合肥某高品質(zhì)城市居住園區(qū)建筑設(shè)計(jì)

合肥綠城·百合公寓合肥綠城?百合合公寓位于合合肥市老城區(qū)區(qū)、政務(wù)文化化新區(qū)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)開發(fā)區(qū)三大大版塊的核心心，隸屬蜀山山區(qū)，原址為為合肥老自行行車廠，與中中國(guó)科技大學(xué)學(xué)、安徽大學(xué)學(xué)、合肥炮院院等高校毗鄰鄰，擁有豐富富的教育資源源和良好的生生活氛圍，地地理位置優(yōu)越越，是高尚生生活的理想之之地。綠城?百合公寓寓占地面積約約148畝，總建筑筑面積約25萬平方米（其其中地下車庫庫面積約5萬平方米），容容積率2.08，綠化率61.8%，建筑密度15.1%，車位配比比率100%，是一個(gè)集集高層公寓、商商務(wù)會(huì)所、雙雙語幼兒園、地地下車庫和沿沿街商鋪等功功能于一體的的高品質(zhì)城市市居住園區(qū)。項(xiàng)項(xiàng)目?jī)?nèi)設(shè)有商商務(wù)會(huì)所、雙雙語幼兒園、室室外游泳池和和室內(nèi)恒溫游游泳池等多項(xiàng)項(xiàng)現(xiàn)代生活和和文化休閑配配套設(shè)施；園園區(qū)有半數(shù)的的高層公寓底底層架空、精精裝修并引入入自然景觀；；園區(qū)為大多多數(shù)住戶配備備了戶式中央央空調(diào)及三相相電；并集中中配置了先進(jìn)進(jìn)的安全防范范系統(tǒng)等。使使得園區(qū)真正正具備了合肥肥乃至安徽省省內(nèi)頂級(jí)住宅宅小區(qū)的功能能、設(shè)施及配配套水準(zhǔn)。建建成后的綠城城?百合公寓將將是一座充盈盈著現(xiàn)代科技技理念和人文文關(guān)懷，既有有著深厚的歷歷史文脈、文文化內(nèi)涵、又又適宜于當(dāng)代代人居住，既既有著濃郁的的藝術(shù)氛圍、又又充滿溫馨祥祥和的生活氛氛圍，四季如如春、生機(jī)盎盎然的大型高高檔住宅園區(qū)區(qū)。百合公寓07年年銷售額截止止目前已經(jīng)完完成2.35億。已銷售售部分銷售率率達(dá)到90%以上。百合公寓——項(xiàng)項(xiàng)目特點(diǎn)及優(yōu)優(yōu)勢(shì)介紹第一章概述述篇一、小區(qū)概況1、小區(qū)名稱：：綠城?百合公寓2、座落位置：：合肥市合作作化南路27號(hào)3、四至范圍：：東至合作化化南路、南至至太湖路、西西至東至路、北北至郵政小區(qū)區(qū)4、開發(fā)單位：：安徽綠城聯(lián)聯(lián)華房地產(chǎn)開開發(fā)有限公司司。安徽綠城城聯(lián)華房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限公公司是綠城集集團(tuán)與西班牙牙華僑合資的的企業(yè),是綠城集團(tuán)團(tuán)的直屬控股股企業(yè)。二、產(chǎn)品概述綠城?百合公寓寓園區(qū)由小高高層公寓、高高層公寓、會(huì)會(huì)所、幼兒園園、地下車庫庫和沿街商業(yè)業(yè)辦公用房等等組成?？傉颊嫉孛娣e約148畝，總建筑筑面積約25萬平方米，小小區(qū)容積率約約2.1。住宅部分分由初陽苑、流流云苑、曉風(fēng)風(fēng)苑、秋月苑苑四個(gè)組團(tuán)組組成，共13幢小高層、高高層公寓。第二章規(guī)劃劃篇一、區(qū)位選址綠城?百合公寓寓位于合肥市市老城區(qū)與政政務(wù)文化新區(qū)區(qū)之間，與中中國(guó)科技大學(xué)學(xué)、安徽大學(xué)學(xué)、合肥炮兵兵學(xué)院等高校校毗鄰，擁有有豐富的教育育資源和良好好的生活氛圍圍。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)思思想綠城?百合公寓寓園區(qū)規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)具有以下下特征：小組團(tuán)?大中心心——通過對(duì)建筑筑空間氛圍營(yíng)營(yíng)造，建筑群群落關(guān)系處理理，形成多層層次的院落式式形態(tài)空間。靈活有序的公共共空間——本著“以人為本”的設(shè)計(jì)宗旨旨，營(yíng)造靈活活有序的公共共空間。人車分流體系———通過環(huán)道的的設(shè)置有效地地組織了人車車分流的交通通體系，結(jié)合合住宅組團(tuán)設(shè)設(shè)置地下停車車場(chǎng),同時(shí)還設(shè)有有少量的地面面臨時(shí)停車位位。三、總平面布局局綠城?百合公寓寓園區(qū)共分4個(gè)組團(tuán)，設(shè)設(shè)兩個(gè)出入口口，分別位于于合作化南路路和東至路。在園區(qū)內(nèi)配有會(huì)會(huì)所、幼兒園園、游泳池、網(wǎng)網(wǎng)球場(chǎng)等配套套設(shè)施，沿合合作化南路布布置商業(yè)，滿滿足小區(qū)內(nèi)業(yè)業(yè)主的生活需需求。四、道路系統(tǒng)1、住宅出入口口在合作化南路及及東至路各設(shè)設(shè)一個(gè)小區(qū)出出入口，為人人行與車行的的出入通道。2、道路交通組組織（1）車行道：：園區(qū)內(nèi)設(shè)環(huán)環(huán)形車道，為為主要車行道道，寬7.5米。（2）人行道：：車行道邊設(shè)設(shè)置人行道，園園區(qū)的中央?yún)^(qū)區(qū)域基本成為為步行部分，各各組團(tuán)間以休休閑步徑相連連。（3）消防車道道：結(jié)合園區(qū)區(qū)道路設(shè)有4米寬消防車車道。五、停車系統(tǒng)1、汽車庫：綠綠城?百合公寓的的地下為大型型聯(lián)體地下車車庫，各單元元地下室均有有通道與地下下車庫連通。業(yè)業(yè)主停放好汽汽車后，可就就近通過通道道進(jìn)入本單元元地下室門廳廳。門廳設(shè)有有門禁系統(tǒng)，外外人不能進(jìn)入入。2、自行車庫：：綠城?百合公寓的的自行車庫安安排在部分單單元的地下部部分。3、室外停車位位：設(shè)有少量量的地面臨時(shí)時(shí)停車位。六、景觀系統(tǒng)綠城?百合公寓寓景觀設(shè)計(jì)具具有以下特點(diǎn)點(diǎn)：1、靈活有序的的景觀空間綠城?百合公寓寓在整體風(fēng)格格統(tǒng)一的前提提下，強(qiáng)調(diào)小小組團(tuán)、大中中心的設(shè)計(jì)構(gòu)構(gòu)思，各組團(tuán)團(tuán)各具特色，相相對(duì)獨(dú)立，又又相互關(guān)聯(lián)，融融為一體。主主入口景觀大大道、中庭園園林、組團(tuán)綠綠地，構(gòu)成了了靈活有序、層層次豐富的景景觀空間。2、生動(dòng)的水景景綠城?百合公寓寓水景的設(shè)計(jì)計(jì)與運(yùn)用是整整個(gè)園區(qū)的一一大特色，各各種形態(tài)的水水景穿插于整整個(gè)園區(qū)，豐豐富了人們的的視聽享受。特特別是以泳池池水系為中心心的中庭景觀觀是整個(gè)園區(qū)區(qū)視覺的焦點(diǎn)點(diǎn)，也是園區(qū)區(qū)的靈魂所在在。3、綠蔭掩映建建筑綠城?百合公寓寓園區(qū)內(nèi)有眾眾多形態(tài)各異異的珍貴樹木木，精心搭配配的香樟樹、池池杉及各種喬喬木與灌木使使整個(gè)住宅園園區(qū)生機(jī)盎然然、郁郁蔥蔥蔥。第三章建筑筑篇一、建筑設(shè)計(jì)思思想綠城?百合公寓寓充分考慮園園區(qū)居住者的的年齡、文化化和生活習(xí)慣慣，構(gòu)筑具有有豐富精神內(nèi)內(nèi)涵的生活氛氛圍。通過豐豐富的立面設(shè)設(shè)計(jì)，建筑形形體的變化，使使得每個(gè)面、每每個(gè)角度、每每棟建筑都有有不一樣的視視覺效果。二、建筑風(fēng)格典雅、穩(wěn)重、大大氣是綠城?百合公寓的的建筑風(fēng)格。內(nèi)內(nèi)涵凝斂于形形體之內(nèi)，在在含蓄的表達(dá)達(dá)中給人以更更多的審美空空間想象。三、建筑色彩綠城?百合公寓寓以棕、黃為為園區(qū)主色調(diào)調(diào)，在保留中中國(guó)傳統(tǒng)氣質(zhì)質(zhì)的基礎(chǔ)上更更注重了文化化意境的塑造造。四、戶型設(shè)計(jì)1、戶型綠城?百合公寓寓既有40余平方米的的單身公寓，又又有100—160平方米的主主流戶型以及及200余平方米的的復(fù)式戶型。2、戶型特點(diǎn)戶型功能齊全，分分區(qū)明晰，動(dòng)動(dòng)線流暢，設(shè)設(shè)計(jì)力求通透透合理，增強(qiáng)強(qiáng)每戶的通風(fēng)風(fēng)采光效果。五、建筑材質(zhì)及及細(xì)部處理1、外部材料及及細(xì)部處理：：（1）屋頂：屋屋頂全部鋪貼貼地磚。（2）外墻：下下部為花崗巖巖，上部為優(yōu)優(yōu)質(zhì)面磚。（3）陽臺(tái)（露露臺(tái)）：雙層層夾膠玻璃欄欄板，鋁合金金扶手，優(yōu)質(zhì)質(zhì)地磚。（4）門窗：外外墻門窗采用用雙層中空玻玻璃；公共部部位內(nèi)門采用用木質(zhì)防火門門；進(jìn)戶門為為實(shí)木鋼芯防防盜門；室內(nèi)內(nèi)內(nèi)門預(yù)留洞洞口。（5）室外空調(diào)調(diào)機(jī)位：未裝裝有中央空調(diào)調(diào)的樓棟，每每戶均統(tǒng)一預(yù)預(yù)留室外空調(diào)調(diào)機(jī)位。（6）架空層：：園區(qū)部分樓樓棟配有架空空層，地面鋪鋪設(shè)石材、地地板等，墻面面、頂棚為涂涂料。（7）信報(bào)箱：：不銹鋼信報(bào)報(bào)箱。2、內(nèi)部材料及及細(xì)部處理（1）室內(nèi)隔墻：粘土空心心磚，混合砂砂漿粉底，膩膩?zhàn)优?。樓地面：鋼筋砼砼結(jié)構(gòu)，水泥泥砂漿找平。墻面和頂棚：墻墻面混合砂漿漿粉底，面層層成品膩?zhàn)优?，部分墻墻面?xì)拉毛。頂頂棚成品膩?zhàn)幼优?。廚房房、衛(wèi)生間墻墻面水泥砂漿漿粉底細(xì)拉毛毛，水泥砂漿漿地坪。（2）電梯前室室墻面、頂棚：涂涂料。地面：花崗巖。（3）電梯品牌牌：上海三菱菱電梯。（4）底層門廳廳墻面：涂料或墻墻磚。地面：地磚。（5）樓梯間樓地面、踢腳：：水泥砂漿粉粉刷，樓梯平平臺(tái)及踏步刷刷耐磨漆。墻面：涂料。頂棚：乳膠漆。扶手：硬木扶手手。欄桿：扁鋼與方方管相結(jié)合。（6）地下車庫庫、自行車庫庫地面：細(xì)石砼地地面。墻面、頂棚：防防霉涂料。（7）變配電房房樓地面：水泥砂砂漿地坪。墻面、頂棚：涂涂料。（8）地下室風(fēng)風(fēng)機(jī)房樓地面：細(xì)石砼砼地坪。墻面、頂棚：防防霉涂料。第四章結(jié)構(gòu)構(gòu)篇一、住宅類型高層及小高層公公寓。二、結(jié)構(gòu)體系基礎(chǔ):地下車庫庫采用筏板基基礎(chǔ)，高層及及小高層公寓寓采用柱下條條形基礎(chǔ)或筏筏板基礎(chǔ)。樓地面:砼現(xiàn)澆澆板，細(xì)石混混凝土光面。墻體：全現(xiàn)澆框框架-剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，墻體用多多孔粘土磚砌砌筑。三、標(biāo)準(zhǔn)層層高高2.9米。四、樓面荷載設(shè)設(shè)計(jì)值1、廳：2.00KN/平方米2、臥室：2..0KN/平方米3、衛(wèi)生間：22.0KN//平方米4、廚房：2..0KN/平方米5、陽臺(tái)：2..5KN/平方米6、樓梯：：22.0KN//平方米五、住宅設(shè)計(jì)抗抗震烈度為7度。第五章景觀觀篇一、景觀設(shè)計(jì)思思想園區(qū)景觀能提高高和豐富業(yè)主主的生活品質(zhì)質(zhì)，它不只是是建筑的延伸伸，更是優(yōu)雅雅生活方式的的體現(xiàn)。綠城城?百合公寓整整個(gè)園區(qū)的景景觀設(shè)計(jì)充分分體現(xiàn)了“以人為本”的人文內(nèi)涵涵，從安全性性、舒適性的的角度將景觀觀設(shè)計(jì)融入到到人們的日常常生活中。二、景觀細(xì)節(jié)1、道路：實(shí)行行人車分流的的道路系統(tǒng)，主主干道為瀝青青路面，部分分鋪裝采用花花崗巖、菠蘿蘿格、水泥磚磚、鵝卵石等等，形式多樣樣。2、組團(tuán)綠地：：以自然式園園林為主，營(yíng)營(yíng)造多形態(tài)休休閑空間。3、水系：入口口采用規(guī)則式式水景，中心心結(jié)合綠地采采用自然式水水體。4、游泳池：設(shè)設(shè)有室內(nèi)外游游泳池和兒童童戲水池。5、屋頂花園：：園區(qū)內(nèi)的屋屋頂花園可休休閑、觀光，同同時(shí)也增添了了城市“第五立面”的整潔、美美觀。6、健身娛樂設(shè)設(shè)施：園區(qū)內(nèi)內(nèi)設(shè)有露天兒兒童游樂設(shè)施施和健身設(shè)施施。7、景觀小品：：園區(qū)內(nèi)的景景觀小品具有有較高的觀賞賞價(jià)值和藝術(shù)術(shù)價(jià)值。8、植栽：（1）均衡性：：常綠與落葉葉植物的搭配配比例適宜。（2）季節(jié)變化化：開花植物物的運(yùn)用突出出每個(gè)季節(jié)的的特點(diǎn)，讓居居于其中的住住戶能從植物物的花開花落落的過程中感感受季節(jié)的更更替，享受生生活的樂趣。（3）層次：園園區(qū)內(nèi)的植物物高低錯(cuò)落，使使得植物景觀觀觀賞性更強(qiáng)強(qiáng)。第六章設(shè)施施設(shè)備篇一、給水1、生活給水（1）水源：為為城市自來水水，由市政干干管接入。1—4層為水表出出戶，由市政政直接供水；；5層及以上由由無負(fù)壓增壓壓穩(wěn)流設(shè)備供供水，避免水水二次污染。（2）設(shè)備：采采用上海“熊貓”牌無負(fù)壓增增壓穩(wěn)流設(shè)備備。（3）管材：戶戶內(nèi)管采用杭杭州“偉星”或上?！鞍椎被騊PR管，中、高高區(qū)供水立管管采用浙江“金洲”涂塑鍍鋅管管，避免管材材生銹時(shí)水質(zhì)質(zhì)的污染。（4）戶內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)：廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間預(yù)留衛(wèi)衛(wèi)生器具、排排水口冷熱水水接口。2、公共給水（1）泳池給水水：市政供水水，單獨(dú)設(shè)表表計(jì)量。（2）綠化給水水：市政供水水，單獨(dú)設(shè)表表計(jì)量。（3）水系給水水：市政供水水，單獨(dú)設(shè)表表計(jì)量。二、排水1、建筑排水（1）污、廢水水排放：廚房房、衛(wèi)生間預(yù)預(yù)留排水接口口。2、室外排水（1）污、廢水水排放：至污污水市政管網(wǎng)網(wǎng)。（2）雨水排放放：至雨水市市政管網(wǎng)。三、管道燃?xì)馓烊細(xì)鈿庠从蓶|東至路城市燃燃?xì)夤芫W(wǎng)供應(yīng)應(yīng)，調(diào)壓站設(shè)設(shè)置于曉風(fēng)苑苑3#樓西北側(cè)。戶戶內(nèi)安裝IC卡燃?xì)獗恚鼙苊馊細(xì)夤舅救藛T上門抄抄表的麻煩。四、電氣1、用電負(fù)荷（1）供電容量量為4.4KW（單相電）的的戶型：?jiǎn)紊砩砉?、流云云?#樓的103室。（2）供電容量量為8.8KW（單相電）的的戶型：初陽陽苑1#樓（除單身身公寓外）；；曉風(fēng)苑1#樓和3#樓；初陽苑2#樓—4#樓；流云苑1#樓和2#樓；曉風(fēng)苑2#樓和4#樓的二房二二廳戶型。（3）曉風(fēng)苑22#樓和4#樓的其余戶戶型為13.2KKW（三相電）。（4）秋月苑供供電容量待定定。2、戶內(nèi)配電箱箱內(nèi)斷路器采采用“梅蘭日蘭”。3、室外公共活活動(dòng)區(qū)區(qū)域照明：：設(shè)設(shè)置路燈及及草草坪燈等。4、樓道照明：：設(shè)普普通照明，配配配紅外開關(guān)關(guān)。5、地下車庫照照明：：設(shè)普通照照明明及應(yīng)急照照明明。6、住宅照明：：室內(nèi)內(nèi)為平燈座座，陽陽臺(tái)為吸頂頂燈燈。五、弱電1、通訊、數(shù)據(jù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)、電視系系統(tǒng)統(tǒng)每戶室內(nèi)設(shè)弱電電箱箱，電話、網(wǎng)網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)、電視視線線引至弱電電箱箱。2、安保系統(tǒng)（1）攝像監(jiān)視視系統(tǒng)在小區(qū)出入口、電電梯橋廂內(nèi)設(shè)設(shè)置了攝像機(jī)機(jī)分別對(duì)進(jìn)出出小區(qū)、進(jìn)出出電梯的人員員及進(jìn)出小區(qū)區(qū)的車輛進(jìn)行行監(jiān)控，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)對(duì)小區(qū)24小時(shí)進(jìn)行監(jiān)監(jiān)控，確保小小區(qū)居民的安安全。（2）周界報(bào)警警系統(tǒng)住宅區(qū)圍墻周界界采采用紅外線線對(duì)對(duì)射探測(cè)器器，一一旦發(fā)生非非法法翻越立即即報(bào)報(bào)警。確保保小小區(qū)居民的的安安全。（3）出入口管管理系統(tǒng)統(tǒng)小區(qū)主次出入口口設(shè)設(shè)置道閘系系統(tǒng)統(tǒng)，業(yè)主車車輛輛可使用遠(yuǎn)遠(yuǎn)距距離車輛感感應(yīng)應(yīng)卡進(jìn)出。（4）可視對(duì)講講及門禁禁系統(tǒng)小區(qū)設(shè)有可視對(duì)對(duì)講講系統(tǒng)，實(shí)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)戶內(nèi)與單單元元公用門廳廳之之間的可視視通通訊（詳見見相相關(guān)說明書書）。住宅區(qū)各公寓單單元元門均設(shè)有有門門禁系統(tǒng)，業(yè)業(yè)業(yè)主可憑門門禁禁感應(yīng)卡進(jìn)進(jìn)入入。訪客可可通通過住宅單單元元門廳機(jī)呼呼叫叫被訪業(yè)主主，業(yè)業(yè)主可通過過室室內(nèi)主機(jī)顯顯示示屏確認(rèn)來來訪訪者，并可可進(jìn)進(jìn)行通話及及開開啟單元門門。（詳詳見相關(guān)說說明明書）（5）戶內(nèi)報(bào)警警系統(tǒng)每戶戶門裝有門門磁磁，并接入入可可視對(duì)講主主機(jī)機(jī)，可對(duì)其其進(jìn)進(jìn)行布防、撤撤撤防操作（詳詳詳見相關(guān)說說明明書），在在廚廚房?jī)?nèi)安裝裝煤煤氣泄漏探探頭頭。3、消防報(bào)警系系統(tǒng)在地下室汽車庫庫設(shè)設(shè)自動(dòng)噴淋淋系系統(tǒng)及消火火栓栓系統(tǒng)。4、背景音樂在小區(qū)的室外部部