工程竣工規(guī)劃驗收和工程竣工驗收備案

1工程竣工規(guī)劃驗收和工程竣工驗收備案內(nèi)容一、工程竣工規(guī)劃驗收人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國務(wù)院規(guī)定對建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實。未經(jīng)核實或者經(jīng)核實建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃條至五十一條(因暫未正式公布，只提示一下)(1)工程已完工；(2)工地的臨時設(shè)施已拆除；(3)規(guī)劃要求需配套的相應(yīng)項目或內(nèi)容已按要求建 (4)場地內(nèi)的其它多余物已清理完畢，場地整潔。2、前置條件：(1)委托具有城市規(guī)劃測量資質(zhì)的單位進(jìn)行工程竣2(2)制作工程竣工圖(平立面圖)——施工單位(3)工程成果圖片——城建檔案館受理(窗口)—審查(科室)—核準(zhǔn)(主管領(lǐng)導(dǎo))—審批(局長)—辦結(jié)(窗口)A、建筑類竣工規(guī)劃驗收(1)《陽江市建設(shè)工程(建筑類)規(guī)劃驗收申(2)授權(quán)委托書原件；(3)申請人身份證明(申請人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：①《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。以上證件可為復(fù)印件，需核對原件)；(4)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(原件)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(復(fù)印件)、《國有土地使用證》(復(fù)印件)；(5)批準(zhǔn)的建筑施工圖(平面圖、立面圖、剖面圖)，包括經(jīng)核準(zhǔn)變更的圖件(原件)；(6)批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖(復(fù)印件，需核對原件)；《陽江市建設(shè)工程竣工測量成果圖》(含實測1：500現(xiàn)狀地形圖和豎向?qū)崪y成果)原件；3(8)建設(shè)工程的竣工圖和數(shù)碼相片。(9)有關(guān)電子文件。(10)其它需要提交的材料。(1)《陽江市建設(shè)工程(市政類)規(guī)劃驗收申請(2)授權(quán)委托書原件；(3)申請人身份證明(申請人是自然人的，應(yīng)當(dāng)提交本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應(yīng)當(dāng)提交：①《企業(yè)法人經(jīng)營執(zhí)照》或《中華人民共和國組織機(jī)構(gòu)代碼證》或其他有效證明文件，②法人法定代表人或其他組織主要負(fù)責(zé)人身份證明。以上證件可為復(fù)印件，需核對原件)；(4)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(原件)；(5)批準(zhǔn)的施工圖，包括經(jīng)核準(zhǔn)變更的圖件(原件)；(6)批準(zhǔn)的總平面圖(復(fù)印件，需核對原件)；設(shè)工程竣工規(guī)劃驗收測量成果圖》(含實測1：500現(xiàn)狀地形圖和豎向?qū)崪y成果)原件；(8)建設(shè)工程竣工圖二套；(9)市政工程按施工圖內(nèi)容附隱蔽工程覆土前驗線測量記錄及完工后工程控制點(diǎn)的坐標(biāo)、標(biāo)高復(fù)4(10)有關(guān)電子文件；(11)其它需要提交的材料。5、發(fā)證驗收符合規(guī)劃要求發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格(今后省住建廳統(tǒng)一格式后可能改為《建設(shè)工程規(guī)劃核實確認(rèn)書》)5申申請人陽江市建設(shè)工程(建筑類)規(guī)劃驗收申請表建設(shè)項目名稱建設(shè)項目地址工名稱 委托人項目名稱(用地址聯(lián)系電話棟層數(shù)基底面積數(shù)地上地下(M2)碼建筑面積(M2)地上地下所需文件內(nèi)容(須參照所需資料規(guī)定填寫)文件編號張數(shù)所需3、資料4、我單位(本人)已閱知有關(guān)備注說明，并承諾對申報資料的真實性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性(含電子文件與圖紙的一致性)負(fù)責(zé)，若有任何虛報、瞞報、造假等不正當(dāng)手段，審批機(jī)關(guān)可終止審理，我單位(本人)自愿承擔(dān)虛報、瞞報、造假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。(申請單位蓋章/申請個人簽名)(工程施工單位蓋章)(工程設(shè)計單位蓋章)年月日年月日年月日6申請申請人建設(shè)項目名稱建設(shè)項目地址工名稱(姓名)受委托人工程內(nèi)容起止點(diǎn)面形式道路長度(橋梁長度)道路寬度(橋梁長度)它地址跨越橋面梁度它止點(diǎn)格度積它點(diǎn)竣工測量結(jié)果所需文件內(nèi)容(須參照所需資料規(guī)定填寫)文件編號張數(shù)需我單位(本人)已閱知有關(guān)備注說明，并承諾對申報資料的真實性及數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性(含電子文件與圖紙的一致性)負(fù)責(zé)，若有任何虛報、瞞報、造假等不正當(dāng)手段，審批機(jī)關(guān)可終止審理，我單位(本人)自愿承擔(dān)虛報、瞞報、造假等不正當(dāng)手段而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。(申請單位蓋章/申請個人簽名)(工程施工單位蓋章)(工程設(shè)計單位蓋章)年月日年月日年月日7二、房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案筑和市政工程基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》(1)、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案表》(原件一式四份)；件一份)；(3)、《工程竣工驗收報告》(原件一份)；(4)、《施工圖設(shè)計文件審查合格書》(復(fù)印件一份)；(5)、建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《建設(shè)工程施工許可證》(復(fù)印件一份)；(6)、《規(guī)劃驗收合格證》(復(fù)印件一份)；(7)、公安消防部門出具的《建筑工程消防驗收合格證》(復(fù)印件一份)(需公安消防審批項目)；8復(fù)印件一份)；件一份)；件一份)；(11)、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報告》(原件一份，不用提交)； (12)、安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的《建設(shè)工程施工安全評價書》(原件一份)；(13)、市政工程需提供《市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料》(復(fù)印件一份)；(14)、建設(shè)單位和施工單位簽署的《工程質(zhì)量保修書》(原件一份)；(15)、商品房住宅提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(原件)各一份；(16)、商品房住宅分戶驗收匯總表(一份)(17)、電梯使用證(復(fù)印件一份)(七層以上需提供，含七層)；9受理(窗口)—審查(科室)—審批(主管領(lǐng)導(dǎo))—辦結(jié)(窗口)在備案表簽署備案意見三、商品住宅小區(qū)綜合竣工驗收依據(jù)：市政府《陽江市商品住宅小區(qū)建設(shè)項目綜A規(guī)劃中規(guī)定的所有項目已按要求建設(shè)完成(含B已組織工程竣工驗收，符合工程竣工驗收備案C水、電、電話、有線電視、信報箱等項目已安資料審查——現(xiàn)場核對——組織驗收——呈批—署意見參加的主要單位：住建局、城管局、消防局、人2、商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案表(復(fù)印件)3、項目修建性詳細(xì)規(guī)劃圖(復(fù)印件)(復(fù)印件)6、建筑工程消防驗收意見書(復(fù)印件)7、建設(shè)項目竣工環(huán)境保護(hù)驗收申請表(復(fù)印件)件(復(fù)印件)9、建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證(復(fù)印件)10、其它需要提交的材料(自來水、信報箱安裝如下問題可能會出現(xiàn)行政處罰或不予辦理情況1、規(guī)劃驗收方面:e報建時應(yīng)注意是否存在需分期建設(shè)，實際施工a反強(qiáng)制性條文；c工程發(fā)包和施工報建應(yīng)注意工程項目是否與規(guī)a應(yīng)配套的設(shè)施應(yīng)在最后一期工程竣工驗收前完b認(rèn)真核對原規(guī)劃規(guī)定的綠地面積和停車位數(shù)量。(不足部分要補(bǔ)交易地建設(shè)費(fèi))b未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變平面布局，造成施工圖重新形式變化較大，給城市景觀造成影響；《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消 程造價之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或 者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的 第六十七條建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗收后六個月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報送有關(guān)竣工驗收資料的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報；逾期不補(bǔ)報的，處一萬元以上五萬元(1)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第五十六條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處20萬元以上50萬元以下的罰款：(一)迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)的；(二)任意壓縮合理工期的；(三)明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的；(四)施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審查或者審查不合格，擅自施工的；(五)建設(shè)項目必須實行工程監(jiān)理而未實行工(六)未按照國家規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)(七)明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的；(八)未按照國家規(guī)定將竣工驗收報告、有關(guān) 認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報送備案的。 第五十八條違反本條例規(guī)定，建設(shè)單位有下列行為之一的，責(zé)令改正，處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；(一)未組織竣工驗收，擅自交付使用的；(二)驗收不合格，擅自交付使用的；(三)對不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗收 第五十九條違反本條例規(guī)定，建設(shè)工程竣工驗收后，建設(shè)單位未向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門移交建設(shè)項目檔案的，責(zé)令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款?？⒐を炇諅浒傅诎藯l備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)第九條建設(shè)單位在工程竣工驗收合格之日起第十條建設(shè)單位將備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工備案機(jī)關(guān)責(zé)令停止使用，處工程合同價款2%以上4%第十一條建設(shè)單位采用虛假證明文件辦理工程竣工驗收備案的，工程竣工驗收無效，備案機(jī)關(guān)責(zé)令第十二條備案機(jī)關(guān)決定重新組織竣工驗收并責(zé)令停止使用的工程，建設(shè)單位在備案之前已投入使用或者建設(shè)單位擅自繼續(xù)使用造成使用人損失的，由建提示：《建設(shè)工程質(zhì)量管理