慶隆大廈招商手冊圖文稿

慶隆大廈招商手冊文件管理序列號：[K8UY-K9IO69-O6M243-OL889-F88688]

慶隆希爾頓大廈商務(wù)中心招商手冊1.項目簡介（2P）慶隆希爾頓大廈，由重慶慶隆屋業(yè)發(fā)展有限公司與國際希爾頓集團(tuán)合作開發(fā)建設(shè)，國際知名跨國集團(tuán)公司一一希爾頓物業(yè)提供國際一流的經(jīng)營管理。大廈位于渝中區(qū)中山三路與體育路（勞動大道）交匯處。整個項目為雙子塔大廈設(shè)計，占地面積5200M2,總建筑面積100439M2，由地下五層，地上九層裙樓，兩幢二十四層高的塔樓組成。（添加總層高）在功能上分為重慶希爾頓酒店和希爾頓商務(wù)中心（3.4萬余平方米）。商務(wù)中心于2001年11月投入運營，希爾頓酒店在2002年1月試營業(yè)。2、產(chǎn)品定位（1P）世界級寫字樓，地標(biāo)性不動產(chǎn)慶隆希爾頓商務(wù)中心，具備國際化五星級裝修標(biāo)準(zhǔn)、綜合性智能化的甲級商務(wù)寫字樓。大廈以其超前的意識、卓越的品質(zhì)，表現(xiàn)出對未來商務(wù)辦公的認(rèn)識和領(lǐng)悟。一流的配套設(shè)施，不僅有效的提升了入駐企業(yè)的公眾形象和商務(wù)中心自身的附加值，同時也為重慶提供了具有真正國際社區(qū)概念的中央商務(wù)核心圈。3、品質(zhì)篇（2P）專業(yè)品質(zhì)，源于細(xì)節(jié)大廈秉承希爾頓品牌的經(jīng)典與尊貴，外觀設(shè)計采用新古典后現(xiàn)代建筑風(fēng)格，典雅莊重，色彩搭配穩(wěn)重、協(xié)調(diào)?！蚴覂?nèi)布局：辦公用房設(shè)計采用回字型通道，保證東、西、南、北各方向的采光。◎中空玻璃：，大面積落地窗設(shè)計，采用世界先進(jìn)材質(zhì)和技術(shù)，起到隔熱、保暖及隔音作用?！蚩照{(diào)系統(tǒng)：小型獨立式中央空調(diào)，開啟和溫度調(diào)控均由客戶自行操作，充分體現(xiàn)大廈以人為本的服務(wù)設(shè)計理念?！蚪o水系統(tǒng)：給水系統(tǒng)全部采用銅管管道，水源經(jīng)過活性碳多層過濾，確保水質(zhì)。◎智能系統(tǒng)：綜合布線系統(tǒng)和樓宇自控系統(tǒng)，反映當(dāng)今世界辦公趨勢的最新方向。大廈的設(shè)計和檔次慶隆希爾頓大廈，按照嚴(yán)格的招投標(biāo)制度，廣泛向國內(nèi)外招標(biāo)，最終選定一系列國外知名公司為合作伙伴，對大廈進(jìn)行一流的規(guī)劃設(shè)計，為大廈的可持續(xù)性發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。管理公司/國際希爾頓管理集團(tuán) ◎建筑設(shè)計/日本KKS建筑設(shè)計事務(wù)所室內(nèi)設(shè)計/美國HBA設(shè)計師事務(wù)所 ◎燈光設(shè)計/美國易光國際亞洲公司景觀設(shè)計/St.Legere國際景觀設(shè)計公司◎藝術(shù)顧問/國際藝術(shù)亞洲有限公司標(biāo)志設(shè)計/美國維克托瓦格斯國際設(shè)計有限公司◎機電顧問/美國（北京）柏城機電有限公司硬件設(shè)施重慶希爾頓大廈，承襲希爾頓品牌百年尊貴品質(zhì)，所采用的硬件設(shè)施均為國際名牌產(chǎn)品原裝進(jìn)口。◎電梯：瑞士訊達(dá)原裝電梯◎空調(diào)：美國特靈機組，麥克維爾空調(diào)◎綜合布線系統(tǒng)：瑞士德特威列樓宇自控系統(tǒng)：德國西門子衛(wèi)星接收系統(tǒng)：美國亞特蘭大、日本東芝消防監(jiān)控系統(tǒng)：西門子西伯樂斯保安監(jiān)控系統(tǒng)：美國AD公司◎車庫及管理系統(tǒng)：設(shè)有三層地下停車場，共250個泊車位，德國EK速賓管理系統(tǒng)。4、投資篇（5P）①理財專家：投資希爾頓商務(wù)中心，所購樓層的招租事宜及物業(yè)管理，均由希爾頓物業(yè)管理公司全程負(fù)責(zé)。細(xì)周到的專業(yè)服務(wù)，將為您提供全方位、最有效的投資理財解決方案。②99%的高出租率，1/3跨國企業(yè)入駐：希爾頓商務(wù)中心，以其國際化高水準(zhǔn)的商務(wù)辦公環(huán)境，很快便吸引了包括：諾基亞（中國）投資有限公司、三井物產(chǎn)株式會社重慶事務(wù)所、愛立信（中國）服務(wù)、中國平安保險、韓亞航空重慶辦事處等，大批國內(nèi)外著名企業(yè)以及部分政府機關(guān)的對外機構(gòu)紛紛入駐。其中，1/3為跨國企業(yè)，出租率高達(dá)99%。③9%的高回報率：投資希爾頓商務(wù)中心，不僅可享受銀行提供6成10年按揭貸款。同時，即買即租的優(yōu)勢、良好的商務(wù)辦公環(huán)境及現(xiàn)有的高出租率，保證了投資的9%高回報率。④投資回報分析（以租養(yǎng)貸分析、投資收益分析1、投資收益分析2、投資收益分析3）（上投資分析表）5、規(guī)劃篇（2P）項目樓層平面圖樓層功能規(guī)劃6、配套篇（2P）①重慶CBD商務(wù)門戶慶隆希爾頓大廈，座落于重慶CBD核緣地帶，位于傳統(tǒng)商務(wù)中心一一兩路口與上清寺之間。作為商務(wù)型酒店，大環(huán)境受利商務(wù)區(qū)支持，交通便利，鬧中取靜，繁華卻不繁雜。微觀上擁有良好的交通組織，并處在市委、市政府及市級各部門集中辦公地，為商務(wù)中心各單位辦公出行提供了優(yōu)越的區(qū)位支持。②希爾頓酒店通過幾年的運營，重慶希爾頓大廈以驕人的成績獲得了良好的聲譽。開業(yè)至今，重慶希爾頓酒店成功舉辦了，例如：2002年AAPP年會、2002年世界銀行年會等眾多國際、國內(nèi)大型會議，為眾多企業(yè)的交流、發(fā)展提供了一個良好的平臺。酒店其他休閑設(shè)施方面酒店西餐廳和咖啡酒廊現(xiàn)代、獨特的設(shè)計，為客人營造出別具一格的亞洲風(fēng)情。酒店裙樓中的希爾頓“會議2000”，不僅作為酒店的商務(wù)中心，并可以滿足各個公司的所有商務(wù)活動需求。位于酒店第30層的行政層酒廊，可用于休息時的用餐，對外可用于小會議室租用。希爾頓酒店的成功，不僅為希爾頓商務(wù)中心提供了完善的配套服務(wù)，同時，也營造出濃厚的國際化商務(wù)辦公氛圍。③新金融一條街大廈附近匯集：交通銀行、中信實業(yè)銀行、華夏銀行、深圳發(fā)展銀行、浦東發(fā)展銀行的分行，還有工行、建行、農(nóng)行、商業(yè)銀行、招商銀行等支行；平安保險公司重慶分公司，申銀萬國、國泰君安、海通證券等眾多金融證券機構(gòu)，希爾頓大廈所處之地也被譽為“新金融一條街”。④規(guī)劃中的希爾頓酒店公寓與商務(wù)中心毗鄰，附一層為休閑廣場，附二層將引進(jìn)國際化的大型超市。裙樓樓頂層將建成健身俱樂部。它所營造的是一個擁有多種健身設(shè)施的極盡豪華的健身中心，為住店客人和會員服務(wù)。7、物業(yè)篇（2P）國際級希爾頓物業(yè)管理公司提供管理服務(wù)慶隆希爾頓酒店，由國際知名的跨國集團(tuán)公司一一希爾頓物業(yè)提供國際一流的經(jīng)營管理，并擔(dān)綱希爾頓慶隆商務(wù)中心的物業(yè)管理。這是該集團(tuán)在中國大陸經(jīng)營管理的第五家酒店，也是目前西部地區(qū)唯一一家。完善成熟的軟件配套，使商務(wù)中心置身于國際化酒店的服務(wù)與管理中。8、服務(wù)篇（2P）細(xì)致完善的服務(wù)，方便快捷的生活，從容把握◎常規(guī)服務(wù)：a.公共保潔：房屋共用部位的日常管護(hù)：外墻、承重結(jié)構(gòu)、、梯道走廊等區(qū)域的日常管理。b.維修及保養(yǎng)服務(wù):公共照明系統(tǒng)的日常維護(hù)、維修；備用電源、電梯、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、車庫門禁系統(tǒng)、住戶可視對講系統(tǒng)等的日常管理c.其他公共性服務(wù)◎特約服務(wù)：物品托管、前臺留言、失物招領(lǐng)、投訴受理、代訂機票、船票及代訂出租車、代繳水、電