施工圖預(yù)算講義

施工圖預(yù)算建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)管理9.1.1施工圖預(yù)算的概念和作用建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)管理9.1.2施工圖預(yù)算的內(nèi)容和編制依據(jù)見(jiàn)教材P194-1959.1.3施工圖預(yù)算的編制方法建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)管理建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)管理建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)管理9.1.4工程量計(jì)算的基本要求和方法一、工程量的含義二、工程量計(jì)算的基本要求建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)在預(yù)算單價(jià)既定條件下，工程量計(jì)算準(zhǔn)確與否將直接影響到工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。因此，工程量的計(jì)算必須認(rèn)真仔細(xì)，并遵循一定的原則，才能保證工程造價(jià)的質(zhì)量。工程量計(jì)算應(yīng)遵循的原則有以下幾點(diǎn)：①計(jì)算項(xiàng)目應(yīng)與《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》項(xiàng)目的口徑一致。②計(jì)算單位應(yīng)與《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價(jià)表》計(jì)量單位相一致。③必須按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算④必須與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的規(guī)定一致。⑤計(jì)算必須準(zhǔn)確，不重算、不漏算。建筑工程工程量計(jì)算工程造價(jià)管理建筑工程工程量計(jì)算三、工程量計(jì)算的方法建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)管理建筑工程工程量計(jì)算四、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量

1、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本原理統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本原理是：分析單位工程工程量計(jì)算中各分項(xiàng)工程量計(jì)算之間的固有規(guī)律和相互之間的依賴關(guān)系，運(yùn)用統(tǒng)籌法原理和統(tǒng)籌圖圖解來(lái)合理安排工程量的計(jì)算程序，以達(dá)到節(jié)約時(shí)間、簡(jiǎn)化計(jì)算、提高工效、為及時(shí)準(zhǔn)確地編制施工圖預(yù)算提供科學(xué)數(shù)據(jù)的目的。建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)管理建筑工程工程量計(jì)算2、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn)

（1）利用基數(shù)，連續(xù)計(jì)算基數(shù)：“三線一面”

“線”是某一建筑物平面圖中所示的外墻中心線、外墻外邊線和內(nèi)墻凈長(zhǎng)線。外墻外邊線：用L外表示，L外=建筑物平面圖的外圍周長(zhǎng)之和外墻中心線：用L中表示，L中=L外-外墻厚×4

內(nèi)墻凈長(zhǎng)線：用L內(nèi)表示，L內(nèi)

=建筑平面圖中所有的內(nèi)墻長(zhǎng)度之和

“面”是指某一建筑物的底層建筑面積，用S底表示。

S底=建筑物底層平面圖勒腳以上外圍水平投影面積建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)管理建筑工程工程量計(jì)算2、統(tǒng)籌法計(jì)算工程量的基本要點(diǎn)（2）統(tǒng)籌程序、合理安排如：計(jì)算室內(nèi)地面工程量

按施工或定額順序計(jì)算用統(tǒng)籌法計(jì)算①填土長(zhǎng)×寬×厚①抹面長(zhǎng)×寬②墊層長(zhǎng)×寬×厚②填土

抹面×厚③找平層長(zhǎng)×寬×厚③墊層

抹面×厚④抹面長(zhǎng)×寬④找平層抹面×厚

“長(zhǎng)×寬”要進(jìn)行4次重復(fù)計(jì)算建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)工程造價(jià)管理建筑工程工程量量計(jì)算2、統(tǒng)籌法計(jì)算工工程量的基本要要點(diǎn)(3)一次計(jì)算、多次次使用如：木門窗、屋屋架、鋼筋混凝凝土預(yù)制標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)構(gòu)件等，事先，，將常用數(shù)據(jù)一一次算出，匯編編成土建工程量量計(jì)算手冊(cè),其次也要把那些些規(guī)律較明顯的的如槽、溝斷面面、磚基礎(chǔ)大放放腳斷面等，都都預(yù)先一次算出出，也編入冊(cè)。。當(dāng)需計(jì)算有關(guān)關(guān)的工程量時(shí)，，只要查手冊(cè)就就可很快算出所所需要的工程量量。(4)聯(lián)系實(shí)際、靈活活運(yùn)用對(duì)于特殊工程，，由于基礎(chǔ)斷面面，墻寬和各樓樓層面積不同，，三線一面基數(shù)數(shù)不能重復(fù)使用用時(shí)，聯(lián)系實(shí)際際情況靈活計(jì)算算。建筑工程計(jì)量與與計(jì)價(jià)工程造價(jià)管理建筑工程工程量計(jì)計(jì)算3、計(jì)算程序的統(tǒng)籌籌安排統(tǒng)籌圖的計(jì)算程序序安排是根據(jù)下述述原則考慮的，即即：（1）共性合在一起，個(gè)個(gè)性分別處理。分部分項(xiàng)工程量計(jì)計(jì)算程序的安排，，是根據(jù)分部分項(xiàng)項(xiàng)工程之間共性與與個(gè)性的關(guān)系，采采用共性結(jié)合在一一起，個(gè)性分別處處理的辦法。建筑工程計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)共性結(jié)合在一起，，就是把與墻的長(zhǎng)長(zhǎng)度（包括外墻外外邊線、外墻中心心線、內(nèi)墻凈長(zhǎng)線線）有關(guān)的計(jì)算項(xiàng)項(xiàng)目，分別納入各各自系統(tǒng)中，把與與建筑面積有關(guān)的的計(jì)算項(xiàng)目，分別別歸于建筑物底層層面積和分層面積積系統(tǒng)中，把與墻墻長(zhǎng)或建筑面積這這些基數(shù)聯(lián)系不起起來(lái)的計(jì)算項(xiàng)目，，如樓梯、陽(yáng)臺(tái)、、門窗、臺(tái)階等，，則按其個(gè)性分別別處理，或利用““工程量計(jì)算手冊(cè)冊(cè)”，或另行單獨(dú)獨(dú)計(jì)算。工程造價(jià)管理建筑工程工程量計(jì)計(jì)算（2）先主后次，統(tǒng)籌安安排。用統(tǒng)籌法計(jì)算各分分項(xiàng)工程量是從““線”、“面”基基數(shù)的計(jì)算開始的的。計(jì)算順序必須須本著先主后次原原則統(tǒng)籌安排，才才能達(dá)到連續(xù)計(jì)算算的目的。先算的的要為后算的項(xiàng)目目創(chuàng)造條件，后算算的項(xiàng)目就能在先先算的基礎(chǔ)上簡(jiǎn)化化計(jì)算，有些項(xiàng)目目只和基數(shù)有關(guān)系系，與其他項(xiàng)目之之間沒(méi)有關(guān)系，先先算后算均可，前前后之間要參照定定額程序安排，以以方便計(jì)算。建筑工程計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)工程造價(jià)管理建筑工程工程量計(jì)計(jì)算（3）獨(dú)立項(xiàng)目單獨(dú)處理理。預(yù)制混凝土構(gòu)件、、鋼窗或木門窗、、金屬或木構(gòu)件、、鋼筋用量、臺(tái)階階、樓梯、地溝等等獨(dú)立項(xiàng)目的工程程量計(jì)算，與墻的的長(zhǎng)度、建筑面積積沒(méi)有關(guān)系，不能能合在一起，也不不能用“線”、““面”基數(shù)計(jì)算時(shí)時(shí)，需要單獨(dú)處理理。4.統(tǒng)籌法計(jì)算工程量量的步驟用統(tǒng)籌法計(jì)算工程程量大體可分為五五個(gè)步驟，如圖所所示。建筑工程計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)工程造價(jià)管理建筑工程工程量計(jì)計(jì)算任務(wù)一概述述（2）先主后次，統(tǒng)籌安安排。用統(tǒng)籌法計(jì)算各分分項(xiàng)工程量是從““線”、“面”基基數(shù)的計(jì)算開始的的。計(jì)算順序必須須本著先主后次原原則統(tǒng)籌安排，才才能達(dá)到連續(xù)計(jì)算算的目的。先算的的要為后算的項(xiàng)目目創(chuàng)造條件，后算算的項(xiàng)目就能在先先算的基礎(chǔ)上簡(jiǎn)化化計(jì)算，有些項(xiàng)目目只和基數(shù)有關(guān)系系，與其他項(xiàng)目之之間沒(méi)有關(guān)系，先先算后算均可，前前后之間要參照定定額程序安排，以以方便計(jì)算。建筑工程計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)工程造價(jià)管理建筑工程工程量計(jì)計(jì)算建筑工程計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)總說(shuō)明一、《江西省建筑工程消消耗量定額及統(tǒng)一一基價(jià)表》(以下簡(jiǎn)稱建筑定額額)是在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2003)(以下簡(jiǎn)稱《規(guī)范》)和《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程程基礎(chǔ)定額》(GJD—101—95)及《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程程基礎(chǔ)定額》(江西省單位估價(jià)表表)(2000年)基礎(chǔ)上，結(jié)合我省省具體情況進(jìn)行編編制的。

二、建建筑定額既是實(shí)行行工程量清單計(jì)價(jià)價(jià)辦法時(shí)配套的消消耗量定額，同時(shí)時(shí)也是實(shí)行定額計(jì)計(jì)價(jià)辦法時(shí)的全省省統(tǒng)一基價(jià)表。它它適用于我省境內(nèi)內(nèi)工業(yè)與民用建筑筑的新建、擴(kuò)建、、改建工程。三三、建筑定額的作作用1．是完成規(guī)定計(jì)量量單位分項(xiàng)工程計(jì)計(jì)價(jià)的人工、材料料、施工機(jī)械臺(tái)班班消耗量標(biāo)準(zhǔn)。2．是編制概算定額額、估算指標(biāo)的依依據(jù)。3．是編制施工圖預(yù)預(yù)算、編制招標(biāo)標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的的依據(jù)。4．是確定工程造價(jià)價(jià)辦理工程結(jié)算的的依據(jù)。5．是企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)濟(jì)核算的基礎(chǔ)。四四、建筑定額章章節(jié)劃分和表現(xiàn)形形式

主要內(nèi)容分分為三部分：第一一部分為工程項(xiàng)目目、第二部分為施施工技術(shù)措施項(xiàng)目目、第三部分為附附錄。建筑定額章章、節(jié)劃分按《規(guī)范》統(tǒng)一項(xiàng)目編碼設(shè)置置。定額基價(jià)的表表現(xiàn)形式由人工費(fèi)費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械械費(fèi)三項(xiàng)組成。工程造價(jià)管理建筑工程工程量計(jì)計(jì)算建筑工程計(jì)量與計(jì)計(jì)價(jià)五、建筑定定額中的基基價(jià)，是全全省計(jì)算建建筑產(chǎn)品工工程費(fèi)的基基礎(chǔ)價(jià)。各各地區(qū)不得得另編基價(jià)價(jià)表。六六、建筑定定額是依據(jù)據(jù)現(xiàn)行有關(guān)關(guān)國(guó)家產(chǎn)品品標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范和和施工驗(yàn)收收規(guī)范、質(zhì)質(zhì)量評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、安全全操作規(guī)程程編制的，，并參考了了行業(yè)、地地方標(biāo)準(zhǔn)以以及有代表表性的工程程設(shè)計(jì)、施施工資料和和其他資料料。執(zhí)行定定額計(jì)價(jià)辦辦法時(shí)，除除規(guī)定允許許調(diào)整、換換算者外，，一般不得得因具體工工程的人工工、材料、、機(jī)械消耗耗與定額規(guī)規(guī)定不同而而改變消耗耗量。七七、建筑定定額消耗量量是完成規(guī)規(guī)定計(jì)量單單位的合格格產(chǎn)品所需需的人工、工程造價(jià)管管理建筑工程工工程量計(jì)算算建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)價(jià)價(jià)3．施工機(jī)械械臺(tái)班消耗耗量和價(jià)格格的確定(1)機(jī)械臺(tái)班單單價(jià)按《全國(guó)統(tǒng)一施施工機(jī)械臺(tái)臺(tái)班費(fèi)用定定額》(江西省預(yù)算算價(jià)格)(2004年)計(jì)算。(2)零星的難以以計(jì)量的機(jī)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)費(fèi)用列入其其他機(jī)械費(fèi)費(fèi)以元表示示。

九、、建筑定額額中混凝土土粗集料系系按卵石考考慮的，如如設(shè)計(jì)圖紙紙采用碎石石粗集料時(shí)時(shí)，應(yīng)按第第十四章中中配合比進(jìn)進(jìn)行換算，，但含量不不變。在在混凝土配配合比表中中，同一種種強(qiáng)度等級(jí)工程造價(jià)管管理建筑工程工工程量計(jì)算算建筑工程計(jì)計(jì)量與計(jì)價(jià)價(jià)十一、建筑筑定額中未未包括預(yù)制制鋼筋混凝凝土樁及預(yù)預(yù)制鋼筋混混凝土構(gòu)件件的制作廢廢品率、運(yùn)運(yùn)輸堆放損損耗及安裝裝、打樁損損耗，在編編制預(yù)算時(shí)時(shí)，先按施施工圖紙計(jì)計(jì)算出構(gòu)件件工程量后后，再按下下表規(guī)定，，分別增加加廢品率及及損耗率，，其中預(yù)制制混凝土屋屋架、托架架及高度在在9m以上梁、板、柱柱不計(jì)損耗率。。

┌────────────┬────────┬─────────┬┬──────────┐││

名稱稱││制制作廢品率率運(yùn)運(yùn)輸堆放損耗││

安裝裝、打樁損耗││

├────────────┼────────┼──────────┼──────────┤││各各類預(yù)制構(gòu)件││0.2%││0.8%││0.5%││││預(yù)制鋼筋混凝土土樁│0.1%││0.4%││

1.5%││└└───────────┴─────────┴─────────┴───────────┘十二、建筑定額額中砂的用量，，是按自然濕度度規(guī)格砂計(jì)算的的，已考慮了膨膨脹系數(shù)的增加加量。

十三、、建筑定額中每每立方米石灰膏膏，系按生石灰灰600kg考慮的的。十十四四、定定額項(xiàng)項(xiàng)目消消耗欄欄內(nèi)的的數(shù)字字帶有有括號(hào)號(hào)的，，基價(jià)價(jià)中未未包括括該項(xiàng)項(xiàng)材料料的價(jià)價(jià)格，，使用用時(shí)應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)實(shí)際際價(jià)格格計(jì)算算。十十五五、建建筑定定額中中除腳腳手架架、垂垂直運(yùn)運(yùn)輸機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班定定額已已注明明其適適用高高度外外，均均按室室外設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高至至檐口口高度度20m以下編編制的的，檐檐口高高度超超過(guò)20m時(shí)，另另按建建筑定定額中中建筑筑物