張家口市某住宅樓工程施工合同

****部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：：張家口市****房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司（簡稱甲方方）承包人（全稱）：：張家口****建筑公司（簡稱乙方方）依照《中華華人民共和國國合同法》、《中中華人民共和和國建筑法》及及其他有關法法律、行政法法規(guī)、遵循平平等、自愿、公公平和誠實信信用的原則，雙雙方就本建設設工程施工項項協(xié)商一致，訂訂立本合同。****條工程程概況工程名稱：：張家口市****44#住宅樓工程工程地點：：張家口市**路工程內容：：結構和建筑筑施工圖紙中中的所有內容容工程立項批準文文號：**資金來源：自籌籌第二條工程承包包范圍承包范圍：：施工圖紙范范圍內的土建建、裝修全部部內容第三條合同同工期開工日期：：2008年8月1日竣工日期：22009年12月31日合同工期總日歷歷天數(shù)5188天第四條質量標準準工程質量標標準：合格第五條合同價價款金額（大寫）：：貳仟伍佰柒柒拾叁萬壹仟仟貳佰肆拾柒柒元整（人民民幣）￥：257311247元。第六條組成合合同的文件組成本合同同的文件包括括：１、本合同同協(xié)議書２、中標通通知書３、投標書書及其附件４、本合同同專用條款５、本合同同通用條款６、標準、規(guī)規(guī)范及有關技技術文件７、圖紙８、工程量量清單９、工程報報價單或預算算書雙方有關工工程的洽商、變變更等書面協(xié)協(xié)議或文件視視為本合同的的組成部分。第七條本協(xié)議書書中有關詞語語含義本合同同第二部分《通通用條款》中中分別賦予它它們的定義相相同。第八條承包包人向發(fā)包人人承諾按照合合同約定進行行施工、竣工工并在質量保保修期內承擔擔工程質量保保修責任。第九條發(fā)包包人向承包人人承諾按照合合同約定的期期限和方式支支付合同價款款及其他應當當支付的款項項。第十條合同生效效合同訂立時間：：2008年7月1日合同訂立地地點：張家口口市****房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司本合同雙方約定定雙方簽字蓋蓋章后生效。發(fā)包人：（公公章）承包人人：（公章）住所：住所：：法定代表人：法法定代表人：：委托代表人人：委托代表表人：電話：電話話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政政編碼：第二部分通用條條款（略）第三部分專用條條款一、詞語定義及及合同文件２.合同文件及及解釋順序合同文件組成及及解釋順序：：執(zhí)行通用條條款2.1款規(guī)定定３.語言文字和和適用法律、標標準及規(guī)范3.1本合同同除使用漢語語外，還使用用無語言文字。3.2適用法法律和法規(guī)需需要明示的法法律、行政法法規(guī)：無3.3適用標標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范范的名稱：按按施工圖紙和和通用條款執(zhí)執(zhí)行發(fā)包人提供標準準、規(guī)范的時時間：無國內沒有相應標標準、規(guī)范時時的約定：無無4.圖紙4.1發(fā)包人人向承包人提提供圖紙日期期和套數(shù)：工工程開工前十十五日內提供供捌套完整的的施工圖紙發(fā)包人對圖紙的的保密要求：：無使用國外圖紙的的要求及費用用承擔：無二、雙方一般權權利和義務5.工程師師5.2監(jiān)理單單位委派的工工程師姓名：劉杰職務務：總監(jiān)理工工程師發(fā)包人委托的職職權：詳見建建設單位與監(jiān)監(jiān)理單位所簽簽合同及補充充協(xié)議需要取得發(fā)包人人批準才能行行使的職權：：若有，由發(fā)發(fā)包人書面委委托5.3發(fā)包人派派駐的工程師師姓名：楊林職務務：工程師5.4不實行行監(jiān)理的，工工程師的職權權：無７.項目經(jīng)理姓名：竇德勇職職務：項目經(jīng)經(jīng)理８.發(fā)包人工作作8.1發(fā)包人人應按約定的的時間和要求求完成以下工工作：（1）施工場地地具備施工條條件的要求及及完成的時間間：開工前5日內完成場場地平整達到到三通一平并并保證現(xiàn)場具具備施工條件件（2）將施工所所需的水、電電、電訊線路路接至施工場場地的時間、地地點和供應要要求：開工前前15日內電源源送至施工現(xiàn)現(xiàn)場50米內（3）施工場地地與公共道路路的通道開通通時間和要求求：開工前15日內開通通，并滿足施施工需要，在在施工期內道道路養(yǎng)護由乙乙方負責（4）工程地質質和地下管線線資料的提供供時間：開工工前10日內以書書面形式提供供并辦理交接接手續(xù)（5）由發(fā)包人人辦理的施工工所需證件、批批件的名稱和和完成時間：：于工程開工工前10天辦理好好施工許可證證等建設證件件（6）水準點與與坐標控制點點交驗要求：：開工前5日內發(fā)包人人以書面形式式提交并辦理理現(xiàn)場交驗（7）圖紙會審審和設計交底底時間：于工工程開工前110日內（8）協(xié)調處理理施工場地周周圍地下管線線和鄰近建筑筑物、構筑物物（含文物保保護建筑）、古古樹名木的保保護工作：執(zhí)執(zhí)行通用條款款（9）雙方約定定發(fā)包人應做做的其他工作作：無8.2發(fā)包人人委托承包人人辦理的工作作：無9.承包人工作作9.1承包人應應按約定時間間和要求，完完成以下工作作：（1）需由設計計資質等級和和業(yè)務范圍允允許的承包人人完成的設計計文件提交時時間：無（2）應提供計計劃、報表的的名稱及完成成時間：開工工前10日內提交交工程進度計計劃、施工組組織設計，施施工方案及已已完工程量申申報（3）承擔施工工安全保衛(wèi)工工作及非夜間間施工照明的的責任和要求求：執(zhí)行本合合同通用條款款9.1（3）款規(guī)定（4）向發(fā)包人人提供的辦公公和生活房屋屋及設施的要要求：提供兩兩間辦公室不不用提供生活活房屋直至竣竣工（5）需承包人人辦理的有關關施工場地交交通、環(huán)衛(wèi)和和施工噪音管管理等手續(xù)：：開工前執(zhí)行行本合同通用用條款9.11條第5款（6）已完工程程成品保護的的特殊要求及及費用承擔：：無（7）施工場地地周圍地下管管線和鄰近建建筑物、構筑筑物（含文物物保護建筑）、古古樹名木的保保護要求及費費用承擔：承承包商按通用用條款執(zhí)行，費費用由甲方承承擔（8）施工場地地清潔衛(wèi)生的的要求：達到到文明施工要要求（9）雙方約定定承包人應做做的其他工作作：無三、施工組織設設計和工期10.進度計劃劃10.1承包包人提供施工工組織設計（施施工方案）和和進度計劃的的時間：收到到完整的施工工圖和設計交交底，具備開開工條件100日內提供工程師確認的時時間：收到上上述文件155日內10.2群體體工程中有關關進度計劃的的要求：無13.工期延誤誤13.1雙方方約定工期順順延的其他情情況：無四、質量與驗收收17.隱蔽工程程和中間驗收收17.1雙方方約定中間驗驗收部位：基基礎完工、主主體完工時進進行中間驗收收。19.工程試車車19.5試車車費用的承擔擔：無五、安全施工：：執(zhí)行本合同同通用條款第第五條規(guī)定、地地方及行業(yè)規(guī)規(guī)定。六、合同價款與與支付23.合同價款款及調整23.2本合合同價款采用用第（2）種方式確定定。（1）采用固定定價格合同，合合同價款中包包括的風險范范圍：無風險費用的計算算方法：無風險范圍以外合合同價款調整整方法：無（2）采用可調調價格合同，合合同價款調整整方法：按照照調值公式法法調整，PP=P0（a0+a1B/B0+a3C/C0……）（3）采用成本本加酬金合同同，有關成本本和酬金的約約定：無23.3雙方方約定合同價價款的其他調調整因素：無無24.工程預付付款發(fā)包人向承包人人預付工程款款的時間和金金額或占合同同價款總額的的比例：合同同價款的30%合同生效后10天內支付扣回工程款的時時間、比例：：超過合同5%起扣，按50%比例扣回25.工程量確確認25.1承包包人向工程師師提交已完工工程量報告的的時間：奇數(shù)數(shù)月的25日26.工程款（進進度款）支付付雙方約定的工程程款（進度款款）支付的方方式和時間：：在工程師簽簽字認可后支支付，工程款款按月支付，工工程竣工驗收收合格后支付付至90%，審計計后支付至工工程價款的995%，5%為保修金金。七、材料設備供供應27.發(fā)包人供供應27.4發(fā)包包人供應的材材料設備與一一覽表不符時時，雙方約定定發(fā)包人承擔擔責任如下：：（1）材料設備備單價與一覽覽表不符：無無（2）材料設備備的品種、規(guī)規(guī)格、型號、質質量等級與一一覽表不符：：無（3）承包人可可代為調劑串串換的材料：：無（4）到貨地點點與一覽表不不符：無（5）供應數(shù)量量與一覽表不不符：無（6）到貨時間間與一覽表不不符：無27.6發(fā)包包人供應材料料設備的結算算方法：無28.承包人采采購材料設備備28.1承包包人采購材料料設備的約定定：另行約定定八、工程變更執(zhí)執(zhí)行通用條款款九、竣工驗收與與結算32.竣工驗收收32.6中間間交工工程的的范圍和竣工工時間：竣工工驗收后一周周內提供3份。十、違約、索賠賠和爭議35.違約35.1本合合同中關于發(fā)發(fā)包人違約的的具體責任如如下：本合同通用條款款第24條約定發(fā)發(fā)包人違約應應承擔的違約約責任：執(zhí)行行通用條款本合同通用條款款第26.44款約定發(fā)包包人違約應承承擔的違約責責任：執(zhí)行通通用條款本合同通用條款款第33.33款約定發(fā)包包人違約應承承擔的違約責責任：執(zhí)行通通用條款雙方約定的發(fā)包包人其他違約約責任：賠償償直接經(jīng)濟損損失35.2本合合同中關于承承包人違約的的具體責任如如下：本合同通用條款款第14.22款約定承包包人違約承擔擔的違約責任任：承包商每每拖延一天罰罰款2000元。本合同通用條款款第15.11款約定承包包人違約應承承擔的違約責責任：乙方采采取補救措施施或重新施工工達到質量標標準，并承擔擔因此造成的的所有費用。雙方約定的承包包人其他違約約責任：無37.爭議37.1本合合同在履行過過程中發(fā)生的的爭議時，有有雙發(fā)當事人人協(xié)商解決，協(xié)協(xié)商不成的，按按下列第1種方式解決決：（1）提交張家家口市橋東區(qū)區(qū)仲裁委員會會仲裁；（2）依法向人人民法院起訴訴。十一、其他38.工程分包包38.1本工工程發(fā)包人同同意承包人分分包的工程：：無分包施工單位為為：無39.不可抗力力39.1雙方方關于不可抗抗力的約定：：連續(xù)十天降降大雨，連續(xù)續(xù)兩天6級以上大風風，發(fā)生5級以上地震震均視為發(fā)生生了不可抗力力。40.保險40.6本工工程雙方約定定投保內容如如下：（1）發(fā)包人投投保內容：執(zhí)執(zhí)行通用條款款40.1，40.2款。發(fā)包人委托承包包人辦理的保保險事項：無無（2）承包人投投保內容：執(zhí)執(zhí)行通用條款款40.4款。41.擔保41.3本工工程雙方約定定擔保事項如如下：（1）發(fā)包人向向承包人提供供履約擔保，擔擔保方式為：：合同價款的的10%的銀行行保函擔保合合同作為本合合同附件。（2）承包人向向發(fā)包人提供供履約擔保，擔擔保方式為：：合同價款的的10%的銀行行保函擔保合合同作為本合合同附件。（3）雙方約定定的其他擔保保事項：無46.合同份數(shù)數(shù)46.1雙方方約定合同副副本份數(shù)：正正式貳份雙方方各壹份，副副本捌份，雙雙方各肆份。47.補充條款款無附件1：承包人承攬工程程項目一覽表表單位工程名稱建設規(guī)模建筑面積(平方米)結構層數(shù)跨度(米)設備安裝內容工程造價(元)開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應材料料設備一覽表表序號材料設備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質量等級供應時間送達地點備注附件3：房屋建筑工程質質量保修書發(fā)包人(全稱))：張家口市****房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司（簡稱稱甲方）承包人(全稱))：張家口****建筑公司（簡簡稱乙方）發(fā)包人、承承包人根據(jù)《中中華人民共和和國建筑法》、《建建設工程質量量管理條例》和和《房屋建筑筑工程質量保保修辦法》，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致，對對張家口市****４＃住宅樓樓工程簽訂工工程質量保修修書。第一條工程質量量保修范圍和和內容承包人在質質量保修期內內，按照有關關法律、法規(guī)規(guī)、規(guī)章的管管理規(guī)定和雙雙方約定，承承擔本工程質質量保修責任任。質量保修范圍包包括地基基礎礎工程、主體體結構工程，屋屋面防水工程程、有防水要要求的衛(wèi)生間間、房間和外外墻面的防滲滲漏，供熱與與供冷系統(tǒng)，電電氣管線、給給排水管道、設設備安裝和裝裝修工程，以以及雙方約定定的其他項目目。具體保修修的內容，雙雙方約定如下下：承包人合同承包包范圍內的工工程內容，以以及確屬承包包人施工現(xiàn)場場造成的工程程質量返修。第二條質量保修修期雙方根據(jù)《建建設工程質量量管理條例》及及有關規(guī)定，約約定本工程的的質量保修期期如下：⒈地基基礎工程程和主體結構構工程為設計計文件規(guī)定的的該工程合理理使用年限；；⒉屋面防水工程程、有防水要要求的衛(wèi)生間間、房間和外外墻面的防滲滲漏為五年；⒊裝修工程為兩兩年；⒋電氣管線、給給排水管道、設設備安裝工程程為無年；⒌供熱與供冷系系統(tǒng)為無個采暖期、供供冷期；⒍住宅小區(qū)內的的給排水設施施、道路等配配套工程為無無年；質量保修修期自工程竣竣工驗收合格格之日起計算算。第三條質量保修修責任⒈屬于保修范圍圍、內容的項項目，承包人人應當在接到到保修通知之之日起7天內派人保修修。承包人不不在約定期限限內派人保修修的，發(fā)包人人可以委托他他人修理。⒉發(fā)生緊急搶修修事故的，承承包人在接到到事故通知后后，應當立即即到達事故現(xiàn)現(xiàn)場搶修。⒊對于涉及結構構安全的質量量問題，應當當按照《房屋屋建筑工程質質量保修辦法法》的規(guī)定，立立即向當?shù)亟ńㄔO行政主管管部