建筑設(shè)備工程造價(jià)管理

第二章建筑設(shè)備工程造價(jià)管理2.1投資估算2.2設(shè)計(jì)概算2.3施工圖預(yù)算2.4工程價(jià)款結(jié)算與竣工決算12.1投資估算一、投資估算的內(nèi)容是指在項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段，依據(jù)所擁有的資料，采用科學(xué)的估價(jià)方法，對(duì)擬建工程所需的投資額進(jìn)行的預(yù)測(cè)和估計(jì)。項(xiàng)目總投資由固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩部分組成。22.1投資估算二、投資估算的編制依據(jù)項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、建設(shè)方案等投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等資料當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)施工的自然、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境等其他方面可參考的指標(biāo)和數(shù)據(jù)等。32.1投資估算三、投資估算的編制方法1.民用建筑項(xiàng)目靜態(tài)投資估算常用方法指標(biāo)估算法單位面積綜合價(jià)格指標(biāo)估算法單元指標(biāo)估算法模擬概算法42.1投資估算單位面積綜合價(jià)格指標(biāo)估算法:用測(cè)算的已建類似項(xiàng)目每平方米建筑面積的價(jià)格指標(biāo)乘以擬建項(xiàng)目的建筑面積，即可估算擬建項(xiàng)目投資額，即：擬建項(xiàng)目投資額=單位面積綜合價(jià)格指標(biāo)×擬建項(xiàng)目建筑面積×價(jià)格指數(shù)±結(jié)構(gòu)及建筑標(biāo)準(zhǔn)部分的價(jià)差52.1投資估算單元指標(biāo)估算法：用測(cè)算的的類似擬建項(xiàng)目的單元價(jià)格指標(biāo)乘以擬建項(xiàng)目的單元數(shù)量，即可估算擬建項(xiàng)目的投資額，即：擬建項(xiàng)目投資額=單元價(jià)格指標(biāo)×擬建項(xiàng)目單元數(shù)量×價(jià)格指數(shù)62.1投資估算模擬概算法：當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目的方案達(dá)到一定深度時(shí)，可按有關(guān)的工程概算指標(biāo)，按照編制工程項(xiàng)目概算程序及思路進(jìn)行擬建項(xiàng)目投資估算，步驟如下：將擬建項(xiàng)目劃分為給排水、電氣、采暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等不同的單位工程。進(jìn)行各單位工程投資估算。進(jìn)行其他費(fèi)用投資估算。匯總計(jì)算擬建項(xiàng)目的設(shè)備及安裝工程所需的總投資額。72.1投資估算三、投資估算的編制方法2.工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目靜態(tài)投資估算常用方法生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法比例估算法分項(xiàng)比例估算法費(fèi)用比例估算法專業(yè)工程比例估算法朗格系數(shù)估算法82.1投資估算

生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法：根據(jù)已建成的類似建設(shè)項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的投資額和生產(chǎn)規(guī)模，粗略估算擬建項(xiàng)目所需投資額，即：

C1為已建類似項(xiàng)目或裝置的投資額；C2為擬建項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)規(guī)模；Q1為已建類似項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)規(guī)模；Q2為擬建項(xiàng)目或生產(chǎn)裝置的生產(chǎn)規(guī)模；f為不同時(shí)期、不同地點(diǎn)的定額、單價(jià)、費(fèi)用變更等的綜合調(diào)整系數(shù)；n為生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)，0≦n≦192.1投資估算比例估算法：通過已建同類項(xiàng)目投資額的有關(guān)比例，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行投資估算：(見p12)102.1投資估算三、投資估算的編編制方法3.項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資估算算方法漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息112.2設(shè)計(jì)概算一、設(shè)計(jì)概算的內(nèi)內(nèi)容是在投資估算的控控制下，在初步設(shè)設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)階階段，由設(shè)計(jì)單位位根據(jù)初步設(shè)計(jì)圖圖紙及說明、概算算定額、各項(xiàng)費(fèi)用用定額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、設(shè)備材料預(yù)算算價(jià)格等資料，編編制和確定的建設(shè)設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣竣工交付使用所需需全部建設(shè)費(fèi)用的的文件。122.2設(shè)計(jì)概算二、設(shè)計(jì)概算的編編制方法概算指標(biāo)法類似工程預(yù)算法百分比指標(biāo)法132.3施工圖預(yù)算一、施工圖預(yù)算的的內(nèi)容在施工圖設(shè)計(jì)完成成后，建設(shè)準(zhǔn)備階階段，以施工圖紙紙為依據(jù)，根據(jù)國國家頒發(fā)的預(yù)算定定額（或地區(qū)計(jì)價(jià)價(jià)表）、費(fèi)用定額額、材料預(yù)算價(jià)格格、計(jì)價(jià)文件及其其他的有關(guān)規(guī)定而而編制的工程造價(jià)價(jià)文件。14二、編制施工圖預(yù)預(yù)算的步驟熟悉工程施工圖圖圖紙與招標(biāo)文件；；準(zhǔn)備好所用的定額額資料、材料設(shè)備備價(jià)格表與差價(jià)率率資料；了解現(xiàn)場(chǎng)情況，確確定施工組織方案案；計(jì)算工程量，查取取定額計(jì)算工程費(fèi)費(fèi)用；列明主要設(shè)備材料料數(shù)量；編寫工程預(yù)算的編編制說明和列出各各種預(yù)算表格；編制人自審、部門門負(fù)責(zé)人復(fù)核、企企業(yè)負(fù)責(zé)人終審后后，簽字蓋章報(bào)送送有關(guān)單位。2.3施工圖預(yù)算15三、施工圖預(yù)算的的編制方法工料單價(jià)法根據(jù)單位工程施工工圖計(jì)算各分部分分項(xiàng)工程的工程量量，查出預(yù)算定額單價(jià)，乘積為定額直接接費(fèi)。在此基礎(chǔ)上上計(jì)算間接費(fèi)、利利潤、稅金等，匯匯總得到單位工程程施工圖預(yù)算的造造價(jià)。綜合單價(jià)法根據(jù)單位工程施工工圖計(jì)算各分部分分項(xiàng)工程的工程量量，乘以分部分項(xiàng)項(xiàng)工程綜合單價(jià)，匯總形成分部分分項(xiàng)工程費(fèi)，加上上其他費(fèi)用，得到到單位工程施工圖圖預(yù)算的造價(jià)。2.3施工圖預(yù)算16四、施工預(yù)算的概概念是施工企業(yè)為加強(qiáng)強(qiáng)成本管理，根據(jù)據(jù)項(xiàng)目核算的要求求，在施工圖預(yù)算的控制下，按照企企業(yè)平均先進(jìn)水平平，結(jié)合企業(yè)自身身的施工管理水平平，以單位工程或或分部分項(xiàng)工程為為對(duì)象，并根據(jù)施施工圖及說明、施施工定額，施工組組織及方案編制的的工程預(yù)計(jì)施工成本本的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，，是工程施工的計(jì)計(jì)劃性支出成本的的預(yù)計(jì)。2.3施工圖預(yù)算17五、施工預(yù)算編制制的方法實(shí)物金額法：計(jì)算出了具體的人人工費(fèi)、材料費(fèi)、、機(jī)械使用費(fèi)三項(xiàng)項(xiàng)直接費(fèi)即計(jì)劃成成本，比較直觀反反映進(jìn)度完成情況況。實(shí)物法：只計(jì)算出了人工、、材料、機(jī)械臺(tái)班班的消耗量，是一一種工料分析過程程，目前大多數(shù)企企業(yè)采用的。2.3施工圖預(yù)算18六、施工預(yù)算的主主要作用是企業(yè)施工生產(chǎn)計(jì)計(jì)劃及管理的依據(jù)據(jù)是組織及指導(dǎo)生產(chǎn)產(chǎn)的依據(jù)是計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)報(bào)酬的依據(jù)有利于促進(jìn)技術(shù)措措施的實(shí)施及提高高勞動(dòng)生產(chǎn)率是企業(yè)施工成本管管理和經(jīng)濟(jì)核算的的依據(jù)2.3施工圖預(yù)算19七、兩算對(duì)比（（施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的對(duì)比）施工企業(yè)預(yù)期比較“收入與“支出””的關(guān)系，工程合合同價(jià)按施工圖預(yù)預(yù)算報(bào)價(jià)中標(biāo)簽訂訂，施工預(yù)算是企企業(yè)施工成本預(yù)計(jì)計(jì)發(fā)生額。企業(yè)通過兩算在費(fèi)費(fèi)用上的對(duì)比分析析，預(yù)先發(fā)現(xiàn)工程程項(xiàng)目的“效益值值”或“虧損值””以便針對(duì)性采取取相應(yīng)措施，挖掘掘企業(yè)潛力，避免免或減少虧損發(fā)生生。施工成本分析與控控制2.3施工圖預(yù)算202.4工程價(jià)款結(jié)算與竣竣工決算一、含義建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過過程中和竣工驗(yàn)收收階段涉及的工程程造價(jià)管理工作主主要是工程價(jià)款結(jié)結(jié)算與竣工決算。。建設(shè)項(xiàng)目或或單位工程程施工過程程中，施工工單位根據(jù)據(jù)工程預(yù)算算和工程合合同的規(guī)定定向建設(shè)單單位辦理工工程價(jià)款結(jié)結(jié)算。它是是工程價(jià)款款支付的重重要經(jīng)濟(jì)依依據(jù)。在價(jià)價(jià)款計(jì)算、、支付方式式、支付節(jié)節(jié)奏等方面面一般以工工程合同為為準(zhǔn)則，結(jié)結(jié)合實(shí)際施施工情況，，正確合理理及時(shí)地辦辦理。資金金的快速回回籠，使施施工單位降降低經(jīng)營成成本，能提提高資金使使用的有效效性。累計(jì)計(jì)已結(jié)算的的工程價(jià)款款與合同總總價(jià)的比例例能近似反反映工程的的施工進(jìn)度度，利于建建設(shè)單位對(duì)對(duì)工程造價(jià)價(jià)的管理。。21工程價(jià)款結(jié)結(jié)算：是指建設(shè)工工程的承發(fā)發(fā)包方依據(jù)據(jù)合同約定定，進(jìn)行工工程預(yù)付款款、進(jìn)度款款、竣工價(jià)價(jià)款結(jié)算的的活動(dòng)。用用以補(bǔ)償施施工過程中中的物資和和資金的消消耗?？⒐Q算：：在竣工驗(yàn)收收交付使用用階段，建建設(shè)單位按按照國家規(guī)規(guī)定編制的的從籌建到到交付使用用全過程實(shí)實(shí)際支付的的建設(shè)費(fèi)用用的經(jīng)濟(jì)文文件。針對(duì)對(duì)整個(gè)建設(shè)設(shè)項(xiàng)目，是是辦理移交交新增資產(chǎn)產(chǎn)價(jià)值的依依據(jù)。2.4工程價(jià)款結(jié)結(jié)算與竣工工決算22二、工程價(jià)價(jià)款結(jié)算的的方法1、工程預(yù)付付款及其計(jì)計(jì)算方法在合同簽訂訂后或工程程開工前建建設(shè)方約定定撥給承包包方一定額額度的工程預(yù)付款款作為備料料款和周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)金。同時(shí)約定定工程預(yù)付付款的時(shí)間間和數(shù)額，，工程完成成一定程度度后。再按按約定的時(shí)時(shí)間和比例例逐次扣回回。2.4工程價(jià)款結(jié)結(jié)算與竣工工決算23備料款額度度＝×100%包工包料工工程的預(yù)付付款按合同同約定撥付付，原則上上預(yù)付比例例不低于合合同金額的的10%，設(shè)備安裝裝工程的備備料款額度度一般按年年安裝工作作量的20%，材料設(shè)備備比重較多多的按25%撥付，一般般不高于30%。實(shí)際工程中中，備料款款額度受工工程類型、、合同、工工期、承包包方式等因因素影響。。1、工程預(yù)付付款及其計(jì)計(jì)算方法241、工程預(yù)付付款及其計(jì)計(jì)算方法工程備料款款預(yù)付的數(shù)數(shù)額主要取取決于重要要材料（包包括外購構(gòu)構(gòu)件）占工工程造價(jià)的的比重、材材料儲(chǔ)備期期、施工工工期等因素素。施工方方預(yù)收的備備料款數(shù)額額可按公式式計(jì)算。備料款數(shù)額額＝年度承承包工程總總造價(jià)×主要材料比重×上式中材料料儲(chǔ)備天數(shù)數(shù)根據(jù)施工工當(dāng)?shù)氐牟牟牧瞎?yīng)情情況確定。。25備料款的扣扣回預(yù)付備料款款屬于預(yù)支支。工程進(jìn)進(jìn)行到一定定程度后，，隨著主要要材料儲(chǔ)備備逐漸減少少，應(yīng)以抵抵充工程款款價(jià)的方式式陸續(xù)扣回回給建設(shè)方方。一般以未施施工工程所所需的主要要材料和構(gòu)構(gòu)件的價(jià)值值相當(dāng)于備備料款數(shù)額額時(shí)為起扣扣點(diǎn)。從每每次結(jié)算價(jià)價(jià)款中按材材料比重扣扣抵工程價(jià)價(jià)款?？⒐すで叭靠劭矍?。1、工程預(yù)付付款及其計(jì)計(jì)算方法26備料款的扣扣回起扣點(diǎn)累計(jì)計(jì)完成的工工作量金額額＝承包工工程總造價(jià)價(jià)－實(shí)際工程中中，有些工工期較短備備料款就不不分期扣回回，有些工工期較長（（跨年度施施工）可以以不扣或少少扣，在次次年按應(yīng)預(yù)預(yù)付備料款款調(diào)整，根根據(jù)具體情情況來實(shí)施施1、工程預(yù)付付款及其計(jì)計(jì)算方法272、工程進(jìn)度度款的結(jié)算算根據(jù)不同工工程的規(guī)模模，性質(zhì)，，承包方式式，流動(dòng)資資金占有情情況，進(jìn)度度和工期，，以及合同同的約定情情況，分別別采取不同同的價(jià)款結(jié)結(jié)算方式。。國內(nèi)目前前一般采用用以下幾種種方式：定期結(jié)算（（按月結(jié)算算）為了使施工工單位在施施工過程中中消耗的資資金及時(shí)得得到補(bǔ)償，，及時(shí)反映映工程進(jìn)度度和施工單單位的成果果，根據(jù)月月完成的工工程量和預(yù)預(yù)算單價(jià)、、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等計(jì)算出出工程價(jià)款款，向建設(shè)設(shè)單位辦理理當(dāng)月已完完工程的結(jié)結(jié)算手續(xù)，，每月結(jié)算算一次。28分段結(jié)算：：對(duì)工程規(guī)模模較大，工工期較長的的單項(xiàng)或單單位工程，，除了按月月結(jié)算以外外，也可以以按工程形形象進(jìn)度（（施工段落落）來劃分分不同階段段，進(jìn)行分分段預(yù)支和和結(jié)算。具具體的做法法有兩種：：按施工段落落預(yù)支，按按施工段落落結(jié)算，分分段的劃分分標(biāo)準(zhǔn)，由由各部門、、自治區(qū)、、直轄市等等自行規(guī)定定，完成工工程合同規(guī)規(guī)定的形象象進(jìn)度，就就辦理該段段落的結(jié)算算，同時(shí)辦辦理下一施施工段落的的預(yù)支，直直到工程全全部完工。。按段落分次次預(yù)支，竣竣工后一次次結(jié)算，對(duì)對(duì)工程規(guī)模模不大，工工期在12個(gè)月以內(nèi)，，投資額較較小的工程程，可以按按施工段落落預(yù)支工程程價(jià)款，竣竣工驗(yàn)收后后一次結(jié)算算。預(yù)支的的方式、時(shí)時(shí)間和比例例由工程合合同決定。。2、工程進(jìn)度度款的結(jié)算算29目標(biāo)結(jié)算：：通過合同約約定，將工工程內(nèi)容分分為不同的的驗(yàn)收單元元，建設(shè)方方不提供預(yù)預(yù)支款項(xiàng)。。當(dāng)施工單單位完成單單元工程內(nèi)內(nèi)容，并經(jīng)經(jīng)建設(shè)方（（或其委托托人）驗(yàn)收收后，辦理理該單元工工程內(nèi)容的的價(jià)款結(jié)算算。這種結(jié)結(jié)算方式使使施工企業(yè)業(yè)的墊資壓壓力較大，，卻是運(yùn)用用合同手段段，財(cái)務(wù)手手段來保證證工程的進(jìn)進(jìn)度和質(zhì)量量的主動(dòng)控控制。2、工程進(jìn)度度款的結(jié)算算30竣工后一次次結(jié)算：當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目目或單項(xiàng)工工程全部建筑設(shè)備安安裝工程建建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，，或承包合合同價(jià)值100萬以下，可可實(shí)行每月月月中預(yù)支支，竣工后后一次結(jié)算算。2、工程進(jìn)度度款的結(jié)算算31工程進(jìn)度款款的支付施工過程中中，按月（（或形象進(jìn)進(jìn)度，或驗(yàn)驗(yàn)收單位））計(jì)算完成成的工程數(shù)數(shù)量的費(fèi)用用，向建設(shè)設(shè)方辦理工工程進(jìn)度款款的支付。。一般由施施工方作出出統(tǒng)計(jì)進(jìn)度度的月報(bào)表表（或其他他反映進(jìn)度度的報(bào)表）），經(jīng)監(jiān)理理工程師核核實(shí)確認(rèn)后后，再經(jīng)建建設(shè)方審批批，就可以以按預(yù)定的的程序和時(shí)時(shí)間支付工工程進(jìn)度款款。同時(shí)，，按事先的的約定扣回回預(yù)付備料料款。2、工程進(jìn)度度款的結(jié)算算323、工程質(zhì)量量保證金的的預(yù)留為了促使承承包方在規(guī)規(guī)定的時(shí)間間里對(duì)工程程質(zhì)量進(jìn)行行保修，在在工程竣工工驗(yàn)收后辦辦理價(jià)款結(jié)結(jié)算時(shí)，一一般都預(yù)留留一部分尾尾款作為質(zhì)質(zhì)量保修費(fèi)費(fèi)用，保修修期過后，，若符合合合同要求，，再撥付。?！豆こ虄r(jià)款結(jié)結(jié)算辦法》規(guī)定，質(zhì)量量保證金5%左右，質(zhì)保保期內(nèi)如有有返修，發(fā)發(fā)生費(fèi)用從從質(zhì)量保證證金內(nèi)扣除除。33建筑設(shè)備安安裝竣工驗(yàn)驗(yàn)收后，施施工單位按按合同規(guī)定定辦理整個(gè)個(gè)工程的最最終結(jié)算，，以原施工工圖預(yù)算算算為基礎(chǔ)。。結(jié)合工程程實(shí)際更改改、變動(dòng)，，編制竣工工工程結(jié)算算書是施工工企業(yè)確定定工程收入入和核算工工程成本的的依據(jù)，是是業(yè)主和承承包方最終終成交的工工程產(chǎn)品價(jià)價(jià)格。4、工程竣工工結(jié)算34《建設(shè)工程施施工合同》的通用條款款中對(duì)竣工工結(jié)算的辦辦理有以下下規(guī)定：工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)經(jīng)發(fā)包人認(rèn)認(rèn)可后在28天內(nèi)，承包包人向發(fā)包包人遞交竣竣工結(jié)算報(bào)報(bào)告及完整整的結(jié)算資資料，雙方方按照協(xié)議議書約定的的合同價(jià)款款及專用條條款約定的的合同價(jià)款款調(diào)整內(nèi)容容，進(jìn)行工工程竣工結(jié)結(jié)算。發(fā)包人收到到承包人遞遞交的竣工工結(jié)算報(bào)告告及資料后后28天內(nèi)進(jìn)行核核實(shí)，給予予確認(rèn)或者者提出修改改意見。竣工結(jié)算報(bào)報(bào)表經(jīng)專業(yè)業(yè)造價(jià)師審審核，總造造價(jià)師審定定后，與發(fā)發(fā)包人、承承包人協(xié)商商一致，就就簽發(fā)竣工工結(jié)算文件件和最終的的工程款。。發(fā)包人通通知經(jīng)辦銀銀行向承包包人支付竣竣工結(jié)算價(jià)價(jià)款，承包包人收到竣竣工結(jié)算價(jià)價(jià)款后14天內(nèi)將竣工工工程交付付發(fā)包人。。發(fā)包人收到到竣工結(jié)算算報(bào)告及結(jié)結(jié)算資料后后28天內(nèi)無正當(dāng)當(dāng)理由不支支付竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款的的，從第29天起按承包包人同期向向銀行貸款款利率支付付拖欠工程程價(jià)款的利利息，并承承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。發(fā)包人收到竣工結(jié)結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不不支付工程竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款，承包人人可以催告發(fā)包人人支付結(jié)算價(jià)款。。發(fā)包人在收到竣竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，，承包人可以與發(fā)發(fā)包人協(xié)議將工程程折價(jià)，也可以由由承包人申請(qǐng)法院院將該工程依法拍拍賣，承包人就工工程折價(jià)或拍賣的的價(jià)款優(yōu)先受償。。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后后28天內(nèi)，承包人未能能向發(fā)包人遞交竣竣工結(jié)算報(bào)告及完完整的結(jié)算資料，，造成工程竣工結(jié)結(jié)算不能正常進(jìn)行行，或竣工結(jié)算價(jià)價(jià)款不能及時(shí)撥付付，發(fā)包人要求交交付工程的，承包包人應(yīng)當(dāng)支付，發(fā)發(fā)包人不要求支付付工程的，承包人人承擔(dān)保管責(zé)任。。在實(shí)際結(jié)算工作中中，對(duì)當(dāng)年開工，，當(dāng)年竣工的工程程，只需辦理一次次性結(jié)算，對(duì)于跨跨年度的工程，每每年年終辦理年終終結(jié)算、竣工結(jié)算算等于各年度結(jié)算算的總和。4、工程竣工結(jié)算35工程價(jià)款結(jié)算實(shí)例例[例2.7]某工程項(xiàng)目，安裝裝工程承包合同總總額為700萬元，合同約定預(yù)預(yù)付備料款額度為為25%，主要材料和設(shè)備備金額占總合同額額的70%，保修金為合同總總額的5%。預(yù)付款開始扣回回的時(shí)間是當(dāng)未施施工工程需要的主主要材料和設(shè)備的的價(jià)值相當(dāng)于預(yù)付付款數(shù)額時(shí)，從每每次中間結(jié)算工程程價(jià)款中，按材料料及設(shè)備的比重抵抵扣工程價(jià)款。實(shí)實(shí)際施工中每月完完成的合同價(jià)值見見表，試計(jì)算預(yù)付付備料款，月結(jié)算算工程款，保修金金的數(shù)額，竣工結(jié)結(jié)算價(jià)款。各月完成的合同價(jià)價(jià)值（（單單位：萬元）月份三月四月五月六月七月完成合同價(jià)值8010018020014036解：1、預(yù)付備料款：700*25%=175（萬元）2、計(jì)算預(yù)付備料款款起扣點(diǎn)，算出何何時(shí)開始扣回備料料款，才能正確計(jì)計(jì)算出每月應(yīng)支付付的工程進(jìn)度款。。按公式計(jì)算開始扣回預(yù)付備料料款的合同價(jià)值=700-175/70%=700-250=450（萬元）當(dāng)累計(jì)完成合同價(jià)價(jià)值450萬元后，開始扣回回預(yù)付備料款。3、三月份結(jié)算款，，完成合同價(jià)值80萬元，結(jié)算工程款款80萬元。4、四月份結(jié)算款，，完成合同價(jià)值100萬元，累計(jì)80+100=180萬元，結(jié)算工程款款100萬元。工程價(jià)款結(jié)算實(shí)例例375、五月份結(jié)算款，，完成合同價(jià)值180萬元，，累計(jì)180+180=360萬元，還未達(dá)到扣扣回備料款的起點(diǎn)點(diǎn)，結(jié)算本月工程程款180萬元。6、六月份結(jié)算款，，完成合同價(jià)值200萬元，累計(jì)360+200=560萬元，已達(dá)到扣回回備料款的起扣點(diǎn)點(diǎn)450萬元，超過的560-450=110萬元，應(yīng)扣除其70%的材料款充抵工程程進(jìn)度款。本月結(jié)算工程款為為200-110*70%=123萬元累計(jì)結(jié)算工程款為為483萬元，已扣77萬元。工程價(jià)款結(jié)算實(shí)例例387、七月份結(jié)算款，，完成合同價(jià)值140萬元，應(yīng)扣回預(yù)付付備料款=140*70%=98（萬元），同時(shí)由由于七月是竣工月月，最后一月支付付進(jìn)度款時(shí)，要扣扣出保修金，預(yù)留保修金的數(shù)額額=700*5%=35（萬元）本月結(jié)算工程款=140-98-35=7（萬元）8、竣工結(jié)算價(jià)款：：累計(jì)結(jié)算工程款為為483+7=490萬元，加上預(yù)付備備料款175萬元，共結(jié)算665萬元，預(yù)留合同總總額的5%為35萬元作保修金。工程價(jià)款結(jié)算實(shí)例例39三、竣工決算的編編制1、竣工決算的內(nèi)容容竣工決算的內(nèi)容，，按建設(shè)規(guī)模不同同，而有所區(qū)別。。大、中型項(xiàng)目的的竣工決算應(yīng)包括括竣工工程概況表、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表表、建設(shè)項(xiàng)目交付使用用財(cái)務(wù)總表和財(cái)產(chǎn)明細(xì)等。小型項(xiàng)目的竣竣工決算一般包括括竣工財(cái)務(wù)決算總總表和交付使用財(cái)財(cái)務(wù)明細(xì)表等。401、竣工決算的內(nèi)容容竣工工程概況表是對(duì)竣工決算報(bào)表表進(jìn)行分析和補(bǔ)充充說明的文件，反反映竣工項(xiàng)目的建建設(shè)成果和經(jīng)驗(yàn)，，是全面考核項(xiàng)目目工程投資和造價(jià)價(jià)的書面總結(jié)文件件。工程總體評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指指標(biāo)的分析項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)驗(yàn)教教訓(xùn)，竣工決算中中存在的問題和建建議。其他需要說明的事事項(xiàng)41竣工決算報(bào)表竣工決算報(bào)表是指指根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的的大、小不同分別別編制的財(cái)務(wù)決算算表，所有項(xiàng)目的的竣工決算都要填填建設(shè)項(xiàng)決算審批批表，交付使用資資產(chǎn)明細(xì)表，對(duì)于于大、中型建設(shè)項(xiàng)項(xiàng)目還需增加竣工工工程概況表，竣竣工財(cái)務(wù)決算表和和交付使用資產(chǎn)總總表，而對(duì)于小型型建設(shè)項(xiàng)目，只需需增加竣工財(cái)務(wù)決決算總表。1、竣工決算的內(nèi)容容42建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)務(wù)決算審批表建設(shè)項(xiàng)目法人（建設(shè)單位）建設(shè)性質(zhì)建設(shè)項(xiàng)目名稱主管部門開戶銀行意見：（蓋章）年月日專員辦審批意見：（蓋章）