房地產(chǎn)市場報告 -月報2022年09月韶關(guān)

房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場00局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-8月，韶關(guān)商品房銷售面積為175.4萬㎡，同比下降17.9%；韶關(guān)商品房銷售額為104.0億元，同比下降10月-2022年9月韶關(guān)市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%%00面積局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，韶關(guān)房屋新開工面積為386.28萬㎡，同比增長11.08%；房屋施工面積為2362.4萬㎡，同比增長94萬㎡，同比增長11.18%。10月-2022年9月韶關(guān)市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比150000%0000住宅市場|開發(fā)投資額統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-7月，韶關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為71.29億元，同比下降39.68%。7月，韶關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)投資額為6.84億元，同比下降48.79%。年10月-2022年9月韶關(guān)市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比000000000開發(fā)到位資金統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，韶關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到10月-2022年9月韶關(guān)市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速10000住宅市場|成交規(guī)模-新房022年韶關(guān)市商品住宅1-9月成交量及同比走勢%000000套，環(huán)比下降22.24%22年09月韶關(guān)市商品住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積501234567891011120萬元住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房0萬元積段對比價段對比0(含)-100㎡-90㎡0㎡1.3%6.3%1.3%22.0%.1%.1%.1%5.1%4.7%4.7%0.8%0.7%萬元以下0.7%萬元以下價段對比%住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房價段對比%含)-10000元)-8000元下戶型對比-企業(yè)(1-9月)韶關(guān)市企業(yè)成交金額排行榜1223474165團67金科股份0689779250(1-9月)韶關(guān)市企業(yè)成交面積排行榜122316454767金科股份0689779250 -住宅項目 1城382府邸7840384140456綠洲花園7873909園75 -住宅項目 1城382府邸78403140445綠洲花園687873909園7578781414000002016:1-92018:1-92020:1-9000002016:1-92018:1-92020:1-92022:1-9年-2022年韶關(guān)市商業(yè)1-9月成交量及同比走勢%%140000000002022年09月韶關(guān)市商業(yè)成交面積走勢000-2000月度成交面積月度成交面積月度成交面積止月份各月度成交面積-2021年月均成交面積123456789101112 147724162403城3255485金科集美16府邸7會8929840947474141會141624024773城32554金科集美1586府邸7會88992696262辦公市場|成交規(guī)模022年韶關(guān)市辦公樓1-9月成交量及同比走勢%000002016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9001022年09月韶關(guān)市辦公樓成交面積走勢2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2019-2021年月均成交面積123456789101112地-9月韶關(guān)市土地市場推出情況|土地供求-9月韶關(guān)市土地市場推出情況筑面積(萬m2)價(元/m2)5-54.654.26-63.5022-28.7-8.334.4760.1456-24.530-23.1184.78-38.129670.9133.348.052410.1738-55.1用地53-18.5321.57-31.7609-7.4-9月韶關(guān)市土地市場成交情況積(萬m2)價(元/m2)變化-66.724.61-69.7855-44.42.1-83.1-27.322.977.99610.7-11.94.59.523-42.5144.18-50.825244.93.63-28.835.681763.8800-51.30.22.86807.5用地39-35227.43-42.857640.3-1.913.09-40.5%各類用地|土地供求%萬m20月-2022年9月韶關(guān)市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比000000|土地價格9月,韶關(guān)成交樓面均價為576元/㎡，同比上漲4.03%;平均溢價率為0.27%，較去年同期下降1.87個百分點;各類用地出讓金達韶關(guān)成交樓面均價為303元/㎡，環(huán)比下跌54.1%,同比下跌53.2%;平均溢價率為0.44%,較去年同期增長0.29個百分點;各類用地0月-2022年9月韶關(guān)市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢%元/m2%015001000400000|區(qū)域-9月韶關(guān)市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化0-110956009320求積24.61萬㎡，同比下降69.65%。10月-2022年9月韶關(guān)市住宅用地推出與成交同比走勢%萬m2%1402005060000-5000月-2022年9月韶關(guān)市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%流拍宗數(shù)流拍率8642010-0.26543210-16543210-1000月-2022年9月韶關(guān)市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢%元/m2%-9月韶關(guān)市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化424-140商辦用地|土地供求用地規(guī)劃建筑面積11.21萬㎡0月-2022年9月韶關(guān)市商辦用地推出與成交同比走勢萬m2成交規(guī)劃建筑面積同比50%000000000.5億元，同比增長9.46%。0月-2022年9月韶關(guān)市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2000%00-9月韶關(guān)市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化44004220321132022年1-9月韶關(guān)市各類用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1土作業(yè)區(qū)一期工程17880715087844務(wù)有限公司2QJ-04-05號地塊14759113320902房地產(chǎn)開發(fā)有3DBA-02號地塊13538850062794QJ010-02-05號地塊98471771784投資有限責任司5韶關(guān)市MX0203A-21號地塊(GSY)5934367538公司6通樞紐一期工程地38450637687MXA-24號地塊(GSY)5605363747司8ZCA02-1號地塊(GSY)1400616303450中瀚云科技(韶關(guān))有限公司9區(qū)0QJ040-02-04745360008051韶關(guān)市MX0203A-19號地塊(GSY)4876455508司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-9月韶關(guān)市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1QJ-04-05號地塊14759113320902房地產(chǎn)開發(fā)有2DBA-02號地塊13538850062793QJ010-02-05號地塊98471771784投資有限責任司4韶關(guān)市MX0203A-21號地塊(GSY)5934367538司5MXA-24號地塊(GSY)5605363747公司6區(qū)0QJ040-02-047453600080517韶關(guān)市MX0203A-19號地塊(GSY)4876455508司8韶關(guān)市MX0203A-23號地塊(GSY)3746942617司9SN1號地塊(GSY)4002400099968.1發(fā)有限公司GWA-24號地塊3062360011759油有限公司2022年1-9月韶關(guān)市住宅用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1QJ-04-05號地塊14759113320902房地產(chǎn)開發(fā)有2QJ010-02-05號地塊98471771784投資有限責任司2022年1-9月韶關(guān)市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)1QJ-04-05號地塊14759113320902房地產(chǎn)開發(fā)有2QJ010-02-05號地塊98471771784投資有限責任司2022年1-9月韶關(guān)市商辦用地成交排行(按成交總價)積(萬m2)價(元/m2)1DBA-02號地塊13538850062792韶關(guān)市MX0203A-21號地塊(GSY)5934367538司3MXA-24號地塊(GSY)5605363747司4區(qū)0QJ040-02-047453600080515韶關(guān)市MX0203A-19號地塊(GSY)4876455508公司6韶關(guān)市MX0203A-23號地塊(GSY)3746942617司7華南先進裝備產(chǎn)業(yè)園SN0510-21號地塊(GSY)4002400099968.1發(fā)有限公司8GWA-24號地塊3062360011759油有限公司2022年1-9月韶關(guān)市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積(萬m2)價(元/m2)1GWA-24號地塊3062360011759油有限公司2SN1號地塊(GSY)4002400099968.1發(fā)有限公司3區(qū)0QJ040-02-047453600080514DBA-02號地塊13538850062795韶關(guān)市MX0203A-19號地塊(GSY)4876455508公司6韶關(guān)市MX0203A-21號地塊(GSY)5934367538司7韶關(guān)市MX0203A-23號地塊(GSY)3746942617司8MXA-24號地塊(GSY)5605363747司(1-9月)韶關(guān)市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行數(shù)積額1限司1021-9月)韶關(guān)市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行數(shù)積額1限司1022022022-09-191440元/m2F2-05-02地塊WY2022046宅-普通商品住房用地積545m242022-09-19金時間2022-08-19時間0