工程造價的含義

1、-工程造價的含義，廣義的工程造價是指一項工程預期開支或實際開支的全部投資費用的總和；狹義的工程造價是指工程價格，即建設工程的發(fā)、承包價格。2、工程估價的特點：具有單件性、多次性、組合性、動態(tài)性。3、基本建設程序各階段對應的估價；4、工程量清單計價法；四統(tǒng)一一國家僅統(tǒng)一項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則。加上項目特征就是工程量清單五要素。5、工程量清單計價應采用綜合單價法計價。綜合單價應包括完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位項目所需要人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤并考慮風險因素的影響。6、建設工程總投資組成p97、建設項目概算總投資=工程費用+工程建設其他費用+預備費+建設期利息+鋪底流動資金+固定資產投資方向調節(jié)稅8、建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金。直接費是指直接構成工程實體的費用以及為直接完成施工任務而發(fā)生的措施性費用。由直接工程費和措施費組成。直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。直接工程費中的人工費包括基本工資、工資性補貼、生產工人輔助工資，職工福利費、生產工人勞動保護費。直接工程費中的材料費是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件零件、半成品的費用。內容包括1、材料原價或稱供應價格2、次啊聊運雜費3、運輸損耗費4、采購及保管費5、檢驗試驗費9、直接工程費中的施工機械使用費包括：七項費用：折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅。10、措施費，是指完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。11、間接費是指雖不能直接由施工的工藝過程所引起，但卻與工程的總體條件有關的建筑安裝企業(yè)為組織施工和進行經營管理、wie建筑安裝生產服務的各項費用，以及政府規(guī)定須繳納的費用。間接費的發(fā)生不能直接計入單位工程成本中，而是直接地攤入企業(yè)各單位工程成本中，它由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。規(guī)費，是指政府和有關權利部門規(guī)定必須繳納的費用（簡稱規(guī)費）。包括；工程排污費、工程定額測定費、社會保障費、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。12、利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。13、稅金是指直接計入工程造價內的稅金，包括按國家碎發(fā)規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的營業(yè)稅、城市維護建設稅及交運費附加等。稅率的確定；14、設備購置費是指為建設項目購置或自制的俺答到固定資產標準的各種國產或進口設備、工具、器具的費用。他是有設備原價和設備運雜費組成。設備運雜費=設別原價*設備運雜費率15、設計部門設計費？三大費用？課件15、預備費也稱為不可預見費，是在建設項目的可行性研究階段編制建設項目投資估算，或在初步設計階段編制初步設計概算時，預留的一項準備資金。他是對未來工程建設過程中可能發(fā)生的計劃資金不足所作的必要的準備，包括基本預備費和價差預備費兩部分。16、價差預備費又稱漲價預備費。17、工程建設定額的種類p2318、按定額的編制程序和用途分類；施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標19、施工定額的概念；是直接用于建筑工程施工管理的定額。它以統(tǒng)一性質的施工過程作為研究對象，表示完成一定基計量單位的某一施工過程所需的人工、材料和機械臺版的數(shù)量標準。20、施工定額由勞動定額、材料定額和機械臺班定額組成。21、勞動定額的表現(xiàn)形式可分為時間定額和產量定額。22、時間定額；以工日為單位23、產量定額;24、材料消耗定額由材料消耗凈用量和材料損耗量兩部分組成。凈用量是指直接組成工程實體的材料用量。損耗量是指材料從現(xiàn)場倉庫到完成合格產品的過程中的不可避免的和你損耗數(shù)量。材料消耗量=材料凈用量+損耗量=材料給凈用量/（1-損耗量％）其中損耗量=損耗量*100%/耗用量25、預算定額的概念；是指在合理的施工組織、正常的施工條件下，生產一定計量單位的分項工程或結構構件所需的人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量標準，是指建筑安裝產品價格的基礎。它是在施工定額的基礎上適當合并相應施工定額的工程內容，進行綜合擴大而編制形成的。26、預算定額的人工消耗量包括基本用功和其他用功?；居霉ΑＦ渌霉?，包括輔助用功、超運距用功和人工幅度差。人工幅度差是指在老公定額中未包括而在正常施工條件下不可避免但又很男準確計量的用工和各種工時損失。（10%--15%）27、確定材料消耗量：預算定額中材料可以分為四種；主要材料；指直接構成工程實體的材料，包括成品、半成品材料。輔助材料；是工程工程實體除主要材料意外的其他材料。其他材料；指用量較少，難以計量的零星用料。周轉性材料；28、人工費、材料費、機械費；綜合人工日*單價工材料*單價三量、三價=基價+-管理費。29、單位估價表的編制；人工單價的確定，一個建筑安裝工人在一個工作日8h在預算應計入的全部人工費用。人工單價一般包括基本工資、工資性補貼及有關保險費住房公積金、社會保險費。30、材料單價是指材料從采購時起暈倒工地倉庫或堆放場地后的出庫價格。31、機械臺版單價的確定；十項；折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費、場外運輸費、燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費及車船使用稅。-J-*Vr.弟五早；32、對單位工程而言，有以下集中常用的計算方法；按施工順序計算工程量2.按定額項目的順序計算工程量3.按統(tǒng)籌法計算工程量。33、建筑面積也稱建筑張開面積，是房屋建筑的各層水平投影面積之和，包括使用面積、輔助面積和接結構面積。34、建筑面積計算規(guī)則；看書單層建筑物的建筑面積，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規(guī)定；單層建筑高度在2.2m及以上者應計算全面積；高度不足2.2m者應計算1/2面積。利用坡屋頂內空間時，凈高超過2.1m的部位應計算全面積；凈高在35、分布分享工程量清單項目對應清單項目名稱有十二位素質表示的素數(shù)字標識一項目編碼、它公分五級，一至九位為統(tǒng)一編碼，其中一二位為附錄順序碼，分別對應附錄ABC等，三四位為專業(yè)工程順序碼，五六位為分部工程順序碼，七八九為分享工程項目名稱順序碼，十、十一、十二位為清單項目名稱順序碼，根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱由編制人設置，并自001起順序編制。36、平整場地：建筑物場地厚度在+-300mm以內的挖填運招聘，按平整場地項目列項。+300mm以外的豎向布置挖土或山坡切土，按挖土方項目列項。37、平整場地工程量按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算，即建筑物外邊線所圍城的面積。38、溝槽；39、磚基礎；磚基礎與磚墻身劃分應以設計室內地坪為界（有地下室的按地下室室內設計地坪為界），以下為基礎，以上為墻身。基礎與墻身使用不同材料，位于設計室內地埋300以內時以不同材料為界，超過+300mm，應以設計室內地坪為界。40、基礎長度；外墻按中心線，內墻按凈長線計算。墻長度；外墻長度按中心線，內墻按凈長計算。女兒墻；從屋面板上表面算至女兒墻頂面（如有女兒墻壓頂時算至壓頂下表面）41、混凝土住；體積為柱高與截面面積的乘積，衣服柱上的牛腿和升板的柱帽并入柱身體積計算。柱子按以下計算：有梁板的柱高應按柱基上表面（或樓板上表面）至上一層樓板上表面之間的高度計算。無梁板的柱高應按柱基上表面（或樓板上表面）至柱帽下表面之間的高度計算?？蚣苤闹邞粗媳砻嬷林敻叨扔嬎?。構造柱按矩形柱項目編碼列項，按全高計算，伸入墻內的馬牙槎部分并入柱身計算。綜上所述，除板柱結構外，柱按通常計算。42、混凝土梁；按設計圖尺寸以體積計算，不扣除構件內的鋼筋、預埋鐵劍所長體積，伸入墻內的梁頭、梁墊并入梁體積內。梁長的確定：梁與柱交接，柱通長計算，梁斷開，梁長算至柱側面。主梁與次梁交接，次梁斷開，次梁算至主梁側面43、混凝土板；均按設計圖示尺寸以體積計算，其中有梁板包括主梁與次梁，按板和梁的體積之和計算。無梁板五板柱結構形式，按板與柱帽之和計算。平板按圖示尺寸一體機計算薄殼板的肋?；翰⑷氡んw積計算現(xiàn)澆挑檐、天狗、雨棚、陽臺與板或梁連接時以外墻外邊線或梁外邊線為界，墻或梁外部分體積為挑檐天溝、雨棚、陽臺的體積。44、混凝土樓梯；按體積計算，不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸入墻內部分不另增加。45、屋面防水；如圖紙無規(guī)定時。伸縮縫和女兒墻可按250mm上卷高度。天窗部分按500mm上卷高度，并入相應屋面工程量計算。46、墻地面防水防潮；與墻面連接處高度在500mm以內者，按展開面積計算，并入平面工程量；超過500mm時，按里面防水層計算。平面與里面交接處的防水層，其上卷高度超過500mm時，按里面防水層計算。47、滿堂腳手架：室內天棚裝飾面距設計室內地坪在3.6m以上時，計算滿堂腳手架。滿堂腳手架按室內凈面積計算，其高度在3.6-5.2m按滿堂腳手架基本層計算，超過5.2m每增加1.2m按增加一層計算，不足0.6m的不計、計算式為：滿堂腳手架增加層：（樓層高度-5.2）/1.248、樓地面清單工程量計算規(guī)則；整體面層：分為水泥砂漿樓地面、現(xiàn)澆水磨石樓地面、細石混凝土樓梯面、苦樓地面。均按設計圖示尺寸以面積計算?？鄢钩龅孛婀分琛⒃O備基礎、室內鐵道、地溝等所占面

面積，不扣除間壁墻和0.3平方米以內的柱、垛附墻煙囪及孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁壑的開口部分不增加面積?？炝厦鎸樱悍譃槭臉堑孛婧涂炝蠘堑孛鎯深?。均按設計圖示尺寸計算。扣除凸出地面構筑物、室內鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻和0.3平方米以內的柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積，門洞、空圈、暖氣包槽、壁壑的開口部分不增加面積。以上項目均按設計圖示長度乘高度，以面積計算。樓梯裝飾以上項目均按設計圖示尺寸以樓梯（包括他不、休息平臺及500mm以內的樓梯井）水平投影面積計算。臺階裝飾以上項目均按設計圖示尺寸以臺階（包括最上層踏步邊沿加300mm）水平投影面積計算。49、墻柱面工程計算規(guī)則1.墻面抹灰:分為墻面一般抹灰、墻面裝飾抹灰、墻面勾縫。均按設計圖示尺寸尺寸以面積計算?？鄢龎θ?、門窗工口及當個0.3平方米意外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構建交接處的面積。（2）.內墻抹灰面積按主墻間的凈長乘高度計算：無墻裙的，高度按室內樓地面至天棚底面計算。有墻裙的，高度按墻裙頂至天棚底面計算。柱面抹灰；均按設計圖示柱斷面周長乘高度，以面積計算。零星鑲貼快料：均按設計圖示尺寸以鑲貼表面積計算。適用于0.5平方米以內少年分散的鑲貼塊料面層。柱梁飾面。均按設計圖示飾面外圍尺寸以面積計算。柱帽、柱墩并入相應柱飾面工程量內。50、天棚工程強檔項目計算規(guī)則；1.天棚抹灰；按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除間壁墻、柱、垛、附墻煙囪、檢查口和管道所占面積，帶梁天棚、梁兩側抹灰面積并入天棚面積內，板式樓梯地面抹灰按斜面積計算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計算。天棚吊頂按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。天棚面中的燈槽、跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算。不口吃間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個0.3平方米意外的孔洞、獨立柱及天棚相連的窗簾盒所占的面積。51、施工圖預算編制方法:工程結算中長期發(fā)展規(guī)劃，初步設計由5.編制設計文件“技術設計施工圖設計工藝為主，土建為輔目前存在的問題：_^_設計深度不夠，內容不全_^_設計深度不夠，內容不全四?基本建設項目的劃分單項工程分部分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設計意圖，在一個總體設-->_計或初步設計范圍內，進行施工的各個單項工程的總和。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。又稱為工程項目。指一個建設項目中，具有獨立設計文.-：■■■■■■件，竣工后可獨立發(fā)揮生產能力或效益的工程一一_」指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。是單項工程的組成部分。指具有獨立設計文件，可<以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產能力1-或效益的工程。2、單項工程3、單位工程4、分部工程52、單項工程3、單位工程4、分部工程5、分項工程6、子項工程砌毛石整砌毛石砌方整石學校電氣工程土建工程采暖工程土石方工程砌筑工程鋼筋及砼工程基本建設階段編制依據(jù)編制單位結果砌粘土磚砌石砌輕質磚砌塊

控制工程投資基本建設階段設計概算初步設計技術設計編制單位編制依據(jù)結果i)初步設計圖紙技術設計圖紙概算定額概算指標費用定額從項目籌建到交付使用全過程的建設費用單計施工圖預算對外確定工程造價I基本建設階段編制依據(jù)結果施工圖設計圖紙已完成工程開工前編制單位基本建設階段編制依據(jù)編制單位結果控制工程投資基本建設階段設計概算初步設計技術設計編制單位編