武漢江尚天地房地產(chǎn)廣告推廣策略及創(chuàng)意提案報(bào)告課件

中心·江界聚創(chuàng)西屋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司2010年11月武漢江尚天地房地產(chǎn)廣告推廣策略及創(chuàng)意提案報(bào)告ABOUTJINGSHANGTIANDIGROUPWUHANCASE通過前期的溝通，

我們已經(jīng)與貴方交流過【江尚天地】項(xiàng)目的部分思路和創(chuàng)作。達(dá)成了一些共識(shí)以及需要修正的地方。

今天的提案。沒有太多虛概念。立足本身重點(diǎn)對項(xiàng)目理解、包裝概念以及推廣爆破點(diǎn)做具體陳述；

并在分析過程中解決掉易忽視的環(huán)節(jié)。

最后希望用創(chuàng)意為項(xiàng)目的成功添彩。》》Part.01關(guān)鍵問題疏導(dǎo)&思路分層核心問題之一：我們究竟販賣的是什么？我們?nèi)绾味x客群疏導(dǎo)？這不是一個(gè)簡單的問題。項(xiàng)目的優(yōu)點(diǎn)眾多。地段、城市（自然）資源、高端豪宅、豐富、國際…等等。我們究竟應(yīng)該販賣什么呢？當(dāng)眾多的賣點(diǎn)擺在我們面前，我們在思索：我們在市場上出現(xiàn)的形象究竟是怎樣的？我們的推廣主線和不同的產(chǎn)品類型能否吻合？我們販賣什么？Sellingpoint

常規(guī)販賣資源和地段只是理解本案的初級(jí)階段。資源與地段只不過是本案的基礎(chǔ)屬性。單純定義成中央江景豪宅住區(qū)，將會(huì)使【江尚天地】陷入徐東區(qū)域以及眾多臨江樓盤的紅海之中。差異化和獨(dú)特性將被淹沒。填補(bǔ)區(qū)域空白點(diǎn)的開放理念也不易體現(xiàn)。思路分層1

Analyticalthinking

從戶型配比出發(fā)，觀江大戶型僅占20%。形象上不支持單一的資源奢級(jí)住宅。且項(xiàng)目同時(shí)擁有特色的高端特色商業(yè)。也是本案生活體驗(yàn)的重點(diǎn)部分。從項(xiàng)目體量與銷售周期出發(fā)，17萬方的體量和快速的銷售周期不適合大盤的推廣模式。

因此西屋建議本案的推廣線不宜做切割。不同產(chǎn)品類型在同一推廣主線下在進(jìn)行分類傳播。思路分層2

Analyticalthinking

1、城市與市場需要一次對中心居住原有生活方式的提升2、本案同時(shí)亦必須建立“景觀”豪宅的地位3、推盤初期應(yīng)該確立區(qū)域內(nèi)高端和獨(dú)一無二形象4、明確本案帶來的產(chǎn)品與生活方式的創(chuàng)新西屋明確廣告應(yīng)該達(dá)到的目的：似曾相識(shí)前所未有營造和販賣【江尚天地】的生活體驗(yàn)在上一次溝通中，我們做過部分客群寫真。而今天我們將問題實(shí)質(zhì)化??！我們必須清醒認(rèn)識(shí)客群存在年齡與階層的大跨度。因此項(xiàng)目如何來做到——不同地域、不同需求、不同年齡層與不同階層的關(guān)注與認(rèn)同。這才是“客戶對味”的本質(zhì)問題。客群問題疏導(dǎo)

Segmentanalysis

核心客戶：45-50歲財(cái)富精英、社會(huì)金領(lǐng)重要客戶：35-40、50-55歲社會(huì)白領(lǐng)、成功人士一般客戶：

剛性需求、中小投資者?？腿核悸贩謱?

Segmentanalysis

同樣類型的產(chǎn)品。客戶選擇我們而不選擇竟案的因素是什么。影響他們選擇的核心力度是什么？即使在新政壓力下也會(huì)對【江尚天地】欣然向往！我們需要對所有客群樹立怎樣的心理標(biāo)簽？客群思路分層2

Segmentanalysis

產(chǎn)品吸引度：源于城市景觀，品牌開發(fā)商江景高端產(chǎn)品的形象塑造。同時(shí)更是前所未見的住宅形態(tài)。豐富的內(nèi)在。區(qū)域吸引度：立于橋頭堡核心，源于對城市發(fā)展規(guī)劃的理解，對老中心城區(qū)功能的拓展，具備未來前瞻性的高端住區(qū)生活方式吸引：源于中心的人文底蘊(yùn)、更擁有國際潮流的生活方式。心理標(biāo)簽：引領(lǐng)濱江高端住宅理念。展現(xiàn)無與倫比的吸引魅力。給予客群擁有著品味、新意、奢貴、時(shí)尚、國際性地位、名片價(jià)值等諸多暗示。核心問題之二：廣告概念選擇層面容易忽視的問題？怎樣的話語方式合適本案的訴求？廣告概念層面問題疏導(dǎo)2

ConceptSelection

廣告需要更好做到：深入理解項(xiàng)目后，我們實(shí)際上是一個(gè)復(fù)合性的小體量場域。講求地段景觀這些硬指標(biāo)等是相對容易的。難點(diǎn)在于怎樣使它出名的同時(shí)又與眾不同。本質(zhì)上更多的是高端時(shí)尚、格調(diào)與大氣。與周邊竟案存在很大的差異。另一層面，我們還需考慮國企開發(fā)商的背景問題，廣告說辭不能做的太過。鋪墊足夠的高端地位。建立足夠的綜合魅力吸引。推廣內(nèi)容創(chuàng)新而嚴(yán)謹(jǐn)。這是后期必須把控的原則。解決了上述所有核心問題后。我們正式項(xiàng)目的推廣策略。形象樹立與產(chǎn)品優(yōu)勢滲透并行產(chǎn)品的導(dǎo)入與生活方式的倡導(dǎo)同在城市人文與武漢居住前沿對接現(xiàn)場實(shí)際體驗(yàn)與未來生活描繪同步Part.02定位梳理&整合推廣策略A：城市-武漢武漢這個(gè)城市從成長、累積到聚變到來。中部地區(qū)不可撼動(dòng)的吸納能力從來不曾改變的。本案作為武漢核心的一部分如何樹立與存在呢？如果領(lǐng)跑為國際級(jí)都市現(xiàn)代生活。我們將面對以城市作為定語的光榮與夢想，那將是怎樣一種描繪？大武漢時(shí)代，在國際化面前我們將面臨溝通的立場與語境B：長江之心項(xiàng)目與區(qū)域發(fā)展使命的相互作用。塑造不論是地理還是地位的真正中心。*項(xiàng)目所處位置，從長江來說是中游正中處。對于武漢城市來說，緊鄰二橋，立屬城市中軸。正是中環(huán)的正中心。對于中心的意義，非凡無比。【江尚天地】是武漢國際化生活的象征與標(biāo)志。C：項(xiàng)目角色地標(biāo)級(jí)濱江圖騰|國際性|創(chuàng)新型|領(lǐng)跑區(qū)域住宅聯(lián)發(fā)投品牌的使命武漢的規(guī)劃與發(fā)展，江南濱江商務(wù)區(qū)的領(lǐng)跑者。綜合型的屬性，在武漢沒有可參照的案例。物理層面＋功能的對位：精神層面＋身份的匹配*中心高端生活住區(qū)的前瞻之作推廣定位Location

萬象中心·時(shí)代江界推廣宗旨Purpose

+先對人，在對味，找準(zhǔn)客群＋快速建立品牌地位，通過項(xiàng)目豐滿品牌形象＋在造勢上達(dá)到全面轟動(dòng)＋創(chuàng)造市面上新穎獨(dú)特高端的現(xiàn)場道具+營造高端品牌下的產(chǎn)品氛圍品牌地位地理位置整體形象產(chǎn)品優(yōu)勢+擺脫俗套的陳舊推廣手法，有效力的推廣！【品牌構(gòu)筑植入期】短期激活城市影響，運(yùn)營【江尚天地】品牌文化；在尚未有項(xiàng)目載體的情況下。通過媒體進(jìn)行集群式新聞造勢。樹立標(biāo)志性戶外展示：除現(xiàn)有自身的臨二橋異性戶外展示面之外，在重要節(jié)點(diǎn)里武漢多極商圈中心應(yīng)拿到短期的戶外展示。首先引起全城關(guān)注。逐步釋放認(rèn)同感?！酒放茦?gòu)筑植入期】2—唯【江尚天地】獨(dú)創(chuàng)的網(wǎng)絡(luò)通路組合+網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)作經(jīng)歷了幾個(gè)時(shí)期：從早期的宣傳平臺(tái)→活動(dòng)發(fā)起者→到現(xiàn)在的多層級(jí)多方位的互動(dòng)平臺(tái)推廣。在其它大城市已有許多成功案例。這在武漢尚屬首例。我們特為本案制定了平臺(tái)互動(dòng)的推廣組合?！酒放茦?gòu)筑植入期】2—唯【江尚天地】獨(dú)創(chuàng)的網(wǎng)絡(luò)通路組合內(nèi)容：多角故事性、講述性、趣味話題、感人話題、功績、成就話題等事件傳播目標(biāo)：迅速曝光品牌信息網(wǎng)絡(luò)話題發(fā)布消息多角度、多形式項(xiàng)目話題拋出各種身份、角色人物話題討論引導(dǎo)網(wǎng)民參與評(píng)論行業(yè)專家評(píng)論官方對詢問話題答復(fù)雙方回應(yīng)話題網(wǎng)友達(dá)到共識(shí)讓網(wǎng)絡(luò)受眾對此次活動(dòng)達(dá)到認(rèn)可和共識(shí)互動(dòng)型平臺(tái)推廣流程【品牌構(gòu)筑植入期】2—唯本案獨(dú)創(chuàng)的網(wǎng)絡(luò)通路組合整合傳播，全程炒作“武漢江南新天地”爆點(diǎn)事件一、事件引發(fā)大眾關(guān)注激發(fā)興趣（采用全網(wǎng)整合發(fā)布方式進(jìn)行，揭秘【江尚天地】動(dòng)向）二、宣傳制勝，傳播給更多的受眾（線上線下整合傳播，讓更多受眾關(guān)注，展開口口傳播）三、形式新穎、內(nèi)容豐富、富有吸引力（抓人眼球吸引參與和討論）四、線上線下互動(dòng)配合（線下活動(dòng)與線上傳播相互配合全力打造事件關(guān)注力）Titleinhere富媒體傳播補(bǔ)充，豐富形式，做到滴水不漏Titleinhere主流社區(qū)以局部帶動(dòng)整體,以興趣點(diǎn)引導(dǎo)關(guān)注Titleinhere圖片植入撒豆成兵權(quán)威媒體PRNews有效發(fā)布，給予充分受眾驗(yàn)證，服務(wù)全網(wǎng)傳播推客技術(shù)集束曝光，快速搶占搜索引擎關(guān)鍵字，傳導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)輿論導(dǎo)向，強(qiáng)化品牌理念灌輸江尚天地【品牌構(gòu)筑植入期】2—唯【江尚天地】獨(dú)創(chuàng)的網(wǎng)絡(luò)通路組合提升知名度吸引大眾目光提升品牌高度激發(fā)關(guān)注度話題形成關(guān)注，口碑驅(qū)動(dòng)流行通過門戶網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)論壇發(fā)起對于對“【江尚天地】帶來什么？”的話題討論，提高關(guān)注度和點(diǎn)擊率以網(wǎng)絡(luò)為載體，利用受眾的獵奇心理，策劃新鮮、離奇的事件話題，植入【江尚天地】品牌信息【品牌構(gòu)筑植入期】活動(dòng)創(chuàng)意建議——胡潤觀點(diǎn)暨新品發(fā)布會(huì)重量級(jí)嘉賓邀請：制作中國財(cái)富排行榜的英國人胡潤啟動(dòng)論壇，或自由參與到酒會(huì)派對之間，與到場嘉賓自由交流胡潤（RupertHoogewerf）1970年出生于盧森堡畢業(yè)于英國杜倫大學(xué)，曾留學(xué)中國人民大學(xué)學(xué)習(xí)漢語，留學(xué)日本學(xué)習(xí)日語，通曉德語、法語、盧森堡語、葡萄牙語、日語等七種語言。英國注冊會(huì)計(jì)師，七年安達(dá)信倫敦和上海的工作經(jīng)驗(yàn)。1999年首創(chuàng)“百富榜”，被稱為是研究中國民營經(jīng)濟(jì)的“教父級(jí)”人物。1999年，僅因個(gè)人愛好，胡潤和他的助手編排了中國大陸首富企業(yè)家排行榜，并給美國《福布斯》雜志以英文形式刊登。自此，他每年做一次《福布斯》中國內(nèi)地親筆寫排行榜。聯(lián)發(fā)投2011城市中心砥礪之作——【江尚天地】新品推介【江尚天地】現(xiàn)場——道具建議——各類高科技展示1適合表現(xiàn)細(xì)節(jié)或內(nèi)部結(jié)構(gòu)較豐富的個(gè)體物品，給觀眾感覺是完全浮現(xiàn)在空氣中，具體尺寸可以根據(jù)客戶的要求靈活設(shè)置。獨(dú)立制作：園林、建筑、服務(wù)、居者模特配合演示，項(xiàng)目特效主講人展示，推介產(chǎn)品項(xiàng)目（*附件有演示參考文件）【江尚天地】現(xiàn)場——道具建議1互動(dòng)媒體｜電子樓書｜數(shù)據(jù)庫行銷液晶屏電子樓書＋定制預(yù)存＋3D模擬技術(shù)＋GoogleEarth＋規(guī)劃體驗(yàn)＋情境體驗(yàn)＋WIFI自動(dòng)更新【江尚天地】——現(xiàn)場氛圍11結(jié)合項(xiàng)目所在地的臨江優(yōu)勢，重大節(jié)點(diǎn)時(shí)在夜晚編織耀眼的光柱群。具有極強(qiáng)的震撼效果。美化夜色中的江景?！窘刑斓亍俊F(xiàn)場氛圍21各類高科技技術(shù)與在各重要階段與項(xiàng)目結(jié)合的展示360度投影技術(shù)投射出震撼的巨幅影像。異型投影。HOLO幕。投影雕塑?！窘刑斓亍俊F(xiàn)場氛圍31外部環(huán)境裝飾建議【觀江大戶型】——策略建議1賦予項(xiàng)目獨(dú)特魅力之后，項(xiàng)目整體獨(dú)特形象樹立。觀江大豪宅賣點(diǎn)訴求上可于傳統(tǒng)臨江豪宅的訴求點(diǎn)相同。

+【江尚天地】品牌體系＋高端江景豪宅＋超越市場認(rèn)知的姿態(tài)+滿足屬性【商業(yè)街區(qū)】——策略建議1招商會(huì)推介會(huì)商家簽約會(huì)品牌展示會(huì)線下各類商業(yè)活動(dòng)持續(xù)進(jìn)行線上特質(zhì)特殊宣傳物料一本讀本《C-Arts》不同領(lǐng)域的領(lǐng)袖，

不同領(lǐng)域的影響者，

不約而至的小眾消費(fèi)者與大眾傾慕的觀摩者，

他們，在【江尚天地】能夠獲得什么？于是，西屋建議提供一本充滿感知和體驗(yàn)的時(shí)尚讀本（內(nèi)刊）可放置于售樓部，門廳，街區(qū)內(nèi)的各類餐飲休閑場所與《Boss》《上層》等時(shí)尚刊物合作，作為雜志贈(zèng)閱隨本完美充分體現(xiàn)【江尚天地】的獨(dú)特商業(yè)氛圍重點(diǎn)詳析——公寓產(chǎn)品策略1

自我認(rèn)知（四維分析）在現(xiàn)狀極佳的現(xiàn)一級(jí)地段

主流一線品牌在宜居區(qū)域打造的

骨子里的現(xiàn)代、可以安心的歸屬、鄰里空間充裕、公共空間超配的一流規(guī)劃小區(qū)

提供多附加值兼容下多功能的產(chǎn)品一流公寓產(chǎn)品重點(diǎn)詳析——公寓產(chǎn)品策略——客戶定位（訪談描摹與客戶落位）生活狀態(tài)圖企業(yè)高層、中層或中高層公務(wù)員、成功商人35-45歲，社會(huì)經(jīng)驗(yàn)豐富，接近富人階層三口，小孩讀小學(xué)或初中，妻子照顧核心驅(qū)動(dòng)因子獨(dú)立的生活空間社區(qū)感、品牌物業(yè)、物管中心城區(qū)噪雜核心敏感點(diǎn)環(huán)境、社區(qū)氛圍安靜，物管完善產(chǎn)品質(zhì)量、后期服務(wù)職業(yè)：圖書出版商描述：住北湖復(fù)式頂樓（一、二層為工作室，住三層），閑時(shí)住百步亭大平層置業(yè)次數(shù)：2次意向置業(yè)目的：第3居所，偶爾住意向置業(yè)原因：擁有私人空間；能安靜地思考；令人放心的物業(yè)管理客戶語錄：這兩年市場不景氣，生意越來越不好做，經(jīng)常要跑外地，很累，脾氣也沒那么好了，回到家經(jīng)常為鎖事爭吵，想有個(gè)私人空間，享受一個(gè)人的時(shí)間；小孩也正是吵鬧的時(shí)候，很難能靜下心思考；想要有私人安靜的空間，又想要酒店式的管理，好像很難兩全；若公寓更純粹、更社區(qū)化一些就好了。1、何先生：壓力大，渴望家庭以外的獨(dú)立空間，要求很生活首改-便利性社區(qū)及服務(wù)改善安靜的私人空間，酒店式物管重點(diǎn)詳析——公寓產(chǎn)品策略——客戶定位（訪談描摹與客戶落位）生活狀態(tài)圖外企高層、成功商人或企業(yè)家住武漢高端樓盤35-50歲，富二代或富人階層有沿?；蚝Ｍ夤ぷ鹘?jīng)驗(yàn)奢侈品消費(fèi)者，有去香港或海外采購的習(xí)慣核心驅(qū)動(dòng)因子與眾不同的新概念，足夠的吸引點(diǎn)核心敏感點(diǎn)樓盤聲譽(yù)帶來的榮譽(yù)感附加的價(jià)值及概念與價(jià)格相匹配典型案例——楊先生（45-48歲）職業(yè)：神龍汽車高管描述：住沌口新區(qū)大平層，閑時(shí)住武昌的別墅，喜歡收藏（古董、限量發(fā)售的ZIPPO、派克筆、民間藝術(shù)品等），專職股民置業(yè)次數(shù)：3次意向置業(yè)目的：收藏意向置業(yè)原因：不貴的收藏品客戶語錄：我喜歡對產(chǎn)品注入創(chuàng)新的東西的樓盤；我老婆一個(gè)包包都要幾萬，這種有極具魅力的公寓產(chǎn)品60萬左右，不算貴，我可以作為專門的收藏室，邀幾個(gè)朋友看看我的藏品，聊聊文化也是很有意思的。2、楊先生：品牌崇拜、對新鮮事物及概念的興趣高端，動(dòng)因搖擺性強(qiáng)，客群稀薄，非典型客戶收藏觀，自我實(shí)現(xiàn)，與人區(qū)別重點(diǎn)詳析——公寓產(chǎn)品策略——客戶定位（訪談描摹與客戶落位）生活狀態(tài)圖文化產(chǎn)業(yè)、廣告界、房地產(chǎn)界或相關(guān)行業(yè)社區(qū)老舊、綠化少，與父母同住，渴望私人空間工作3年以上，年齡28-32歲，家庭殷實(shí)由沿海城市歸來的新老武漢人單身，有女朋友核心驅(qū)動(dòng)因子獨(dú)立的生活空間社區(qū)感、品牌物業(yè)、物管中心城區(qū)噪雜核心敏感點(diǎn)樓盤品牌帶來的面子產(chǎn)品質(zhì)量、后期服務(wù)優(yōu)質(zhì)物管完善典型案例——陳先生（28歲）職業(yè)：報(bào)業(yè)記者描述：與父母同住水果湖附近路職工宿舍置業(yè)次數(shù)：0意向置業(yè)目的：頭2-3年自住意向置業(yè)原因：與父母分開，擁有私人空間；方便工作；客戶語錄：長大了，不喜歡每天聽父母的嘮叨，想有個(gè)專屬于自己的空間，約幾個(gè)朋友喝酒看球，不再有父母的打擾，回家晚了也沒人問東問西；最好還是要2間房，臥室和書房，女友可以來住，近兩三年可能結(jié)婚吧，不打算要小孩離單位近，可以節(jié)約很多時(shí)間。3、陳先生：渴望從父母的庇護(hù)中獨(dú)立出來、重注樓盤品牌帶來的面子感本地首置，城內(nèi)能夠最輕松支付的2房獨(dú)立居住，功能要求重點(diǎn)詳析——公寓產(chǎn)品策略——客戶定位（訪談描摹與客戶落位）生活狀態(tài)圖有地產(chǎn)投資獲利經(jīng)驗(yàn)生意人或企業(yè)中、下層管理者工作5年以上，年齡30歲以上兩口、小太陽核心驅(qū)動(dòng)因子投資回報(bào)率性價(jià)比核心敏感點(diǎn)月供與租金關(guān)系市場投資環(huán)境典型案例——張先生（30-32歲）職業(yè)：中國銀行中層管理者描述：高爾夫四期業(yè)主，目前住西北湖自有商品房，小太陽家庭置業(yè)次數(shù)：3次以上意向置業(yè)目的：投資意向置業(yè)原因：未來規(guī)劃、區(qū)域地產(chǎn)的投資潛力客戶語錄：中心地段100%具有投資性，將帶來非常好的商業(yè)及金融環(huán)境，這里絕對是黃金“熱土”；都還是值得買的，資金轉(zhuǎn)資產(chǎn)，中長線的投資穩(wěn)妥且收益好。4、張先生：注重投資回報(bào)率，在投資中有獲利經(jīng)驗(yàn)投資客戶，認(rèn)可區(qū)域抄8000元底升值空間，投資潛力整體推廣鋪排11月-1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月預(yù)熱期強(qiáng)銷期促銷期加推期影響力產(chǎn)品&形象轉(zhuǎn)化力共鳴&互動(dòng)帶動(dòng)力答謝&優(yōu)惠稀缺力典藏品&圈層12月非傳統(tǒng)四大階段，加速產(chǎn)品市場消化期時(shí)代中心·魅力江界江尚天地推廣核心思路項(xiàng)目整體形象占位實(shí)現(xiàn)四大階段銷售力活動(dòng)事件針對性銷售節(jié)點(diǎn)宣傳分階段賣點(diǎn)釋放現(xiàn)場氛圍營造中心&江界小結(jié)：“事件營銷+體驗(yàn)式推廣”營銷方式，將活動(dòng)與住宅營銷充分協(xié)同。在常規(guī)性媒體推廣之外，將項(xiàng)目營銷與活動(dòng)事件緊密結(jié)合在一起，舉辦了一系列營銷活動(dòng)：商發(fā)布會(huì)將【江尚天地】的高端形象極具沖擊力地展示在眾人面前；體驗(yàn)中心開放讓客戶親身體驗(yàn)了項(xiàng)目的氣質(zhì)和品味；形象樓書發(fā)布展現(xiàn)出未來項(xiàng)目令人期待的生活場景；商家簽約儀式更是將頂級(jí)和尊貴的感覺極盡強(qiáng)化。一系列活動(dòng)使得項(xiàng)目的形象精準(zhǔn)傳達(dá)，并形成良好的口碑傳播，【江尚天地】品牌所倡導(dǎo)的全新生活夢想對目標(biāo)客戶制造了持續(xù)的吸引和沖擊，結(jié)合線下體驗(yàn)和儲(chǔ)客手段，最終實(shí)現(xiàn)預(yù)期的銷售成果。小眾渠道的創(chuàng)新開拓積累客戶累積。遵循“大眾傳播為輔，小眾營銷為主”的思路，除了常規(guī)大眾媒體通路累積客戶外，通過小眾渠道進(jìn)行客戶深度挖掘，開展點(diǎn)對點(diǎn)營銷，例如高爾夫球會(huì)、保時(shí)捷車主會(huì)、銀行VIP客戶群、郵政DM高端客戶群和定向投資客群建立聯(lián)系，通過深入接洽、共同舉辦活動(dòng)，檢測該小眾渠道的客戶質(zhì)量，將重點(diǎn)資源向價(jià)值高的渠道傾注，實(shí)現(xiàn)客戶的有效積累。在不斷積累客戶的過程中，不斷地篩選客戶，并通過開盤前最終的價(jià)格測試，敲定真正的購買客戶群體。為開盤工作做了客戶的質(zhì)與量的雙重有效準(zhǔn)備。Part.03第三部分：廣告包裝概念&部分創(chuàng)意表現(xiàn)核心關(guān)鍵詞：形象主題明確、大氣、個(gè)性鮮明創(chuàng)意思考：+slogan+logo+廣告表現(xiàn)Slogan：＋主張＋價(jià)值觀＋限定＋進(jìn)一步的說明項(xiàng)目城市定位＋案名的呼應(yīng)＋國際性的屬性＋領(lǐng)跑者價(jià)值觀Slogan：首映濱江未來【附件】：武漢臨江豪宅案例分析武漢豪宅案例分析-武漢天地：“武漢天地”位于武漢市漢口中心城區(qū)永清地塊，東臨長江，面向風(fēng)景如畫的江灘公園?！拔錆h天地”參照上海太平橋地區(qū)重建項(xiàng)目的發(fā)展模式，將打造成集住宅、辦公樓、酒店、零售、餐飲、娛樂等多功能設(shè)施的市中心綜合發(fā)展項(xiàng)目，以配合整個(gè)武漢市國際化發(fā)展的遠(yuǎn)景規(guī)劃和發(fā)展戰(zhàn)略。武漢豪宅案例分析-武漢天地：廣告運(yùn)動(dòng)一覽：140萬方城市星光盛筵國際綜合規(guī)劃御江苑二期珍品加推8月15日，邀您品鑒全新江景樣板房御江苑新妝登場華麗樣板間全城嶄新公開御江苑二期開盤旺銷現(xiàn)濃情加推珍品單位恭迎尊駕，蒞臨品鑒御江苑一期二組團(tuán)僅存現(xiàn)房絕色江景單位盛情傾盤推出奢豪迪拜之旅恭待遒然名士武漢豪宅案例分析-武漢天地：（出街廣告一覽）武漢豪宅案例分析-武漢天地：公關(guān)活動(dòng)一覽01：2007年10月27日，“武漢年度十大最具影響力設(shè)計(jì)師作品巡展暨年度十大設(shè)計(jì)人物評(píng)選”，并在武漢天地戶外美食街舉行“‘設(shè)計(jì)改變生活’藝術(shù)沙龍”，邀請社會(huì)各界名流前來品鑒這些室內(nèi)設(shè)計(jì)佳作。2007年11月29日，“舞動(dòng)天地極速保時(shí)捷——武漢天地保時(shí)捷自駕之旅和中法文化交流武漢天地雕塑揭幕儀式”，54輛保時(shí)捷跑車跋涉千余公里駛?cè)肓宋錆h天地。2008年4月15日，“東方天空”春夏荷蘭時(shí)裝秀。以下為時(shí)裝秀現(xiàn)場照片。2008年6月5日，“武漢天地新時(shí)尚攝影大獎(jiǎng)賽”啟動(dòng)。2008年6月11日，在武漢琴臺(tái)大劇院上演由法國著名舞劇團(tuán)蒙塔沃-艾爾維舞蹈團(tuán)表演的《拉莫的異想世界》奇幻現(xiàn)代舞劇。2009年1月28，29，30日，武漢天地舉辦擺開民俗大集活動(dòng)，“過大年逛集市賞民俗”。武漢豪宅案例分析-武漢天地：公關(guān)活動(dòng)一覽02：2008年2月9日，武漢天地舉辦“民俗鬧元宵”活動(dòng)。2009年2月14日，在武漢天地文化廣場舉辦“舞動(dòng)浪漫武漢天地”2009情人節(jié)單身社交舞會(huì)。2009年3月8日，為配合婦女節(jié)舉辦“職場麗人預(yù)備站”---武漢天地沙龍，將就業(yè)中的困惑和遇到的種種問題，與來賓共同互動(dòng)探討。2009年4月15日至4月18日，由武漢市江岸區(qū)人民政府和英國伯恩茅斯市政廳藝術(shù)發(fā)展局主辦，武漢市江岸區(qū)文化體育局、武漢瑞安天地房地產(chǎn)發(fā)展有限公司和英國安吉路文化教育國際交流有限公司共同承辦的中英文化周系列活動(dòng)。2009年5月28日，舉辦武漢天地歡樂端午節(jié)。當(dāng)晚18：00——19：30，端午專場民樂演出和民間藝人現(xiàn)場展示傳統(tǒng)技藝，對公眾免費(fèi)開放。2009年6月5日世界環(huán)保日舉辦“環(huán)保我最潮，行動(dòng)在今朝”自行車騎行江城綠色行動(dòng)。騎行路線從武漢天地經(jīng)黃埔大街上建設(shè)大道，至寶豐路上解放大道，最后回到武漢天地。2009年6月13日，舉辦“智慧課堂”活動(dòng)，邀請英國創(chuàng)意設(shè)計(jì)師，“創(chuàng)可貼”T恤（Plaster8）的品牌創(chuàng)始人以及合伙人，DominicJohnson-Hill和Martin

Barnes，為大家?guī)砻麨椤皞鹘y(tǒng)與創(chuàng)新的火花”的主題演講。2009年6月21日，在武漢天地文化廣場舉辦“2009法國音樂節(jié)――武漢天地站”活動(dòng)。武漢豪宅案例分析-武漢天地：公關(guān)活動(dòng)一覽03：2009年8月28日至8月29日舉辦奧地利音樂節(jié)。奧地利薩爾茨堡副州長率領(lǐng)的薩爾斯堡圣馬丁民族樂團(tuán)，將為武漢市民奉獻(xiàn)兩場原汁原味的奧地利民族音樂會(huì)。2009年10月1日至10月8日，舉辦慶國慶60華誕活動(dòng)。10月1日早上9點(diǎn)到12點(diǎn)現(xiàn)場直播國慶閱兵盛況。10月1日當(dāng)晚，在江灘觀看完美麗的焰火表演后，在武漢天地舉辦電子音樂節(jié)。10月2日晚19：30，2009中國武漢國際旅游節(jié)將在武漢天地精彩上演2009年9月29日至10月8日，舉辦“奢豪迪拜之旅恭待遒然名士”活動(dòng)。凡購置武漢天地御江苑一期特選180-300平米江景現(xiàn)房、頂層單位/復(fù)式江景房，均可參加本次奢豪之旅，另有驚喜大禮奉送！2009年10月25日邀請世界hiphop冠軍——塔考巴巴德國現(xiàn)代街舞團(tuán)上演了前衛(wèi)現(xiàn)代舞臺(tái)劇《第二身份》。武漢豪宅案例分析-武漢天地-小結(jié)：瑞安武漢天地沒有過多的進(jìn)行媒體宣傳，但是他的營銷活動(dòng)卻舉辦的很頻繁。從營銷活動(dòng)中可以很清晰的看出，武漢天地的推廣思路就是一個(gè)住宅——商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的住宅——舒適有情調(diào)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的住宅。作為武漢首個(gè)風(fēng)情商業(yè)綜合體項(xiàng)目，在群眾還不了解綜合體眾多優(yōu)勢細(xì)節(jié)為何物的情況下在貿(mào)然的對其產(chǎn)品優(yōu)勢進(jìn)行宣傳，很可能起不到相應(yīng)的作用。因此，武漢天地在一開始的宣傳重點(diǎn)還是定位在江景豪宅上。在客戶對其產(chǎn)品的品質(zhì)認(rèn)同之后，通過舉辦各類的營銷活動(dòng)，慢慢的把項(xiàng)目特有的商業(yè)環(huán)境展現(xiàn)出來。讓原有的認(rèn)同了其品質(zhì)的客戶認(rèn)識(shí)這個(gè)項(xiàng)目不僅僅只是一個(gè)江景豪宅，而是一個(gè)商業(yè)綜合體。而之后舉辦的所有活動(dòng)都把商業(yè)和生活緊緊的結(jié)合在一起，美食、休閑、文化活動(dòng)全部都包含著商業(yè)的氛圍。在成功的把商業(yè)性社區(qū)的宣傳點(diǎn)帶入之后，武漢天地就沒有過多的再對江景這個(gè)賣點(diǎn)進(jìn)行宣傳了，而是反復(fù)的宣傳其優(yōu)質(zhì)的社區(qū)文化。將商業(yè)綜合體的優(yōu)勢完全的展現(xiàn)出來。武漢豪宅案例分析-金都漢宮：金都漢宮（原南岸金都）項(xiàng)目地處武漢市的一環(huán)線內(nèi)積玉橋。一線臨江，面對武昌江灘公園，隔江正對武漢地理標(biāo)志--漢江入江口，東面為武昌區(qū)和平大道，南面為中山大道，北面是新建成的臨江住宅區(qū)—藍(lán)灣俊園。項(xiàng)目占地約160畝，建筑總面積近30萬平方米（含地下面積）。臨江線近400米，東西長約300米。武漢豪宅案例分析-金都漢宮：廣告運(yùn)動(dòng)一覽：凈界?建筑進(jìn)化論只有當(dāng)科技與建筑完美結(jié)合時(shí)才能呈現(xiàn)真正的奢華高層景觀豪宅，比肩世界的風(fēng)光！一線江際在窗外，漢宮獨(dú)尊榮江山湖景，盡歸此處樓臺(tái)武漢至尊漢宮之尊武漢高層標(biāo)桿，觀稀世之“景”美哉漢宮園林里盛開的睡蓮武漢豪宅案例分析-金都漢宮：（出街廣告一覽）武漢豪宅案例分析-金都漢宮：公關(guān)活動(dòng)一覽01：2006年8月底，在香港太古廣場的五星級(jí)酒店港麗酒店，舉辦盛大的“香港推廣新聞發(fā)布會(huì)”，受到了香港各界的廣泛關(guān)注。2006年9月15日，香港明報(bào)、星島、成報(bào)、中國日報(bào)、資本壹周、思匯媒體等多家香港報(bào)社組建記者考察團(tuán)赴漢對金都漢宮進(jìn)行實(shí)地考察，同時(shí)與武漢房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士進(jìn)行了友好的交流。2006年10月23日，在武漢東湖賓館隆重舉行“金都漢宮品質(zhì)生活鑒賞暨產(chǎn)品說明會(huì)”。2007年4月21日，湖北省首家人居科技館在金都漢宮開館。人居科技館主要展示了金都漢宮項(xiàng)目所采用的各項(xiàng)建筑節(jié)能、綠色環(huán)保、家庭智能化技術(shù)等，在科技館中，購房者可以借助實(shí)物，通過親身體驗(yàn)、親手觸摸、親自對比的方式來體驗(yàn)科技化住宅給居住帶來的舒適和便利。2008年4月26日，配合二號(hào)樓開盤，邀請鳳凰電視臺(tái)主持人曾子墨主持金都漢宮“御座”品質(zhì)鑒賞會(huì)。武漢豪宅案例分析-金都漢宮：公關(guān)活動(dòng)一覽02：2008年9月20日，在項(xiàng)目營銷中心現(xiàn)場舉辦金都漢宮工程精裝修樣板房現(xiàn)場評(píng)析會(huì)2008年9月20日，舉辦紀(jì)念改革開放三十周年經(jīng)濟(jì)論壇。2008年9月21日，在項(xiàng)目現(xiàn)場舉辦金都漢宮工程質(zhì)量評(píng)析會(huì)。2008年11月30日，武漢浙金都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合武漢市青年設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)和武漢外灘里設(shè)計(jì)藝術(shù)中心舉辦“十大設(shè)計(jì)明星裝扮金都漢宮暨2008年度武漢明星設(shè)計(jì)人物評(píng)選開幕酒會(huì)”。2008年12月19日，舉辦“武昌區(qū)創(chuàng)綠色建筑示范小區(qū)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)”。武漢豪宅案例分析-金都漢宮：公關(guān)活動(dòng)一覽03：2009年3月8日，攜手招商銀行、武漢星隆汽車銷售服務(wù)有限公司、湖北輝騰汽車貿(mào)易有限公司、武漢歐博力汽車銷售服務(wù)有限公司共同舉辦了“房車盛宴，魅力女人節(jié)”活動(dòng)。2009年3月22日，聯(lián)手多家銀行推出貴賓特價(jià)活動(dòng)。2009年3月29日，邀請風(fēng)水大師周正為廣大業(yè)主解讀居家風(fēng)水，提供室內(nèi)裝修建議。武漢豪宅案例分析-金都漢宮-小結(jié)：金都漢宮主推的賣點(diǎn)從來就只有兩個(gè)，一線臨江和樓盤的高品質(zhì)。在入市階段，推廣方向集中到3A住宅上，結(jié)果市場反響不大，人們沒有認(rèn)可項(xiàng)目的豪宅地位。其后，金將訴求重點(diǎn)轉(zhuǎn)向“一線臨江”，雖然一線臨江的價(jià)值擺在那里不言而喻，但對于一個(gè)豪宅而言確實(shí)先期不得不說的。在市場認(rèn)可了其豪宅地位之后，金都漢宮再次將宣傳重點(diǎn)轉(zhuǎn)向“3A品質(zhì)”上。作為武漢第一且是唯一的一個(gè)3A標(biāo)準(zhǔn)的住宅，其豪宅地位不僅僅是建立在臨江的環(huán)境上，更多的是內(nèi)在的品質(zhì)。從其反復(fù)舉辦各種品鑒會(huì)，評(píng)析會(huì)就可以看出來，其宣傳方向也是集中放在這個(gè)上面。在報(bào)紙媒體推廣上的投入并不是很大，更多的是集中在具有針對性的活動(dòng)上，值得一提的是媒體發(fā)布會(huì)，金都漢宮針對的卻是香港媒體，針對的客群是港商投資者，這使項(xiàng)目在一開始就與武漢的豪宅拉開了距離。接著是針對業(yè)主的活動(dòng)，還有針對女性舉辦的豪車展，從這些活動(dòng)就可以看出，金都漢宮宣揚(yáng)的并不僅僅是武漢的一個(gè)豪宅，更多的是在豪宅之上的一種真正的上層生活的體驗(yàn)。武漢豪宅案例分析-世茂錦繡長江：武漢世茂錦繡長江項(xiàng)目座落于長江之畔鸚鵡洲，片區(qū)占地858余畝，總建筑面積約160萬平方米，總投資近100億元，地理位置十分優(yōu)越，居兩江之交，武漢三鎮(zhèn)之中，西接鸚鵡大道主干道，北連攔江路，東線直逼漢水，懷抱2公里超長江岸線。總體規(guī)劃以長江為主題，抓住長江文化，提出了長江之門的創(chuàng)意構(gòu)思，并在空間形態(tài)的設(shè)計(jì)中得以體現(xiàn)（如市民文化廣場）。其中有辦公樓250米高將成為城市新地標(biāo)，武漢市最高的建筑物之一；180米高的超五星級(jí)凱悅酒店；超級(jí)大廣場面積達(dá)10公頃。長江之門將成為長江中游的標(biāo)志性建筑物和武漢城市的新名片。武漢豪宅案例分析-世茂錦繡長江：武漢豪宅案例分析-世茂錦繡長江：公關(guān)活動(dòng)一覽：1、07年6月世茂錦繡長江攜武漢大學(xué)EMBA舉辦HR講座：2、08年6月1日奇趣六一新東方兒童尋寶世茂錦繡長江；3、08年6月14日2008“世茂錦繡長江”高爾夫球公開邀請賽揮桿；4、08年8月24日世茂錦繡長江奧運(yùn)系列活動(dòng)；5、09年6月17日美克美家世茂錦繡長江兩周年答謝會(huì)；武漢豪宅案例分析-世茂錦繡長江-小結(jié)：世貿(mào)錦繡長江的賣點(diǎn)就是一線江景和商業(yè)綜合體。從二期的“全天候?yàn)I江生活”系列廣告語，到“視界決定世界”，再回到“全天候?yàn)I江生活”系列。世貿(mào)錦繡長江一再宣傳的都是自己的先天條件——一線江景+商業(yè)綜合體。因?yàn)楸旧淼钠渌麠l件并不具有優(yōu)勢，所以反復(fù)的，各角度全方位宣傳自己的先天優(yōu)勢變成了他為數(shù)不多的宣傳點(diǎn)。在二期靠后推出的一些廣告中，還插入了一些銷售業(yè)績火爆的廣告語，間接性的對樓盤進(jìn)行了宣傳。在媒體投放上較單一，早期集中在報(bào)廣、戶外及網(wǎng)站上，報(bào)廣頻率高達(dá)幾乎每周一款，另外較多為DM投遞，這主要是因?yàn)樵谄湟黄诘匿N售結(jié)果中發(fā)現(xiàn)，購買的主要客群來自漢正街，大部分為私營業(yè)主，這群客戶有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，家庭人口又比較多，大多數(shù)購買的都是160平米左右的大戶型，所以在其后期的推廣上，將目標(biāo)客群鎖定在這一區(qū)域進(jìn)行鎖定信息覆蓋。另外一方面便是對于老業(yè)主的維系，作為一個(gè)豪宅，并沒有像金都漢宮像瑞安那樣大手筆的舉辦很高端的商業(yè)活動(dòng)，反而是高頻率的針對業(yè)主舉辦小型活動(dòng)，例如“世貿(mào)美食課堂”“世貿(mào)錦繡長江杯高樓登高比賽”、“相親會(huì)”等等，這些活動(dòng)的效果都非常不錯(cuò)，在后期購買世貿(mào)的業(yè)主中，有很大一部分來自于老業(yè)主的推薦。武漢豪宅案例分析-小結(jié)：+

嚴(yán)格來說所有的中心臨江豪宅，包括萬達(dá)公館在內(nèi)，宣傳“為武漢，登峰造極”。

幾乎都是從資源和自身產(chǎn)品的品質(zhì)入手，企劃內(nèi)容線上強(qiáng)調(diào)大氣，線下尚可精準(zhǔn)鎖定客源。通

過親民的活動(dòng)，達(dá)到營銷目的。+

而另一個(gè)層面而言，這些項(xiàng)目又不具備可比性。這些項(xiàng)目還是立足與資源與產(chǎn)品在進(jìn)行訴求。

因此，本案是一個(gè)城市中心的光環(huán)?。?！【江尚天地】正在改變城市中心的精神氣場，

站在絕對的前瞻地位定義中心生活場域，賦予絕無僅有的生活模式。作為前期現(xiàn)場亮相，幾個(gè)觀念需要與甲方溝通：融合與凸顯前期需要鍥入“聯(lián)發(fā)投”品牌。如何在借勢同時(shí)逐步樹立【聯(lián)發(fā)瑞盛】的自主品牌形象。

又可使企業(yè)品牌形成與項(xiàng)目形象融合起來。豐富的產(chǎn)品構(gòu)成，定制級(jí)大戶，適居型華宅，藏品級(jí)公寓，時(shí)代級(jí)商業(yè)…融合出的生活方式究竟是什么？

濃縮在圍墻層面上用什么樣的表現(xiàn)方式最為可行？前瞻國際性社區(qū)的新銳內(nèi)涵與資源豪宅高端沉穩(wěn)的外在訴求，如何統(tǒng)一體現(xiàn)？對立與統(tǒng)一具有城市屬性的老中心人文與領(lǐng)跑區(qū)域賦予未來的生活方式，如何整合訴求？常規(guī)豪宅的文案體系與國企規(guī)范下的措辭要求的矛盾，如何實(shí)現(xiàn)高度？《關(guān)于借勢聯(lián)發(fā)投》品牌認(rèn)知&概念提煉湖北聯(lián)發(fā)投是一家多級(jí)政府和企業(yè)擔(dān)任出資主體的股份公司。它的十六個(gè)股東中，有六個(gè)是央企，其中包括上市公司。湖北省政府希望通過組建這一政府引導(dǎo)的市場化投資公司，搭建融資平臺(tái)，撬動(dòng)更多的社會(huì)資本注入，既滿足武漢城市圈重大建設(shè)項(xiàng)目資本金的需求，同時(shí)也能給公司股東創(chuàng)造良好的回報(bào)。

這艘無與倫比的聯(lián)合巨艦，有著共有的感情，打造超級(jí)地產(chǎn)大鱷的愿望。聯(lián)合投資的精神信仰這是讓世界震撼的實(shí)力！這家巨型企業(yè)，所有的子企業(yè)歷史加起來可以超過400年。湖北地產(chǎn)在全國的“面子”。未來城市級(jí)企業(yè)品牌擴(kuò)張的王者象征。眾志成城的對美好建筑的向往。產(chǎn)品的保障。信賴，信心，信任的品牌形象。湖北省國資委代表湖北省政府；武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展投資（集團(tuán)）有限公司；鄂州市城市建設(shè)投資有限公司；黃石、孝感、黃岡、咸寧、仙桃、潛江、天門各市國資委；武漢鋼鐵（集團(tuán)）公司、東風(fēng)汽車公司、三江航天工業(yè)集團(tuán)公司、長江三峽工程開發(fā)總公司、湖北省煙草公司、葛洲壩集團(tuán)股份有限公司……

（聯(lián)發(fā)投品牌初級(jí)體驗(yàn)）聯(lián)發(fā)投置業(yè)品牌提煉：高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，創(chuàng)造高品位健康生活經(jīng)營理念：服務(wù)社會(huì)、追求卓越、堅(jiān)韌圖成企業(yè)精神：打造成武漢房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè)發(fā)展愿景：絕對黃金地段的高端物業(yè)區(qū)域前瞻性領(lǐng)跑的綜合住區(qū)聯(lián)發(fā)瑞盛：時(shí)代建筑的引領(lǐng)者與締造者《關(guān)于時(shí)代精神》每個(gè)時(shí)代都有不同的關(guān)鍵詞這個(gè)時(shí)代就是“商業(yè)”回顧武漢這個(gè)城市的“臨江文化”二、三十年代的時(shí)代精神是“革命”四、五十年代的時(shí)代精神是“解放”八十年代是“浪漫”九十年代是“改革”而這個(gè)現(xiàn)在的時(shí)代，則是“商業(yè)”聯(lián)發(fā)瑞盛作為濱江時(shí)代建筑的引領(lǐng)者和締造者打造江尚天地，不僅注重產(chǎn)品本身也關(guān)注所提供的生活方式更重要的是同時(shí)注重社會(huì)責(zé)任和歷史使命感以及創(chuàng)造未來時(shí)尚的高端都市生活場所更多的落腳點(diǎn)在融合眾多城市屬性于未來的時(shí)代意義成為中心優(yōu)越生活的實(shí)踐者第一項(xiàng)目整體屬性綜合定位：萬象中心·時(shí)代江界在顯眼中心的位置，引起更多人的注目……視覺表現(xiàn)項(xiàng)目的良好推進(jìn)，離不開雙方的有效溝通和努力執(zhí)行，我們愿為本案最終取得傲人的業(yè)績而努力！最後，十分感謝貴司的盛情邀請，望能與貴司早日達(dá)成合作。精誠進(jìn)??！Thanks2010.11Wuhan

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武漢聚創(chuàng)西屋房地產(chǎn)營銷策劃有限公司地址：武漢市解放大道686號(hào)武漢世貿(mào)大廈4803室電話：8/59502760/59502759傳真：0郵編：430022更專業(yè)、更專心、更專注為您多想一步，多走一步……西雙版納金地大酒店

開業(yè)慶典策劃執(zhí)行方案

中國策劃文案交流群

QQ群：131-本資料來自-目錄活動(dòng)目的基本要素23開業(yè)活動(dòng)背景1活動(dòng)規(guī)劃

活動(dòng)執(zhí)行流程56活動(dòng)創(chuàng)意4傳播計(jì)劃活動(dòng)預(yù)算89氛圍布置7效果評(píng)估10132-本資料來自-PART1開業(yè)活動(dòng)背景133-本資料來自-目前西雙版納共有四星級(jí)酒店3—5家，五星級(jí)以上酒店1家。版納金地大酒店作為一家新開業(yè)的五星級(jí)酒店，在本地酒店市場具有很強(qiáng)的競爭力。版納本地四星酒店有：傣園酒店、景蘭大酒店、云南航空觀光酒店、活發(fā)大酒店。五星酒店有：新傣園大酒店。版納酒店行情134-本資料來自-金地大酒店坐落于滇西南連通瀾滄江——湄公河次經(jīng)濟(jì)區(qū)域的國際重鎮(zhèn)景洪市，以地標(biāo)式建筑的形象傲立于中央商務(wù)區(qū)，深深融合商務(wù)型酒店和休閑度假型酒店的功能性、專業(yè)性、可靠性以及綜合性。

南接商務(wù)休閑區(qū)，北臨景洪港的金地大酒店，自然環(huán)境幽雅靜謐，讓您恍若置身于熱帶雨林的曼妙與清澈之中，堪稱城市的自由心靈靜棲之地。

酒店按國際五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，總占地面積為3.7萬平方米。獨(dú)具匠心的設(shè)計(jì)，成為國際商旅舉辦會(huì)議、展覽及商務(wù)活動(dòng)的理想之所。大型多功能宴會(huì)廳，提供無線上網(wǎng)裝置；各式會(huì)議中心配置省內(nèi)最齊全、最先進(jìn)的設(shè)施設(shè)備。

版納金地大酒店

135-本資料來自-擁有400間溫馨舒適的客房，提供衛(wèi)星電視和寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，為客人提供最超值的享受。位于酒店大堂一隅的商務(wù)中心，憑借專業(yè)、便捷的辦公設(shè)施，為商務(wù)人士提供人性化的秘書服務(wù)。本著以人性化服務(wù)打造精致酒店的宗旨，為滿足各界人士的不同需求，特設(shè)有東南亞美食自助餐廳、潮州菜式酒樓、花園燒烤、池畔美食廊等風(fēng)格各異的餐廳。另有大堂冰雪吧、雪茄屋、紅酒坊等，為您的商務(wù)、休閑之旅憑添一份溫馨和愉悅。豪華夜總會(huì)、健身房、棋牌室、高檔私人會(huì)所、景觀游泳池、SPA館、玉石館、普洱茶博物館、精品廊等一應(yīng)俱全，使您享受奢華的浪漫之旅。

西雙版納金地酒店管理公司秉承“以人為本，務(wù)實(shí)創(chuàng)新”的服務(wù)理念，竭誠為尊貴的客人提供高品質(zhì)的服務(wù)。

版納金地大酒店136-本資料來自-１.通過輿論宣傳，擴(kuò)大酒店的知名度。２.向公眾顯示該酒店在飲食、娛樂、住宿、服務(wù)等方面有良好的配套設(shè)施和服務(wù)功能。３.通過邀請目標(biāo)公眾，爭取確定良好合作關(guān)系，爭取會(huì)議、接待、旅游等項(xiàng)目的承辦權(quán)，并簽訂意向書，為占領(lǐng)市場鋪平道路，為今后的發(fā)展打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。PART2活動(dòng)目的137-本資料來自-PART3基本要素138-本資料來自-活動(dòng)主題：版納金地大酒店盛裝開業(yè)活動(dòng)時(shí)間：2008年9月6日活動(dòng)地點(diǎn)：版納金地大酒店活動(dòng)規(guī)模：擬邀請州委州政府領(lǐng)導(dǎo)及重要賓客，嘉賓規(guī)模500人左右139-本資料來自-PART4活動(dòng)創(chuàng)意140-本資料來自-迎賓使用軍樂團(tuán)和傣家風(fēng)情禮儀小姐相結(jié)合，鋪設(shè)金地大酒店財(cái)富大道，讓嘉賓穿越財(cái)富大道。儀式邀請版納州大佛爺進(jìn)行祈福。慶典儀式上運(yùn)用電子感應(yīng)球、古典皇家禮炮、電子禮花等現(xiàn)代慶典氣氛營造工具，并邀請名人主持開業(yè)活動(dòng)。特色開業(yè)儀式

141-本資料來自-邀請明星嘉賓或明星主持142-本資料來自-名車靜態(tài)展示我們可在酒店大廳內(nèi)或外廣場做名車展示143-本資料來自-金地杯“傣族之花”評(píng)選啟動(dòng)儀式144-本資料來自-焰火交響音樂會(huì)舉辦“相約金地，今夜無人入睡”焰火交響音樂會(huì)，特邀請中國知名指揮家攜昆明交響樂團(tuán)舉行演出。這也是昆明交響樂團(tuán)在版納地區(qū)首場音樂會(huì)。在音樂會(huì)演出的同時(shí)，放禮花以示慶祝，禮花可根據(jù)需求，制作成漢字樣式。145-本資料來自-“金地大象”巡游考慮到可操作性可選用金地大象花車，有人員在花車上表演146-本資料來自-PART5活動(dòng)規(guī)劃147-本資料來自-現(xiàn)場勘測拍照-酒店環(huán)境148-本資料來自-現(xiàn)場勘測拍照-周邊環(huán)境南接商務(wù)休閑區(qū)，北臨景洪港149-本資料來自-慶典活動(dòng)區(qū)域平面圖慶典主會(huì)場停車場區(qū)域特色演出區(qū)域酒店歷史文化展示區(qū)150-本資料來自-PART6

活動(dòng)執(zhí)行流程151-本資料來自-序號(hào)項(xiàng)目時(shí)間周期備注1開業(yè)慶典儀式2008年9月6日10：08-11：082特色演出2008年9月6日11：08-12：00室外現(xiàn)場演出2008年9月6日15：00-17：003金地杯“傣族之花”評(píng)選啟動(dòng)儀式2008年9月6日15：00-17：004“相約金地，今夜無人入睡”焰火交響音樂會(huì)2008年9月6日20:00-21:305進(jìn)口名車展示2008年9月5日-2008年9月7日6制作酒店歷史文化長廊2008年9月5日-2008年9月12日展現(xiàn)酒店歷史文化7“金地大象”巡游景洪主要街道2008年9月6日上午金地酒店開業(yè)活動(dòng)總規(guī)劃152-本資料來自-金地大酒店開業(yè)時(shí)間規(guī)劃1開業(yè)慶典活動(dòng)9：30—11：50時(shí)間項(xiàng)目內(nèi)容備注9：30——10：00活動(dòng)迎賓嘉賓簽到佩戴胸花，入座嘉賓區(qū)軍樂團(tuán)、傣家風(fēng)情迎賓，禮儀小姐引導(dǎo)嘉賓10：08活動(dòng)開始主持人宣布活動(dòng)開始開場舞蹈預(yù)熱，主持人伴隨隆重音樂出場10：10——10：20領(lǐng)導(dǎo)講話安排州委州政府領(lǐng)導(dǎo)、酒店領(lǐng)導(dǎo)講話軍樂團(tuán)奏響嘉賓上臺(tái)號(hào)角10：20——10：35簽字儀式酒店與合作方簽訂合作協(xié)議背景音樂配合10：35——10：40歷史回顧酒店歷史回顧、未來展望配合背景音樂，主持人做畫外