四川框架結構住宅工程監(jiān)理實施細則包含裝飾工程

目錄第一章工程程概況。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。2第二章監(jiān)理理目標。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3第三章工程程項目監(jiān)理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3第四章施工工階段進度控控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4eq\o\ac(○,1)控制原原則。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4eq\o\ac(○,2)控制任任務。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。4eq\o\ac(○,3)控制流流程。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。5第五章施工工階段質量控控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7eq\o\ac(○,1)質量控控制原則和措措施。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7eq\o\ac(○,2)質量事事前控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。7eq\o\ac(○,3)質量事事中控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10（1）旁站（2）施工質量量控制（3）基礎、主主體工程施工工應注意的有有關質量控制制的要求。（4）裝修工程程施工過程中中的質量控制制要點eq\o\ac(○,4)施工階階段有關施工工安全的監(jiān)督督第六章工程程造價控制。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。23第七章信息息管理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。23第八章組織織協調。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。24第九章保修修期監(jiān)理。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。24第一章工程程概況本工程位于XXX市植物園對對面（XX區(qū)三河鎮(zhèn)鎮(zhèn)和XX市金牛區(qū)區(qū)天回鎮(zhèn)接壤壤部位），是是XXXX實業(yè)業(yè)有限公司開開發(fā)，建筑面面積648222㎡。按工工期計劃于2006年9月30日開工建設設，總工期3380天。建筑概況：1該工工程為XXXXX實業(yè)有限限公司開發(fā)的的XX江南二期期工程項目。本本項目總建筑筑面積為644822㎡。2本工工程放線點坐坐標設計為城城市坐標系統統及黃海高程程系統，基準準點以大地絕絕對標高為基基準。3本工工程B區(qū)工程防水等級為二二級，工程抗抗震等級為三三級，建筑耐耐久年限50年，抗震設設防烈度為7度，耐火等等級二級。二、結構概況況：1本工工程多層建筑筑地基基礎設設計等級為丙丙級。設計基基本地震加速速度為0.1g，地震分組組為第一組。丙丙類建筑，Ⅱ類場地，該該建筑物結構構抗震等級：：框架為三級級；建筑結構構安全等級為為二級。抗震震設防烈度為為7度。本工程結構設計計使用年限為為50年。室內地地面（或與土土壤接觸的構構件）以下砼砼結構的環(huán)境境類別為二a類，以上為為一類，建筑筑物耐火等級級為二級。2本工工程基礎墊層層設計為C15，基礎礎設計為筏板板基礎。混凝凝土等級為C35。3本工工程框架梁跨跨度大于6米的模板應應起拱，所有有起拱不得削削弱梁截面高高度。4結構構鋼筋采用HPB2335級、HRB4000級、CRB5550級鋼筋。三、給排水和和電照情況：：1本工工程建筑物屬屬于三類防雷雷，保護接地地、工作接地地、防雷接地地功用接地極極，其他要求求綜合接地極極不大于1Ω。2本工工程負荷等級級為二級負荷荷。照明線穿穿管PVC難燃自熄型型塑料管，沿沿板、梁、樓樓地面、墻內內暗敷。3生活活給水采用建建筑給水聚丙丙烯管PP-R，電容連接接，其中冷水水管采用的工工程壓力為0.9Mppa，熱水管采采用的公稱壓壓力為1.2Mppa。4排水水：分散布置置，各系統均均至室外檢查查井，經外管管匯集統一排排至化糞池經經處理后排到到城市下水道道。廚房廢水水先排到隔油油井，經處理理后排到城市市下水道。第二章監(jiān)理理目標1、工程進度目目標：總工期期380天（合同工工期）。2、工程質量目目標：各分部部分項工程全全部為合格，單單位工程為合合格。3、工程安全目目標：施工階階段安全順利利的施工完畢畢。4、工程投資目目標：盡力保保證工程投資資的節(jié)約和實實效。第三章工程程項目監(jiān)理1、監(jiān)理內容和和范圍：土建建、水電安裝裝施工階段，自自工程開工之之日起至單位位工程竣工驗驗收結束為止止的全過程。2、監(jiān)理依據：：本工程的施工合合同；本工程的監(jiān)理合合同；國家、省、市有有關工程建設設方面的法律律、法規(guī)、政政策和規(guī)定；；經審查合格的設設計圖紙和其其他有關文件件（包括施工工單位經上級級主管部門批批準的施工組組織設計、施施工方案以及及技術核定單單）；現行工程建設規(guī)規(guī)范和質量檢檢查驗收標準準；為本工程制定的的有關技術文文件及規(guī)定。第四章施工工階段進度控控制按“監(jiān)理規(guī)劃”，施工進度度的控制是在在確保工程質質量和施工安安全的前提下下，綜合平衡衡進度與效益益（經濟）有有關工程方面面的諸多因素素并滿足實現現施工總工期期為目的實施施進度控制。一、控制原則在工程項目的實實施過程中，隨隨時掌握工程程進度，進行行計劃值與實實際值比較分分析，確保施施工總工期的的實現。二、控制任務1、審核工程施施工總進度計計劃能否滿足足總工期的要要求，并提出出合理意見。2、審查承包單單位施工組織織機構、人員員配置、資質質業(yè)務水平是是否適應工程程的需要，并并提出意見。3、根據承包單單位施工進度度計劃的要求求，督促施工工或建設單位位所供應材料料與設備及時時定貨進場。4、督促承包單單位按照季度度、月度施工工計劃施工。5、督促施工單單位按月提交交施工進度計計劃完成情況況報表，并對對計劃值與實實際值進行分分析比較。6、根據工程實實際情況，調調整工程進度度計劃，確保保工程總進度度目標的實現現。7、參與承包單單位或建設單單位定期召開開的工程進度度計劃協調會會議，聽取工工程問題匯報報，對其中有有關進度問題題提出監(jiān)理意意見。三、控制流程圖圖確定項目工程總總工期目標施工單位在開工工前提交施工工組織設計及施工進進度計劃申報否監(jiān)理工程程師審核可實施過程分階階段提交詳細細計劃和變更計劃申報否監(jiān)理工程師審審核責成施工單單位采用措施施實施監(jiān)理工程師對對實際值與計計劃值的比較按計劃執(zhí)行第五章施工工階段質量控控制質量控制原則和和措施根據“三三控制、兩管管理、一協調調”的監(jiān)理工作作原則，“嚴格控制、積積極參與、熱熱情服務”的宗旨，通通過“預防為主、旁旁站監(jiān)理、動動態(tài)管理、加加強驗收、嚴嚴格把關、平平行檢查與巡巡視觀察”相結合的方方法，處理協協調好質量、安安全、進度、投投資等互助相相制約的目標標要求，實現現工程質量目目標。二、質量事前控控制工程開工前應具具備的有關條條件：eq\o\ac(○,1)建設設單位（甲方方）按照計劃劃經政府批準準的項目各種種手續(xù)是否具具備；eq\o\ac(○,2)經審審查合格的施施工圖紙供應應的落實情況況；eq\o\ac(○,3)征地地拆遷手續(xù)是是否完善；eq\o\ac(○,4)經過過招標確定的的施工單位、施施工合同簽訂訂情況；eq\o\ac(○,5)資金金、物資供應應和為施工服服務的市政功功用設施落實實情況；eq\o\ac(○,6)建筑筑物高程、坐坐標點、規(guī)劃劃紅線的審批批情況；eq\o\ac(○,7)施工工場地的交接接，水、電、三三通一平的條條件是否具備備；eq\o\ac(○,8)施工工許可證是否否辦好。以上條件件不具備，建建設單位不得得擅自組織開開工。施工單位應根據據建設單位提提供的施工場場地、施工圖圖紙和有關文文件，做好施施工準備工作作：eq\o\ac(○,1)審查查承包單位提提出的分包工工程項目內容容和分包單位位的資質，未未經建設單位位同意，承包包單位不得將將工程承包出出去。eq\o\ac(○,2)審查查施工單位施施工組織機構構和專業(yè)管理理體系是否按按施工合同要要求已建立健健全。各類施施工管理人員員是否配備到到位；eq\o\ac(○,3)施工工準備工作、施施工組織設計計、各專項施施工方案是否否編制完成，并并經各級有關關部門批準。eq\o\ac(○,4)設計計圖紙會審設設計交底是否否進行；eq\o\ac(○,5)總包包和分包的分分工范圍及交交叉施工的布布置，分包合合同的簽訂，分分包單位的資資質是否符合合承擔任務的的要求；eq\o\ac(○,6)經建建設單位同意意進場的單位位，按施工平平面布置圖搭搭設的施工臨臨舍和臨時設設施是否符合合要求；eq\o\ac(○,7)施工工力量的配備備、各工種的的施工人員是是否按計劃規(guī)規(guī)定配齊，施施工機具、設設備的數量、質質量和進場情情況是否落實實；eq\o\ac(○,8)做好好施工前的圖圖紙準備工作作。熟悉圖紙紙和有關設計計文件、規(guī)范范、標準圖集集和圖紙會審審紀要。掌握握設計意圖及及技術要求，力力爭把施工圖圖紙中的疑點點消失在圖紙紙上，解決在在施工前；eq\o\ac(○,9)圖紙紙會審記錄經經各有關方參參加會審后，作作為設計文件件之一，由監(jiān)監(jiān)理工程師督督促進行。原材料、半成品品、成品及設設備的控制eq\o\ac(○,1)建筑筑工程所用材材料，必須按按照設計要求求和甲方指定定的品牌（合合同約定）、廠廠家進行采購購。同時要具具備合格證和和材質證明文文件。eq\o\ac(○,2)對用用于工程的主主要材料，如如：鋼材、水水泥以及半成成品、成品和和各種構配件件等，按規(guī)范范規(guī)定進行復復檢的，必須須按程序進行行抽檢、見證證取樣、送檢檢合格后方可可使用。不合合格的建筑材材料不準進入入施工現場和和用于工程上上；eq\o\ac(○,3)施工工單位必須對對采購回的材材料及時報驗驗，未報驗、未未經甲方代表表和現場監(jiān)理理工程師審查查、并簽字認認可的材料不不準使用；eq\o\ac(○,4)建筑筑配件、門、窗窗及主要設備備在訂貨前，承承包單位應提提供樣品（或或看樣）及有有關供貨廠家家情況、單價價等資料。向向建設單位、監(jiān)監(jiān)理單部申報報，經同意后后方可訂貨；；eq\o\ac(○,5)冷拉拉鋼筋、冷拔拔鋼筋和對焊焊、豎焊接頭頭鋼筋應抽樣樣檢驗。機械械性能必須符符合規(guī)范要求求；eq\o\ac(○,6)工程程所用構件，如如由于運輸及及安裝等原因因出現質量問問題時，應進進行分析研究究，采取處理理措施，經監(jiān)監(jiān)理工程師同同意分析方能能使用；eq\o\ac(○,7)檢查查加工訂貨的的主要材料、設設備等是否符符合設計文件件或標書、合合同規(guī)定的廠廠家、型號、規(guī)規(guī)格和標準；；eq\o\ac(○,8)材料料試驗單位的的資質審查憑憑證應提交監(jiān)監(jiān)理部審查、認認可。特別需要說說明的是建筑筑節(jié)能工程的的強制性實施施，根據國家家相關法律法法規(guī)規(guī)定，建建筑材料必須須使用節(jié)能材材料。自2005年5月1日起新建、改改建、擴建居居住建筑項目目度應嚴格按按照《夏熱冬冬冷地區(qū)居住住建筑節(jié)能設設計標準》（JGJ1334—2001）、《四川川省夏熱冬冷冷地區(qū)居住建建筑節(jié)能設計計標準》（DB51//5027——2002）等現行節(jié)節(jié)能設計和設設計文件執(zhí)行行。建筑節(jié)能所用的的材料必須符符合設計和現現行節(jié)能標準準及規(guī)范的要要求。嚴格控制建筑節(jié)節(jié)能材料的質質量，用于本本工程的節(jié)能能材料必須按按照設計要求求和甲方指定定的廠家、品品牌，并應具具備材質報告告、產品合格格證書等。要嚴格按照節(jié)能能保溫技術規(guī)規(guī)范、現行建建筑節(jié)能標準準、規(guī)范組織織施工和檢查查驗收。三、質量事中控控制在施工過程中，由由監(jiān)理工程師師定期主持召召開工地例會會。會議紀要要由項目監(jiān)理理機構負責起起草，并經與與會各方代表表會簽。在施工過程中，當當承包單位對對已批準的施施工組織設計計進行調整、補補充或變動時時，經專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師審審查，并由總總監(jiān)理工程師師簽認。項目監(jiān)理機構對對承包單位在在施工過程中中報送的施工工測量放線成成果進行復驗驗和確認。在施工過程中，進進行旁站監(jiān)理理的方法和措措施：eq\o\ac(○,1)根據據該工程的特特點，按照監(jiān)監(jiān)理規(guī)范和規(guī)規(guī)劃的要求，對對該工程關鍵鍵部位和關鍵鍵工序進行旁旁站監(jiān)理，如如基礎土方回回填、砼澆筑筑。主體工程程：梁、柱節(jié)節(jié)點鋼筋密集集處的隱蔽、后后澆帶的清理理和砼澆筑。裝裝修工程：防防水工程的細細部處理（衛(wèi)衛(wèi)生間和屋面面轉角處、管管周、分格縫縫處等）。還還有立面構架架的安裝等采采取旁站監(jiān)理理；eq\o\ac(○,2)為滿滿足工程施工工進度的要求求，派監(jiān)理工工程師24小時駐現場場，配合施工工的需要，并并采取旁站監(jiān)監(jiān)理與巡視監(jiān)監(jiān)理和平行檢檢查相結合的的工作方法，隨隨時發(fā)現問題題，隨時指出出，并要求施施工單位及時時整改，把質質量問題、安安全隱患消滅滅在施工過程程中；eq\o\ac(○,3)旁站站的主要內容容是：是否按照設計標標準、規(guī)范和和批準的設計計文件組織施施工；是否使用合格的的材料、構配配件和設備，施施工機械數量量和性能是否否滿足施工需需要；施工單位有關現現場管理人員員、質檢人員員是否在崗；；施工操作人員是是否持證上崗崗；施工環(huán)境是否對對施工質量產產生不利影響響；施工過程中是否否存在質量和和安全隱患，對對施工過程中中出現的較大大質量問題或或質量隱患，旁旁站人員采用用照相手段予予以記錄；根據上述旁站監(jiān)監(jiān)理范圍，施施工前24小時施工方方應通知監(jiān)理理部，按工程程質量控制要要點安排監(jiān)理理人員進行旁旁站監(jiān)理。5、理部根據據承包單位報報送的隱蔽工工程報驗申請請表和自檢結結果進行現場場檢查，符合合的予以簽認認，未經驗收收或不合格的的不予簽認，并并要求承包單單位嚴禁進行行下一道工序序施工。分項工程隱蔽驗驗收項目及內內容：各項鋼鋼筋砼中的綁綁扎驗收：主主要檢驗鋼筋筋數量、品種種、規(guī)格、型型號、間距、搭搭接長度及焊焊接質量。埋埋入結構中的的避雷導線驗驗收：主要檢檢驗導線的連連續(xù)性，用材材料規(guī)格數量量和焊接質量量。各項埋入入結構中起防防水、防腐等等驗收：主要要驗收其搭接接長度、材料料質量、施工工工藝、關水水試驗等。分部工程隱蔽驗驗收系指分部部工程已施工工完畢的驗收收，主要驗收收內容是：對對該分部施工工全過程和質質量情況作出出質量上的綜綜合評估。承承包單位應在在驗收前三天天將工程驗收收單提交監(jiān)理理部，經監(jiān)理理部會同建設設單位和承包包單位三方共共同進行驗收收簽證。室內外管道系統統及排水管、熱熱水管道、煤煤氣管道、消消防管道等強強度試驗和嚴嚴密性試驗驗驗收，主要檢檢查各系統的的泵壓、強度度、嚴密性和和施工全過程程的質量，并并作出各系統統質量的綜合合評估。針對對本監(jiān)理項目目的具體情況況，施工工藝藝過程的質量量控制措施見見下表：施工過程質量控控制序號工程項目工程質量控制要要點點控制手段1土石方工程開挖范圍及邊線線（從從中間向兩兩邊邊測量）（標標標高）、放放線線記錄、持持力力層檢查、測量2基礎工程基礎的邊線、厚厚度度、幾何尺尺寸寸、鋼筋（包包包括柱鋼筋筋）的的型號、規(guī)規(guī)格格、數量、接接接頭砼配合比、強度度、澆澆筑、養(yǎng)護護、電電梯坑、集集水水坑、后澆澆帶帶等處理地下管線預留孔孔道道及預埋檢查、測量審查配合比、見見證證取樣、試試驗驗報告、旁旁站站、觀察續(xù)上表序號工程項目工程質量控制要要點點控制手段3土方回填回填土的土質分層夯實密實度檢查旁站取樣檢查4現澆砼主體結構構工工程軸線、高程及垂垂直直度斷面尺寸（模板板）鋼筋：型號、數數量量、規(guī)格、位位位置、接頭頭施工縫處理、砼砼澆澆筑砼強度：配合比比、塌塌落度、強強度度預埋件：型號、位位置、數量、錨錨固測量量測檢查旁站檢查計量、試塊塊見證取樣試驗報告5砌磚工程砌體墻的砂漿強強度度等級（配配合合比）灰縫、錯縫平整度、垂直度度、砂砂漿飽滿度度門窗孔位置預埋件及埋設管管線線、拉接筋筋檢查、試塊見證證取取樣旁站檢查、量測量測檢查、量測6后澆帶清理（鋼筋、結結合合部位）支模、澆筑、養(yǎng)養(yǎng)護護旁站觀察審核配合比試塊7室內裝修材料配合比室內抹灰厚度、平平整度、垂直直度室內地坪厚度、平平整度檢查做樣板間做樣板間8門窗工程位置、尺寸框定位、嵌填扇定位、安裝、關關閉、開關檢查、量測檢查、量測檢查、量測9屋面防水工程找平層：厚度、平平整度、防裂裂紋保溫層：厚度、平平整度、坡度度出屋面管道、墻墻體體陰陽角等等部部位附加層層防水面層：嵌填填、粘粘結、平整整（涂涂抹厚度、均均均勻性）水落管：安裝、接接頭、排水觀察、量測觀察、量測旁站觀察、量測觀察10室內給排水管道道安安裝工程安裝位置及坡度度、接接頭管閥連接位置、接接頭水壓試驗水表、衛(wèi)生潔具具、器器件排水系統通水試試驗驗觀察、量測觀察、量測旁站觀察、量測旁站11弱電工程設備安裝：位置置、標標高、線路路連連接線路及附件安裝裝觀察、量測觀察、量測續(xù)上表序號工程項目工程質量控制要要點點控制手段12室內電器線路安安裝裝工程變配電設備安裝裝：：位置、標標高高、線路連連接接屏柜、附件安裝裝、敷敷線絕緣、接地觀察、量測觀察、量測觀察、量測13室外安裝管道管線位置、標高高、坡坡向、坡度度管道安裝、接頭頭閥閘、量表安裝裝位位置、接頭頭觀察、量測觀察觀察、試壓表中列出的“控控制手段”：觀察----指指以“目視”、“目測”進行的檢查查監(jiān)督；檢查、旁站-----指現場巡視視、觀察及量量測等方式進進行的檢查監(jiān)監(jiān)督；量測----指指用簡單的手手持式量具、量量尺、量器（表表）進行的檢檢查監(jiān)督；測量----指指借助于測量量儀器、設備備進行的檢查查；試驗----指指通過試件、取取樣進行的試試驗檢查，或或通水、通電電、通氣進行行的試驗等。針對主體和裝飾飾期間分別對對施工單位提提出具體要求求?；A、主體工程程施工中應注注意的有關質質量控制的要要求建筑材料控制（內內容前面已經經詳細的描述述過）。二、工程質量量控制基礎工程：嚴格格按按照地勘報報告告和設計文文件件組織施工工驗驗收。土方開挖工程程：開挖前前應按照設設計計圖紙檢查查定定位放線是是否否準確，做做好好排水、降降水水系統，合合理理安排土方方堆堆場和土方方運運輸。施工工過過程中應隨隨時時檢查平面面位位置、水平平標標高、軸線線，使使其符合設設計計要求。土方回填工程：：土土方回填前前應應清除基底底內內的垃圾。不不不得將樹根根和和有毒有害害的的有機物填填入入基礎中?；鼗鼗靥钔帘仨氻毞显O計和和規(guī)規(guī)范要求，采采采取機械或或人人工分層夯夯實實，夯實系系數數必須經檢檢測測達到設計計要要求。對填填方方土料和基基底底應經現場場監(jiān)監(jiān)理工程師師檢檢查驗收合合格格后方可填填入入。上部基礎施工前前，應應嚴格按照照地地勘報告的的要要求，基底底的的土質必須須符符合設計要要求求?；缀秃突郾仨毥浗浻杏嘘P部門和和單單位現場驗驗收收，并經各各方方簽證認可可，方方能進行下下道道工序施工工。控控制好基礎礎的的定位軸線線和和標高（絕絕對對標高）。模板安裝工程：：模模板安裝必必須須編制專項項方方案和措施施?？乜刂坪媚０灏宓牡馁|量和模模板板安裝質量量。高高度、垂直直度度、縱、橫橫向向偏差必須須符符合設計和和有有關規(guī)范規(guī)規(guī)定定。大跨度度梁梁、板的起起拱拱必須符合合設設計要求，支支支撐牢固可可靠靠。鋼筋工程：鋼筋筋制制作、焊接接、綁綁扎、安裝裝、規(guī)規(guī)格、數量量、搭搭接、支撐撐和和錨固長度度、接接頭位置等等還還有鋼筋保保護護層厚度，必必必須符合設設計計和規(guī)范規(guī)規(guī)定定。砼工程：必須按按設設計要求組組織織施工驗收收，嚴嚴格控制砼砼配配合比，水水泥泥、砂、石石骨骨料的質量量、砼砼強度等級級，砼砼塌落度。振振振搗必須密密實實，收面嚴嚴格格按照程序序和和施工技術術規(guī)規(guī)范要求進進行行，嚴格采采用用干水泥灰灰收收水。砼澆澆筑筑前控制好好各各層軸線、標標標高（層高高）、梁梁、柱位置置，斷斷面幾何尺尺寸寸，梁、柱柱接接頭必須方方正正?？刂坪煤矛F現澆板的厚厚度度，廚、衛(wèi)衛(wèi)與與相鄰房間間的的高差。構構造造柱下部鋼鋼筋筋的預埋位位置置等。注意成品保護：：配配專人按規(guī)規(guī)定定對砼工程程進進行養(yǎng)護。一一一般構件砼砼養(yǎng)養(yǎng)護期不得得少少于三周。嚴嚴嚴格控制拆拆模模時間：一一般般構件砼強強度度等級達到75%，挑梁和大大跨度的梁梁強強度必須達達到到100%。；樓面嚴嚴禁施工集集中中荷載（材材料料集中堆放放）、防防止沖擊荷荷載載，避免造造成成樓面裂紋紋和和其他質量量安安全事故。同同同時砼強度度達達不到1.2N//mm2嚴禁在上面面施工作業(yè)業(yè)。三、磚砌體工程程的的質量控制制嚴格控制磚砌體體用用的砂漿強強度度等級。配配合合比必須符符合合設計要求求，嚴嚴禁干磚上上墻墻，灰縫、錯錯錯縫、平整整度度、垂直度度、砂砂漿飽滿度度、門門窗、孔洞洞位位置、幾何何尺尺寸必須符符合合設計要求求和和有關規(guī)范范規(guī)規(guī)定。預埋件、線管埋埋設設、門、窗窗、洞洞口過梁、構構構造柱上部部鋼鋼筋的錨固固、墻墻體與柱之之間間拉接筋的的布布置和連接接必必須嚴格按按照照設計和有有關關技術文件件設設置和安裝裝，不不得有誤。后澆帶的處理：：后后澆帶在澆澆筑筑前應清理理（鋼鋼筋布置結結合合部），支支模模、澆筑必必須須嚴格按照照設設計要求。后后后澆帶與先先澆澆砼結合部部位位置應整齊齊。沉降縫的處理：：沉沉降縫在隱隱蔽蔽前必須將將縫縫內填充物物清清除干凈。關于裝修工程施施工工過程中的的質質量控制要要點點一、土建抹灰工工程程室內外抹灰必須須嚴嚴格按照設設計計和規(guī)范規(guī)規(guī)定定組織施工工；；抹灰前基基層層表面的塵塵土土、污垢、油油油漬等應清清除除干凈，并并應應灑水潤濕濕。抹灰工程所用材材料料的品種和和性性能及砂漿漿的的配合比應應符符合設計要要求求。抹灰工程應分層層進進行成合。當當當抹灰總厚厚度度大于或等等于于35mm時，應采取取加強措施施。不不同材料基基體體交接處表表面面的抹灰應應采采取防止開開裂裂的加強措措施施。當采取取鋼鋼絲網加強強各各基體時，其其其搭接寬度度不不應小于100mm。各抹灰層之間及及抹抹灰層與基基體體之間，必必須須粘接牢固固，抹抹灰層應無無脫脫層、空鼓鼓和和裂紋，墻墻面面應平整、陰陰陰陽角方正正，線線條順直。二、門、窗制作作及及安裝工程程門、窗材料材質質必必須符合設設計計要求。門、窗制作必須須符符合設計要要求求和有關規(guī)規(guī)范范規(guī)定的幾幾何何尺寸進行行加加工，玻璃璃必必須按設計計要要求達到節(jié)節(jié)能能標準。門、窗安裝必須須牢牢固，四周周縫縫隙均勻，縫縫縫隙內發(fā)泡泡劑劑注入飽滿滿，密密封膠線條條均均勻整齊。窗扇滑動靈活，門門扇關閉平整整，木門無脫脫層翹角，鋼鋼制門無銹點點，漆水色澤澤均勻一致。三、屋面、廚、衛(wèi)衛(wèi)防水工程按照設計防水等等級級，嚴格控控制制防水材料料的的質量，按按規(guī)規(guī)定對防水水材材料進行見見證證取樣送檢檢合合格，不同同品品牌的防水水材材料不準混混用用。必須嚴格按照驗驗收收規(guī)范GB502207—2002和GB502208—2002的有關規(guī)定定組織施工工和和驗收。屋面防水應特別別注注意細部轉轉角角處和管口口周周邊的防水水處處理。防水水施施工完畢，必必必須先做閉閉水水試驗（24小時）全數數檢驗。廚、衛(wèi)防水應注注意意周邊墻角角和和上翻高度度，特特別應注意意地地漏和下水水管管周邊的處處理理，防水施施工工完畢先做做閉閉水試驗（24小時）進行行全數檢驗驗。所有防水工程必必須須做到無滲滲漏漏。屋面工程的透氣氣道道必須按照照設設計要求布布置置。橫豎通通氣氣口必須通通暢暢。防水工程未經檢檢驗驗合格，不不準準進入下道道工工序施工。四、樓地面工程程嚴格控制原材料料的的質量，水水泥泥的強度等等級級不應小于32.5，不同品種種、不同強強度度等級的水水泥泥嚴禁混用用。水泥砂漿面層的的體體積比（強強度度等級）必必須須符合設計計要要求，強度度等等級不應小小于于M15。水泥砂漿面層的的厚厚度應符合合設設計要求，且且且不小于20mm。面層與基層應結結合合牢固，施施工工前必須將將基基層清理干干凈凈，并嚴格格控控制好樓層層標標高，鋪水水泥泥砂漿和細細石石砼前應先先潤潤濕基層，必必必須采用原原漿漿收面，嚴嚴禁禁用干水泥泥灰灰收水。地面澆筑砼墊層層和和細石砼時時，必必須嚴格按按照照設計和施施工工技術方案案進進行夯實。夯夯夯實后必須須經經甲方代表表和和現場監(jiān)理理工工程師檢查查認認可，并做做好好記錄。要控制好廚、衛(wèi)衛(wèi)地地面與相鄰鄰房房間地面的的高高差，高差差值值必須符合合設設計要求。五、陽臺、樓梯梯、欄欄桿、扶手手工工程陽臺、樓梯、欄欄桿桿、扶手所所用用的材料必必須須符合設計計要要求。制作必須嚴格按按照照“國家建筑工工程驗收規(guī)規(guī)范范、工程建建設設標準強制制性性條文”中的有關規(guī)規(guī)定進行施施工工和驗收。安裝必須牢固可可靠靠，焊接的的焊焊點均勻，無無無毛刺，油油漆漆色澤一致致，不不應出現銹銹點點。六、室內、外涂涂料料工程涂料的品種、顏顏色色和性能等等應應符合設計計或或甲方合同同規(guī)規(guī)定的要求求。外墻橫、豎線條條嚴嚴格按照設設計計和樣板，經經經甲方和監(jiān)監(jiān)理理認可后進進行行施工，色色澤澤必須均勻勻一一致。七、水電安裝工工程程水電安裝嚴格按按圖圖紙布管穿穿線線，其標高高、水水平走向等等應應符合設計計要要求。如管管線線走向有改改變變，必須在在竣竣工圖上標標明明。墻面開槽必須注注意意結構安全全。開開槽深度、寬寬寬度要符合合規(guī)規(guī)范規(guī)定要要求求。線槽、孔洞填補補必必須采用細細石石砼，安裝裝箱箱體的孔洞≧300mm必須加設過過梁。八、電氣工程做好線盒的清理理及及成品的保保護護。穿線的顏色以及及線線的搭接燙燙錫錫。配電箱安裝的接接零零接地驗收收檢檢查。線、纜的絕緣測測試試檢查。防雷接地電阻測測試試檢查。九、管道工程給水管的試壓檢檢查查和記錄。雨、污排水管的的灌灌水、通水水試試驗檢查。穿樓板管道周邊邊的的吊洞、灌灌縫縫。給排水管的標高高、坡坡向控制。地漏的標高控制制。管道穿樓板的防防水水套管安裝裝檢檢查。給水管的清洗吹吹掃掃記錄。給水管的消毒記記錄錄。十、成品保護和和安安全工作裝修、裝飾工程程是是出成品的的工工程，一定定要要注意成品品的的保護。裝修、裝飾工程程點點多面廣，交交交叉作業(yè)多多，嚴嚴格控制合合理理安排各工工序序的施工順順序序，保護好好已已完工程。清除建筑垃圾，控控制好施工現現場的清潔衛(wèi)衛(wèi)生，防止污污染成品。加強裝修、裝飾飾施施工過程中中的的安全管理理和和安全防范范，重重點在于防防范范。對施工工區(qū)區(qū)域、樓層層洞洞口、臨邊邊注注意防護，做做做到隨時檢檢查查，將不安安全全隱患消在在萌萌芽之中。四、施工階段有有關關施工安全全的的監(jiān)督施工過程中的安安全全工作是重重中中之重，使使用用合格的施施工工機具尤為為重重要。在使使用用機具前，檢檢檢查機具的的合合格證和安安全全性能。對對有有安全隱患患的的機具堅決決禁禁止使用。塔式起重機的安安裝裝、使用管管理理拆除必須須嚴嚴格按照中中華華人民共和和國國行業(yè)標準準，塔塔式起重機機操操作使用規(guī)規(guī)程程JG/Y1100—1999的有關各條條規(guī)定執(zhí)行行。安全帽、安全帶帶、安安全網、密密目目式安全立立網網、塔式起起重重機安全規(guī)規(guī)程程、建筑卷卷揚揚機安全規(guī)規(guī)程程、建筑機機械械使用安全全技技術規(guī)程，分分分別應按《中中中華人民共共和和國標準及及技技術規(guī)范GB28111—89、GB60995—85、GB57225—1997、GB169909—1997、GB133329—91、GB51444—94、JGJ333—2001》有關安全全和技術規(guī)規(guī)定定執(zhí)行。施工現場臨時用用電電設施和架架設設必須嚴格格執(zhí)執(zhí)行施工現現場場臨時用電電安安全技術規(guī)規(guī)范范及條文說說明明《JGJ466—2005》。督督促施工單單位位編寫臨時時用用電安全施施工工方案。臨臨時時用電按現現場場用電的有有關關規(guī)定鋪設設后后方能使用用，并并對施工現現場場的線路、設設設施每周檢檢查查一次，發(fā)發(fā)現現有安全隱隱患患的地方及及時時督促施工工單單位整改。在施工人員進場場前前，督促施施工工單位對施施工工人員進行行安安全教育，并并并督促施工工單單位在重點點部部位、容易易出出現安全事事故故的部位做做好好防護措施施并并懸掛安全全警警示語和警警示示牌。對于于特特種工種，審審審核操作證證，要要求做到持持證證上崗。施工階段安全監(jiān)監(jiān)控控的主要內內容容：eq\o\ac(○,1)、督促促施工工單位健全全安安全生產保保證證體系，落落實實各級人員員安安全生產責責任任制；督促促建建立和嚴格格實實施安全管管理理制度，特特別別強調安全全教教育、安全全技技術交底及及安安全檢查制制度度的實施。eq\o\ac(○,2)、督促促和檢檢查施工單單位位認真落實實施施工組織設設計計中擬定的的安安全生產和和文文明施工措措施施。eq\o\ac(○,3)、求塔塔機施施工單位嚴嚴格格按有關歸歸車車工內和要要求求強化塔機機的的安、拆工工作作和使用管管理理，嚴禁違違章章操作和塔塔機機帶病作業(yè)業(yè)。當當兩塔機安安全全距離不夠夠時時，必須在在防防撞措施落落實