社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)研究-建筑設(shè)計(jì)及其理論專業(yè)畢業(yè)論文

研究生優(yōu)秀畢業(yè)論文西南交通大學(xué)西南交通大學(xué)學(xué)位論文版權(quán)使用授權(quán)書本學(xué)位論文作者完全了解學(xué)校有關(guān)保存、使用學(xué)位論文的規(guī)定，同意學(xué)校保存并向國家有關(guān)部門或機(jī)構(gòu)送交論文的復(fù)印件和電子版，允許論文被查閱和借閱。本人授權(quán)西南交通大學(xué)可以將本論文的全部或局部內(nèi)容編入有關(guān)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行檢索，可以采用影印、縮印或掃描等復(fù)印手段保存和匯編本學(xué)位論文。本學(xué)位論文屬于1．保密口，在 年解密后適用本授權(quán)書；2．不保密回，使用本授權(quán)書。(請?jiān)谝陨戏娇騼?nèi)打“√〞)學(xué)位論文作者簽名：書川 指導(dǎo)老師簽名：日期：弦tq"．)．‘ 日期№lu．)．f『萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士學(xué)位論文主要工作(奉獻(xiàn)西南交通大學(xué)碩士學(xué)位論文主要工作(奉獻(xiàn))聲明本人在學(xué)位論文中所做的主要工作或奉獻(xiàn)如下：通過對社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的國內(nèi)外動(dòng)態(tài)及開展歷史進(jìn)行梳理與研究。結(jié)合現(xiàn)有資料，并分類討論，提出針對特定區(qū)域，特定人群的生活行為習(xí)慣和消費(fèi)及審美傾向而做出屬地性設(shè)計(jì)思考的必要性。通過國內(nèi)外案例橫向比照和我國社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境案例縱向比照，總結(jié)出了我國社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的現(xiàn)存具體問題。通過實(shí)地調(diào)研及問卷調(diào)查等方法，對當(dāng)前我國類型社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境需求及未來可能的開展趨勢做出總結(jié)與判斷。在闡述商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)的一般要素手法的同時(shí)，針對問題提出具體的設(shè)計(jì)要素及方法。并結(jié)合作者參與的實(shí)際案例，展示設(shè)計(jì)謀略的可行性與創(chuàng)新性。本人鄭重聲明：所呈交的學(xué)位論文，是在導(dǎo)師指導(dǎo)下獨(dú)立進(jìn)行研究工作所得的成果。除文中已經(jīng)注明引用的內(nèi)容外，本論文不包含任何其他個(gè)人或集體已經(jīng)發(fā)表或撰寫過的研究成果。對本文的研究做出奉獻(xiàn)的個(gè)人和集體，均已在文中作了明確說明。本人完全了解違反上述聲明所引起的一切法律責(zé)任將由本人承當(dāng)。筍位作 名 M瓢 川 識(shí)≯。萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第1頁摘 要目前我國正處于經(jīng)濟(jì)高速開展時(shí)期，隨之現(xiàn)代商業(yè)建筑在城市中的地位也日益提高。社區(qū)型商業(yè)作為城市生活中最根底的商業(yè)模式，以一種與城市生活息息相關(guān)的形式存在。近年來相關(guān)課題的研究成為建筑學(xué)領(lǐng)域在我國的研究熱點(diǎn)之一。從城市開展的角度來看，社區(qū)型商業(yè)在各個(gè)時(shí)期都是市民生活的重要選擇。本文以量多面廣，與人們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)的社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境作為研究對象，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。選題貼近時(shí)代的脈搏，具有相當(dāng)?shù)谋厝恍?。作為商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容，即創(chuàng)造有吸引力的空間。社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境是營造商業(yè)空間氣氛的關(guān)鍵因素之一。無論從市民的生活幸福指數(shù)還是城市環(huán)境建設(shè)的角度來看，社區(qū)商業(yè)建筑公共環(huán)境都是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。所以本文選題具有相當(dāng)?shù)谋匾浴Ｎ覈某鞘芯幼…h(huán)境和商業(yè)開展都和國外有著一定程度的差異，同時(shí)社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境在功能，模式，定位等諸多方面也存在著變遷及時(shí)代的適應(yīng)性。本文通過對社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的概念定義，開展過程，設(shè)計(jì)要素，處理手法，設(shè)計(jì)原那么等進(jìn)行剖析與總結(jié)。并對相關(guān)案例進(jìn)行實(shí)地考察，進(jìn)行比照與總結(jié)，結(jié)合作者創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)進(jìn)行的設(shè)計(jì)實(shí)踐。探索適應(yīng)我國當(dāng)前國情的社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)要點(diǎn)與策略。本文共分為七章，第一章緒論，主要闡述了選題背景，內(nèi)外開展現(xiàn)狀，研究目的和意義。第二章明確研究對象，梳理社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的相關(guān)概念與定義。對社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境進(jìn)行解析。第三章通過比照找到區(qū)別于國外社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境和其他形式商業(yè)建筑公共環(huán)境的成因與要點(diǎn)。結(jié)合我國目前的開展形勢提出現(xiàn)存問題。第四章結(jié)合存在問題，分析總結(jié)社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的設(shè)計(jì)要點(diǎn)和處理手法。第五章結(jié)合我國國情，提出社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的設(shè)計(jì)謀略與原那么。第六章通過在論文寫作階段，以作者為核心創(chuàng)作成員參與的實(shí)際工程進(jìn)行案例分析，展示研究結(jié)果的實(shí)際應(yīng)用價(jià)值。第七章結(jié)語，并對今后的社區(qū)型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)做出展望。關(guān)鍵詞：社區(qū)，商業(yè)建筑，公共環(huán)境萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第1I頁AbstractAtpresentourcountr。yisinaperiodofrapideconomicdevelopment，alongwiththemoderncommercialbuildingsinthecityhasbecome．Communitycommercialcitylifeasthemostbasicbusinessmodel，inaclosely，linkedwiththeformofcitylife．Researchinrecentyearshasbecomeoneofhotresearchtopicsinthefieldofarchitectureinchina．Fromthecitydevelopmentpointofview．thecommunitycommerceisanimportantchoiceforpeoplelivingindifferentperiods．thispaperhasthenecessityveryhereAsthecoreofthecommercialbuildingdesign，namely，thecreationofattractivespace．Commercialbuildingpublicenviromnentalcommunityisoneofthekeyfactorstocreateabusinessatmosphereofthespace．Nomatterfromthepublichappinessindexorthecityenvironmentconstructionperspective．communitycommercialbuildingpublicenvironmentisaveryimportantlink．Sothistopichasthenecessityvery．Ourcitylivingenvironmentandbusinessdevelopmentabroadandhaveacertaindegreeofdifference，atthesametimethecommercialbuildingpublicenvironmentalcornmuni夠inpublicmode，positioning，etc．therearealsochangesandtheadaptabilityofthetimes．Inthispaper，thedefinitionoftheconcept．thecommunitycommercialbuildingPublicenvironmentdevelopmentprocess，designelements，handling，analysisandsummarizesthedesignprincipleetc+．Andinvestigationofrelatedcases，comparedwiththesummary．Toexplorethepublicenvironmentaldesigncommunitycommercialconstructioncurrentsituationofourcountryandthestrategy．Thispaperisdividedintosevenchapters，thefirstchapterisintroduction，mainlyexplainsthebackground，developmentstatushomeandabroad，theresearchpurposeandsignificance．Thesecondchapterclarifiestheresearchobject．a(chǎn)nalyzesrelatedconceptsofcommunitycommercialbuildingpublicenvironmentanddefinition．AnalysisoftheCOmmunitycommercialbuildingpublicenvironment．Thethirdchapterbycomparingthedifferenceinthecausesandfindpointsofpublicenvironmentoftheforeignbusinesscommunityandotherformsofcommercialbuildingpublicenvironment．CombinedwiththecurrentdevelopmentsituationinChina．Theexistingproblems．Thefourthchaptertotheexistingproblems，analysisofdesignpointsandprocessingwayofsummingupthecommercialbuildingpublicenvironmentalcommunitytype．ThefifthchapterunifiesourCountrynationalcondition，proposeddesignstrategiesandprinciplesofcommercialbuildingpublicenvironmentalcommunitytype．Thesixthchapterbywritingtheactualproject萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第1II頁phasesincaseanalysis．Theseventhchapteristheconclusionjandmakeprospectsforthecommunitycommercialarchitecturedesi_,zninthefuture．keywords：Thecommunity．commercialbuildings!publicenvironment萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第1V頁目 錄第1章緒論 ．．11．1研究背景． ．．．．．．．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．．11．2研究目的及意義 ．． ． ． ．．11．3國外社區(qū)商業(yè)研究現(xiàn)狀 21．4國內(nèi)社區(qū)商業(yè)研究現(xiàn)狀 31．5本文研究方法及框架．．．． ．．． ．． ．．． ．． 4第2章社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境解析 ．．62．1商業(yè)建筑的概念及開展 ． ．．62．1．1商業(yè)建筑的概念 ．． ． 62．1．2商業(yè)建筑的開展 72．2現(xiàn)代城市商業(yè)建筑的概念及開展 。 ． 72．2．1現(xiàn)代城市商業(yè)建筑的概念 ． ． ．．72．2．2現(xiàn)代城市商業(yè)建筑的開展 ．72．3社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的概念及開展 ．82。3．1研究對象的明確 ．． 82．3．1．1社區(qū) ． ．．82．3．1．2社區(qū)商業(yè) ．． 82．3．1．3公共環(huán)境．． ． ． ．82．3．2社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境內(nèi)容分析 ．92．3．3社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境開展現(xiàn)狀 ． ．．102．4社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的根本特點(diǎn) ．．132．4．1社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的功能組成 ．132．4．2社區(qū)型商業(yè)建筑在城市商業(yè)中的定位 ． 132．4．3社區(qū)型商業(yè)建筑的開發(fā)模式 ． ．．142．4．4與其他大型商業(yè)建筑物公共環(huán)境比照 ．142．4．5與非大型建筑物公共環(huán)境比照 ．142．4．6與城市中心型商業(yè)建筑公共環(huán)境比照 ．152．4．7社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的特點(diǎn)分析 ． 152．4．7．1一般特點(diǎn) 152．4．7．2按年齡層劃分 ． ． 15萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第V頁2．4．7．3按功能類型劃分 ． 172．5實(shí)地調(diào)研 。． ．．．．． ．．． ．．202．5．1成都市騾馬市時(shí)代凱悅社區(qū)商業(yè)街 ．．．． ．．． 222．5．2龍泉音樂廣場．．． ．． ．．．．．．．．．．． ．．．242．6本章小結(jié)．．．．．．．． ．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．202．6．1社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境概念及性質(zhì) ．．202．6．2我國社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境模式 ． ． ．．212．6．3社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的功能與特點(diǎn)．．．．．．．．． ．．．22第3章我國社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境現(xiàn)存在問題成因 ．233．1社區(qū)型商業(yè)建筑布局與規(guī)模對公共環(huán)境的影響 ． 233．1．1社區(qū)型商業(yè)公共環(huán)境的布局 ． ．． ．243．1．2社區(qū)型商業(yè)公共環(huán)境的規(guī)模 ．．263．2社區(qū)型商業(yè)業(yè)態(tài)分布對公共環(huán)境的影響 ．． 。．263．2．1社區(qū)商業(yè)一般配置的商業(yè)業(yè)態(tài) ．． ． 263．2．2社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)應(yīng)該如何定位 ． ． ．． ．． ．283．2．3社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)集中與定位的問題． ．． ． ．． 343．3社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境與城市的內(nèi)在關(guān)系 。 343．3．1城市生活的重要組成局部 ． ． 343．3．2與城市公共空間的有機(jī)融合 ． ． ． ．．353．4社區(qū)型商業(yè)公共環(huán)境中關(guān)于城市風(fēng)貌的問題 ．． ．353．5商業(yè)建筑公共環(huán)境與商業(yè)管理內(nèi)在聯(lián)系 ． 一 ．353．5．1商業(yè)模式的概念分析 ． ． ．．． 353．5．2現(xiàn)代城市商業(yè)建筑管理模式類型分析 363．5．3管理模式對公共環(huán)境的影響分析 ．．． ． 363．6社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境與消費(fèi)者心理內(nèi)在關(guān)系 ．． ．．!。363．7本章小結(jié) ． ． ．373．7．1社區(qū)中心商業(yè)規(guī)模擴(kuò)大導(dǎo)致的問題 ． ． ．．373．7．2社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)分布影響公共環(huán)境空吸引力的問題 ．383．7．3社區(qū)型商業(yè)公共空間與城市公共空間聯(lián)系的問題 ．383．7．4社區(qū)型商業(yè)公共環(huán)境關(guān)于地域性及城市風(fēng)貌的問題 383．7．5社區(qū)型商業(yè)公共環(huán)境關(guān)于城市及商業(yè)管理的問題 38第4章社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的設(shè)計(jì)要素與處理手法 ．．394．1社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的一般設(shè)計(jì)要素 ．．39萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第Vl頁4．1．1建筑 ．．．．． ．394．1．1．1．商業(yè)建筑外立面的一般性要素 ． ．．404．1．1．2社區(qū)型商業(yè)公共環(huán)境中的建筑要素 ． ．．．． ．．． ．414．1．2街道 ． ．．．． ．． ．． ． ．．454．1．3廣場 ．．．．．． ．． ．．．．．．． ．．．．．．484．1．4小品 ．． ．．．．．．．．．．． ．．．．．504．1．5公共設(shè)施． ． ． ．． ． ．．． ． ．524．2針對我國現(xiàn)存問題的社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)要素 ．．544．2．1社區(qū)商業(yè)建筑的群眾接受度和地域文化表現(xiàn) ． ．． ．．544．2．2街道的鄰里尺度和親和感． ．．．．．．．．．．． ．．． 554．2．3社區(qū)商業(yè)公共廣場的屬地性要素 ． ．一．．554．2．4小品與景觀對于社區(qū)效勞對象的適應(yīng)性 ． ． ．554．3社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)的通用手法 ． ．． ．．．．．564．3．1比例與尺度 ．． ．．564．3．2分隔與滲透 ． ．． ． ．．．．． ．．． 574．3．2．1室內(nèi)外空間滲透 ． ． ．．．． ．574．3．2．2商業(yè)銷售空間與公共空間的滲透 ． ． 574．3．2．3內(nèi)部的穿插滲透。 ．． 574．3。3序列與節(jié)奏．．．．．．． ．．．．．．．．．． ． 584．3．4運(yùn)動(dòng)與過渡．． ．． ． ．．．．．．．．．．．．．584．4針對我國現(xiàn)存問題的社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)手法 一 584．4．1如何應(yīng)對我國社區(qū)中心商業(yè)的變遷 ．． ．．584．4．2針對特定人群的消費(fèi)意向營造具有吸引力的商業(yè)環(huán)境 ．． ．604．4．3社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境的空間與時(shí)間 ．．．．．．．．．． ．．614．5社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境活力問卷調(diào)查報(bào)告 614．6本章小結(jié) ． ．．．．．． ．．．．． 624．6．1社區(qū)商業(yè)建筑設(shè)計(jì) ．． ．624．6．2社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境布局 ．．． ． ．634．6．3社區(qū)商業(yè)建筑業(yè)態(tài)分布 ． ．634．6．4類型社區(qū)的公共環(huán)境．． ． ．。 ．．634．6．5社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境的時(shí)間區(qū)段應(yīng)用．．． ．．．． ．． ．63第5章社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)原那么與策略 ．645．1社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)原那么概述 ． 64萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第VlI頁5．1．1整體性原那么 ．． ．．645．1．2多樣性原那么 ．． ．． ． ．655．1．2．1公共空間與其他相關(guān)空間共同營造公共環(huán)境的多樣性 ．．665．1．2．2子空間的多樣性 ． 665．1．3經(jīng)濟(jì)性原那么 ． ．．665．1．4可持續(xù)開展原那么 ． ．． ． ．． ．．． ．．665．1．5人文性原那么 ． ． ．665．2社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì) 665．2．1社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)總那么 ．． 665．2．1．1水平空間設(shè)計(jì) ．．． ．．．．．．．．．． ．．665．2．1．2豎向空間設(shè)計(jì) ．．． 675．2．1．3結(jié)構(gòu)空間設(shè)計(jì) ．685．2．1．4有機(jī)空間設(shè)計(jì) ． ． ．．685．2．2社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)要點(diǎn) ．．685．2．2．1社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境空間組織 ．685．2．2．2社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境中光環(huán)境的設(shè)計(jì) ．695．2．2．3社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境中色彩環(huán)境的設(shè)計(jì) ．．695．2．3社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)謀略 ．．695．2．3．1社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)的前期規(guī)劃與定位 ．705．2．3．2社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)的業(yè)態(tài)布局與時(shí)間效應(yīng) 705．2．3．3社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)的氣氛營造 ．715．2．3．4社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的管理 725．3本章小結(jié) 一 ．725．3．1社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的通用設(shè)計(jì)原那么 ．725．3．2社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的設(shè)計(jì)謀略． ． 72第6章作者在社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境領(lǐng)域的實(shí)踐與創(chuàng)新案例分析 ．746．1社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的前期規(guī)劃與定位 746．1．1新津九龍新天地工程簡介 746．1．2工程區(qū)位開展及規(guī)劃 ．．．． 756．1．3社區(qū)商業(yè)定位 ．766．1．4工程指標(biāo)定位 ．． ．．796．2社區(qū)型商業(yè)體系構(gòu)建 806．2．1社區(qū)商業(yè)消費(fèi)人群構(gòu)建 ．．． ．． 80萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第V|JI頁6．2．2社區(qū)商業(yè)構(gòu)建．．．．．．．．．．．．．． ．．．．．．．．．．．．．．．．．806．2．2．1社區(qū)商業(yè)檔次定位．．． ．．．．． ．．．．．．806．2．2．2社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)配比 ．． 806．2．2．3社區(qū)商業(yè)氣氛營造 ．． 816．3社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì) ．826．3．1中鐵·騎士府邸工程設(shè)計(jì)說明 ． 一 ．．826．3．2建筑設(shè)計(jì) ．．836．3．3社區(qū)商業(yè)設(shè)計(jì) ． ． ．．856．3．3．1社區(qū)商業(yè)業(yè)態(tài)布局 ．．．．．．．．．．．．．．．．．856．3．3．2社區(qū)型商業(yè)公共環(huán)境的時(shí)段變化 ．．．．．．．．．．．．．．．．．856．4類型社區(qū)的商業(yè)公共環(huán)境設(shè)計(jì) ．866．4．1西南交大學(xué)生社區(qū)W商業(yè)街原狀． ．． 866．4．2主要控制指標(biāo) ．． ．． 886．4．3設(shè)計(jì)保存元素 ．886．4．4現(xiàn)存問題及解決方案 ．896．4．5社改造方案 ．．． 916．5本章小結(jié) ．．． ．．．．．． ．．．．．． 96第7章社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境展望 ．．987．1復(fù)合化傾向 一 ． ．． ．．． ．． 987．2地域化傾向 ． ．．．．．． ．． ．987．3生態(tài)可持續(xù)化傾向． 997．4類型化傾向 ．99總結(jié) ．100致謝 ．102參考文獻(xiàn) ．．103附錄 ．108萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第1頁第1章緒論1。1研究背景(1)研究的必然性：隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的不斷開展，商業(yè)建筑在城市建設(shè)過程中扮演著越來越重要的角色，其地位也日益提升。經(jīng)濟(jì)的提高隨之帶來的是人們生活物質(zhì)水平的提高，同樣帶來了人們對工作及生活環(huán)境的要求也相應(yīng)提高。商業(yè)建筑及其公共空間成為近年建筑學(xué)領(lǐng)域研究的熱點(diǎn)問題之一。社區(qū)型商業(yè)作為城市商業(yè)中最根底的組成局部，在我國當(dāng)前的城市建設(shè)過程中更加值得關(guān)注。商業(yè)活動(dòng)在現(xiàn)代城市生活中變得越發(fā)重要。作為人類居所的社區(qū)，其商業(yè)空間已成為滿足人們?nèi)粘Ｉ钏璧淖畛Ｒ姡钪匾植恐?。傳統(tǒng)的點(diǎn)攤式商業(yè)模式也逐漸改變成為一種體驗(yàn)式消費(fèi)活動(dòng)模式。在城市經(jīng)濟(jì)高速開展的背景下，商業(yè)形式也越發(fā)多樣化，社區(qū)型商業(yè)作為城市中最根底的商業(yè)模式，提供著城市居民最普遍最重要的生活所需，與城市生活息息相關(guān)。(2)研究的必要性商業(yè)建筑設(shè)計(jì)的核心內(nèi)容是如何營造具有吸引力的空間，而公共環(huán)境是商業(yè)氣氛營造的重要環(huán)節(jié)。一方面滿足投資方對商業(yè)效益最大化的需求；另一方面滿足消費(fèi)者日常行為與社會(huì)活動(dòng)的需求；同時(shí)還應(yīng)力求與城市空間相互滲透，使其成為城市中最具活力的活動(dòng)中心。社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境作為城市中區(qū)域性的活動(dòng)中心，己成為現(xiàn)代的城市生活中最重要的板塊之一。其公共環(huán)境不僅是傳統(tǒng)意義上的商業(yè)空間，它同時(shí)也以其豐富多變的空間形態(tài)，聯(lián)系著商業(yè)建筑內(nèi)各局部功能，以及商業(yè)建筑與城市之間的關(guān)系，是整體商業(yè)及建筑環(huán)境和城市公共環(huán)境氣氛營造的重點(diǎn)。同時(shí)，它還是社區(qū)居民在進(jìn)行公共活動(dòng)和獲取商業(yè)信息的重要場所。它在提升社區(qū)型商業(yè)建筑的商業(yè)利潤，人們的生活品質(zhì)，商業(yè)空間的活力等多個(gè)方面都有著舉足輕重的作用。1．2研究目的及意義社區(qū)型商業(yè)代表了現(xiàn)今及今后的商業(yè)模式開展趨向，是近年建筑領(lǐng)域的研究熱點(diǎn)之一。社區(qū)型商業(yè)建筑成敗的最關(guān)鍵因素之一在于其是否營造出了具有吸引力的空間。公共環(huán)境是社區(qū)型商業(yè)建筑的使用者進(jìn)行公共活動(dòng)的重要場所。它直接影響著各功能環(huán)境的質(zhì)量，以及城市公共空間與商業(yè)建筑之間的滲透關(guān)系。本文通過對商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)的深入分析，總結(jié)比照案例的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，積極思考，深入探討，從多個(gè)方面進(jìn)行萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第2頁分析討論現(xiàn)代商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)特點(diǎn)，總結(jié)出一般規(guī)律。并針對我國國情提出一些具體設(shè)計(jì)原那么，方法與策略，發(fā)揮積極作用。在當(dāng)今興建商業(yè)建筑的社會(huì)文化背景下，社區(qū)型商業(yè)建筑的公共環(huán)境有著相當(dāng)?shù)难芯績r(jià)值。本文的研究成果對于提高社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境質(zhì)量具有很好的針對性指導(dǎo)意義。1．3國外社區(qū)商業(yè)研究現(xiàn)狀國外對于商業(yè)建筑的研究相對較早，例如20世紀(jì)50年代，美國隨著家用汽車的普及，以及高速公路的興建。興起大型綜合性商業(yè)中心，使“一站式購物〞理念引入商業(yè)建筑。從而使復(fù)合型商業(yè)建筑綜合體取代傳統(tǒng)的點(diǎn)攤式商業(yè)街。由此產(chǎn)生了為郊區(qū)效勞的社區(qū)商業(yè)。1977年12月，基于?雅典憲章?為出發(fā)點(diǎn)而提出的?馬丘比莊憲章?中所說：“規(guī)劃，建筑，設(shè)計(jì)，在今天，不應(yīng)當(dāng)把城市當(dāng)作一系列組成局部拼在一起來考慮，而必須努力創(chuàng)造一個(gè)綜合的多功能的環(huán)境。〞1為后來的城市空間一體化理論做了鋪墊。將建筑的多元化，以及建筑與城市空間相互滲透提上日程。楨文彥的集群形態(tài)理論在城市空間建設(shè)中的思考，也在很大程度上引發(fā)了建筑師在綜合體建筑與城市空間互動(dòng)關(guān)系上的重視。1998年美國的約瑟夫．派因和詹姆斯．吉爾摩在?哈佛商業(yè)評論?中發(fā)表文章?體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來臨?，其中提出的“體驗(yàn)式消費(fèi)〞對后來的商業(yè)空間設(shè)計(jì)有著重要意義。2國外的社區(qū)商業(yè)多以購物中心的形式出現(xiàn)。由于西方國家相對我國而言人口較分散，購物中心的出現(xiàn)使得其與人民居住地相互聯(lián)系，共同開展。美國的?零售辭典?有這樣的表達(dá)：“購物中心是一個(gè)由零售商店及其他相應(yīng)設(shè)施組成的商店群，作為一個(gè)整體進(jìn)行開發(fā)和管理，一般有一個(gè)或幾個(gè)核心商店，并有眾多小商店環(huán)繞。購物中心有寬敞的停車場，其位置靠近馬路，顧客購物來去便利。〞這段話已經(jīng)將購物中心的形態(tài)描述的比擬具體。在居住區(qū)域內(nèi)設(shè)立購物中心已成為國外的一種集中消費(fèi)模式。不難發(fā)現(xiàn)很多購物中心都是以連鎖店的形式出現(xiàn)，例如沃爾瑪?shù)鹊?，近年在我國也出現(xiàn)了類似的商業(yè)模式。這種“一站式〞的經(jīng)營模式，向社會(huì)提供多樣化的效勞，在城市建設(shè)和生活中有著重要地位。國外的社區(qū)型購物中心有著嚴(yán)格的布局。設(shè)計(jì)師們認(rèn)為，購物中心應(yīng)重視對業(yè)態(tài)的合理組合與安排，目的是為了使購物中心的任何一局部都能吸引到大量顧客。一般來說，國外的社區(qū)型商業(yè)建筑會(huì)將男裝，女裝，食品，個(gè)人效勞類商業(yè)綜合放置在一個(gè)購物中心內(nèi)。力求保證商店在功能上具有多樣性和整體性。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的開展，社區(qū)商業(yè)功能逐步更加的豐富起來。商業(yè)綜合體的出現(xiàn)，包括內(nèi)街，內(nèi)廣場等手法的引入，使得商業(yè)建筑有著更為豐富的空間變化。隨之對于公共1馬丘比丘憲章。1977．122約瑟夫．派因，詹姆斯．吉爾摩．體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來臨[J]．哈佛商業(yè)評論，1998．萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第3頁空間相關(guān)的研究也開始多了起來。例如中介空間最早是由荷蘭建筑大師阿爾多．凡．艾克提出，它在建筑中處于一種既不屬于內(nèi)也不屬于外的空間形態(tài)。阿爾多進(jìn)一步將其與建筑空間理論相結(jié)合，將建筑空間定義擴(kuò)大，提出所謂“建筑即城市〞或“城市即建筑〞的廣義建筑空間觀。認(rèn)為建筑空間是由個(gè)體空間組合擴(kuò)展到群體層次，然后由群體層次組成城市機(jī)制，最后一直延展到人類活動(dòng)的全部物理環(huán)境。再如對于商業(yè)建筑體驗(yàn)?zāi)Ｊ降谋尘跋拢蚕砜臻g的提出等等。而日本建筑大師黑川紀(jì)章提出的“灰空間理論〞，一方面指色彩，另一方面指介乎室內(nèi)外的過度空間，在一定程度抹去了建筑內(nèi)外部的界限。在創(chuàng)造建筑內(nèi)外統(tǒng)一，自然有機(jī)的整體空間根底上，提出了一定的方法理論。(1)局部與整體都給予同等價(jià)值。(2)內(nèi)部空間外部化和外部空間內(nèi)部化。(3)在相互矛盾中介入第三空間。(4)共生要素。(5)強(qiáng)調(diào)細(xì)部。。另外，由于信息技術(shù)革命的巨大作用，今天的公共空間體驗(yàn)元素也有了翻天覆地的變化。包括像聲，光，數(shù)碼影像等媒介形態(tài)的引入，都使得現(xiàn)今的展示空間走向多維的概念與形式。1．4國內(nèi)社區(qū)商業(yè)研究現(xiàn)狀我國現(xiàn)階段的老社區(qū)，主要延續(xù)著歷史形成的沿街商鋪形式，這種自然形成的商業(yè)模式具有較強(qiáng)的親和力根底與文化特質(zhì)，但缺乏統(tǒng)一的規(guī)劃與管理。業(yè)態(tài)檔次普遍較低，社區(qū)商業(yè)功能不全?？傮w來看，從改革開放以來，商業(yè)空間的開展與世界興旺地區(qū)比擬還處在一個(gè)開展階段。在實(shí)際操作過程中過于注重靜止的陳列形式，也使得空間形態(tài)趨于較為單一的盒狀模式。商品陳列與空間組織都相對均制，沒有精彩與高潮，在營造具有吸引力的空間上缺乏突破。我國在商業(yè)建筑的公共環(huán)境營造上相對國外優(yōu)秀案例還有這較為明顯的差距．比方商業(yè)街的整體氣氛，公共設(shè)施的設(shè)置與使用，公共環(huán)境的維護(hù)等等方面都存在著問題。隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅猛開展，我國的社區(qū)商業(yè)得到了巨大的進(jìn)步。尤其是近年商業(yè)房產(chǎn)的逐步成熟，使得國內(nèi)出現(xiàn)一大批“購物中心〞，“商業(yè)一條街〞，“娛樂休閑一條街"等社區(qū)商業(yè)工程。目前我國社區(qū)型商業(yè)建筑也正朝著更為綜合性的方向開展。我國在興建社區(qū)型商業(yè)建筑的過程中，存在很多問題，主要表達(dá)在以下幾個(gè)方面：(1)缺乏建筑整體規(guī)劃對于社區(qū)商業(yè)，它是效勞于范圍使用人群的一種建筑類型。其業(yè)態(tài)，規(guī)模，功能，形式，都應(yīng)立足于范圍區(qū)域，特定社區(qū)人群，有針對性和目的型的整體進(jìn)行考慮。而我國的現(xiàn)狀往往是開發(fā)商獨(dú)立操作。這無疑難免會(huì)在整體規(guī)劃上有所欠妥，同時(shí)也影響到其作為區(qū)域城市中心的功能發(fā)揮。(2)選址存在問題3黑川紀(jì)章，“灰空間〞與‘‘共存哲學(xué)〞的理論[J]．世界建筑．2023(10)萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第4頁社區(qū)商業(yè)的選址是一個(gè)重要問題，舉個(gè)例子，成都前些年的熊貓城，由于其并未靠近總府路居民區(qū)，就效勞半徑而言，超出了社區(qū)居民的適應(yīng)范圍。也未設(shè)置在路口，能見度比擬低，與城市公共環(huán)境交融有限。使得其常年人煙寥寥。對于政府街，總府路居民區(qū)而言缺少了城市生活的聚集點(diǎn)，也使得在這一片區(qū)的城市公共環(huán)境沒能活潑起來。(3)空間形態(tài)單一國內(nèi)興建的社區(qū)商業(yè)大多由開發(fā)商自主開發(fā)，為了盡快回收資金，一般設(shè)計(jì)時(shí)間緊缺。迫于開發(fā)商重重壓力之下，設(shè)計(jì)師往往草草完成方案，并未就場地進(jìn)行合理考慮。以至于工程總是千篇一律，無法針對實(shí)際情況為特定區(qū)域內(nèi)的使用者提供合理的功能服務(wù)。雜亂的業(yè)態(tài)分布，單一的沒有吸引力的空間形態(tài)，缺乏人文關(guān)心的設(shè)計(jì)，是現(xiàn)階段社區(qū)商業(yè)建筑的明顯缺陷。1．5本文研究方法及框架通過對相關(guān)理論及相關(guān)的成功經(jīng)驗(yàn)的分析、研究與歸納，總結(jié)現(xiàn)有社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的一般特征，并通過具體案例分析得出一般規(guī)律。同時(shí)關(guān)注公共環(huán)境在社區(qū)型商業(yè)建筑以及與城市空間的聯(lián)系作用，提出了一些適合我國國情的社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的設(shè)計(jì)思維、設(shè)計(jì)原那么、對策和建議。在現(xiàn)場參觀、調(diào)研的的根底上，結(jié)合對使用者的問卷調(diào)查，得到關(guān)于社區(qū)型商業(yè)建筑使用者不同需求分類。根據(jù)理論根底、現(xiàn)狀調(diào)研與分析得出系統(tǒng)化的理性化的人性化設(shè)計(jì)謀略方法。為了增加研究課題結(jié)果的可靠性，本論文擬采取三種研究手段：文獻(xiàn)研究、問卷調(diào)查和案例研究。不能僅依據(jù)一個(gè)原始資料或一種視角來觀察問題。通過三種研究手段，可以比擬不同來源的信息，以提供有價(jià)值的反響。(1)文獻(xiàn)研究：文獻(xiàn)研究著重于查閱建筑雜志，書籍與相關(guān)論文中的商業(yè)建筑及其公共環(huán)境的設(shè)計(jì)研究。這類文獻(xiàn)可以讓我們更深刻的了解到商業(yè)建筑公共環(huán)境的設(shè)計(jì)手法，以及社區(qū)型商業(yè)建筑的最新動(dòng)向。(2)實(shí)地調(diào)研：為了得到社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)的第一手信息，本文將對各案例做相應(yīng)的實(shí)地調(diào)研。通過整合問卷信息，了解針對受眾人群心理，解決社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境應(yīng)如何本著營造“具有吸引力的空間〞，去進(jìn)行設(shè)計(jì)，增強(qiáng)研究結(jié)果的可信度。(3)案例研究：使用大量的案例研究，包括作者自己參與的實(shí)際工程，進(jìn)行比擬，總結(jié)出一般規(guī)律。萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第5頁巨匪匝匣I 五、馘逸型商蝴公其j闡裁懿惻與策略●臣函萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第6頁第2章社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境解析2．1商業(yè)建筑的概念及開展2．1．1商業(yè)建筑的概念所謂商業(yè)建筑，從宏觀角度講是屬于我國第三產(chǎn)業(yè)即效勞業(yè)的一局部建筑類型，通過向人們提供效勞來獲得商業(yè)利潤的建筑類型，商業(yè)建筑不同于其他建筑群，其涵蓋內(nèi)容多，覆蓋面積廣，通常情況下都是集住宿、娛樂餐飲、百貨購物等生活消費(fèi)及商務(wù)辦公于一體，從宏觀的角度來講，商業(yè)建筑包括了社會(huì)上的所有活動(dòng)。狹義的商業(yè)建筑概念指的主要從事商品銷售的建筑，比方購物中心和零售百貨等，隨著城市的開展進(jìn)一步推廣到建筑綜合體，狹義的商業(yè)建筑更貼近人們的生活，受眾群體根本上都是工薪階層，相比于其他公共建筑來說，開放性更強(qiáng)。隨著城市和商業(yè)建筑的開展，其概念和內(nèi)容也不斷豐富，許多新型的商業(yè)建筑形式相繼出現(xiàn)。商業(yè)建筑也由最初重視實(shí)用性向著重視商業(yè)性轉(zhuǎn)變，在現(xiàn)代城市中，商業(yè)建筑的作用日益重要，尤其是對于其公共開放空間的研究，更是引起業(yè)內(nèi)人士的關(guān)注。經(jīng)濟(jì)的開展是推動(dòng)商業(yè)建筑開展的最大動(dòng)力。當(dāng)今的商業(yè)建筑形式早已經(jīng)不再是之前的“點(diǎn)攤式〞購物，而更趨向于一種消費(fèi)體驗(yàn)?zāi)Ｊ?。約瑟夫．派因和詹姆斯．吉爾摩在?體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來臨?中提出的“體驗(yàn)式消費(fèi)〞，便是給當(dāng)代商業(yè)建筑作出了新的定位?！耙徽臼叫讪暤某霈F(xiàn)，即一個(gè)地點(diǎn)，一次出行就可以滿足全部需求，這事實(shí)上就是綜合效勞的理念，符合現(xiàn)代社會(huì)快節(jié)奏的生活特點(diǎn)，使得商業(yè)建筑設(shè)計(jì)不再是解決單一功能問題的范疇。建筑需要在一定范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)自足自給，營造立體化的復(fù)合型空間，并且?guī)?dòng)周邊環(huán)境共同開展。我國當(dāng)前的商業(yè)建筑類型大致可分為四類：(1)城市中心型商業(yè)建筑：其一般位于城市核心商業(yè)圈，多以城市商業(yè)綜合體形式出現(xiàn)，效勞于整個(gè)城市的商業(yè)活動(dòng)。(2)城市副中心型商業(yè)建筑：其一般處于城市次級(jí)商業(yè)圈，多以購物中心或者商業(yè)綜合體模式，效勞于片區(qū)商業(yè)活動(dòng)。(3)城市社區(qū)型商業(yè)建筑：其一般以商業(yè)街或者百貨超市的形式位于社區(qū)內(nèi)效勞于人們?nèi)粘Ｉ睢，F(xiàn)在我國常見的社區(qū)型商業(yè)建筑模式為住宅的裙樓商業(yè)或者社區(qū)百貨超市。(4)城市郊區(qū)型商業(yè)建筑：其一般位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，或者郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，提供遠(yuǎn)郊人群的商業(yè)活動(dòng)。萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第7頁2．1。2商業(yè)建筑的開展商業(yè)建筑的開展與商業(yè)活動(dòng)的開展密切相關(guān)，商業(yè)活動(dòng)的歷史相比照擬久遠(yuǎn)，從出現(xiàn)簡單的商品交換開始，現(xiàn)在我國的鄉(xiāng)鎮(zhèn)集市還保存著這樣的一些歷史烙印。商業(yè)建筑是在城市和經(jīng)濟(jì)水平開展到一定程度才慢慢出現(xiàn)的建筑類型。對于我國而言，工業(yè)時(shí)代之前商業(yè)買賣和商業(yè)生產(chǎn)根本上沒有嚴(yán)格的區(qū)分，早期的集市是人們從事商品交易的主要地點(diǎn)，后來商業(yè)活動(dòng)的地點(diǎn)逐漸變化為商業(yè)街，百貨商店，直至開展到現(xiàn)代商業(yè)建筑。通常情況下商業(yè)建筑由于是為社會(huì)群眾提供效勞的場所，一般不會(huì)像其他建筑形式，比如教堂或者是博物館等公共建筑一樣被載入建筑史冊，更注重于實(shí)用性的商業(yè)建筑在藝術(shù)設(shè)計(jì)上也往往比擬忽略外在的美感，因此也難成為一座城市的標(biāo)志性建筑。近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的開展，人們對日常生活品質(zhì)的追求日益提升，對商業(yè)建筑的審美需求越來越大，慢慢也開始出現(xiàn)一些中心型商業(yè)成為城市地標(biāo)性建筑。商業(yè)建筑的開展與商業(yè)活動(dòng)有著密切的關(guān)系，公共環(huán)境也是商業(yè)建筑開展到一定程度才產(chǎn)生的。世界上第一座百貨商店是在法國興建的，當(dāng)時(shí)由于百貨商店的商品類型豐富，迅速的在世界各國興起。購物中心的概念那么是在商業(yè)步行街的根底上開展而來的，現(xiàn)代許多商業(yè)建筑根本上都是采用室內(nèi)商業(yè)街與商店為一體的布局。商業(yè)建筑內(nèi)部出現(xiàn)了一定的格局，公共活動(dòng)逐漸開始進(jìn)入商業(yè)建筑中，公共性空間在商業(yè)建筑中所占比例由此上升，隨著商業(yè)建筑的開展，商業(yè)建筑逐漸呈現(xiàn)出綜合性、多樣性等開展態(tài)勢。2。2現(xiàn)代城市商業(yè)建筑的概念及開展2．2．1現(xiàn)代城市商業(yè)建筑的概念所謂現(xiàn)代城市商業(yè)建筑，其突出的特點(diǎn)是規(guī)模大，功能趨于多樣。化由于現(xiàn)代城市規(guī)模不斷擴(kuò)大，人口數(shù)量不斷增加，商業(yè)建筑必須具備一定的規(guī)模才能滿足人們的物質(zhì)文化需要?，F(xiàn)代城市建筑是商業(yè)活動(dòng)高度綜合的建筑體，不僅能夠?yàn)槿藗兲峁┖唵蔚纳虡I(yè)活動(dòng)交換場所，還能提供包括娛樂文化、銀行金融、郵電等多重效勞，是商業(yè)辦公和休閑娛樂于一體的現(xiàn)代綜合性商業(yè)建筑?，F(xiàn)代城市商業(yè)建筑可以是一個(gè)獨(dú)立的綜合建筑體，也可以是假設(shè)干個(gè)相互獨(dú)立的建筑體組合而成?，F(xiàn)代城市商業(yè)建筑是為了適應(yīng)越來越快的生活節(jié)奏，將所有的社會(huì)活動(dòng)綜合在一起，提高效勞效率，創(chuàng)設(shè)更具吸引力的商業(yè)環(huán)境。2．2．2現(xiàn)代城市商業(yè)建筑的開展我國古代社會(huì)時(shí)期商業(yè)活動(dòng)就比擬興旺，人們的商業(yè)意識(shí)就比擬強(qiáng)烈。在古代，商業(yè)店鋪的最初設(shè)計(jì)并不是外向型的，而是內(nèi)向型的。我國商業(yè)建筑從最初的在集市中擺萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第8頁放攤位，到在街邊設(shè)立店面，然后開展成為比擬統(tǒng)一的行業(yè)街市、廟會(huì)等形式，基于我國特殊的歷史，在半封建性半資本主義時(shí)期，大型的商業(yè)建筑逐漸出現(xiàn)，國外比擬流行的商業(yè)形式逐漸的被引入到國內(nèi)。在解放后的三十年里，也就是上世紀(jì)八十年代初期，我國商業(yè)建筑主要是以百貨商店的形式為主，而那個(gè)時(shí)候的百貨商店都是火柴盒式的分布，內(nèi)部空間設(shè)計(jì)比擬單調(diào)，缺乏創(chuàng)造性，無法更好的激起人們購物的積極性。我國商業(yè)建筑突破傳統(tǒng)建筑風(fēng)格是在改革開放后，隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷開展，國外諸多先進(jìn)的商業(yè)建筑理念和設(shè)計(jì)逐步進(jìn)入到國內(nèi)，人們生活水平的提高也為商業(yè)建筑的開展提供了強(qiáng)大的需求空間。良好的環(huán)境逐漸成為消費(fèi)者和商業(yè)建筑設(shè)計(jì)師共同追求的目標(biāo)。商業(yè)建筑中逐漸開始設(shè)立一些供人們休息的設(shè)施，購物環(huán)境也逐漸變得優(yōu)雅起來。2．3社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的概念及開展2．3．1研究對象的明確2．3．1．1社區(qū)社區(qū)這個(gè)概念是社會(huì)學(xué)里的一個(gè)根本概念。通常是指集中在固定地域內(nèi)的家庭間相互作用所形成的社會(huì)網(wǎng)絡(luò)。社區(qū)是我們生活中不可缺少的一個(gè)群眾機(jī)構(gòu)。它在一定范圍內(nèi)起著一種媒介橋梁的作用，作為一種綜合根底聯(lián)系著人們的日常生活。早在1887年，德國著名社會(huì)學(xué)家滕尼斯就提出了這一概念，最先使用德語“gemeinschaft〞。1933年在美國著名社會(huì)學(xué)家帕克的社會(huì)學(xué)論中首次譯成英文“community〞。后來“社區(qū)〞一詞成為中國社會(huì)學(xué)領(lǐng)域的通用術(shù)語。近年來，一些關(guān)于社區(qū)的解釋趨于綜合性，出現(xiàn)一些新的言論與定義，在這里可以幫助我們進(jìn)一步理解。例如：“所謂社區(qū)是指聚居在一定地域的人們通過直接或間接互動(dòng)形成的，并通過共同的文化意象維持團(tuán)結(jié)的人類生活共同體。〞“這種一個(gè)地域內(nèi)的主要社會(huì)活動(dòng)或者生活方式根本上屬于同一類型的相對獨(dú)立的地域性社會(huì)，就叫做社區(qū)。〞“所謂社區(qū)，就是聚居在一定地域中人群的生活共同體。具體的說，社區(qū)是一定地域內(nèi)發(fā)生各種社會(huì)關(guān)系和社會(huì)活動(dòng)，有特定的生活方式，并具有成員歸屬感的人群所組成的一個(gè)相對獨(dú)立的社會(huì)實(shí)體。〞2．3．1．2社區(qū)商業(yè)社區(qū)商業(yè)是一種以社區(qū)范圍內(nèi)的居民為效勞對象，以便民、利民，滿足和促進(jìn)居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)的屬地型商業(yè)。4這里我們首先需要區(qū)分兩個(gè)概念：“商業(yè)社區(qū)〞和“社區(qū)商業(yè)〞。商業(yè)社區(qū)，在這個(gè)4丁浩鵬，淺議社區(qū)商業(yè)在中國的開展趨勢，百度文瘁，2023．4zkq20230924萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第9頁偏正短語中顯然“社區(qū)〞是主語，它是社區(qū)類型的一種，可以從某中程度上理解為商業(yè)集中區(qū)，或者商業(yè)圈。而社區(qū)商業(yè)是城市中效勞范圍社區(qū)的所有商業(yè)集合。所以前者是一種社區(qū)類型，而后者是一種商業(yè)集合。然后我們需要注意的是社區(qū)商業(yè)的效勞對象相對明確與固定，即為社區(qū)居民，它的功能是為了滿足居民的綜合消費(fèi)。具有相當(dāng)?shù)膮^(qū)域性，綜合性和社會(huì)屬性。另外，對于社區(qū)商業(yè)有一些根本的限制性屬性。比方其效勞半徑一般為500米到1000米，滿足步行10到15分鐘即可到達(dá)消費(fèi)目的地。在業(yè)態(tài)上，社區(qū)商業(yè)應(yīng)當(dāng)滿足社區(qū)居民日常生活的各種需求。我國的社區(qū)商業(yè)還處于起步階段，社區(qū)商業(yè)主要以歷史形成的沿街商鋪為載體。這種商業(yè)形式是自然形成的缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，業(yè)態(tài)檔次普遍較低，社區(qū)商業(yè)功能不全。2．3．1．3公共環(huán)境按照?英國大不列顛百科全書?中的解釋：“環(huán)境是由各種作用于有機(jī)體或社會(huì)群體，并最終確定其形態(tài)和生存的物理，化學(xué)以及生物因素構(gòu)成的綜合體。〞環(huán)境是指圍繞著主體地周邊事物，尤其是人和生物的生存環(huán)境，包括具有相互影響作用的外部世界。廣義上來講，公共環(huán)境是說只要有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的人的活動(dòng)區(qū)域，以及周邊環(huán)境都是公共環(huán)境的范疇。從狹義上講，公共環(huán)境主要相對于建筑室內(nèi)環(huán)境來說，指戶外空間和場所。公共環(huán)境指公共場所，公共場合，多人區(qū)域及大中型廣場的室外環(huán)境。就其構(gòu)成因素的性質(zhì)可分為：自然環(huán)境，人工環(huán)境，社會(huì)環(huán)境三局部。6這里需要明確的是，當(dāng)公共環(huán)境，或者說，城市中的某各區(qū)域作為人們共同使用，并且作為人類活動(dòng)載體時(shí)。這個(gè)空間就賦予著公共環(huán)境的性質(zhì)。對于商業(yè)建筑的公共環(huán)境而言，其包涵內(nèi)容有建筑，街巷，道路，廣場，小品，公共設(shè)施等等。而其在滿足使用功能的同時(shí)，也有著精神層面的重要引導(dǎo)。環(huán)境是影響人的感覺反響過程的一切外部因素。一般分為行為環(huán)境、感應(yīng)環(huán)境、操作環(huán)境和絕對客觀環(huán)境。2．3．2社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境內(nèi)容分析由上述可知，公共環(huán)境是隨著現(xiàn)代城市商業(yè)建筑的開展而越來越受到關(guān)注的，現(xiàn)在人們對于商業(yè)建筑的要求不僅是購物，而是要求有社會(huì)休閑、娛樂等活動(dòng)為一體的綜合體建筑或建筑群。人們要求商業(yè)建筑空間要有一局部專門用來為人們提供休息所用場所，或者是促銷以及其他商業(yè)活動(dòng)所用的公共場所，我們將其稱作商業(yè)建筑的公共環(huán)境，其實(shí)就是商業(yè)建筑中對外公共開放的具有社會(huì)公益性質(zhì)的空間?，F(xiàn)代城市商業(yè)建筑公共；英國大不列顛百科全書6李蕙聰，喻鵬，社區(qū)商業(yè)之感。安家，2023。9zkq20230924萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第1O頁環(huán)境是商業(yè)購物與外部空間的過渡，其性質(zhì)既屬于商業(yè)建筑管理范圍內(nèi)，但是又具有相當(dāng)?shù)拈_放性?，F(xiàn)代城市商業(yè)建筑的公共環(huán)境既能實(shí)現(xiàn)向室內(nèi)空間一樣的舒適，又能實(shí)現(xiàn)戶外空間的自由和開放，總之公共環(huán)境是為人們提供休息、停留，集散，交往等社會(huì)活動(dòng)的空間。本文研究的社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境區(qū)別于中心性商業(yè)綜合體建筑公共環(huán)境。它在擁有商業(yè)建筑公共環(huán)境普遍具有的開放性，自由性等屬性下，由于針對目的型購物的消費(fèi)活動(dòng)，在效勞半徑，業(yè)態(tài)分布，公共活動(dòng)等多方面都有所不同。中心型商業(yè)綜合體建筑的公共環(huán)境建設(shè)在滿足購物者休閑，集散，商業(yè)過渡的同時(shí)，更多關(guān)注與城市整體性的交融，以及專門性質(zhì)的社會(huì)活動(dòng)和商業(yè)引導(dǎo)。而社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的建設(shè)，基于范圍內(nèi)人們?nèi)粘Ｉ钪行牡妮d體，為消費(fèi)者提供的休息及用于其他非專門社會(huì)活動(dòng)的空間。社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的營造主要通過社區(qū)內(nèi)商業(yè)建筑外部的開放空間，比方廣場、室外步行街等形式實(shí)現(xiàn)。建筑外部的開放空間與建筑本身并沒有別離，還屬于商業(yè)建筑體的一局部，但是又承當(dāng)著外部開放空間的職能。同時(shí)還賦予著與城市環(huán)境相互滲透的作用。2．3．3社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境開展現(xiàn)狀2．3．3．1國際上的社區(qū)商業(yè)在國際上，社區(qū)商業(yè)并 圖2—1，圖2-2日本東京神樂坂社區(qū)商業(yè)街資料米源：作者自拍不是新鮮模式。各個(gè)國家關(guān)于社區(qū)商業(yè)的理解和開展與其社會(huì)文化和經(jīng)濟(jì)開展水平相關(guān)。借鑒不同國家的社區(qū)商業(yè)模式，得出其特色與經(jīng)驗(yàn)，融合到國內(nèi)社區(qū)商業(yè)的開發(fā)與開展中，減少彎路。(1)日本“商業(yè)街協(xié)同組合〞是日本頗具傳統(tǒng)特色的一種社區(qū)商業(yè)中心。例如，日本東京都神樂坂商業(yè)街(圖2一l，2—2)，就是東京一條極為普通但又富有日本特色的典型社區(qū)商業(yè)街。在100多米長的步行街兩側(cè)，散落著連戶商鋪、中型超市、24小時(shí)便利店以及傳統(tǒng)雜貨店等248家店鋪，花店、迷你高爾夫館、蔬果鋪、美容店乃至證券營業(yè)所應(yīng)有盡有。這種社區(qū)商業(yè)還同時(shí)肩負(fù)保護(hù)中小商業(yè)企業(yè)、保護(hù)城市的傳統(tǒng)文化特色的重任。圖2-3，圖2-4日本橫在日本，便利店除了賣及時(shí)快速消費(fèi)品之外，還有代收水煤電 濱畜產(chǎn)農(nóng)業(yè)協(xié)同組合各種費(fèi)用的效勞，還可以代售車船票、提供快遞業(yè)務(wù)等。很多 資料來源：作者自拍便利店24小時(shí)經(jīng)營，并設(shè)有取款業(yè)務(wù)，人們從家里到便利店zkq20230924萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第11頁幾分鐘的,,-j-fa就可以取到款，非常方便。除此之外，日本有很多以集中業(yè)態(tài)構(gòu)成的形式出現(xiàn)的社區(qū)商業(yè)協(xié)同組合。從一定程度上種社區(qū)商業(yè)模式。例如：橫濱的畜產(chǎn)農(nóng)業(yè)仂、同 露一麓黲霧，蘧&髓避瞳遘可以理解為從社區(qū)中的“市場〞演變過來的一組合(圖2—3，2—4)和大阪的陶瓷器1力、同組合圖2-6日本大阪陶瓷器協(xié)同組合(圖2—5，2—6)。 資料來源：百’度圖片(2)澳洲隨著上世紀(jì)50年代澳洲的住宅地產(chǎn)開發(fā)向郊區(qū)擴(kuò)展，社區(qū)商業(yè)在澳洲開始。最初就是為滿足和方便郊區(qū)居民的日常性購物。模式為：主力店+各種專賣店。主力店占總商業(yè)面積的50％至7004，是利用聚客力強(qiáng)的優(yōu)勢來吸引人流，也是吸引專賣店進(jìn)駐的重要因素。主力店所承受的租金水平是最低的。專賣店那么是涉及人們?nèi)粘Ｉ畹牧闶蹣I(yè)態(tài)都是鄰里商業(yè)中心所歡送的租戶。尤其是連鎖加盟店是主要承租戶，約有30幾個(gè)業(yè)種。(3)美國美國土地遼闊，居住人VJ密度不高，社區(qū)具有相對獨(dú)立性。在社區(qū)中，超市、餐飲店、快餐、自助洗衣店、郵局、銀行、寵物效勞等配置較為完備。美國社區(qū)商業(yè)中心有兩大特點(diǎn)：一是以大型超市或購物中心為核心(圖2-7)；二是呈塊狀開展，與周圍的文化娛樂等設(shè)施連成一體。美國的社區(qū)型和鄰里型購物中心主要為社區(qū)居民效勞，其網(wǎng)點(diǎn)數(shù)量和出租面積分別占購物中心總量的95％禾n7004，滿足了人們“一站式〞購物的需求，還向社區(qū)居民提供豐富的效勞工程和休閑娛樂工程。(4)德國德國建筑設(shè)計(jì)師認(rèn)為，社區(qū)商業(yè)的建設(shè)，應(yīng)該“以人為本〞。居住區(qū)相關(guān)設(shè)施的分布，是與人們從住宅出發(fā)，到達(dá)這些設(shè)施的時(shí)間距離相關(guān)聯(lián)的，如5分鐘步行范圍內(nèi)，可以到達(dá)超級(jí)市場、日常用品店、雜貨店、修理店、社區(qū)管理委員會(huì)、初級(jí)小學(xué)、幼兒園、醫(yī)療中心、圖2—7美國加州TAR6ET購物中心 社區(qū)俱樂部等，以及軌道交通車站。通過軌道交通，在資料來源：塔吉特官網(wǎng) 30分鐘車程內(nèi)，可以到達(dá)城市各類工作就業(yè)部門。zkq20230924萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第12頁(5)新加坡新加坡建屋開展局將社區(qū)規(guī)劃為三種類型。第一類，每1000～1200套住戶配套建設(shè)一個(gè)鄰里商店；第二類，每6000"----'8000套住戶配套建設(shè)一個(gè)鄰里中心；．第三類，每40000"--'60000套住戶配套建設(shè)一個(gè)新鎮(zhèn)中心。鄰里商店以經(jīng)營生活必需品為主，商店組合為：普通日用品商店和餐廳。鄰里中心以經(jīng)營中檔商品為主，提供一般性效勞。商店組合為：普通日常商品商店、診療所、餐館和小販中心。新鎮(zhèn)中心以經(jīng)營高檔商品為主，提供綜合性效勞。商店組合為：娛樂設(shè)施、銀行、郵政局、超級(jí)市場、百貨公司及高檔商品、商店、餐館、快餐店。例如，新加坡的鄰里中心(HomebyHome)，根據(jù)社區(qū)物業(yè)的規(guī)模、類型和居住人口，配備相應(yīng)的商業(yè)配套設(shè)施和社區(qū)生活效勞功能，含社區(qū)文化娛樂、零售餐飲、圖書館、健身體育、就業(yè)指導(dǎo)、老齡人活動(dòng)中心、醫(yī)療保健等多種工程，不以盈利為主要目的，由開發(fā)商或物業(yè)方進(jìn)行集中經(jīng)營與管理。就商業(yè)方面，設(shè)置35個(gè)商店、2個(gè)餐廳、1個(gè)超市、二個(gè)菜場、1～2臺(tái)自動(dòng)提款機(jī)。必備功能有：診療所及牙醫(yī)、面包店、文具店、中西藥行、托兒所、服裝店、眼鏡店、理發(fā)店、家庭用品、書局、家庭娛樂中心。新加坡的社區(qū)商業(yè)配置12個(gè)根本行業(yè)和業(yè)態(tài)業(yè)種，如菜場、銀行、郵政、衛(wèi)生所、洗衣房、理發(fā)店、快餐店、超市、新華書店、修理鋪、公共廁所和社區(qū)活動(dòng)中心。推薦13個(gè)行業(yè)和業(yè)態(tài)業(yè)種，如服裝店、鞋店、禮品店、鮮花店、攝影店、音像制品店等。2．3．3．2國內(nèi)的社區(qū)商業(yè)我國商業(yè)建筑的公共環(huán)境開展經(jīng)歷了較長的時(shí)間。我國早期的社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境具有地方文化特點(diǎn)，根本上都是商業(yè)建筑體與街道和公共設(shè)施共同組成，不同于西方的廣場，我國傳統(tǒng)的社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境是以街為單位的空間。根據(jù)史料記載，宋代之前，我國社區(qū)商業(yè)活動(dòng)實(shí)行坊市制，該制度在一定程度上對于商業(yè)活動(dòng)是種約束，因此致使我國商業(yè)建筑開展緩慢。宋代以后商業(yè)活動(dòng)環(huán)境才逐漸在街邊開設(shè)店面，形成所謂的商業(yè)街的雛形。隨著我國古代社會(huì)的開展，商業(yè)活動(dòng)日益頻繁，但是商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)思路卻沒有較大的改變。直到明清時(shí)期，我國商品經(jīng)濟(jì)飛速開展，形成了簡單的商業(yè)建筑格局，人們已經(jīng)開始重視商業(yè)建筑的設(shè)計(jì)。我國商業(yè)建筑的開展歷史從上個(gè)世紀(jì)初才正式開始與時(shí)代接軌，越來越多的現(xiàn)代化商業(yè)建筑開始在我國興起，主要特點(diǎn)就是將所有的商品買賣活動(dòng)都集中在同一個(gè)地方進(jìn)行買賣，也就是所謂的百貨商場，從百貨商場開始我國商業(yè)建筑空間才正式開始與西方興旺國家相似。直至上個(gè)世紀(jì)的八十年代，也就是我國開始實(shí)行對外開放政策后，我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平和人們物質(zhì)文化水平大幅提高，人們對于現(xiàn)代城市商業(yè)建筑的公共空間的要求也逐漸提高。真正認(rèn)識(shí)到各個(gè)商業(yè)建筑、大型購物中心公共環(huán)境的重要性，開始大力研究公共環(huán)境的設(shè)計(jì)問題，使我國商zkq20230924萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第13頁業(yè)建筑中的公共環(huán)境有了個(gè)質(zhì)的飛躍。同時(shí)對于社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境也提出需要適應(yīng)我國國民生活方式的模式要求。2．4社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的根本特點(diǎn)公共環(huán)境是現(xiàn)代城市商業(yè)建筑的根本組成局部之一，從功能上講，又是商業(yè)建筑與城市外部空間相連接的過渡空間。城市的外部開放空間又是城市公共空間的組成局部，因此從這個(gè)角度上講商業(yè)建筑的公共環(huán)境也是城市公共環(huán)境的組成局部?，F(xiàn)代城市商業(yè)建筑中的公共環(huán)境受城市景觀、城市交通、商業(yè)建筑內(nèi)部格局等因素共同影響。相對于商業(yè)建筑內(nèi)的商業(yè)店鋪和柜臺(tái)等空間而言，公共環(huán)境屬于環(huán)境空間。而社區(qū)型公共環(huán)境在很大程度上關(guān)注區(qū)域性的人民日常生活形態(tài)與非目的型購物消費(fèi)活動(dòng)，以及非專門社會(huì)活動(dòng)。72．4．1社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的功能組成社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的功能組成包涵活動(dòng)，交通，休閑，生態(tài)等。。(1)活動(dòng)，特定地域范圍內(nèi)的特定人群具有相對固定和相似的生活行為習(xí)慣。他們會(huì)進(jìn)行非專門性社會(huì)活動(dòng)，這樣的社會(huì)活動(dòng)行為和社區(qū)居民生活模式息息相關(guān)，往往具有時(shí)段性，例如老年操，旱冰活動(dòng)等。(2)交通，作為社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境中的交通組成，應(yīng)以步行模式為主導(dǎo)，并對自行車及車行交通作出綜合考慮。(3)休閑，社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境中的休閑功能受地域文化的影響較大，不同城市的休閑方式有著較大的差異，比方上海的一些老年社區(qū)出現(xiàn)滬劇表演，而成都的社區(qū)商業(yè)大多以茶室，麻將來滿足休閑功能的需求。而不同的社區(qū)有著不同的居民生活習(xí)慣，比方老年社區(qū)往往出現(xiàn)老年活動(dòng)中心，青年社區(qū)與SOHO社區(qū)的休閑活動(dòng)那么通過聚會(huì)和下午茶的形式出現(xiàn)。(4)生態(tài)，在我國現(xiàn)今的社區(qū)商業(yè)開發(fā)模式中，生態(tài)環(huán)境大多由開發(fā)商統(tǒng)一布置與提供。在這里作者提倡作在設(shè)計(jì)階段盡量充分考慮生態(tài)環(huán)境，以求為社區(qū)居民提供更好的生活品質(zhì)。2．4．2社區(qū)型商業(yè)建筑在城市商業(yè)中的定位隨著現(xiàn)代社區(qū)組團(tuán)的崛起，零售市場已經(jīng)由城市中心分流至大型社區(qū)?，F(xiàn)代社區(qū)7施川，現(xiàn)代城市商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)探究，山西建筑，2023．11zkq20230924萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第14頁高素質(zhì)居民具有較強(qiáng)的消費(fèi)能力。新的商業(yè)需求，使得過去處于無規(guī)劃，無規(guī)模，無規(guī)范的“三無“狀態(tài)的舊社區(qū)商業(yè)面臨重大變革。社區(qū)型商業(yè)正逐步走出臟亂差的狀態(tài)。由混亂到統(tǒng)一，由無序經(jīng)營到整體管理規(guī)劃，由小雜貨店到超市百貨，由單一效勞到綜合效勞。結(jié)合之前的論述，我們可以得到這樣的一種定位：現(xiàn)代城市中的社區(qū)型商業(yè)可以被看做是城市區(qū)域型商業(yè)中心的這樣一種概念。既區(qū)別于城市副中心型商業(yè)，較之需要更強(qiáng)的親和力與鄰里感，同時(shí)又比歷史上原有社區(qū)商業(yè)更加多樣化與復(fù)合化。2．4．3社區(qū)型商業(yè)建筑的開發(fā)模式模式一：社區(qū)型商業(yè)中心典型建筑構(gòu)成：集中式商業(yè)建筑加上商業(yè)街模式。業(yè)態(tài)組合：超市或者百貨加上商業(yè)街；市場加上商業(yè)街。模式二：商業(yè)街模式典型建筑特征：單層或者雙層的商業(yè)街，可能是住宅裙房，可也能使獨(dú)立建筑。業(yè)態(tài)組合：各種類型的社區(qū)商業(yè)獨(dú)立經(jīng)營。值得關(guān)注的是，我國現(xiàn)階段對于社區(qū)商業(yè)的發(fā)開模式多以房地產(chǎn)商承包商住的形式。因此更加需要整體的規(guī)劃與調(diào)控，來實(shí)現(xiàn)商業(yè)公共環(huán)境的合理與統(tǒng)一管理等問題。2．4．4與其他大型商業(yè)建筑物公共環(huán)境比照社區(qū)型商業(yè)建筑中的公共環(huán)境與大型商業(yè)辦公建筑相比擬而言，大型商業(yè)辦公建筑都是以現(xiàn)代高層建筑的形式出現(xiàn)，其特點(diǎn)就是可變性不強(qiáng)，時(shí)效性強(qiáng)，人員流動(dòng)性較強(qiáng)，功能比擬穩(wěn)定。從實(shí)用性角度分析，大型商業(yè)辦公建筑的公共環(huán)境大都是交通性質(zhì)的公共空間，比方電梯、走廊等由于商業(yè)辦公建筑的使用群體都是特定的群體，因此其公共環(huán)境的開放性與使用效率都不及商業(yè)建筑。而對于商業(yè)旅店來說，規(guī)模較大的商業(yè)旅館都是根據(jù)其級(jí)別和地方特色為原那么來設(shè)計(jì)其公共環(huán)境的，與大型商業(yè)辦公建筑不同的是，旅館的不確定性較強(qiáng)，其使用性質(zhì)有著一定的局限性。同以商業(yè)空間為核心的中心型商業(yè)建筑，由于其作為城市消費(fèi)活動(dòng)中心，受眾人群以目的型購物形式進(jìn)行使用，其公共空間更多關(guān)注休憩和集散功能，以及局部專門性商業(yè)活動(dòng)。而社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境作為范圍內(nèi)日常活動(dòng)載體，肩負(fù)更多的非專門社會(huì)活動(dòng)功能，具有可變性，臨時(shí)性，和自發(fā)性。2．4．5與非大型建筑物公共環(huán)境比照現(xiàn)代城市商業(yè)建筑與中小型商業(yè)建筑相比擬而言，從使用目的和使用要求上來說基本是相同的，而且使用上具有明顯的時(shí)間限制，不同的地方就是中小型商業(yè)建筑對于公萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第15頁共環(huán)境的規(guī)模、形態(tài)及研究重點(diǎn)不同，由于場地有限，往往具有較強(qiáng)的整體感，但缺乏一定的創(chuàng)新性和社會(huì)活動(dòng)承載力。這一點(diǎn)上，商業(yè)街形式的社區(qū)型商業(yè)建筑具有一定的共同性。2．4．6與城市中心型商業(yè)建筑公共環(huán)境比照城市中心型商業(yè)建筑多為綜合體建筑，其面向整個(gè)城市，扮演著城市活動(dòng)中心的角色，聚集整個(gè)城市的目的型購物人流，一體化要求相對較高。在公共環(huán)境的空間形態(tài)上也比擬立體化，中庭，內(nèi)街，前廣場等等，在滿足交通功能的同時(shí)，承當(dāng)著商業(yè)引導(dǎo)，專門的社會(huì)活動(dòng)等功能。而社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境相對而言，區(qū)域性較強(qiáng)，從而非目的型購物與非專門社會(huì)活動(dòng)相對應(yīng)得到更多關(guān)注，是一種范圍內(nèi)人們?nèi)粘Ｉ畹闹行摹?．4．7社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境的特點(diǎn)分析現(xiàn)代城市社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境作為城市商業(yè)環(huán)境的根底組成局部，其具有城市商業(yè)公共環(huán)境普遍的一般性特點(diǎn)。另外，作為特定區(qū)域內(nèi)，有著特定效勞對象的類型性商業(yè)公共環(huán)境。社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境具有相當(dāng)?shù)尼槍π院湍康男蕴攸c(diǎn)。我們需要通過分類討論來分析了解類型社區(qū)的不同特點(diǎn)。2．4．7．1一般特點(diǎn)(1)開放性：從上面的表達(dá)可知，社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境最突出的特點(diǎn)就是其開放性，并且注重與城市建設(shè)的聯(lián)系，對城市公共空間與城市的交通體系有著更深的影響，是現(xiàn)代城市規(guī)劃的一局部。(2)商業(yè)性：公共環(huán)境是現(xiàn)代城市商業(yè)建筑中的組成局部，公共環(huán)境的建設(shè)從某種程度上講也是為了獲取商業(yè)利益。因此具有一定的商業(yè)性。(3)復(fù)雜性：社區(qū)型商業(yè)建筑與其他建筑相比，其復(fù)雜程度要更高。因?yàn)殡S著社會(huì)發(fā)展，社區(qū)型商業(yè)建筑的功能更加的豐富和完善，公共環(huán)境作為商業(yè)建筑的樞紐和過渡部分，承當(dāng)?shù)沫h(huán)境職能也越來越多，因此具有一定的復(fù)雜性。82．4．7．2按年齡層劃分a．老年社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境老年社區(qū)不僅僅是老年人聚集的社區(qū)。這些社區(qū)居民中有很大一局部是老人與子女共同居住，還有很一大局部居住者，他們的子女往往會(huì)在周末前來探訪，將老年社區(qū)作為周末團(tuán)聚的休閑度假地。當(dāng)然，就老年社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境而言，主要還是考慮老年人的行為生活習(xí)慣，但中8儲(chǔ)鐵軍．國內(nèi)外社區(qū)商業(yè)比照研究．合作經(jīng)濟(jì)與科技．2023．10萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第16頁青年人的商業(yè)消費(fèi)也應(yīng)該適當(dāng)?shù)募{入進(jìn)來，作為輔助功能綜合考慮。針對老年人的需求與生活行為模式，給出相應(yīng)的具有針對性的，特定的功能體系核心。是老年社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境設(shè)計(jì)的首要，也是最重要的任務(wù)。(1) 我國當(dāng)前的老年人群多持節(jié)約的消費(fèi)理念，在業(yè)態(tài)選型上我們應(yīng)當(dāng)以中低檔消費(fèi)為主。(2)老年人生活節(jié)奏慢，活動(dòng)區(qū)域小，在商業(yè)環(huán)境的動(dòng)靜分區(qū)上應(yīng)當(dāng)提供比擬明確地劃分，商業(yè)規(guī)模應(yīng)當(dāng)以中小型為主，提供較小效勞半徑的商業(yè)配置。(3)考慮老人子女進(jìn)行商業(yè)消費(fèi)，老年社區(qū)商業(yè)環(huán)境同樣需要完整化與多元化的設(shè)計(jì)，來豐富商業(yè)環(huán)境的功能配比與選擇。(4) 由于我國的老年人有很多具有晨步，遛鳥，遛狗等生活或習(xí)慣，在社區(qū)商業(yè)環(huán)境中公共設(shè)施與街道的設(shè)計(jì)上應(yīng)當(dāng)對這種行為和活動(dòng)作出回應(yīng)。(5)對于老年社區(qū)的非專門社會(huì)活動(dòng)場所，應(yīng)當(dāng)與社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境結(jié)合考慮，比方老年操的活動(dòng)場所可以同商業(yè)廣場結(jié)合設(shè)計(jì)。(6)老年人的娛樂方式除了在家里完成以外，多是相對較為靜止，或者活動(dòng)量較小的行為活動(dòng)。因此針對類似棋牌娛樂的方式是我們應(yīng)當(dāng)考慮老年活動(dòng)中心的設(shè)計(jì)內(nèi)容。b．青年社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境青年社區(qū)主要以年輕人為主，我國當(dāng)下的家庭模式已經(jīng)和上世紀(jì)有了較大轉(zhuǎn)變，很少有已工作的年輕人愿意與父母共同居住，因此青年社區(qū)的主要人群為個(gè)人，情侶，夫婦攜帶一名兒童。這類人群日常消費(fèi)能力強(qiáng)，社會(huì)活動(dòng)豐富，需求的商業(yè)種類及活動(dòng)類型都比擬大。(1)年輕人生活節(jié)奏快，社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境業(yè)態(tài)選型上需要多樣性，多元化的業(yè)態(tài)滿足多元化的消費(fèi)者需求。(2) 由于年輕人社會(huì)交往頻繁，社會(huì)關(guān)系較為復(fù)雜，需要對社區(qū)公共環(huán)境設(shè)立多個(gè)節(jié)點(diǎn)，以同時(shí)滿足多種交集行為活動(dòng)。(3)社區(qū)商業(yè)建筑的規(guī)模與輻射區(qū)域可以適當(dāng)加大，像之前我們提到的區(qū)域型商業(yè)中心引入到社區(qū)商業(yè)的概念。(4)聚會(huì)是當(dāng)下年輕人比擬普遍的一種生活行為模式，在社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境中需要提供相應(yīng)的場所。(5)年輕人的愛好廣泛，非專門組織較多，對于自發(fā)性社會(huì)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)同商業(yè)廣場空間結(jié)合進(jìn)行設(shè)計(jì)。(6)年輕人的娛樂活動(dòng)頻繁并且網(wǎng)絡(luò)的使用非常普遍，在娛樂空間的配置和處理上應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)考慮。萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第17頁2．4．7．3按功能類型劃分a．80HO社區(qū)SOHO社區(qū)的居住者，辦公與居住，生活都在同一地點(diǎn)。在行為模式上根本處于靜止?fàn)顟B(tài)，用當(dāng)下的網(wǎng)絡(luò)用語來說就是“宅〞。這類人群要求在同一地點(diǎn)盡可能的滿足生活的所有需求，輔助考慮社會(huì)活動(dòng)即可。這種模式根本上是以商住綜合體的形式得到滿足。與本文所研究的對象并不復(fù)合，在這里就不過多表達(dá)。b。非80HO社區(qū)非SOHO社區(qū)，即為普通社區(qū)，其社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境設(shè)計(jì)要素參照前面的一般社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境設(shè)計(jì)要素即可。例如作者參加的“中鐵·騎士府邸〞方案創(chuàng)作實(shí)踐，就是這樣的非SOHO社區(qū)工程。作者也將在第6章節(jié)中進(jìn)行一些實(shí)踐分析。C．企業(yè)社區(qū)企業(yè)社區(qū)是指某個(gè)專業(yè)園區(qū)內(nèi)的職工住宅社區(qū)，例如天津“阿里巴巴〞產(chǎn)業(yè)園社區(qū)，新津“偉津〞物流園社區(qū)等。此類社區(qū)的居民有著共同的生活行為模式，無論從生活的時(shí)間安排，專業(yè)技能，愛好話題等都有著共同性和關(guān)聯(lián)性。他們的生活節(jié)奏和生活方式，生活內(nèi)容等都呈現(xiàn)出相似性，他們的社會(huì)活動(dòng)往往具有組團(tuán)的特點(diǎn)。因此對于社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境的設(shè)計(jì)，我們應(yīng)當(dāng)考慮針對專業(yè)性的社會(huì)活動(dòng)場所，譬如帶有主題性質(zhì)職工之家。d．校園社區(qū)校園社區(qū)是指校園內(nèi)的教職工社區(qū)與學(xué)生社區(qū)。教職工社區(qū)在行為模式上有著與企業(yè)社區(qū)相似的情況，但專業(yè)更加多元化。作為教職工社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境，應(yīng)當(dāng)在提供教職工特有的教學(xué)生活需求的同時(shí)，滿足多樣化的功能所需。學(xué)生社區(qū)與青年社區(qū)有著共通性，但生活習(xí)慣上又有著一定的差異性，特別是夜間生活極為豐富。不但要針對年輕人的生活行為習(xí)慣滿足其年齡段的物質(zhì)與精神需求，在社區(qū)公共環(huán)境的設(shè)計(jì)中還應(yīng)當(dāng)針對學(xué)生這一特定社會(huì)角色，將豐富學(xué)生課余生活作為重點(diǎn)。e．農(nóng)村社區(qū)農(nóng)村社區(qū)相較城市中的社區(qū)而言，人口密度不高，土地覆蓋面積較小，物資與精神需求較弱，我國現(xiàn)階段的農(nóng)村商業(yè)多以集市為核心區(qū)去滿足人們的日常消費(fèi)所需。鑒于本文研究對象是城市社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境，在這里就不再深入分析。2。5實(shí)地調(diào)研作者在本文寫作過程中對實(shí)地進(jìn)行了一些調(diào)研，以下是一系列的調(diào)研量化結(jié)果和分析。問卷詳細(xì)數(shù)據(jù)請參照附錄查閱。萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第18頁2．5．1成都市騾馬市時(shí)代凱悅社區(qū)商業(yè)街(1)性別參加問卷調(diào)查的男女比例接近5：6，女性居民略多于男性居民。(2)年齡調(diào)查結(jié)果顯示，騾馬市時(shí)代凱悅社區(qū)居民多為20至40歲的年輕人。而且時(shí)代凱悅社區(qū)作為有著一定SOHO功能的商住社區(qū)，其調(diào)查結(jié)果對于青年SOHO社區(qū)的商業(yè)公共環(huán)境建設(shè)有著針對性的代表意義。(3)職業(yè)如圖顯示，作為青年SOHO社區(qū)，居民的職業(yè)分布中效勞業(yè)和皇20—30B30～一40：40一j00j0也I上：里 企業(yè)白領(lǐng)居多。這類人群的生活選題：行為習(xí)慣在對社區(qū)商業(yè)模式及公100％ 共環(huán)境效勞等方面勢必起到主導(dǎo)作用。80簟。(4)教育程度調(diào)研報(bào)告結(jié)果顯示在我國當(dāng)前的青年社區(qū)中，文化程度還是較高的，以大專或大學(xué)教育程度為主。(5)收入根據(jù)對青年SOHO社區(qū)居民的A．機(jī)關(guān)工s。月睦‘業(yè) c十1。聿_D葶蘭 三．企業(yè)臼 收入調(diào)研結(jié)果，作者認(rèn)為其消費(fèi)作糞 領(lǐng)：單項(xiàng)選擇題： 實(shí)力應(yīng)處于中低檔水平。(6)住房類型此社區(qū)居民的住房類型以商品房為主導(dǎo)。(7)交通此社區(qū)內(nèi)居民住房類型以傳統(tǒng)適用房和商品房為主，主要交通方式是自駕車和公共交通。萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第19頁(8)消費(fèi)要求根據(jù)調(diào)查結(jié)果分析，此社區(qū)居民對社區(qū)商業(yè)幾乎沒有高檔或奢侈品牌的消費(fèi)需求。根本以中低檔，可滿足日常生活所需的產(chǎn)品為主。(9)購物方便程度100：_ 從購物觀念上來看，還是和居民收入十分吻合，根本沒有對80‘b 奢侈商品的需求。社區(qū)商業(yè)環(huán)境中包涵聯(lián)合一百，7-11等超市，60％臨江漢路存在自由市場，所以報(bào)告顯示大多數(shù)人對于購物的便捷度還是持肯定態(tài)度。(10)每周購物頻率針對購物頻率的調(diào)研結(jié)果顯示，年輕人的購物需求根本上矗1—2j炙 B三一3j復(fù) C：--q’j,Z 0二：-戈b1．上 在每周兩到三次。作者認(rèn)為商品：單項(xiàng)選擇題：需求量還是比擬大的。多樣化的商業(yè)業(yè)態(tài)以及多功能的消費(fèi)模式會(huì)得到較大的需求。2．5．2龍泉音樂廣場(1)性別l0O％參加調(diào)查問卷的男女性別為2：1，男性使用者根本上是女性使用80％者的兩倍。(2)年齡龍泉音樂廣場作為該片區(qū)社區(qū)居民主要的日常生活公共活動(dòng)場所，在這里出現(xiàn)的中年人較20 多，主要進(jìn)行一些非專門性社會(huì)活動(dòng)。也包括一局部青年人，他O 們在此進(jìn)行一些健身運(yùn)動(dòng)。18—29 30—39 40—49 50—59 60籮Bl、上 (3)交通調(diào)研結(jié)果顯示，與成都騾馬萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第20頁市時(shí)代凱悅社區(qū)居民的交通方式的選擇上有著明顯不同，龍泉音樂廣場周邊社區(qū)的居民更多的選擇步行。(4)希望到達(dá)廣場的時(shí)間從可達(dá)性與公共環(huán)境輻射范圍的角度上來看，龍泉音樂廣場居民對可達(dá)時(shí)間的需求，與對社區(qū)商業(yè)可達(dá)時(shí)間為步行5-20分鐘的定義，根本上還是比擬吻合的。(5)活動(dòng)目的龍泉音樂廣場周邊社區(qū)居民對社會(huì)活動(dòng)的需求明顯較騾馬市時(shí)代凱悅社區(qū)居民的需求要高。由此作者認(rèn)為，可以推斷出青年社區(qū)或SOHO社區(qū)居民較其他類型社區(qū)居民對戶外公共活動(dòng)的需求更小。(6)公共環(huán)境滿意度作者在實(shí)地調(diào)研過程中詢問過當(dāng)?shù)鼐用駥箔h(huán)境不滿意的原因，主要問題出現(xiàn)在對夜間照明，綠化，以及休憩場所的需求未能得到滿足。(7)對公共環(huán)境的印象大多數(shù)認(rèn)為龍泉音樂廣場沒有什么特別，在這里作者的理解是地域文化和趣味性的缺失是比擬關(guān)鍵的問題。(8)對公共環(huán)境的意見從對公共環(huán)境的意見反響結(jié)果來看，居民要求增加建筑小品和座椅，是分別從空間趣味性和功能滿足上提出了自己的意見通過兩個(gè)不同類別，不同地域的實(shí)地調(diào)研。不難看出，不同的類型居民有著明顯不同的生活行為模式，對社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境有著不同的見解和需求。把握社區(qū)商業(yè)公共環(huán)境的屬地性對于進(jìn)行社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境設(shè)計(jì)有著非常的重要性和必要性。2．6本章小結(jié)2。6．1社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境概念及性質(zhì)社區(qū)商業(yè)是一種以社區(qū)范圍內(nèi)的居民為效勞對象，以便民、利民，滿足和促進(jìn)居民綜合消費(fèi)為目標(biāo)的屬地型商業(yè)。9屬地性，即針對特定的效勞對象，特定的效勞范圍，滿足特定的生活需求。社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境區(qū)別于其他形式的商業(yè)建筑公共環(huán)境，其具有特定的區(qū)域性和非專門社會(huì)活動(dòng)性，作為范圍內(nèi)城市活動(dòng)中心而存在，有著相應(yīng)的效勞半徑限定9姚建強(qiáng)，社區(qū)商業(yè)的形態(tài)與規(guī)劃．華中建筑．2023．8萬方數(shù)據(jù)西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 西南交通大學(xué)碩士研究生畢業(yè)論文 第21頁(500m到lkm)。作為社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境，在物質(zhì)，區(qū)域行為，社會(huì)活動(dòng)等方面都有較高要求。(1)物質(zhì)性：哈貝馬斯認(rèn)為這個(gè)“生活世界〞由三局部組成，一是人與自然事物和物理空間所構(gòu)成的“客觀世界〞，二是人與他人的社會(huì)關(guān)系構(gòu)成的“社會(huì)世界〞，三是人與自我的關(guān)系構(gòu)成的“主觀世界〞。社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境作為區(qū)域性人們?nèi)請錾畹纳鐣?huì)活動(dòng)場所，承載著公共生活的重要意義。(2)行為：我們說到社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境與其他商業(yè)建筑公共環(huán)境，比方中心型商業(yè)建筑公共環(huán)境，在使用者行為選擇上是有很大不同的。作為目的型購物和非專門性社會(huì)活動(dòng)的載體，對于社區(qū)型商業(yè)建筑公共環(huán)境需要對這樣特定的行為作出回應(yīng)與適應(yīng)?；谖鞣叫睦韺W(xué)家馬斯洛的層次需求理論，我們考慮以下四個(gè)方面的行為需求：生理