住所小區(qū)總規(guī)劃設(shè)計(jì)講明

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計(jì)講明

總體規(guī)劃設(shè)計(jì)講明

第一章建造專業(yè)設(shè)計(jì)講明

◆規(guī)劃設(shè)計(jì)專篇

一、工程概況及用地現(xiàn)狀條件

1．工程名稱：

2．建造性質(zhì)及規(guī)模：-由一，二期兩部分組成。分不由22棟4-7層多層住所，21棟不墅，一棟五層賓館組成?？傆玫孛娣e為74457.29平方米，總建造面積為87505.49平方米，地上總建造面積為87505.49平方米，建造占地面積為18910.48平方米。

3．用地位置及現(xiàn)狀

北面，東面，南面，西面為農(nóng)業(yè)用地。規(guī)劃設(shè)計(jì)依照總體規(guī)劃，縣經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平相協(xié)調(diào)，力爭有所突破，建設(shè)一具適宜居住的新型生態(tài)小區(qū)。

二、設(shè)計(jì)依據(jù)

任務(wù)書及附件

基地現(xiàn)狀地形圖（用地紅線）

縣相關(guān)建造技術(shù)規(guī)范

國家相關(guān)的規(guī)范法規(guī)

《縣都市規(guī)劃治理規(guī)定》《民用建造設(shè)計(jì)通則》（GB50325-）

《住所設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-1999）

《高層民用建造設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50045-95，)

《汽車庫,修車庫,停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50067-97))

三、規(guī)劃原則

a.依照縣都市總體規(guī)劃，與屯昌縣經(jīng)濟(jì)進(jìn)展水平相協(xié)調(diào)，力爭有所

突破，建設(shè)一具與農(nóng)業(yè)配套的適宜居住的新型生態(tài)小區(qū)。

b.貫徹可持續(xù)進(jìn)展的原則，加強(qiáng)環(huán)境意識(shí)，制造環(huán)境優(yōu)美、居住舒適的

小區(qū)環(huán)境，爭取每棟住所有最佳的朝向和景觀。

c.適當(dāng)加大開辟力度，節(jié)省用地、完善配套，貫徹經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效

益、環(huán)境效益相統(tǒng)一的原則。

d.運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，強(qiáng)調(diào)小區(qū)特XXX與風(fēng)格，加大建設(shè)開辟的科技含

量，建設(shè)智能化居住小區(qū)。

◆建造設(shè)計(jì)講明

1、規(guī)劃總平面設(shè)計(jì)

1）規(guī)劃構(gòu)思

﹡強(qiáng)調(diào)組團(tuán)式布局，組團(tuán)綠化與中心綠地相結(jié)合，通過景觀步道聯(lián)接為一具綠XXX生態(tài)系統(tǒng)。

﹡人車分流的交通組織形式，將車流與小區(qū)休閑人流真正意義上的獨(dú)立出來，互補(bǔ)干擾。

﹡強(qiáng)調(diào)建造設(shè)計(jì)以人為本的思想，形成本小區(qū)的環(huán)境特XXX。

2）規(guī)劃布局

﹡小區(qū)的住所有22棟座北朝南的塔樓為主，圍合成中心組團(tuán)綠化，住所通過高度操縱，盡可能爭取南面入射陽光。

2、住所類型設(shè)計(jì)

小區(qū)為多層住所，由一房兩廳，兩房兩廳及三房兩廳的戶型組成，均為一梯兩戶的板式樓型。以上住所戶型的分布與屯昌縣當(dāng)前商品住所的進(jìn)展水平是相習(xí)慣的。

3、交通布置

a.對(duì)外交通

基地東面臨都市道路，對(duì)外交通比較便捷。由于小區(qū)惟獨(dú)東面有臨街面，所以小區(qū)主入口和1個(gè)車行次入口都設(shè)在東面，小區(qū)對(duì)外聯(lián)系很方便。

b.小區(qū)道路

區(qū)內(nèi)道路為環(huán)形結(jié)構(gòu)，路面分為三級(jí)，主干道寬6米，組團(tuán)內(nèi)消防車道寬4米，入戶路寬3.0米。小區(qū)停車分為地面、地下兩種方式。

地下車庫出入口位于要緊汽車入口，小區(qū)的綠化廣場及步行道徹底避開汽車的干擾。此種布置方式體現(xiàn)了人車分流的理念，充分提升小區(qū)的居住環(huán)境質(zhì)量。

4、綠化與環(huán)境設(shè)計(jì)

本規(guī)劃的綠化是通過一具龐大的綠群生態(tài)系統(tǒng)來實(shí)現(xiàn)的，方案以大面積中心綠化廣場為核心，通過景觀步道與各組團(tuán)綠地相連，使居民的休閑娛樂在一具步行系統(tǒng)中完成，而別受其它因素干擾。環(huán)境設(shè)計(jì)采納私密—半私密—公共開放空間的原則手法，使環(huán)境景觀別但有開闊大活動(dòng)廣場和水面，并且亦有小橋流水，曲徑通幽。在設(shè)計(jì)中，綿延的水脈貫通整個(gè)地塊，用地中央水域現(xiàn)代風(fēng)格的會(huì)所及休閑廊可以營造出令人心動(dòng)的海岸休閑氣息。

5、建造風(fēng)格

（1）造型風(fēng)格。以現(xiàn)代建造語言為主導(dǎo)，建造造型簡潔、語匯明晰、個(gè)性突出，整體輕靈明快、幸免沉悶厚重，符合海濱度假休閑氣氛；屋頂形式通過平頂變化相結(jié)合來豐富建造形態(tài)和住區(qū)輪廓，以大面積陽臺(tái)呼應(yīng)熱帶居住特群，更突顯海岸住區(qū)特群。

（2）群彩傾向。住所單體強(qiáng)調(diào)“高超度、低純度”，主體墻面以赭石三XXX組合為基調(diào)，用白XXX線條點(diǎn)綴，局部構(gòu)件采納小面積亮白群提升，從而強(qiáng)調(diào)群彩的層次感。

（3）材料挑選。用材以面磚為主，結(jié)合涂料作為點(diǎn)綴，材料的對(duì)照得以豐富立面形象；仿木格柵、遮陽構(gòu)架等的使用亦突顯熱帶海洋地域特征及度假休閑文化氛圍。

（4）細(xì)節(jié)處理。建造設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，通過現(xiàn)代材料與構(gòu)造來表示傳統(tǒng)線足及做法的韻味；陽臺(tái)欄桿簡練輕巧，通過部分重點(diǎn)位置的節(jié)點(diǎn)構(gòu)件（如金屬穿孔板），使整個(gè)立面形象清新典雅；住所樓梯間及入口做進(jìn)一步處理，設(shè)置過渡空間以提高住所檔次。部分底層架空可

思考加大層高，提供更大的舒適度，可在施工圖設(shè)計(jì)時(shí)期進(jìn)一步深化設(shè)計(jì)。

6、無障礙設(shè)計(jì)

1．住所無障礙設(shè)計(jì)范圍及內(nèi)容

a．建造入口：無障礙坡道及門

b．入口平臺(tái)：、無障礙入口平臺(tái)

c．水平及垂直交通：無障礙候梯廳及電梯

d．無障礙住房

7、環(huán)保設(shè)計(jì)

本項(xiàng)目無大的污染源。以國家標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照“因地制宜、清潔都市、全面規(guī)劃、合理布局”的原則舉行規(guī)劃和單體設(shè)計(jì)。

1)防噪音處理

沿都市道路一側(cè)均設(shè)置綠化帶，以高大茂密樹木減弱都市及區(qū)內(nèi)干道的噪音妨礙；臨街住所，建議思考采納雙層中空玻璃甚至增設(shè)隔音墻等措施，以減弱規(guī)劃都市路的噪聲妨礙。

對(duì)于設(shè)備方面，采納變頻泵以減少噪聲、選用低噪型機(jī)組、發(fā)電機(jī)房等設(shè)置隔聲減振措施；部分設(shè)備用房靠周邊布置，以植被落低建造共振及鄰近妨礙、加強(qiáng)通風(fēng)效果；機(jī)組與樓地面連接舉行隔噪減振處理，幸免妨礙相鄰住戶；另外部分采納埋入式布置在景觀綠化中處理成環(huán)境小品，以減少對(duì)身邊環(huán)境的干擾（如中水系統(tǒng)等）。

2)環(huán)保建材

作為建造圍護(hù)體系的填充墻，建議采納灰砂磚砌塊等環(huán)保材料；設(shè)計(jì)上盡可能采納節(jié)約能源的當(dāng)?shù)亟ú?，幸免使用?duì)生態(tài)環(huán)境有傷害的物質(zhì)。

3)污水處理

建設(shè)中水回用系統(tǒng)，污水處理后提供室外景觀綠化的灌溉等；采納雨污分流的排水體制，日子污水經(jīng)化糞池處理后排入市政管網(wǎng)；各排水立管依照排水量采納伸頂通氣管、環(huán)形通氣管或?qū)Ｓ猛饬⒐堋?/p>

4)廢氣

設(shè)備用房均設(shè)計(jì)通風(fēng)系統(tǒng)，使廢氣能及時(shí)排放出室外；衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)，通至屋頂風(fēng)機(jī)房高空排放。

5)貨運(yùn)及垃圾處理

住所組團(tuán)實(shí)現(xiàn)垃圾袋裝和分類投放，沿社區(qū)道路設(shè)置果皮箱，結(jié)合商業(yè)街及公眾廣場等人流密集區(qū)域設(shè)置收集點(diǎn)以減少垃圾收集的妨礙；商業(yè)店鋪和公建設(shè)單獨(dú)的貨運(yùn)出入口兼作垃圾運(yùn)輸出入口；建議在施工過程及竣工使用后，設(shè)置廢物回收區(qū)，回收別同種類廢物循環(huán)使用。

垃圾中轉(zhuǎn)站設(shè)于小區(qū)下風(fēng)且相對(duì)隱蔽位置,有對(duì)外單獨(dú)出入口,可對(duì)外服務(wù)。

8、節(jié)能設(shè)計(jì)

依照項(xiàng)目當(dāng)?shù)厥虑楹吞@候特征，通過綜合手法反映節(jié)能、生態(tài)的進(jìn)展趨勢。

1、遮陽防曬

為節(jié)約能源，住所的東西方向幸免布置客廳、主人房等要緊功能房間，或設(shè)計(jì)大進(jìn)深陽臺(tái)、空中花園、入戶花園以減少日曬；按照別同朝向日曬的各自特點(diǎn)，住所外窗及陽臺(tái)、露臺(tái)大規(guī)模采納仿木遮陽百頁或遮陽構(gòu)架，并分不以橫向或豎向相對(duì)應(yīng)；公建部分位置思考遮陽百頁并與窗戶間保持一定距離，阻擋陽光直射的并且在建造外界面形成氣流通道以帶走熱量、落低溫度；區(qū)內(nèi)普遍設(shè)置庭院、大面積水面并栽種大量綠化樹木，住所和公建屋頂局部架設(shè)遮陽構(gòu)架和大面積屋頂花園，有助于節(jié)能落溫、減少熱輻射和吸熱量。并且，依照節(jié)省能源的大趨勢，對(duì)住戶在當(dāng)?shù)乩锰柲堋⒎乐棺贤饩€舉行了初步研究和思考。

2、利用和調(diào)節(jié)自然風(fēng)

依照縣地區(qū)的氣候條件，本方案的住所間距均能滿腳自然通風(fēng)的要求，布局以南北為絕大多數(shù)，以南偏東為輔、少量南偏西，以利自然采光、自然通風(fēng)；各組團(tuán)圍而別合、底層局部架空，結(jié)合庭院形成上下與縱橫方向的輔助“風(fēng)道”，制造自然良好的對(duì)流通風(fēng)條件，以利形成穿堂風(fēng)和適宜的小氣候，使鄰里組團(tuán)的通風(fēng)事情良好；加深建造進(jìn)深的并且有助于形成氣流的回流空間。

3、噪音處理

通過空間區(qū)域的劃分和立面處理