物權(quán)法練習試題

物權(quán)法練習題

模擬試題1及參考答案

新疆廣播電視大學法學本科物權(quán)法模擬試題1

一、單項選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

1.（）實行承包經(jīng)營的，參照物權(quán)法的有關規(guī)定。

A.國家所有的農(nóng)用地

B.國營的土地

C.國家所有的土地

D.國營的農(nóng)用地

2.所有權(quán)的一般社會功能是（）。

A.保護生產(chǎn)資料的歸屬

B.保護生產(chǎn)資料

C.確認和保護生產(chǎn)資料的歸屬關系

D.確認生產(chǎn)資料的歸屬關系

3.留置權(quán)性質(zhì)是（）。

A.法定擔保物權(quán)

B.不動產(chǎn)擔保物權(quán)

C.意定擔保權(quán)

D.無期限物權(quán)

4.質(zhì)權(quán)自（）時設立。

A.質(zhì)押合同訂立

B.債務履行期屆滿

C.出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)

D.出質(zhì)人轉(zhuǎn)移質(zhì)押財產(chǎn)所有權(quán)

5.甲向乙借款，將自己的母馬出質(zhì)于乙，在質(zhì)權(quán)存續(xù)期間，母馬生下小馬駒，因甲到

期無力還款，乙欲行使質(zhì)權(quán)。乙行使質(zhì)權(quán)的范圍應為（）。

A.母馬

B.母馬、小馬駒和馬鞍

C.母馬、小馬駒、馬鞍及馬鞭

D.母馬、小馬駒

6.物權(quán)法規(guī)定，占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起（）內(nèi)未行使的，該

請求權(quán)消滅。

A.1年

B.3年

C.2年

D.半年

7.一物一權(quán)原則主要是指在一個物上僅能成立一個（），一個所有權(quán)的客體僅為一

個物。

A.配置

B.支配權(quán)

C.所有權(quán)

D.物權(quán)

8.管理權(quán)基于業(yè)主的（）而產(chǎn)生。

A.按份性

B.約定性

C.共有性

D.團體性

9.共有部分中的專用部分，絕大多數(shù)是在建筑物（）時確定的。

A.開發(fā)

B,開發(fā)出售

C.設計

D.出售

10.物權(quán)法定主要指物權(quán)只能依據(jù)法律規(guī)定，禁止當事人自由創(chuàng)設物權(quán)，也不得變更

物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力和（）。

A.公信

B.公信方法

C.公式方法

D.公示方法

二、多項選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

1.物權(quán)法第188條規(guī)定，以（），交通運輸工具，正在建造的船舶、飛行器抵押的,

抵押權(quán)自抵押合同生效時設立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

A.半成品

B.原材料

C.生產(chǎn)設備

D.產(chǎn)品

2.物權(quán)法第224條規(guī)定，以（卜存款單、倉單提單出質(zhì)，沒有權(quán)利憑證的，質(zhì)權(quán)自

有關部門辦理出質(zhì)登記時設立。

A.匯票

B.支票

C.本票

D.債券

3.下面屬于物權(quán)主體的是（）。

A.國家

B.物體

C.集體

D.私人

4.一物一權(quán)原則主要內(nèi)容包括（）。

A.一個物的部分不能成立獨立的所有權(quán)

B.合乎物權(quán)公示原則

C.集合物原則上能成立所有權(quán)

D.一個物之上只能成立一個所有權(quán)

5.所有權(quán)除具備物權(quán)的共性外，還具有以下特征（）。

A.繼受物權(quán)性

B.彈力性

C.永久存續(xù)性

D.完整性

6.設定占有的權(quán)利推定效力的理由（）。

A.減少社會成本

B.促進交易安全

C.保護占有本權(quán)

D.維護財產(chǎn)秩序

7.物權(quán)法的基本原則有（）。

A.一物一權(quán)原則

B.物權(quán)法定原則

C.誠信原則

D.公示公信原則

8.國家財產(chǎn)所有權(quán)在主體上具有（）的特征。

A.統(tǒng)一性

B.財產(chǎn)性

C.一致性

D.唯一性

9.占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，（）。

A.以上都不對

B.惡意占有人應當承擔賠償責任。

C.權(quán)利人的損害未得到足夠彌補的，惡意占有人還應當賠償損失。

D.占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)模?/p>

有人應當將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權(quán)利人.

10.通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農(nóng)村土地，依照農(nóng)村土地承包法等

法律和國務院的有關規(guī)定，其土地承包經(jīng)營權(quán)可以（）流轉(zhuǎn)。

A.入股

B.抵押

C.轉(zhuǎn)讓

D.以其他方式

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

1.地役權(quán)中所稱他人的不動產(chǎn)為需役地，自己的不動產(chǎn)為供役地。

2.修車行替某開車人修車，如果修車人明知該車為盜竊車輛，該車主人不支付修理費,

修車行有權(quán)留置。

3.質(zhì)權(quán)不因質(zhì)物的滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為出質(zhì)財產(chǎn)。

4.防險權(quán)利的內(nèi)容，是要求危險來源的所有人將危險物品轉(zhuǎn)移至安全地帶或者采取防

險措施。

5.因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權(quán)設立、

變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發(fā)生效力。

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.地上權(quán)

2.物權(quán)的追及效力

3.宅基地使用權(quán)

4.共同共有

五、簡答題（共2題，每題10分，共20分）

1.用益物權(quán)的特征有哪些？

2.簡述地役權(quán)與相鄰權(quán)的關系。

新疆廣播電視大學法學本科物權(quán)法模擬試題1參考答案

一、單項選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

題號12345678910

答案ACAcCAC1)1;

二、多項選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

題號12345678910

答案ABCDABCDACDACDBCDABCDABDADBCDABCD

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

題號12345

答案XXX?J、

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.地上權(quán)

答：地上權(quán)：指在他人的土地上營造建筑、隧溝渠等工作物而使用該他人土地的權(quán)

利。

2.物權(quán)的追及效力

答：物權(quán)的追及效力，指物權(quán)的標的物不管輾轉(zhuǎn)流通到什么人手中，所有權(quán)人都可

以依法向物的占有人索取，請求其返還原物。

3.宅基地使用權(quán)

答：宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員在集體所有土地上建造房屋和附屬

設施，并進行居住和使用的權(quán)利。

4.共同共有

答：共同共有：對一項財產(chǎn)數(shù)個所有人不分份額地享有權(quán)利、承擔義務

五、簡答題（共2題，每題10分，共20分）

1.用益物權(quán)的特征有哪些？

答：第一、用益物權(quán)是一種他物權(quán)；第二、用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制

物權(quán)；第三、用益物權(quán)為獨立物權(quán)；第四、用益物權(quán)的客體限于不動產(chǎn)。

2.簡述地役權(quán)與相鄰權(quán)的關系。

答：地役權(quán)與相鄰權(quán)的關系：第一、權(quán)利性質(zhì)的區(qū)別；第二、權(quán)利的取得方式不

同；第三、權(quán)利的內(nèi)容不同；第四、對不動產(chǎn)是否相鄰的要求不同；第五、權(quán)利

的有償性和期限限制不同；

模擬試題2及參考答案

新疆廣播電視大學法學本科物權(quán)法模擬試題2

一、單項選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

1.有關占有事實的推定規(guī)則（）。

A.不易判斷是持續(xù)占有還是不持續(xù)占有時，推定為繼續(xù)占有。占有人以前曾經(jīng)占有,

現(xiàn)在仍然占有，則推定中間時段不一定由他占有。

B.不易判斷占有是自主占有還是他主占有時，推定為自主占有。

C.不易判斷是善意占有還是惡意占有，是和平占有還是強暴占有，是公開占有還是

隱秘占有時，推定為惡意占有、強暴占有與隱秘占有。

2.業(yè)主大會的活動方式（）。

A.舉行會議

B.日常管理

C.協(xié)商調(diào)解

D.定期商議

3.異議登記又叫做（），即中止不動產(chǎn)登記權(quán)利的正確性推定效力和公信力,登記的

目的在于對抗現(xiàn)實登記的權(quán)利的正確性。

A.異議變更登記

B.異議公示登記

C.異議抗辯登記

D.異議辯論登記

4.公示公信原則是物權(quán)法的基本原則，按其內(nèi)容是兩個原則，即物權(quán)公示原則和（）0

A.物權(quán)公信原則

B.物權(quán)交付原則

C.物權(quán)設立原則

D.物權(quán)登記原則

5.依據(jù)占有人是否具有占有的權(quán)利為標準占有分為（）。

A.直接占有和間接占有

B.自主占有與他主占有

C.自己占有與占有輔助

D.有權(quán)占有與無權(quán)占有

6.物權(quán)概念起源于（）。

A.德國法

B.羅馬法

C.法國

D.美國法

7.作為財產(chǎn)所有權(quán)的一項權(quán)能，使用是（）加以利用。

A.依照物的性能和用途并可以改變其性質(zhì)對物

B.所有人根據(jù)自己的意志和利益并可以毀損物和改變其性質(zhì)對物

C.依照物的性能和用途并不毀損物和改變其性質(zhì)對物

D.依照物的性能和用途并可以毀損物對物

8.物權(quán)法定主要指物權(quán)只能依據(jù)法律規(guī)定，禁止當事人自由創(chuàng)設物權(quán)，也不得變更物

權(quán)的種類、內(nèi)容、效力和（）。

A.公示方法

B.公式方法

C.公信

D.公信方法

9.物權(quán)法規(guī)定，占有人返還原物的請求權(quán)，自侵占發(fā)生之日起（）內(nèi)未行使的，該

請求權(quán)消滅。

A.3年

B.1年

C.2年

D.半年

10.設立建設用地使用權(quán)，可以采?。ǎ┑确绞健?/p>

A.出售或者劃撥

B.出讓或者劃撥

C.出讓或者出售

D.出賣或者劃撥

二、多項選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

1.公民個人生產(chǎn)資料所有權(quán)的主體是（）。

A.其他勞動者

B.從事個體經(jīng)濟的公民

C.國營、集體企業(yè)職工

D.從事私營經(jīng)濟的公民

2.按份共有產(chǎn)生的具體原因（）。

A.共同約定

B.共同投資

C.共同購置

D.法定事實

3.占有有如下特征（）。

A.從占有的內(nèi)容上看，占有系對標的物有事實上管領力。

B.就占有的客體而言，須為物。

C.就占有的主觀要件而言，占有的主觀要件一般稱為心素，即指占有人的內(nèi)心意思。

D.從占有的主體觀察，因占有為人與物之間的關系，故任何權(quán)利主體均可成為占有

主體，即占有人。

4.甲企業(yè)向乙丙借款，將自己的房屋分別抵押與乙丙，并先后辦理了抵押權(quán)登記，乙

的抵押權(quán)登記在先，丙的抵押權(quán)登記在后。后因乙企業(yè)兼并甲企業(yè)。下列表述正確

的有（）。

A.乙企業(yè)對甲企業(yè)享有的抵押權(quán)不因混同而消滅

B.乙企業(yè)因混同而使抵押權(quán)消滅，故該房屋由丙企業(yè)行使抵押權(quán)

C.乙企業(yè)對甲企業(yè)享有的抵押權(quán)因混同而消滅

D.乙企業(yè)不因混同而使抵押權(quán)消滅，故其可以以登記在先的抵押權(quán)對抗丙企業(yè)的抵

押權(quán)

5.共有權(quán)的特征有（）。

A.所有權(quán)的非單一性

B.所有權(quán)的單一性

C.主體單一性

D.主體非單一性

6.所有權(quán)除具備物權(quán)的共性外，還具有以下特征（）。

A.完整性

B.彈力性

C.繼受物權(quán)性

D.永久存續(xù)性

7.在按份共有人出售自己份額時，其他共有人在下列條件下，可以行使優(yōu)先購買權(quán)

（）O

A.按份共有人出售自己份額

B.其他共有人的購買條件與他人的條件相等

C.按份共有人贈予自己份額

D.在法律規(guī)定的期限內(nèi)

8.甲將自己的一批貨物出質(zhì)給乙，但乙將這批貨物未放置在倉庫里，而是放在露天,

貨物有毀壞滅失的可能，甲可以主張怎樣的權(quán)利？（）

A.有權(quán)要求將質(zhì)物提存

B.有權(quán)要求提前清償債權(quán)而返還質(zhì)物

C.有權(quán)要求將該批貨物收回

D.有權(quán)要求解除該質(zhì)押關系

9.集合物構(gòu)成獨立的物可以設立一個所有權(quán)，要具備三個要件（）。

A.合于物權(quán)公示原則

B.集合物全體與構(gòu)成集合物的各個部分具有相同的利益

C.一個物的部分不能成立獨立的所有權(quán)

D.不違反物權(quán)法定原則

10.當事人違反物權(quán)法定原則的后果主要表現(xiàn)在：（）。

A.法律沒有規(guī)定的當事人不得自由設立

B.違反物權(quán)法定原則的行為效力不影響其他法律行為的效力

C.法律有特別規(guī)定的依照法律特別規(guī)定

D.部分違反物權(quán)法定原則的內(nèi)容，違反的部分無效

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

1.債務人或者第三人有權(quán)處分的可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識

產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利可以出質(zhì)。

2.建筑物所占有的地基的使用權(quán)，在法律上歸屬于全體區(qū)分所有建筑物的業(yè)主所有。

3.所有權(quán)是非典型的支配權(quán)，所有人對所有物的支配，不僅包括對物的占有、使用、

收益，還包括了對于物最終予以處分的權(quán)利。

4.如果相鄰人明知對方越界修建而不提出異議的，在建筑完工后還可以請求停止侵

害、恢復原狀，要求賠償損失。

5.物權(quán)法是民法的組成部分，因而是民法的特別法。

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.占有改定

2.主物權(quán)

3.物權(quán)法律關系的客體

4.一物一權(quán)原則

五、簡答題（共2題，每題10分，共20分）

1.簡述占有的構(gòu)成。

2.簡述地役權(quán)與相鄰權(quán)的關系。

新疆廣播電視大學法學本科物權(quán)法模擬試題2參考答案

一、單項選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

題號12345678910

答案BACADBCABB

二、多項選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

題號12345678910

答案ABDBCDABCDADBDABDABDABABDABCD

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

題號12345

答案4XXX

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.占有改定

答：占有改定，是指在動產(chǎn)交易中出讓人與受讓人約定，由出讓人繼續(xù)直接占有動

產(chǎn)，使受讓人取得對于動產(chǎn)的間接占有，并取得動產(chǎn)的所有權(quán)。

2.主物權(quán)

答：主物權(quán)，是指本身能單獨存在，不需從屬于其他權(quán)利的物權(quán)。如所有權(quán)、建設

用地使用權(quán)等。

3.物權(quán)法律關系的客體

答：物權(quán)法律關系的客體，就是物，是指凡是存在于人身之外，能夠為人力所支配

和控制，能夠滿足人們某種需要的財產(chǎn)。

4.一物一權(quán)原則

答：一物一權(quán)原則，也稱為物權(quán)客體特定主義，是物權(quán)法的基本原則之一，是指在

一個物上僅能成立一個所有權(quán)，一個所有權(quán)的客體僅為一個物。

五、簡答題（共2題，每題10分，共20分）

1.簡述占有的構(gòu)成。

答：占有的構(gòu)成，必須具備體素和心素這兩個要件，即主觀要件和客觀要件。1、

占有主體。任何民事主體都可以成為占有的主體，包括自然人和法人。2、占有的

客體。占有的客體為物，且以有體物為限。3、占有的客觀方面。即占有體素，即

杜宇物具有事實上的管領。占有為社會事實，應當依照社會觀念斟酌外部可以認識

的空間關系、時間關系和法律關系加以認定。4、占有的主觀方面。就是占有心素。

除了要有占有人對物的事實上的管領以外，就是他應當位于物具有管領的意思，這

種管領的意思應當是確定的、自覺的、有意識的。

2.簡述地役權(quán)與相鄰權(quán)的關系。

答：地役權(quán)與相鄰權(quán)的關系：第一、權(quán)利性質(zhì)的區(qū)別；第二、權(quán)利的取得方式不

同；第三、權(quán)利的內(nèi)容不同；第四、對不動產(chǎn)是否相鄰的要求不同；第五、權(quán)利

的有償性和期限限制不同；

模擬試題3及參考答案

新疆廣播電視大學法學本科物權(quán)法模擬試題3

一、單項選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

L下列物權(quán)中，屬于擔保物權(quán)的有（）O

A.宅基地使用權(quán)

B.國有土地使用權(quán)

C.土地承包權(quán)

D.留置權(quán)

2.《物權(quán)法》第9條規(guī)定："()的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。"

A.他物權(quán)

B.不動產(chǎn)物權(quán)

C.動產(chǎn)物權(quán)

D.所有權(quán)

3.物權(quán)的種類和內(nèi)容，由()規(guī)定。

A.法律

B.單行條例

C.法規(guī)

D.司法解釋

4.共有權(quán)的性質(zhì)是（）。

A.視具體情況定奪

B.互有性的共有

C.按份共有

D.共同共有

5.所有權(quán)人（）干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。

A.不得

B.不能

C.應當

D.可以

6.根據(jù)物權(quán)標的是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，可以把物權(quán)分為（）。

A.自物權(quán)和他物權(quán)

B.所有權(quán)和他物權(quán)

C.動產(chǎn)物權(quán)和不動物權(quán)

D.用益物權(quán)和擔保物權(quán)

7.承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照物權(quán)法第四十二條第二款的規(guī)定獲得

相應()。

A.報酬

B.賠償

C.補償

D.彌補

8.預告登記，是指為了保全債權(quán)的實現(xiàn).保全物權(quán)的()等而進行的提前登記。

A.公示

B.順位請求權(quán)

C.變更

D.逆位請求權(quán)

9.物權(quán)法規(guī)定，物權(quán)主要是指權(quán)利人依法對特定的物享有支配和排他的權(quán)利，包括所

有權(quán)、用益物權(quán)和()O

A.質(zhì)權(quán)

B.擔保物權(quán)

C.其他權(quán)

D.保證

10.收益權(quán)能就是收取所有物產(chǎn)生的利益，它（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.可以由所有人行使，也可以由非所有人行使

D.只能由所有人與非所有人行使

二、多項選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

1.畫家張某因要自費辦畫展，向朋友高某借了5萬元，并將自己的兩幅代表畫作質(zhì)給

高某，并要高好好保管別示于人，還錢時同時還兩幅畫，高某對張某的畫享有哪些

權(quán)利？（）

A.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

B.著作財產(chǎn)權(quán)之質(zhì)權(quán)

C.優(yōu)先購買權(quán)

D.對畫的占有權(quán)

2.相鄰防險關系分為（）。

A.放置危險物品的防險關系

B.挖掘土地防險關系

C.建筑物及其他設施倒塌危險的防險關系

D.建筑的防險關系

3.根據(jù)設立目的不同，他物權(quán)可以分為（）。

A.從物權(quán)

B.主物權(quán)

C.擔保物權(quán)

D,用益物權(quán)

4.所有權(quán)除具備物權(quán)的共性外，還具有以下特征（）。

A.完整性

B.繼受物權(quán)性

C.永久存續(xù)性

D.彈力性

5.物權(quán)法定原則的緩和主要有幾個觀點（）。

A.物權(quán)法定緩和說

B.習慣法包含說

C.習慣法物權(quán)有限承認說

D.物權(quán)法定無視說

6.最高額抵押擔保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人可以通過協(xié)議變更（）。

A.抵押權(quán)順位

B.債權(quán)確定的期間

C.債權(quán)范圍

D.最高債權(quán)額

7.下面屬于物權(quán)主體的是（）。

A.物體

B.私人

C.國家

D.集體

8.公民個人生產(chǎn)資料所有權(quán)的主體是（）。

A.從事個體經(jīng)濟的公民

B.國營、集體企業(yè)職工

C.其他勞動者

D.從事私營經(jīng)濟的公民

9.宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有（）。

A.有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設施

B.使用的權(quán)利

C.占有的權(quán)利

D.任意處分的權(quán)利

10.占有的保護效力具體而言，可分為以下（）幾種類型。

A.自力救濟權(quán)，即占有人不依據(jù)國家規(guī)定的公力權(quán)濟手段，而依靠權(quán)力保護。

B.占有保護請求權(quán)，是指占有人在占有被侵害時，得請求侵害人回復其圓滿狀態(tài)的

權(quán)利。

C.侵害占有的侵權(quán)責任。

D.不當?shù)美颠€請求權(quán)。

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

1.質(zhì)押財產(chǎn)折價或者拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸質(zhì)權(quán)人所有。

2.所有權(quán)人不得干涉用益物權(quán)人行使權(quán)利。

3.遺失物自發(fā)布招領公告之日起3個月內(nèi)無人認領的，歸國家所有。

4.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設用地使用權(quán)一并抵押，而以建設用地

使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物不需要一并抵押。

5.地役權(quán)與相鄰權(quán)沒有區(qū)別。

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.權(quán)利質(zhì)權(quán)

2.物權(quán)公示原則

3.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

4.地役權(quán)

五、簡答題（共2題，每題10分，共20分）

1.簡述擔保物權(quán)和用益物權(quán)的區(qū)別。

2.簡述質(zhì)權(quán)的屬性。

新疆廣播電視大學法學本科物權(quán)法模擬試題3參考答案

一、單項選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

題號12345678910

答案DBABACCBBc

二、多項選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

題號12345678910

答案ADABCDCDACDABCDBCDBCDACDABCABCD

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

題號12345

答案XqXXX

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.權(quán)利質(zhì)權(quán)

答：權(quán)利質(zhì)權(quán)：指以依法可轉(zhuǎn)讓的債權(quán)或者其他財產(chǎn)權(quán)利為標的物而設定的質(zhì)權(quán)。

2.物權(quán)公示原則

答：物權(quán)公示原則，是指物權(quán)的變動即物權(quán)產(chǎn)生、變更或者消滅，必須以特定的、

可以從外部察知的方式即公示表現(xiàn)出來的物權(quán)法基本規(guī)則。

3.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

答：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)：債務或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔

保，債務人不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時，債權(quán)人以該動產(chǎn)

折價或以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償?shù)膿?quán)利。

4.地役權(quán)

答：地役權(quán)是指在他人的土地之上設立的以供自己的土地便利使的他物權(quán)。

五、簡答題（共2題，每題10分，共20分）

1.簡述擔保物權(quán)和用益物權(quán)的區(qū)別。

答：擔保物權(quán)和用益物權(quán)的區(qū)別：

1）基本屬性不同。擔保物權(quán)作為以利用標的物所保有的交換價值為目的的權(quán)利，是

具有價值權(quán)性質(zhì)的權(quán)利。用益物權(quán)以取得標的物的使用價值為目的，是實體權(quán)。

2）內(nèi)容不同。擔保物權(quán)以對標的物交換價值的控制及就該標的物變價所得價款享有

優(yōu)先受償權(quán)為主要內(nèi)容。用益物權(quán)是以對標的物的實際占有和使用收益為主要內(nèi)

容。

3）標的物不同。擔保物權(quán)的標的物既可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)，還可以是權(quán)利。

用益物權(quán)的標的物只能是不動產(chǎn)。

4）獨立程度不同。擔保物權(quán)屬于未獨立的他物權(quán)，具有從屬性的特征。用益物權(quán)是

一種完全獨立的物權(quán)。

5）權(quán)利實現(xiàn)的時間不同。只有當債務人屆期不履行債務，或者發(fā)生當事人約定的實

現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，而權(quán)利人實現(xiàn)其擔保物權(quán)即在該權(quán)利消滅時，權(quán)利人才獲得了

實際的價值。權(quán)利人一經(jīng)取得用益物權(quán)，其權(quán)利即時實現(xiàn)，即可對該物加以使用、

收益。

2.簡述質(zhì)權(quán)的屬性。

答：質(zhì)權(quán)的屬性：

1）從屬性：指作為旨在擔保債權(quán)的實現(xiàn)而設定的一種擔保物權(quán)，質(zhì)權(quán)具有從屬于主債

權(quán)的特性；

2）不可分割性：指質(zhì)押財產(chǎn)的全部擔保債權(quán)的各部，質(zhì)押財產(chǎn)的各部擔保債權(quán)的全部。

3）物上代位性：指質(zhì)押財產(chǎn)因滅失、毀損、征用而獲得保險金、賠償金、補償金時,

該保險金、賠償金、補償金成為質(zhì)押財產(chǎn)的代位物，質(zhì)權(quán)人有權(quán)對該項賠償金行使

質(zhì)權(quán)。

模擬試題4及參考答案

新疆廣播電視大學法學本科物權(quán)法模擬試題4

一、單項選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

1.為了耕種自己的土地，需要經(jīng)過他人土地而取得通行權(quán)，這一權(quán)利從用益物權(quán)角度

講，叫做（）。

A.典權(quán)

B.地役權(quán)

C.經(jīng)營權(quán)

D.地上權(quán)

2.物權(quán)法規(guī)定，耕地的承包期是30年，草地是30至50年，林地的承包期是30年至

70年，特殊林木的林地承包期，經(jīng)（）部門批準可以延長。

A.當?shù)亓謽I(yè)主管部門

B.國務院

C.國務院林業(yè)行政主管部門

D.國務院主管部門

3.出質(zhì)人請求質(zhì)權(quán)人行使質(zhì)權(quán)的，下列表述錯誤的是（）。

A.不行使質(zhì)權(quán)的，出質(zhì)人可以請求人民法院變賣質(zhì)押財產(chǎn)

B,出質(zhì)人可以收回質(zhì)押財產(chǎn)

C.因質(zhì)權(quán)人怠于行使質(zhì)權(quán)造成損害的，由質(zhì)權(quán)人承擔賠償責任

D.不行使質(zhì)權(quán)的，出質(zhì)人可以請求人民法院拍賣質(zhì)押財產(chǎn)

4.甲向乙借款，丙將自己所有的房屋抵押給乙，作為甲向乙履行債務的擔保，在這一

抵押法律關系中（）是抵押人。

A.甲

B.甲和丙都是

C.乙

D.丙

5.港口、修造船廠等建設工程用海的海域使用權(quán)的期限為（）。

A.40年

B.30年

C.50年

D.20年

6.管理規(guī)約的訂立、變更或廢止，都必須經(jīng)過業(yè)主（）多數(shù)決議，始得訂立、變更

或廢止。

A.1/3

B.2/3

C.3/4

D.1/2

7.所有權(quán)的一般社會功能是（）。

A.保護生產(chǎn)資料

B.確認生產(chǎn)資料的歸屬關系

C.保護生產(chǎn)資料的歸屬

D.確認和保護生產(chǎn)資料的歸屬關系

8.共有部分中的專用部分，絕大多數(shù)是在建筑物（）時確定的。

A.開發(fā)出售

B.開發(fā)

C.設計

D.出售

9.共有權(quán)的性質(zhì)是（）。

A.按份共有

B.共同共有

C.互有性的共有

D.視具體情況定奪

.物權(quán)法規(guī)定造成不動產(chǎn)或動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者（）

100

A.經(jīng)濟賠償

B.雙倍賠償

C.起訴

D.恢復原狀

二、多項選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

1.2003年5月5日甲向乙借款1000元，同時簽訂了一份質(zhì)押合同，約定甲于同年5

月8日將一頭受胎的母羊作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。稍后，母羊生下小羊一

只。下列選項中哪些中正確的？（）

A.質(zhì)押合同生效時間為2003年5月8日

B.小羊應歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標的

C.質(zhì)押合同生效時間為2003年5月5日

D.小羊應歸乙所有

2.物權(quán)法定原則的緩和主要有幾個觀點（）。

A.物權(quán)法定緩和說

B.習慣法包含說

C.習慣法物權(quán)有限承認說

D.物權(quán)法定無視說

3.與用益物權(quán)相比，擔保物權(quán)的特征有（）。

A.獨立性

B.從屬性

C.換價性

D.不可分性

4.下列屬于特許物權(quán)的有（）。

A.取水權(quán)

B,漁業(yè)權(quán)

C.采礦權(quán)

D.海域使用權(quán)

5.占有改定應當具備以下三個要件：（）。

A.認可直接占有和間接占有的區(qū)分。

B.須因某種法律關系的存在使讓與人有暫時占有讓與物的必要性。

C.須讓與人對于物已為直接或間接占有。

D.自事實行為成就時發(fā)生效力。

6.留置權(quán)成立所應具備的事實，包括（）。

A.須債權(quán)人合法占有債務人的不動產(chǎn)

B.須債權(quán)已屆清償期且債務人未履行債務

C.須債權(quán)的發(fā)生與該動產(chǎn)有牽連關系

D.須債權(quán)人合法占有債務人的動產(chǎn)

7.集合物構(gòu)成獨立的物可以設立一個所有權(quán)，要具備三個要件（）。

A.集合物全體與構(gòu)成集合物的各個部分具有相同的利益

B.一個物的部分不能成立獨立的所有權(quán)

C.不違反物權(quán)法定原則

D.合于物權(quán)公示原則

8.一物一權(quán)原則設立的理由有（）。

A.避免公示方法上困難

B.避免物權(quán)關系復雜化

C.安全性

D.明確權(quán)利的范圍

9.區(qū)分所有建筑物的管理分為（）系統(tǒng)。

A.業(yè)主組織管理委員會或設置管理人員的自治管理

B.社區(qū)管理

C.行政機關對建筑物進行的行政管理

D,物業(yè)管理

10.以下說法正確的有（）。

A.地役權(quán)不得單獨抵押

B.地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓

C.需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分

涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。

D.供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓部分

涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

1.人體器官、組織和尸體也屬于物權(quán)的客體。

2.業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

3.物權(quán)法的性質(zhì)是私法。

4.甲將已出租的房屋抵押給乙，債務履行期滿后，甲未履行債務，乙為行使抵押權(quán)請

求人民法院扣押該房屋的，則乙有權(quán)收取該房屋的租金。

5.質(zhì)權(quán)不因質(zhì)物的滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為出質(zhì)財產(chǎn)。

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有權(quán)

2.建筑物區(qū)分所有權(quán)

3.用益物權(quán)

4.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

五、簡答題（共2題，每題10分，共20分）

1.簡述擔保物權(quán)和用益物權(quán)的區(qū)別。

2.簡述占有的構(gòu)成。

新疆廣播電視大學法學本科物權(quán)法模擬試題4參考答案

一、單項選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

題號12345678910

答案BCBDCBDACD

二、多項選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

題號12345678910

答案ABABCDBCDABCDABCBCDACDABDACABCD

三、判斷題（共5題，每題2分，共10分）；

題號12345

答案q3NqX

四、名詞解釋題（共5題，每題4分，共20分）；

1.建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有權(quán)

答：建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有權(quán)指權(quán)利人享有的以區(qū)分所有建筑物的獨立建筑空間

為標的物的專有所有權(quán)。

2.建筑物區(qū)分所有權(quán)

答：所謂建筑物區(qū)分所有權(quán)是指區(qū)分所有建筑物的業(yè)主對其專有部分享有專有權(quán)，

對共同使用的部分享有共同權(quán)，以及相互之間對建筑物的整體享有管理權(quán)二構(gòu)成的

建筑物所有權(quán)的復合共有。

3.用益物權(quán)

答：用益物權(quán)，是以物的使用、受益為目的而設立的他物權(quán)。如土地承包經(jīng)營權(quán)、

建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。

4.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

答：動產(chǎn)質(zhì)權(quán)：債務或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔

保，債務人不履行債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形時，債權(quán)人以該動產(chǎn)

折價或以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償?shù)膿?quán)利。

五、簡答題（共2題，每題10分，共20分）

1.簡述擔保物權(quán)和用益物權(quán)的區(qū)別。

答：擔保物權(quán)和用益物權(quán)的區(qū)別

1）基本屬性不同。擔保物權(quán)作為以利用標的物所保有的交換價值為目的的權(quán)利，是

具有價值權(quán)性質(zhì)的權(quán)利。用益物權(quán)以取得標的物的使用價值為目的，是實體權(quán)。

2）內(nèi)容不同。擔保物權(quán)以對標的物交換價值的控制及就該標的物變價所得價款享有

優(yōu)先受償權(quán)為主要內(nèi)容。用益物權(quán)是以對標的物的實際占有和使用收益為主要內(nèi)

容。

3）標的物不同。擔保物權(quán)的標的物既可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)，還可以是權(quán)利。

用益物權(quán)的標的物只能是不動產(chǎn)。

4）獨立程度不同。擔保物權(quán)屬于未獨立的他物權(quán)，具有從屬性的特征。用益物權(quán)是

一種完全獨立的物權(quán)。

5）權(quán)利實現(xiàn)的時間不同。只有當債務人屆期不履行債務，或者發(fā)生當事人約定的實

現(xiàn)擔保物權(quán)的情形，而權(quán)利人實現(xiàn)其擔保物權(quán)即在該權(quán)利消滅時，權(quán)利人才獲得了

實際的價值。權(quán)利人一經(jīng)取得用益物權(quán)，其權(quán)利即時實現(xiàn)，即可對該物加以使用、

收益。

2.簡述占有的構(gòu)成。

答：簡述占有的構(gòu)成。占有的構(gòu)成，必須具備體素和心素這兩個要件，即主觀要件

和客觀要件。

1）占有主體。任何民事主體都可以成為占有的主體，包括自然人和法人。

2）占有的客體。占有的客體為物，且以有體物為限。

3）占有的客觀方面。即占有體素，即杜宇物具有事實上的管領。占有為社會事實，應

當依照社會觀念斟酌外部可以認識的空間關系、時間關系和法律關系加以認定。

4）占有的主觀方面。就是占有心素。除了要有占有人對物的事實上的管領以外，就是

他應當位于物具有管領的意思，這種管領的意思應當是確定的、自覺的、有意識的。

模擬試題5及參考答案

新疆廣播電視大學法學本科物權(quán)法模擬試題5

一、單項選擇題（共10題，每題2分，共20分）；

1.地役權(quán)人有權(quán)按照（），利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益。

A.法律規(guī)定

B.合同約定

C.自己意愿

D.相鄰關系

2.設立建設用地使用權(quán)的，應當（）。

A.向登記機構(gòu)申請建設用地使用權(quán)

B.向登記機構(gòu)申請使用權(quán)登記

C.向登記機構(gòu)申請建設用地使用權(quán)登記

D.向登記機構(gòu)申請登記

3.所有權(quán)的一般社會功能是（）。

A.確認和保護生產(chǎn)資料的歸屬關系

B.確認生產(chǎn)資料的歸屬關系

C.保護生產(chǎn)資料的歸屬

D.保護生產(chǎn)資料

4.物權(quán)變動的實質(zhì)，就是人與人之間關于物權(quán)客體的歸屬和（）法律關系的變化。

A.所有

B.產(chǎn)生

C.變化

D.支配

5.承包地被征收的，土地承包經(jīng)營權(quán)人有權(quán)依照物權(quán)法第四十二條第二款的規(guī)定獲得

相應（）。

A.賠償

B.彌補

C.補償

D.報酬

6.管理權(quán)基于業(yè)主的（）而產(chǎn)生。

A.約定性

B.按份性

C.團體性

D.共有性

7.耕地的承包期為（）。

A.三十年至五十年

B.三十年

C.三十年至七十年

D.五十年至七十年

8.《物權(quán)法》第9條規(guī)定："（）的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;

未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。"

A.動產(chǎn)物權(quán)

B.他物權(quán)

C.所有權(quán)

D.不動產(chǎn)物權(quán)

9.留置權(quán)性質(zhì)是（）。

A.不動產(chǎn)擔保物權(quán)

B.法定擔保物權(quán)

C.意定擔保權(quán)

D.無期限物權(quán)

10.甲、乙、丙三人買了一輛汽車跑運輸，后因甲、乙鬧矛盾，遂決定終止共有關系,

但誰也不愿意要汽車。對此，應采用（）的方法處理。

A.作價補償

B.實物分割

C.變價分割

D.不分割

二、多項選擇題（共10題，每題3分，共30分）；

1.占有人因使用占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，致使該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)受到損害的，（）。

A.惡意占有人應當承擔賠償責任。

B.以上都不對

C.權(quán)利人的損害未得到足夠彌補的，惡意占有人還應當賠償損失。

D.占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損、滅失，該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的權(quán)利人請求賠償?shù)模?/p>

有人應當將因毀損、滅失取得的保險金、賠償金或者補償金等返還給權(quán)利人.

2.具體的建筑物區(qū)分所有法律關系有（）。

A.互有關系

B.團體關系

C.相鄰關系

D.區(qū)域所有關系

3.甲企業(yè)向乙丙借款，將自己的房屋分別抵押與乙丙，并先后辦理了抵押權(quán)登記，乙

的抵押權(quán)登記在先，丙的抵押權(quán)登記在后。后因乙企業(yè)兼并甲企業(yè)。下列表述正確

的有（）。

A.乙企業(yè)對甲企業(yè)享有的抵押權(quán)不因混同而消滅

B.乙企業(yè)不因混同而使抵押權(quán)消滅，故其可以以登記在先的抵押權(quán)對抗丙企業(yè)的抵

押權(quán)

C.乙企業(yè)因混同而使抵押權(quán)消滅，故該房屋由丙企業(yè)行使抵押權(quán)

D.乙企業(yè)對甲企業(yè)享有的抵押權(quán)因混同而消滅

4.以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自（）設立。

A.債務履行時

B.質(zhì)押合同訂立時

C.有權(quán)利憑證的，自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人時

D.無權(quán)利憑證的，自有關部門辦理出質(zhì)登記時

5.物權(quán)法第227條規(guī)定，以（