北京某住宅樓質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案

北京xxxx項(xiàng)目住宅樓質(zhì)量分戶驗(yàn)收方方案建設(shè)單位：監(jiān)理單位：施工單位：xx工程項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部2006年100月13日目錄HYPERLINK\l"_Toc150151484"1.編制依據(jù)11HYPERLINK\l"_Toc150151485"2.工程概況33HYPERLINK\l"_Toc150151486"2.1工程項(xiàng)目目基本情況33HYPERLINK\l"_Toc150151487"2.2建筑設(shè)計(jì)計(jì)概況4HYPERLINK\l"_Toc150151488"2.3各戶型內(nèi)內(nèi)裝修做法表表5HYPERLINK\l"_Toc150151489"2.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)概況1HYPERLINK\l"_Toc150151490"2.5機(jī)電專業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)概況22HYPERLINK\l"_Toc150151491"3.分戶驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容5HYPERLINK\l"_Toc150151492"3.1建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)外觀及尺寸寸偏差5HYPERLINK\l"_Toc150151493"3.2門窗安裝裝質(zhì)量5HYPERLINK\l"_Toc150151494"3.3墻面、地地面和頂棚面面層質(zhì)量5HYPERLINK\l"_Toc150151495"3.4防水工程程質(zhì)量5HYPERLINK\l"_Toc150151496"3.5采暖系統(tǒng)統(tǒng)安裝質(zhì)量55HYPERLINK\l"_Toc150151497"3.6給水、排排水系統(tǒng)安裝裝質(zhì)量6HYPERLINK\l"_Toc150151498"3.7室內(nèi)電氣氣工程安裝質(zhì)質(zhì)量6HYPERLINK\l"_Toc150151499"3.8分戶驗(yàn)收收的其他內(nèi)容容6HYPERLINK\l"_Toc150151500"4.分戶驗(yàn)收數(shù)數(shù)量和方法77HYPERLINK\l"_Toc150151501"5.分戶驗(yàn)收的的組織8HYPERLINK\l"_Toc150151502"5.1參建各方方的職責(zé)8HYPERLINK\l"_Toc150151503"5.2分戶驗(yàn)驗(yàn)收的組織實(shí)實(shí)施9HYPERLINK\l"_Toc150151504"附：各戶型分戶戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批批實(shí)測實(shí)量抽抽查點(diǎn)平面布布置圖91.編制依據(jù)1.1住宅工工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收管理規(guī)規(guī)定。1.2關(guān)于實(shí)實(shí)施住宅工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收工作的指指導(dǎo)手冊(cè)。1.3工程承包包合同合同名稱簽定日期北京xx西區(qū)一一期項(xiàng)目住宅宅宅樓工程1.4施工圖圖紙名稱圖紙編號(hào)出圖日期北京xx住宅11＃建筑施工圖總施-01、防防建施－－01～03、建施01～2882006年7月月112日北京xx住宅11＃結(jié)構(gòu)施工圖防結(jié)施01～0044、結(jié)施01-1882006年7月月112日北京xx住宅22＃建筑施工圖總施-01、防防建施－－01～03、建施01～2772006年7月月112日北京xx住宅22＃結(jié)構(gòu)施工圖防結(jié)施01～0044、結(jié)施01-1882006年7月月112日北京xx住宅33＃建筑施工圖總施-01、建建施011～212006年7月月112日北京xx住宅33＃結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施01-2002006年7月月112日北京xx住宅44＃建筑施工圖總施-01、建建施－001～09、建通施01～00332006年7月月112日北京xx住宅44＃結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施01-0662006年7月月112日北京xx住宅55＃建筑施工圖總施-01、建建施－001～07、建通施04～00552006年7月月112日北京xx住宅55＃結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施01-0662006年7月月112日北京xx住宅77＃建筑施工圖總施-01、防防建施001～03建施01～2002006年6月月33日北京xx住宅77＃結(jié)構(gòu)施工圖防結(jié)施01～0044、結(jié)施01-1332006年6月月33日北京xx住宅88＃建筑施工圖總施-01、防防建施001～03建施01～2002006年6月月33日北京xx住宅88＃結(jié)構(gòu)施工圖防結(jié)施01～0044、結(jié)施01-1332006年6月月33日北京xx住宅BB1地下車庫建筑施工圖總施-01、建建施－001～07、建通施01～00552006年7月月112日北京xx住宅BB1地下車庫結(jié)構(gòu)施工圖結(jié)施01-1222006年7月月112日1.5相關(guān)質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)程、規(guī)定類別名稱稱編號(hào)國家《建筑工程施工工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)》GB503000--20011《建筑地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工工程施工質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范范》GB502022--20022《砌體工程施工工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范》GB502033--20022《混凝土結(jié)構(gòu)工工程程施工質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》GB502044--20022《屋面工程質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》GB502077--20022國家《地下防水工程程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范》GB502088--20022《建筑地面工程程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)范》GB502099--20022《建筑裝飾裝修修工工程質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)范》GB502100--20011《建筑給水排水水及及采暖工程程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)范》GB502422--20022《通風(fēng)與空調(diào)工工程程施工質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》GB502433--20022《建筑電氣工程程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)范》GB503033--20022《電梯工程施工工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范》GB503100--20022地方《北京市住宅工工程程裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)暫暫行規(guī)定》《建筑內(nèi)墻用耐耐水水膩?zhàn)討?yīng)用用技技術(shù)規(guī)程》DBJ01-4488-200000《住宅建筑門窗窗應(yīng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)規(guī)范范》DBJ01-7799-200044《砌體結(jié)構(gòu)工程程施施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收收規(guī)范》DBJ01-8811-200044《混凝土結(jié)構(gòu)工工程程施工質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)程》DBJ01-8822-2000442.工程概況2.1工程項(xiàng)目目基本情況序號(hào)項(xiàng)目內(nèi)容1工程名稱北京xx西區(qū)一一期項(xiàng)目住宅宅宅樓工程2地理位置北京市xxxxx3建設(shè)單位北京xx房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公公司4設(shè)計(jì)單位北京xx建筑工工程設(shè)計(jì)有限限限公司5勘察單位北京xx勘察設(shè)設(shè)計(jì)研究院6監(jiān)督單位北京市朝陽區(qū)建建設(shè)設(shè)工程質(zhì)量量監(jiān)監(jiān)督站7監(jiān)理單位北京xx建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限責(zé)任任任公司北京xx建設(shè)建建監(jiān)理有限公公公司8施工總包xx局xx公司司9建筑功能10合同工期514工作日11合同質(zhì)量目標(biāo)合格12合同承包范圍土建工程、機(jī)電電工工程等2.2建筑設(shè)計(jì)計(jì)概況安全使用年限50年建筑類別三類防火設(shè)計(jì)分類一類高層抗震設(shè)防烈度八度建筑層數(shù)地下2層地上28層建筑層高地下二層（3..33m）、地下下一層（3..9m）、1～28層（2.8mm）;1＃、2＃樓底底商部分局部部層層高4.2mm建筑物高度83.3m（機(jī)機(jī)房房頂標(biāo)高）建筑功能地下一層部分設(shè)設(shè)備備、電器用用房房及自行車車庫庫、儲(chǔ)物間間，地地下二層為為滿滿堂紅人防防地地下室；地地上上部分為住住宅宅及商業(yè)用用房房。墻體承重墻為鋼筋混混凝凝土墻體；；地下非承重墻采采用用200mmm厚陶?；炷疗鰤K砌砌筑筑；住宅分戶墻（非非鋼鋼筋混凝土土墻墻）采用2000mm厚雙雙層輕質(zhì)陶陶粒粒混凝土條條板板；其他未注明建筑筑內(nèi)內(nèi)輕質(zhì)隔墻墻采采用100mmm厚陶粒混混凝土條板板；；住宅廚房、衛(wèi)生生間間管道井隔隔墻墻采用60mmm厚陶粒混混凝土條板板。防水工程地下室防水等級(jí)為一級(jí)級(jí)，兩兩道設(shè)防：：一一道為鋼筋筋混混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)自自防水，防防水水混凝土抗抗?jié)B滲等級(jí)為S8；另一道為3＋3厚SBS改性瀝青雙雙層卷材復(fù)復(fù)合合防水。室內(nèi)聚氨脂防水涂膜膜（1.5mm）厚。門窗工程住宅外窗除圖中中注注明其他外外窗窗均為內(nèi)平平開開斷橋隔熱熱鋁鋁合金雙層層中中空玻璃窗窗；；外門除圖中注明明其其他均為鋁鋁合合金玻璃門門，戶戶門為三防防門門。室內(nèi)裝修樓地面水泥樓地面、防防滑滑地磚樓地地面面、磨光拼拼花花花崗巖地地面面、鋪地磚磚地地面、單層層硬硬木地板地地面面。踢腳、墻裙水泥踢腳、地磚磚踢踢腳、硬木木踢踢腳。墻面水泥砂漿、釉面面磚磚、磨光花花崗崗巖、高級(jí)級(jí)環(huán)環(huán)保乳膠漆漆墻墻面。頂棚水泥砂漿、高級(jí)級(jí)環(huán)環(huán)保乳膠漆漆、方方鋁板、輕輕鋼鋼龍骨石膏膏板板、板底刮刮膩膩?zhàn)訃娡宽旐斉锱?。油漆涂料工程露明鐵埋件為丹丹紅紅一道加防防銹銹漆兩道；；木木磚防腐防防蟲蟲蛀處理。2.3各戶型內(nèi)內(nèi)裝修做法表表單位工程名稱層數(shù)戶型1#樓首層1-E、1-FF、1-H、1-G、1-J、1-L、1-D1、1-K1、1-H反、1-G反、1-F反、1-D1反二層、三層1-E、1-FF、1-H、1-G、1-J、1-L2、1-D、1-K2、1-H反、1-G反、1-F反、1-D反四層1-B4、1--AA、1-D、1-C4、1-C4反、1-B4反、1-D反、1-A反六層至十七層1-A、1-BB、1-C、1-D、1-A反、1-B反、1-C反、1-D反十八層至二十五五層層1-A、1-BB、1-C、1-C188/25、1-D、1-A反、1-B反、1-C反、1-C188/25反、1-D反二十六層至二十十七七層1-A、1-BB、1-C266/28、1-D、1-A反、1-B反、1-C266/28反、1-D反二十八層1-A、1-BB228、1-C266/28、1-D、1-A反、1-B28反、1-C266/28反、1-D反2#樓首層2-E、2-FF、2-H、2-G、2-J、2-L、2-D1、2-K1、2-H反、2-G反、2-F反、2-D1反二層、三層2-E、2-FF、2-H、2-G、2-J、2-L2、2-D、2-K2、2-H反、2-G反、2-F反、2-D反四層2-B4、2--AA、2-D、2-C4、2-C4反、2-B4反、2-D反、2-A反六層至十七層2-A、2-BB、2-C、2-D、2-A反、2-B反、2-C反、2-D反十八層至二十五五層層2-A、2-BB、2-C、2-C188/25、2-D、2-A反、2-B反、2-C反、2-C188/25反、2-D反二十六層至二十十七七層2-A、2-BB、2-C266/28、2-D、2-A反、2-B反、2-C266/28反、2-D反二十八層2-A、2-BB228、2-C266/28、2-D、2-A反、2-B28反、2-C266/28反、2-D反3#樓首層、二層、三三層層3-Aa、住宅宅用用儲(chǔ)藏間、3-Aa反、3-D、3-D反四層3-Ab、3--BBa、3-Ca、3-Ca反、3-Ba反、3-Ab反3-D、3-D反五層至二十八層層3-A、3-BB、3-C、3-D、3-A反、3-B反、3-C反、3-D反7#樓首層至二十八層層7-A、7-BB、7-C、7-D、7-D反、7-C反、7-E8#樓首層至二十八層層8-A、8-BB、8-C、7-D、8-E、7-F、7-G各層房間裝修做做法：（本表表做法選自88J1--1《工程做法法》）序號(hào)房間名稱樓地面踢腳墻面頂棚1首層大堂、電梯梯廳廳鋪地磚樓面樓8A（90）=1\*GGB3①5-10厚鋪鋪地磚，稀稀水水泥漿（或或彩彩色水泥）擦擦擦縫；=2\*GGB3②6厚建筑膠水水泥砂漿粘粘結(jié)結(jié)層；=3\*GGB3③素水泥漿一一道（內(nèi)摻摻建建筑膠）；=4\*GGB3④74-79厚C15細(xì)石混混凝土找平平；；=5\*GGB3⑤鋼筋混凝土土樓板；/釉面磚墻面內(nèi)墻38B內(nèi)墻338E=1\*GGB3①白水泥擦縫縫（或1：1彩色水泥細(xì)細(xì)砂砂漿勾勾縫縫）；=2\*GGB3②5厚釉面磚面面層（粘貼貼前前先將釉面面磚磚浸水兩小小時(shí)時(shí)以上）；=3\*GGB3③38B：5厚1：2建筑膠水泥泥砂漿（或或?qū)Ｓ媚z）粘粘結(jié)結(jié)層；38E：9厚11：：3水泥砂漿打打底壓實(shí)抹抹平平（用于麻麻面面，光面板板無無此道工序序）；=4\*GGB3④38B：素水泥漿一一道甩毛（用用用專用膠粘粘貼貼時(shí)無此道道工工序）38E：刷界面劑一一道；=5\*GGB3⑤聚合物水泥泥砂漿修補(bǔ)補(bǔ)墻墻面；輕鋼龍骨石膏板板造造型吊頂詳詳室室內(nèi)設(shè)計(jì)2首層及以上電梯梯廳廳鋪地磚樓面樓8A（90）=1\*GGB3①5-10厚鋪鋪地磚，稀稀水水泥漿（或或彩彩色水泥）擦擦擦縫；=2\*GGB3②6厚建筑膠水水泥砂漿粘粘結(jié)結(jié)層；=3\*GGB3③素水泥漿一一道（內(nèi)摻摻建建筑膠）；=4\*GGB3④74-79厚C15細(xì)石混混凝土找平平；；=5\*GGB3⑤鋼筋混凝土土樓板；地磚踢腳踢6B-5（11000）=1\*GGB3①5-10厚鋪鋪地磚踢腳腳，稀稀水泥漿（或或或彩色水泥泥漿漿）擦縫；=2\*GGB3②10厚1∶2水泥砂漿黏黏結(jié)層；=3\*GGB3③素水泥漿一一道甩毛（內(nèi)內(nèi)內(nèi)摻建筑膠膠）；高級(jí)環(huán)保乳膠漆漆墻墻面內(nèi)墻6B、6CC=1\*GGB3①噴（刷，輥輥）合成樹樹脂脂乳液涂料料二二道飾面；封底漆一道（干干燥燥后再做面面涂涂）；=3\*GGB3③滿刮2厚面層耐水水膩?zhàn)诱移狡剑唬?4\*GGB3④滿刮3厚底基防裂裂膩?zhàn)臃直楸檎艺移剑?5\*GGB3⑤聚合物水泥泥砂漿修補(bǔ)補(bǔ)墻墻面；高級(jí)環(huán)保乳膠漆漆頂頂棚棚8B=1\*GGB3①噴（刷、輥輥）合成樹樹脂脂乳液涂料料面面層二道（每每每道間隔2小時(shí)）；=2\*GGB3②封底漆一道道（干燥后后再再做涂面）；；；=3\*GGB3③3厚1：0.5：2.5水泥石石灰膏砂漿漿找找平；=4\*GGB3④5厚1：0.5：3水泥石灰膏膏砂漿打底底掃掃毛或劃出出紋紋道；=5\*GGB3⑤素水泥漿一一道甩毛（內(nèi)內(nèi)內(nèi)摻建筑膠膠）；3樓梯間水泥樓地面樓2D（20）=1\*GGB3①20厚1∶2.5水泥砂砂漿壓實(shí)趕趕光光；=2\*GGB3②素水泥一道道（內(nèi)摻建建筑筑膠）=3\*GGB3③鋼筋混凝土土疊合層（或或或現(xiàn)澆鋼筋筋混混凝土樓板板）；水泥踢腳踢2C-1（11000）=1\*GGB3①6厚1：2.5水泥砂砂漿罩面壓壓實(shí)實(shí)趕光；=2\*GGB3②素水泥一道道；=3\*GGB3③8厚1：3水泥砂漿打打底掃毛或或劃劃出紋道；=4\*GGB3④素水泥漿一一道甩毛（內(nèi)內(nèi)內(nèi)摻建筑膠膠）；耐擦洗涂料飾面面墻墻面內(nèi)墻4B-1，44C-1=1\*GGB3①噴（刷、輥輥）水性耐耐擦擦洗涂料飾飾面面；=2\\*GBB33②滿刮2厚面層耐水水膩?zhàn)诱移狡剑唬?3\*GGB3③滿刮3厚底基防裂裂膩?zhàn)臃直楸檎艺移剑?4\*GGB3④聚合物水泥泥砂漿修補(bǔ)補(bǔ)墻墻面；耐擦洗涂料飾面面頂頂棚棚=1\*GGB3①噴（刷、輥輥）水性耐耐擦擦洗涂料飾飾面面；=2\*GGB3②滿刮2厚面層耐水水膩?zhàn)诱移狡?；?3\*GGB3③板底滿刮3厚底基防裂裂膩?zhàn)臃直楸檎艺移剑?走廊鋪地磚樓面樓8A（90）=1\*GGB3①5-10厚鋪鋪地磚，稀稀水水泥漿（或或彩彩色水泥）擦擦擦縫；=2\*GGB3②6厚建筑膠水水泥砂漿粘粘結(jié)結(jié)層；=3\*GGB3③素水泥漿一一道（內(nèi)摻摻建建筑膠）；=4\*GGB3④74-79厚C15細(xì)石混混凝土找平平；；=5\*GGB3⑤鋼筋混凝土土樓板；地磚踢腳踢6C-3（11000）=1\*GGB3①5-10厚鋪地磚踢踢腳，稀水水泥泥漿（或彩彩色色水泥漿）擦擦擦縫=2\*GGB3②10厚1∶2水泥砂漿黏黏結(jié)層=3\*GGB3③素水泥漿一一道甩毛（內(nèi)內(nèi)內(nèi)摻建筑膠膠）高級(jí)環(huán)保乳膠漆漆墻墻面內(nèi)墻6B、6CC=1\*GGB3①噴（刷，輥輥）合成樹樹脂脂乳液涂料料二二道飾面；封底漆一道（干干燥燥后再做面面涂涂）；=3\*GGB3③滿刮2厚面層耐水水膩?zhàn)诱移狡?；?4\*GGB3④滿刮3厚底基防裂裂膩?zhàn)臃直楸檎艺移骄酆衔锼嗌皾{漿修修補(bǔ)墻面；高級(jí)環(huán)保乳膠漆漆頂頂棚棚8B=1\*GGB3①噴（刷、輥輥）合成樹樹脂脂乳液涂料料面面層二道（每每每道間隔2小時(shí)）；=2\*GGB3②封底漆一道道（干燥后后再再做涂面）；；；=3\*GGB3③3厚1：0.5：2.5水泥石石灰膏砂漿漿找找平；=4\*GGB3④5厚1：0.5：3水泥石灰膏膏砂漿打底底掃掃毛或劃出出紋紋道=5\*GGB3⑤素水泥漿一一道甩毛（內(nèi)內(nèi)內(nèi)摻建筑膠膠）；5起居室、臥室樓8A、樓200A=1\*GGB3①20厚1：2.5水泥砂漿找找平層=2\*GGB3②40厚CL7.5頁巖陶?；旎炷翂|層層=3\*GGB3③鋼筋混凝土土樓板/高級(jí)環(huán)保乳膠漆漆墻墻面內(nèi)墻6B、6CC混凝土墻面：=1\*GGB3①滿刮2厚面層耐水水膩?zhàn)诱移狡?2\*GGB3②滿刮3厚底基防裂裂膩?zhàn)臃直楸檎艺移?3\*GGB3③聚合物水泥泥砂漿修補(bǔ)補(bǔ)墻墻面小型混凝土空心心砌砌塊墻：=1\*GB3①滿刮2厚面層層耐水膩?zhàn)诱艺艺移剑?2\*GB3②9厚1：00.5：2.5水水泥石灰膏膏砂砂漿打底掃掃毛毛；=3\*GB3③素水泥漿一道道（內(nèi)內(nèi)摻建筑膠膠）；陶?；炷翖l板板隔隔墻：=1\*GGB3①滿刮2厚面層耐水水膩?zhàn)诱移狡?；?2\*GGB3②滿刮3厚底基防裂裂膩?zhàn)臃直楸檎艺移剑?3\*GGB3③刷界面劑一一道；高級(jí)環(huán)保乳膠漆漆頂頂棚棚8B=1\*GGB3①3厚1：0.5：2.5水泥石灰膏膏砂漿找平平=2\*GGB3②5厚1：0.5：3水泥石灰膏膏砂漿打底底掃掃毛或劃出出紋紋道=3\*GGB3③素水泥漿一一道甩毛（內(nèi)內(nèi)內(nèi)摻建筑膠膠）6衛(wèi)生間樓8F2改=1\*GGB3①20厚1：3水泥砂漿保保護(hù)層劃出出紋紋道=2\*GGB3②1.5厚聚氨酯涂涂膜防水層層=3\*GGB3③20厚1：3水泥砂漿找找平層，四四周周及豎管根根部部位抹小八八字字角=4\*GGB3④素水泥漿一一道（內(nèi)摻摻建建筑膠）=5\*GGB3⑤最薄處30厚C15細(xì)石混凝土從從門口向地地漏漏找1%坡=6\*GGB3⑥現(xiàn)澆混凝土土樓板/內(nèi)墻38B-FF、內(nèi)墻墻38E-FF大模板混凝土墻墻：：=1\*GB3①20厚1：：3水水泥砂漿防防水水保護(hù)層=2\*GB3②1.5厚11.55厚聚氨酯防防水涂料防防水水層（淋浴浴區(qū)區(qū)防水高度度11.8m，其其余部位防防水水高度250）=3\*GB3③聚合物水泥砂砂漿修修補(bǔ)墻面陶粒混凝土條板板隔隔墻：=1\*GB3①20厚1：：3水水泥砂漿防防水水保護(hù)層=2\*GB3②1.5厚聚氨氨酯防防水涂料防防水水層（淋浴浴區(qū)區(qū)防水高度度11.8m，其其余部位防防水水高度250）=3\*GB3③9厚1：33水泥砂漿打打底壓實(shí)實(shí)抹平=4\*GB3④界面劑一道/7廚房樓8A=1\*GGB3①20厚1：2.5水泥砂漿找找平層=2\*GGB3②40厚CL7.5頁巖陶?；旎炷翂|層層=3\*GGB3③鋼筋混凝土土樓板/內(nèi)墻38B、內(nèi)內(nèi)墻388E大模板混混凝土墻：=1\*GB3①聚合物水泥砂砂漿修修補(bǔ)墻面陶粒混凝土條板板隔隔墻：=1\*GB3①9厚1：33水泥砂漿打打底壓實(shí)實(shí)抹平=2\*GB3②界面劑一道/8陽臺(tái)樓8A=1\*GGB3①40厚CL7.5頁巖陶?；旎炷翂|層層=2\*GGB3②鋼筋混凝土土樓板高級(jí)環(huán)保乳膠漆漆墻墻面內(nèi)墻6B、6CC混凝土墻面：=1\*GGB3①滿刮2厚面層耐水水膩?zhàn)诱移狡?2\*GGB3②滿刮3厚底基防裂裂膩?zhàn)臃直楸檎艺移?3\*GGB3③聚合物水泥泥砂漿修補(bǔ)補(bǔ)墻墻面小型混凝土空心心砌砌塊墻：=1\*GB3①滿刮2厚面層層耐水膩?zhàn)诱艺艺移剑?2\*GB3②9厚1：00.5：2.5水水泥石灰膏膏砂砂漿打底掃掃毛毛；=3\*GB3③素水泥漿一道道（內(nèi)內(nèi)摻建筑膠膠）；高級(jí)環(huán)保乳膠漆漆頂頂棚棚8B=1\*GGB3①3厚1：0.5：2.5水泥石灰膏膏砂漿找平平=2\*GGB3②5厚1：0.5：3水泥石灰膏膏砂漿打底底掃掃毛或劃出出紋紋道=3\*GGB3③素水泥漿一一道甩毛（內(nèi)內(nèi)內(nèi)摻建筑膠膠）9地下車庫細(xì)石混凝土地面面地1=1\*GGB3①40后C20細(xì)石混凝土土隨打隨抹抹，上上撒1：1水泥砂漿壓壓實(shí)趕光；；=2\*GGB3②150厚水泥踢腳踢2C-1（11000）=1\*GGB3①6厚1：2.5水泥砂砂漿罩面壓壓實(shí)實(shí)趕光；=2\*GGB3②素水泥一道道；=3\*GGB3③8厚1：3水泥砂漿打打底掃毛或或劃劃出紋道；；=4\*GGB3④素水泥漿一一道甩毛（內(nèi)內(nèi)內(nèi)摻建筑膠膠）；；耐擦洗涂料飾面面墻墻面內(nèi)墻4B-1，4C-11=1\*GGB3①噴（刷、輥輥）水性耐耐擦擦洗涂料飾飾面面；=2\*GGBB3②滿刮2厚面層耐水水膩?zhàn)诱移狡剑唬?3\*GGB3③滿刮3厚底基防裂裂膩?zhàn)臃直楸檎艺移剑?4\*GGB3④聚合物水泥泥砂漿修補(bǔ)補(bǔ)墻墻面；耐擦洗涂料飾面面頂頂棚棚=1\*GGB3①噴（刷、輥輥）水性耐耐擦擦洗涂料飾飾面面；=2\*GGB3②滿刮2厚面層耐水水膩?zhàn)诱移狡?；?3\*GGB3③板底滿刮3厚底基防裂裂膩?zhàn)臃直楸檎艺移剑?.4結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)概況土質(zhì)情況擬建場地屬于永永定定河洪沖積扇扇中下部，表表層為人工工堆堆積層，其其下下為一般第第四四紀(jì)沉積土土層層。從地層層空空間分布規(guī)規(guī)律律看，土層層在在水平向分分布布比較穩(wěn)定定；；垂直向變變化化顯著。地下水性質(zhì)潛水地下水位16.36～2200.56地下水質(zhì)對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)均均無無腐蝕性地基承載力標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)值值160kPa滲透系數(shù)/結(jié)構(gòu)形式現(xiàn)澆剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)基礎(chǔ)類型筏板基礎(chǔ)地基類別Ⅲ類地下防水做法SBSⅡ3++33地下混凝土類別別抗?jié)B混凝土（SS88）抗震設(shè)防烈度等等級(jí)級(jí)設(shè)防烈度：8度度剪力墻抗震等級(jí)級(jí)：：二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)凍結(jié)深度0.8m人防等級(jí)五級(jí)人員掩蔽混凝土強(qiáng)度等級(jí)級(jí)基礎(chǔ)部分墊層C15底板C30（S8）地下室部分地下室外墻C30（S8）內(nèi)墻、柱、梁、板板C30地上部分內(nèi)外墻、梁、板板C30鋼筋類別φ-HPB2335ffy=21100N/mmm22Φ-HRB3335ffy=30000N/mmm22-HRB4000ffy=36600N/mmm22鋼筋接頭類別框架柱、梁主筋筋直直徑≥18mm時(shí)采用直直螺紋連接接，其其余采用焊焊接接接頭或綁綁扎扎搭接。墻體材料及厚度度外墻鋼筋混凝土（33000mm；250mmm）內(nèi)墻鋼筋混凝土（22000mm;;160mmmm;1000mmm）隔墻陶粒條板（10000mm）混凝土保護(hù)層厚度（mm）特殊部位基礎(chǔ)底板底面鋼鋼筋筋保護(hù)層、基基基礎(chǔ)底板頂頂面面鋼筋保護(hù)護(hù)層層、地下室室外外墻外側(cè)鋼鋼筋筋保護(hù)層、地地地下室外墻墻內(nèi)內(nèi)側(cè)鋼筋保保護(hù)護(hù)層、剪力力墻墻與樓板的的主主筋保護(hù)層層厚厚度、梁主主鋼鋼筋保護(hù)層層厚厚度15mm、2255mm、40mmm板墻梁柱混凝土強(qiáng)度≤CC22020mm、300mmmC25≥混凝土土強(qiáng)強(qiáng)度≤C45一類環(huán)境15mm、255mmm、30mmC25≥混凝土土強(qiáng)強(qiáng)度≤C45二類a環(huán)境20mm、300mmmC25≥混凝土土強(qiáng)強(qiáng)度≤C45二類b環(huán)境25mm、355mmm混凝土強(qiáng)度≥CC550一類環(huán)境15mm、255mmm混凝土強(qiáng)度≥CC550二類環(huán)境20mm、300mmm混凝土強(qiáng)度≥CC550二類環(huán)境30mm2.5機(jī)電專業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)概況名稱設(shè)計(jì)要求系統(tǒng)做法管線類別冷水一區(qū)：三層及以以下下為市政直直接接供水區(qū)，生生生活給水由由城城市自來水水水水壓直接供供水水，二區(qū)：四至十四四層層；三區(qū)：十五至二二十十八層；卡箍連接、熱熔熔連連接內(nèi)筋嵌入式襯塑塑鋼鋼管、PP-R管熱水每戶均在廚房內(nèi)內(nèi)設(shè)設(shè)置燃?xì)鉄釤崴鳠崛劢臃≒P-R管消防水室內(nèi)消防用水由由內(nèi)內(nèi)部貯水池池供供給，貯水水池池設(shè)在在地地下下三層，消消火火栓系統(tǒng)豎豎向向分為高、低低低兩個(gè)區(qū)，首首首層（含首首層層）以上層層為為高區(qū),首層至十八八層采用減減壓壓、穩(wěn)壓消消火火栓，首層層以以下為低區(qū).消火栓水泵泵設(shè)在地下下一一層消防泵泵房房內(nèi)，共兩兩臺(tái)臺(tái)（一用一一備備），3#樓頂設(shè)置消消防高位水水箱箱，容量18立方米。焊接連接焊接鋼管中水一區(qū)：三層及以以下下為市政直直接接供水區(qū)，中中中水由城市市中中水給水管管線線直接供水水，二區(qū)：四至十四四層層；三區(qū)：十五至二二十十八層；卡箍連接、熱熔熔連連接內(nèi)筋嵌入式襯塑塑鋼鋼管、PP-R管雨水屋面雨水均采用用外外排水系統(tǒng)統(tǒng)，屋屋面雨水經(jīng)經(jīng)雨雨水斗和室室外外管道匯集集后后排在室外外散散水面。粘接連接UPVC管污水本建筑內(nèi)污水、廢廢水合流排放放，經(jīng)化糞池池生化處理后后匯入市政污污水管線；地下衛(wèi)生間匯入入積積水坑后由由提提升泵排至至室室外污水井井。卡箍連接、絲扣扣連連接柔性接口排水鑄鑄鐵鐵管材（W）型、鍍鋅鋅鋼管煙感系統(tǒng)包括感煙探探測測器、感溫溫探探測器，感感煙煙探測器安安裝裝于配電室室、設(shè)設(shè)備間、樓樓梯梯前室及管管理理用房，感感溫溫探測器安安裝裝于地下車車庫庫。焊接鋼管采用螺螺紋紋連接線路均穿焊接鋼鋼管管敷設(shè)噴淋地下人防設(shè)置自自動(dòng)動(dòng)噴淋水滅滅火火系統(tǒng)噴頭為直立型玻玻璃璃球噴頭，噴噴噴頭動(dòng)作溫溫度度為６８度度。絲接、溝槽式連連接接。熱鍍鋅鋼管報(bào)警消防控制室可接接收收感煙、感感溫溫等探測器器的的火災(zāi)報(bào)警警信信號(hào)及水流流指指示器、檢檢修修閥、壓力力報(bào)報(bào)警閥、手手動(dòng)動(dòng)報(bào)警按鈕鈕、消消火栓按鈕鈕的的動(dòng)作信號(hào)號(hào)焊接鋼管采用螺螺紋紋連接線路均穿焊接鋼鋼管管敷設(shè)監(jiān)控監(jiān)控范圍包括：：通通風(fēng)空調(diào)控控制制系統(tǒng)、給給排排水控制系系統(tǒng)統(tǒng)、變配電電系系統(tǒng)、照明明控控制系統(tǒng)、電電電梯控制系系統(tǒng)統(tǒng)等。通過過設(shè)設(shè)在地下一一層層的中央監(jiān)監(jiān)控控站對(duì)各類類機(jī)機(jī)電設(shè)備實(shí)實(shí)施施自動(dòng)監(jiān)測測、控控制和管理理。焊接鋼管采用螺螺紋紋連接線路均穿焊接鋼鋼管管敷設(shè)空調(diào)住宅部分按房間間安安裝分體空空調(diào)調(diào)冷凝水凝結(jié)水有立管統(tǒng)統(tǒng)一一收集排至至散散水面絲扣連接鍍鋅鋼管通風(fēng)所有的設(shè)備機(jī)房房、變變配電機(jī)房房、汽汽車庫、衛(wèi)衛(wèi)生生間、垃圾圾房房、自行車車庫庫等區(qū)域均均設(shè)設(shè)有機(jī)械通通風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)；人人防防/車庫通風(fēng)考考慮平時(shí)戰(zhàn)戰(zhàn)時(shí)時(shí)合用。法蘭連接鍍鋅鋼板制作照明本建筑物照明。室室內(nèi)以白熾燈燈為主，吸頂頂安裝應(yīng)急照明與疏散散照照明：地下下車車庫、配電電室室、電信設(shè)設(shè)備備間、消防防泵泵房、消防防控控制室、樓樓宇宇管理辦公公室室、各層主主要要通道應(yīng)急急照照明。各層層走走到設(shè)指向向標(biāo)標(biāo)志燈、樓樓梯梯間口設(shè)安安全全出口標(biāo)志志燈燈、樓梯設(shè)設(shè)樓樓層標(biāo)志燈燈。車車庫的疏散散通通道上設(shè)置置蓄蓄光型疏散散指指示標(biāo)志，標(biāo)標(biāo)標(biāo)志間距小小于于5m。地下一一層及首層層扶扶梯入口處處設(shè)設(shè)置蓄光型型指指示標(biāo)志。各各各層應(yīng)急照照明明與疏散照照明明由集中蓄蓄電電池供電裝裝置置做為備用用電電源。所有有熒熒光燈均為為節(jié)節(jié)能型。焊接鋼管采用螺螺紋紋連接普通照明線路采采用用聚氯乙烯烯絕絕緣電線，應(yīng)應(yīng)應(yīng)急照明線線路路采用耐火火聚聚氯乙烯絕絕緣緣電線，線線路路均穿焊接接鋼鋼管敷設(shè)動(dòng)力配電系統(tǒng)采用放放射射式與樹干干式式相結(jié)合的的供供電方式，消消消防負(fù)荷、重重重要負(fù)荷采采用用雙電源末末端端互投，對(duì)對(duì)于于小于15KW的電動(dòng)機(jī)采采用直接起起動(dòng)動(dòng)方式，15KW以上的電動(dòng)動(dòng)機(jī)采用降降壓壓啟動(dòng)方式式。焊接鋼管采用螺螺紋紋連接干線采用電纜敷敷設(shè)設(shè)，支線采采用用橋架或穿穿管管敷設(shè)。電梯通訊電話電纜由車庫庫沿沿橋架引入入各各樓座地下下一一層弱點(diǎn)間間，經(jīng)經(jīng)二次分配配引引入各住戶戶綜綜合弱電箱箱，綜綜合弱電箱箱在在每戶住宅宅內(nèi)內(nèi)嵌墻暗裝裝，每每戶引入一一根根五類線，由由由綜合弱電電箱箱分線至客客廳廳、臥室、書書書房、主衛(wèi)衛(wèi)生生間的電話話插插座。焊接鋼管采用螺螺紋紋連接線路穿管暗敷設(shè)設(shè)或或沿金屬線線槽槽在吊頂內(nèi)內(nèi)及及豎井內(nèi)敷敷設(shè)設(shè)。變配電本工程消防用設(shè)設(shè)備備，如消防防泵泵、噴淋泵泵、消消防電梯、排排排煙及加壓壓風(fēng)風(fēng)機(jī)、消防防保保安監(jiān)控室室電電源、應(yīng)急急照照明、疏散散照照明客梯、機(jī)機(jī)機(jī)械停車設(shè)設(shè)備備電源、電電話話網(wǎng)絡(luò)機(jī)房房、保保安監(jiān)控系系統(tǒng)統(tǒng)電源為一一級(jí)級(jí)負(fù)荷；一一般般客梯及排排水水泵等屬于于二二級(jí)負(fù)荷，其其其他負(fù)荷為為三三級(jí)負(fù)荷。本工程共設(shè)三個(gè)個(gè)變變配電室，均均均設(shè)在B1車庫地下一一層，1#配電所為3#、7#、8#樓專用；2#配電室車庫庫及配套用用房房專用；3#配電室為1#、2#專用，本工工程引入兩兩路路獨(dú)立的10KV外部電流，每每每路均能承承擔(dān)擔(dān)該區(qū)全部部負(fù)負(fù)荷，兩路路高高壓電源同同時(shí)時(shí)工作，相相互互獨(dú)立。避雷本工程屬于二類類防防雷建筑物物。屋屋頂避雷帶帶聯(lián)聯(lián)結(jié)網(wǎng)格不不大大于10m×110m，利用用基礎(chǔ)內(nèi)鋼鋼筋筋作為自然然聯(lián)聯(lián)合接地裝裝置置，接地電電阻阻不大于1歐姆。搭接焊鍍鋅圓鋼、鍍鋅鋅扁扁鋼電視有線電視信號(hào)由由車車庫沿橋架架引引入地下一一層層弱點(diǎn)間，樓樓樓內(nèi)系統(tǒng)采采用用分支，分分配配系統(tǒng)，信信號(hào)號(hào)引入各住住戶戶內(nèi)電視分分配配器箱，由由該該電流分配配器器箱分線至至設(shè)設(shè)在客廳、主主主臥、次臥臥、書書房內(nèi)的電電視視插座，電電視視插座暗裝裝、底底邊距地0..3米焊接鋼管采用螺螺紋紋連接線路穿管暗敷或或沿沿金屬線槽槽在在吊頂內(nèi)及及豎豎井內(nèi)敷設(shè)設(shè)。水箱、水泵人防區(qū)域未單獨(dú)獨(dú)設(shè)設(shè)置水箱、水水水泵，給排排水水、消防及及噴噴淋均為平平時(shí)時(shí)使用。人防按五級(jí)人防設(shè)計(jì)計(jì)送送排風(fēng)兼平平時(shí)時(shí)地下車庫庫送送排風(fēng)焊接、法蘭連接接通風(fēng)管道均采用用鍍鍍鋅鋼板制制作作3.分戶驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容根據(jù)施工圖紙和和初裝修標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求，經(jīng)建建設(shè)、監(jiān)理單單位確認(rèn)，本本工程各戶型型分戶驗(yàn)收均均進(jìn)行以下檢檢驗(yàn)批項(xiàng)目的的驗(yàn)收。3.1建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)外觀及尺寸寸偏差現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及尺寸寸偏差分戶質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收磚砌體（混水）工工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收3.2門窗安裝裝質(zhì)量鋁合金門窗安安裝工程分戶戶質(zhì)量驗(yàn)收特種門安裝工工程分戶質(zhì)量量驗(yàn)收（車庫庫卷簾門、住住宅戶門）門窗玻璃安裝裝工程分戶質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收3.3墻面、地地面和頂棚面面層質(zhì)量一般抹灰工程分分戶質(zhì)量驗(yàn)收收墻面耐水膩?zhàn)淤|(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)收收水性涂料涂飾質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)收收水泥砂漿面層分分戶質(zhì)量驗(yàn)收收地面找平層（地地面防水保護(hù)護(hù)層）質(zhì)量分分戶驗(yàn)收地面磚面層質(zhì)量量分戶驗(yàn)收（公公共走廊）3.4防水工程程質(zhì)量隔離層分戶質(zhì)量量驗(yàn)收3.5采暖系統(tǒng)統(tǒng)安裝質(zhì)量室內(nèi)采暖輔助設(shè)設(shè)備及散熱器器及金屬輻射射板安裝工程程分戶質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收室內(nèi)采暖管道及及配件安裝工工程分戶質(zhì)量量驗(yàn)收3.6給水、排排水系統(tǒng)安裝裝質(zhì)量室內(nèi)給水管道及及配件安裝工工程分戶質(zhì)量量驗(yàn)收室內(nèi)排水管道及及配件安裝工工程分戶質(zhì)量量驗(yàn)收建筑中水系統(tǒng)安安裝質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收室內(nèi)熱水管道及及配件安裝工工程分戶質(zhì)量量驗(yàn)收公共部分室內(nèi)消消火栓系統(tǒng)安安裝工程分戶戶質(zhì)量驗(yàn)收3.7室內(nèi)電氣氣工程安裝質(zhì)質(zhì)量普通燈具安裝分分戶驗(yàn)收質(zhì)量量開關(guān)、插座、風(fēng)風(fēng)扇安裝分戶戶驗(yàn)收質(zhì)量成套配電柜、控控制柜（屏、臺(tái)臺(tái)）和動(dòng)力、照照明配電箱（盤盤）安裝分戶戶質(zhì)量驗(yàn)收建筑物等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)分戶質(zhì)量量驗(yàn)收電線、電纜導(dǎo)管管和線槽敷設(shè)設(shè)質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收槽板配線質(zhì)量分分戶驗(yàn)收電纜頭制作、接接線和線路絕絕緣測試質(zhì)量量分戶驗(yàn)收公共部分電纜橋橋架安裝和橋橋架內(nèi)電纜敷敷設(shè)質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收（地下下車庫）3.7.9公共共部分電纜橋橋架安裝和橋橋架內(nèi)電纜敷敷設(shè)質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收（地下下車庫）3.7.10建建筑物照明通通電試運(yùn)行分分戶質(zhì)量驗(yàn)收收3.8分戶驗(yàn)收收的其他內(nèi)容容護(hù)欄和扶手制作作與安裝工程程分戶質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收公共部