居民樓加裝電梯

本文格式為Word版，下載可任意編輯——居民樓加裝電梯圖為居民夢想安裝電梯的居民樓記者姚傳龍

攝

從2022年始，兆勤便居住在武漢市江岸區(qū)后湖街東方花都F區(qū)22棟。

11年過去，兆勤從青年走向壯年，更有業(yè)主從中年邁向老年。居民樓沒有電梯讓人們上下樓成了難事，兆勤和大量業(yè)主都夢想能在居民樓加裝電梯。

然而，從今年6月至今，兆勤和業(yè)主們申請加裝電梯時依次遇到三道難題，一向未果。

第一關

三分之二居民同意加裝

東方花都F區(qū)22棟樓高7層，居住有14戶人家。今年6月在提出為居民樓加裝電梯后，

經(jīng)過居民自主協(xié)商，已經(jīng)有11戶居民初步同意加裝電梯。

兆勤手中的加裝電梯意向書中細致記錄著每一戶居民的姓名、聯(lián)系電話、意向。意向書中寫明有1、2樓居民為了大家的利益也同意安裝電梯。兆勤說，其所在居民樓房屋專有片面占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意加裝電梯的條件已得志。

“經(jīng)過3個月的調(diào)研、簽署意向書，我們認為加裝電梯的相關事宜可以提上日程，但事與愿違。”兆勤向江岸區(qū)政務中心相關窗口接洽，但直到10月10日，申報工作照舊沒有完成。

在兆勤看來，自己所在居民樓加裝電梯有著得天獨厚的優(yōu)勢。首先房齡較短，布局合理，外立面美觀；其次，居民簽字同意的工作已在前期完成；房屋戶型方正，南北朝向，樓梯口有足夠的空余，加裝電梯不會影響采光及通風；結(jié)果房屋與江岸區(qū)政務中心一街之隔，試點告成后面便后續(xù)加裝的小區(qū)來人觀摩。

其次關

還要供給一套詳盡打定方案

“目前，東方花都F區(qū)22棟的申報工作并未啟動?！?0月8日，江岸區(qū)后湖街道辦事處相關負責人表示，理由之一在于居民并沒有打定好相關資料。

負責人解釋，隨著武漢市既有住宅增設電梯工作的推進，目前申報方式由居民提出，然后持相關資料到街道政務中心申請?！昂枚嗳苏J為只要有申請書和居民簽字即可，這并不正確，由于在申報過程中不僅需要居民申請書還要加裝電梯的打定方案?！?/p>

打定方案包括電梯安裝費用、位置、安裝費用如何分攤，后期由誰維護、維護費用如何分攤，運營如何維護等問題?！吧陥髸鴥?nèi)容越詳盡，申報工作越輕易通過?！必撠熑伺e例說明，在一個小區(qū)內(nèi)，有居民樓先安裝電梯，有居民樓后安裝電梯，安裝后可能帶來的問題是小區(qū)用電需要擴容，擴容產(chǎn)生的費用如何籌措，這假設能提前寫明，不僅有利于申報通過，而且在后期遇到問題時有規(guī)可循。

負責人表示，目前在規(guī)劃、安監(jiān)等多部門設有武漢市既有住宅增設電梯工作聯(lián)絡員，居民申請加裝電梯時，街道工作人員將起到中間人的作用，輔助居民加裝電梯。

負責人指點，雖然有居民樓超過2/3的業(yè)主同意加裝電梯，最好盡量得到全體業(yè)主同意，以免在日后施工中引起不必要的麻煩。

第三關

《武漢市既有住宅增設電梯工作實施觀法》尚未出臺

居民們要面臨的關卡還不僅于此——即便居民們上述材料都打定齊全，暫時也無法馬上申請加裝電梯。

作為加裝電梯的重要文件，《武漢市既有住宅增設電梯工作實施觀法》已經(jīng)經(jīng)過公示，但是尚未出臺，只有在文件出臺后，各部門才能各司其職開展工作。

武漢市國土資源和規(guī)劃局回復，目前《武漢市既有住宅增設電梯工作實施觀法》（以下簡稱《實施觀法》）已于2022年8月15日-8月25日在“聰慧武漢-武漢市國土資源和規(guī)劃局網(wǎng)站”上舉行了公示，將于近期正式出臺。

已公示的《實施觀法》規(guī)定適用范圍為“本市中心城區(qū)已建成投入使用、未列入房屋征收籌劃的四層及以上（不含地下室）合法住宅類建筑”，在適用范圍內(nèi)的，本幢或者本單元房屋專有片面占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意，可申請增設電梯。

規(guī)劃局建議，兆勤所在居民樓的業(yè)主可按照已公示的實施觀法的流程開展增設電梯的前期工作，先