下朱莊項(xiàng)目土方工程招標(biāo)文件

保利香頌湖項(xiàng)目土方工程招標(biāo)文件2013年3月

第一章投標(biāo)須知1、總則1.1工程名稱：保利香頌湖項(xiàng)目土石方工程。1.2工程地點(diǎn)：天津市武清區(qū)廣賢路與四緯路交口1.3承包方式和發(fā)包范圍：合同方式：甲方指定分包工程。招標(biāo)范圍：保利·香頌湖項(xiàng)目土石方工程。工作內(nèi)容：按圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明進(jìn)行報(bào)價(jià)，開(kāi)挖工程量約為20萬(wàn)立方米，回填工程量約為12萬(wàn)立方米。1.4施工工期：一期：2013年4月15日——2013年5月20日；二期：2013年7月15日——2014年8月30日。1.5招標(biāo)單位：天津盛鑫隆茂投資發(fā)展有限公司招標(biāo)單位地址：天津市和平區(qū)和平路20號(hào)保利香檳國(guó)際2層1.6設(shè)計(jì)圖紙狀態(tài)：處在方案設(shè)計(jì)階段1.7招標(biāo)聯(lián)系人及聯(lián)系方式：工程管理部：鄭鵬36113752407079）；1.8投標(biāo)截至?xí)r間：回標(biāo)時(shí)間：2013年4月1日上午10：00前。1.9關(guān)于本工程的進(jìn)一步說(shuō)明可以參考本招標(biāo)文件中其他相應(yīng)內(nèi)容，但其中設(shè)計(jì)有關(guān)的數(shù)據(jù)須以包括在本招標(biāo)文件中的圖紙為準(zhǔn)1.10投資來(lái)源：本招標(biāo)工程的投資來(lái)源由招標(biāo)人自籌。1.11資格要求：投標(biāo)人應(yīng)具備獨(dú)立法人資格（注冊(cè)資金200萬(wàn)以上），營(yíng)業(yè)執(zhí)照年度年檢合格；投標(biāo)單位需具備土石方工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，外地企業(yè)需提供入津備案證明。1.12投標(biāo)費(fèi)用：投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)書以及遞交投標(biāo)書所涉及的一切費(fèi)用，無(wú)論投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。1.13投標(biāo)保證金：投標(biāo)單位必須在投標(biāo)前交納投標(biāo)保證金，并將繳納單據(jù)復(fù)印件附在技術(shù)標(biāo)書中，本投標(biāo)保證金額為伍萬(wàn)元（￥50000.00）。投標(biāo)保證金可以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票或者電匯方式在投標(biāo)截止時(shí)間前繳入招標(biāo)人指定的帳戶中，未按期繳納者，將無(wú)資格參加投標(biāo)報(bào)價(jià)。確定中標(biāo)單位后，未中標(biāo)的投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在簽署合同后如數(shù)退還（不加利息），中標(biāo)的投標(biāo)單位的投標(biāo)保證金待簽定正式合同后轉(zhuǎn)為履約保證金（不加利息）。注：退投標(biāo)保證金時(shí)只能退到投標(biāo)單位的公司賬戶。中標(biāo)單位不與我公司訂立合同的，投標(biāo)保證金將不予退還。賬戶名稱：保利（天津）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)戶行：中行天津榮業(yè)大街支行（和平支行）賬號(hào)：2765600523672、招標(biāo)文件2.1招標(biāo)文件的澄清2.1.1投標(biāo)人收到招標(biāo)文件后如有疑問(wèn)需澄清，請(qǐng)及時(shí)以傳真方式咨詢招標(biāo)人，招標(biāo)人以書面形式予以解答，分發(fā)給所有投標(biāo)人。答疑截止日期：2013年3月30日（鄭361）聯(lián)系方式：傳郵箱zhengpengbaoli@126.com2.1.2投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件做出的推論、解釋和結(jié)論，招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。投標(biāo)人由于對(duì)投標(biāo)文件的任何推論誤解以及招標(biāo)人對(duì)有關(guān)問(wèn)題的口頭解釋所造成的后果，均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。2.1.3招標(biāo)人不單獨(dú)提供工地的自然環(huán)境、氣候條件等情況，投標(biāo)人被視為熟悉上述與履行合同有關(guān)的一切情況，投標(biāo)人自行踏勘施工現(xiàn)場(chǎng)，以獲取須投標(biāo)人自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料?？辈飕F(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人及其代表不得讓招標(biāo)人為現(xiàn)場(chǎng)考察負(fù)任何責(zé)任。如投標(biāo)人需去現(xiàn)場(chǎng)踏勘，需提前與我方溝通協(xié)調(diào)，現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)系人：王棟，投標(biāo)人及其代表必須承擔(dān)進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后由于自身的行為所造成的人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失或損壞的后果和責(zé)任。2.2招標(biāo)文件的修改2.2.1投標(biāo)截止時(shí)間2天前，招標(biāo)人可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件，并以書面形式分發(fā)給所有投標(biāo)人。2.2.2為使投標(biāo)人在編制投標(biāo)文件時(shí)，將補(bǔ)充通知的內(nèi)容考慮進(jìn)去，招標(biāo)人可以推遲投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間，并在補(bǔ)充通知中寫明。2.3招標(biāo)文件的解釋本招標(biāo)文件的解釋權(quán)歸屬招標(biāo)人。3、投標(biāo)文件3.1招標(biāo)文件內(nèi)容注意事項(xiàng)投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真檢查招標(biāo)文件的內(nèi)容是否齊全，如有遺漏，應(yīng)于招標(biāo)文件發(fā)出后2日內(nèi)向招標(biāo)人索取，否則責(zé)任自負(fù)；同時(shí)應(yīng)仔細(xì)閱讀招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，未按招標(biāo)文件要求編制的投標(biāo)書將被拒絕，或者視為廢標(biāo)。3.2投標(biāo)書的內(nèi)容：包括商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)3.2.1商務(wù)標(biāo)投標(biāo)函；投標(biāo)報(bào)價(jià)表；3.2.2技術(shù)標(biāo)技術(shù)標(biāo)應(yīng)包括針對(duì)場(chǎng)地特點(diǎn)而編制的具體施工方案以及為保證土方施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全而采取的必要措施，還應(yīng)包括為保證土方施工質(zhì)量而采取的有效的自檢和控制手段。3.3投標(biāo)書的密封和遞交3.3.1投標(biāo)文件必須密封。投標(biāo)文件“商務(wù)標(biāo)”、“技術(shù)標(biāo)”分開(kāi)裝訂，分別密封，并在密封袋上注明“商務(wù)標(biāo)”、“技術(shù)標(biāo)”，電子版光盤密封在正本里。投標(biāo)書必須在封口處加貼封條，注明“開(kāi)標(biāo)前不得啟封”字樣并加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印鑒。密封袋封面應(yīng)寫明“正本”或“副本”字樣。3.3.2商務(wù)標(biāo)封面按照提供格式，作為投標(biāo)人商務(wù)標(biāo)的封面。3.3.3投標(biāo)文件一式二份，其中正本壹份、副本壹份（封面上標(biāo)明），正副本分開(kāi)裝訂，技術(shù)標(biāo)與商務(wù)標(biāo)分開(kāi)裝訂，投標(biāo)文件必須在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)時(shí)間內(nèi)由專人送交到指定地點(diǎn)。3.4投標(biāo)有效期3.4.1投標(biāo)書在投標(biāo)截至日后90天內(nèi)有效。3.4.2在原定的投標(biāo)有效期滿之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)有效期的要求，這種要求和答復(fù)應(yīng)以書面的形式進(jìn)行。同意延期的投標(biāo)人，不需要也不允許修改他的投標(biāo)書。4、招標(biāo)方式現(xiàn)場(chǎng)考察本工程采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)及其周圍環(huán)境進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察，以獲取那些需自己負(fù)責(zé)的有關(guān)投標(biāo)準(zhǔn)備和簽署合同所需的所有資料和信息?？疾飕F(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用由投標(biāo)人自己承擔(dān)。投標(biāo)人不統(tǒng)一組織本招標(biāo)工程現(xiàn)場(chǎng)考察，各投標(biāo)單位自行安排。5、投標(biāo)報(bào)價(jià)5.1報(bào)價(jià)范圍5.1.1采用固定綜合單價(jià)（即土方單方價(jià)）報(bào)價(jià)，應(yīng)根據(jù)不同工作內(nèi)容分別報(bào)價(jià)。5.1.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法投標(biāo)人應(yīng)充分考慮工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和風(fēng)險(xiǎn)，編制競(jìng)爭(zhēng)性報(bào)價(jià)。5.2結(jié)算方式：結(jié)算造價(jià)=合同單價(jià)×不同工作內(nèi)容的土方量。其中，土方總方量依據(jù)開(kāi)挖前繪制的由甲方、監(jiān)理、乙方共同確認(rèn)的網(wǎng)格圖的確定。特別提醒投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因本工程發(fā)生的需向政府相關(guān)部門繳納的費(fèi)用或保證金（如渣土外運(yùn)保證金等），如需招標(biāo)人代扣代繳的，招標(biāo)人將在向中標(biāo)人支付第一筆工程款時(shí)扣除，待施工完畢、政府部門返還相關(guān)費(fèi)用后，招標(biāo)人將在3日內(nèi)向中標(biāo)人支付相關(guān)費(fèi)用（不加利息）。中標(biāo)人應(yīng)積極協(xié)助招標(biāo)人向政府部門辦理申退此類代扣代繳費(fèi)用，如因中標(biāo)人原因無(wú)法申退的，此費(fèi)用由中標(biāo)人自行承擔(dān)。6、評(píng)標(biāo)定標(biāo)本招標(biāo)工程采取“招議結(jié)合”的方式，在技術(shù)標(biāo)合格的前提下商務(wù)標(biāo)“合理低價(jià)”中標(biāo)。7、合同授予7.1招標(biāo)人的權(quán)力招標(biāo)人在授予合同時(shí)有權(quán)對(duì)“招標(biāo)范圍內(nèi)的內(nèi)容”中規(guī)定的數(shù)量和服務(wù)等予以增加或減少。7.2合同協(xié)議書的簽署7.2.1中標(biāo)人收到中標(biāo)通知后，按照招標(biāo)文件、投標(biāo)文件的內(nèi)容和國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)限7.2.2如經(jīng)招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人投標(biāo)文件進(jìn)行查驗(yàn)后，發(fā)現(xiàn)其有弄虛作假行為或中標(biāo)人不能按時(shí)簽訂合同，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，此時(shí)，招標(biāo)人將從中標(biāo)候選人中另選中標(biāo)人。且投標(biāo)保證金

第二章合同主要條款甲方：天津盛鑫隆茂投資發(fā)展有限公司乙方：為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確雙方責(zé)任，保證工程建設(shè)正常進(jìn)行。依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程的相關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程項(xiàng)目第1條工程概況1.1工程名稱：保利·香頌湖項(xiàng)目土石方工程1.2工程地點(diǎn)：天津市武清區(qū)廣賢路與四緯路交口1.3工程內(nèi)容：土石方工程開(kāi)挖、倒運(yùn)、存放、回運(yùn)、回填、平整、夯實(shí)等。第2條承包范圍與方式2.1承包范圍：保利香頌湖項(xiàng)目施工圖紙范圍內(nèi)的各樓棟及地下車庫(kù)基槽土方開(kāi)挖、倒運(yùn)、存放、回運(yùn)、回填、平整、夯實(shí)施工，承包人自行準(zhǔn)備施工機(jī)械設(shè)備。本工程乙方的承包范圍，包括但不限于下列：按圖紙及工程范圍、甲方指令和總包提供的測(cè)量放線要求完成土石方工程，并提供所有資料數(shù)據(jù)予甲方審批之后，才可以施工；如遇到地下管線則應(yīng)進(jìn)行合適的保護(hù)，該項(xiàng)保護(hù)金額作為工程現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)入結(jié)算；但由于乙方保護(hù)不善導(dǎo)致之損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；乙方方自身所需之臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路等的修建及維護(hù)；按相關(guān)規(guī)范要求提供自身施工所需之安全保衛(wèi)、保安及防火工作；提供自身施工所需之一切照明、看守、圍欄、警衛(wèi)等工作；提供工人于工地場(chǎng)外的食宿條件；按規(guī)范要求減少噪音、空氣污染、揚(yáng)塵及其它妨礙他人的問(wèn)題發(fā)生，并必須遵守甲方及相關(guān)政府部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及鄰近道路的交通管理規(guī)定；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)所需保護(hù)之建筑物、構(gòu)筑物、道路、樹(shù)木、地下管線、設(shè)備及設(shè)施之保護(hù)；委派符合資格要求且有經(jīng)驗(yàn)的駐工地代表及工程師，負(fù)責(zé)處理施工現(xiàn)場(chǎng)一切工作，按時(shí)提供施工計(jì)劃，完成工程進(jìn)度周報(bào)（包括形象進(jìn)度、工程量和工作量）、竣工驗(yàn)收技術(shù)資料及工程結(jié)算資料；負(fù)責(zé)施工產(chǎn)生的渣土清運(yùn)工作，負(fù)責(zé)由于渣土運(yùn)輸而產(chǎn)生的垃圾清理工作；凡由于施工單位原因發(fā)生的事故，均由乙方負(fù)責(zé)，并立即書面報(bào)告甲方；于工程竣工時(shí)提交全部有關(guān)工程資料記錄及一切文件；上述各項(xiàng)不應(yīng)視為巨細(xì)無(wú)遺；承包商有責(zé)任視察現(xiàn)場(chǎng)、細(xì)閱圖紙及工程規(guī)范，務(wù)求對(duì)所承包工程的領(lǐng)域范圍做到全面掌握。乙方應(yīng)通過(guò)視察現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)施工可能遇到的地上、地下障礙物的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行充分評(píng)估，并在本合同報(bào)價(jià)之中對(duì)此風(fēng)險(xiǎn)予以考慮。此外，乙方還須負(fù)責(zé)屬于本工程施工相關(guān)之事項(xiàng)如環(huán)境清理、市容維護(hù)、交通、民擾調(diào)停等工作。2.2承包方式：包工包料、包質(zhì)量、包安全、包文明施工。二、各方權(quán)利與義務(wù)第3條各方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人3.1甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名：劉克駿。甲方的指令經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署后生效，并以書面形式傳遞給監(jiān)理，再由監(jiān)理方傳遞給乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。3.2乙方指定為現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，代表乙方在現(xiàn)場(chǎng)履行合同義務(wù)。乙方的要求、通知，均以書面形式由乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字后并加蓋乙方項(xiàng)目印章方能有效。同時(shí)，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)滿足以下要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是乙方在工地履行合同的專職代表，必須符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)要求。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具有5年以上同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)，有較強(qiáng)的組織和協(xié)調(diào)能力。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)專職在崗，不得兼任其它項(xiàng)目的任何職務(wù)。如甲方發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未達(dá)到此要求，每發(fā)現(xiàn)一次可對(duì)乙方處以5000元的經(jīng)濟(jì)處罰。乙方未經(jīng)甲方同意，不得更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。甲方如有充分的事實(shí)表明乙方方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不稱職或無(wú)法代表乙方在現(xiàn)場(chǎng)履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。乙方應(yīng)在3天內(nèi)完成更換，并應(yīng)為此向甲方支付5000元/人次的違約金。3.3任何一方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方，并明確指出交接時(shí)間、權(quán)限。第4條項(xiàng)目監(jiān)理4.1本工程的項(xiàng)目監(jiān)理單位為：天津市華泰建設(shè)監(jiān)理工程有限公司總監(jiān)理工程師姓名：裴景輝4.2監(jiān)理工作內(nèi)容：依據(jù)監(jiān)理合同約定_。4.3監(jiān)理單位根據(jù)委托監(jiān)理合同、國(guó)家和本地區(qū)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理，乙方應(yīng)積極配合監(jiān)理單位的檢查監(jiān)督。第5條乙方主要項(xiàng)目管理人員5.1乙方必須至少為現(xiàn)場(chǎng)配備以下管理人員：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)總工、生產(chǎn)、施工、資料、安全等管理人員，并且項(xiàng)目管理人員必須專職在崗，不得在其他工程兼任任何職務(wù)。如人員安排需要變更，必須提前一周書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項(xiàng)（或一人），需向甲方支付違約金5000元。5.2乙方以下人員，經(jīng)甲方要求，必須在24小時(shí)內(nèi)調(diào)離本工程范圍，否則每天每人次乙方支付違約金5000元。同時(shí)，乙方應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的任何人員。甲方確認(rèn)無(wú)法勝任工作者，包括：對(duì)分部分項(xiàng)工程進(jìn)度及施工質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉熟練本專業(yè)工作的施工人員、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員等；不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；違反工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者；無(wú)證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證的崗位）；與本合同規(guī)定名冊(cè)不符者；與本工程施工無(wú)關(guān)的人員。第6條甲方工作6.1甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和要求，完成以下工作：提供現(xiàn)狀場(chǎng)地，負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)施工圖及相關(guān)技術(shù)要求；組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底，向乙方移交場(chǎng)地，明確現(xiàn)場(chǎng)坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)點(diǎn)。及時(shí)向乙方發(fā)出工作指令，明確工作時(shí)間、范圍和具體內(nèi)容。辦理工程結(jié)算，按合同規(guī)定節(jié)點(diǎn)付款，提供施工用水用電接口。協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工工作界面，辦理工程中間驗(yàn)收、組織隱蔽工程驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收。審核施工組織設(shè)計(jì)（施工方案），負(fù)責(zé)技術(shù)方案和設(shè)計(jì)變更的核定，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位完善設(shè)計(jì)變更。協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第7條乙方工作7.1乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和內(nèi)容，完成以下工作：負(fù)責(zé)履行合同，服從甲方、監(jiān)理及總包的協(xié)調(diào)、安排和管理。對(duì)工程質(zhì)量和工期進(jìn)行管理并承擔(dān)責(zé)任，根據(jù)本合同約定承擔(dān)工程保修責(zé)任。乙方在本工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，向甲方提供相關(guān)資料。認(rèn)真按國(guó)家現(xiàn)行及合同約定的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精心施工，保證工程質(zhì)量；對(duì)因工程質(zhì)量問(wèn)題造成的返工承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方自行解決臨時(shí)設(shè)施及食宿，保證乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員的生活衛(wèi)生、安全；乙方應(yīng)自行為用水、用電安裝計(jì)量表，相應(yīng)水電費(fèi)由甲方代繳代扣（甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用在進(jìn)度款中扣除）。乙方自行保管施工所需的相關(guān)設(shè)備，確保不因設(shè)備失竊而延誤施工工作。堅(jiān)決貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，嚴(yán)格履行施工單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)。嚴(yán)格執(zhí)行《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》及現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)條款，確保工程施工質(zhì)量，接受甲方現(xiàn)場(chǎng)工程師依照《條文》、規(guī)范進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。認(rèn)真按國(guó)家現(xiàn)行和合同約定的施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)精心組織施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。對(duì)施工圖(或方案)中存在不能滿足施工要求的問(wèn)題有義務(wù)進(jìn)行深化。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的看護(hù)并加強(qiáng)安全文明施工、防火、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理，制訂嚴(yán)格的防火、安全措施，堅(jiān)決杜絕火災(zāi)發(fā)生，嚴(yán)禁隨地大小便。做好現(xiàn)場(chǎng)施工人員的安全文明施工教育和管理，防止出現(xiàn)火災(zāi)事故以及偷盜、酗酒滋事等不法行為，預(yù)防人員傷亡事故的發(fā)生；做好現(xiàn)場(chǎng)和周邊的成品保護(hù)工作，若有損壞，必須無(wú)條件返修或賠償?，F(xiàn)場(chǎng)施工工人和管理人員應(yīng)有明顯的著裝或標(biāo)識(shí)。服從甲方管理和協(xié)調(diào)，文明施工，安全施工。乙方施工人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守甲方有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定和要求；負(fù)責(zé)施工人員的自身安全，施工人員發(fā)生施工受傷、受殘或殘亡等由乙方或責(zé)任方負(fù)責(zé)，由于乙方的責(zé)任造成乙方或第三方人員發(fā)生受傷、受殘或殘亡等由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。根據(jù)甲方要求和相關(guān)技術(shù)要求以及設(shè)備參數(shù)完成方案深化設(shè)計(jì)，配合甲方做好方案設(shè)計(jì)交底和方案會(huì)審工作。根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)確認(rèn)的滿足甲方技術(shù)要求的修改設(shè)計(jì)圖紙，按照現(xiàn)行文明施工和安全施工的規(guī)定與要求進(jìn)行施工，工完場(chǎng)清。乙方要考慮期間可能會(huì)發(fā)生的任何內(nèi)部、外部的違法行為的自行處理，由此產(chǎn)生的任何費(fèi)用均由乙方自理（包括場(chǎng)內(nèi)秩序維護(hù)、電話報(bào)警、人員傷亡、重大失竊等）。乙方未能履行前款各項(xiàng)義務(wù)，造成甲方損失的，乙方賠償甲方相應(yīng)損失。三、工期管理第8條工期與關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期8.1雙方約定，本工期的總工期為：70天，開(kāi)工日期以甲方通知為準(zhǔn)。8.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目總體需要，調(diào)整關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期計(jì)劃。8.3乙方應(yīng)及時(shí)在約定的工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期內(nèi)完成約定內(nèi)容的施工。延期完工的，承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因不能按照約定工期（包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期）或經(jīng)甲方同意順延的工期竣工的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。承包工程中任何一項(xiàng)分部分項(xiàng)工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗(yàn)收評(píng)定為不合格，也將都被視為工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤責(zé)任。第9條施工組織與進(jìn)度計(jì)劃9.1乙方在合同簽訂后5天內(nèi)或進(jìn)場(chǎng)后5天內(nèi)提供工程施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）、進(jìn)度計(jì)劃安排表給甲方。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方按進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并接受甲方和項(xiàng)目監(jiān)理單位的檢查監(jiān)督。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合本合同約定的工期和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期要求。9.2甲方在48小時(shí)內(nèi)對(duì)施工方案、進(jìn)度計(jì)劃予以書面確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)，甲方逾期未確認(rèn)也未提出修改意見(jiàn)的，視為同意。9.3乙方必須按照經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，并接受監(jiān)督和檢查。因乙方原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符的，乙方應(yīng)采取改進(jìn)措施并經(jīng)甲方確認(rèn)。乙方無(wú)權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。第10條工期延誤10.1由于以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。甲方未能按約定日期提供圖紙及開(kāi)工條件；甲方未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；因工程量變化或重大設(shè)計(jì)變更影響工期；自然災(zāi)害等不可抗力；甲方同意工期相應(yīng)順延的其他情況；其他可調(diào)整工期的因素：無(wú)10.2乙方應(yīng)在以上情況發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)，就延誤的內(nèi)容向甲方、監(jiān)理單位提出報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后72小時(shí)_內(nèi)予以確認(rèn)答復(fù)。10.3因不可抗力因素或其他非乙方責(zé)任導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)想方設(shè)法進(jìn)行彌補(bǔ)，無(wú)法彌補(bǔ)的，事件發(fā)生后5日內(nèi)及時(shí)同甲方協(xié)商調(diào)整。四、工程質(zhì)量與保修第11條工程質(zhì)量11.1本工程的質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)為：滿足設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)。11.2乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙、設(shè)計(jì)文件與設(shè)計(jì)說(shuō)明以及相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，按國(guó)家和本地區(qū)規(guī)定做好必要的試件和材料的試驗(yàn)，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量因乙方原因未能達(dá)到合同約定的工程質(zhì)量等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家和本地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3乙方對(duì)工程的質(zhì)量向甲方負(fù)責(zé)，其職責(zé)包括但不僅限于以下內(nèi)容：編制施工技術(shù)方案、確定施工技術(shù)措施；提供和組織足夠的工程技術(shù)人員，檢查和控制工程施工質(zhì)量；控制施工所用的材料設(shè)備，使之符合標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范、設(shè)計(jì)要求及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；組織并參加所有工程的驗(yàn)收工作，包括隱蔽驗(yàn)收、中間驗(yàn)收；承擔(dān)質(zhì)量保修期內(nèi)的工程保修責(zé)任。11.4乙方的施工過(guò)程，應(yīng)全程接受質(zhì)量監(jiān)督部門、合同約定的監(jiān)理單位以及甲方的檢查監(jiān)督，乙方應(yīng)為這些檢查監(jiān)督提供便利條件。甲方或監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)由于乙方原因工程存在達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范或合同約定的質(zhì)量要求，甲方以書面形式通知乙方限期采取有效措施糾正，并且乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的實(shí)際損失。乙方不采取措施糾正的，甲方有權(quán)采取措施直至終止合同，該責(zé)任由乙方承擔(dān)。11.5乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)圖紙和說(shuō)明書有紕漏、錯(cuò)誤、不符，重要結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵部位所需材料規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，或非乙方采購(gòu)的材料、設(shè)備有缺陷時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方。11.6乙方未按圖紙、設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)說(shuō)明以及相關(guān)施工技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，或工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的要求的，均可視為質(zhì)量事故。出現(xiàn)質(zhì)量事故的，甲方可視質(zhì)量事故的輕重，對(duì)每起質(zhì)量事故處罰向乙方收取最多10萬(wàn)元的違約罰款，并且該罰款不能免除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。11.7乙方在施工過(guò)程中如出現(xiàn)超挖設(shè)計(jì)標(biāo)高、擾動(dòng)合同約定的施工范圍以外的原狀土的情況，甲方將有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰并扣除相關(guān)進(jìn)度款，甲方將委托有地基處理自制的機(jī)構(gòu)對(duì)基坑現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估和處理，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第12條質(zhì)量保修12.1本工程的質(zhì)量保修期同國(guó)家規(guī)定的保修期限。保修期自土方驗(yàn)收合格之日算起。12.2乙方在工程質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)本工程的質(zhì)量保修責(zé)任，并承擔(dān)因乙方及其關(guān)聯(lián)方原因造成的質(zhì)量保修費(fèi)用。五、工程驗(yàn)收與結(jié)算第13條工程驗(yàn)收13.1工程驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙及說(shuō)明書、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)變更的書面文件、國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。13.2隱蔽工程或需進(jìn)行中間驗(yàn)收的工程，在驗(yàn)收前1_天，由乙方與監(jiān)理公司和甲方協(xié)商確定到場(chǎng)檢查的時(shí)間，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收。若乙方未通知監(jiān)理公司和甲方到場(chǎng)檢查，單方完成隱蔽工程的，監(jiān)理和甲方有權(quán)要求重新檢查，不論檢查結(jié)果是否合格，一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，工期不順延。13.3工程（包括單項(xiàng)工程）竣工驗(yàn)收前，乙方應(yīng)備齊竣工驗(yàn)收資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，及時(shí)遞交甲方和監(jiān)理單位審核，通知監(jiān)理單位和甲方組織有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在收到乙方遞交的資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后7天內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。13.4驗(yàn)收工作在乙方遞交的驗(yàn)收資料被批準(zhǔn)后7_天內(nèi)進(jìn)行，并應(yīng)按期驗(yàn)收完畢。驗(yàn)收合格，乙方將全部有效的技術(shù)檔案資料向甲方移交。如工程質(zhì)量不合格或工程內(nèi)容尚未完成者，由乙方在商定的期限內(nèi)進(jìn)行翻修或補(bǔ)建后，再進(jìn)行驗(yàn)收，直至達(dá)到符合標(biāo)準(zhǔn)和要求為止，并按最后驗(yàn)收合格的日期作為竣工日期，由此發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方逾期組織驗(yàn)收的，如果驗(yàn)收合格的，按本款規(guī)定的驗(yàn)收日期作為竣工日期；驗(yàn)收不合格需翻修的，按實(shí)際逾期天數(shù)順延工期。第14條竣工結(jié)算14.1雙方辦理工程驗(yàn)收手續(xù)后進(jìn)行工程結(jié)算。乙方在竣工驗(yàn)收30日內(nèi)向甲方提交結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料、竣工圖；乙方提交結(jié)算資料前應(yīng)嚴(yán)格審查確認(rèn)無(wú)錯(cuò)誤、無(wú)遺漏后方可向甲方一次性遞交，結(jié)算資料遞交后不可另補(bǔ)。逾期遞交的，甲方有權(quán)按自己掌握的資料進(jìn)行結(jié)算，由此造成的損失乙方自行承擔(dān)。14.2甲方自簽收完整的結(jié)算資料報(bào)告之日起30日內(nèi)予以簽認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。14.3雙方對(duì)竣工結(jié)算資料確認(rèn)后30日內(nèi)，甲方支付結(jié)算價(jià)款。14.4乙方如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)甲方催告后14天內(nèi)仍未提供或明確答復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)認(rèn)可甲方出具的結(jié)算書，并且承擔(dān)違約責(zé)任。14.5在竣工結(jié)算審核期間，乙方有義務(wù)配合甲方的審查工作，乙方無(wú)正當(dāng)理由不配合或不簽字認(rèn)可結(jié)算結(jié)果的，甲方有權(quán)自行審查，出具的結(jié)算書有效，由此造成的乙方損失由乙方自行承擔(dān)。六、合同價(jià)款與支付第15條合同價(jià)款與調(diào)整15.1本合同工程價(jià)款采用固定綜合單價(jià)、暫定總價(jià)形式：本工程中，具體工作內(nèi)容及價(jià)格如下：序號(hào)工作內(nèi)容價(jià)格（元/立方米）備注1機(jī)械挖土2場(chǎng)地平整3挖土+內(nèi)倒（3Km以內(nèi)）4挖土+外運(yùn)（3Km以外）5場(chǎng)外存放6外購(gòu)?fù)练竭\(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)7土方回運(yùn)8回填+夯實(shí)（1.8m以內(nèi)）9回填+夯實(shí)（1.8m以上）匯總暫定合同總價(jià)為：元整；小寫元。上述綜合單價(jià)已經(jīng)包含：承包人完成規(guī)定工程量發(fā)包人應(yīng)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、機(jī)械設(shè)備、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金，以及風(fēng)險(xiǎn)、需向政府相關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用、與政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)等全部費(fèi)用均包括在此綜合單價(jià)內(nèi)。結(jié)算原則：按合同約定綜合單價(jià)×實(shí)際工程量進(jìn)行結(jié)算。工程量的確定標(biāo)準(zhǔn)與方法：按現(xiàn)場(chǎng)繪制并經(jīng)甲方、監(jiān)理、乙方共同確認(rèn)的網(wǎng)格圖和其他有關(guān)文件計(jì)算；車庫(kù)頂板以外部分在場(chǎng)內(nèi)建筑垃圾清理完畢后由甲方、監(jiān)理、總承包單位、土方分包單位共同確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)自然地坪標(biāo)高，土方工程完成后由甲方、監(jiān)理、土方分包單位共同確認(rèn)完成標(biāo)高，計(jì)算土方量。車庫(kù)頂板底標(biāo)高按圖紙計(jì)算，土方工程完成后由甲方、監(jiān)理、土方分包單位共同確認(rèn)完成標(biāo)高，計(jì)算土方量；土方回填時(shí)，以甲方、監(jiān)理、土方分包單位共同確認(rèn)完成的回填前場(chǎng)地標(biāo)高和回填后場(chǎng)地標(biāo)高進(jìn)行測(cè)算。15.2乙方已清楚并考慮工地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件、周圍地下管網(wǎng)、現(xiàn)場(chǎng)條件、承包范圍、施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)，并已考慮施工技術(shù)措施、安全維護(hù)、工期內(nèi)趕工等因素。乙方為完成本合同規(guī)定的工作所需施工組織中的所有費(fèi)用均已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，不再另外計(jì)取。乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部關(guān)系（政府管理部門及監(jiān)督執(zhí)法部門），若因外部關(guān)系協(xié)調(diào)不利引起的停工，乙方負(fù)違約責(zé)任。15.3按國(guó)家規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的各種稅費(fèi)已包含在本工程造價(jià)內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)繳納。15.4現(xiàn)場(chǎng)簽證：所有設(shè)計(jì)變更及簽證，乙方要統(tǒng)一編號(hào)后全部按甲方認(rèn)可為準(zhǔn)，簽證單必須在實(shí)際發(fā)生并檢查合格的十天內(nèi)完成簽證手續(xù)。第16條價(jià)款支付16.1甲方方將工程價(jià)款直接支付給乙方，乙方直接開(kāi)據(jù)天津當(dāng)?shù)卣?guī)建安發(fā)票給甲方。16.2進(jìn)度款支付方式：無(wú)預(yù)付款。進(jìn)度款：每期土方工程施工完畢并驗(yàn)收合格，基礎(chǔ)墊層全部完成后，付至已完工程量造價(jià)的75%；（分期情況如下圖所示，甲方可根據(jù)實(shí)際施工情況進(jìn)行微調(diào)）進(jìn)度款：每期土方工程全部施工完成并驗(yàn)收合格后，支付至已完工程量造價(jià)的85%；結(jié)算完成后，一次付清，乙方需提供100%全額本地正式建安發(fā)票。16.3支付工程款，乙方需提供請(qǐng)款報(bào)告、監(jiān)理公司簽署的完工證明及甲方要求的其它資料，遵從甲方的有關(guān)規(guī)定。16.4進(jìn)度款與分項(xiàng)質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度時(shí)應(yīng)附《分項(xiàng)工程驗(yàn)收單》，若所報(bào)工程質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范或雙方所簽合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。16.5乙方應(yīng)保證甲方支付的本工程進(jìn)度款?？顚Ｓ?。如發(fā)現(xiàn)將甲方支付的工程款挪作它用，影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的行為，甲方有權(quán)扣除當(dāng)期進(jìn)度款的30％，直至乙方改正為止。七、工程變更第17條工程設(shè)計(jì)變更17.1甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的有效依據(jù)，開(kāi)工前由甲方組織的設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要，作為施工的補(bǔ)充依據(jù)，各方不得擅自修改。17.2甲方有權(quán)對(duì)圖紙進(jìn)行變更，但須在乙方施工前三天通知乙方。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變更，必須經(jīng)甲方簽字蓋章認(rèn)可后，乙方才能按圖進(jìn)行施工。17.3乙方如需對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，須經(jīng)甲方及設(shè)計(jì)單位同意。17.4乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或甲方）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)甲方簽字蓋章后實(shí)施。17.5乙方未及時(shí)發(fā)現(xiàn)方案中的錯(cuò)漏而導(dǎo)致返工窩工的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，而工期不予順延。17.6乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或安排不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)計(jì)變更而發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。17.7施工中發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，必須在10天內(nèi)辦理完簽證手續(xù)，其中兩份原件交甲方備案。簽證手續(xù)不完整的，不能作為結(jié)算依據(jù)；簽證手續(xù)不能補(bǔ)辦。若超過(guò)10天未辦理簽證手續(xù)的，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方每月辦理簽證后，經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人交甲方公司相關(guān)部門審核備案。詳見(jiàn)簽證管理規(guī)定附件。第18條其它變更18.1甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，可對(duì)工程其他內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方對(duì)甲方的變更指令應(yīng)予以執(zhí)行。第19條變更價(jià)款19.1根據(jù)合同約定甲方應(yīng)予以費(fèi)用簽證的工程變更，乙方應(yīng)在收到變更通知或簽署變更協(xié)議后7日內(nèi)提出變更工程量及價(jià)款報(bào)告資料，向甲方提出書面簽證申請(qǐng)。簽證申請(qǐng)逾期不得補(bǔ)辦。19.2甲方在收到變更資料報(bào)告10日內(nèi)予以確認(rèn)或拒絕簽證。19.3變更簽證的結(jié)算方法：合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；合同中沒(méi)有適用于或類似于變更工程的價(jià)格，按定額項(xiàng)目套入，只計(jì)算工程的人工、材料、機(jī)械、稅金，措施費(fèi)和其他費(fèi)用項(xiàng)目不進(jìn)行計(jì)價(jià)，不進(jìn)行價(jià)格調(diào)整及取費(fèi)。19.4工程變更簽證費(fèi)用，在工程竣工后結(jié)算支付。八、其他第20條銷售配合20.1如甲方有銷售配合需要，乙方應(yīng)按甲方要求的時(shí)間完成甲方通知的配合銷售的有關(guān)工作（銷售配合時(shí)間由甲方提前3天通知）。20.2甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開(kāi)放，乙方在開(kāi)放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。為配合銷售而提前需要施工的項(xiàng)目，乙方必須按甲方的要求按時(shí)安排施工完畢。20.3乙方不能按要求完成上述工作，每延期一天，乙方向甲方支付違約金5000元。如乙方拒絕施工，則甲方另外安排其它單位施工，收取發(fā)生費(fèi)用的2倍作為違約金，并且由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。20.4為配合銷售而需要增加施工的項(xiàng)目，經(jīng)甲方簽證認(rèn)可后按實(shí)結(jié)算。第21條違約責(zé)任21.1本工程質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，如達(dá)不到者，甲方可按合同總價(jià)的10%處罰乙方，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)甲方其他損失。21.2對(duì)于施工過(guò)程中的監(jiān)理、甲方確認(rèn)的不良記錄，一次不良記錄甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行1000元的罰款。21.3乙方對(duì)于甲方要求的進(jìn)度重要計(jì)劃節(jié)點(diǎn)逾期，從逾期日次日起，每逾期一天，按5000元向甲方償付違約金。21.4乙方逾期竣工，從逾期次日起，每逾期一天向甲方支付5000元違約金。從逾期10天次日起，每逾期一天向甲方支付違約金10000元。延誤超過(guò)_20_天，甲方有權(quán)解除合同，并且由乙方承擔(dān)責(zé)任。21.5其它違約責(zé)任：____無(wú)______第22條合同的生效、解除和終止22.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2關(guān)于合同解除的規(guī)定：雙方協(xié)商一致，可以解除合同；乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，或者未經(jīng)甲方允許將工程任何部分分包給他人，甲方有權(quán)解除合同；有下列情形之一的，三方可以解除合同：因不可抗力致使合同無(wú)法履行；因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無(wú)法履行。合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購(gòu)材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，并按合同約定支付已完工程價(jià)款。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償因合同解除給對(duì)方造成的損失。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。22.3本合同在雙方完成了相互約定的工作內(nèi)容后即告終止。第23條爭(zhēng)議23.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第（1）種方式解決：（只能選擇一種）依法向工程所在地人民法院起訴；提交仲裁委員會(huì)仲裁。第24條合同份數(shù)24.1本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等效力。第25條貨幣單位如無(wú)特別指出，本合同所涉及的貨幣單位，均為人民幣元。第26條合同附件（下無(wú)正文）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：地址：地址：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：電話：電話：年月日年月日

附件1：工程質(zhì)量保修協(xié)議工程質(zhì)量保修協(xié)議甲方：乙方：為保證該合同范圍內(nèi)乙方承建的工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，維護(hù)建筑工程所有者、使用者的合法權(quán)益，明確各方權(quán)利義務(wù)，各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修協(xié)議。乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及各方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)的合同范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量保修責(zé)任。2、質(zhì)量保修期本工程質(zhì)量保修期約定為2年。其他項(xiàng)目的保修期限：以各方合約、國(guó)家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準(zhǔn)。均未約定的，按貳年計(jì)算。質(zhì)量保修期從工程驗(yàn)收合格備案后6個(gè)月開(kāi)始計(jì)算，對(duì)于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問(wèn)題，乙方承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制。返修項(xiàng)目返修部位的質(zhì)量保修期從該保修部位驗(yàn)收合格之日起按上述質(zhì)量保修期重新計(jì)算，該部份質(zhì)保金的退還時(shí)間順延到重新計(jì)算的質(zhì)量保修期到期后。3、維修時(shí)限3.1保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在接到甲方通知后必須在12小時(shí)內(nèi)（維修期前6個(gè)月必須在6小時(shí)內(nèi)）向甲方報(bào)到，與甲方共同到現(xiàn)場(chǎng)查看，并于現(xiàn)場(chǎng)查看后24小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜（重大）的維修項(xiàng)目經(jīng)甲方同意可在48小時(shí)內(nèi)提出書面處理方案。維修項(xiàng)目應(yīng)在約定的合理時(shí)間內(nèi)處理完成，處理時(shí)間應(yīng)當(dāng)滿足以下要求：保修范圍處理時(shí)限(天)備注維修時(shí)間如有特殊原因確無(wú)法按期完成，乙方需提出具體原因，甲方簽字認(rèn)可后方可延期。4、機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方相關(guān)機(jī)構(gòu)及職責(zé)甲方負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)保修期內(nèi)的相關(guān)工作，建立對(duì)乙方維修小組工作的全面監(jiān)控，督促及考評(píng)工作。乙方保修機(jī)構(gòu)及職責(zé)由負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，在工程竣工驗(yàn)收后3天內(nèi)成立專業(yè)的維修小組，由乙方提供書面的維修小組負(fù)責(zé)人授權(quán)書，書面提供聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報(bào)甲方認(rèn)可。維修小組應(yīng)配備足夠的各專業(yè)維修人員并常備相應(yīng)的材料工具，服從甲方的管理，并遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)定。凡保修項(xiàng)目施工涉及住戶家具需搬動(dòng)，乙方應(yīng)報(bào)告甲方向住戶協(xié)調(diào)后，乙方才能搬動(dòng)，乙方應(yīng)作好相應(yīng)的保護(hù)措施。維修施工完，應(yīng)恢復(fù)其原樣，造成損失的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方提供的維修施工方案需經(jīng)甲方認(rèn)可后方可施工，但責(zé)任由乙方承擔(dān)。施工中進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)并做好標(biāo)識(shí)，施工期間及完工后及時(shí)清運(yùn)施工垃圾，并經(jīng)甲方驗(yàn)收檢查，方能撤場(chǎng)。乙方保修期維修施工使用的水、電、氣由乙方自行安表計(jì)量或按乙方所使用的機(jī)具進(jìn)行費(fèi)用估算，在維修工程完工并經(jīng)甲方簽認(rèn)后向甲方繳納，否則將從乙方的質(zhì)保金中加倍扣除。維修通知方式乙方應(yīng)向甲方提供有效的聯(lián)絡(luò)方式（包括固定辦公場(chǎng)所電話、傳真號(hào)碼、電子郵件地址、詳細(xì)聯(lián)系地址等），甲方可采取下列任何快捷的通知方式通知乙方維修事項(xiàng)：電話（以甲方電話記錄為準(zhǔn)）；傳真（以甲方傳真記錄）；電子郵件（以甲方電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)）。書面信件以上聯(lián)絡(luò)方式可同時(shí)采用，但采用其中任意一項(xiàng)均為有效。若乙方改變通訊地址或聯(lián)系電話，或保修小組主要人員更換或撤出時(shí)，需及時(shí)書面通知甲方，乙方承擔(dān)未能讓甲方及時(shí)知曉其有效聯(lián)絡(luò)方式而造成的各類損失。5、保修責(zé)任保修責(zé)任鑒定可任意采用拍照、攝像、取樣、記錄（如甲方委托的施工單位或住戶簽字資料等），任選一種均視為有效。責(zé)任鑒定由乙方、甲方共同進(jìn)行，乙方不到場(chǎng)核實(shí)，甲方進(jìn)行的鑒定結(jié)果有效；若有第三方損失方，則乙方、甲方及第三方損失方共同進(jìn)行責(zé)任鑒定，乙方不到場(chǎng)核實(shí)，甲方及第三方損失方共同進(jìn)行的鑒定結(jié)果同樣有效。所有材料由乙方組織驗(yàn)收或檢驗(yàn)，不合格的材料不使用，驗(yàn)收合格后使用由乙方承擔(dān)保修責(zé)任。乙方自行采購(gòu)的材料，甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料，由乙方承擔(dān)保修責(zé)任。由甲方指定分包單位施工的項(xiàng)目，乙方應(yīng)認(rèn)真履行總包責(zé)任，督促檢查分包方分包工程項(xiàng)目工程質(zhì)量，統(tǒng)一向甲方驗(yàn)收及交付，乙方承擔(dān)總保修責(zé)任。因乙方原因造成甲方或第三方生命財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)并全額賠償。因乙方原因造成業(yè)主提出索賠時(shí)，乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行談判（包括維修、賠償），乙方認(rèn)可甲方談判結(jié)果，并履行談判所約定的各事項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)全額費(fèi)用。因乙方原因?qū)е聵I(yè)主退房，造成該房屋再次銷售的價(jià)格低于原銷售價(jià)格，乙方應(yīng)按差價(jià)的150%補(bǔ)償給甲方。乙方保修維修應(yīng)達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，維修材料應(yīng)使用原有品牌及型號(hào)，確必須使用其他材料替代的，需征得甲方同意。乙方承擔(dān)的保修責(zé)任，還應(yīng)以三方合約、國(guó)家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準(zhǔn)。6、保修違約處理6.1有下列情形之一的，則構(gòu)成乙方違約，視為乙方自愿放棄質(zhì)保金，乙方除應(yīng)按合同違約條款支付甲方違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的甲方及第三方利益損失，甲方依法保留追賠的權(quán)利，如下：6.1.1甲方向乙方發(fā)出維修通知后，乙方拒絕到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和安排維修，拒絕履行保修責(zé)任的；甲方就同一維修事項(xiàng)向乙方發(fā)出兩次書面維修通知，乙方仍不按約定到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和安排維修，不履行維修責(zé)任的；乙方未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成甲方無(wú)法通知乙方履行保修責(zé)任時(shí)間超過(guò)3個(gè)月的。有下列情形之一的，甲方有權(quán)安排其它施工單位進(jìn)行處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加收50%的管理費(fèi)）由乙方承擔(dān)，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由乙方承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。費(fèi)用由甲方認(rèn)定并發(fā)送書面通知給乙方，同時(shí)提供相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用認(rèn)定資料，乙方在10個(gè)工作日內(nèi)必須向甲方支付上述費(fèi)用，每延遲一天按未支付費(fèi)用的0.5％支付違約金，列舉如下：乙方未按約定的時(shí)限內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查、或未按約定的時(shí)限提出處理方案、或未按約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，或未按維修時(shí)限完成維修項(xiàng)目并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，且無(wú)甲方簽字認(rèn)可的延期原因的；如對(duì)同一維修事項(xiàng)，乙方經(jīng)過(guò)兩次維修仍未能達(dá)到合同要求的；乙方的維修方案不滿足甲方要求，雖經(jīng)多次（三次或三次以上）修改仍不能滿足要求的；乙方未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成甲方無(wú)法正常通知乙方履行保修責(zé)任時(shí)間但未超過(guò)3個(gè)月的。乙方未按約定的時(shí)限內(nèi)報(bào)到、或未按約定的時(shí)限提出處理方案、或未按約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，或未按維修時(shí)限完成維修項(xiàng)目并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，且無(wú)甲方（或甲方指定的物業(yè)管理公司）簽字認(rèn)可的延期原因，每延期一天支付甲方200～1000元/天違約金。如對(duì)同一維修事項(xiàng)，乙方在維修時(shí)限內(nèi)進(jìn)行第一次維修后，若仍未能解決該維修事項(xiàng)，乙方可按維修時(shí)限約定進(jìn)行第二次維修，第二次維修還不能解決該維修事項(xiàng)，則甲方有權(quán)按6.2條約定執(zhí)行，也可要求乙方按維修時(shí)限進(jìn)行第三次維修解決，同時(shí)，乙方還需支付甲方每次1000元的違約金。乙方不服從甲方的管理，或不遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)定，乙方應(yīng)每次支付甲方50~500元的違約金。7、質(zhì)保金退還7.1合同保修期或上款規(guī)定的維修項(xiàng)目的質(zhì)保期順延的到期之日，且甲方對(duì)工程質(zhì)量無(wú)異議且保修款結(jié)算完畢后14天內(nèi)即與乙方辦理質(zhì)保金退還手續(xù)，退還乙方未使用的質(zhì)保金，質(zhì)保金不計(jì)利息。8、其他8.1如因乙方質(zhì)量原因?qū)е率鹿驶驅(qū)⒁獙?dǎo)致事故，在乙方搶修工作人員到達(dá)之前，甲方可先行采取合理的方式以避免事故損失擴(kuò)大，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方及乙方在責(zé)任認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議，如乙方認(rèn)為是非乙方原因造成的維修時(shí)，均由乙方提供證據(jù)（設(shè)計(jì)要求、核定單、其他書面依據(jù)）證明其無(wú)過(guò)錯(cuò)，否則為乙方有過(guò)錯(cuò)，需按本條款約定履行維修責(zé)任。乙方所留質(zhì)保金不足以賠償該因乙方質(zhì)量原因造成的相關(guān)損失時(shí)，甲方將保留繼續(xù)追賠的權(quán)利。本條款所指甲方可理解為甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司；本條款使用于多方合同時(shí)，乙方承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)均適用于甲方以外的其他合同主體。甲方指定進(jìn)行分包的項(xiàng)目的維保事項(xiàng)，由總包單位協(xié)調(diào)和督促分包單位進(jìn)行保修，承當(dāng)總包管理責(zé)任，分包單位不按本條款約定進(jìn)行保修時(shí)，甲方有權(quán)要求總包單位代為履行保修責(zé)任，并追究分包人保修違約責(zé)任。本條款為合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力，未盡事宜，以合同約定為準(zhǔn)。附件2：施工現(xiàn)場(chǎng)簽證管理規(guī)定施工現(xiàn)場(chǎng)簽證管理規(guī)定為規(guī)范公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程現(xiàn)場(chǎng)簽證管理，合理控制項(xiàng)目工程成本，制定施工現(xiàn)場(chǎng)簽證管理規(guī)定如下：適用范圍適用于本公司所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程施工現(xiàn)場(chǎng)簽證，涉及工程造價(jià)增減的設(shè)計(jì)變更、合同外增加工程等均按本管理規(guī)定執(zhí)行。辦理規(guī)定現(xiàn)場(chǎng)簽證經(jīng)辦人對(duì)所經(jīng)辦的簽證單的真實(shí)性與準(zhǔn)確性負(fù)完全責(zé)任，保證簽證單簽證工作內(nèi)容、工程量及圖紙準(zhǔn)確無(wú)誤。經(jīng)辦部門經(jīng)理對(duì)簽證單負(fù)審核責(zé)任。禁止弄虛作假，所有簽證經(jīng)辦人員必須檢查確定簽證工程質(zhì)量合格后才能簽認(rèn)。現(xiàn)場(chǎng)簽證只允許簽認(rèn)工作內(nèi)容及工程量，無(wú)成本控制部門的會(huì)簽禁止直接簽認(rèn)工程造價(jià)。簽證工程辦理的時(shí)效性。施工單位必須在簽證工程完成并驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)辦理完簽證確認(rèn)手續(xù)，超過(guò)10個(gè)工作日后補(bǔ)簽的簽證單無(wú)效。簽證范圍。以下情況不允許簽證：未發(fā)生的工作內(nèi)容；發(fā)生但不屬于我司責(zé)任的工作內(nèi)容；非我司原因造成的返工；包干費(fèi)、文明施工、安全生產(chǎn)措施費(fèi)及合同約定不另計(jì)費(fèi)用等工作內(nèi)容。有關(guān)簽證手續(xù)制度。簽證單內(nèi)容應(yīng)填寫規(guī)范。施工單位必須填寫：簽證事由、簽證內(nèi)容及依據(jù)、簽證事件發(fā)生日期等。簽證單一式四份，甲方兩份（一份工程管理部門留底，一份存成本控制部門作為結(jié)算資料留底）。不得以復(fù)印件作為結(jié)算資料。簽證單實(shí)行備案制度。簽證完成后由工程管理部門每月定期將上月度的全部簽證單交成本控制部門備案，簽證單必須附上統(tǒng)一匯總表。未經(jīng)成本控制部門備案的簽證單不予結(jié)算。相關(guān)方應(yīng)建立、健全工程簽證臺(tái)帳或檔案，編號(hào)連續(xù)清楚、裝訂整齊。應(yīng)使用標(biāo)準(zhǔn)簽證單，不得使用白紙簽證。簽證單原則上采用打印機(jī)打印。編制結(jié)算資料裝訂成冊(cè)，如有圖例表示，應(yīng)附圖紙且有監(jiān)理工程師（無(wú)需監(jiān)理的工程除外）、工程管理部門經(jīng)辦人員及部門經(jīng)理簽字，不得隨手畫圖；工程量計(jì)算較復(fù)雜時(shí)應(yīng)附工程量計(jì)算書。雙簽制度。所有簽證單我司應(yīng)有經(jīng)辦人及經(jīng)辦部門經(jīng)理簽字，否則視為無(wú)效。所有簽證單簽認(rèn)人員必須簽署日期（年/月/日）。未經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)或經(jīng)辦部門經(jīng)理授權(quán)，公司其他人員簽字無(wú)效。我司經(jīng)辦人員必須在簽證單加注明確審核意見(jiàn)，如工程量屬實(shí)、具體工程量等。不得使用含糊不清的表述，如大概、差不多、可能發(fā)生、情況屬實(shí)或估計(jì)數(shù)量等詞語(yǔ)。批準(zhǔn)權(quán)限。對(duì)于工程變更造成簽證，引起的造價(jià)增加應(yīng)嚴(yán)格控制，單項(xiàng)簽證工程造價(jià)在5千元以下的經(jīng)辦部門簽認(rèn)，5千元至1萬(wàn)元由經(jīng)辦部門、技術(shù)部門、成本控制部門共同協(xié)商處理，1萬(wàn)元以上，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。簽證具體辦法及注意事項(xiàng)：影響工程造價(jià)較大的簽證工程發(fā)生時(shí)，應(yīng)通知公司成本控制部門和相關(guān)部門人員參加現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證工作。對(duì)土石方工程簽證，不能直接簽認(rèn)土石方工程量，原則上要求繪制方格網(wǎng)圖。土石方工程方格網(wǎng)圖標(biāo)高必須由施工單位、物業(yè)公司、公司工程管理部門三方共同測(cè)量繪制并簽字確認(rèn)，公司工程管理部門應(yīng)及時(shí)通知成本控制部門進(jìn)行復(fù)核。簽證工程可通過(guò)圖紙準(zhǔn)確反映工程量的，應(yīng)以圖紙反映，不得簽證數(shù)量；能在竣工圖反映的在竣工圖中反映，不再簽證；竣工圖無(wú)法反映的以簽證形式表現(xiàn)。嚴(yán)禁出現(xiàn)簽證單和竣工圖出現(xiàn)重復(fù)內(nèi)容的情況。需要現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量、計(jì)算的簽證工程，一般由兩人以上參加，測(cè)量與復(fù)核由不同人員操作。隱蔽工程簽證。隱蔽工程未能在竣工圖體現(xiàn)的，必須對(duì)隱蔽工程數(shù)量進(jìn)行簽證。變更工程簽證。簽證必須明確是否按變更工程聯(lián)系單和圖紙要求全部完成及完成質(zhì)量情況。增加工程簽證。簽證必須明確是否包含在合同范圍內(nèi)以及計(jì)算依據(jù)。借工、零星用工（含機(jī)械臺(tái)班）簽證。簽認(rèn)人工工日或機(jī)械臺(tái)班數(shù)量同時(shí)，具備條件的應(yīng)簽認(rèn)實(shí)物工程量，共同作為結(jié)算依據(jù)。發(fā)生該類簽證，如合同無(wú)約定單價(jià)的應(yīng)另行明確人工或臺(tái)班單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。包括在預(yù)算包干費(fèi)內(nèi)的工作內(nèi)容不得簽證，如施工雨水的排除、因地形影響造成的場(chǎng)內(nèi)料具二次運(yùn)輸、20米高以下的工程用水加壓措施、完工清場(chǎng)后的垃圾外運(yùn)、施工材料堆放場(chǎng)地的整理、水電安裝后的補(bǔ)洞工料費(fèi)、工程成品保護(hù)費(fèi)、施工中的臨時(shí)停水停電、基礎(chǔ)埋深2米以內(nèi)挖土方的塌方、日間照明施工增加費(fèi)（不含地下室和特殊工程）等。施工完成后因我司原因修改設(shè)計(jì)導(dǎo)致的返工只簽返工前完成的工作，返工后完成的工作在竣工圖中反映。工期簽證。由于不可抗力及甲方原因影響施工關(guān)鍵線路造成工期延誤的，應(yīng)辦理工期簽證。工期簽證須說(shuō)明工期延誤的原因，由經(jīng)辦人簽名，部門經(jīng)理審核，報(bào)主管副總審批。簽證流程結(jié)算規(guī)定4.1簽證工程的資料應(yīng)完整、清楚、準(zhǔn)確，結(jié)算人員應(yīng)對(duì)資料進(jìn)行詳細(xì)復(fù)核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)要求相關(guān)人員給予書面解釋。對(duì)于影響工程造價(jià)較大的簽證工程，如果未經(jīng)公司有關(guān)人員參加見(jiàn)證，結(jié)算人員有權(quán)提出質(zhì)疑，簽證相關(guān)人員應(yīng)給予合理解釋。4.2簽證工程與主體工程應(yīng)分開(kāi)編制結(jié)算，單獨(dú)確定簽證工程造價(jià)，供簽證工程分析、整理使用。4.3簽證工程結(jié)算完成后應(yīng)分析簽證工程引起造價(jià)增加的原因，提交分析報(bào)告。4.4簽證工程經(jīng)成本控制部門審核，公司領(lǐng)導(dǎo)審批后可按合同比例支付工程進(jìn)度款。4.5變更工程（包括設(shè)計(jì)變更），簽證資料應(yīng)附有工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單、設(shè)計(jì)變更、圖紙、臨時(shí)簽證單、報(bào)價(jià)單、預(yù)算書等有利于證實(shí)該變更發(fā)生及準(zhǔn)確結(jié)算的證據(jù)。4.6結(jié)算人員結(jié)算時(shí)，應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)、仔細(xì)，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。在施工時(shí)，深入現(xiàn)場(chǎng)，了解第一手資料，為結(jié)算做好基礎(chǔ)工作，必要時(shí)拍照作為影像資料。PAGEPAGE49施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單工程名稱：簽證編號(hào)：簽證事由：簽證依據(jù)：簽證內(nèi)容：簽證附件：（須附甲方認(rèn)可的相關(guān)資料）建設(shè)單位：年月日物業(yè)公司：年月日施工單位：年月日材料設(shè)備驗(yàn)收移交單項(xiàng)目名稱：類別：記錄編號(hào)：記錄時(shí)間：年月日序號(hào)：工程名稱合同編號(hào)材料設(shè)備名稱規(guī)格單位數(shù)量使用部位合計(jì)附件：□出廠合格證□廠家質(zhì)檢報(bào)告□質(zhì)量保證書□商檢證□其他附件供貨單位意見(jiàn)供貨單位名稱：交貨人：日期施工單位意見(jiàn)施工單位名稱：驗(yàn)收人：日期：監(jiān)理單位意見(jiàn)監(jiān)理單位名稱：驗(yàn)收人：日期：建設(shè)單位意見(jiàn)驗(yàn)收人：日期：附件3：工程預(yù)結(jié)算編制審核管理規(guī)定工程預(yù)結(jié)算編制審核管理規(guī)定為加強(qiáng)對(duì)工程預(yù)結(jié)算編制審核工作的管理，明確預(yù)結(jié)算編審依據(jù)、編審時(shí)限、成果文件及相關(guān)資料的具體要求，規(guī)范工作流程，確保工作順利高效完成，以達(dá)到準(zhǔn)確合理確定工程造價(jià)的目的。特制訂本管理規(guī)定。一、預(yù)算工作管理要求1、施工圖預(yù)算編制的依據(jù)以工程施工合同、施工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明文件、（設(shè)計(jì)交底）圖紙會(huì)審記錄、經(jīng)監(jiān)理及建設(shè)方審核后批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案、現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)選用的（通用）標(biāo)準(zhǔn)圖集、發(fā)包方下發(fā)的交樓裝修標(biāo)準(zhǔn)或營(yíng)造做法、發(fā)包方施工界面劃分通知、甲供材料及設(shè)備和甲方指定分包工程明細(xì)、現(xiàn)行相關(guān)造價(jià)管理法規(guī)以及經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)的其它有關(guān)資料等作為編制依據(jù)。2、施工圖預(yù)算成果文件要求（1）預(yù)算成果文件內(nèi)容：預(yù)算書（含分部分項(xiàng)及措施項(xiàng)目工程造價(jià)匯總表）、主要工程量計(jì)算書（含鋼筋料表）、單位工程造價(jià)（比例）分析表以及必要的說(shuō)明文件和經(jīng)甲方確認(rèn)的編制依據(jù)文件。（2）預(yù)算成果文件格式：紙質(zhì)版一式兩份；電子版一式一份（編制依據(jù)文件除外）。3、預(yù)算編制時(shí)限（提交時(shí)間要求）別墅類（含多層住宅）施工圖齊備會(huì)審后二十五天內(nèi)提交；（小高層）高層公寓類，施工圖齊備會(huì)審后四十五天內(nèi)提交；會(huì)所、商業(yè)中心、幼兒園、學(xué)校等公建配套類，施工圖紙齊備會(huì)審后三十五天內(nèi)提交。（預(yù)算提交時(shí)間具體要求以合同約定為準(zhǔn)）二、結(jié)算工作管理要求1、工程結(jié)算編制的依據(jù)以工程施工合同、單位（或分部分項(xiàng)）工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明文件、竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知或技術(shù)核定單、圖紙會(huì)審記錄、經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）、經(jīng)備案的施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單、甲方下發(fā)（或簽認(rèn)）的工作聯(lián)系單及材料設(shè)備定價(jià)（定品牌）單或核價(jià)單、甲供材料設(shè)備明細(xì)及設(shè)備移交確認(rèn)單、工程實(shí)際選用的通用（或標(biāo)準(zhǔn)）施工圖集、建設(shè)物價(jià)等主管部門現(xiàn)行有關(guān)定價(jià)調(diào)價(jià)文件、合同違約索賠記錄和其它甲方認(rèn)可的相關(guān)資料等為編制依據(jù)。2、工程結(jié)算成果文件要求（1）結(jié)算成果文件內(nèi)容：結(jié)算申請(qǐng)書、結(jié)算書（含單列的現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算）、主要工程量計(jì)算書（含鋼筋料表）、必要的說(shuō)明文件和經(jīng)甲方確認(rèn)的結(jié)算編制依據(jù)文件。（2）結(jié)算成果文件格式：紙質(zhì)版一式兩份；電子版一式一份（編制依據(jù)文件除外）。三、工程預(yù)結(jié)算書編制要求1、工程預(yù)結(jié)算書應(yīng)包括以下內(nèi)容：封面（按內(nèi)容填寫完整）、編制說(shuō)明、工程計(jì)價(jià)匯總表、分部分項(xiàng)工程及措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表、材料價(jià)差表、工料機(jī)分析匯總表、工程造價(jià)（比例）分析表以及其它有關(guān)資料。2、工程預(yù)結(jié)算書編制說(shuō)明應(yīng)包括以下內(nèi)容（1）編制依據(jù)說(shuō)明：包括合同、圖紙、執(zhí)行定額、材料計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)辦法取費(fèi)依據(jù)等。（2）工程范圍及內(nèi)容說(shuō)明：包括竣工圖、施工圖集、甲方確認(rèn)的施工界面、工作內(nèi)容等。（3）開(kāi)、竣工時(shí)間說(shuō)明。（4）需要說(shuō)明的其它問(wèn)題。3、工程預(yù)結(jié)算書編制順序土建工程按土方基礎(chǔ)工程，主體工程（混凝土及鋼筋混凝土工程、砌筑工程、腳手架、模板工程），屋面工程及其它（垂直運(yùn)輸、大型機(jī)械措施費(fèi)等），裝飾工程按樓地面工程、抹灰工程、門窗工程及其它（措施費(fèi)）等分部分項(xiàng)工程順序編制。安裝工程按專業(yè)分系統(tǒng)分部分項(xiàng)工程順序編制。四、結(jié)算資料歸檔要求1、結(jié)算申請(qǐng)書內(nèi)容要求：合同簽約、履約情況概述、合同價(jià)款變更和支付（含扣款）情況、驗(yàn)收移交及結(jié)算資料準(zhǔn)備情況等說(shuō)明，其它與本工程結(jié)算相關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明。2、結(jié)算資料必須按城建檔案資料規(guī)定編目裝訂立卷（含結(jié)算申請(qǐng)書）。結(jié)算資料不符合要求，甲方將予以退回。五、結(jié)算工作流程及相關(guān)要求1、承包方備齊以上第二條所要求的結(jié)算資料。2、資料送交監(jiān)理公司審核。要求監(jiān)理公司在竣工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、施工方案（或施工組織設(shè)計(jì)）、設(shè)計(jì)變更通知、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單等資料上蓋章并必須經(jīng)兩人簽名確認(rèn)，其中一名為主管專業(yè)工程師，另一名為總監(jiān)或總監(jiān)代表。監(jiān)理公司審核結(jié)算資料的時(shí)限要求為十五天內(nèi)。3、監(jiān)理公司審核后，資料提交甲方工程部審核。竣工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、施工方案（或施工組織設(shè)計(jì)）、設(shè)計(jì)變更通知、施工現(xiàn)場(chǎng)簽證單等必須經(jīng)甲方兩人審核并簽名確認(rèn)，其中一名為分管工程師，另一名為工程部負(fù)責(zé)人。審核時(shí)間按合同約定。4、上述資料與確認(rèn)手續(xù)完成后，資料提交給甲方成本部門審核。實(shí)行兩人負(fù)責(zé)的“雙審制”（即一人初審另一人復(fù)審）；或委托造價(jià)事務(wù)所進(jìn)行審核（包括初審與復(fù)審）。當(dāng)甲方認(rèn)為有必要時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行多級(jí)審核，審核過(guò)程中施工單位需予以積極配合。如在多級(jí)審核中發(fā)現(xiàn)前一級(jí)審核中存在問(wèn)題，并且證據(jù)確鑿，則以最終的審核為準(zhǔn)。5、審核完成后承包方須簽名確認(rèn)同意結(jié)算金額并蓋公章。如施工單位無(wú)故拖延或不予積極配合，則按合同承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任及處罰1、承包人應(yīng)嚴(yán)格按合同約定時(shí)間和發(fā)包人據(jù)此具體編排的預(yù)結(jié)算審核計(jì)劃，編制完成預(yù)結(jié)算書和相關(guān)資料，并報(bào)送發(fā)包人。承包人不按時(shí)報(bào)送預(yù)結(jié)算和相關(guān)資料或經(jīng)發(fā)包人催促后仍未按時(shí)報(bào)送，發(fā)包人不再要求承包人報(bào)送預(yù)結(jié)算和相關(guān)資料，發(fā)包人將在發(fā)包人認(rèn)為合適的時(shí)間按財(cái)政部、建設(shè)部頒發(fā)《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的通知相關(guān)規(guī)定執(zhí)行——“承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料，經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審查，責(zé)任由承包人自負(fù)?！保A(yù)算資料報(bào)送和審核處理辦法參照?qǐng)?zhí)行）2、承包人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，編制完成完整并符合本規(guī)定要求的工程預(yù)算或竣工結(jié)算書及全套相關(guān)資料，并一次報(bào)送發(fā)包人。承包人提交的工程預(yù)算或竣工結(jié)算書和相關(guān)資料不齊全或不合格，發(fā)包人可要求承包人補(bǔ)充或重新提交（工程預(yù)算）竣工結(jié)算資料，承包人再次出現(xiàn)資料報(bào)送不齊全、不合格，發(fā)包人將在6個(gè)月內(nèi)不再安排承包人的工程預(yù)算或竣工結(jié)算審核工作，由此造成的一切后果及責(zé)任由承包人承擔(dān)。發(fā)包人將依據(jù)自有資料編制工程預(yù)算，承包人必須無(wú)條件接受確認(rèn)成果。承包人補(bǔ)充竣工結(jié)算資料的管理要求必須嚴(yán)格執(zhí)行本規(guī)定第五條。3、發(fā)包人按以上規(guī)定驗(yàn)收承包人提交的工程預(yù)算或竣工結(jié)算及相關(guān)資料合格后，在合同規(guī)定時(shí)限內(nèi)，只對(duì)該工程預(yù)算或竣工結(jié)算書范圍內(nèi)的工程量和所提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核。此外承包人零星再增加的該工程預(yù)算或竣工結(jié)算書以外的結(jié)算項(xiàng)目和相關(guān)資料，發(fā)包人不再接受，也不對(duì)其承擔(dān)任何責(zé)任。4、承包人在工程預(yù)算或竣工結(jié)算審核過(guò)程中應(yīng)積極配合發(fā)包人工作，以施工合同、圖紙、設(shè)計(jì)變更、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定為依據(jù)，實(shí)事求是、協(xié)商解決問(wèn)題，共同完成工程預(yù)算或竣工結(jié)算編制審核工作。承包方不積極配合，故意扯皮，惡意拖延審核時(shí)間（包括配合發(fā)包人聘請(qǐng)的咨詢單位對(duì)竣工結(jié)算進(jìn)行的審計(jì)工作），發(fā)包人可以拒絕承包人提交的工程預(yù)算或竣工結(jié)算書和停止進(jìn)行該項(xiàng)工程預(yù)算或竣工結(jié)算審核工作，并在12個(gè)月內(nèi)不再安排承包人的工程預(yù)算或竣工結(jié)算審核工作，由此造成的一切后果及責(zé)任由承包人承擔(dān)。5、承包人應(yīng)配備經(jīng)授權(quán)的足夠的各專業(yè)專職預(yù)結(jié)算人員（含資料員）。經(jīng)發(fā)包方檢查發(fā)現(xiàn)承包方未配備足夠的預(yù)結(jié)算等相關(guān)人員或現(xiàn)有人員不具備發(fā)包人要求的專業(yè)素質(zhì)，除限期要求承包方更換配齊相應(yīng)人員外，另對(duì)承包方處以1000元/項(xiàng)違約罰款。因此延誤預(yù)結(jié)算審核周期或影響審核成果質(zhì)量等責(zé)任及相關(guān)損失由承包人承擔(dān)。6、發(fā)包人通過(guò)對(duì)承包人預(yù)結(jié)算審核工作過(guò)程中的配合情況，以及成果文件質(zhì)量（審減率統(tǒng)計(jì)）等方面進(jìn)行誠(chéng)信評(píng)價(jià)。對(duì)三次以上審減率過(guò)高或配合較差的承包人，視為不合格供方。并取消后續(xù)工程投標(biāo)資格，不再錄入發(fā)包人合格供方資料庫(kù)。

附件4：廉潔合作協(xié)議廉潔合作協(xié)議為加強(qiáng)承發(fā)包雙方在本工程建設(shè)過(guò)程中的廉潔合作，確保合同順利履約，工程高效優(yōu)質(zhì)按期竣工，承發(fā)包雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議，作為雙方共同承諾和遵守的行為準(zhǔn)則。一、發(fā)包方承諾1、發(fā)包方有責(zé)任向承包方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。2、發(fā)包方有責(zé)任對(duì)本單位相關(guān)人員進(jìn)行廉潔合作管理教育。3、發(fā)包方工作人員不得利用工作之便在工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工和結(jié)算過(guò)程中索要和收受賄賂或接受回扣。4、發(fā)包方工作人員不利用職權(quán)推銷或介紹推銷與本工程建設(shè)有關(guān)的建筑材料和設(shè)備。5、發(fā)包方工作人員不得以任何有償方式介紹他人參與本工程建設(shè)有關(guān)的工程項(xiàng)目，即從事本工程的有償中介活動(dòng)。6、發(fā)包方工作人員不得利用工程建設(shè)之機(jī)安排親友參與承包人的工程管理，不得指定勞務(wù)分包隊(duì)伍，并從中獲取報(bào)酬。7、發(fā)包方工作人員不得接受工程承包方的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的實(shí)物、現(xiàn)金或禮券，不得接受承包方安排的旅游、娛樂(lè)消費(fèi)活動(dòng)等一切影響其公正履行職責(zé)的利益。8、發(fā)包方工作人員不得要求承包人報(bào)銷應(yīng)由發(fā)包方單位承擔(dān)或發(fā)包方工作人員自行支付的費(fèi)用開(kāi)支的票據(jù)；9、發(fā)包方在本工程建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)本方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止。發(fā)包方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，發(fā)包方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響和損失情況給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰，并及時(shí)通報(bào)承包方。10、發(fā)包方對(duì)于承包方舉報(bào)的違規(guī)情況，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果嚴(yán)肅處理。二、承包方承諾1、承包方應(yīng)保證本單位相關(guān)人員全面了解發(fā)包方有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。2、承包方不得在工程設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工和結(jié)算過(guò)程中向發(fā)包方工作人員或非法中介人行賄或支付回扣。不得以任何形式贈(zèng)送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。3、承包方不接受發(fā)包方工作人員利用職權(quán)指定推銷或介紹推銷的建筑材料和設(shè)備。4、承包方不接受發(fā)包方工作人員安排親友參與承包方的工程管理和指定的勞務(wù)分包隊(duì)伍。5、承包方不出資安排發(fā)包方工作人員參與宴請(qǐng)、旅游、娛樂(lè)消費(fèi)活動(dòng)，以及提供其它影響發(fā)包方工作人員公正履行職責(zé)的利益。6、承包方在工程建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)本方人員的任何行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)發(fā)包方。7、承包方有責(zé)任接受發(fā)包方在工程建設(shè)期間對(duì)廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。8、承包方有關(guān)人員有義務(wù)就發(fā)包方人員任何形式的索賄（或變相索賄）行為，及時(shí)向發(fā)包方舉報(bào)。如承包方向發(fā)包方人員行賄，或發(fā)包方人員向承包方索賄（或變相索賄），承包方未向發(fā)包方舉報(bào)并滿足其要求的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給發(fā)包方造成的損失外，承包方承諾在工程結(jié)算總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利5%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。9、如因承包方人員在工程建設(shè)期間賄賂發(fā)包方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，發(fā)包方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給發(fā)包方造成的損失由承包方負(fù)責(zé)賠償。三、如違反本承諾，雙方相關(guān)責(zé)任人愿接受執(zhí)紀(jì)執(zhí)法部門依紀(jì)依法所作出的政紀(jì)和法律責(zé)任追究，特此承諾。

附件5：工程竣工驗(yàn)收制度工程竣工驗(yàn)收制度為加強(qiáng)我公司在建工程竣工驗(yàn)收環(huán)節(jié)的把控，達(dá)到項(xiàng)目實(shí)施的預(yù)期效果，請(qǐng)公司各職能部門按照以下關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行把控：1、竣工驗(yàn)收前施工單位應(yīng)上報(bào)結(jié)算資料及竣工圖紙。2、項(xiàng)目部在收到施工單位提交的“工程竣工報(bào)告（竣工申請(qǐng)書）”后，應(yīng)檢查工程是否符合驗(yàn)收條件，擬定驗(yàn)收方案，確認(rèn)符合驗(yàn)收要求的前提下，填寫工程竣工驗(yàn)收通知書（附表1），聯(lián)系各驗(yàn)收部門及驗(yàn)收參加人（對(duì)照附表2），確定驗(yàn)收時(shí)間并通知相關(guān)單位。本通知應(yīng)在竣工驗(yàn)收3個(gè)工作日前通知本工程有關(guān)部門。3、驗(yàn)收過(guò)程中，各部門應(yīng)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件、合同內(nèi)容中約定的相關(guān)條款進(jìn)行驗(yàn)收：（1）現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際效果是否符合設(shè)計(jì)圖、效果圖、變更文件等相關(guān)技術(shù)文件；（2）現(xiàn)場(chǎng)的相關(guān)技術(shù)資料是否符合合同中約定的工程應(yīng)執(zhí)行的相關(guān)技術(shù)規(guī)程和驗(yàn)收規(guī)范，包括經(jīng)甲方認(rèn)可的施工方案、隱蔽驗(yàn)收記錄、工序交接記錄、工作面移交記錄等；（3）現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備使用的材料的品牌、型號(hào)、規(guī)格、質(zhì)量等是否與招標(biāo)文件、合同、中標(biāo)封樣相符；（4）材料的進(jìn)場(chǎng)環(huán)節(jié)、使用環(huán)節(jié)是否有相關(guān)驗(yàn)收程序和隱蔽程序等。如發(fā)現(xiàn)上述問(wèn)題不滿足上述條件的，項(xiàng)目部經(jīng)辦人填寫整改通知書（附表3），限定時(shí)間通知施工單位進(jìn)行整改，并且必須按時(shí)一次整改到位，整改到位后重新組織驗(yàn)收。二次驗(yàn)收不合格的，暫停支付當(dāng)期工程款，驗(yàn)收相關(guān)人員討論形成初步意見(jiàn)，并報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)同意后，處以合同工程款0.5%~5%的罰款。4、各部門評(píng)定“合格”后，填寫工程竣工驗(yàn)收會(huì)簽表（附表4），并存檔掃描，發(fā)起付款時(shí)上傳此會(huì)簽表，方可付款至85%，并進(jìn)行工程結(jié)算。附件6：工程違約預(yù)警及處罰專項(xiàng)合同附件工程違約預(yù)警及處罰專項(xiàng)合同附件1、施工過(guò)程中甲方的罰款權(quán)（具體參見(jiàn)甲方下發(fā)的專項(xiàng)處罰細(xì)則）甲方雖非具有執(zhí)法權(quán)的行政管理單位，但為了消除安全隱患、促進(jìn)安全生產(chǎn)，保障工程質(zhì)量，保證工程進(jìn)度正常等正當(dāng)目的，施工方同意在發(fā)生不利于上述目的實(shí)現(xiàn)的現(xiàn)場(chǎng)情況時(shí)接受甲方要求的罰款數(shù)額，甲方有權(quán)自工程進(jìn)度款或結(jié)算款中直接扣除上述罰款。2、施工組織不力的預(yù)警保證金（1）預(yù)警保證金制度：施工過(guò)程中，施工方施工組織出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致甲方可基本預(yù)估影響項(xiàng)目整體施工計(jì)劃完成的，甲方有權(quán)適時(shí)獨(dú)自決定并通知施工方，將尚未支付的工程進(jìn)度款直接轉(zhuǎn)為工期及施工質(zhì)量的保證金，并暫緩支付，對(duì)此，甲方不承擔(dān)付款延滯的違約責(zé)任。該筆保證金用于保證施工方可以依約、按期、保質(zhì)完工。（2）保證金轉(zhuǎn)為罰金：如合同約定工期屆滿，施工方無(wú)法在確保工程質(zhì)量基礎(chǔ)上按時(shí)完工的，甲方有權(quán)拒絕支付該筆保證金，并作為罰金予以扣除。3、施工過(guò)程中甲方的書面通知施工過(guò)程中，甲方有權(quán)以書面形式將工程質(zhì)量及進(jìn)度問(wèn)題及相應(yīng)處罰告知施工方，施工方自甲方發(fā)出通知后3日內(nèi)無(wú)合理書面異議的，視為認(rèn)可甲方陳述及處罰。4、工程的第三方檢測(cè)機(jī)制（1）甲方有權(quán)在施工過(guò)程中聘請(qǐng)第三方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，施工方需配合甲方聘請(qǐng)的第三方完成施工過(guò)程中實(shí)測(cè)實(shí)量以及竣工前的分戶驗(yàn)收工作；（2）施工方需在甲方指令期限內(nèi)對(duì)第三方檢測(cè)問(wèn)題進(jìn)行整改完善，整改完成率需達(dá)到95%以上，否則甲方有權(quán)對(duì)施工方進(jìn)行處罰，并另行委托第三方單位進(jìn)行整改維修，發(fā)生費(fèi)用從施工方工程款中扣除；（3）施工方應(yīng)按照施工驗(yàn)收規(guī)范和合同要求，做好實(shí)測(cè)實(shí)量和分戶驗(yàn)收工作，第三方單位的檢測(cè)僅是甲方為提高產(chǎn)品質(zhì)量的補(bǔ)充措施，并不因此降低或免除施工方合同義務(wù)。5、工期或質(zhì)量被第三方索賠的責(zé)任工期遲延或工程質(zhì)量所造成的甲方被業(yè)主索賠的全部責(zé)任以及施工方依據(jù)合同需承擔(dān)的違約責(zé)任，甲方有以未付工程款進(jìn)行抵扣的權(quán)利，不足部分，甲方有權(quán)另行追償。另外，如施工方與甲方有其他工程合同正在履約階段的，甲方亦有權(quán)以其工程款進(jìn)行抵扣，如還有尚未彌補(bǔ)的損失的，甲方有權(quán)另行追償。6、甲方單方解除合同權(quán)的相關(guān)約定（1）施工過(guò)程中，如甲方有理由認(rèn)為施工方的工期進(jìn)度或工程質(zhì)量無(wú)法滿足工程整體要求的，為避免更大損失，甲方有隨時(shí)單方解除全部或部分合同的權(quán)利，并有權(quán)要求施工方承擔(dān)合同額20%的違約金。（2）如甲方行使單方合同解除權(quán)的，甲方另行委托第三方所發(fā)生的全部費(fèi)用由施工方承擔(dān)，從工程款中直接扣除，不足部分，甲方有權(quán)另行追償。（3）如在甲方發(fā)出解除合同通知五日內(nèi)，施工方仍不確認(rèn)已完工程的工程量的，甲方有權(quán)單方確認(rèn)。7、施工方及時(shí)提交施工組織方案的義務(wù)施工方負(fù)責(zé)編制并于甲方向其發(fā)送中標(biāo)通知后，應(yīng)不遲于進(jìn)場(chǎng)施工前7日向甲方提交施工組織方