二手房按揭貸款合同

二手房按揭貸款合同_二手房的按揭貸款合同_二手房的按揭貸款合同

共享到空間微博微信好友

二手房的按揭貸款合同

二手房按揭貸款合同模板二手房銀行貸款合同二手房按揭購房合同二手房按揭合同范本公積金貸款二手房合同二手房賣給按揭的人合同按揭二手房買賣合同二手房個人購房按揭合同二手房買賣公積金貸款合同二手房買賣合同按揭版

二手房銀行按揭貸款合同2023.09.05二手房的按揭貸款合同|二手房按揭貸款合同模板|二手房銀行按揭貸款合同|

二手房按揭貸款合同。

現(xiàn)在的人消費習(xí)慣形成了，收入很難提升，借貸已經(jīng)見怪不怪了，誰能不能保證借貸過程中一點意外都沒有，所以雙方還是要簽訂借貸合同。我國對于私人間的借貸，嚴禁高利剝削或變相的高利貸。簽訂借貸合同可以削減糾紛和避開不必要的經(jīng)濟損失的發(fā)生。所以，你是否知曉借貸合同是怎樣的格式呢？下面，我們?yōu)槟阃婆e了二手房按揭貸款合同，盼望你能從中找到有用的內(nèi)容！

托付人：(以下簡稱甲方，即買方)

受托人：(以下簡稱乙方)

第三人：(以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____________市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商全都的根底上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：

貸款期限：年

貸款金額：人民幣元。

以上事項以貸款銀行審定為準。

其次條托付事項

1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完本錢事項。

2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付效勞費。

第三條貸款效勞費金額及支付方式

1、貸款效勞費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費用等，由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、精確、合法、有效、準時。否則，甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款效勞費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)到達指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準向乙方另行增加支付貸款效勞費。

3、甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能準時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日30元的標(biāo)準向乙方另行增加支付貸款效勞費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款效勞費標(biāo)準違按每日60元計算。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方效勞費及有關(guān)費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項馬上給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或商定時限內(nèi)辦理托付事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的緣由造成不能準時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。

2、乙方為甲方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔(dān)保。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費專款專用，準時給付，不得挪用。

第六條丙方責(zé)任

1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的擔(dān)當(dāng)、資料的準時供應(yīng)及人員的準時到場等事項。

3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立馬上該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：

地址：

丙方收件人：

地址：

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。

第八條特殊商定

1、根據(jù)該房屋買賣(居間)合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的擔(dān)當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用擔(dān)當(dāng)方未能準時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

簽訂時間：

二手房按揭合同范本

二手房按揭貸款是指個人在購置售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付肯定比例首付款，其余局部以要購置的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。

二手房按揭貸款合同范本

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。

第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，托付代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方商定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼：__________________

地址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

代理人(甲方)：_________________

身份證號碼：___________________

見證方：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

日期：_______年____月____日

購置方(乙方)：__________________

身份證號碼：___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

代理人(乙方)：_________________

身份證號碼：___________________

鑒證機關(guān)：

經(jīng)辦人：

鑒證日期：_______年____月____日

有關(guān)二手房合同樣本(包括買賣貸款合同)

有關(guān)二手房合同樣本(包括買賣貸款合同)

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿以下房屋賣給乙方全部：

1.房屋狀況：（請按《房屋全部權(quán)證》填寫）

房屋座落

幢號室號套（間）數(shù)建筑構(gòu)造總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√“：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易治理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴格履行。如有違約，違約方愿擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。

八、雙方商定的其它事項：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章)_______________乙方（簽名或蓋章）_______________監(jiān)證機關(guān)：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________代理人（簽名或蓋章）______________________

簽訂日期：___________年____月____日

以下為貸款合同樣本：

合同號(no):dk

托付方：（以下簡稱甲方）身份證號：

代理方：天津中城房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱乙方）

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在公平、自愿、相互信任的根底上簽訂本合同。

第一條：房屋根本狀況

1、甲方將座落于區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）托付乙方辦理貸款，并保證供應(yīng)的信息真實有效，產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無抵押。

2、房屋性質(zhì)：全部權(quán)人：房型：建筑面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準）。樓層：總層數(shù)：土地性質(zhì)：出讓/劃撥附屬設(shè)施：

其次條：貸款商定

1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進展評估。

2、甲方托付乙方為其購置該房屋辦理形式貸款。

3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元整（大寫），貸款年限為年。（貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準）

第三條：首付款相關(guān)商定

1、甲方應(yīng)于年月日前將該房屋的首期款人民幣萬元整（大寫）交予乙方，并供應(yīng)各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時須向乙方交納貸款擔(dān)保費，共計人民幣元整。

2、若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則甲方在簽訂本合同時須向乙方交納墊付手續(xù)費（金額為首期款墊付總額的3％），共計人民幣元整。且甲方承諾應(yīng)按如下商定歸還乙方為其墊付的首期款全款：

第四條：雙方責(zé)任

1、甲方自愿托付乙方對該房屋供應(yīng)幫助房屋過戶效勞。

2、甲方須保證所供應(yīng)的各種材料與證明的真實、牢靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所供應(yīng)材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成貸款未果，甲方需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失，乙方所收貸款手續(xù)費不予退還。

3、甲方須根據(jù)商定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、甲方需根據(jù)合同商定向乙方支付貸款手續(xù)費。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應(yīng)承受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續(xù)費。

5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款%的房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款項與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將缺乏額局部補齊交至乙方。

6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費等。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

7、如房屋不能取得《房屋他項權(quán)證》，由此造成的貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費等相關(guān)費用及責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

8、乙方應(yīng)嚴格履行合同，幫助為甲方辦理房屋抵押貸款事宜。

第五條；違約責(zé)任

1、虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。

2、甲方必需嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

3、甲方應(yīng)幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負。

4、如遇不行抗力因素或因政府政策調(diào)整等導(dǎo)致本合同不能連續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

·外貿(mào)合同樣本·修理合同樣本·購房合同樣本·合資合同樣本

第六條；爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條；本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋全部權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方擔(dān)當(dāng)。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第八條：商定其它事宜

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

代理人：經(jīng)手人：

聯(lián)系地址：簽約連鎖店：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月日

有用！二手房貸款合同丟了怎么辦

每個人難免會遇到臨時性的資金周轉(zhuǎn)不靈，借貸的消失是必定，借貸有風(fēng)險，彼此需要協(xié)商好并且簽訂好借貸合同。在訂立借款協(xié)議時應(yīng)留意借款人身份的核實，避開消失有去無回的狀況。我們作為當(dāng)事人，肯定要清晰借貸合同的詳細內(nèi)容狀況。你尋常接觸過借貸合同嗎？下面是由小編為大家進展整理的“有用！二手房貸款合同丟了怎么辦”，僅供參考，盼望能夠幫忙到大家。

二手房貸款合同丟了怎么辦(篇一)

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同：

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在_____________(幢號為_____、房號為_____)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_____平方米(詳見土地房屋權(quán)證第_____號)，并將該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益一并購置。

其次條甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰。

其次條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：___________整)。___________年___________月___________日，乙方向甲方支付人民幣___________元整(大寫：___________整)，作為購房定金。

第三條付款時間與方法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并商定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(不含定金)人民幣___________整給資金監(jiān)管中心監(jiān)管，剩余房款人民幣___________整申請銀行按揭，其中房款差額局部乙方應(yīng)在___________年___________月___________日一并支付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于___________年___________月___________日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，交付時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用，無產(chǎn)權(quán)糾紛，并應(yīng)在交房當(dāng)日將電話費、水電費、物業(yè)治理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費、煤氣費等費用結(jié)清。房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的一切費用由乙方擔(dān)當(dāng)。

第五條稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由乙方擔(dān)當(dāng)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由乙方擔(dān)當(dāng)。

第六條違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起十日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條甲方戶口如在該房產(chǎn)所在戶籍處，甲方應(yīng)在該合同簽定起十個工作日內(nèi)遷出。

第八條本合同簽訂后，一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約。

第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經(jīng)雙方簽章與本合同同樣具有法律效力。

第十一條本合同一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

第十二條雙方商定的其他事項：

甲方：

身份證號碼：

乙方：

身份證號碼：

年月日：

二手房貸款合同丟了怎么辦(篇二)

托付方：(以下簡稱甲方)身份證號：代理方：天津中城房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(以下簡稱乙方)

甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，以及貸款銀行的相應(yīng)規(guī)定，在公平、自愿、相互信任的根底上簽訂本合同。

第一條：房屋根本狀況

1、甲方將座落于區(qū)的房屋(以下簡稱“該房屋”)托付乙方辦理貸款，并保證供應(yīng)的信息真實有效，產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無抵押。

2、房屋性質(zhì)：全部權(quán)人：房型：建筑面積：平方米(以產(chǎn)權(quán)證/房本上登記的建筑面積為準)。樓層：總層數(shù)：土地性質(zhì)：出讓/劃撥附屬設(shè)施：

其次條：貸款商定

1、甲方認可該房屋到貸款銀行指定評估公司進展評估。

2、甲方托付乙方為其購置該房屋辦理形式貸款。

3、甲方申請貸款金額為人民幣萬元整(大寫)，貸款年限為年。(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準)

第三條：首付款相關(guān)商定

1、甲方應(yīng)于年月日前將該房屋的首期款人民幣萬元整(大寫)交予乙方，并供應(yīng)各種相關(guān)證明與證件。甲方于簽訂本合同時須向乙方交納貸款擔(dān)保費，共計人民幣元整。

2、若甲方需乙方為其墊付該房屋貸款所需的首期款，則甲方在簽訂本合同時須向乙方交納墊付手續(xù)費(金額為首期款墊付總額的3%)，共計人民幣元整。且甲方承諾應(yīng)按如下商定歸還乙方為其墊付的首期款全款：

第四條：雙方責(zé)任

1、甲方自愿托付乙方對該房屋供應(yīng)幫助房屋過戶效勞。

2、甲方須保證所供應(yīng)的各種材料與證明的真實、牢靠、合法、有效。如貸款銀行調(diào)查其所供應(yīng)材料、證明內(nèi)容不屬實或其資信不夠造成貸款未果，甲方需擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟損失，乙方所收貸款手續(xù)費不予退還。

3、甲方須根據(jù)商定按時到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、甲方需根據(jù)合同商定向乙方支付貸款手續(xù)費。如因貸款方式問題乙方未能為甲方辦理貸款，甲方應(yīng)承受乙方的其他貸款方式，否則乙方不予退還已收的貸款手續(xù)費。

5、在簽定本合同三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當(dāng)于總房款%的房款以備辦理貸款手續(xù)。如甲方所付款項與貸款銀行要求之最低首付款存在差額，則甲方應(yīng)在接到乙方通知后三日內(nèi)將缺乏額局部補齊交至乙方。

6、甲方需按規(guī)定支付銀行要求的其它費用，如保險費等。貸款期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

7、如房屋不能取得《房屋他項權(quán)證》，由此造成的貸款利息及產(chǎn)權(quán)過戶費等相關(guān)費用及責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

8、乙方應(yīng)嚴格履行合同，幫助為甲方辦理房屋抵押貸款事宜。

第五條;違約責(zé)任

1、虛假資料或不真實交易而引發(fā)的經(jīng)濟糾紛，乙方有權(quán)追究其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。

2、甲方必需嚴格履行本合同及與銀行簽訂的二手房抵押、借款合同。

3、甲方應(yīng)幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶、抵押貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方自負。

4、如遇不行抗力因素或因政府政策調(diào)整等導(dǎo)致本合同不能連續(xù)履行或履行不必要的，本合同則自然解除，雙方各不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

第六條;爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條;本合同的生效與終止

1、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，甲方所購房屋全部權(quán)證辦理完畢并向貸款銀行辦理完抵押登記之日，本合同自動終止。

2、在甲方與貸款銀行簽訂二手房抵押貸款借款合同前，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，可解除本合同，已產(chǎn)生的各項費用由提出解除本合同的一方擔(dān)當(dāng)。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

第八條：商定其它事

宜甲方(簽章)：乙方(簽章)：代理人：經(jīng)手人：

聯(lián)系地址：簽約連鎖店：聯(lián)系電話：

簽約日期：年月聯(lián)系電話：

二手房貸款合同丟了怎么辦(篇三)

托付人：

受托人：

第三人：

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市的買賣合同，三方在協(xié)商全都的根底上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。

其次條托付事項

1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完本錢事項。

2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付效勞費。

第三條貸款效勞費金額及支付方式

1、貸款效勞費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用復(fù)印費用等，由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、精確、合法、有效、準時。否則，甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款效勞費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)到達指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準向乙方另行增加支付貸款效勞費。

3、甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能準時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日30元的標(biāo)準向乙方另行增加支付貸款效勞費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款效勞費標(biāo)準違按每日60元計算。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方效勞費及有關(guān)費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項馬上給付給乙方，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或商定時限內(nèi)辦理托付事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的緣由造成不能準時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。

2、乙方為甲方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔(dān)保。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，準時給付，不得挪用。

第六條丙方責(zé)任

1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的擔(dān)當(dāng)、資料的準時供應(yīng)及人員的準時到場等事項。

3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)馬上將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：

地址：

丙方收件人：

地址：

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。

第八條特殊商定

1、根據(jù)該房屋買賣合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的擔(dān)當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用擔(dān)當(dāng)方未能準時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

丙方：

年月日

二手房貸款合同丟了怎么辦(篇四)

托付人：(以下簡稱甲方，即買方)

受托人：(以下簡稱乙方)

第三人：(以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商全都的根底上，本著公平、自愿的.原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。

其次條托付事項

1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完本錢事項。2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付效勞費。

第三條貸款效勞費金額及支付方式

1、貸款效勞費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費用等，由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、精確、合法、有效、準時。否則，甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款效勞費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)到達指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準向乙方另行增加支付貸款效勞費。

3、甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能準時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日30元的標(biāo)準向乙方另行增加支付貸款效勞費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款效勞費標(biāo)準違按每日60元計算。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方效勞費及有關(guān)費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項馬上給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或商定時限內(nèi)辦理托付事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的緣由造成不能準時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。

2、乙方為甲方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔(dān)保。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費專款專用，準時給付，不得挪用。

第六條丙方責(zé)任

1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的擔(dān)當(dāng)、資料的準時供應(yīng)及人員的準時到場等事項。

3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)馬上將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：

地址：

丙方收件人：

地址：

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。

二手房貸款合同丟了怎么辦(篇五)

托付人：(以下簡稱甲方，即買方)

受托人：(以下簡稱乙方)

第三人：(以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商全都的根底上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。

其次條托付事項

1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完本錢事項。2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付效勞費。

第三條貸款效勞費金額及支付方式

1、貸款效勞費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費用等，由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、精確、合法、有效、準時。否則，甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款效勞費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的”，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)到達指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準向乙方另行增加支付貸款效勞費。

3、甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能準時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日30元的標(biāo)準向乙方另行增加支付貸款效勞費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款效勞費標(biāo)準違按每日60元計算。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方效勞費及有關(guān)費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項馬上給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或商定時限內(nèi)辦理托付事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的緣由造成不能準時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。

2、乙方為甲方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔(dān)保。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ茫瑴蕰r給付，不得挪用。

第六條丙方責(zé)任

1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的擔(dān)當(dāng)、資料的準時供應(yīng)及人員的準時到場等事項。

3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)馬上將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：

地址：

丙方收件人：

地址：

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。

二手房貸款合同丟了怎么辦(篇六)

抵押權(quán)人：______________

法定代表人：____________

抵押人：______________

法定代表人：____________

抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____字第________號

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于________年____月____日會同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱合約)抵押人(即借款人)同意以其與擔(dān)保人于________年____月____日簽訂的房產(chǎn)買賣合同(即抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同)的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項下的房產(chǎn)物業(yè)(在售房單位發(fā)出入住通知書(收樓紙)后，馬上辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以

第一優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行本合約全部條款。抵押權(quán)人(即貸款人)同意承受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并承受擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)本合約項下貸款的擔(dān)保責(zé)任，抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的局部樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。

其次條釋義

在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，以下名詞的定義如下：

營業(yè)日：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。

欠款：抵押人欠抵押權(quán)人的一切款項，包括本金，利息及其他有關(guān)費用。

房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔(dān)保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。

房產(chǎn)物業(yè)建筑期：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。

第三條貸款金額

一、貸款金額：人民幣____元;

全部已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條貸款期限

貸款期限為________年，由抵押權(quán)人貸出款項日起計。期滿時抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際狀況，隨時通知抵押人歸還或停頓支付或削減貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。

第五條利息

一、貸款利率按____銀行貸款最優(yōu)待利率加____厘(年息)計算。

二、上述之優(yōu)待利率將____市場狀況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，馬上生效，抵押權(quán)人仍保存隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或依據(jù)抵押權(quán)人書面通知按市場狀況而調(diào)整的利率。

四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調(diào)整時，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人調(diào)整后的利率。

第六條還款

一、本合約項下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應(yīng)繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額轉(zhuǎn)變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交。

二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更改每期應(yīng)付金額或還款期數(shù)。

三、抵押人必需在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人擔(dān)當(dāng)歸還責(zé)任。

四、全部應(yīng)付予抵押權(quán)人的款項，應(yīng)送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。假如在中國現(xiàn)時或?qū)碛嘘P(guān)法律標(biāo)準下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權(quán)人補償額外款項，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng)于在無需反索的狀況所應(yīng)得不折不扣的款項。

第七條逾期利息及罰息

一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)根據(jù)規(guī)定期數(shù)及日期攤還;尚有逾期欠交期款等狀況，抵押人必需馬上補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人打算，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率根底上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須根據(jù)上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結(jié)清為止，無論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項利息均按日累積計算。

第八條提前還款

一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按以下規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前局部或全部歸還實貸款額，每次提前歸還金額不少于____萬元整的倍數(shù);所提前歸還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必需在預(yù)定提前還款日一個月前給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不行撤銷。

3.抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定的局部或全部款項，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該局部或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生以下所述任何狀況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前清還局部或全部實際貸款額，或馬上追計擔(dān)保人：

1.抵押人及或擔(dān)保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及或擔(dān)保人本身對外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：

a.違約被勒令提前歸還;

b.到期而不能如期歸還。

3.抵押人及或擔(dān)保人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、合并、收購、重組、或因或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接收人或信托人等去處理全部或大局部其所屬之財產(chǎn)。

4.抵押人及或擔(dān)保人被扣押令或制止令等威逼，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威逼又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。

5.抵押人及或擔(dān)保人不能歸還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁ｎD營業(yè)。

6.如抵押人及或擔(dān)保人因在中國法律標(biāo)準下，變得不合法或不行能連續(xù)履行本合約所應(yīng)負責(zé)任。

7.如抵押人及或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)消失不利變化，而嚴峻影響其履行本合約所負責(zé)任的力量。

8.抵押人及或擔(dān)保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵局部被沒收征用，被強制性收購(不管是否有價收購)，或遭到損毀破環(huán)。

9.抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅自更改其股權(quán)構(gòu)造。

10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。

如覺察上述任何事項或可能導(dǎo)致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及或擔(dān)保人應(yīng)馬上書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或依據(jù)本合同內(nèi)

第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人責(zé)任條款

第一條第點的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔(dān)保人或抵押人受到不能掌握的損失，抵押權(quán)人概不負責(zé)。

第九條手續(xù)費及其他費用

一、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費5，在貸款日一次付清，并必需肯定真實地供應(yīng)本合約涉及的一切資料;若在簽約后，發(fā)覺抵押人所供應(yīng)的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)馬上收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。

二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付____幣____元整。

三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責(zé)支付。

四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或由于任何緣由，使抵押權(quán)人打算通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、治理費、各種保險費等)概由抵押人負責(zé)歸還，并由各項費用的確支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。

第十條貸款先決條件

一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表;該申請表須經(jīng)擔(dān)保人確認。

二、抵押人供應(yīng)購置抵押物的購房合約。

三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險;保險單須過戶____銀行，并交由該行保管。

四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代表簽署并加蓋公章。

五、本合約須由____公證機關(guān)公證。

第十一條房產(chǎn)抵押

一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指：

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂并經(jīng)____

市公證處公證的房產(chǎn)買賣合同中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先

第一地位抵押于抵押權(quán)人;如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款責(zé)任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該房產(chǎn)買賣合同內(nèi)的全部權(quán)益，以清償全部欠款;

(2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。

2.抵押房產(chǎn)物業(yè)：

(1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與____(即售房單位)簽訂的房產(chǎn)買賣合同中，抵押人購置的已建成(即可交付使用)的抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳見附表);

(2)抵押人須將上述第2項

(1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先

第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品;

(3)抵押人(即購房業(yè)主)現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人(售房單位)發(fā)出的入住通知書后，即代其向____市房產(chǎn)治理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險：

1.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標(biāo)的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負

責(zé)支付;由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部歸還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。

2.抵押人須在規(guī)定時間內(nèi)，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責(zé)賠償?shù)慕痤~。

3.保險單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費。

4.抵押人不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代表人，按受保險賠償金，并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人;此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不行撤銷。

5.若上述保險賠償金額數(shù)，缺乏以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及或擔(dān)保人追償，直至抵押人清還所欠款項。

6.倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險公司認為修理損壞局部符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞局部。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記

1.物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)治理機關(guān)辦理抵押備案。抵押人房產(chǎn)買賣合同及由售房單位出具的已繳清樓價款證明書等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。

四、抵押解除

1.一旦抵押人依時清還抵押權(quán)人一切款項，并履行合約全部條款及其他全部義務(wù)后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及擔(dān)當(dāng)有關(guān)費用的狀況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。

2.抵押人在履行上述第1點條款下，由抵押權(quán)人具函____市房產(chǎn)治理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向____市房產(chǎn)治理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。

五、抵押物的處分

1.抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項或不遵守本合約各項明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立即進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益;或以抵押權(quán)人認為適宜的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或局部及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接收

人或代理人處理上述事宜，而其工資或酬勞則由抵押人負責(zé)。該接收人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負責(zé)此接收人或代理人的作為及失職之責(zé)。

2.獲委任的接收人得享有以下權(quán)利：

(1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費;此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接收人是否有權(quán)力行事;

(2)接收人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或局部及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。

3.抵押權(quán)人依照

第十一條

第五項條款不需要征詢抵押人或其他人士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或局部，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責(zé)。

4.抵押權(quán)人可于以下情形運用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：

(1)抵押權(quán)人賜予抵押人通知，要求還款(不管屆期與否)而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)歸還給抵押權(quán)人;

(2)抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項;

(3)抵押人違反此合約之任何條款;

(4)抵押人系個人而遭受破產(chǎn)，或經(jīng)下令監(jiān)管財產(chǎn);或抵押人為公司組織而被解散或清盤;

(5)抵押人的任何財產(chǎn)患病或可能患病扣押或沒收;

(6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。

5.當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述權(quán)力而出售該房產(chǎn)予買主時，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理睬抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)章之處，對買主而言，該買賣仍舊當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。

6.抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理睬抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥當(dāng)運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。

7.抵押權(quán)人或按

第五

(2)條款委派接收人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按以下次序處理。

(1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用(包括繳付接收人或代理人的費用及酬勞);

(2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人依據(jù)此合約一切應(yīng)付的費用及雜費(包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用);

(3)用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠歸還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及或擔(dān)保人。

8.抵押權(quán)人于運用其權(quán)力及權(quán)利時，而令抵押人受到不能掌握的損失，抵押權(quán)人概不負責(zé)。

9.抵押權(quán)人可以書面發(fā)出還款要求或其他要求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最終所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后7天生效。

第十二條抵押人聲明及保證

抵押人聲明及保證如下：

一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。

二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。

三、向抵押權(quán)人供應(yīng)一切資料均真實牢靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。

四、抵押房產(chǎn)的損毀，不管任何緣由，亦不管任何人的過失，均須負責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。

五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或局部出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理;如上述抵押房產(chǎn)的全部或局部發(fā)生毀損，不管何緣由所致、亦不管何人的過失，均由抵押人負全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必需預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進展;如將該房產(chǎn)出租，抵押人必需與承租人訂立租約，租約內(nèi)必需訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。

七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。

八、在更改地址時馬上通知抵押權(quán)人

二手房貸款合同丟了怎么辦(篇七)

托付人：(以下簡稱甲方，即買方)

受托人：(以下簡稱乙方)

第三人：(以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡稱“該房屋”)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商全都的根底上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。

其次條托付事項

1、甲方托付乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完本錢事項。2、乙方依據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款供應(yīng)階段性擔(dān)保。擔(dān)保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。假如貸款銀行不需要乙方供應(yīng)階段性擔(dān)保，甲方仍應(yīng)按本合同第三條商定向乙方全額支付效勞費。

第三條貸款效勞費金額及支付方式

1、貸款效勞費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費用等，由甲方擔(dān)當(dāng)。

第四條甲方責(zé)任

1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、精確、合法、有效、準時。否則，甲方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其責(zé)任，除乙方已經(jīng)收取的貸款效勞費不予退還外，還應(yīng)賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)到達指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準向乙方另行增加支付貸款效勞費。

3、甲方應(yīng)無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形)，導(dǎo)致乙方不能準時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實際延誤的時間，以每日30元的標(biāo)準向乙方另行增加支付貸款效勞費;延誤時間超過5日的，另行增加貸款效勞費標(biāo)準違按每日60元計算。

4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同商定支付給乙方效勞費及有關(guān)費用。

5、如甲方違反本條第1、2、3款商定的義務(wù)，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應(yīng)將所借全部款項馬上給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。

6、在乙方為甲方供應(yīng)階段性擔(dān)保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應(yīng)反擔(dān)保抵押。

第五條乙方責(zé)任

1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后，準時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或商定時限內(nèi)辦理托付事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的緣由造成不能準時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責(zé)。

2、乙方為甲方向貸款銀行供應(yīng)階段性擔(dān)保。

3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。

4、乙方應(yīng)對所代收的各項稅、費專款專用，準時給付，不得挪用。

第六條丙方責(zé)任

1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。

2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任，包括稅、費的擔(dān)當(dāng)、資料的準時供應(yīng)及人員的準時到場等事項。

3、因丙方緣由導(dǎo)致本合同不能履行，丙方除應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應(yīng)立馬上該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：，地址：;

丙方收件人：，地址：.

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。

第八條特殊商定

1、根據(jù)該房屋買賣(居間)合同商定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的擔(dān)當(dāng)方，應(yīng)在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用擔(dān)當(dāng)方未能準時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

丙方：

年月日

ideng_f;“>賣方：

姓名：____________________________國籍/地區(qū)：_________________

身份證/護照號碼：_________________聯(lián)系電話：_________________

通訊地址：________________________郵政編碼：_________________

買方：

姓名：_______________________________國籍/地區(qū)：_____________________

身份證/護照號碼：____________________郵政編碼：_____________________

通訊地址：___________________________聯(lián)系電話：_____________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《廣州經(jīng)濟特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的根底上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。

房地產(chǎn)證號為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。

登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。

該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。

目前該房地產(chǎn)物業(yè)治理公司為______________________，物業(yè)治理效勞費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

其次條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。

第三條房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀

該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為：

1、該房地產(chǎn)沒有租約;

2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號:_________,月租金___________元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《廣州市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購置權(quán)或放棄購置權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商全都按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：

①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍舊有效。賣方須于__________________前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。

②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任?！?/p>

第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第五條轉(zhuǎn)讓價款

該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。

第六條交易定金

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。

上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同商定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有商定的除外。

第七條交房保證金

為防范交易風(fēng)險，催促賣方按商定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清全部費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進展結(jié)算。此交房保證金的處理方法為以下第_____種：

1、交由居間方托管;

2、其它：_____________________________________________________________________________________________。

第八條付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特殊商