水木江南營銷活動策劃方案

129.81平米至132.81平米.2層3層總計166.5平米至205.73平米總計面積區(qū)間總面積129.81平米至132.81平米176.42平米至205.73平米價格調(diào)整至1800元/平米面積區(qū)間總面積129.81平米至132.81平米176.42平米至205.73平米6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月平米平均優(yōu)惠優(yōu)惠比例元工作周2009年2、將當(dāng)前防礙我們銷售工作展開的所以防礙聚集到價格堅冰上來。手段：11、MV影片播放(拍攝15分鐘的MV影片，內(nèi)容包括洪州集團(tuán)企業(yè)形象以及旗下樓盤介紹，水木江南項目宣傳片、形象片段、局部木江南工地實(shí)拍、基樁實(shí)拍、水泥比例實(shí)拍、澆灌實(shí)拍、綠化工程及景觀工程實(shí)拍以及工程質(zhì)量回顧以及商品房選購的基本知識),利用爨文化廣場大屏幕電視、外展點(diǎn)、陸良電視臺播放，其次贊助縣文化局展開“送影下鄉(xiāng)”工作。在各鄉(xiāng)各鎮(zhèn)的電影播放前首先播出本MV影片。取到以實(shí)況展示的方式消除市場抗性和謠言；2、設(shè)計制作DM單張在配合MV影片的宣傳；(告知水木江南進(jìn)度以及工程質(zhì)量)準(zhǔn)備期準(zhǔn)備期造勢期引爆期持續(xù)強(qiáng)銷期6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月2010年20092010年階段投放范圍第一階段城區(qū)只需首付四萬元的好房子浮現(xiàn)陸良陸良城區(qū)1、陸良三個入城口戶外及其路牌廣告1、吸引市場注重；陸良城區(qū)及其周1、吸引市場注重；“你買房，我裝修”陸良城區(qū)及其周1、陸良三個入城口戶外及其路牌廣告3、DM單張(包括活動細(xì)則)6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月推出房源：難點(diǎn)銷售房源162套+剩余小戶型房6套，共計168套。階段時間周期返款比例第一階段8月原比例9月，10月快速出量，形成口碑。11月、12月時間活動告知告知活動內(nèi)容數(shù)量10000張，重點(diǎn)投放陸良縣政府、機(jī)關(guān)、事業(yè)、大型企業(yè)單位、外工地布標(biāo)廣告時間：某某年8月9日19時至21時30分4、穿插三次抽獎(特等獎一名，QQ轎車一輛；一等獎二名，8000元摩托車一輛；二等獎5000元摩托車一輛；三等獎八名，2000元電動車一輛)“發(fā)現(xiàn)文化”促銷活動活動周期：某某年8月31日至某某年10月10日，(60天)優(yōu)惠政策：獲得省級教育管理系統(tǒng)評為優(yōu)秀教師的購買水木江南產(chǎn)品物業(yè)的，可降低總房價的40%;獲得曲靖地區(qū)教育管理機(jī)構(gòu)評為優(yōu)秀教師的購買水木江南產(chǎn)品物業(yè)的，可降低總房價的30%。獲得陸良地區(qū)教育管理系統(tǒng)評為優(yōu)秀教師的購買水木江南產(chǎn)品物業(yè)的，可降低總房價的25%。憑教師證在水木江南購房可獲得五個點(diǎn)的優(yōu)惠。(銷售控制范圍內(nèi)的獲得兩個點(diǎn)優(yōu)惠)時間活動告知告知活動內(nèi)容數(shù)量5000張，重點(diǎn)投放陸良縣教育系統(tǒng)。工地布標(biāo)廣告定期更新內(nèi)容，告知知名教師入住。3、“發(fā)現(xiàn)真諦”水木江南實(shí)景展示體驗(yàn)活動目的：利用水木江南實(shí)景，從9月起至12月聚集50對新婚夫婦到水木江南照婚紗照，通過口碑充分展示水木江南的景觀綠化，提升水木江南的活動周期：某某年9月至11月。召集形式：1、在民政局處擺放宣傳資料，凡選擇在水木江南出外景，水木江南項目補(bǔ)貼婚紗照價格的30%;2、同陸良婚紗影樓聯(lián)系，凡帶一