建筑工程質量通病與預防措施pp

建筑工程質量通病與預防措施建筑工程質量通病是工程施工過程中容易發(fā)生的工程質量問題。為了保證工程質量，進一步提高工程的質量等級，創(chuàng)建樣板工程，我公司將嚴格按照《廣東省建筑工程質量通病治理措施》和《珠海市建筑工程質量通病治理措施》進行治理，并采取以下質量通病防治措施：一、土方工程通病及治理二、混凝土結構工程通病及治理三、鋼筋砼工程通病及治理四、砌體工程通病及治理五、裝飾工程通病及治理六、地面與樓面工程通病及治理七、防水砼施工縫滲漏水通病及治理八、門窗框變形通病及治理九、屋面工程通病及治理十、電氣工程通病及治理十一、避雷網（帶）焊接不夠第一節(jié)土方工程通病及治理一、邊坡塌方1、現象：在土方挖方過程中，邊坡局部或大面積塌方，使地基土受到擾動，承載力降低，嚴重的會影響建筑物的安全。2、治理措施：對溝槽塌方，應清除塌方后作臨時性支護措施，對永久性邊坡局部塌方，應清除塌方后用塊石填砌或用2：8或3：7灰土回填嵌補，與土接觸部位作成臺階搭按，防止滑動或將坡度改緩。二、回填土密實度達不到要求11、現象：回填土經夯實或輾壓后，其密實度達不到設計要求，在荷載作用下變形增大，強度和穩(wěn)定性下降。2、治理措施：(1)不合要求的土料挖出換土，或者摻入石灰、碎石等夯實加固。(2)因含水量過大而達不到密實度的土層，可采用翻松晾曬、風干，或均勻摻入干土等吸水材料，重新夯實。(3)因含水量小可采用增加夯實遍數。3、回填土密實度達不到要求：(1)基底處理。回填土前應先清除基底積水和雜物，基底為松土時應充分夯實，基底為含水量很大的松軟土時應采取排水疏干或換土等措施。(2)人工填土從場地最低處開始，由一端向另端自下而上分層鋪填。每層虛鋪厚度，用人工夯實時：砂質土厚度不大于30cm，粘性土厚度為20cm，用打夯機械夯實時不大于30cmo(3)機械填土應由下而上分層鋪填。推土機填土每層虛鋪厚度不宜大于30cmo鏟運機填每層虛鋪厚度不大于30?50cm。汽車填土每層虛鋪厚度不大于30?50cm。(4)回填土時應嚴格控制土的含水量，應使施工土料含水量接近最優(yōu)含水量。粘性土料施工含水量與最優(yōu)含水量之差控制在一4?土2%o(5)人工打夯應按一定方向進行，一夯壓半夯，夯夯相接，行行相連，兩遍縱橫交叉，分層夯打。打夯路線應由四邊開始，然后再夯中間。(6)在回填土時，應嚴格控制土的含水量，加強施工前的檢驗。含水量大于最優(yōu)含水量時，應采用翻松、晾曬、風干方法降低;或采取換土回填，或均勻拌入干土,或采用其他方法來降低。含水量過低，應灑水濕潤。(7)施工時還應嚴格控制每層鋪土厚度、壓(夯)實遍數、壓(夯)實路線。(8)加強對土料、含水量、施工操作和回填土干密度的現場檢驗按規(guī)定取樣，嚴格每道工序的質量控制。第二節(jié)混凝土結構工程通病及治理一、混凝土表面麻面、露筋、蜂窩、孔洞1、現象：(1)砼表面局部缺漿粗糙，有許多小凹坑。(2)結構內的主筋、副筋或箍筋外露。(3)砼局部缺漿石子多,形成蜂窩狀的孔洞。(4)砼結構內有空腔，局部無砼,蜂窩特別大。2、治理措施：(1)麻面部位用清水刷洗，充分濕潤后用水泥漿或水泥砂漿抹平。(2)將外露鋼筋上的砼和鐵銹清洗干凈，再用水泥砂漿(1:2比例)抹壓平整。如露筋較深，應將薄弱砼剔除，清理干凈，用高一級的豆石砼搗實，認真養(yǎng)護。(3)小蜂窩可先用水沖洗干凈用1:2水泥砂漿修補;大蜂窩，先將松動的石子和突出顆粒剔除，并剔成喇叭口，然后用清水沖洗干凈濕透，再用高一級豆石砼搗實,認真養(yǎng)護。(4)需要與設計單位共同研究制定補強方案，然后按批準后的方案進行處理。在處理梁中孔洞時，應在梁底用支撐支牢，然后再將孔洞處的不密實的砼鑿掉，要鑿成斜形，以便澆筑砼。用清水沖刷干凈，并保持濕潤72小時，然后用高一等級的豆石砼澆筑。在豆石砼中摻萬分之一用量的鋁粉。澆筑后加強養(yǎng)護。有時因孔洞大需支模板后才澆筑砼。(5)澆筑砼完成后12小時內進行對砼淋水養(yǎng)護，時間不得少于7天，有抗?jié)B要求的不得少于14天。(6)后澆帶、施工縫的留置及處理：留在結構受剪力較小且便于施工的部位，有主次梁的留在梁跨的中間1/3范圍內。板厚＞200mm的留成板厚＞200mm階梯縫，板厚＜200mm的留成直縫。階梯縫的留設第三節(jié)鋼筋碎工程通病及治理一、鋼筋的安裝檢查項目允許偏差(mm)檢驗方法綁扎鋼筋網長、寬±10鋼尺檢查網眼尺寸±20鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值綁扎鋼筋骨架長±10鋼尺檢查寬、高±5鋼尺檢查受力鋼筋間距±10鋼尺量兩端、中間各一點，取最大值排距±5保護層厚度基礎±10鋼尺檢查柱、梁±5鋼尺檢查板、墻、殼±3鋼尺檢查綁扎箍筋、橫向鋼筋間距±20鋼尺量連續(xù)三檔，取最大值鋼筋彎起點位置20鋼尺檢查預埋件心線位置5鋼尺檢查水平高差+3鋼尺和塞尺檢查二、鋼筋的連接1、接頭不宜設置在有抗震設防要求的框架梁端、柱端的箍筋加密區(qū)；當無法避開時，對等強度高質量機械連接接頭，不應大于50%；2、直接承受動力荷載的結構構件中，不宜采用焊接接頭；當采用機構連接接頭時，不應大于50%。3、同一構件中相鄰縱向受力鋼筋的綁扎搭接接頭宜相互錯開。綁扎搭接接頭中鋼筋的橫向凈距不應小于鋼筋直徑，且不應小于25mm。4、在梁、柱類構件的縱向受力鋼筋搭接長度范圍內，應按設計要求配置箍筋。5、箍筋直徑不應小于搭接鋼筋較大直徑的0.25倍；6、受拉搭接區(qū)段的箍筋間距不應大于搭接鋼筋較小直徑的5倍，且不應大于100mm；7、受壓搭接區(qū)段的箍筋間距不應大于搭接鋼筋較小直徑的10倍，且不應大于200mm；8、當柱中縱向受力鋼筋直徑大于25mm時，應在搭接接頭兩個端面外100mm范圍內各設置兩個箍筋，其間距宜為50mm三、鋼筋的綁扎

1、受力鋼筋直徑大于22mm時不宜采用綁扎接頭。綁扎接頭應相互錯開。L=1.3L12、綁扎接頭中鋼筋的橫向距不小于鋼筋直徑且不小25mm。1）梁寬B<400mm時留一條施工操作間隙2）400mm<B<800mm留二條施工操作間隙3）800mm<B<800mm留三條施工操作間隙4）梁二排鋼筋固定梁面一排縱筋分隔筋梁面二排縱筋卜面，與箍筋、4）梁的側面宜每隔3m每一縱筋各綁扎一塊，當梁跨度<6m時可在跨中設一組.6）柱截面尺寸B<500m時，每側2塊，柱截面尺寸B<1000m時，每側3塊.柱截面尺寸B<1500m時，每側2塊,應適當增加。第四節(jié)砌體工程通病及治理一、墻面不平、垂直面通縫、砌面灰縫高底、砌體有小孔隙。1、砌筑前，應將砌筑部位清理干凈，放出墻身中心線及邊線，澆水濕潤。2、在磚墻的轉角處及交接處立起皮數桿（皮數桿間距不超過15m,過長應在中間加立），在皮數桿之間拉準線，依準線逐皮砌筑，其中第一皮磚按墻身邊線砌筑。3、砌磚操作方法可采用鋪漿法或，三一”砌磚法，依各地習慣而定。采用鋪漿法砌筑時，鋪漿長度不得超過750mm;氣溫超過30℃時，鋪漿長度不得超過500mm?！叭弧逼龃u法即“一鏟灰、一塊磚、一擠揉”的操作方法。4、磚墻水平灰縫和豎向灰縫寬度宜為10mm,但不小于8mm,不應大于12mm。水平灰縫的砂漿飽滿度不得小于80%;豎縫宜采用擠漿或加漿方法，不得出現透明縫，嚴禁用水沖漿灌縫。

5、磚墻的轉角處和交接處應同時砌起，對不能同時砌起而必須留槎時，應砌成斜槎，斜槎長度不應小于斜槎高度的2/3。如留直槎確有困難，除轉角處外，可留直槎，但直槎必須做成凸槎，并加設拉結鋼筋，拉結筋的數量為每半磚厚墻放置1根直徑6mm的鋼筋,間距沿墻高不得超過500mm,埋入長度從墻的留槎處算起,每邊均不小于500mm;鋼筋末端應有90°彎鉤?？拐鹪O防地區(qū)不得留直槎。6、隔墻與承重墻不能同時砌筑又留成斜槎時，可于承重墻中引出凸槎，并在承重墻的水平灰縫中預埋拉結筋，其構造與上述直槎相同，但每道墻不得少于2根。7、磚墻中留置臨時施工洞口時，其側邊離交接處的墻面不應小于500mm。洞口頂部宜設置過梁，也可在洞口上部采取逐層挑磚辦法封口，并預埋水平拉結筋，洞口凈寬不應超過1m。八度以上地震區(qū)的臨時施工洞位置，應會同設計單位研究決定。臨時施工洞口補砌時，洞口周圍磚塊表面應清理干凈，并澆水濕潤，再用與原墻相同的材料補砌嚴密。8、磚墻工作段的分段位置，宜設在伸縮縫、沉降縫、防震縫、構造柱或門窗洞口處，相鄰工作段的砌筑高度差不得超過一個樓層的高度，也不宜大于4m。磚墻臨時間斷處的高度差，不得超過一步腳手架的高度。9、墻中的洞口、管道、溝槽和預埋件等應于砌筑時正確留出或預埋寬度超過300mm的洞口應砌筑平拱或設置過梁。10、磚墻每天砌筑高度以不超過1.8m為宜。第五節(jié)裝飾工程通病及治理一、抹灰面層起泡、開花、有抹紋1、現象：抹罩面灰時操作不當，基層過干或使用不灰膏質量不好，容易產生面層起泡和有抹紋現象，過一段時間還會出現面層開花，影響外觀質量。2、治理：墻面開花有時需經過一個多月的過程，在處理時應待墻面確實不會再有開花情況，才可以挖去開花處松散表面,重新用膩子找補刮平，最后噴漿。二、板條頂棚抹灰空鼓、開裂1、現象：在板條方向或板條接頭處有裂縫，抹灰層與板條粘結不良，產生空鼓甚至脫落現象。2、治理措施：對僅開裂兩邊不空鼓的裂縫,可在裂縫表面，用乳膠貼上一條20?30mm寬的薄尼龍紗布修補，再刮膩子噴漿。這種做法也適用于墻面抹灰裂縫處理。(1)加強基層粘結，施工前針對不同材質的基層嚴格掌握好澆水量和均勻度。(2)抹粘石面層灰之前用107膠水(107膠:水=1:4)滿刷一道,隨刷、隨抹。加氣混凝土墻面除按上述要求操作外,還必須采取分層抹灰、灰漿強度逐層提高的辦法使其粘結牢固。(3)對較光滑的混凝土基層表面，應采用聚合水泥稀漿(水泥:砂=1:1，外加水泥重5%?15%的107膠)滿刷一道,厚度約1mm,并用掃帚劃毛，使表面麻糙，待晾干后抹底灰。三、干粘石飾面面層滑墜1、現象：施工時粘石表面局部拍打過分，局部返漿，造成面層滑墜現象，待灰層干透后即發(fā)展成空鼓。2治理措施：(1)底灰凹處大于5mm,粘石前先用粘石灰漿修補平整。當修補灰漿晾干后(用手指按能吃住勁),抹面層灰時兩遍成活。一是先薄薄地刮一層，稍加濕干,隨后再抹面層灰，隨之粘石，這樣操作面層不空不墜。(2)打好底灰后如正趕下雨或連陰天，底灰含水飽和墻面不再吸水,但又要繼續(xù)施工時,應薄薄地滿刮粘石灰漿一道，隨之用干灰進行濕干處理，方能繼續(xù)抹面層灰進行粘石，這樣能防止滑墜。四、外墻建筑涂料飾面粉化、剝落1、現象：噴、刷涂料一定時間后，局部或大片掉粉、空鼓、起皮、脫落。2、治理措施：把粉化、起皮、剝落的涂層清除干凈后，重新噴刷涂料。五、外墻彩砂厚質涂料飾面涂層噴點不均勻，接槎接痕明顯，流墜。1、現象：噴涂噴點碎小或過大，分布不均勻。涂層表面厚薄不均，有明顯按槎和接痕，局部有流墜情況。2、治理措施：噴涂中發(fā)現噴點大小不勻時，應立即停止操作調整噴嘴和氣嘴的距離，并相應調整噴斗離墻的距離，對有流墜的涂層,可用刮刀鏟平后噴補。有明顯接槎痕跡，偏差過多的需鏟漿找平。六、外墻貼陶瓷錦磚空鼓脫落.現象：由于施工時沒有及時抹粘貼砂漿或粘貼砂漿配合比不當及其它的操作原因，致使面層空鼓脫落。.治理：當瓷磚墻面有空鼓和脫落情況，應取下瓷磚，鏟去一部分原有粘貼砂漿，采用摻水泥重量3%的107膠水泥砂漿粘貼修補。第六節(jié)地面與樓面工程通病及治理一、地面起砂.現象：地面表面粗糙，顏色發(fā)白，不堅實。走動后，表面先有松散的水泥灰，用手摸時象干水泥面。隨著走動次數的增多，砂粒逐漸松動或有成片水泥硬殼剝落，露出松散的水泥和砂子。.治理：（1）小面積起砂且不嚴重時，可用磨石將起砂部分水磨，直至露出堅硬的表面。也可以用純水泥漿罩面的方法進行修補，其操作順序是:清理基層一充分沖洗濕潤一鋪設純水泥漿（或撒干水泥面）1?2mm-壓光2?3遍一養(yǎng)護。如表面不光滑，還可水磨一遍。（2）大面積起砂，可用108膠水泥漿修補，具體操作方法和注意事項如下：1）用鋼絲刷將起砂部分的浮砂清除掉，并用清水沖洗干凈。地面如有裂縫或明顯的凹痕時，先用水泥拌合少量的108膠制成的膩子嵌補。2）用108膠加水（約一倍水）攪拌均勻后，涂刷地面表面，以增強107膠水泥漿與面層的粘結力。3）108膠水泥漿應分層涂抹，每層涂抹約0.5mm厚為宜，一般應涂抹3?4遍，總厚度為2mm左右。底層膠漿的配合比可用水泥:108膠:水=1:0.25:0.35,攪拌均勻后涂抹于經過處理的地面上。操作時可用刮板刮平，底層一般涂抹1?2遍。面層膠漿的配合比可用水泥:108膠:水=1:0.2:0.45,一般涂抹2?3遍。4）當室內氣溫低于+10℃時，108膠將變稠甚至會結凍。施工時應提高室溫，使其自然融化后再行配制，不宜直接用火烤加溫或加熱水的方法解凍。108膠水泥漿不宜在低溫下施工。108膠摻入水泥(砂)漿后，有緩凝和降低強度的作用。試驗證明，隨著107膠摻少量應控制在水泥重量的20%左右。另外，結塊的水泥和顏料不得使用。6)涂抹后按照水泥地面的養(yǎng)護方法進行養(yǎng)護，2?3d后，用細砂輪或油石輕輕將抹痕磨去，然后上蠟一遍，即可使用。二、地面空鼓.現象：地面空鼓多出現于面層與墊層之間，或墊層與基層之間，用小錘敲擊有空鼓聲。使用一段時間后，容易開裂。嚴重時大片剝落，破壞地面使用功能。.治理：(1)對于房間的邊、角處，以及空鼓面積不大于0.1m2且無裂縫者，一般可不作修補。(2)對人員活動頻繁的部位，如房間的門口、中部等處，以及空鼓面積大于0.1m2,或雖面積不大，但裂縫顯著者，應予翻修。(3)局部翻修應將空鼓部分鑿去，四周宜鑿成方塊形或圓形，并鑿進結合良好處30?50mm,邊緣應鑿成斜坡形。底層表面應適當鑿毛。鑿好后，將修補周圍100mm范圍內清理干凈。修補前1?2d,用清水沖洗，使其充分濕潤。修補時，先在底面及四周刷水灰比為0.4?0.5的素水泥漿一遍，然后用面層相同材料的拌合物填補。如原有面層較厚，修補時應分次進行，每次厚度不宜大于20mm。終凝后，應立即用濕砂或濕草袋覆蓋養(yǎng)護，嚴防早期產生收縮裂縫。第七節(jié)防水砼施工縫滲漏水.現象：施工縫處碎松散，骨料集中,接槎明顯，沿縫隙處滲漏水。治理：(1)根據滲漏、水壓大小情況，采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。(2)不滲漏的施工縫，可沿縫剔成八字形凹槽,松散石子剔除，用水泥素漿打底，抹1:2.5水泥砂漿找平壓實。3)防水碎裂縫滲漏水.現象：硅表面有不規(guī)則的收縮裂縫,且貫通于硅結構，有滲漏水現象。.治理：(1)采用促凝膠漿或氰凝灌漿堵漏。(2)對不滲漏的裂縫，可用灰漿或用水泥壓漿法處理。(3)對于結構所出現的環(huán)形裂縫，可采用埋入式橡膠止水帶、后埋式止水帶、粘貼式氯丁膠片以及涂刷式氯丁膠片等方法。第八節(jié)門窗框變形.現象：門窗框制作好后，邊梃、上下檻、中貫檔發(fā)生彎曲或者扭曲、反翹、門窗框立面不在一個平面內。立框后，與門窗框接觸的抹灰層擠裂或擠脫落，或邊梃與抹灰層脫開。輕者門窗扇開關不靈活;重者門窗扇關不上或關上拉不開，無法使用。.通病治理：(1)門窗框拼裝好后發(fā)生變形，對弓形反翹、邊彎的木材可烘烤凸面使其平直。(2)將變形嚴重的框料取下，重新換上好料。(3)窗臺內外高差應為＞20mm(4)推拉窗扇應設限位裝置。推拉窗導軌靠兩邊框處銃8mm寬的排水口。(5)窗楣、窗臺有腰線分坡J＞20%。(6)鋁合金窗外周邊留5mm深8mm,防水膠嵌縫。(7)每條窗框與墻體的連接固定點不得少于2處，間距不少得＞500mm,邊框第一固定點距端部的距離＜200mm(8)窗高＞2m或面積＞6m2的窗框宜固定在砼構件上。第九節(jié)屋面工程通病及治理一、山墻、女兒墻部位漏水.現象：在山墻、女兒墻部位漏水。治理：(1)清除卷材張口脫落處的舊膠結料，烤干基層，重新釘上防腐木條，將舊卷材貼緊釘牢，再覆蓋一層新卷材，收口處用防水油膏封口。10(2)鑿除開裂和剝落的壓頂砂漿，重抹1:2?2.5水泥砂漿，并做好滴水線。最好換上預制鋼筋混凝土壓頂板,(在地震地區(qū)不宜使用)。(3)將轉角處開裂的卷材割開，舊卷材烘烤后分層剝離，清除舊膠結料。二、天溝漏水.現象：天溝縱向找坡太小，甚至有倒坡現象，天溝堵塞，排水不暢或漏水。.治理：(1)鑿掉天溝找坡層，再拉線找坡，然后按下敘方法進行處理。將轉角處開裂的卷材割開，舊卷材烘烤后分層剝離，清除舊膠結料，按下圖的做法處理。(2)治理四周卷材裂縫嚴重的雨水斗時，應將該處的卷材鏟除，檢查短管是否緊貼板面或鐵水盤，如短管系浮擱在找平層上，應將該處的找平層鑿掉，清除后安裝好短管，再用搭槎法重鋪防水層，并做好雨水斗附近卷材的收口和包貼。第十節(jié)電氣工程通病及治理一、