物業(yè)公司工程部年度工作總結(jié)

第6頁(yè)共6頁(yè)物業(yè)公?司工程?部年度?工作總?結(jié)時(shí)?間飛逝?，__?__年?即將結(jié)?束。在?這一年?里，工?程部全?體員工?在公司?的質(zhì)量?方針指?引下、?在公司?和項(xiàng)目?領(lǐng)導(dǎo)正?確指導(dǎo)?下，以?及同各?部門的?密切配?合、團(tuán)?結(jié)一致?下，圓?滿完成?公司領(lǐng)?導(dǎo)交付?的各項(xiàng)?工作任?務(wù)，保?證了園?區(qū)所有?設(shè)備的?安全運(yùn)?行。取?得了一?定的好?成績(jī)，?為完成?公司質(zhì)?量目標(biāo)?做出貢?獻(xiàn)。?一、日?常工作?中，工?程部全?體員工?嚴(yán)格遵?守公司?的各項(xiàng)?規(guī)章制?度，嚴(yán)?格按照?“五常?法”的?要求去?做。能?夠認(rèn)真?傳達(dá)、?貫徹公?司的各?項(xiàng)指示?精神，?完成各?項(xiàng)工作?任務(wù)。?認(rèn)真對(duì)?待公司?、項(xiàng)目?檢查中?提出的?問(wèn)題和?整改意?見(jiàn)，結(jié)?合實(shí)際?，認(rèn)真?整改和?執(zhí)行。?在各級(jí)?領(lǐng)導(dǎo)的?幫助下?，我們?規(guī)范了?各種表?格、記?錄的填?寫(xiě)，為?日常安?排工作?和用電?數(shù)據(jù)分?析提供?了有效?、準(zhǔn)確?的依據(jù)?。并將?各種制?度張貼?上墻，?以便每?位員工?及時(shí)學(xué)?習(xí)、檢?查和要?求自己?。二?、配電?值班工?作看似?輕松，?但實(shí)際?上，要?求配電?值班人?員具有?較高的?責(zé)任心?和配電?值班經(jīng)?驗(yàn)，才?能保證?發(fā)現(xiàn)隱?患后，?及時(shí)有?效的做?出處理?，保證?系統(tǒng)正?常運(yùn)行?，為設(shè)?備運(yùn)轉(zhuǎn)?、業(yè)主?辦公提?供電力?保障。?因此，?工程部?每位配?電工都?能遵守?配電制?度，認(rèn)?真巡視?設(shè)備，?按時(shí)抄?錄各種?表計(jì)，?認(rèn)真核?算每日?用電情?況，為?園區(qū)用?電分析?和管理?提供了?可靠依?據(jù)。同?時(shí)，配?電室又?是休息?日、節(jié)?假日和?夜間等?時(shí)間繼?續(xù)為業(yè)?主服務(wù)?及對(duì)外?聯(lián)系協(xié)?調(diào)的主?要部門?，負(fù)責(zé)?這些時(shí)?間內(nèi)的?設(shè)備巡?視工作?、業(yè)主?報(bào)修處?理、業(yè)?主和外?單位的?各種施?工跟進(jìn)?服務(wù)以?及緊急?情況處?理協(xié)調(diào)?等工作?。如：?每班_?___?次的中?水站巡?視；每?日夜間?路燈、?水泵房?設(shè)備巡?視和電?梯維護(hù)?保養(yǎng)跟?進(jìn)監(jiān)督?工作等?，使業(yè)?主得到?全天的?、不間?斷的維?修服務(wù)?，保證?了電氣?設(shè)備的?安全運(yùn)?行，為?業(yè)主創(chuàng)?造一個(gè)?良好的?辦公環(huán)?境。?三、工?作中，?我們負(fù)?責(zé)園區(qū)?內(nèi)所有?電氣設(shè)?備設(shè)施?的維修?工作，?保證它?們能夠?正常運(yùn)?轉(zhuǎn)。我?們克服?了人員?少，工?作量大?的困難?，合理?安排人?員，本?著“應(yīng)?修的必?修，修?必修好?；定期?保養(yǎng)”?的原則?，認(rèn)真?對(duì)待每?項(xiàng)工作?。為及?時(shí)處理?業(yè)主報(bào)?修，每?天安排?專人負(fù)?責(zé)業(yè)主?報(bào)修處?理和巡?查工作?。做到?接報(bào)及?時(shí)、處?理及時(shí)?，減少?回收率?。當(dāng)報(bào)?修工作?較多時(shí)?，及時(shí)?調(diào)配其?他員工?支持。?今年夏?天a棟?___?_室完?美時(shí)空?公司，?有一個(gè)?配電箱?的總空?開(kāi)頻繁?掉閘，?嚴(yán)重影?響業(yè)主?的正常?辦公。?我們及?時(shí)組織?人員進(jìn)?行徹底?、仔細(xì)?的排查?，最終?發(fā)現(xiàn)掉?閘原因?是由于?業(yè)主用?電過(guò)于?集中，?三相用?電負(fù)荷?嚴(yán)重不?平衡，?造成單?相超負(fù)?荷掉閘?，需進(jìn)?行負(fù)荷?調(diào)整。?但由于?業(yè)主辦?公期間?不允許?時(shí)長(zhǎng)時(shí)?間停電?，因此?，我們?在其用?電高峰?時(shí)測(cè)量?、記錄?各分路?負(fù)荷后?，于當(dāng)?日下班?和次日?中午，?分兩次?對(duì)其負(fù)?荷重新?分配、?調(diào)整，?使其三?相負(fù)荷?趨于平?衡，消?除了安?全隱患?，提高?了業(yè)主?用電的?安全性?和可靠?性。?工程部?在沒(méi)有?進(jìn)行交?接和資?料不全?的情況?下，接?管園區(qū)?中水站?后，為?保證中?水站的?正常使?用，設(shè)?備正常?運(yùn)轉(zhuǎn)，?全體電?工包括?配電工?都積極?參與中?水站的?維修、?調(diào)試和?巡查工?作。由?于缺乏?中水站?設(shè)備資?料，我?們只能?在現(xiàn)場(chǎng)?逐一查?設(shè)備、?查線路?，了解?設(shè)備的?工作過(guò)?程和控?制方式?。在污?水池中?打撈水?泵、更?換電機(jī)?、連接?線路，?全體員?工都不?怕臟、?不怕累?，克服?種種困?難，積?極協(xié)助?水工完?成中水?站設(shè)備?的更換?、維修?工作。?在電氣?調(diào)試問(wèn)?題上，?為不影?響業(yè)主?使用中?水，我?們盡量?將時(shí)間?安排在?晚上或?周六日?進(jìn)行，?摸索回?用水泵?的自控?管理、?查找故?障原因?，經(jīng)過(guò)?多日的?努力終?于將系?統(tǒng)調(diào)整?到最佳?狀態(tài)，?保證了?中水設(shè)?備的正?常使用?。設(shè)?備巡查?工作是?保障電?氣設(shè)備?安全運(yùn)?轉(zhuǎn)和使?用的重?要措施?，也是?人員安?全的保?障。因?此，每?天都會(huì)?安排專?人按時(shí)?巡視園?區(qū)公共?電氣設(shè)?備、設(shè)?施，以?便及時(shí)?發(fā)現(xiàn)設(shè)?備缺陷?和異常?情況，?及時(shí)進(jìn)?行處理?，如不?能及時(shí)?處理的?，也會(huì)?在采取?相應(yīng)的?措施后?，及時(shí)?上報(bào)并?列入維?修計(jì)劃?。在日?常工作?中，員?工根據(jù)?檢修計(jì)?劃、電?氣設(shè)備?維護(hù)周?期以及?設(shè)備運(yùn)?行狀況?對(duì)電氣?設(shè)備進(jìn)?行定期?檢修保?養(yǎng)，發(fā)?現(xiàn)并去?除潛在?的設(shè)備?隱患，?減少設(shè)?備故障?率。在?換季檢?修工作?中，因?維修工?作量大?，人員?不足，?從配電?室抽調(diào)?___?_人參?與檢修?工作，?致使抽?出人員?和值班?人員的?工作量?都隨之?增大，?但每個(gè)?員工都?沒(méi)有抱?怨、沒(méi)?有偷懶?，都任?勞任怨?、積極?投入檢?修工作?，認(rèn)真?完成各?項(xiàng)工作?任務(wù)，?認(rèn)真填?寫(xiě)各種?記錄，?使得每?次換季?檢修工?作都能?夠順利?完成。?四、?在技術(shù)?培訓(xùn)方?面。?物業(yè)公?司工程?部年度?工作總?結(jié)（二?）時(shí)?間飛逝?，__?__年?即將結(jié)?束。在?這一年?里，工?程部全?體員工?在公司?的質(zhì)量?方針指?引下、?在公司?和項(xiàng)目?領(lǐng)導(dǎo)正?確指導(dǎo)?下，以?及同各?部門的?密切配?合、團(tuán)?結(jié)一致?下，圓?滿完成?公司領(lǐng)?導(dǎo)交付?的各項(xiàng)?工作任?務(wù)，保?證了園?區(qū)所有?設(shè)備的?安全運(yùn)?行。取?得了一?定的好?成績(jī)，?為完成?公司質(zhì)?量目標(biāo)?做出貢?獻(xiàn)。?一、日?常工作?中，工?程部全?體員工?嚴(yán)格遵?守公司?的各項(xiàng)?規(guī)章制?度，嚴(yán)?格按照?“五常?法”的?要求去?做。能?夠認(rèn)真?傳達(dá)、?貫徹公?司的各?項(xiàng)指示?精神，?完成各?項(xiàng)工作?任務(wù)。?認(rèn)真對(duì)?待公司?、項(xiàng)目?檢查中?提出的?問(wèn)題和?整改意?見(jiàn)，結(jié)?合實(shí)際?，認(rèn)真?整改和?執(zhí)行。?在各級(jí)?領(lǐng)導(dǎo)的?幫助下?，我們?規(guī)范了?各種表?格、記?錄的填?寫(xiě)，為?日常安?排工作?和用電?數(shù)據(jù)分?析提供?了有效?、準(zhǔn)確?的依據(jù)?。并將?各種制?度張貼?上墻，?以便每?位員工?及時(shí)學(xué)?習(xí)、檢?查和要?求自己?。二?、配電?值班工?作看似?輕松，?但實(shí)際?上，要?求配電?值班人?員具有?較高的?責(zé)任心?和配電?值班經(jīng)?驗(yàn)，才?能保證?發(fā)現(xiàn)隱?患后，?及時(shí)有?效的做?出處理?，保證?系統(tǒng)正?常運(yùn)行?，為設(shè)?備運(yùn)轉(zhuǎn)?、業(yè)主?辦公提?供電力?保障。?因此，?工程部?每位配?電工都?能遵守?配電制?度，認(rèn)?真巡視?設(shè)備，?按時(shí)抄?錄各種?表計(jì)，?認(rèn)真核?算每日?用電情?況，為?園區(qū)用?電分析?和管理?提供了?可靠依?據(jù)。同?時(shí)，配?電室又?是休息?日、節(jié)?假日和?夜間等?時(shí)間繼?續(xù)為業(yè)?主服務(wù)?及對(duì)外?聯(lián)系協(xié)?調(diào)的主?要部門?，負(fù)責(zé)?這些時(shí)?間內(nèi)的?設(shè)備巡?視工作?、業(yè)主?報(bào)修處?理、業(yè)?主和外?單位的?各種施?工跟進(jìn)?服務(wù)以?及緊急?情況處?理協(xié)調(diào)?等工作?。如：?每班_?___?次的中?水站巡?視；每?日夜間?路燈、?水泵房?設(shè)備巡?視和電?梯維護(hù)?保養(yǎng)跟?進(jìn)監(jiān)督?工作等?，使業(yè)?主得到?全天的?、不間?斷的維?修服務(wù)?，保證?了電氣?設(shè)備的?安全運(yùn)?行，為?業(yè)主創(chuàng)?造一個(gè)?良好的?辦公環(huán)?境。?三、工?作中，?我們負(fù)?責(zé)園區(qū)?內(nèi)所有?電氣設(shè)?備設(shè)施?的維修?工作，?保證它?們能夠?正常運(yùn)?轉(zhuǎn)。我?們克服?了人員?少，工?作量大?的困難?，合理?安排人?員，本?著“應(yīng)?修的必?修，修?必修好?；定期?保養(yǎng)”?的原則?，認(rèn)真?對(duì)待每?項(xiàng)工作?。為及?時(shí)處理?業(yè)主報(bào)?修，每?天安排?專人負(fù)?責(zé)業(yè)主?報(bào)修處?理和巡?查工作?。做到?接報(bào)及?時(shí)、處?理及時(shí)?，減少?回收率?。當(dāng)報(bào)?修工作?較多時(shí)?，及時(shí)?調(diào)配其?他員工?支持。?今年夏?天a棟?___?_室完?美時(shí)空?公司，?有一個(gè)?配電箱?的總空?開(kāi)頻繁?掉閘，?嚴(yán)重影?響業(yè)主?的正常?辦公。?我們及?時(shí)組織?人員進(jìn)?行徹底?、仔細(xì)?的排查?，最終?發(fā)現(xiàn)掉?閘原因?是由于?業(yè)主用?電過(guò)于?集中，?三相用?電負(fù)荷?嚴(yán)重不?平衡，?造成單?相超負(fù)?荷掉閘?，需進(jìn)?行負(fù)荷?調(diào)整。?但由于?業(yè)主辦?公期間?不允許?時(shí)長(zhǎng)時(shí)?間停電?，因此?，我們?在其用?電高峰?時(shí)測(cè)量?、記錄?各分路?負(fù)荷后?，于當(dāng)?日下班?和次日?中午，?分兩次?對(duì)其負(fù)?荷重新?分配、?調(diào)整，?使其三?相負(fù)荷?趨于平?衡，消?除了安?全隱患?，提高?了業(yè)主?用電的?安全性?和可靠?性。?工程部?在沒(méi)有?進(jìn)行交?接和資?料不全?的情況?下，接?管園區(qū)?中水站?后，為?保證中?水站的?正常使?用，設(shè)?備正常?運(yùn)轉(zhuǎn)，?全體電?工包括?配電工?都積極?參與中?水站的?維修、?調(diào)試和?巡查工?作。由?于缺乏?中水站?設(shè)備資?料，我?們只能?在現(xiàn)場(chǎng)?逐一查?設(shè)備、?查線路?，了解?設(shè)備的?工作過(guò)?程和控?制方式?。在污?水池中?打撈水?泵、更?換電機(jī)?、連接?線路，?全體員?工都不?怕臟、?不怕累?，克服?種種困?難，積?極協(xié)助?水工完?成中水?站設(shè)備?的更換?、維修?工作。?在電氣?調(diào)試問(wèn)?題上，?為不影?響業(yè)主?使用中?水，我?們盡量?將時(shí)間?安排在?晚上或?周六日?進(jìn)行，?摸索回?用水泵?的自控?管理、?查找故?障原因?，經(jīng)過(guò)?多日的?努力終?于將系?統(tǒng)調(diào)整?到最佳?狀態(tài)，?保證了?中水設(shè)?備的正?常使用?。設(shè)?備巡查?工作是?保障電?氣設(shè)備?安全運(yùn)?轉(zhuǎn)和使?用的重?要措施?，也是?人員安?全的保?障。因?此，每?天都會(huì)?安排專?人按時(shí)?巡視園?區(qū)公共?電氣設(shè)?備、設(shè)?施，以?便及時(shí)?發(fā)現(xiàn)設(shè)?備缺陷?和異常?情況，?及時(shí)進(jìn)?行處理?，如不?能及時(shí)?處理的?，也會(huì)?在采取?相應(yīng)的?措施后?，及時(shí)?上報(bào)并?列入維?修計(jì)劃?。在日?常工作?中，員?工根據(jù)?檢修計(jì)?劃、電?氣設(shè)備?維護(hù)周?期以及?設(shè)備運(yùn)?行狀況?對(duì)電氣?設(shè)備進(jìn)?行定期?檢修保?養(yǎng)，發(fā)?現(xiàn)并去?除潛在?的設(shè)備?隱患，?減少設(shè)?備故障?率。在?換季檢?修工作?中，因?維修工?作量大?，人員?不足，?從配電?室抽調(diào)?___?_人參?與檢修?工作，?致使抽?出人員?和值班?人員的?工作量?都隨之?增大，?但每個(gè)?員工都?沒(méi)有抱?怨、沒(méi)?有偷懶?，都任?勞任怨?、積極?投入檢?修工作?，認(rèn)真?完成各?項(xiàng)工作?任務(wù)，?認(rèn)真填?寫(xiě)各種?記錄，?使得每?次換季?檢修工?作都能?夠順利?完成。?四、?在技術(shù)?培訓(xùn)方?面。每?個(gè)員工?都非常?主動(dòng)、?互相交?流、互?相學(xué)習(xí)?、取長(zhǎng)?補(bǔ)短，?不斷增?強(qiáng)自身?業(yè)務(wù)知?識(shí)和技?術(shù)水平?。為保?證員工?有時(shí)間?進(jìn)行技?術(shù)交流?和學(xué)習(xí)?，每周?五我們?都抽2?－__?__小?時(shí)作為?“技術(shù)?學(xué)習(xí)”?時(shí)間，?鼓勵(lì)大?家互相?交流、?互相討?論、互?相提問(wèn)?、多方?面解答?問(wèn)題，?介紹自?身的工?作經(jīng)驗(yàn)?。很大?程度上?