小議高層房屋滲水的原因及防治對策

Word版本，下載可自由編輯小議高層房屋滲水的原因及防治對策隨著國民經(jīng)濟的迅速進展，房地產(chǎn)建設正在如火如荼的開展著，現(xiàn)代房屋建造有著樓層高、面積大、體積廣等特點，因為現(xiàn)代房屋的功能越來越廣泛，已經(jīng)成為了現(xiàn)代人們追求高質量物質生活不行缺少的建造?？墒?，就目前而言，我國無數(shù)高層或者超高層房屋中還存在較為普遍的滲水現(xiàn)象，嚴峻影響了我國高層建造的整體質量，使房地產(chǎn)的進一步進展蒙上了陰影。筆者從事相關工作，對此有著較為深刻的熟悉，就高層房屋滲水的緣由舉行了分析，并指出相關建議，以求彌補漏洞，推進我國房屋工程整體質量的提高。

一、造成高層建造滲水的幾大緣由

1、造成外墻滲水的緣由

造成外墻滲水的緣由比較多，想精確?????的找出緣由，過程較為復雜，就目前來看，造成房屋外墻滲水的緣由主要分為以下幾點：

1.1因為墻體自身裂縫所導致滲水

墻體裂縫分為混凝土剪力強震不密實引起的裂縫、砼剪力沉實不夠密實所引起的裂縫，以及砼剪力強養(yǎng)護不力所引起的裂縫三種，在養(yǎng)護過程中，有些建造施工單位只是在建造的室內將水澆在砼墻上，而無數(shù)建造單位對墻養(yǎng)護工作非常粗糙，沒有對砼墻舉行標準的全面養(yǎng)護，養(yǎng)護質量較低，簡單造成墻體裂縫而浮現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

1.2因為墻體鋁合金窗戶安裝不合理所導致的滲水

房屋建造施工階段，有的建造公司施工人員在舉行外墻鋁合金窗戶安裝時，只是任務性的完成安裝工作，安裝完成后也無數(shù)對窗戶的密實度等舉行檢查，導致了窗戶周圍浮現(xiàn)縫隙、不嚴實，簡單浮現(xiàn)漏風、漏雨等滲漏現(xiàn)象。有些縫隙因為很小，準時在后期補救，舉行塞縫作業(yè)時，也會帶來很大的困難，塞縫作業(yè)的質量很難達到抗?jié)B水的相關要求。這對于建造企業(yè)來說，也是亟待解決的問題之一。

2、造成屋面滲水的相關緣由

2.1在舉行建造設計時構造設計不當所導致滲水

在建造設計過程中，有的建造設計工程師為了追求建造的美觀性，將泛水高度降低的程度太大，導致超過了抗?jié)B漏的標準，在下暴雨時，屋面銜接處以及屋面和墻身接觸的地方會因為泛水高度過分低于暴雨的積水高度，使屋面發(fā)生了滲漏，嚴峻影響居民生活。

2.2波形瓦鋪沒有帖實導致滲水

波形瓦鋪是房屋放水的重要工具，假如施工人員在施工過程中沒有將貼瓦砂漿塞滿瓦縫，會使砂漿和板面浮現(xiàn)空隙，結合不牢固，在下雨時十分簡單浮現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

2.3施工縫位置留設不當導致滲水

近年來，無數(shù)房屋建造浮現(xiàn)滲水現(xiàn)象，經(jīng)過仔細的排查后，我們發(fā)覺，引起滲水的無數(shù)緣由都似乎因為施工縫位置留設不當所引起的，施工者們將屋面變坡處和屋面交界處作為留設的施工位置，而這些位置都屬于結構壓力轉換位置，因此，在這些位置很簡單浮現(xiàn)裂縫，從而使房屋整體質量受到影響，浮現(xiàn)滲水現(xiàn)象。

2.4現(xiàn)澆鋼筋混凝土板施工坍落度挑選不當導致滲水

施工時，工程人員用了過多的水量，混凝土發(fā)生凝固過程中，混凝土中的水分發(fā)生蒸發(fā)，在混凝土中會浮現(xiàn)很小的小縫隙，混凝土自身收縮，產(chǎn)生了毛細孔隙，為雨水的滲漏提供了有利條件，久而久之，就會使屋面浮現(xiàn)裂縫而使?jié)B漏越發(fā)嚴峻。

3、造成廚房和衛(wèi)生間滲水的緣由

3.1因為管道堵洞而引起的滲水

房屋工程中，在管道安裝之后，普遍都由水暖工來完成堵洞工作，可是，水暖通沒有涉及過土建建造工藝方面的學問，對應該把握的學問點并不了解，無法對堵洞工作舉行標準的操作。使管道周圍的砼密實度很低，使管道存在滲水的隱患。

3.2因為管道和樓板間浮現(xiàn)裂縫而引起的滲水

在管道施工時，無論管道通過什么材料，在長期的使用中都會因為外界因素而使管道和樓板之間浮現(xiàn)裂縫，這種裂縫是不行避開的，引起了滲水現(xiàn)象。

3.3灌水實驗沒有做到位導致滲水

普通狀況下，在排水管道安裝完成后，都要舉行灌水實驗來檢測管道的嚴密性，假如在灌水實驗中沒有合格的照明設備，檢查人員無法在陰暗的環(huán)境中對管道舉行全面、細致的檢測，簡單漏掉管道中浮現(xiàn)的問題，使管道存在滲水的隱患。

二、防止房屋滲水的相關措施

1、外墻滲水的防治措施

在外墻混凝土結構配比時，一定要根據(jù)相關的標準舉行混凝土配比和坍塌度的挑選，施工中要保證混凝土本身的結構密實，防止因為混凝土質量所造成的裂縫。在對主體結構剪力墻的養(yǎng)護中，每兩個小時就要對剪力墻舉行澆水，讓剪力墻向來保持在潮濕的狀態(tài)中。盡量在外圍剪力墻上少留施工縫，用墻、板的一次澆注舉行主體結構的施工，只留一個施工縫在每層。在舉行鋁合金窗安裝時，一定要注重窗戶周圍不能浮現(xiàn)縫隙，安裝完成后要舉行細致的檢查，確保窗戶安裝的嚴密性。

2、屋面滲水的防治措施

屋面是囫圇建造防水防風的工具，由于長久暴漏在外界環(huán)境下，屋面遭遇的破壞是其他建造部位不能比擬的，筆者認為，屋面滲水防治，要從以下幾個方面入手：

在舉行屋面樓板混凝土施工時，混凝土的強度一定要保證符合相關標準，混凝土澆搗后應該注重舉行全面養(yǎng)護。

完成澆筑后，應該對屋面做閉水實驗，檢查是否存在滲水現(xiàn)象，若是存在，則要實行措施舉行修補，直到滲漏現(xiàn)象消逝為止。

在房屋鋪瓦時，一定要將貼瓦砂漿塞滿瓦縫，施工完成后要進一步復查，確保瓦縫中不存在縫隙。

3、廚房和衛(wèi)生間滲水的防治措施

要讓客廳臥房的地面比廚房和衛(wèi)生間的地面高50mm甚至以上，地表漏水口應該低于地面10mm以上；應該在廚房墻體十八米以下抹灰，并且加入適量的防水粉。除此之外，還應當在廚房和衛(wèi)生間施工后舉行試水操作，試水操作要按照相關工藝和標準仔細的執(zhí)行，假如試水過程中和發(fā)覺廚房或衛(wèi)生間存在滲水現(xiàn)象，一定要實行措施舉行補救，直到滲水消逝為止。在廚衛(wèi)完工之后，工作人員還應該對廚衛(wèi)舉行閉水實驗，確保不存在廚衛(wèi)漏水隱患。

結束語：綜上所述，高層房屋滲水的緣由雖然無數(shù)，但都是可以利用相關手段和技術措施來舉行預防的，作為建造技術人員，一定要在設計時高度重視房屋滲水問題，把防滲問題列為房屋建造中的重要目的，在建造施工、安裝階段對建造舉行全面的質量控制，要