別墅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理細則

工程住宅工程質(zhì)量通通病控制監(jiān)理理細則內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點編制依據(jù)住宅工程質(zhì)量通通病控制監(jiān)理理控制要點項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工工程師：總監(jiān)理工程程師：日期：一、項目工程概概況1、建設(shè)單位：：XXXX有限公司工程名稱：XXX一期工程建設(shè)地點：XXX路南設(shè)計單位：XXX建筑設(shè)計有有限公司監(jiān)理單位：XXX建筑工程監(jiān)監(jiān)理有限公司司施工單位：XXX工程有限公公司2、工程結(jié)構(gòu)層層次：本工程為異型柱柱框架結(jié)構(gòu)，單單體別墅12幢，3層（局部2層）；聯(lián)體體別墅30幢，3層，均設(shè)有有一層地下室室（凈空2.3m）。工程規(guī)模：地塊面積：XXX㎡；占地容積率：XXX建筑面積：約XXX㎡；3、本工程結(jié)構(gòu)構(gòu)抗震等級為為二級，抗震震設(shè)防烈度為為6度，建筑抗抗震設(shè)防類別別為丙類，結(jié)結(jié)構(gòu)的設(shè)計使使用年限為50年，耐火等等級地上不低低于二級，地地下為一級，建建筑場地類別別為Ⅲ類場地?；A(chǔ)采用鋼筋筋砼片筏基礎(chǔ)礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計等級丙丙級。砼強度度等級：基礎(chǔ)礎(chǔ)墊層為C10；底板C25抗?jié)B等級為≥S6；地下室外外墻、抗?jié)B等等級為≥S6；框架柱、梁梁，板、樓梯梯C25。鋼筋：Ⅰ級鋼--HPB2335，Ⅱ級鋼-HRB3335，Ⅲ級鋼-HRB4400。墻體材料：承重重墻體采用MU10多孔磚、地地下部用M10水泥砂漿，地地上部用M10混合砂漿。非非承重墻體用用封底雙排孔孔MU7.5砼砌塊、M5混合砂漿砌砌筑。外墻面采用涂料料、面磚墻面面；內(nèi)墻面采采用涂料、陶陶瓷磚墻面。樓地面采用細石石砼樓面、地地面磚樓面、防防水砂漿樓面面、普通水泥泥砂漿樓面。二、編制依據(jù)住宅工程質(zhì)量通通病控制標準準；國家現(xiàn)行設(shè)計與與施工規(guī)范、規(guī)規(guī)程及標準；；施工圖紙及相關(guān)關(guān)標準圖集；；現(xiàn)場施工條件。三、住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病控制制監(jiān)理控制要要點（一）地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程通病：沉降變形形對上部結(jié)構(gòu)構(gòu)的影響。防治：根據(jù)設(shè)計計及規(guī)范要求求布置沉降觀觀測點，安排排專人定期進進行觀測。預(yù)控措施：本工程基礎(chǔ)設(shè)計計等級為甲級級，根據(jù)《住住宅工程質(zhì)量量通病控制標標準》第4.1.11.5條規(guī)定，本本工程在施工工和使用期間間，應(yīng)進行沉沉降觀測，并并且沉降觀測測應(yīng)由有資質(zhì)質(zhì)的檢測單位位檢測，測量量精度不低于于Ⅱ級。1、布設(shè)高程監(jiān)監(jiān)測網(wǎng)（1）在建筑物物附近（受壓壓力傳播影響響外）埋設(shè)每每幢不少于2個穩(wěn)定可靠靠的半永久性性水準點作為為觀測點；（2）基準點應(yīng)應(yīng)選在比較穩(wěn)穩(wěn)定的位置，通通迅條件良好好，以便在基基準點上方便便地測定變形形觀測點；2、沉降觀測（1）沉降觀測測點的設(shè)置可可根據(jù)設(shè)計要要求進行設(shè)置置，如設(shè)計無無特殊要求，沉沉降觀測點一一般設(shè)置在能能反映沉降特特征的位置，距距離不超過20m，點位應(yīng)避避開障礙物，便便于觀測和長長期保存；（2）觀測周期期，根據(jù)設(shè)計計要求，當觀觀測點穩(wěn)固后后即開始首次次觀測，以后后每層一次，直直至完工，完完工當年每3個月測一次次共四次，第第二年6個月一次，共共二次，從第第三年起每年年一次直至穩(wěn)穩(wěn)定。（二）地下防水水工程通病：防水混凝凝土結(jié)構(gòu)裂縫縫、滲水。防治：從配合比比設(shè)計、原材材料的選用、施施工中各環(huán)節(jié)節(jié)、混凝土的的養(yǎng)護等方面面著手，防止止混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)裂縫的產(chǎn)生生。預(yù)控措施：1、材料要求（1）應(yīng)優(yōu)先選選用水化熱低低的水泥；（2）泵送劑和和膨脹劑應(yīng)選選用優(yōu)質(zhì)高效效，經(jīng)建設(shè)部部認證并發(fā)有有證書的產(chǎn)品品，按照試驗驗室的試配資資料，嚴格控控制用量；（3）所有原材材料必須是合合格材料。2、監(jiān)理控制要要點（1）在檢查鋼鋼筋質(zhì)量時，應(yīng)應(yīng)注意防水混混凝土內(nèi)部設(shè)設(shè)置的各種鋼鋼筋和扎絲不不應(yīng)接觸模板板，穿墻螺桿桿或套管應(yīng)加加焊止水環(huán)。拆拆模后，應(yīng)將將止水螺桿端端部木塊拆除除，并將留下下的凹槽封堵堵密實；（2）在混凝土土澆筑過程中中，做好旁站站工作，抽查查商品砼坍落落度，坍落度度控制在12～16㎝，使其和和易性應(yīng)滿足足要求。因為為加水后會增增加砼的含水水率，使砼的的收縮加大，極極易引起混凝凝土產(chǎn)生收縮縮裂縫，所以以施工現(xiàn)場嚴嚴禁施工方直直接往砼中加加水；（4）控制好砼砼澆筑的均勻勻和密實性，砼砼一定要連續(xù)續(xù)澆筑，計算算出每次砼澆澆筑的推進寬寬度，順序推推進，不得產(chǎn)產(chǎn)生冷縫；（5）墻板砼應(yīng)應(yīng)采用分層澆澆筑，每層澆澆筑厚度以500～700㎜為宜，且且第二次振搗搗時振動棒應(yīng)應(yīng)插入第一次次砼中；（6）做好砼的的養(yǎng)護工作，使使混凝土處在在有利于硬化化和強度增長長的濕潤環(huán)境境中，使硬化化后的混凝土土強度滿足設(shè)設(shè)計要求。督督促施工方安安排專人進行行養(yǎng)護，水平平構(gòu)件宜覆蓋蓋塑料薄膜或或草袋澆水養(yǎng)養(yǎng)護，豎向構(gòu)構(gòu)件宜采用噴噴涂養(yǎng)護法進進行養(yǎng)護，養(yǎng)養(yǎng)護時間不得得少于14天。3、后澆帶處理理（1）后澆帶部部位必須嚴格格按圖及施工工方案進行施施工，后澆帶帶支模后，清清理后澆帶中中雜物及時用用多層板進行行覆蓋嚴密，防防止進行其它它部位施工時時，雜物掉入入后澆帶；（2）后澆帶澆澆筑砼前，應(yīng)應(yīng)將其表面浮浮漿和雜物清清除，并鑿到到密實砼，對對鋼筋進行除除銹處理，然然后用水將后后澆帶沖洗干干凈。（3）后澆帶澆澆筑時間必須須滿足設(shè)計及及規(guī)范要求，其其強度等級應(yīng)應(yīng)比兩側(cè)結(jié)構(gòu)構(gòu)砼強度提高高一級，并在在砼中摻入一一定的膨脹劑劑，使其具有有一定的微膨膨性，防止新新舊砼間產(chǎn)生生裂縫。砼振振搗密實，并并及時澆水養(yǎng)養(yǎng)護。（三）混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程通病：混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫、混混凝土保護層層偏差、混凝凝土構(gòu)件軸線線標高等幾何何尺寸偏差。防治：嚴格按圖圖及規(guī)范施工工，按要求設(shè)設(shè)置構(gòu)造鋼筋筋，采用專用用塑料保護層層墊塊，嚴控控軸線、標高高。預(yù)控措施：（一）控制砼結(jié)結(jié)構(gòu)裂縫1、材料要求（1）商品砼的的含砂率、粗粗骨料的用量量應(yīng)根據(jù)試驗驗確定，且應(yīng)應(yīng)采用中、粗粗砂，計量必必須準確。（2）水泥宜優(yōu)優(yōu)先采用早期期強度較高的的硅酸鹽、普普通硅酸鹽水水泥，商品砼砼進場時應(yīng)進進行檢查配比比單及商品砼砼公司的實驗驗室的監(jiān)測報報告。（3）應(yīng)檢查混混凝土的入模模坍落度，當當對坍落度有有懷疑時應(yīng)隨隨時檢查，并并做好檢查記記錄。2、監(jiān)理控制要要點（1）審批施工工方模板方案案，模板和支支撐的選用必必須經(jīng)過計算算，除滿足強強度要求外，還還必須有足夠夠的剛度和穩(wěn)穩(wěn)定性。根據(jù)據(jù)工期要求，配配備足夠數(shù)量量的模板，拆拆模時，混凝凝土強度應(yīng)滿滿足規(guī)范要求求。（2）嚴格控制制現(xiàn)澆板的厚厚度和現(xiàn)澆板板中鋼筋保護護層的厚度，特特別是陽臺雨雨篷等懸挑現(xiàn)現(xiàn)澆板，負彎彎矩鋼筋下面面應(yīng)設(shè)置間距距不大于500mm的鋼筋保護護層支架，在在澆筑砼時，保保證鋼筋不位位移。（3）樓板砼澆澆筑前，必須須搭設(shè)可靠的的施工平臺、走走道，施工中中應(yīng)派專人護護理鋼筋，確確保鋼筋位置置符合要求。（4）現(xiàn)澆板澆澆筑時，在混混凝土初凝前前應(yīng)進行二次次振搗，在砼砼終凝前進行行二次壓抹。（5）應(yīng)在混凝凝土澆筑完畢畢后的12h以內(nèi)，安排排專人對混凝凝土加以覆蓋蓋和保濕養(yǎng)護護，養(yǎng)護時間間一般不少于于7d。（四）砌體工程程通?。浩鲶w結(jié)構(gòu)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、砌砌筑砂漿飽滿滿度不符合規(guī)規(guī)范要求、砌砌體標高軸線線等幾何尺寸寸偏差，影響響建筑物的外外觀和使用功功能。防治：嚴格按圖圖及施工規(guī)范范進行施工，按按構(gòu)造要求設(shè)設(shè)置構(gòu)造柱及及圈梁，各節(jié)節(jié)點處理符合合要求。預(yù)控措施：本工程±0.000m以上外墻采采用MU7.55KPI多孔磚或空空心磚，內(nèi)墻墻采用混凝土土小型空心砌砌塊或加氣砼砼砌塊，M5混合砂漿砌砌筑。1、材料要求（1）對進場的的磚、砌塊在在外觀質(zhì)量檢檢查合格的基基礎(chǔ)上，按規(guī)規(guī)定取樣送檢檢，合格后方方可用于砌筑筑。加氣塊和和混凝土小型型砌塊的齡期期不應(yīng)小于28d。（2）砌筑砂漿漿應(yīng)采用中、粗粗砂，嚴禁使使用山砂或混混合粉。砂的的含泥量不得得超過2%，石灰膏應(yīng)應(yīng)充分熟化。（3）砂漿配料料嚴格按照試試驗室出具的的砂漿配合比比計量配料。2、監(jiān)理控制要要點（1）砌塊填充充墻當墻長大大于5m時，應(yīng)增設(shè)設(shè)間距不大于于3m的構(gòu)造柱；；砌體無約束束的端部必須須增設(shè)構(gòu)造柱柱，預(yù)留的門門窗洞口應(yīng)采采取鋼筋砼框框加強。（2）填充墻砌砌至接近梁底底、板底時，應(yīng)應(yīng)留有一定的的空隙，填充充墻砌筑完并并間隔15d后，方可將將其補砌擠緊緊。（3）填充墻拉拉結(jié)筋應(yīng)滿足足磚模數(shù)要求求，不應(yīng)折彎彎壓入磚縫。拉拉結(jié)筋為2φ6.5@5500，伸入墻內(nèi)內(nèi)的長度為墻墻長的1/5及700mm或至洞邊。（4）砌體應(yīng)上上下錯縫，內(nèi)內(nèi)外搭接，不不得有通縫、瞎瞎縫。（5）砌體施工工時，應(yīng)設(shè)置置皮數(shù)桿，每每尺砌筑高度度宜控制在1.8m以下，并采采取嚴格的防防雨措施。（6）嚴格控制制砌塊的含水水率，提高1-2d澆水濕潤，砌砌筑時砌塊表表面不應(yīng)有積積水。（7）最下一層層如灰縫厚度度大于20mm時，應(yīng)用細細石砼找平鋪鋪砌，采用滿滿鋪滿擠法砌砌筑，鋪設(shè)長長度不應(yīng)超過過500mm，且應(yīng)保證證頂頭縫砂漿漿飽滿密實。砌砌塊水平灰縫縫不得大于15mm，豎向灰縫縫宜用內(nèi)外臨臨時來夾板夾夾住后灌縫，其其寬度不得大大于20mm。（8）施工洞、腳腳手眼等后填填洞口補砌時時，應(yīng)將表面面清理干凈，澆澆水濕潤，并并填實砂漿。外外墻等防水墻墻面的洞口應(yīng)應(yīng)采用防水微微膨砂漿分次次堵砌，孔洞洞堵塞應(yīng)由施施工方派專人人負責并及時時辦理專項隱隱蔽驗收手續(xù)續(xù)。（9）裝飾施工工前，應(yīng)認真真復(fù)核房間的的軸線、標高高、門窗洞口口等幾何尺寸寸，發(fā)現(xiàn)超標標時，應(yīng)及時時進行處理。（10）室內(nèi)尺尺寸允許偏差差應(yīng)符合下列列規(guī)定：凈高度為±188mm；室內(nèi)方正與垂直直線偏差小于于0.3%，且小于15mm；樓板水平度：55mm/2mm。（五）樓地面工工程通病：水泥樓地地面起砂、空空鼓、裂縫，樓樓梯踏步陽角角開裂或脫落落、尺寸不一一致，廚衛(wèi)間間、樓地面滲滲漏水。防治：從材料的的選用到施工工各環(huán)節(jié)，嚴嚴格按圖紙及及規(guī)范施工，督督促施工方做做好技術(shù)交底底工作，并報報監(jiān)理項目部部備案。預(yù)控措施：（一）水泥樓地地面起砂、空空鼓、裂縫質(zhì)質(zhì)量控制1、材料要求（1）面層為水水泥砂漿時，應(yīng)應(yīng)采用1：2水泥砂漿；；細石砼面層層的強度等級級不應(yīng)低于C20。（2）宜采用早早強型的硅酸酸鹽水泥和普普通硅酸鹽水水泥，中、粗粗砂，含泥量量≤3%。面層為細細石混凝土時時，細石粒徑徑不大于15㎜，且不大大于面層厚度度的2/3，石子含泥泥量應(yīng)≤1%。2、建立控制要要點（1）澆筑面層層混凝土或鋪鋪設(shè)水泥砂漿漿前，基層應(yīng)應(yīng)清理干凈并并濕潤，消除除積水；基層層處于面干內(nèi)內(nèi)潮時，應(yīng)均均勻涂刷水泥泥素漿，隨刷刷隨鋪水泥砂砂漿或細石砼砼面層；（2）嚴格控制制水灰比，用用于面層的水水泥砂漿稠度度應(yīng)≤35㎜；（3）水泥砂漿漿面層要涂抹抹均勻，隨抹抹隨用其所長長短杠刮至與與塌餅相平，用木蟹搓平，并用鐵抹子進行第一遍壓光，掌握和控制壓光時間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實，隨即用掃把掃出紋路。（4）地面面層層施工24小時后，應(yīng)應(yīng)進行養(yǎng)護，連連續(xù)養(yǎng)護時間間不應(yīng)少于7天，當環(huán)境境溫度低于5℃時，應(yīng)采取取防凍施工措措施，可對門門窗進行封堵堵及表面用草草簾進行覆蓋蓋。（5）做好成品品保護工作，凡凡地面已完成成的房間，均均需進行圍擋擋，有條件的的進行鎖門保保護。各種上上人梯的腳均均包5㎜厚橡膠皮皮方準進入已已完成地面裝裝飾的房間。（6）凡在已完完成地面施工工的房間內(nèi)進進行頂棚、墻墻面油漆時，地地面上應(yīng)鋪彩彩條布進行保保護，同時油油漆、涂料的的配制固定于于樓層一間房房間內(nèi)，確保保地面不污染染。樓梯踏步陽角開開裂或脫落、尺尺寸不一致1、踏步、陽角角開裂或脫落落（1）踏步抹面面前，應(yīng)將基基層清理干凈凈，并充分灑灑水濕潤。抹抹砂漿前應(yīng)先先刷一度水泥泥漿或界面劑劑，并隨刷隨隨抹；（2）砂漿稠度度應(yīng)控制在35㎜左右，抹抹面工作應(yīng)分分次進行，每每次抹砂厚度度應(yīng)控制在10㎜之內(nèi)；（3）踏步平、立立面的施工順順序應(yīng)先抹立立面，后抹立立面，使平立立面的接縫在在水平方向，并并應(yīng)將縫搓壓壓緊密；（4）抹面完成成后應(yīng)加強養(yǎng)養(yǎng)護，養(yǎng)護天天數(shù)為7～14天，養(yǎng)護期期間應(yīng)禁止行行人上下，正正式驗收前，宜宜用木板或角角鋼置于踏步步陽角處，以以防陽角破碰碰撞損壞；2、踏步尺寸不不一致（1）樓梯結(jié)構(gòu)構(gòu)施工前，應(yīng)應(yīng)根據(jù)圖紙進進行翻樣，計計算樓梯平臺臺處結(jié)構(gòu)標高高與建筑標高高的差值，以以此差值控制制地面面層厚厚度；（2）踏步模板板應(yīng)用木模板板制作，尺寸寸一致。一般般圖紙設(shè)計時時建筑和結(jié)構(gòu)構(gòu)踢面尺寸在在同一位置，踏踏步支模時，應(yīng)應(yīng)考慮踢面面面層做法，保保證裝飾完成成后上下跑樓樓梯踢面在同同一線上。（3）面層抹灰灰前，根據(jù)尺尺寸、標高在在墻上彈出抹抹灰線，必要要時對結(jié)構(gòu)進進行修整，抹抹面時，調(diào)整整樓面面層厚厚度，使樓梯梯踏步尺寸一一致。廚衛(wèi)間、樓地面面滲漏水通病：上下水管管處滲水，墻墻根部滲水。防治：穿越樓面面的管道必須須封堵嚴密，墻墻根部防水泛泛高度不得小小于300㎜。預(yù)控措施：（1）結(jié)構(gòu)施工工時應(yīng)考慮廚廚衛(wèi)間地坪做做法，結(jié)構(gòu)面面比平面低50㎜左右，面面層完成后，廚廚衛(wèi)間地面比比室內(nèi)其他房房間地面低30㎜以上；（2）上下水管管等預(yù)留洞口口位置應(yīng)正確確，洞口形狀狀為上大下小?。唬?）預(yù)留洞口口堵塞前，應(yīng)應(yīng)將施工部位位安裝的管線線進行驗收，檢檢查是否預(yù)埋埋好，經(jīng)檢查查無誤后方可可施工；（4）預(yù)留洞口口堵塞前，應(yīng)應(yīng)將管道四周周的砼進行修修整，保證每每個管道四周周與砼之間至至少有50㎜的空隙，然然后將洞口清清洗干凈。洞洞口堵塞分二二次澆筑，先先用摻入抗裂裂防滲劑的微微膨細石混凝凝土澆至樓板板厚度的2/3度，待混凝凝土凝固后進進行4小時蓄水試試驗；無滲漏漏后，用摻入入抗裂防滲劑劑的水泥砂漿漿填塞，管道道安裝后，應(yīng)應(yīng)在管周進行行24小時蓄水試試驗，如有滲滲漏，返工重重做，不滲不不漏后再做防防水層。（5）防水層施施工前，應(yīng)先先將樓板四周周清理干凈，明明角處做成小小園角，防水水層的泛水高高度不得小于于300㎜；（6）地面找坡坡朝地漏方向向的排水坡度度為1%～1.5%，地漏口要要比相鄰地面面低5㎜，如有積積水，一律返返工。（7）有防水要要求的地面施施工完畢后，應(yīng)應(yīng)進行24小時蓄水試試驗，蓄水高高度為20～30㎜，不滲不不漏為合格，如如有滲漏，返返工重做，直直至不滲漏為為止。（8）煙道根部部向上300㎜范圍內(nèi)宜宜采用聚合物物防水砂漿粉粉刷，或采用用柔性防水層層，衛(wèi)生間墻墻面應(yīng)用防水水砂漿分兩次次刮糙。（六）裝飾裝修修工程通?。喝缒ɑ屹|(zhì)質(zhì)量不好或局局部處理不妥妥，會直接導(dǎo)導(dǎo)致外墻面空空鼓、裂縫，嚴嚴重的導(dǎo)致外外墻滲漏。防治：嚴格按操操作規(guī)程施工工，混凝土墻墻面基層進行行毛化處理，各各抹灰層間粘粘結(jié)必須守固固，細部節(jié)點點必須規(guī)范。預(yù)控措施：基層處理（1）抹灰施工工前，應(yīng)先將將墻面凹凸明明顯部位剔平平或用1：3聚合物水泥泥砂漿補平，清清除墻面污物物，并提前澆澆水濕潤；（2）混凝土基基層應(yīng)進行化化學(xué)毛化處理理，輕質(zhì)砌塊塊基層應(yīng)采取取化學(xué)毛化或或滿鋪鋼絲網(wǎng)網(wǎng)片等措施，增增強基層的粘粘結(jié)力；（3）外墻的腳腳手孔及洞眼眼應(yīng)分層塞實實，對剪力墻墻支模加固的的螺栓孔，應(yīng)應(yīng)安排專人進進行堵塞，孔孔洞中預(yù)先打打入發(fā)泡劑等等填充材料，表表面用微膨砂砂漿進行補平平。（4）填充墻與與梁柱交接處處，必須鋪設(shè)設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)網(wǎng)或玻璃纖維維網(wǎng)與各基體體間搭接寬度度不應(yīng)小于150㎜。2、嚴格控制抹抹灰遍數(shù)刮糙不應(yīng)少于兩兩遍，每遍厚厚度宜為7～8㎜，但不應(yīng)應(yīng)超過10㎜，面層宜宜為7～10㎜；抹灰用砂含泥量量應(yīng)低于2%，細度模數(shù)數(shù)不小于2.5，嚴禁使用用石粉和混合合粉；混凝土和燒結(jié)磚磚基體上的刮刮糙層應(yīng)為1：3水泥防水砂砂漿，輕質(zhì)砌砌體上宜為1：1：6防水混合砂砂漿；每一遍抹灰前，必必須對前一遍遍的抹灰質(zhì)量量（空鼓、裂裂縫）檢查處處理（空鼓應(yīng)應(yīng)重粉、只裂裂不空應(yīng)用水水泥素漿封閉閉）后才進行行，兩層抹灰灰層的間隔時時間不應(yīng)少于于2～7天；各抹灰層接縫位位置應(yīng)錯開，并并應(yīng)設(shè)置在混混凝土梁、柱柱中部；抹灰層總厚度≥≥35㎜且≤50㎜時，必須須采用掛大孔孔鋼絲網(wǎng)片的的措施，抹灰灰層總厚度超超過50㎜時，應(yīng)由由設(shè)計單位提提出加強措施施；外窗臺、腰線、外外挑板等部位位必須粉出不不小于2%的排水坡度度，且靠墻體體根部處應(yīng)粉粉成園角，滴滴水線寬度應(yīng)應(yīng)為15～25㎜，厚度不不小于12㎜，且應(yīng)粉粉成彎嘴式；；當外飾面為面磚磚時，應(yīng)選擇擇吸水率小，強強度高的飾面面磚；飾面磚粘貼前，對對基層質(zhì)量應(yīng)應(yīng)進行檢查、修修補，基層無無空鼓、裂縫縫，清理干凈凈、澆水濕潤潤后才進行鋪鋪貼；飾面磚鋪貼應(yīng)選選擇專用膠粘粘劑或粘結(jié)砂砂漿，粘結(jié)砂砂漿應(yīng)飽滿，縫縫隙內(nèi)的粘結(jié)結(jié)砂漿必須及及時清除干凈凈；飾面磚嵌縫時，必必須采用抽縫縫條反復(fù)抽壓壓密實、光滑滑，嚴禁出現(xiàn)現(xiàn)砂眼和裂紋紋。（七）屋面工程程通病：找平層起起砂、起皮，防防水層滲漏防治：找平層強強度必須滿足足要求，加強強養(yǎng)護防止找找平層出現(xiàn)起起砂、起皮現(xiàn)現(xiàn)象；防水施施工必須由具具有資質(zhì)的專專業(yè)防水隊伍伍進行施工，每每層施工完成成均進行驗收收，并進行蓄蓄水試驗。預(yù)控措施：找平層起砂、起起皮水泥砂漿找平層層配合比應(yīng)符符合設(shè)計要求求，宜采用1:2.5～1:3的水泥砂漿,水灰比應(yīng)小小于0.55，攪拌時間間不應(yīng)少于1.5㎜，隨拌隨隨用；水泥砂漿攤鋪前前，基層表面面應(yīng)清掃干凈凈并灑水濕潤潤，于鋪砂漿漿前，1小時內(nèi)在砼砼表面刷素水水泥漿一道，使使找平層與基基層牢固結(jié)合合，并及時攤攤鋪水泥砂漿漿；砂漿鋪設(shè)應(yīng)按由由運到近，由由高到低的程程序進行，攤攤鋪和壓實時時，應(yīng)用靠尺尺刮平，木抹抹子搓壓，并并在初凝收水水前，用鐵抹抹子分兩次壓壓實和收光，完完工后表面少少踩踏；注意氣候變化，如如氣溫在0℃以下或終凝凝前可能下雨雨時，不宜施施工。如必須須施工時，應(yīng)應(yīng)有技術(shù)措施施，保證找平平層質(zhì)量。施工后，應(yīng)及時時用塑料薄膜膜或草簾覆蓋蓋澆水養(yǎng)護，使使其表面保持持濕潤，養(yǎng)護護時間不小少少7天；屋面防水層滲漏漏AWP-20000防水涂料施施工：（1）首先要對對屋面進行全全面、徹底清清理，把多余余鋼筋頭等用用氧氣予以割割除，派專人人把屋面不平平處用水泥砂砂漿補平壓光光；（2）