年昆明某項目開盤活動案

2005年昆明某項目開盤活動案前言：樓盤盤的開盤活動動是項目正式式面向市場的的極為關(guān)鍵的的一步，它承承接著項目的的市場導(dǎo)入、預(yù)預(yù)熱和內(nèi)部認(rèn)認(rèn)購、銷售等等，開盤最為為重要是的形形象傳播、營營造聲勢、聚聚集人氣。***開盤的成敗敗直接影響今今后的營銷推推廣，所以在在這次開盤活活動中做了嚴(yán)嚴(yán)密的布署和和計劃，讓***在眾多樓盤盤中脫穎而出出，特別要成成為世博版塊塊矚目的焦點點，以贏得更更多消費(fèi)者的的關(guān)注；爭取取較大的市場場份額。預(yù)期目標(biāo)：營造熱銷賣場氛氛圍，聚集人人氣傳達(dá)“***”開盤典禮的的信息顯示企業(yè)實力擴(kuò)擴(kuò)大***的社會會知名度和美美譽(yù)度融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客客戶及相關(guān)機(jī)機(jī)構(gòu)的客戶關(guān)關(guān)系。積累更多客戶資資料，為今后后的營銷推廣廣奠定扎實的的市場基礎(chǔ)。體現(xiàn)***的美美好前景促進(jìn)進(jìn)樓盤銷售，與與此同時進(jìn)行行企業(yè)社會公公關(guān)樹立昆明百大商商業(yè)網(wǎng)點地產(chǎn)產(chǎn)有限責(zé)任公公司（開發(fā)商商）積極良好好的社會形象象活動安排活動時間：20005年4月活動地點：****現(xiàn)場售樓部部（世紀(jì)龍苑苑）活動人員：領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)、嘉賓、工工作人員、客客戶、禮儀、演演員等人員安排：領(lǐng)導(dǎo)/嘉賓：盤盤龍區(qū)市政府府代表、盤龍龍區(qū)政府代表表、盤龍區(qū)城城市管理局代代表、盤龍區(qū)區(qū)工商局代表表、盤龍區(qū)土土地局、相關(guān)關(guān)權(quán)威人士等等。媒體人員：《云云南廣播電視視報》、《都都市時報》、《春春城晚報》、《生生活新報》、《云南信息報》，各各一名記者參參與活動。禮儀工作人員：：禮儀小姐6人、司儀1人、舞臺搭搭建人員4人、調(diào)音師1人、禮儀領(lǐng)隊1人活動線索安排：：來賓接待——舞舞獅點睛——開盤慶典儀儀式部分——開盤活動部部分——開盤活動結(jié)結(jié)束段來賓接待來賓接待一方面面可體現(xiàn)活動動的莊嚴(yán)、正正式性，別一一方面可對來來賓、來訪人人員做個詳細(xì)細(xì)登記，積累累客戶資料為為今后的各階階段銷售周期期奠定基礎(chǔ)。舞獅點睛獅子為百獸之尊尊，形象雄偉偉俊武，給人人以威嚴(yán)、勇勇猛之感。它它是勇敢和力量量的象征，以以祈望生活吉吉樣如意，事事事平安在各各類大小型慶慶典活動中舞舞獅意可帶來來滾滾財源。在開盤盤慶典活動中中，舞獅是必必不可少的重重要儀式之一一，調(diào)節(jié)現(xiàn)場場氣氛、喜慶慶熱烈。開盤儀式開盤儀式中由開開發(fā)商董事長長致辭；主管管部門負(fù)責(zé)人人發(fā)言，剪彩彩放禮花炮。開盤慶典活動由現(xiàn)場司儀主持持慶典活動全全過程，由現(xiàn)現(xiàn)場控制人員員控制現(xiàn)場，保保證一個調(diào)派派人員隨時應(yīng)應(yīng)對現(xiàn)場情況況，中間穿插插小型節(jié)目表表演，始終保保持活動井然然有序?，F(xiàn)場區(qū)域劃分簽到區(qū)：位于會會場入口處，以以便控制入場場秩序車輛停放區(qū)：位位于會場一側(cè)側(cè)，各車輛按按序停放，以以便管理主場活動區(qū)：開開展主要活動動、剪彩儀式式、舞獅、舞舞臺等4、休息區(qū)：提提供來賓休息息、交流的活活動場所會場布置（會場場布置以實際際效果為準(zhǔn)，按按照不同區(qū)域域劃分）在開盤期間，從從主干道——項目現(xiàn)場售售樓部沿路掛掛精美引導(dǎo)旗旗，渲染賣場場氣氛。整個主會場用嶄嶄新紅地毯鋪鋪地面，各區(qū)區(qū)域用導(dǎo)示牌牌標(biāo)明，各處處體現(xiàn)出樓盤盤的個性化及及人性化特征征。會場用寫寫真板、花籃籃、氣球圍起起，主色調(diào)為為綠色。入口處：彩虹門門、燈籠氣柱柱、空中舞星星，花籃擺設(shè)設(shè)在入口處兩兩側(cè)。簽到區(qū)：用較高高的辦公桌鋪鋪上優(yōu)質(zhì)金融融布，上面放放置禮花、2支簽到筆、簽簽到本桌下放置禮品等等主場活動區(qū)：搭搭建臨時舞臺臺，背景板畫畫面與戶外廣廣告牌畫面一一致。舞臺周周圍擺設(shè)鮮花花車輛停放區(qū)：放放置一導(dǎo)示牌牌，用紅色地地毯鋪設(shè)地面面分段用標(biāo)桿桿和藤條圍起起，標(biāo)桿上懸懸掛紅色燈籠籠（紙制）以以突顯熱鬧氣氣氛。休息區(qū)：休息區(qū)區(qū)放置太陽傘傘和藤椅，以以休閑、娛樂樂為主題營造造。上面擺放放果脯、飲料料等?，F(xiàn)場售樓部布置置：把目前現(xiàn)現(xiàn)場售樓門上上粘貼的兩只只“雄雞”移除，以確確保售樓部清清爽整潔形象象，可用懸掛掛少量塑料綠綠色藤條裝飾飾；衛(wèi)生間附附近墻面做適適當(dāng)裝飾與售售樓部整體形形象保持一致致，更換植物物盆景及垃圾圾簍；工作人人員私人物品品放在隱蔽處處。三、活動項目具具體安排活動時間：20005年4月*號上午10點10分——11點45分（意為十全全十美之意）1、提前布置活活動場地，包包括人員安排排、道具準(zhǔn)備備等，為活動動的順利進(jìn)行行做準(zhǔn)備。2、活動相關(guān)人人員到場就位位，工作人員員再次檢查活活動場地布置置、司儀禮儀儀人員、舞獅獅人員、售樓樓人員等全體體到位。安排兩名禮儀小小姐配合兩名名工作人員在在活動入場（口口）處負(fù)責(zé)到到場人員的簽簽到工作。每位到場人員在在簽到處領(lǐng)取取一張幸運(yùn)抽抽獎號碼，分分不同時段現(xiàn)現(xiàn)場抽取一等等獎、二等獎獎、三等獎幸幸運(yùn)嘉賓并現(xiàn)現(xiàn)場頒發(fā)獎品品。（活動細(xì)細(xì)案見后）現(xiàn)在訂購的客戶戶也可到售樓樓部大廳現(xiàn)場場抽取幸運(yùn)大大獎，最高價價值5000元。（活動動細(xì)案見后）6、所有人員到到場司儀宣布布開盤儀式正正式開始，逐逐一介紹各位位嘉賓、領(lǐng)導(dǎo)導(dǎo)及相關(guān)權(quán)威威人士。7、由開發(fā)商董董事長致歡迎迎詞并介紹“***”項目。8、邀請市級相相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、權(quán)權(quán)威人士發(fā)言言。9、樂隊配合舞舞獅子隊開始始表演，之后后開發(fā)商董事事長、市級相相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、項項目負(fù)責(zé)人、權(quán)權(quán)威人士為“***剪彩”并放禮花炮炮。10開盤儀式正正式結(jié)束，開開發(fā)商、市級級領(lǐng)導(dǎo)項目負(fù)負(fù)責(zé)人、權(quán)威威人士參觀售售樓部，之后后到場人員到到售樓部訂購購，售樓人員員詳細(xì)講解樓樓盤。11、所有到場場人員中餐均均由“肯德基KFC”送到活動場場所。四、活動配合活動總負(fù)責(zé)———總務(wù)組：負(fù)負(fù)責(zé)活動總體體進(jìn)展。人員員配置：2人。現(xiàn)場總協(xié)調(diào)———會場組：協(xié)協(xié)調(diào)現(xiàn)場各工工序間工作。人員配置：3人。道具準(zhǔn)備——后后勤組：負(fù)責(zé)責(zé)提供活動所所需材料及用用品，活動結(jié)結(jié)束清理現(xiàn)場場。人員配置：2人人。賓客接待——接接待組：接待待嘉賓簽到、引引導(dǎo)入場。人員配置：100人，組長1人，2人負(fù)責(zé)簽到到處，發(fā)放抽抽獎號碼其它它各負(fù)責(zé)引導(dǎo)導(dǎo)車輛停放；；送到場人員員離場等。樓盤講解——銷銷售組：對客客戶詳細(xì)講解解樓盤情況、發(fā)DM。人員配置：100人，銷售經(jīng)經(jīng)理1人，人員按按客戶流量靈靈活調(diào)動。機(jī)動配合——機(jī)機(jī)動組：安排排車輛調(diào)度及及各組、各區(qū)區(qū)域及其它。人員配置：3人人，車輛調(diào)度度1人，負(fù)責(zé)活活動車輛調(diào)度度；現(xiàn)場各區(qū)區(qū)域聯(lián)系溝通通1人，1人作為緊急急援助。五、媒體配合“***”開盤盤慶典是樓盤盤正式步入市市場的第一步步，也是最為為關(guān)鍵的一個個環(huán)節(jié)，必需需確保開盤時時“一炮走紅”，所以在整整個活動嚴(yán)密密的布置、安安排的前提下下離不開媒體體宣傳的配合合。在開盤前前期必需整合合報紙廣告、戶戶外廣告、路路牌廣告、車車身廣告、等等媒體聯(lián)動立立體宣傳，吸吸引更多外界界眼光，使項項目成為世博博版塊的焦點點。報紙廣告暫定為為：《云南廣廣播電視報》、《都都市時報》、《春春城晚報》、《生生活新報》、《云云南信息報》車身廣告暫定為為：72路、47路、69路路牌廣告為距項項目最近的主主干道——白龍路（10——20塊）分時段抽取幸運(yùn)運(yùn)嘉賓活動細(xì)細(xì)則各位到場人員在在嘉賓簽到處處均可領(lǐng)取一一張幸運(yùn)抽獎獎號碼，上面面的編號為1—600（活動暫定500人參與），工工作人員告知知嘉賓保管好好此號碼，以以便憑號領(lǐng)獎獎。在簽到處處，放置此項項活動宣傳的的易拉寶，以以便到場人員員隨時可看。在在開盤典禮結(jié)結(jié)束后立即現(xiàn)現(xiàn)場抽取幸運(yùn)運(yùn)號碼，被抽抽到的幸運(yùn)嘉嘉賓為三等獎獎幸運(yùn)嘉賓，并并到簽到處現(xiàn)現(xiàn)場領(lǐng)取獎品品（價值100元）。以此此類推二等獎獎幸運(yùn)嘉賓可可獲得價值300元獎品；一一等獎幸運(yùn)嘉嘉賓可獲得價價值500元獎品。此活動即可調(diào)動動現(xiàn)場人員積積極性，也可可確保開盤當(dāng)當(dāng)天始終如一一保持極旺的的人氣，也可可確定到場人人數(shù)，以便定定午餐量。宣傳易拉寶文字字內(nèi)容：***開盤即日日推出幸運(yùn)大大抽獎活動活動細(xì)則如下：：活動期間凡到場場嘉賓、客戶戶均可在嘉賓賓簽到處領(lǐng)取取抽獎號碼。此號碼僅限一人人一張，不得得重復(fù)領(lǐng)取?；顒悠陂g分時段段現(xiàn)場抽取幸幸運(yùn)嘉賓，第第一時段抽取取三等獎；第第二時段抽取取二等獎；第第三時段抽取取一等獎。一等獎為價值5500元的精美禮禮品一份，現(xiàn)現(xiàn)場領(lǐng)取自公公布之時兩小小時之內(nèi)有效效逾期作費(fèi)。（中中獎數(shù)量：兩兩名）二等獎為價值3300元的精美禮禮品一份，現(xiàn)現(xiàn)場領(lǐng)取自公公布之時兩小小時之內(nèi)有效效逾期作費(fèi)。（中中獎數(shù)量：三三名）三等獎為價值1100元的精美禮禮品一份，現(xiàn)現(xiàn)場領(lǐng)取自公公布之時兩小小時之內(nèi)有效效逾期作費(fèi)。（中中獎數(shù)量：五五名）此活動最終解釋釋權(quán)歸屬昆明明墨客滿立廣廣告有限公司司。20055年*月*日（開盤日日期）分時段抽取幸運(yùn)運(yùn)嘉賓活動細(xì)細(xì)則到售樓部下訂的的客戶，售樓樓人員指引其其到抽獎處，現(xiàn)現(xiàn)場抽取幸運(yùn)運(yùn)號碼，其號號碼上標(biāo)明中中獎產(chǎn)品（中中獎產(chǎn)品可與與某電腦公司司或電器經(jīng)銷銷商達(dá)成協(xié)議議）。若抽到到標(biāo)有中獎產(chǎn)產(chǎn)品的客戶均均可到領(lǐng)獎處處領(lǐng)獎。獎品品設(shè)置為三等等，一等獎為為價值５００００元的精美美禮品；二等等獎為價值３３０００元的的精美禮品；；三等獎為價價值１００００元的精美禮禮品。本次活活動內(nèi)容均在在媒體宣傳上上體現(xiàn)?；顒觿蝇F(xiàn)場用易拉拉寶宣傳。宣傳易拉寶文字字內(nèi)容：***開盤即日日推出雙重獎獎活動活動細(xì)則如下：：開盤期間，凡到到售樓部訂購購的客戶均有有機(jī)會抽取幸幸運(yùn)大獎。此號碼僅限一人人一張，不得得轉(zhuǎn)借他人或或重復(fù)領(lǐng)取。抽取的幸運(yùn)號碼碼上均標(biāo)明中中獎物品，可可現(xiàn)場領(lǐng)取。一等獎為價值55000元的精美禮禮品一份，現(xiàn)現(xiàn)場領(lǐng)取自公公布之時24之內(nèi)有效逾逾期作費(fèi)。（中中獎數(shù)量：一一名）二等獎為價值33000元的精美禮禮品一份，現(xiàn)現(xiàn)場領(lǐng)取自公公布之時24小時之內(nèi)有有效逾期作費(fèi)費(fèi)。（中獎數(shù)數(shù)量：兩名）三等獎為價值11000元的精美禮禮品一份，現(xiàn)現(xiàn)場領(lǐng)取自公公布之時24小時之內(nèi)有有效逾期作費(fèi)費(fèi)。（中獎數(shù)數(shù)量：三名）此活動最終解釋釋權(quán)歸屬開發(fā)發(fā)商。媒體投放計劃：：宣傳主題投放媒體體投放時間規(guī)格價格云南廣播電視報報開盤前一周半版彩色春城晚報開盤前一周半版彩色都市時報開盤前一周半版彩色云南信息報開盤前一周半版彩色生活新報開盤前一周半版彩色云南廣播電視報報開盤前三天半版彩色春城晚報開盤前三天半版彩色都市時報開盤前三天半版彩色云南信息報開盤前三天半版彩色生活新報開盤前三天半版彩色***盛大開盤盤云南廣播電視報報開盤當(dāng)天整版彩色春城晚報開盤當(dāng)天整版彩色都市時報開盤當(dāng)天整版彩色云南信息報開盤當(dāng)天整版彩色生活新報開盤當(dāng)天整版彩色總價預(yù)算費(fèi)用道具表：道具名稱規(guī)格單價天數(shù)數(shù)量總價（元）到位期限備注彩虹門標(biāo)準(zhǔn)150元/天32900活動前1天租用燈籠氣柱標(biāo)準(zhǔn)100元/天341200活動前1天租用地毯全新15元/㎡1502250活動前2天購買花籃優(yōu)質(zhì)120元/個30360活動前1天購買簽到桌一般100元/張1100活動前1天購買簽到桌布精美10元/天110活動前1天租用簽到筆優(yōu)質(zhì)30元/支260活動前1天購買簽到本優(yōu)質(zhì)100元/本1100活動前1天購買禮花較好5元/朵160朵300活動前1天購買鮮花（舞臺）精美5元/盆45盆225活動前1天租用盆景（售樓部）優(yōu)雅100元/盆4400活動前7天購買主題噴繪6×330元/㎡1540活動前3天購買臨時舞臺4×640元/㎡11960活動前1天租用紀(jì)念品精美2元20004000活動前3天購買禮儀綬帶優(yōu)質(zhì)2元/條1612活動前1天租用音響一套優(yōu)質(zhì)800元/套1800活動前1天租用剪彩一套優(yōu)質(zhì)50元/套150活動前1天租用易拉寶一般150元/個1150活動前3天購買抽獎箱一般3元/個13活動前1天購買背景板6×330元/㎡1540活動前1天租用裝飾藤條精美若干100活動前7天購買裝飾彩紙精美若干500活動前2天購買工作證一般2.5元/個30個75活動前3天購買嘉賓證一般2.5元/個20個50活動前3天購買記者證一般2.5元/個15個27.5活動前3天購買費(fèi)用合計13712.55費(fèi)用預(yù)算：道具費(fèi)：137712.5媒體人員費(fèi)用：：《云南廣播播電視報》、《都都市時報》、《春春城晚報》、《生生活新報》、《云南信息報》各