同解解除之日前已已完成工程但但尚未支付的的合同價款，，此外，還應應支付下列金金額。(1)本規(guī)范規(guī)定的的由發(fā)包人承承擔的費用。。(2)已實施或部分分實施的措施施項目應付價價款。(3)承包人為合同同工程合理訂訂購且已交付付的材料和工工程設備貨款款。(4)承包人撤離現(xiàn)現(xiàn)場所需的合合理費用，包包括員工遣送送費和臨時工工程拆除、施施工設備運離離現(xiàn)場的費用用。2023/3/626(5)承包人為完成合同同工程而預期開支支的任何合理費用用，且該項費用未未包括在本款其他他各項支付之內(nèi)。。發(fā)承包雙方辦理理結算合同價款時時，應扣除合同解解除之日前發(fā)包人人應向承包人收回回的價款。當發(fā)包包人應扣除的金額額超過了應支付的的金額，承包人應應在合同解除后的的56天內(nèi)將其差額退還還給發(fā)包人。因承包人違約解除合合同的，發(fā)包人應應暫停向承包人支支付任何價款。發(fā)發(fā)包人應在合同解解除后28天內(nèi)核實合同解除除時承包人已完成成的全部合同價款款以及按施工進度度計劃已運至現(xiàn)場場的材料和工程設設備貨款，按合同同約定核算承包人人應支付的違約金金以及造成損失的的索賠金額，并將將結果通知承包人人。發(fā)承包雙方應應在28天內(nèi)予以確認或提提出意見，并應辦辦理結算合同價款款。如果發(fā)包人應應扣除的金額超過過了應支付的金額額，承包人應在合合同解除后的56天內(nèi)將其差額退還還給發(fā)包人。發(fā)承承包雙方不能就解解除合同后的結算算達成一致的，按按照合同約定的爭爭議解決方式處理理。2023/3/627因發(fā)包人違約解除合合同的，發(fā)包人除除應按照本規(guī)范第第12.0.2條的規(guī)定向承包人人支付各項價款外外，應按合同約定定核算發(fā)包人應支支付的違約金以及及給承包人造成的的損失或損害的索索賠金額費用。該該筆費用應由承包包人提出，發(fā)包人人核實后應與承包包人協(xié)商確定后的的7天內(nèi)向承包人簽發(fā)發(fā)支付證書。協(xié)商商不能達成一致的的，應按照合同約約定的爭議解決方方式處理。2023/3/628“合同價款爭議議的解決”1.監(jiān)理或造價工程程師暫定(1)若發(fā)包人和承包包人之間就工程程質(zhì)量、進度、、價款支付與扣扣除、工期延期期、索賠、價款款調(diào)整等發(fā)生任任何法律上、經(jīng)經(jīng)濟上或技術上上的爭議，首先先應根據(jù)已簽約約合同的規(guī)定，，提交合同約定定職責范圍內(nèi)的的總監(jiān)理工程師師或造價工程師師解決，并應抄抄送另一方。總總監(jiān)理工程師或或造價工程師在在收到此提交件件后14天內(nèi)應將暫定結結果通知發(fā)包人人和承包人。發(fā)發(fā)承包雙方對暫暫定結果認可的的，應以書面形形式予以確認，，暫定結果成為為最終決定。(2)發(fā)承包雙方在收收到總監(jiān)理工程程師或造價工程程師的暫定結果果通知之后的14天內(nèi)未對暫定結結果予以確認也也未提出不同意意見的，應視為為發(fā)承包雙方已已認可該暫定結結果。2023/3/629(3)發(fā)承包雙方或一一方不同意暫定定結果的，應以以書面形式向總總監(jiān)理工程師或或造價工程師提提出，說明自己己認為正確的結結果，同時抄送送另一方，此時時該暫定結果成成為爭議。在暫暫定結果對發(fā)承承包雙方當事人人履約不產(chǎn)生實實質(zhì)影響的前提提下，發(fā)承包雙雙方應實施該結結果，直到按照照發(fā)承包雙方認認可的爭議解決決辦法被改變?yōu)闉橹埂?.管理機構的解釋釋或認定(1)合同價款爭議發(fā)發(fā)生后，發(fā)承包包雙方可就工程程計價依據(jù)的爭爭議以書面形式式提請工程造價價管理機構對爭爭議以書面文件件進行解釋或認認定。(2)工程造價管理機機構應在收到申申請的10個工作日內(nèi)就發(fā)發(fā)承包雙方提請請的爭議問題進進行解釋或認定定。2023/3/630(3)發(fā)承包雙方或一一方在收到工程程造價管理機構構書面解釋或認認定后仍可按照照合同約定的爭爭議解決方式提提請仲裁或訴訟訟。除工程造價價管理機構的上上級管理部門做做出了不同的解解釋或認定，或或在仲裁裁決或或法院判決中不不予采信的外，，工程造價管理理機構做出的書書面解釋或認定定應為最終結果果，并應對發(fā)承承包雙方均有約約束力。3.協(xié)商和解(1)合同價款爭議發(fā)發(fā)生后，發(fā)承包包雙方任何時候候都可以進行協(xié)協(xié)商。協(xié)商達成成一致的，雙方方應簽訂書面和和解協(xié)議，和解解協(xié)議對發(fā)承包包雙方均有約束束力。(2)如果協(xié)商不能達達成一致協(xié)議，，發(fā)包人或承包包人都可以按合合同約定的其他他方式解決爭議議。2023/3/6314.調(diào)解(1)發(fā)承包包雙方方應在在合同同中約約定或或在合合同簽簽訂后后共同同約定定爭議議調(diào)解解人，，負責責雙方方在合合同履履行過過程中中發(fā)生生爭議議的調(diào)調(diào)解。。(2)合同履履行期期間，，發(fā)承承包雙雙方可可協(xié)議議調(diào)換換或終終止任任何調(diào)調(diào)解人人，但但發(fā)包包人或或承包包人都都不能能單獨獨采取取行動動。除除非雙雙方另另有協(xié)協(xié)議，，在最最終結結清支支付證證書生生效后后，調(diào)調(diào)解人人的任任期應應即終終止。。(3)如果發(fā)發(fā)承包包雙方方發(fā)生生了爭爭議，，任何何一方方可將將該爭爭議以以書面面形式式提交交調(diào)解解人，，并將將副本本抄送送另一一方，，委托托調(diào)解解人調(diào)調(diào)解。。(4)發(fā)承包包雙方方應按按照調(diào)調(diào)解人人提出出的要要求，，給調(diào)調(diào)解人人提供供所需需要的的資料料、現(xiàn)現(xiàn)場進進入權權及相相應設設施。。調(diào)解解人應應被視視為不不是在在進行行仲裁裁人的的工作作。2023/3/632(5)調(diào)解人人應在在收到到調(diào)解解委托托后28天內(nèi)或或由調(diào)調(diào)解人人建議議并經(jīng)經(jīng)發(fā)承承包雙雙方認認可的的其他他期限限內(nèi)提提出調(diào)調(diào)解書書，發(fā)發(fā)承包包雙方方接受受調(diào)解解書的的，經(jīng)經(jīng)雙方方簽字字后作作為合合同的的補充充文件件，對對發(fā)承承包雙雙方均均具有有約束束力，，雙方方都應應立即即遵照照執(zhí)行行。(6)當發(fā)承承包雙雙方中中任一一方對對調(diào)解解人的的調(diào)解解書有有異時，應在在收到到調(diào)解解書后后28天內(nèi)向向另一一方發(fā)發(fā)出異異議通通知，，并應應說明明爭議議的事事項和和理由由。但但除非非并直直到調(diào)調(diào)解書書在協(xié)協(xié)商和和解或或仲裁裁裁決決、訴訴訟判判決中中做出出修改改，或或合同同已經(jīng)經(jīng)解除除，承承包人人應繼繼續(xù)按按照合合同實實施工工程。。(7)當調(diào)解解人已已就爭爭議事事項向向發(fā)承承包雙雙方提提交了了調(diào)解解書，，而任任一方方在收收到調(diào)調(diào)解書書后28天內(nèi)均未發(fā)發(fā)出表示異異議的通知知時，調(diào)解解書對發(fā)承承包雙方均均應具有約約束力。2023/3/6335.仲裁、訴訟訟(1)發(fā)承包雙方方的協(xié)商和和解或調(diào)解解均未達成成一致意見見，其中的的一方已就就此爭議事事項根據(jù)合合同約定的的仲裁協(xié)議議申請仲裁裁，應同時時通知另一一方。(2)仲裁可在竣竣工之前或或之后進行行，但發(fā)包包人、承包包人、調(diào)解解人各自的的義務不得得因在工程程實施期間間進行仲裁裁而有所改改變。當仲仲裁是在仲仲裁機構要要求停止施施工的情況況下進行時時，承包人人應對合同同工程采取取保護措施施，由此增增加的費用用應由敗訴訴方承擔。。(3)在本規(guī)范上上述1至4條規(guī)定的期期限之內(nèi)，，暫定或和和解協(xié)議或或調(diào)解書已已經(jīng)有約束束力的情況況下，當發(fā)發(fā)承包中一一方未能遵遵守暫定或或和解協(xié)議議或調(diào)解書書時，另一一方可在不不損害他可可能具有的的任何其他他權利的情情況下，將將未能遵守守暫定或不不執(zhí)行和解解協(xié)議或調(diào)調(diào)解書達成成的事項提提交仲裁。。(4)發(fā)包人、承承包人在履履行合同時時發(fā)生爭議議，雙方不不愿和解、、調(diào)解或者者和解、調(diào)調(diào)解不成，，又沒有達達成仲裁協(xié)協(xié)議的，可可依法向人人民法院提提起訴訟。。2023/3/6345.2.4工程計價資資料與檔案案下面是《建建設工程工工程量清單單計價規(guī)范范》(GB50500—2013)有關條款。?！坝媰r資料料與檔案”1.計價資料(1)發(fā)承包雙方方應當在合合同中約定定各自在合合同工程中中現(xiàn)場管理理人員的職職責范圍，，雙方現(xiàn)場場