房屋轉讓的合同

Word第第頁房屋轉讓的合同房屋轉讓的合同1

轉讓方(以下簡稱甲方)：____________

住址:____________身份證號:_________

受讓方(以下簡稱乙方)：____________

住址:____________身份證號:_________

經自愿協(xié)商達成全都,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方，雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:

第一條轉讓房屋的基本狀況

轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位于_________市_________區(qū)_________路_________號_________大廈______單元______層______室，房屋結構為____________，建筑面積_________平方米(包括臥房、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設施)，實際使用面積_________平方米。

其次條轉讓價格

雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣)_______________元整，小寫(人民幣)_________。

第三條付款方式

雙方全都同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應支付購房款_________元(大寫_______________);剩余房款_________元(大寫_______________)在甲方將房屋產權證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應向乙方出具收據。

第四條房屋交付

甲方應于本合同生效之日起______日內，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的狀況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋狀況符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后，甲方應當在______時間內辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產權證辦理到乙方名下，辦理產權證相關費用由甲方承當。

第六條甲方的承諾保證

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、自然?氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應當交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承當。

第七條違約責任。

甲方違背本合同商定，未能在商定時間內交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應按乙方已付購房款的萬分之二承當違約責任;逾期超過三個月時，乙方有權單方解除本合同，甲方應承當全部購房款20%的違約金。

乙方違背本合同商定，未能在商定時間內支付商定的購房款，每逾期一日，甲方按應付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權單方解除本合同，乙方應承當全部購房款20%的違約金。

第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：____________乙方：____________

______年___月___日______年___月___日

簽約地點：________________________

房屋轉讓的合同2

甲方(轉讓方)：_________身份證號：__________________

乙方(受讓方)：_________身份證號：__________________

甲方自愿將其申請獲批的南寧市路號經濟適用住房一套(含附屬物，按甲方預開發(fā)商簽訂的《購房合同》商定為準)轉讓給乙方，為明確雙方的權利和義務，經雙方公平協(xié)商，雙方就詳細轉讓事宜達成以下協(xié)議條款，供雙方遵守、執(zhí)行：

一、所轉讓房屋的基本狀況。

甲方獲批的經濟適用房為南寧市_________小區(qū)_________棟_________單元_________號房，房屋戶型為三室兩廳一衛(wèi)，該房屋建筑面積約為為_________㎡(最終以房產證為準)，房屋結構、方位、內部裝修、設計及交房時間、辦理產權證時間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購房合同》商定為準。

二、轉讓價款。

1、甲方所購房屋單價為_________元/㎡，總價為_________元整，甲方同意根據此單價和總價轉讓給乙方。該房應繳納的超標面積差價款_________元由乙方承當。

2、為證明雙方誠意，乙方向甲方支付該購房指標轉讓費_________元整(此款不在購房款內)。此款在甲方向乙方辦理完房產證過戶手續(xù)當日支付。

3、該房應繳納的購房款和相關稅費由乙方全部承當，甲方在接到付款要求時，準時通知乙方，乙方接到甲方通知后，準時將款項支付甲方，由甲方準時支付。

4、因甲方為名義購房人，乙方為房屋實際全部人，甲方有義務辦理好房屋買賣中的全部手續(xù)。甲方取得的《購房合同》、交納房款的.收據和發(fā)票、交納稅費的票據、產權證及與購房有關文件，應在取得當日將上述原件交付乙方。

三、房產交付。

甲方接到開發(fā)商交付通知后，應通知乙方一起驗房，并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購房合同》標準驗收，如驗收不合格的，甲方應責令開發(fā)商整改，直至符合合同商定后才能收房。甲方收房后，應將該房交付乙方，由乙方占有和使用，同時乙方獲得該房的全部權并享有一切權益。甲方應幫助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。

四、辦理過戶手續(xù)商定。

甲方應按《購房合同》的商定辦理房產證，并承諾自取得房屋全部權證之日起5年內將產權證過戶到乙方名下。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的，甲方在接到乙方通知后10日內與乙方一起辦理過戶手續(xù)。過戶費用及政府收取的土地收益金等費用由乙方承當。

五、特殊商定

1、甲方保證在辦理產權證時，產權證上只能是甲方名字，不能將其他人列為共有人，并保證能根據本協(xié)議商定辦理產權過戶手續(xù)。

2、未經乙方同意，甲方不得將房產證掛失及將房產轉讓、抵押或因甲方緣由被查封等，保證該房產無權利瑕疵(銀行按揭貸款設定的抵押除外)。

3、如在協(xié)議商定期限內不能辦理房產過戶手續(xù)的，乙方有權要求甲方將房產抵押給乙方，甲方應予辦理。

4、房產交付時有質量問題或不符合原購房合同及本協(xié)議商定的，甲方須與開發(fā)商協(xié)調解決或自行解決。

5、房產過戶給乙方后三年內，乙方再向外轉讓該房產的，同等條件下，甲方有優(yōu)先購置權。

6、甲方取得房產證后，應乙方要求，甲方同意辦理公證托付，托付乙方或乙方指定的第三方辦理房產過戶手續(xù)，公正費用由乙方承當。

六、違約責任。

1、本協(xié)議簽訂后，如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的，甲方應向乙方退回交納的全部款項(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息、轉讓指標費、稅費等，下同)和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金萬元。

2、如因甲方拒絕交房或辦理產權證過戶手續(xù)的，每逾期一日，根據房屋總價款每日千分之一向乙方支付違約金，超過商定期限達60日仍未履行的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應向乙方退回交納的全部款項和房屋市場價與本協(xié)議房屋價款的差價，以及乙方全部裝修費用，并向乙方支付違約金萬元。

3、如甲方擅自將房屋轉讓或贈與給其他人，造成乙方不能獲得房屋產權，或有第三人主見該房屋產權而形成訴訟的，視為甲方違約，按本條其次款賠償乙方。

4、如因乙方不按本協(xié)議商定時間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承當。

5、本協(xié)議簽訂后，未經乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購房合同》和《借款合同》等做任何條款修改，否則視為甲方違約，如因此而影響乙方權益的，乙方有權終止本協(xié)議，甲方按本條其次款賠償乙方。

6、乙方不能根據本協(xié)議商定支付甲方指標轉讓費的，每逾期一日，根據房屋總價款每日千分之一向甲方支付違約金，超過商定期限達60日仍未履行的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方所交款項。

7、雙方應誠信履行本協(xié)議，任何一方違背本協(xié)議商定，經指出不能準時訂正，導致另一方權益受到侵害的，應向守約方支付違約金20萬元。

七、其他商定。

1、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。

2、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________乙方：_________

_________年_________月_________日_________年_________月_________日

房屋轉讓的合同3

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，依據我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定，經充分、公平協(xié)商，自愿達成如下全都協(xié)議;

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋狀況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為，建筑面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建筑，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完好的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利;

3、如甲方違背本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建筑的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付：乙方依據第六條將全部房款匯入甲方供應的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個月內，仍

未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的緣由除外。

八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后日，甲方應當依據乙方的需要，主動協(xié)作乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以協(xié)作，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至幫助乙方辦理完房產過戶為止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的緣由造成無法辦理過戶的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的全部權益歸乙方全部，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償?shù)?如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付元的違約金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由阻礙或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人緣由侵害乙方的權利，造成乙方無法連續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須根據發(fā)生阻礙乙方占有、使用或侵害乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。

十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出