哈爾濱某住宅小區(qū)施工圖設(shè)計任務(wù)書

住宅施工圖設(shè)計任務(wù)書編制人建筑：結(jié)構(gòu)：給排水：暖通：電氣：弱電：簽發(fā)人主管領(lǐng)導(dǎo)：編制單位：黑龍龍江XXXXXXXXXXX公司編制時間：20010年7月8日1項目概況況1.1項目目名稱：XXXX住宅小區(qū)區(qū)1.2開發(fā)發(fā)商（甲方）：：黑龍江XXXXXXXXXXXXXX公公司1.3項目目位置：哈爾爾濱市1.4項目目概況：XXX住宅小區(qū)區(qū)總規(guī)劃用地地面積1499151.330平方米，地地上總建筑面面積3732277.277平方米：其其中，住宅建建筑面積3330163..27平方米米：一期1330586..96平方米米。二期2002275..00平方米；公公建建筑面積積431144.00平方米：1#公建198006.00平方米，會會所2800..00平方米，商商服14310.00平方米，幼兒兒園2200..00平方米。派出出所900.000平方米。地地下建筑面積積910899.50平方方米。容積率率2.5；建筑筑密度13..30%；綠地率35.700%；綠地面積542955.00平方米。1.5建筑層層數(shù)：a.住宅地上上15--330層，地下1層。e.底商：地上上2層。1.6建筑層高高：住宅層高高3米，底商商商鋪首層層高高4.2米，二二層層高3..6米。地下下室一層層高高4.5米（凈高需需滿足2.4米）。地下下車庫層高4.5米、立體停停車部分層高高由設(shè)備廠家家會同設(shè)計部部門提出，經(jīng)經(jīng)甲方審核確確定。建筑高度：不超超過100米。外立面材料做法法：住宅：仿蘑菇石石墻磚﹙一二層﹚、涂料、玻玻璃窗、。底商：石材材、涂料、玻玻璃窗。注：建設(shè)規(guī)模為為根據(jù)方案設(shè)設(shè)計統(tǒng)計，施施工圖設(shè)計時時應(yīng)嚴(yán)格遵照照執(zhí)行，并按按照要求復(fù)核核計算并統(tǒng)計計。2設(shè)計依據(jù)據(jù)國家與地方實行行頒布的各種種規(guī)范、規(guī)程程和強(qiáng)制性條條文或規(guī)劃主主管部門的意意見和要求。2.1規(guī)劃劃主管部門給給定的規(guī)劃設(shè)設(shè)計條件和已已批復(fù)的詳細(xì)細(xì)規(guī)劃圖紙。2.2實測測的測繪部門門提供的地形形圖和地質(zhì)水水文勘測資料料。2.3小區(qū)區(qū)管網(wǎng)綜合外外線圖。2.4經(jīng)甲甲方認(rèn)可的建建筑設(shè)計方案案，市規(guī)劃局局審批通過后后的審查方案案，包括總圖圖、各層平面面圖和立面效效果圖、剖面面圖等。2.5甲方方提供的設(shè)計計任務(wù)書（本本書）和建造造標(biāo)準(zhǔn)。2.6雙方方簽訂的設(shè)計計合同內(nèi)所包包括的服務(wù)性性條款和要求求。3設(shè)計范圍圍本次設(shè)計范圍包包括住宅小區(qū)區(qū)深化設(shè)計、豎豎向設(shè)計、施施工圖設(shè)計，內(nèi)內(nèi)容如下：3.1小區(qū)區(qū)豎向設(shè)計和和管網(wǎng)綜合施施工圖設(shè)計。3.2本工工程相關(guān)單體體與地下車庫庫、地下室施施工圖設(shè)計。3.3負(fù)責(zé)責(zé)完成室內(nèi)外外裝修過程中中的配合圖（含含室內(nèi)裝修、外外立面裝修、樓樓體夜景照明明、音響、監(jiān)監(jiān)控等）。3.4按國國家規(guī)范要求求的進(jìn)行場區(qū)區(qū)無障礙設(shè)計計。3.5上述述各項設(shè)計圖圖紙包含：總總圖、建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)、給排水水、暖通、消消防、強(qiáng)弱電電及相關(guān)的設(shè)設(shè)備圖紙等。4設(shè)計要求求4.1各階階段設(shè)計成果果應(yīng)符合國家家規(guī)定的圖紙紙編制深度要要求，并應(yīng)完完成甲方和相相關(guān)審查部門門的階段性審審查意見所提提出的修改工工作。包括方方案審查、擴(kuò)擴(kuò)初評審和施施工圖審查、消消防審核等，設(shè)設(shè)計單位提供供給甲方的設(shè)設(shè)計成果務(wù)必必保證圖紙的的完整性和準(zhǔn)準(zhǔn)確性。4.2設(shè)計計進(jìn)度要求：：根據(jù)方案及及擴(kuò)初評審意意見，結(jié)合甲甲方的具體要要求進(jìn)行全套套施工圖設(shè)計計，屆時由甲甲方進(jìn)行施工工圖審查。5成果及深深度要求（深度除滿滿足國家規(guī)定定的圖紙編制制深度要求外外，重點注意意如下事項）5.1建筑筑設(shè)計篇施工圖設(shè)計計總說明1項目概況況內(nèi)容一般應(yīng)包括括但不限于建建筑名稱、建建設(shè)地點、建建設(shè)單位、建建筑面積，建建筑基底面積積、建筑工程程等級、設(shè)計計使用年限、建建筑層數(shù)和建建筑高度、防防火設(shè)計建筑筑分類和耐火火等級，屋面面防水等級、地地下室防水等等級、抗震設(shè)設(shè)防烈度及建建筑節(jié)能設(shè)計計、環(huán)保設(shè)計計等，以及能能反映建筑規(guī)規(guī)模的主要技技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)標(biāo)，如住宅的的套型和套數(shù)數(shù)（包括每套套的建筑面積積、使用面積積，陽臺建筑筑面積。房間間的使用面積積可在平面圖圖中標(biāo)注）。2設(shè)計標(biāo)高高本子項的相對標(biāo)標(biāo)高與總圖絕絕對標(biāo)高的關(guān)關(guān)系。3用料說明明和室內(nèi)外裝裝修（1）墻體、墻墻身防潮層、地地下室防水、屋屋面、外墻面面、勒腳、散散水、臺階、坡坡道、油漆、涂料料等的材料和和做法，可用用文字說明或或部分文字說說明，部分直直接在圖上引引注或加注索索引號。（2）室內(nèi)裝修修部分除用文文字說明以外外亦可用表格格形式表達(dá)，在在表上填寫相相應(yīng)的做法或或代號；較復(fù)復(fù)雜或較高級級的民用建筑筑應(yīng)另行委托托室內(nèi)裝修設(shè)設(shè)計；凡屬二二次裝修的部部分，可不列列裝修做法表表和進(jìn)行室內(nèi)內(nèi)施工圖設(shè)計計，但對原建建筑設(shè)計、結(jié)結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)設(shè)計有較大改改動時，應(yīng)征征得甲方和設(shè)設(shè)計人員的同同意。4對采用新新技術(shù)、新材材料的作法說說明及對特殊殊建筑造型和和必要的建筑筑構(gòu)造的說明明。5門窗表及及門窗性能（防防火、隔聲、防防護(hù)、抗風(fēng)壓壓、保溫、空空氣滲透、雨雨水滲透等）、尺尺寸、樘數(shù)、用用料、顏色，玻玻璃、五金件件等的設(shè)計要要求。6電梯井設(shè)集集水坑。7電梯選擇擇及性能說明明（功能、載載重量、速度度、停站數(shù)、提提升高度等）。8墻體及樓樓板預(yù)留孔洞洞需封堵時的的封堵方式說說明。9所需各項項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指指標(biāo)包括但不限限于住宅部分分的各項詳細(xì)細(xì)指標(biāo)，還應(yīng)應(yīng)統(tǒng)計底商等等銷售類物業(yè)業(yè)的詳細(xì)指標(biāo)標(biāo)：如面積、層層數(shù)、層高、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)鋪位面寬寬及進(jìn)深（及及最大、最小小面寬進(jìn)深）、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)鋪位的單單鋪面積（最最大、最小鋪鋪位的面積）、鋪鋪位總數(shù)等。10地下室車庫庫車位處應(yīng)設(shè)設(shè)排水地溝（應(yīng)應(yīng)考慮暗設(shè)并并材質(zhì)或者盡盡量不在車位位上）匯入集集水坑，強(qiáng)排排形式進(jìn)行排排水。11其他需需要說明的問問題。總平面圖圖中尺寸應(yīng)準(zhǔn)確確詳實。包括括城市坐標(biāo)點點、BM水準(zhǔn)點、建建筑退線、間間距、棟號、層層數(shù)等均不得得遺漏。豎向向設(shè)計標(biāo)高應(yīng)應(yīng)詳盡，每個個出入口、±0.0000標(biāo)高、場地地控制性標(biāo)高高、排水方向向及坡度必須須給出，避免免不確定的情情況給施工造造成損失。各各種尺寸必須須認(rèn)真校對閉閉合，以便準(zhǔn)準(zhǔn)確放線定位位，確定高程程。原則上紅紅線外的道路路標(biāo)高，坡度度根據(jù)實測不不允許變動。設(shè)設(shè)計中結(jié)合現(xiàn)現(xiàn)場實測數(shù)據(jù)據(jù)進(jìn)行合理設(shè)設(shè)計和排水組組織，盡量不不出現(xiàn)擋墻。避避免出現(xiàn)急陡陡坡高差集中中情況。小區(qū)區(qū)外圍店鋪室室內(nèi)外高差控控制在0.445米以內(nèi)，并應(yīng)應(yīng)考慮地下管管線的埋土深深度。地下車車庫上覆土層層厚度按不低低于0.5米，車庫頂頂板設(shè)盲溝，做做到有組織排排水。總圖設(shè)設(shè)計應(yīng)符合詳詳規(guī)批復(fù)。由由于圖紙與現(xiàn)現(xiàn)場放線、定定位、豎向會會產(chǎn)生誤差，設(shè)設(shè)計單位應(yīng)積積極配合現(xiàn)場場進(jìn)行合理化化調(diào)整。平面圖設(shè)計計1平面圖中中的標(biāo)注尺寸寸必須與圖紙紙相符。包括括軸線尺寸、墻墻體厚度、細(xì)細(xì)部尺寸尤其其是結(jié)構(gòu)尺寸寸和構(gòu)造尺寸寸。建筑圖中中的柱斷面尺尺寸與結(jié)構(gòu)計計算尺寸應(yīng)完完全相符，各各層平面圖應(yīng)應(yīng)上下對位，各各專業(yè)洞口應(yīng)應(yīng)明確標(biāo)注尺尺寸，保溫層層厚度，門窗窗洞口（寬×高）尺寸等等務(wù)必準(zhǔn)確，避避免測繪房屋屋面積產(chǎn)生誤誤差。2公共交通通部分包括樓梯、電梯梯、走道、管管井等應(yīng)按規(guī)規(guī)范和設(shè)備要要求合理設(shè)計計，住宅入戶戶門為1.2×22.1米子母門（是是否有小戶型型、小戶型也也用大門嗎），設(shè)計應(yīng)注注明為三防門門，單元入戶戶門為1.8×22.4米的對講門門（是否可視）。入戶大堂堂的門單獨設(shè)設(shè)計，電梯門門寬1.0米（電梯尺寸寸應(yīng)明確大小?。８鞣N管管道井凈尺寸寸必須保證安安裝、檢修的的可操作性。設(shè)設(shè)計中不應(yīng)出出現(xiàn)無用的管管井。電梯井井道應(yīng)留有足足夠的安裝、吊吊裝距離。如如果是磚砌井井道應(yīng)每隔2.5米高設(shè)框架架梁便于固定定導(dǎo)軌。樓梯梯踏步緩臺處處應(yīng)保證各種種門不相互干干擾、沖突。留留出足夠的通通行和搬家具具的空間，尤尤其是單元底底層入口處、電電梯廳、入戶戶通道的位置置。各種表箱箱、管道門應(yīng)應(yīng)集中布置，合合理設(shè)計，不不凸出管井，考考慮由標(biāo)準(zhǔn)層層移位等方式式合理設(shè)計。管管道井門為0.6×11.8米，底距地0.2米。電井最最好與水管井井門尺寸一致致。管道井應(yīng)應(yīng)與地下車庫庫、電梯機(jī)房房、屋頂水箱箱間等連通。信信報箱設(shè)于門門禁外墻暗設(shè)設(shè)，合理選擇擇位置。各種種表箱均暗設(shè)設(shè)、保持墻面面平整，各種種公共檢修門門不得設(shè)于戶戶內(nèi)（住宅或或店鋪）。應(yīng)應(yīng)充分考慮公公共樓、電梯梯間的保溫隔隔音做法，各各種混凝土墻墻上洞口要仔仔細(xì)核準(zhǔn)，否否則難以修改改處理。電梯梯前室應(yīng)方整整。(分戶暖氣閥閥門和計量表表、上水水表表應(yīng)盡量安裝裝在個管井內(nèi)內(nèi))3廚衛(wèi)設(shè)計計應(yīng)仔細(xì)擺布各種種上水、下水水、電氣、排排煙通風(fēng)設(shè)施施的位置，相相互不得干擾擾、沖突，例例如次風(fēng)道入入口處不能有有管道通過，橫橫、立管不得得擋住窗口；；根據(jù)不同戶戶型的要求合合理設(shè)計廚衛(wèi)衛(wèi)設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)型號、留洞洞位置等；衛(wèi)衛(wèi)生間采用降降板設(shè)計做好好防水。合理理布置散熱器器。一層住宅宅應(yīng)考慮衛(wèi)生生間層高問題題。廚衛(wèi)設(shè)計計應(yīng)充分考慮慮使用的合理理性，尤其是是下水管及煙煙道、風(fēng)道的的位置，考慮慮裝修時不能能移改的特點點，合理布置置。4廳、臥設(shè)設(shè)計盡量避免暴露梁梁柱，不得穿穿越廳、臥空空間。頂層、底底層有反梁時時，應(yīng)注意對對住宅空間的的影響。應(yīng)充充分考慮梁下下空間的高度度及梁與墻的的偏軸關(guān)系。建建筑與結(jié)構(gòu)對對圖紙進(jìn)行反反復(fù)優(yōu)化。各各種開關(guān)、插插座由建筑專專業(yè)負(fù)責(zé)人牽牽頭，協(xié)同各各配套專業(yè)在在方便使用的的前提下布置置、定位、標(biāo)標(biāo)注尺寸。5門窗陽臺臺（1）門窗：戶戶內(nèi)門均留洞洞口，不設(shè)門門扇門框。外外窗南臥室為為1.8米寬，北窗窗臥室為1.5米寬，采用三層層兩腔雙中空空玻璃窗?？蛷d、廚廚、衛(wèi)的窗自自行考慮，不不能過窄（如如衛(wèi)生間最少少不低于0.6米寬（也得要求不不寬于多少吧吧））。各種設(shè)設(shè)于混凝土墻墻上的門洞口口要仔細(xì)核準(zhǔn)準(zhǔn)。（2）陽臺：各各向陽臺均為為封閉陽臺，頂頂層陽臺應(yīng)設(shè)設(shè)陽臺頂板遮遮蔽（并且要要完全覆蓋頂頂層陽臺地面面）。陽臺設(shè)設(shè)不銹鋼欄桿桿（明確室內(nèi)或室外），形式由設(shè)設(shè)計單位統(tǒng)一一設(shè)計，預(yù)留留埋件。陽臺臺地面做水泥泥砂漿面層，四四周應(yīng)有擋水水檐，由住戶戶自行鋪地磚磚。應(yīng)充分考考慮陽臺室內(nèi)內(nèi)泛水和室內(nèi)內(nèi)外高差關(guān)系系，留好各自自構(gòu)造厚度。如如住宅室內(nèi)為為地?zé)岵膳?，?yīng)應(yīng)考慮住戶鋪鋪地板的厚度度。6屋面住宅與店鋪屋面面為不上人保保溫屋面、應(yīng)應(yīng)作好防水處處理，但應(yīng)注注意不要設(shè)計計過于復(fù)雜，造造成有上反梁梁、拐角太多多、屋面保溫溫防水難以處處理等情況。出出屋面的檢修修門下口泛水水要合理考慮慮室外高于室室內(nèi)的防水節(jié)節(jié)點。屋面排排水均做有組組織排水。7雨水管雨水管不能隨意意布置。除匯匯水面積保證證外，還應(yīng)考考慮立面上不不能擋窗，底底層不能穿進(jìn)進(jìn)店鋪室內(nèi)，結(jié)結(jié)合排水組織織保證美觀，不不能亂設(shè)，考考慮如采用塑塑管、彎頭拐拐角的方向等等細(xì)節(jié)問題，不不能影響室外外空調(diào)機(jī)尺寸寸。立面設(shè)計外墻采用涂料為為主，住宅一一二層為仿蘑蘑菇石墻磚。底底層公建以石石材為主。立立面設(shè)計應(yīng)與與平、剖面圖圖對應(yīng)，尺寸寸準(zhǔn)確。不同同方式的貼磚磚方法，花崗崗巖條帶寬度度，不同材料料交接處應(yīng)處處于陰角。雨雨水管位置、門門窗、陽臺、空空調(diào)機(jī)架位置置均應(yīng)注明繪繪出，不可遺遺漏。立面設(shè)設(shè)計應(yīng)與甲方方提供的經(jīng)審審查通過的方方案一致。剖面設(shè)計剖面的位置、數(shù)數(shù)量應(yīng)詳盡，充充分反映設(shè)計計細(xì)節(jié)，做到到不遺漏、不不重復(fù)。地下下車庫凈高要要求為不小于2.4米（尤其是是管道交叉處處）（建筑物地下下和地下車庫庫高度一樣嗎嗎？局部立體體車庫高度凈凈高多少），根據(jù)各種種管道的頂棚棚吊裝高度和和結(jié)構(gòu)造型確確定地下車庫庫的層高。住住宅層高為3.0米（一期一一號樓層高為為3.1米）。所有有電梯井道應(yīng)應(yīng)有剖面。應(yīng)應(yīng)著重考慮車車庫坡道的入入口高度、坡坡度、彎度。樓樓梯各處凈高高不碰頭，達(dá)達(dá)到規(guī)范要求求，所有混凝凝土墻上的門門、窗洞口仔仔細(xì)核準(zhǔn)。構(gòu)造與墻體體外墻體構(gòu)造應(yīng)達(dá)達(dá)到節(jié)能熱工工計算要求，采采用外墻外保溫的保溫做法法，室內(nèi)避免免產(chǎn)生冷橋結(jié)結(jié)露現(xiàn)象，各各種構(gòu)造節(jié)點點應(yīng)詳盡、與與平、立、剖剖面圖對應(yīng)，便便于索引、查查找。外墻保保溫做法由設(shè)設(shè)計單位提出出意見后統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)做法。內(nèi)內(nèi)墻為200厚和局部100厚的規(guī)格磚磚墻。室內(nèi)外裝修修地下室、地下車車庫、住宅樓樓梯走道部分分地面采用水水泥砂漿抹面面。墻面、天天棚刮大白刷刷乳膠漆，樓樓梯欄桿為鋼鋼管方鋼欄桿桿，欄桿豎向向間距滿足國國家規(guī)范要求求。底層店鋪鋪、住宅戶內(nèi)內(nèi)均為水泥砂砂漿面層，達(dá)達(dá)到清水房標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。所有天天棚均不抹灰灰。底層店鋪底層店鋪室內(nèi)形形態(tài)應(yīng)完整，內(nèi)內(nèi)設(shè)上下水管管各一處，散散熱器采暖，衛(wèi)衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)排排氣道，每戶戶商服應(yīng)在適適當(dāng)位置設(shè)預(yù)預(yù)制煙道一處處，結(jié)合外立立面處理。店店鋪室內(nèi)外高高差不得超過過0.30米（三級踏踏步），底層層商鋪層高44．2米。窗采采用三層兩腔腔雙中空玻璃璃，每戶設(shè)一一扇21000寬的門（應(yīng)不止一扇扇吧，按消防防要求增設(shè)其其他門）。店鋪室內(nèi)內(nèi)墻面、地面面為水泥砂漿漿抹面。天棚棚為清水混凝凝土不抹灰，結(jié)結(jié)構(gòu)計算應(yīng)考考慮客戶做夾夾層的荷載，保保證安全。（是否考慮廚廚房地漏、雙雙衛(wèi)、二層層層高、大門洞洞口寬度應(yīng)盡盡量寬以便業(yè)業(yè)主靈活使用用、是什么結(jié)結(jié)構(gòu)、應(yīng)保證證方正規(guī)矩）5.2結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)計篇結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)應(yīng)按照現(xiàn)行國國家技術(shù)規(guī)范范、規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性性條文及甲方方提出的設(shè)計計要求進(jìn)行設(shè)設(shè)計并對成果果負(fù)責(zé)。結(jié)構(gòu)設(shè)計在采采用國家推行行的新技術(shù)、新新產(chǎn)品時應(yīng)進(jìn)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)比較。結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)應(yīng)按甲方同意意的建筑方案案進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)優(yōu)化設(shè)計，優(yōu)優(yōu)化的結(jié)構(gòu)方方案應(yīng)達(dá)到使使用合理，結(jié)結(jié)構(gòu)性能好，施施工方便，耗耗材低，造價價合理，并在在該方案基礎(chǔ)礎(chǔ)上進(jìn)行施工工圖設(shè)計。由于甲方管理理上的要求，必必須進(jìn)行限額額設(shè)計，施工工圖完成的同同時，應(yīng)測算算典型結(jié)構(gòu)單單元的鋼筋及及混凝土平米米含量指標(biāo)，如如該指標(biāo)超出出限額指標(biāo)，應(yīng)應(yīng)說明原因，如如能優(yōu)化，必必須對設(shè)計進(jìn)進(jìn)行優(yōu)化，使使其材料含量量指標(biāo)盡量滿滿足限額指標(biāo)標(biāo)的要求。限限額設(shè)計是甲甲方考核設(shè)計計的重要指標(biāo)標(biāo)之一?；A(chǔ)設(shè)計應(yīng)根據(jù)上部結(jié)構(gòu)構(gòu)形式結(jié)合地地下結(jié)構(gòu)的使使用要求并依依據(jù)地質(zhì)勘查查報告提供的的資料進(jìn)行基基礎(chǔ)優(yōu)化設(shè)計計，選擇基礎(chǔ)礎(chǔ)形式。基礎(chǔ)礎(chǔ)座于軟基巖巖土地基時優(yōu)優(yōu)先采用上平平、下不平的的基礎(chǔ)形式以以利于地下車車庫底板施工工。地下結(jié)構(gòu)部部分1要滿足地地下空間使用用功能要求的的高度和地下下通道的進(jìn)出出口凈高。行行車坡道結(jié)構(gòu)構(gòu)板要滿足彎彎道的雙坡順順坡和凈高要要求。行車坡坡道墻開洞，要要保證安裝的的各種門開放放自如。2邊墻結(jié)構(gòu)構(gòu)在滿足受力力要求的同時時，減少突出出的柱面及梁梁頭。3頂板（地地面）結(jié)構(gòu)上上有覆土?xí)r，梁梁可以上反或或采取增加有有效層高的結(jié)結(jié)構(gòu)形式。4防水優(yōu)先先采用自防水水結(jié)構(gòu)，地下下結(jié)構(gòu)一般不不設(shè)變形縫，地地下室長寬超超限時，可以以通過設(shè)置后后澆帶，在混混凝土中添加加外加劑以及及其他構(gòu)造措措施加以解決決。地上結(jié)構(gòu)1建筑層高高確定后，結(jié)結(jié)構(gòu)布置應(yīng)盡盡量保持空間間高度和視覺覺效果。2住宅的主主客廳、主臥臥室內(nèi)墻面不不宜有突出的的柱，房頂面面不宜有梁。3優(yōu)化承重重結(jié)構(gòu)截面尺尺寸，有效增增加建筑使用用面積。樓梯嚴(yán)格按國家規(guī)范范的樓梯凈高高設(shè)計，保證證客戶的使用用要求。屋面結(jié)構(gòu)屋面上女兒墻、挑挑檐板、建筑筑造型豎板、樓樓面的洞口配配合建筑做好好相應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計并并且保證結(jié)構(gòu)構(gòu)的安全可靠靠。設(shè)計單位應(yīng)組組織好結(jié)構(gòu)圖圖的校對和審審核工作。做做到建筑、設(shè)設(shè)備專業(yè)間的的互審，避免免各專業(yè)間干干擾碰撞的錯錯誤。結(jié)構(gòu)設(shè)計作作為甲方考核核設(shè)計單位的的指標(biāo)，甲方方將組織專家家對結(jié)構(gòu)設(shè)計計進(jìn)行評審。5.3水暖設(shè)設(shè)計篇=1\*ROMANI.給排水專專業(yè)設(shè)計總說明圖幅：以1#圖圖為主要出圖圖圖幅。2.圖例：：使用順序為為省、國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖例，個個別圖例可以以自定，但應(yīng)應(yīng)說明清楚。3.設(shè)計范范圍及內(nèi)容：：工程范圍內(nèi)內(nèi)的室內(nèi)所有有給排水專業(yè)業(yè)內(nèi)容，包括括商鋪、住宅、公公建的生活給給水系統(tǒng)、污污水系統(tǒng)、雨雨水系統(tǒng)、消消防給水系統(tǒng)統(tǒng)。所有水管管至室外第一一個檢查井或或閥門井。設(shè)計依據(jù)現(xiàn)行的國家設(shè)計計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)程及地地方指令性法法規(guī)。系統(tǒng)設(shè)計要求生活給水系統(tǒng)1.水源：：由小區(qū)周邊邊市政給水管管網(wǎng)接入。2.給水分分商鋪、住宅宅低區(qū)、住宅宅中區(qū)、住宅宅高區(qū)，按建建筑物的高度度設(shè)高區(qū)、低低區(qū)和高區(qū)、中中區(qū)、低區(qū)。由由小區(qū)生活給給水變頻加壓壓系統(tǒng)供水。3.為節(jié)約能能源，減少供供水設(shè)備負(fù)荷荷，可以考慮商商鋪、地下車車庫及住宅的的低層直接由由市政供水。4.給水管管材：供水系系統(tǒng)干立管采采用外鍍鋅鋼塑復(fù)復(fù)合管，水表表兩端采用鋼鋼塑復(fù)合管。埋埋地入戶管和和室內(nèi)支管采采用PP-R；給水管材材及管件應(yīng)滿滿足國家生活活飲用水衛(wèi)生生標(biāo)準(zhǔn)。5.管道布布置要求：給給水立管盡量量與采暖立管管放到一起。戶戶內(nèi)支管敷設(shè)設(shè)在樓板面保保護(hù)層內(nèi)（預(yù)預(yù)留管溝），請請在施工圖說說明中強(qiáng)調(diào)應(yīng)應(yīng)在墻面、地地面標(biāo)識暗管管走向標(biāo)志，避避免住戶二次次裝修破壞。戶戶內(nèi)支管由廚房引入衛(wèi)生生間；每個衛(wèi)衛(wèi)生間留一個個給水點即可（安安裝閥門）。6.水表、閥閥門：水表采采用供水公司司指定的“盛龍牌”濕式水表；；水表安裝在在管井內(nèi)，水水表前加鎖閉閉閥，室內(nèi)給給水干管在開開啟方便位置置設(shè)一截止閥閥。7.在每棟樓樓的地下建筑筑內(nèi)是一個保保潔用取水點點，安裝計量量裝置。中水給水系統(tǒng)消防給水系統(tǒng)設(shè)計范圍：消防防系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)應(yīng)符合國家消消防設(shè)計規(guī)范范，及哈爾濱濱市有關(guān)規(guī)定定。地下車庫庫設(shè)消防噴淋淋系統(tǒng)及消火火栓系統(tǒng);公建、住宅宅、商鋪設(shè)消消火栓系統(tǒng)。消消防系統(tǒng)18層以下建建筑不設(shè)高低低區(qū)分區(qū)。18層以上建筑筑設(shè)高區(qū)、低區(qū)。消防水水池、消防泵泵房為一套。消防防高位水箱在在滿足使用功功能的前提下下，按最少設(shè)設(shè)計。為防止止冬季凍損，地下車庫和商服消防管線應(yīng)盡可能靠近供暖管線安裝。室外綠化噴灑給給水系統(tǒng)室外綠化噴灑給給水系統(tǒng)設(shè)計計由景觀設(shè)計計單位負(fù)責(zé)。但要充分考考慮冬季管道道凍脹與維護(hù)護(hù)問題。污水系統(tǒng)1.污水收集：：小區(qū)雨、污污分流排放，生生活污水經(jīng)室室內(nèi)管道收集集后排入化糞糞池，再排至至市政污水管管道。2.污水管材：：污水水平干干管均采用機(jī)制鑄鐵排水水管，法蘭連連接。高層2層及以下立立管采用機(jī)制制鑄鐵排水管管卡箍連接。3層以上采用U-PVC雙壁螺旋消消音管,DN1110管壁厚度不不小于5mm；DN160管壁厚度不不小于6mm；高層1層及商鋪排水水單獨設(shè)置立立管，采用U-PVCC雙壁螺旋消消音管材。但出戶戶管必須采用用機(jī)制鑄鐵管管。3.管道布置要要求：污水立立管敷設(shè)在廚廚房、衛(wèi)生間間內(nèi)，注意橫橫管不要與排排氣及排油煙煙井沖突。4.需敷設(shè)在地地下車庫的排排水干管，應(yīng)應(yīng)考慮到與戶戶外排水系統(tǒng)統(tǒng)的銜接。避避免發(fā)生室內(nèi)內(nèi)外倒坡。雨水系統(tǒng)1.雨水收集：：屋面雨水經(jīng)經(jīng)雨水立管收收集后排往室室外的雨水井井內(nèi)，再經(jīng)雨雨水管排入市市政雨水管道道，其他雨水水管內(nèi)雨水則則直接排到散散水。2.雨水排放：：雨水排水管管道不得與室室內(nèi)污水管道道相連接。雨雨水經(jīng)收集后后排至市政雨雨水管道。3.雨水管材：：，雨水管采采用排水U-PVC管材。4.管道布置要要求：雨水立立管隱蔽敷設(shè)設(shè)，可以設(shè)置在管管井內(nèi)或公共共廊道。但必必須由建筑專專業(yè)定位，請請與建筑專業(yè)業(yè)核對立管位位置；平面設(shè)計要求排水出口、檢查查井、及化糞糞池：1.各單體建筑筑的排水出口口應(yīng)不影響地地下車庫的整整體使用功能能。小區(qū)臨邊邊建筑的污水水排向，應(yīng)為為就近戶外沒沒有地下建筑筑的部位?；S池、檢查查井應(yīng)設(shè)在地地下車庫外小小區(qū)周邊無地地下建筑的部部位。小區(qū)不不臨邊建筑的的污水排向，應(yīng)應(yīng)考慮最佳排排向及最佳管管線連接方案案。2.檢查井、化化糞池應(yīng)在滿滿足使用功能能的前提下，按按最少數(shù)量和和最小規(guī)格設(shè)設(shè)計。廚房廚房洗滌盆的排排水設(shè)多功能能地漏一個，穿越樓板，洗滌盆排水存水彎設(shè)置于樓板上方。衛(wèi)生間1.衛(wèi)生潔具選選型型：因是毛毛坯坯房，建議議按按國標(biāo)普通通常常用型設(shè)計計，選選擇潔具的的留留洞尺寸時時，應(yīng)應(yīng)考慮通用用性性，為保證證大大部分潔具具都都可安裝上上，座便器孔心距距墻400MM。2.給水配件高高度度確定見《給給給排水、采采暖暖工程統(tǒng)一一做做法》。3.有淋浴器的的衛(wèi)衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)設(shè)置置一個地漏漏一一個排水口口，排排水口用于于淋淋浴器的排排水水，注意淋淋浴浴間內(nèi)排水水口口位于淋浴浴頭頭位置下部部，并并距墻4000mm；下加裝P型存水彎，以以以保證存水水彎彎內(nèi)長期有有水水；另一地漏漏的位置一一般般放在大便便器器和淋浴間（浴缸缸）中間，符符符合美觀和和實實用原則，避避避免放在人人經(jīng)經(jīng)常行走的的地地方。雙衛(wèi)或4㎡以上衛(wèi)生生間可以考考慮慮加一個浴浴缸缸排水口（地漏）。4.洗衣機(jī)一般般設(shè)設(shè)置在公共共衛(wèi)衛(wèi)生間或分分離離式衛(wèi)生間間前前室內(nèi)，設(shè)設(shè)計計應(yīng)考慮洗洗衣衣機(jī)專用地地漏漏。5.衛(wèi)生間地面面應(yīng)應(yīng)有1%的坡度坡向向地漏，衛(wèi)衛(wèi)生生間的完成成地地面應(yīng)低于客客廳20～30mm，衛(wèi)生間間吊頂標(biāo)高高保保證23000mm。6.地下車庫設(shè)設(shè)集水坑坑，排污泵泵壓壓力排水。屋面穿屋面的管道應(yīng)應(yīng)預(yù)預(yù)留防水套套管管，出屋面面管管采用柔性性鑄鑄鐵管，做做法法按給排水水標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖。立面設(shè)計要求給水立管給水立管在管井井內(nèi)內(nèi)暗敷，與采采暖立管一一并并考慮。小管徑（DN≦≦550）給水立管管的固定宜宜使使用不易銹銹蝕蝕的管卡。排水立管衛(wèi)生間采用雙管管系系統(tǒng)（污水水和和通氣）；；要要避免排水管管道與廚房房和和衛(wèi)生間的的排排煙口等預(yù)預(yù)留留洞口相碰碰。洗衣機(jī)排水不準(zhǔn)準(zhǔn)排排入雨水中中，應(yīng)應(yīng)匯入污水水管管道。設(shè)計配合要求為了保證圖紙質(zhì)質(zhì)量量，一些必必要要的中間資資料料須報我司司審審核：安裝專業(yè)所提供供的的條件，如如管管道留洞圖圖（100mm以上）須須作為中間成成果報我司審審核，各專業(yè)業(yè)應(yīng)會簽完整整，結(jié)構(gòu)留洞洞圖應(yīng)有水電電專業(yè)的會簽簽，會簽單報報我司存檔。管道穿越防水部部位位應(yīng)有具體體的的施工說明明，各各專業(yè)應(yīng)會會簽簽，會簽單單報報我司存檔檔。管道布置應(yīng)遵守守本本任務(wù)書的的具具體要求，注注注意管道不不要要與廚房衛(wèi)衛(wèi)生生間的排氣氣洞洞、排煙洞洞打打架，沿地下下室梁板敷敷設(shè)設(shè)的排水管管道道應(yīng)盡量提提高高安裝高度度。避避免與戶外外檢檢查井形成成倒倒坡。各專業(yè)業(yè)須會簽，會會會簽單報我我司司存檔；小區(qū)的單體給排排水水設(shè)計，在在完完成一棟的的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)層后，須須須報我司審審核核，審查是是否否符合規(guī)范范和和我司的要要求求，同意后后方方可全面開開展展工作；對對于于多棟樓房房，在在出圖前應(yīng)應(yīng)報報一套完整整的的施工圖報報我我司審核，作作作為其余棟棟號號的出圖標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。階段性成品或出出圖圖前應(yīng)報我我司司審核；中中間間成品如給給排排水立管的的位位置在報我我司司審核后，方方方可進(jìn)行下下道道工序設(shè)計計給水引入管位置置按按照水箱間間位位置確定，管管管徑按照水水力力計算的結(jié)結(jié)果果確定。在設(shè)計過程中以以及及計算工作作完完成后應(yīng)向向我我司提交以以下下計算成果果：：水力計算算簡簡圖；設(shè)計計秒秒流量計算算書書。給排水施工圖正正式式出圖前和和出出圖后向我我司司提交兩次次相相應(yīng)圖紙電電子子文件。我司對設(shè)計過程程的的管理與審審核核，并不代代替替設(shè)計單位位的的內(nèi)部質(zhì)量量管管理，設(shè)計計單單位對設(shè)計計質(zhì)質(zhì)量應(yīng)全面面負(fù)負(fù)責(zé)（我司司錯錯誤的要求求除除外）。注：其他要求及及做做法詳見國國家家及地方有有關(guān)關(guān)規(guī)范、規(guī)規(guī)定定、要求。采暖設(shè)計熱源由市政集中供熱熱系系統(tǒng)提供熱熱源源。自小區(qū)區(qū)周周邊接入。2.室內(nèi)設(shè)計溫溫度度室內(nèi)溫度按恒溫溫220℃進(jìn)行設(shè)計。3.熱媒溫度熱力公司一次網(wǎng)網(wǎng)進(jìn)進(jìn)入換熱站站的的供回水溫溫度度約為70℃/50℃，經(jīng)換熱后后二次網(wǎng)的的溫溫度約為55/440℃按此供回水水溫度進(jìn)行設(shè)計。散熱器的選擇商鋪的采暖選用用鑄鑄鐵散熱器器；；住宅采暖暖選選用散熱器型型號另定。采暖形式1、）本工程采采暖形式為為低溫常供供；；一期住宅宅、公公建、商鋪鋪，均均為散熱器器采采暖。2、）高層建筑筑采暖系統(tǒng)統(tǒng)按建筑物物的的高度分低區(qū)區(qū)、高區(qū)和低區(qū)、中中區(qū)、高區(qū)區(qū)。3、）新建住宅宅采暖必須須采用分戶戶供供暖形式。商商商鋪實行獨獨立立的室內(nèi)采采暖暖系統(tǒng)，每商鋪的鎖鎖閉閥設(shè)置置于于地下室或鎖鎖閉箱內(nèi)。4、）使用面積積100㎡㎡以上的，可可可考慮采用用戶戶內(nèi)分、集水器多回回路供暖。5、）立管形式式及位位置立管：管材采用用焊焊接鋼管。立立立管頂部設(shè)設(shè)排排氣閥，供供回回水管在頂頂部部應(yīng)該設(shè)置置連連通管。除特特殊情況外外，供供熱立管應(yīng)應(yīng)設(shè)設(shè)置在管井井內(nèi)內(nèi)。6、）分戶控制制分戶裝置設(shè)置鎖鎖閉閉閥、熱計量量表。熱計量量表的品牌型型號根據(jù)供熱熱部門的要要求求安裝。分戶戶裝置設(shè)在管井內(nèi)或鎖鎖閉箱內(nèi)。其它1、）衛(wèi)生間全全部考慮慮采暖。2）、施工圖中中需注注明各采暖暖系系統(tǒng)的阻力力損損失，采暖暖熱熱負(fù)荷。根據(jù)據(jù)所選用散散熱熱器型號標(biāo)標(biāo)明明每組的片片數(shù)數(shù)。3、）埋地敷設(shè)設(shè)的支管均均采用PPR熱水管材。4、）除落地窗窗外，散散熱器應(yīng)設(shè)設(shè)在在窗下。廚廚房房、衛(wèi)生間間散散熱器位置置，應(yīng)應(yīng)考慮維修修、占占地、采暖暖效效果等因素素，優(yōu)優(yōu)選最佳方方案案。5、）地下車庫庫不設(shè)采采暖。在各各出出入口設(shè)電電熱熱風(fēng)幕。6、）各系統(tǒng)管管線的支支、吊、掛掛架架的使用材材料料和規(guī)格應(yīng)應(yīng)滿滿足荷載要要求求。樓宇、地下室通通風(fēng)風(fēng)以及防排排煙煙設(shè)計嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)設(shè)計計，排風(fēng)排煙煙合用風(fēng)管管，平時排風(fēng)風(fēng)，發(fā)生火災(zāi)災(zāi)時排煙。風(fēng)機(jī)的的功率和風(fēng)管管的管徑在滿滿足使用功能能的前提下，按按最小設(shè)計。給水、消防、供供熱熱站點的布局局：給水、消防、供供熱熱站點的布局局必須綜合合考考慮小區(qū)給給水水系統(tǒng)，供供熱熱系統(tǒng)的整整體體均衡；同同時時兼顧小區(qū)區(qū)分分區(qū)、分期期進(jìn)進(jìn)戶的特點點，生生活給水系系統(tǒng)統(tǒng)、供熱系系統(tǒng)統(tǒng)、消防系系統(tǒng)統(tǒng)均應(yīng)重點點考考慮在一期期工工程交付使使用用時，可以以投投入運行。必必必要時供熱熱系系統(tǒng)、生活活給給水系統(tǒng)，可可可以考慮按按一一期工程和和二二期工程分分別別設(shè)置。消消防防泵房、生生活活給水泵房房、換換熱站的位位置置均應(yīng)根據(jù)據(jù)上上述原則設(shè)設(shè)計計。消防水池擬設(shè)在在一一期地下車車庫庫現(xiàn)規(guī)劃圖圖的的中部無地地下下建筑的部部位位，其南側(cè)側(cè)靠靠近地下車車庫庫墻體。換熱熱站可以在在其其側(cè)面的地地下下設(shè)置。附注：委托方現(xiàn)有規(guī)劃劃部部門提供的“松北區(qū)供水水、排水等等系系統(tǒng)的市政政管管網(wǎng)圖電子子版版資料”，如有必要要可以向設(shè)設(shè)計計單位提供供，作作為設(shè)計參參考考。電氣設(shè)計篇設(shè)計總說明圖幅：以1#圖圖為為主要出圖圖圖圖幅。圖例：原則上使使用用國家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)圖圖例，個別別圖圖例可以自自定定，但應(yīng)說說明明清楚。3．設(shè)計范范圍及內(nèi)容：：：工程范圍內(nèi)內(nèi)的；單體住住宅低壓配配電電系統(tǒng)、公公共共設(shè)施用電電低低壓配電系系統(tǒng)統(tǒng)和消防電電氣氣系統(tǒng)（強(qiáng)強(qiáng)電電部分）設(shè)備備用房、物物業(yè)業(yè)用房、公建建用房、商業(yè)業(yè)網(wǎng)點、停車車場、人防、樓體體、外環(huán)境境照照明等配電電系系統(tǒng)及總等等電電位系統(tǒng)和和分分支接地系系統(tǒng)統(tǒng)、防雷接地地系統(tǒng)、電電話話系統(tǒng)、有有線線電視系統(tǒng)統(tǒng)、寬寬帶網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)統(tǒng)和可視對對講講安防系統(tǒng)統(tǒng)。4．設(shè)計依依據(jù)1）現(xiàn)行的的國家設(shè)計規(guī)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)程及地方方指指令性法規(guī)規(guī)。2）我司的的設(shè)計要求。5、總原則則1）設(shè)計合合理，功能齊齊齊全，充分分考考慮使用的的方方便。2）嚴(yán)格遵遵守設(shè)計規(guī)范范范，滿足地方電業(yè)業(yè)部門的硬性要要求，滿足足工工程驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)3）適當(dāng)考考慮成熟新產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)品的應(yīng)用用系統(tǒng)設(shè)計要求高、低壓配電系系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)計范圍：按照照《哈哈爾濱市新新建建住宅供電電設(shè)設(shè)施工程實實行行統(tǒng)一收費費建建設(shè)規(guī)定》由由由供電設(shè)計部門進(jìn)行自上上級變電所所出出線至外網(wǎng)網(wǎng)線線路至開閉閉所所（含高壓壓柜柜、變壓器器、低低壓柜）至至低低壓電纜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)接接箱。低壓壓電電纜轉(zhuǎn)接箱箱以以下系統(tǒng)由由建建筑設(shè)計院院完完成設(shè)計。電源：依據(jù)我司司提提供的園區(qū)區(qū)電電力管線規(guī)規(guī)劃劃圖考慮進(jìn)線線方向，具具體體電源的外網(wǎng)網(wǎng)線路和進(jìn)線線由供電規(guī)規(guī)劃劃部門設(shè)計計。但應(yīng)與其其它配套管線線綜合考慮，同同時應(yīng)滿足項項目雙電源供供電及消防要要求。供電環(huán)節(jié)；1）住住宅部分：：開開閉所至變變電電亭（含高高壓壓柜、變壓壓器器、低壓柜柜）至至強(qiáng)電井電纜纜轉(zhuǎn)接箱至至一一戶一表集集中中表箱至各各戶戶內(nèi)小電箱箱。2）住宅公共共部分：開開閉閉所至變電電亭亭（含高壓壓柜柜、變壓器器、低低壓柜）至至低低壓配電間間（設(shè)設(shè)計量表）再再再至公共設(shè)設(shè)施施（電梯等等）。3）商鋪部分分：開閉所至至變電亭（含含高壓柜）變壓器、低低壓柜）至配配電間（集中中表箱）再至至各商鋪分戶戶箱。4）公建部分分：開閉所至至變電亭（含含高壓柜、變變壓器、低壓壓柜）至低壓壓計量配電室室再至各樓層層配電箱。由電業(yè)部門單獨獨計計量和直接接查查表、收費費的的范圍：，如如：住戶一戶戶一表計量量、住住宅樓公共共設(shè)設(shè)施用電低低壓壓計量、出出售售商鋪一戶戶一一表計量、換換換熱站低壓壓計計量、公建建用用房低壓計計量量等。由物業(yè)管理考核核計計量和查表表收收費的范圍圍：：如；設(shè)備用用房、，物業(yè)用房房（維修用用房房應(yīng)有動力力電電），停車場場。外環(huán)境照明明。（不是物業(yè)業(yè)承擔(dān)的費費用用最好分戶戶或或加分表）雙電源供電范圍圍：：消防及噴噴淋淋水泵、排排污污泵、消防防送送、排風(fēng)機(jī)機(jī)、部部分電梯、地地地下停車場場部部分照明、樓樓樓梯間、電電梯梯前室照明明。公公共區(qū)部分分照照明、疏散散、應(yīng)應(yīng)急照明、開開開閉所、變變電電亭、消防防控控制中心、弱弱弱電機(jī)房、停停停車場收費費系系統(tǒng)電源、監(jiān)監(jiān)監(jiān)控設(shè)備電電源源、一卡通通設(shè)設(shè)備和門禁禁設(shè)設(shè)備及可視視對對講設(shè)備電電源源等用電量基本配置置：：按照《哈哈爾爾濱市新建建住住宅供電設(shè)設(shè)施施工程統(tǒng)一一收收費建設(shè)規(guī)規(guī)定定》，住戶戶建建筑面積100平方米及以以下，每戶戶按按4KW，100平方米以上上每戶按6KW。住宅小區(qū)區(qū)公建設(shè)施施原原則上按每每平平方米40W，小容量商商業(yè)用電每每戶戶建筑面積100平方米及以以下每戶按6KW，100平方米至150平方米及以以下每戶按8KW，150平方米至200平方米及以下每戶按10KW，200平方米以上上每戶按14KW。8）建議議采用所所有接地接接入入一個總等等電電位接地系系統(tǒng)統(tǒng)的方式（包包包括：變壓壓器器中性點接接地地、電氣設(shè)設(shè)備備金屬外殼、構(gòu)構(gòu)構(gòu)架接地、電電電梯井道構(gòu)構(gòu)架架接地、弱弱電電機(jī)房接地地、各各種管道接接地地、防雷接接地地等）9）消防防電氣設(shè)設(shè)計按常規(guī)規(guī)設(shè)設(shè)計范圍和和消消防規(guī)范進(jìn)進(jìn)行行設(shè)計。10）住宅宅照明燈具具和插座按按常常規(guī)設(shè)計，公公公共照明采采用用聲控?zé)艟呔??？湛諝忾_關(guān)、漏漏漏電斷路器器均均由甲方指指定定，選用國國產(chǎn)產(chǎn)品牌開關(guān)關(guān)，戶戶內(nèi)開關(guān)插插座座面板按普普通通型產(chǎn)品設(shè)設(shè)計計，廚衛(wèi)按按功功能采用防防潮潮、濺型。11）住宅宅分戶箱開開關(guān)位數(shù)控控制制在12位以內(nèi)，空空調(diào)回路不用用漏電開關(guān)。居居室普通插插座座數(shù)量不少少于于2個，空調(diào)插插座與空調(diào)調(diào)室室內(nèi)機(jī)位置置應(yīng)應(yīng)對應(yīng)。室內(nèi)內(nèi)開關(guān)、插插座座標(biāo)高根據(jù)據(jù)功功能分為三三種種：底邊距距地地500mm、1200mmm、2000mmm，便于施施工操作。（室內(nèi)有幾個個回路）有線電視系統(tǒng)設(shè)計范圍：需考考慮慮單體建筑筑范范圍內(nèi)的詳詳細(xì)細(xì)設(shè)計，進(jìn)進(jìn)線線方向依據(jù)據(jù)園園區(qū)弱電管管線線規(guī)劃圖進(jìn)進(jìn)行行設(shè)計。除設(shè)計有線電視視預(yù)預(yù)埋線管路外外，還應(yīng)繪繪制制有線電視的原原理詳圖系系統(tǒng)統(tǒng)（包括前前端端、干線、分分分配分支）。每戶設(shè)兩個有線線電電視終端，分分分別位于客客廳廳，主臥室室。二二個終端點點分分別引自智智能能家居箱。電話系統(tǒng)設(shè)計設(shè)計范圍：需考考慮慮單體建筑筑范范圍內(nèi)的詳詳細(xì)細(xì)設(shè)計，進(jìn)進(jìn)線線方向依據(jù)據(jù)園園區(qū)弱電管管線線規(guī)劃圖進(jìn)進(jìn)行行設(shè)計。除繪制電話線管管預(yù)預(yù)埋管圖外，還還還應(yīng)繪制電電話話系統(tǒng)原理理圖圖。每戶均為兩條電電話話外線（四四芯芯線）入戶戶。每戶設(shè)三個電話話終終端，分別別位位于客廳，主主主臥室、書書房房（次臥室室）。本項目欲采用電電信信運營商進(jìn)進(jìn)行行服務(wù)，可可提提供網(wǎng)通、鐵鐵鐵通、聯(lián)通通多多家運營商商的的介入，為為住住戶提供電電信信服務(wù)的多多種種選擇。4．寬帶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)統(tǒng)小區(qū)設(shè)計寬帶網(wǎng)網(wǎng)（與光纖一樣樣嗎），需考慮單單體建筑范范圍圍內(nèi)的詳細(xì)細(xì)設(shè)設(shè)計，進(jìn)線線方方向依據(jù)園園區(qū)區(qū)弱電管線線規(guī)規(guī)劃圖進(jìn)行行設(shè)設(shè)計。需考考慮慮寬帶網(wǎng)絡(luò)絡(luò)交交換機(jī)箱的的位位置。每戶均為一條寬寬帶帶線入戶，在在在書房（次次臥臥室）設(shè)置置。寬帶信息插座與與書書房的電話話插插座采用同同一一接線面板板?？梢晫χv系統(tǒng)1）設(shè)計范圍圍：需考慮慮單體建筑筑范范圍內(nèi)的詳詳細(xì)細(xì)設(shè)計，進(jìn)進(jìn)線線方向依據(jù)據(jù)園園區(qū)弱電管管線線規(guī)劃圖進(jìn)進(jìn)行行設(shè)計。2）除繪制對講講線管管預(yù)埋管圖外外，還應(yīng)繪繪制制對講系統(tǒng)統(tǒng)原原理圖。3）設(shè)置彩色或或黑白可可視對講（按按按經(jīng)營要求求考考慮設(shè)施、建議用彩色色的），在每個單元入口口設(shè)可視對對講講主機(jī)，每戶戶入戶內(nèi)適適當(dāng)當(dāng)位置設(shè)可可視視對講分機(jī)機(jī)。4）考慮小區(qū)區(qū)的封閉管管理，在地地下下室單元入口適當(dāng)當(dāng)設(shè)置梯口口機(jī)機(jī)。5）商鋪不設(shè)置置可視視對講分機(jī)機(jī)。智能家居箱1）一室一廳以以上住戶戶需設(shè)置智智能能家居箱，戶戶戶內(nèi)管路直直接接敷設(shè)至智智能能家居箱，主主主干由智能能家家居箱直接接引引至弱電井井。2）電話系統(tǒng)，電電視系系統(tǒng)，網(wǎng)絡(luò)絡(luò)系系統(tǒng)要求使使用用智能家居居箱箱，可視對對講講單獨敷設(shè)設(shè)管管路。3）監(jiān)控系統(tǒng)系系統(tǒng)：在在地下各層層電電梯廳，電電梯梯轎廂內(nèi)設(shè)設(shè)施施固定鏡頭頭攝攝像機(jī)，小小區(qū)區(qū)室外區(qū)域域、大大堂門廳重重要要部位設(shè)置置彩彩色可變焦焦帶帶云臺攝像像機(jī)機(jī)。系統(tǒng)由由攝攝像機(jī)、控控制制主機(jī)、監(jiān)監(jiān)視視器、畫面面處處理器以及及控控制軟件等等設(shè)設(shè)備均采用用品品牌產(chǎn)品，需需需結(jié)合項目目定定位。與經(jīng)經(jīng)營營部、經(jīng)濟(jì)濟(jì)部部及物業(yè)公公司司共同確定定。（地下停車場場也需要安裝裝監(jiān)控系統(tǒng)）4）電子巡更系系統(tǒng)，采采用離線式式巡巡更系統(tǒng)。5）建筑設(shè)備監(jiān)監(jiān)控系系統(tǒng)：對生生活活水泵、污污水水泵等重要要機(jī)機(jī)電設(shè)備進(jìn)進(jìn)行行遠(yuǎn)程檢測測，讀讀取其工作作狀狀態(tài)和報警警信信息。集中中監(jiān)監(jiān)測電梯運運行行狀況。6）一卡通系統(tǒng)統(tǒng)：對對住宅實行行使使用一卡通通式式服務(wù)，使使用用功能有：：門門禁、停車車場場收費，執(zhí)執(zhí)卡卡乘電梯，交交交納物業(yè)費費用用。7）電子屏幕信信息發(fā)發(fā)布系統(tǒng)：：在在小區(qū)主要要入入口或在單單元元一層大堂堂，設(shè)設(shè)信息發(fā)布布電電子屏幕。平面設(shè)計要求商業(yè)網(wǎng)點1）商業(yè)網(wǎng)點集集中計量量電表箱應(yīng)設(shè)在單獨獨的配電小小間間內(nèi)，盡量量與與各戶電源分戶戶箱臨近，分戶箱箱內(nèi)預(yù)留三三相相微型斷路路器器。2）按常規(guī)設(shè)計計照明、普普通插座、空空空調(diào)插座（按按按分體柜機(jī)機(jī)考考慮）。3）每個商鋪應(yīng)應(yīng)預(yù)留智智能家居箱1個，有線電電視、寬頻頻信信息插座各1個，2個電話插座座（入入戶電話線線應(yīng)應(yīng)為2條4芯線）。地下車庫根據(jù)車位和和車道考慮慮普普通照明和和應(yīng)應(yīng)急照明的的布布置。消防防報報警的平面面設(shè)設(shè)計注意與與照照明燈位的的協(xié)協(xié)調(diào)?？紤]慮地地下排水系系統(tǒng)統(tǒng)、通風(fēng)系系統(tǒng)統(tǒng)，在適當(dāng)當(dāng)位位置設(shè)配電電間間。住宅公共區(qū)域住宅公共區(qū)設(shè)施施用用電由單獨獨配配電室供電電，配配電室設(shè)由由供供電部門直直接接查表、收收費費的計量裝裝置置。配電室室和和集中表箱箱供供電由變電電亭亭低壓提供供。電表集中抄表，集集中表箱應(yīng)放放置在強(qiáng)電豎豎井外墻或電電井內(nèi)（要符符合供電部門門要求）電表表箱和弱電箱箱間距要符合合規(guī)范要求。門磁開關(guān)安裝在在一一樓入戶門門處處，該處的PVC預(yù)埋管末端端需在活動動扇扇大門門框框中中間凸出墻墻面面100mmm即可，不用用安裝接線線盒盒。可視對講門口機(jī)機(jī)預(yù)預(yù)留盒底邊邊距距地1300mmm（是規(guī)范要求求的嗎）。各種配電箱體的的安安裝位置應(yīng)應(yīng)與與各專業(yè)的的管管道及結(jié)構(gòu)構(gòu)設(shè)設(shè)施有統(tǒng)一一規(guī)規(guī)劃，避免免沖沖突。各種種公公共電氣設(shè)設(shè)施施的安裝位位置置，應(yīng)考慮慮維維修的方便便。電梯電源采用雙雙電電源切換箱箱供供電，雙電電源源切換箱安安裝裝在電梯機(jī)機(jī)房房。如電梯梯機(jī)機(jī)房內(nèi)無開開啟啟窗，設(shè)排排風(fēng)風(fēng)裝置?？蛷d、餐廳入戶門處、客廳廳和和餐廳應(yīng)設(shè)設(shè)置置座燈頭，開開開關(guān)放在入入戶戶門內(nèi)側(cè)邊邊，統(tǒng)統(tǒng)一定位（例例例如距門口口距距離等）。燈燈燈位應(yīng)考慮慮家家具的影響響，例例如餐廳燈燈不不能偏離餐餐桌桌太遠(yuǎn)。智能家居箱宜放放在在入戶門處處不不顯眼位置置，底底邊距地500mm。可視對講室內(nèi)機(jī)機(jī)放放置在入戶戶門門邊，底邊邊距距地13000mm。戶內(nèi)配電箱置于于入入戶門后或或較較次要位置置，底底邊距地18800mm。居室內(nèi)開關(guān)距離離相相近的