巴斯夫攜手地產(chǎn)開發(fā)商共同打造可持續(xù)建筑的未來

距離阿拉伯聯(lián)合酋長國首都阿布扎比約17公里的馬斯達(dá)爾城(Masdarcity)有著各種奇妙的別稱：中東太陽城、零碳方舟、沙漠中的烏托邦。人們之所以為這個仍在建設(shè)中、占地僅6平方公里的小城冠以如此多美麗的頭銜，皆因為它被視為未來城市的典范。沒有二氧化碳、垃圾或汽車，阿布扎比建造中的碳中和城市將于2016年完成。世界未來能源峰會展示了這座城市的模型。建立在年平均氣溫40到50攝氏度、地下埋藏著1000億桶石油的沙漠地帶，馬斯達(dá)爾城卻不會耗費一滴石油，其最終目標(biāo)是實現(xiàn)“零碳、零排放”。通過巧妙的設(shè)計，馬斯達(dá)爾城的平均溫度可以比城外降低20度;所有建筑使用的能源均來自清潔的可再生能源，太陽能將占到整個城市能源供給的8成以上，目前這座建設(shè)中的城市電力供應(yīng)幾乎完全依賴沙漠中一座10兆瓦的巨型光伏電站。為了發(fā)揮名副其實的先鋒作用，馬斯達(dá)爾公司已與巴斯夫等業(yè)界領(lǐng)先公司開展合作，目標(biāo)是把馬斯達(dá)爾成建設(shè)成“全球生態(tài)城市的樣板”，為世界各地提供包括可持續(xù)建筑、交通等解決方案在內(nèi)的靈感和最佳實踐。城市化和可持續(xù)建筑城市化的趨勢不可逆轉(zhuǎn)，而城市化帶來的諸多挑戰(zhàn)也越來越無法回避。目前全球人口中生活在城市的人口已經(jīng)多于農(nóng)村，預(yù)計2050年全球75%的人口在城市居住。那些擁有千萬以上人口的大都市該如何預(yù)防城市的無序擴張？目前城市消耗了世界能源的三分之二，我們將如何節(jié)能降耗？建筑是城市的主體，也是能源消耗大戶，全球大都市建筑能耗平均占社會總能耗的約三分之一。在能源挑戰(zhàn)下，可持續(xù)性庸置疑將成為未來建筑的最大趨勢?？沙掷m(xù)建筑的核心理念是追求降低環(huán)境負(fù)荷，與環(huán)境相結(jié)合，且有利于居住者健康。其目的在于減少能耗、節(jié)約用水、減少污染、保護環(huán)境、生態(tài)和健康、提高生產(chǎn)力、有利于子孫后代。被動式建筑是可持續(xù)建筑的典型代表，而馬斯達(dá)爾城所追求的“零碳、零排放”和舒適環(huán)境也是可持續(xù)建筑的終極目標(biāo)。各國政府已經(jīng)紛紛出臺支持可持續(xù)建筑的政策和目標(biāo)。根據(jù)歐盟最新規(guī)定，2020年以后，所有新建房屋如果不能達(dá)到被動式建筑的標(biāo)準(zhǔn)，將不予發(fā)放開工建設(shè)許可證。這也意味著，在那以后，歐盟國家新建的所有建筑，都將是被動式建筑。歐洲各國還出臺了更多聚體措施。例如，德國政府規(guī)定到2020年所有新建建筑實現(xiàn)“零排放”，而瑞典也要求到2020年新建建筑完全擺脫對石化能源的依賴。建筑是城市的主體，也是能源消耗大戶，全球大都市建筑能耗平均占社會總能耗的約三分之一?？沙掷m(xù)建筑不僅將是節(jié)能的典范，而且同樣可以為人提供舒適的環(huán)境。摩天大樓是現(xiàn)代城市的標(biāo)識。盡管人們對于摩天大樓的評價毀譽參半，但不可否認(rèn)，摩天大樓在加強城市縱向發(fā)展、防止城市過度橫向擴張方面功不可沒。摩天大樓讓城市人口的容量成倍增加，并且縮短了人們交通出行的距離。此外，摩天大樓的集中式設(shè)計可以更好的幫助城市節(jié)能、減耗。在功能上，摩天大樓正在從以往的商務(wù)辦公場所變?yōu)楦佣嘣木C合功能體。倫敦的碎片大廈是一個包括住宅、餐廳、寫字樓和酒店的“垂直村落”；2014年完工的中國第一高樓上海中心大廈也兼具餐廳、咖啡館、商店和花園等開放式公共空間。這些建筑設(shè)施可供人們工作、休息、娛樂和社交。走出辦公室在大街上喝一杯咖啡或吃點東西的老習(xí)慣將逐漸消失，取而代之的將是走進電梯，選擇上樓或下樓到最近的咖啡館或健身房。中國：挑戰(zhàn)和變化改革開放三十年以來，中國的城市化進程創(chuàng)造了全球速度之最。中國的城市人口已經(jīng)從改革開放之初的1.7億人增長到2012年的7.1億人。城市化率從1978年的17.9%增加到了2012年的52.6%。到2020年，中國將邁入高收入國家，以這樣的增長趨勢，中國的城市化率將在未來10年、20年內(nèi)會持續(xù)增長，向75%、80%的方向發(fā)展?！爸袊鞘谢陌l(fā)展，一方面給建筑行業(yè)帶來了機遇，另一方面為了改善建筑的可持續(xù)性，用質(zhì)量換速度是必然的結(jié)果?！蓖瑵髮W(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院副教授曲翠松博士說。據(jù)中國官方數(shù)據(jù)披露，中國是世界上每年新建建筑量最大的國家，但商品房的平均壽命大約僅有30年。在中國，城市對可持續(xù)建筑的需求更加迫切。據(jù)中國建設(shè)部科技司的研究表明，中國建筑能耗在社會總能耗的比例逐年上升，目前約占總能耗的1/3。最近幾年，中國處于建設(shè)鼎旺期，每年建成的房屋面積高達(dá)16億至20億平方米，超過所有發(fā)達(dá)國家年建成建筑面積的總和，而97%以上是高能耗建筑。在曲翠松看來，中國發(fā)展可持續(xù)建筑面臨三大挑戰(zhàn):一是購房者對于房屋品質(zhì)的關(guān)注度不高導(dǎo)致房屋質(zhì)量在售價因素中所占比例太低，房產(chǎn)開發(fā)商因看不到需求而沒有形成提升房產(chǎn)品質(zhì)的動力;二是持有高端房產(chǎn)物業(yè)的用戶群環(huán)保意識有待提升，目前他們?nèi)允侵袊Y源、能耗消耗最高的人群;三是政府對于可持續(xù)建筑的支持政策力度不夠，房產(chǎn)開發(fā)商動力不足?？沙掷m(xù)建筑對于降低城市能耗將起到立竿見影的作用。以目前德國被動房為例，其每平方米的能耗僅為普通建筑的四分之一。如果中國建筑都以按照被動建筑的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，預(yù)計煤開采量可以減少到現(xiàn)在的三分之一。中國政府也在積極推動建筑節(jié)能的發(fā)展，并提出到2020年新建建筑要達(dá)到75%的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。事實上，中國并不缺乏在節(jié)能地產(chǎn)領(lǐng)域深耕并取得卓著成果的地產(chǎn)開發(fā)商，朗詩集團就是其中的代表。通過對于可持續(xù)建筑持續(xù)研發(fā)投入，朗詩在房地產(chǎn)行業(yè)獨樹一幟?！叭绻袊慕ㄖ茏兊酶沙掷m(xù)，整個地球都將獲益。”朗詩集團副總裁謝遠(yuǎn)建說，“我們開發(fā)的樓盤不但可以為居住者提供常年恒溫、恒濕的舒適居住環(huán)境，而且通過保溫節(jié)能、地源熱泵等技術(shù)做到比普通房屋更加節(jié)能、低碳、環(huán)保?！笔嗄陙?，專注節(jié)能地產(chǎn)的朗詩不但把經(jīng)濟效益和生態(tài)效益實現(xiàn)了完美統(tǒng)一，購房者中30%以上為二次購買者。建設(shè)可持續(xù)建筑離不開高品質(zhì)的建材，巴斯夫是可持續(xù)建筑的積極倡導(dǎo)者，也是全球領(lǐng)先節(jié)能建材和建筑解決方案的提供商?！捌焚|(zhì)優(yōu)異的建材有諸多好處，例如可以增加房屋的耐用性、減少維護的投入，讓房屋的能效更高，還可以實現(xiàn)更短的建造周期并節(jié)省勞動力成本。”巴斯夫全球高級副總裁鄭大慶博士說?！白鳛榻ㄖ牧瞎?yīng)商，巴斯夫與中國地產(chǎn)開發(fā)商形成了良好的合作關(guān)系，我們也見證了開發(fā)商和用戶對于房屋開發(fā)、購買理念的轉(zhuǎn)變?！编嵈髴c說，“越來越多的開發(fā)商和建筑商開始選用高品質(zhì)的建筑材料，公眾對于建筑品質(zhì)的關(guān)注度也在逐步提升，我們正與地產(chǎn)開發(fā)商攜手，共同實現(xiàn)可持續(xù)建筑的夢想?！庇^念的轉(zhuǎn)變將成為一切變化的開始。中國擁有節(jié)能建筑巨大的潛在消費市場，是太陽能、風(fēng)能等可持續(xù)能源設(shè)備最大制造國和消費國