2020年cric市場(chǎng)監(jiān)測(cè)地址五一大道766號(hào)中天廣場(chǎng)寫(xiě)字樓17046

22 22020.7.20-0地址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)五一大 號(hào)中天廣場(chǎng)寫(xiě)字 0咨 中內(nèi)容為易居克而瑞所有 ，不 ！免 中的內(nèi)容和意 ·參考，并不構(gòu)成對(duì)所述市場(chǎng)的出價(jià)或評(píng)估 對(duì)使 中內(nèi)容 的任何直接或間接損失概不負(fù)責(zé)克而瑞信 INFORMATIO SERVICRESEARC SERVICAPECIA SERVIC信

服 專服咨服

口統(tǒng)計(jì)來(lái)源：CRIC 商品房: 1Themaincontentofthissectionistotrackandinterpretreal-timeestatepolicies,marketdevelopmentsandindustry 宏觀政策動(dòng)態(tài)7月11日，中國(guó)銀在官網(wǎng)“動(dòng)態(tài)”上發(fā)布《中國(guó) 發(fā)言人答問(wèn)》。此次政策對(duì)于不良 角度看，此次會(huì)議實(shí)際上提到了兩點(diǎn)內(nèi)容。第一、不良資產(chǎn)上升壓力加大。今年初以來(lái)賬面不良余額雖然增加不明顯，但由于經(jīng)濟(jì)下行在金融領(lǐng)域反映有一定時(shí)滯，加之宏觀政策短期對(duì)沖效應(yīng)等，違約風(fēng)險(xiǎn)暫時(shí)被延緩，預(yù)計(jì)在今后一段時(shí)期不良會(huì)陸續(xù)呈現(xiàn)和上升。第二、部分市場(chǎng)亂象有所反彈。一些高風(fēng)險(xiǎn)銀行死灰復(fù)燃，有的以新形式新面目企圖卷土重來(lái)。企業(yè)、住戶等部門杠桿率上升。部分 流入房市，推高資產(chǎn)。從這兩個(gè)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)看，第一個(gè)實(shí)際上對(duì)包括房地產(chǎn)在內(nèi)的各類給予了關(guān)注，而第二個(gè)則對(duì)流向給予了關(guān)注。產(chǎn)開(kāi) 和個(gè)人按 宏觀政策動(dòng)態(tài) 加快建立多主體供給、 積極運(yùn)用司 支 著父母租 支 7月22日，寧波住建局等發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房銷售行為切實(shí)保障居民自住需求》。該《通知》旨在保障居民自住需求，抑制投機(jī)投資行為，《通知》明確符合條件的“無(wú)房家庭”可在市六區(qū)優(yōu)先1套商品住房，該套住房要求在取得不動(dòng)屬滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。此次政策明確，寧波市海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)、奉化區(qū)行政區(qū)域內(nèi)無(wú)住房且符合下列條件之一的家庭，可以按照本通知要求優(yōu)先1套商品住房：一是，家庭成員（配偶雙方及未成年）之一具有市六區(qū)戶籍的；二是，近三年內(nèi)在市六區(qū)已連續(xù)繳納24個(gè)月及以上社會(huì)的；三是，本人或配偶屬于本 、拔尖人才、高級(jí)人才的。以上三類家庭統(tǒng)稱“無(wú)房家庭”。同時(shí)政策明確，無(wú)房家庭優(yōu)先的商品住房，須取得不動(dòng)屬滿5

中期票據(jù)計(jì)劃項(xiàng)下

曦基金執(zhí)

孔繁星

。年月日分別完成了億定息債券及.5年 年月。年月日分別完成了億定息債券及.5年 年月 長(zhǎng)沙五一商圈平日客流量位 重點(diǎn)商圈第五，周末客流長(zhǎng)沙五一商圈平日客流量位 重點(diǎn)商圈第五，周末客流 顯示， 、 2本章節(jié)主要的內(nèi)容 Themaincontentofthischapteristomonitorthelandtradingmarketsixdistrictsandonecountyinchangsha,andcommentonkey

土 面 周度土地供應(yīng)走

周度土地供應(yīng)

0.0.0

0 周25周26周27周28周29周30

開(kāi)福 芙蓉 雨花 天心 岳麓 望城 長(zhǎng)沙 率）[2020]望城區(qū)018321[2020]長(zhǎng)沙市0622[2020]長(zhǎng)沙市0633[2020]望城區(qū)018周度土 走

周度周度土區(qū)域分開(kāi)福芙蓉 雨花天心岳麓 望城長(zhǎng)沙

80.1

0 周25周26周27周28周29周30 地 表：本周土地明（萬(wàn)（萬(wàn)（（萬(wàn)元（[2020]長(zhǎng)沙縣030——[2020]長(zhǎng)沙縣031———限公司等231[2020]1[2020]長(zhǎng)沙縣0302[2020]長(zhǎng)沙縣0313[2020]長(zhǎng)沙市0483Themaincontentofthischapteristo yzetheweeklyrealestatemarketinchangshacity

環(huán)比本周長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)商品 面

環(huán)比

表：本周商品住宅供應(yīng)明項(xiàng)目名日預(yù)售證區(qū)物業(yè)類建筑形供應(yīng)套供應(yīng)面小小小萬(wàn)科之 表：本周商品住宅供應(yīng)明項(xiàng)目名日預(yù)售證區(qū)物業(yè)類建筑形供應(yīng)套供應(yīng)面層層

1.3芙1.3

開(kāi)福

雨花

天心

3030本周供應(yīng)面積（萬(wàn)方本周供應(yīng)面積（萬(wàn)方 上周供應(yīng)面積（萬(wàn)方商品住宅區(qū) 量?jī)r(jià)對(duì)

210

0

開(kāi)福 雨花

本 面積（萬(wàn)方

上 面積（萬(wàn)方 本周均價(jià)（元/㎡ 上周均價(jià)（元/㎡

8元元元元萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)萬(wàn)

80 （億元（元/㎡12（億元（元/㎡123456789（元/㎡123456789

別墅市場(chǎng)周度

周 周 周 周 周 周 周 周 周第29周第30供供應(yīng)面積（萬(wàn)方 面積（萬(wàn)方

卓越千山里等較低價(jià)項(xiàng) 121234（元/㎡1234 公寓市場(chǎng)周度供求走本周公 均價(jià)123402.00 周 周 周 周 周

（元/㎡12（元/㎡123456789（元/㎡123456789

商業(yè)市場(chǎng)周度供求走

0

周 周 周 周 周 周 周 周 周第28周第29周第30

薈單項(xiàng)目社區(qū)配套商 （億元（元/㎡12（億元（元/㎡123456789（元/㎡123456789

辦公市場(chǎng)周度

0

均價(jià)13907元/㎡，環(huán)漲7.5%。 周 周 周 周 周 周

本周開(kāi)福 （億元（元/㎡12（億元（元/㎡1234（元/㎡1234 ThemainThemaincontentofthischapteristomonitorchangsharealestate

套 銷售率

第23 第24 第25 第26 第27 第28 第29 第30率143-/130-%116-/ 別 公 多 寫(xiě)字 商

/（㎡（元/㎡ 戶型特征：此次開(kāi)盤(pán)推出285㎡五房大平層產(chǎn)品，產(chǎn)品戶型方正，五開(kāi)間朝南，通風(fēng)和采光性極佳。人流動(dòng)線合理，動(dòng)靜分區(qū)顯，居住舒適認(rèn)籌情況：暫無(wú)開(kāi)盤(pán)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目距離地鐵3號(hào)線地鐵口湘龍站約800米，距離5號(hào)線白茅鋪站1.1公里此外，項(xiàng)目距離萬(wàn)家麗高架約2公里、三一大道約3公里京珠高速約4公里，交通出行方便② 項(xiàng)目離在建的駿豪小學(xué)僅一路之隔（規(guī)劃個(gè)班，預(yù)計(jì)今秋建成開(kāi)學(xué)）距離中南小學(xué)僅米周邊有湘小學(xué)、龍中、駿豪學(xué)周邊高院校 ，湖南機(jī)電 學(xué)湖南融技職工大、長(zhǎng)大、南省眾傳學(xué)院、長(zhǎng)。 項(xiàng)目自帶近6000㎡社區(qū)商業(yè)廣場(chǎng)(1#獨(dú)棟商業(yè))，約3公里范圍內(nèi) 萬(wàn)象匯、卜蜂蓮花、通程商業(yè)廣場(chǎng)、悅湖商業(yè)廣場(chǎng)（規(guī)劃等商業(yè)地④項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商運(yùn) 在長(zhǎng)沙打造多個(gè)高端項(xiàng)目，市場(chǎng)認(rèn)可度高；運(yùn)達(dá)錦繡廣場(chǎng)延續(xù)運(yùn)達(dá)高品質(zhì)，精裝配備新風(fēng)系統(tǒng) 空調(diào)，屋選用的是全一線品牌⑤此次樓王棟開(kāi)盤(pán)當(dāng) 勞動(dòng)?xùn)|路與花侯路交匯處東側(cè)（高鐵新城北勞動(dòng)?xùn)|路與花侯路交匯處東側(cè)（高鐵新城北開(kāi)盤(pán)價(jià)格（折后

（㎡143- ①②③④⑤ 年月四 #、塊年月-年月# 年月 區(qū) 板 開(kāi)盤(pán)屬 預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí) 望城 金橋樞紐 加 塊塊塊 年月 望城 首 年 塊塊塊塊 年月 望城 望城板 首 年 塊塊 望城 加 塊塊 年月 保利茉 雨花 高鐵新城 加 塊 長(zhǎng)沙 開(kāi)元路板 加 復(fù) ；洋 長(zhǎng)沙 開(kāi)元路板 首 年 - 區(qū) 板 開(kāi)盤(pán)屬 預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí) 中天星耀城雨花區(qū)高鐵新城板加推2020年7月中 塊塊塊塊塊塊洋房；大平 雨花區(qū)高鐵新城板首開(kāi)2020年7月 雨花區(qū)高鐵新城板加推 年月 陽(yáng)光城尚東灣雨花區(qū)高鐵新城板加推2020年7月悅江府組團(tuán)1#、2# 中海瓏悅府雨花區(qū)紅星洞井板加推2020年7月 世茂璀璨天城雨花區(qū)雅塘井灣板加推2020年7 塊塊塊塊塊塊洋房；大平 長(zhǎng)沙寶

長(zhǎng)房云西府向上公 岳麓