一建建筑工程經(jīng)濟(jì)筆記

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)設(shè)程濟(jì)

（1等值計(jì)算公式使用注意事項(xiàng)工程經(jīng)濟(jì)1利息計(jì)算

①計(jì)息期數(shù)為時(shí)點(diǎn)或時(shí)標(biāo)，本期末即等于下期初。就是第一期，也叫零期；②P是在0期生；③F發(fā)生在考察期末，期；資金時(shí)間價(jià)值

①實(shí)質(zhì)資金作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)要素在擴(kuò)大再生產(chǎn)及其自己流通中資金隨時(shí)間周轉(zhuǎn)使用的結(jié)果；②影響因素：使用時(shí)間、數(shù)量、投入和回收特點(diǎn)、周轉(zhuǎn)速度沒(méi)有利率）

④各期的等額支付A，發(fā)生在各期期末；⑤當(dāng)問(wèn)題包括P，發(fā)生在系列A的前一期⑥當(dāng)問(wèn)題包括F，系列最后一個(gè)與F時(shí)發(fā)生。不能把A定在每期期初。利息資金的機(jī)會(huì)成本利率因素社會(huì)平均利潤(rùn)率（利率最高界限貸資本的供求情況，風(fēng)險(xiǎn)，通貨膨脹，期限。①是以信用方式動(dòng)員和籌集資金的動(dòng)力，自愿性，其動(dòng)力是利息和利率；

（2影響資金等值的因素：①資金數(shù)額；②資金發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)短；③利率大小，是關(guān)鍵。三、名義利率與效利率的計(jì)算利息和利②促進(jìn)投資者加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約資金；率的作用③是宏觀經(jīng)濟(jì)管理的重要杠桿；④是金融企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的重要條件。

名義利率的計(jì)算

r=im名義利率=計(jì)周期利率×一年內(nèi)的計(jì)息周期數(shù)指資金在計(jì)息中所發(fā)生的實(shí)際利率（1）單利支付利息利息計(jì)算（2）復(fù)利付利息斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利，計(jì)算復(fù)利的方法為間斷復(fù)利2資金等值計(jì)算及用（1）資金流入CO資金流出，凈現(xiàn)流量（CI-CO（2）現(xiàn)金流量三要素：大小、方向、作用點(diǎn)現(xiàn)金流量（3n時(shí)點(diǎn)表示，末，n+1年初，0起點(diǎn)表（4）整個(gè)橫軸為技術(shù)方案，橫軸上方表現(xiàn)金流入，下方表現(xiàn)金流出

有效利率的計(jì)算計(jì)息周期

計(jì)息周期有效利率年有效利率

i=r/mIri)P

（5P現(xiàn)值，計(jì)算P的過(guò)程叫折現(xiàn)或貼現(xiàn)2現(xiàn)值和終值計(jì)算在技術(shù)方案各時(shí)點(diǎn)上，無(wú)論現(xiàn)金流出還是現(xiàn)金流入，只發(fā)生一次。

小于（或等于）資金收付周一次性支付

終值計(jì)算

F表示。

n

，其中

)

n

為一次支付終值系數(shù)，用（i,n）

期的等值計(jì)算（復(fù)利）

現(xiàn)值計(jì)算（應(yīng)用廣）

F(1))為一次支付現(xiàn)值系數(shù)（折現(xiàn)系數(shù)或貼現(xiàn)系數(shù)（P/F,i,n）表示。

1Z101020技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)估一、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)的內(nèi)容經(jīng)濟(jì)效果分析就是采用科學(xué)的分析方法，對(duì)技術(shù)方案的財(cái)務(wù)可行性和經(jīng)濟(jì)合理性進(jìn)行分析論證，為選擇技術(shù)方案提供科學(xué)的決策依據(jù)。各年的現(xiàn)金流量序列式連續(xù)的，且數(shù)額相等。

1經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的基本內(nèi)容等額支

終值計(jì)算

F

(1ni

A年金，

(1ni

為等額支付系列終值系數(shù)，

主要指標(biāo)有財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、靜態(tài)投資回收盈利能力期、總投資收益率和資本金凈利潤(rùn)率償債能力主要指標(biāo)有利息備付率、償債備付率和資產(chǎn)負(fù)債率付系列現(xiàn)金流量

現(xiàn)值計(jì)算

或年金終值系數(shù)，用（F/A,i,n）表示。n)nA，為等額支付系列現(xiàn)值系數(shù)，或年金現(xiàn)i)i)n值系數(shù)，用（P/A,i,n）表。

財(cái)務(wù)生存又稱(chēng)資金平衡分析能力2經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方法基本方法確定性評(píng)價(jià)和不確定性評(píng)價(jià)，一個(gè)技術(shù)方案兩個(gè)都要分析按評(píng)價(jià)方法的（1定量分析：對(duì)可量度因素的分析方法（可量度因素包括資產(chǎn)價(jià)值、資本成性質(zhì)分類(lèi)本、有關(guān)銷(xiāo)售額、成本等可以用貨幣表示的費(fèi)用和收益）3等值計(jì)算的應(yīng)用1

概念全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)概念（2定性分析：對(duì)無(wú)法精確量度因素的分析方法（3兩者結(jié)合，定量為主。（1定量分析按照時(shí)間因素分為靜態(tài)分析和動(dòng)態(tài)分析按評(píng)價(jià)方法是（2態(tài)分析包括技術(shù)方案資本金現(xiàn)金流量分析和投資各方現(xiàn)金流量分析兩個(gè)否考慮時(shí)間因?qū)用嫠胤治?/p>

（3在技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中，應(yīng)堅(jiān)持動(dòng)態(tài)分析為主、靜態(tài)和動(dòng)態(tài)分析相結(jié)合的原則按評(píng)價(jià)方法是（1財(cái)務(wù)分析可分為融資前分析和融資后分析，一般先進(jìn)行融資前分析，再進(jìn)否考慮融資分行融資后分析類(lèi)

（2在項(xiàng)目建議書(shū)階段，可只進(jìn)行融資前分析按評(píng)價(jià)的時(shí)間事前評(píng)論、事中評(píng)論和事后評(píng)論分類(lèi)3經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的程序熟悉技術(shù)方案的基本情況收集、整理和計(jì)算有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料和參數(shù)根據(jù)基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料編制各基本財(cái)務(wù)報(bào)表經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)4經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)方案獨(dú)立型技術(shù)方案間互不干擾、在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)，其檢驗(yàn)成為稱(chēng)為“絕對(duì)經(jīng)濟(jì)效果檢驗(yàn)”方案互斥型各個(gè)技術(shù)方案可以互相代替其價(jià)包含各技術(shù)案自身的經(jīng)濟(jì)效果和相對(duì)經(jīng)濟(jì)效方案果檢驗(yàn)5技術(shù)方案的計(jì)算期建設(shè)期技術(shù)方案從資金正式投入開(kāi)始到技術(shù)方案建成投產(chǎn)（1）投產(chǎn)期：技術(shù)方案投入生產(chǎn)到達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期水平間的時(shí)間運(yùn)營(yíng)期（2）達(dá)產(chǎn)期：生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)達(dá)到設(shè)計(jì)預(yù)期水平后的時(shí)間二、經(jīng)濟(jì)效果評(píng)指標(biāo)體系

三、投資收益率析投資收益率是衡量技術(shù)方案的獲利水平，公式：R—投資收益率

R

AI

判別準(zhǔn)則總投資

A—技術(shù)方案達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)能后年凈收益額或年平均凈收益額I—技術(shù)方案投資R技術(shù)方案可以考慮，否則不可行R為確定的基準(zhǔn)投資收益率表示總投資的盈利水平，公式ROI100%TI應(yīng)用式

收益率資本金凈利潤(rùn)率

EBIT——技術(shù)方案正常年份的年息稅前利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均息稅前利潤(rùn)TI—技術(shù)方案總投資（建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動(dòng)資金）NP表示技術(shù)方案資本金的盈利水平，公式：EC2

ttttNP—技術(shù)方案正常年份的年凈利潤(rùn)或運(yùn)營(yíng)期內(nèi)年平均凈利潤(rùn)（凈利潤(rùn)利潤(rùn)總額-得稅）EC—技術(shù)方案資本金（）優(yōu)點(diǎn)經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀、計(jì)算漸變，在一定程度上反映了投資效果的

優(yōu)劣

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)靜態(tài)投資回收期指標(biāo)容易理解，計(jì)算方便，一定程度上反映了資本的周轉(zhuǎn)速度；但沒(méi)有全面考慮技術(shù)方案整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流量不能反投資回收之后的情況，無(wú)法準(zhǔn)確衡量技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)效果。優(yōu)劣

優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。（）不足忽視了資金的時(shí)間價(jià)值重要性，指標(biāo)的計(jì)算主觀隨意性太強(qiáng)。主要用在技術(shù)方案制訂的早期階段和研究過(guò)程。計(jì)算期較短，不具備綜合分析所需詳

五、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值析是反映技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)盈利能力的動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)是評(píng)技術(shù)方案盈利能力的絕對(duì)指標(biāo)。細(xì)資料的技術(shù)方案。四、投資回收期析也稱(chēng)反本期是反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標(biāo)分為靜態(tài)投資回收期和概念動(dòng)態(tài)投資回收期。不考慮資金時(shí)間價(jià)值，以技術(shù)方案的凈收益回收其總投資所需要的時(shí)間，公式：

概念

FNPY(CI)(1)ttFNPV——財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（CI——技術(shù)方案第t年的凈現(xiàn)金流量ti——基準(zhǔn)收益率n—技術(shù)方案計(jì)算期靜態(tài)投資回收期

(CI)tt——技術(shù)方案靜態(tài)投資回收期CI——技術(shù)方案現(xiàn)金流入量tCO—技術(shù)方案現(xiàn)金流出量-——技術(shù)方案t年現(xiàn)金t流量靜態(tài)投資回收期可借助技術(shù)方案投資現(xiàn)金流量表，根據(jù)凈現(xiàn)金流量計(jì)算I（1當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈水相同時(shí)AI——技方總投資A—案年的凈收益，即A-CO）t（當(dāng)技術(shù)方案實(shí)施后各年的凈收益不相同時(shí)，靜態(tài)投資回收期可根據(jù)累計(jì)凈

判別準(zhǔn)則FNPV0該技術(shù)方案在財(cái)務(wù)上可行，否則不可行。（1）優(yōu)點(diǎn)：考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，并全面考慮了技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)現(xiàn)金流量的時(shí)間分布狀況經(jīng)濟(jì)意義明顯直觀可直接以貨幣額表示技術(shù)方案的盈利水平；判斷直觀（2）不足：必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率，而基準(zhǔn)收益率的確優(yōu)劣定是困難的在互斥方案中必須構(gòu)造一個(gè)相同的分析期限才能進(jìn)行比較不能真正反映技術(shù)方案投資中的單位投資使用效率不能接說(shuō)明在技術(shù)方案運(yùn)營(yíng)期間各年的經(jīng)營(yíng)成果沒(méi)有給出給投資過(guò)程確切的收益大小不能反映投資的回收速度六、財(cái)務(wù)內(nèi)部收率分析對(duì)常規(guī)投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)部收益率的實(shí)質(zhì)就是使技術(shù)方案在計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零的折現(xiàn)值。公式：現(xiàn)金流量求的Pt

(CO)t()

t

概念判別標(biāo)準(zhǔn)

nFNPVFIRR)(CICO)(1FIRRtt益率則該技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受，否則不行c

FIRR—財(cái)務(wù)內(nèi)部收判別準(zhǔn)則

T—技術(shù)方案各年累計(jì)凈現(xiàn)金流量首次為正或零的年數(shù)（CI）—技術(shù)方案第（T-1）年累計(jì)凈現(xiàn)金流量的絕對(duì)值tt（CO——技術(shù)方案第T年的凈現(xiàn)金流量TP則投資能在規(guī)定時(shí)間收回，否則不能P為確定的基準(zhǔn)投資回收期tc

（1優(yōu)點(diǎn)考慮了資金的時(shí)間價(jià)值以及技術(shù)方案在整個(gè)計(jì)算周期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)狀況，反映收益程度，F(xiàn)IRR的大小收外部參數(shù)影響優(yōu)劣（2）不足：計(jì)算比較麻煩，對(duì)于非常規(guī)現(xiàn)金流量的技術(shù)方案來(lái)講，某些情況不存在或者多個(gè)七、基準(zhǔn)收益率確定概念也稱(chēng)基準(zhǔn)折現(xiàn)率是企業(yè)或行業(yè)以動(dòng)態(tài)的觀點(diǎn)所確定的可接受的技術(shù)方案最低3

P方P方測(cè)定

標(biāo)準(zhǔn)收益水平體現(xiàn)了資決策者對(duì)技術(shù)方案資金時(shí)間價(jià)值的判斷和對(duì)風(fēng)險(xiǎn)程度的估計(jì)評(píng)價(jià)和判斷技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)效果上是否可行和技術(shù)方案比選的主要依據(jù)（在政府投資項(xiàng)目以及按政府要求進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的建設(shè)項(xiàng)目中采用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，應(yīng)根據(jù)政府的政策導(dǎo)向進(jìn)行確定；（在企業(yè)各類(lèi)技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)中參考選用的行業(yè)財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率，應(yīng)在分析一定時(shí)期內(nèi)國(guó)家和行業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、資源供給、市場(chǎng)需求、資金時(shí)間價(jià)值、技術(shù)方案目標(biāo)等情況的基礎(chǔ)上，結(jié)合行業(yè)特點(diǎn)、行業(yè)資本構(gòu)成情況等因素綜合測(cè)定；（在中國(guó)境外投資的技術(shù)方案財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率的測(cè)定，應(yīng)首先考慮國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)因素；（4投資者自行測(cè)定技術(shù)方案的最低可接受財(cái)務(wù)收益率，除了考慮上述因素外，還應(yīng)根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營(yíng)策略、技術(shù)方案的特點(diǎn)和風(fēng)險(xiǎn)、資金成本、機(jī)會(huì)成本等因素綜合測(cè)定。

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)適用于不預(yù)先給定借款償還期限，切按最大償還能力計(jì)算還本付息的技術(shù)方案。EBIT（2利息備負(fù)率（ICR稱(chēng)已獲利息倍數(shù)。公式：ICRPIEBIT—息稅前利潤(rùn)利總額與計(jì)入總成本費(fèi)用的利息費(fèi)用之和PI—入總成本費(fèi)用的應(yīng)付利息正常經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，ICR＞一般情況下ICR≥2（3償債備付率DSCRAXEBITDA—息稅前PD利潤(rùn)加折舊和攤銷(xiāo)T—企業(yè)所得稅—應(yīng)還本付息的金額，包括當(dāng)期應(yīng)還貸款金額及計(jì)入總AX成本費(fèi)用的全部利息正常情況下大于1小于1時(shí)，表示當(dāng)年資金來(lái)源不足以償付當(dāng)期債務(wù)，需要通過(guò)短期借債來(lái)償還。一般情況應(yīng)≥八、償債能力分

1Z101030技術(shù)案不確定分析概念償債資金來(lái)

債務(wù)清償能力分析，重點(diǎn)是分析財(cái)務(wù)主體——企業(yè)的償債能力，而不是技術(shù)方案的清償能力。利潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)以及其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)費(fèi)和其他還款資金來(lái)源

一、不確定性分根據(jù)擬實(shí)施技術(shù)方案的具體情況，分析各種內(nèi)外部條件發(fā)生變化或測(cè)算數(shù)據(jù)誤差對(duì)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響程度計(jì)技術(shù)方案可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)及其承受能力。源還款方式及

（1國(guó)外（境外照借款方規(guī)定的期限內(nèi)按規(guī)定的數(shù)量還清全部貸款的本金和利息；

概念

確定技術(shù)方案在經(jīng)濟(jì)上的可靠性，并采取相應(yīng)的對(duì)策力爭(zhēng)把風(fēng)險(xiǎn)減至最低限度。不確定性和風(fēng)險(xiǎn)的區(qū)別：風(fēng)險(xiǎn)指不利事件發(fā)生的可能性，其概率是可以計(jì)量的；順序（2國(guó)內(nèi)：主要更具技術(shù)方案的還款資金來(lái)源情況進(jìn)行測(cè)算。（）借款還期：根據(jù)國(guó)家財(cái)稅規(guī)定及技術(shù)方案的具體財(cái)務(wù)條件，以可作為償還的益還投資本和利息的式I()d0rt

產(chǎn)生原因

不確定性指人們事先只知道所要采取行動(dòng)的所有可能后果，不知道可能后果的可能性，是難以計(jì)量的。（1所依據(jù)的基本數(shù)據(jù)不足或者統(tǒng)計(jì)偏差預(yù)測(cè)方法的局限，預(yù)測(cè)的假設(shè)不準(zhǔn)確；（3未來(lái)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的變化；（）技術(shù)步；償債能力分析

t——借款償還期（從借款開(kāi)始念計(jì)算）I——投資借款本金和利息之和B——第可用于還款的利潤(rùn)D——第可用于還款的折舊和攤銷(xiāo)費(fèi)R——第t年可用于還款的其他收益B——第t企業(yè)留利r實(shí)際可用次公式計(jì)算：盈余當(dāng)年應(yīng)償還借額P還開(kāi)始出現(xiàn)盈余年法盈余當(dāng)年可于還款的余

內(nèi)容盈虧平衡分析敏感性分

（5無(wú)法以定量來(lái)表示的定性因素的影響）他外部影響因素。投資超支、建設(shè)工期延長(zhǎng)、生產(chǎn)力達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、原料價(jià)格上漲、勞務(wù)費(fèi)用增加、產(chǎn)品售價(jià)波動(dòng)、市場(chǎng)需求量變化、貸款利率變化也稱(chēng)量本利分析，通過(guò)計(jì)算技術(shù)方案盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷(xiāo)量分析，可分為線性盈虧平衡分析和非線性盈虧平衡分析。當(dāng)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率該技術(shù)方案有風(fēng)險(xiǎn)。分析各種不確定因素發(fā)生增減變化時(shí)對(duì)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，并計(jì)算敏感度系數(shù)和臨界點(diǎn)，找出敏感因素。4

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)析二、盈虧平衡分1總成本與固定成本、可變成本技術(shù)方案總成本是固定成本與可變成本之和產(chǎn)品產(chǎn)量的關(guān)系也可以近似為線性關(guān)系：CFuC—總成本——固定成本（不隨產(chǎn)品產(chǎn)量發(fā)生變化的成本，工資福利、折舊、修理、無(wú)F形資產(chǎn)、利息、攤銷(xiāo)等）

基本量本利圖C

——單位產(chǎn)品變動(dòng)成本（隨產(chǎn)品產(chǎn)量變化正比例變化，原料、燃料、動(dòng)力、包裝等）——

4產(chǎn)銷(xiāo)量（工程量）盈虧平衡分析方法產(chǎn)量2銷(xiāo)售收入與營(yíng)業(yè)稅金及附加（）當(dāng)技方案的生產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)不會(huì)明顯地影響市場(chǎng)供求狀況，產(chǎn)品價(jià)格可以看

公式：

BEP()

CFu

；

又可表示為

CBEP(QF(1)

u

r——營(yíng)稅銷(xiāo)售收入

做一個(gè)常數(shù)，銷(xiāo)售收入與銷(xiāo)量呈線性關(guān)系當(dāng)技術(shù)方案的生產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)明顯地影響市場(chǎng)供求狀況，為非線性關(guān)系。

金及附加的稅率BEP（——盈虧平衡點(diǎn)時(shí)的產(chǎn)銷(xiāo)量，即利潤(rùn)B=0公式SS—銷(xiāo)售收入p——位產(chǎn)品售價(jià)u營(yíng)業(yè)稅金及附加T——單位產(chǎn)品營(yíng)業(yè)稅金及附（當(dāng)投入產(chǎn)出都按不含稅價(jià)格時(shí)不包括增值稅）Q——銷(xiāo)量3量本利模型

5生產(chǎn)能力利用率盈虧平衡方法分析公式：(Q)(%)Q——正常產(chǎn)銷(xiāo)量或項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力dC公式(%)FBEP(%)——利平衡點(diǎn)的生產(chǎn)能力利用率Sn量本利模型

簡(jiǎn)化假設(shè)生產(chǎn)量等于銷(xiāo)售量產(chǎn)銷(xiāo)量變化，單位可變成本不變；（產(chǎn)銷(xiāo)量變化，銷(xiāo)售單價(jià)不變只生產(chǎn)或可以換算成單一產(chǎn)品。公B=S-CB潤(rùn)S銷(xiāo)收入：QuF

——年?duì)I業(yè)收入三、敏感性分析1敏感性分析的內(nèi)容

C

V

——年可變成本T—年?duì)I業(yè)稅金及附加（1敏感性因素：發(fā)生較小變化就能引起經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)發(fā)生大的變化；非敏感性因素：發(fā)生較大變化對(duì)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響不是太大。5

（2內(nèi)容：在技術(shù)方案確定性分析基礎(chǔ)上，通過(guò)進(jìn)一步分析其不確定因素的變化對(duì)技術(shù)方案經(jīng)

類(lèi)

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)投資回收期、可考察技術(shù)方案融資前的盈利能力。濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響敏感因素該因素的敏感程度和技術(shù)方案對(duì)其變化的承受能力。分為單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。2單因素敏感性分析的步驟如果主要分析技術(shù)方案狀態(tài)和參數(shù)變化對(duì)技術(shù)方案投資回收快慢的影響可選用確定分析靜態(tài)投資回收期作為分析指標(biāo)果主要分析產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)對(duì)技術(shù)方案超額凈收益

資本金現(xiàn)金流量表投資各方現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表

從技術(shù)方案權(quán)益投資者整體（項(xiàng)目法人）角度，反映在一定融資方案下的獲利能力分別從各個(gè)投資者的角度以投者的出資額為計(jì)算基礎(chǔ)計(jì)算各方的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率。反映計(jì)算期各年的投資、融資及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現(xiàn)金流入和流出，計(jì)算累計(jì)盈余資金、分析技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。指標(biāo)

的影響則可選用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值作為分析指標(biāo)如果只要分析投資大小對(duì)技術(shù)方案資

二、技術(shù)方案現(xiàn)流量表的構(gòu)成要素金回收能力的影響，則可選用財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)。

營(yíng)業(yè)收入

建成投產(chǎn)后各年銷(xiāo)售產(chǎn)品或提供服務(wù)所獲得的收入營(yíng)業(yè)收入=量（服務(wù)量）×產(chǎn)品單價(jià)（服務(wù)單價(jià)）需要分析的不確定性因素

選擇需要分析的不確定性因素時(shí)主要考慮的原則：（1預(yù)計(jì)這些因素在其可能變動(dòng)的范圍內(nèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響較大；（2對(duì)確定性經(jīng)濟(jì)分析中采用該因素?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大：從收益方面，主要包括產(chǎn)銷(xiāo)量與銷(xiāo)售價(jià)格匯率從費(fèi)用方面包括成本建設(shè)投資流動(dòng)資金占有、折現(xiàn)率、匯率等；從時(shí)間方面，包括建設(shè)期、生產(chǎn)期（投產(chǎn)期和正常生產(chǎn)期）

補(bǔ)貼收入增值稅、國(guó)家定額補(bǔ)貼、其他補(bǔ)貼建設(shè)投資技術(shù)方案按擬定建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)所需的投入建設(shè)期利息銀行借款和其他債務(wù)的利息、其他融資費(fèi)用運(yùn)營(yíng)期內(nèi)長(zhǎng)期占有并周轉(zhuǎn)使用的營(yíng)運(yùn)資金，是流動(dòng)資產(chǎn)和流動(dòng)負(fù)債的差額。投流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)包括：存貨、庫(kù)存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和預(yù)付賬款。流動(dòng)負(fù)債包括：應(yīng)資收賬款和預(yù)付賬款技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)指標(biāo)對(duì)不確定性因素的敏感程度。公式：

S

AF

/

技術(shù)方案資本金

指在技術(shù)方案總投資中由投資者認(rèn)繳的出資額對(duì)技術(shù)方案來(lái)說(shuō)是非債務(wù)性資金項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益。確

AF

—敏感度系數(shù)

F

—不確定因素的變化率

/A

—F變化時(shí)價(jià)

總成本費(fèi)用外原材料、燃料及動(dòng)力+資及福利+修理費(fèi)+舊費(fèi)+攤費(fèi)+務(wù)費(fèi)用+他定敏感

敏感度系數(shù)

指標(biāo)相應(yīng)變化率>0評(píng)價(jià)指標(biāo)和不確定因素同方向變化；AF

AF

<0評(píng)價(jià)指標(biāo)和不確定因素反方

經(jīng)總成本其中：外購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力=Σ年消量×單價(jià)工資及福利=人數(shù)×營(yíng)人均年工資及福利成修理費(fèi)=定資產(chǎn)原值×計(jì)提比率定資產(chǎn)折舊額×計(jì)提比率本用于技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的現(xiàn)金流量分析，與融資方案無(wú)關(guān)。性因

向變化

經(jīng)營(yíng)成本經(jīng)營(yíng)成本=成本費(fèi)用-舊費(fèi)-攤銷(xiāo)費(fèi)-利息支出或者：經(jīng)營(yíng)成本=購(gòu)原材料、燃料及動(dòng)力費(fèi)+資及福利+修費(fèi)他素

AF

越大，表明評(píng)價(jià)指標(biāo)于不確定因素越敏感，譯，則不敏感。

營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅=業(yè)額×稅率（1實(shí)行從價(jià)定率方法：消費(fèi)稅=售額×比例稅率臨界點(diǎn)

指項(xiàng)目允許不確定因素向不利方向變化的極限值超過(guò)極限技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)不可行。

消費(fèi)稅（2實(shí)行從量定率方法：消費(fèi)稅售數(shù)量×比例稅率（3實(shí)行復(fù)合計(jì)稅方法：消費(fèi)稅=售額×比例稅率+銷(xiāo)售數(shù)量比例稅率資源稅資源稅=稅數(shù)量×單位稅額稅土地增值稅土地增值稅=值額×適用稅率1Z101040技術(shù)方案現(xiàn)金流量表的編制一、技術(shù)方案現(xiàn)流量表技術(shù)方案主要通過(guò)經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)來(lái)分析技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)型而經(jīng)濟(jì)效評(píng)概念價(jià)主要通過(guò)相應(yīng)現(xiàn)就流量表來(lái)實(shí)現(xiàn)。分投資現(xiàn)金流量表以技術(shù)方案為獨(dú)立系統(tǒng)進(jìn)行設(shè)置；計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值靜態(tài)

金城市維護(hù)建設(shè)城市維護(hù)建設(shè)稅是一種為了加強(qiáng)城市的維護(hù)建設(shè)擴(kuò)大穩(wěn)定城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加資金來(lái)源的地方附加稅教育附加稅是國(guó)家為了發(fā)展地方教育事業(yè)地方收稅取的用于教育的政府性基金增值稅增值稅=期銷(xiāo)項(xiàng)稅額-當(dāng)期項(xiàng)稅額當(dāng)期銷(xiāo)項(xiàng)稅=售額×增值稅率（1從價(jià)計(jì)征：關(guān)稅=稅價(jià)格×關(guān)稅稅率關(guān)稅（2從量計(jì)征：關(guān)稅=物數(shù)量×單位稅額6

NN所得說(shuō)

所得稅=應(yīng)納所稅×適用稅率-減免稅額免稅額1Z101050設(shè)備更新分析

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)響。通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是：（1設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的；（2）設(shè)備耗損雖在允許范圍之內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件一、設(shè)備磨損與償（有形磨損：第—種有形磨損：設(shè)備在使用過(guò)程中，在外力的作用下產(chǎn)生的磨損、變形和損壞；第二種有形磨損：設(shè)備在閑置過(guò)程中受自然力的作用產(chǎn)生的磨損。磨損類(lèi)型（2）無(wú)磨損：第—種無(wú)形磨損：設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能沒(méi)有變化，由于技術(shù)進(jìn)步，設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格降低致使原設(shè)備相對(duì)泛值；第二種無(wú)形磨損：由于設(shè)備的技

比選原則

不好、對(duì)環(huán)境污染嚴(yán)重、技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果很不好的；（3設(shè)備役齡長(zhǎng)，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟(jì)效果上不如更新的。（1設(shè)備更新分析應(yīng)該站在客觀的立場(chǎng)分析問(wèn)題（2不考慮沉沒(méi)成本（3逐年滾動(dòng)比較術(shù)結(jié)構(gòu)更新?lián)Q代，使原有設(shè)備相對(duì)陳舊落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低。（3綜合磨損：同時(shí)存在有形磨損和無(wú)形磨損（1補(bǔ)償分類(lèi)局部補(bǔ)償：有形磨損是修理，無(wú)形磨損是現(xiàn)代化改裝；完全補(bǔ)償：更新。（在設(shè)備磨損補(bǔ)償工作中，最好的方案是有形磨損期與無(wú)形磨損期相互接近，當(dāng)設(shè)備需要進(jìn)行大修理時(shí)，恰好到了更換的時(shí)刻。（3第二種無(wú)形磨損雖是社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展的反映，這種磨損愈大，表示社會(huì)技術(shù)進(jìn)步愈快。

三、設(shè)備更新方的比選方法（1自然壽命：設(shè)備從投入使用開(kāi)始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間。不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)；設(shè)備壽命（2）術(shù)壽命：設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而淘汰所延續(xù)的時(shí)間，又稱(chēng)有效壽概念命；（3經(jīng)濟(jì)壽命：是指設(shè)備從投入使用開(kāi)始，繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間這期間有年份年平均使用成本最低為該備的經(jīng)濟(jì)壽命。設(shè)備年度費(fèi)用曲線補(bǔ)償方式影響因素

設(shè)備的技術(shù)構(gòu)成、設(shè)備成本、加工對(duì)象、生產(chǎn)類(lèi)型、工作班次、操作水平、產(chǎn)品質(zhì)量、維護(hù)質(zhì)量、環(huán)境要求。設(shè)備經(jīng)濟(jì)（1使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)平均每年凈收益（純利潤(rùn)）達(dá)到最大；壽命確定（2使設(shè)備在經(jīng)濟(jì)壽命內(nèi)—次性投資和各種經(jīng)營(yíng)費(fèi)總和達(dá)到最小。原則（1靜態(tài)模式：在不考慮資金時(shí)間價(jià)值基礎(chǔ)上計(jì)算設(shè)備年平均使用成CN，使二、設(shè)備更新方的比選原則

設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命的確定方法

C

N

最小的N是設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。LNNt

t概念策略

原型設(shè)備更新：用結(jié)構(gòu)相同的新設(shè)備去更舊設(shè)備。新型設(shè)備更新：用新型設(shè)備來(lái)替換舊設(shè)備。設(shè)備更新分析是企業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和技術(shù)的客觀需要對(duì)企業(yè)的濟(jì)效益有著重要的影

CN——N內(nèi)設(shè)備的年平均使用成本P—設(shè)備目前的實(shí)際價(jià)值L——N末設(shè)備的凈殘值C——第年的設(shè)備運(yùn)行成本7

00全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)00N運(yùn)行成本

N——設(shè)備平均年度資產(chǎn)消耗成本

1t

t

——設(shè)備的平均年度

投資因素

（3設(shè)備的技術(shù)性能和生產(chǎn)效率；（4設(shè)備對(duì)工程質(zhì)量（產(chǎn)品質(zhì)量）的保證程度，對(duì)原材料、能源的消耗量，以及設(shè)備生產(chǎn)的安全性；低劣化數(shù)值法：逐年增加的設(shè)備維護(hù)費(fèi)稱(chēng)為設(shè)備的低劣化，如果每年t的劣化增量式相等的=則t2(PL)N——設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命—備的低劣化值（2動(dòng)態(tài)模式1Z101060設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案的比選分一、設(shè)備租賃與買(mǎi)的影響因素1概念

影響設(shè)備

（5設(shè)備的成套性、靈活性、耐用性、環(huán)保型和維修的難易程度；（6設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命；（7技術(shù)過(guò)時(shí)風(fēng)險(xiǎn)的大?。唬?）設(shè)備資本預(yù)算計(jì)劃、資金可獲量（自有資金和融通資金，融通資金時(shí)借款利息或利率高低；（9提交設(shè)備的進(jìn)度。（1租賃期長(zhǎng)短；（2設(shè)備租金額，包括總租金額和每租賃期租金額；（3租金的支付方式，包括租賃期起算日、支付日期、支付幣種和支付方法等；（4企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用減少與折舊費(fèi)和利息減少的關(guān)系，租賃的節(jié)稅優(yōu)惠；概念租賃方式優(yōu)越性

設(shè)備承租人按照合同規(guī)定按其向設(shè)備出租人支付一定的費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)。（1融資租賃：租賃雙方承擔(dān)確定時(shí)期的租讓和付費(fèi)義務(wù)，不得任意中止租約；（2經(jīng)營(yíng)租賃：隨時(shí)以一定方式通知對(duì)方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約。（1在資金短缺情況下，可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備，加速技術(shù)進(jìn)步的步伐；（2可獲得；良好的技術(shù)支持；（3可以保證資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)是企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債情況惡化；（4可避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)；

租賃因素影響設(shè)備購(gòu)買(mǎi)因素

（5預(yù)付資金、租賃保證金和租賃擔(dān)保費(fèi)用；（6維修方式，即是有企業(yè)自行維修還是有租賃機(jī)構(gòu)提供維修服務(wù)；（7租賃期滿，資產(chǎn)的處理方式；（8租賃機(jī)構(gòu)的信用度、經(jīng)濟(jì)實(shí)力、與承租人的配合情況。（1設(shè)備的購(gòu)置價(jià)格，設(shè)備價(jià)款的支付方式，支付幣種和支付利率等；（2設(shè)備的年運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用和維修方式、維修費(fèi)用；（3保險(xiǎn)費(fèi)，包括購(gòu)買(mǎi)設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，設(shè)備在使用過(guò)程中的各種財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單。（5設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費(fèi)上的利益。（1咋租賃期間承租人對(duì)租用設(shè)備無(wú)所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無(wú)權(quán)隨意對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款；不足（2）租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購(gòu)置設(shè)備的費(fèi)用較高；（3長(zhǎng)年支付租金，形成長(zhǎng)期負(fù)債（4融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約要賠償損失，罰款較多等。2影響設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)的主要因素

二、設(shè)備租賃與買(mǎi)方案的比選分析1設(shè)備租賃與購(gòu)置方案分析的步驟（1根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)和技術(shù)狀況提出設(shè)備更新的投資建議；（2擬定若干設(shè)備投資、更新方案；（3定性分析篩選方案。2設(shè)備經(jīng)營(yíng)租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選方法影響設(shè)備

（1項(xiàng)目的壽命期；（2企業(yè)是否需要長(zhǎng)期占有設(shè)備，還是只希望短期占有這種設(shè)備；

租賃方案的凈現(xiàn)金流量

（1凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)入-賃費(fèi)用經(jīng)成本-營(yíng)業(yè)相關(guān)稅金得稅或：凈現(xiàn)金流量=營(yíng)業(yè)入-賃費(fèi)用營(yíng)成本-與營(yíng)相關(guān)稅金-所得稅8

×（營(yíng)業(yè)收入-租賃費(fèi)用營(yíng)成本營(yíng)業(yè)相關(guān)稅金）租賃費(fèi)直接計(jì)入成本，租賃費(fèi)用包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)（2租金的計(jì)算方法

雙向性

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（5價(jià)值工程要求將功能定量化；（6價(jià)值工程以集體的智慧開(kāi)展的有計(jì)劃有織有領(lǐng)的管理活動(dòng)。在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價(jià)值最為理想的途徑①

附加率法：

(1)

Pr

P租賃資產(chǎn)價(jià)格

提高價(jià)

改進(jìn)型

在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過(guò)提高產(chǎn)品的功能，提高利用資源的成果或效用N—租金期數(shù)（月、季、半年、年）i—與租賃期數(shù)相對(duì)應(yīng)的利率r—附加率

值的途徑

節(jié)約型投資型

在保持產(chǎn)品功能不變的前提下，降低成本產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較小提高②末支式：

a

i)(1)

N

：

犧牲型

在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的b

i)N(1)N

二、價(jià)值工程在程建設(shè)應(yīng)用中的實(shí)施步驟工作設(shè)計(jì)程

工作步驟購(gòu)買(mǎi)方案的凈現(xiàn)金流量設(shè)備租賃與購(gòu)置方案的經(jīng)濟(jì)比選

凈現(xiàn)金流量=營(yíng)收入-營(yíng)成本-設(shè)備購(gòu)置費(fèi)貸利息-營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金-得說(shuō)率×（營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)成本折舊-貸款息-營(yíng)業(yè)相關(guān)的稅金）一般壽命相同時(shí)可以采用凈現(xiàn)值法，設(shè)備壽命不同時(shí)可采用年值法；最簡(jiǎn)單的方法在假設(shè)所得到設(shè)備收入相同的條件下賃方案和購(gòu)買(mǎi)方案的費(fèi)用進(jìn)行比較。只需要比較它們之間的差異部分，即設(shè)備租賃：所得稅率×租賃費(fèi)-賃費(fèi)設(shè)備購(gòu)置：所得稅率×（折舊+款利息）-備購(gòu)置費(fèi)-款利息

階段準(zhǔn)備階段分析階段

序制定工作計(jì)劃功能評(píng)價(jià)

基本步驟確定目標(biāo)功能分析

詳細(xì)步驟工作對(duì)象選擇（收縮研究范圍）信息資料收集（用戶、市場(chǎng)、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、企業(yè)、環(huán)境保護(hù)、政府等）功能定義（目的①民卻各配偶間功能②便于進(jìn)行功能評(píng)估③便于構(gòu)思方案）功能整理（將已定義功能系統(tǒng)化）功能成本分析功能評(píng)價(jià)

功能評(píng)價(jià)1Z101070價(jià)值工程在工程建設(shè)中的應(yīng)用一、提高價(jià)值的徑以提高鏟平價(jià)值和有效利用資源為目的，尋求用最低的壽命周期成本可靠?jī)r(jià)值工程的概念地實(shí)現(xiàn)使用者所需功能以獲得最佳的綜合效益。（1價(jià)值工程的目的是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具備它所必須具備的功能；特點(diǎn)（2價(jià)值工程的核心是對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析；（3價(jià)值工程將產(chǎn)品價(jià)值、功能和成本作為一個(gè)整體同時(shí)來(lái)考慮；（4價(jià)值工程強(qiáng)調(diào)不斷改革和創(chuàng)新；

創(chuàng)新階段

初步設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)各設(shè)計(jì)方案，改進(jìn)優(yōu)化方案方案書(shū)

制定創(chuàng)新方案

確定改進(jìn)范圍方案創(chuàng)新概略評(píng)價(jià)調(diào)整完善詳細(xì)評(píng)價(jià)提出方案9

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)實(shí)施階段

面化檢查實(shí)施情況并評(píng)價(jià)活動(dòng)成

方案實(shí)施與成果評(píng)價(jià)

方案審批方案實(shí)施與檢查成果評(píng)價(jià)

（5分析應(yīng)用方案對(duì)工程質(zhì)量的保證程度；（6分析應(yīng)用方案各工序間的合理銜接，工藝流程是否通暢、簡(jiǎn)捷。3新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析（1常用的靜態(tài)分析方法有增量投資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)分析方法用法等；果

（2常用的動(dòng)態(tài)分析法有凈現(xiàn)值法、凈年值法等；：1Z101080新技術(shù)、新工藝和新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析一、新技術(shù)、新藝和新材料方案的選擇原則技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理

R(2

C1I21技術(shù)上

其主要表現(xiàn)為：降低物質(zhì)消耗，縮短工藝流程，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，有利于保證和提高產(chǎn)品質(zhì)量，提高自動(dòng)化程度，有益于人身安全，減輕工人的勞動(dòng)強(qiáng)度，減少污染、消

增量投資收益率法

此公式中

I

I

，

；

R

(2

為增量投資收益率≥基準(zhǔn)投資收除公害，有助于改善環(huán)境，有利于縮小與國(guó)外先進(jìn)水平的差距。

益率可行，否則不行經(jīng)濟(jì)上

經(jīng)濟(jì)上合理。一般來(lái)說(shuō)，在保證功能和質(zhì)量、不違反勞動(dòng)安全與環(huán)境保護(hù)的原則下，經(jīng)濟(jì)合理應(yīng)是選擇新技術(shù)、新工藝和新材料方案的主要原則

I

1

I分別為舊、新方案投資額2

C1

C分別為舊、新方案的經(jīng)營(yíng)成2二、新技術(shù)、新藝和新材料方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)析1新技術(shù)應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法分類(lèi)

本。（1在采用方案要增加投資時(shí)，可通過(guò)比較各方案折算費(fèi)用的大小來(lái)選擇方案按分析的時(shí)間或階段分類(lèi)

事前和事后進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析計(jì)階段和施工階段進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

公式：

j

CPRjj

折算費(fèi)用最小為最優(yōu)按內(nèi)容分類(lèi)技術(shù)分析、經(jīng)濟(jì)分析和綜合分析新技術(shù)應(yīng)用方案分定性分析和定量分析析方法2新技術(shù)應(yīng)用方案的技術(shù)分析（1分析與實(shí)施工程相關(guān)的國(guó)內(nèi)外新技術(shù)應(yīng)用方案，比較優(yōu)缺點(diǎn)和發(fā)展趨勢(shì)，選擇現(xiàn)金適用的應(yīng)用方案；

折算費(fèi)用法

有用成果相同

—j案的折算費(fèi)用C—第j案工程成本P—j案投資jjj額—基準(zhǔn)收益率（2在采用方案不增加投資時(shí)，可通過(guò)比較各方案工程成本大小來(lái)選擇方案（2擬采用的新技術(shù)和新工藝應(yīng)用方案與采用的原材料相適應(yīng)，新材料應(yīng)用方案與采用的工藝技術(shù)相適應(yīng)；

公式：

j

CQjFjuj（3分析應(yīng)用方案的技術(shù)來(lái)源的可得性，若采用引進(jìn)技術(shù)或?qū)＠?，?yīng)比較所需費(fèi)用；（4分析應(yīng)用方案是否符合節(jié)能、環(huán)保的要求；

Fj

—第j案固定費(fèi)用總額

uj

—第案單位產(chǎn)量法人可變費(fèi)用Q10

0jjj全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)0jjj—生產(chǎn)量工程成本與產(chǎn)量關(guān)系曲線

j

—投產(chǎn)一日獲得的利潤(rùn)

T)j

—比合同工期提前完工日數(shù)有用成果不

當(dāng)Q=Q臨界產(chǎn)量）時(shí)，C=C，則

CFF2Cu

1Z102000工程財(cái)務(wù)

1Z102010財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)基礎(chǔ)同勞動(dòng)生產(chǎn)率

為12方案的固定費(fèi)用CC為1、案的單位產(chǎn)FFu1u2量的可變費(fèi)用Q>Q時(shí)方案2最優(yōu)，，方案1最優(yōu)公式：PP—第方案的工人勞動(dòng)成產(chǎn)率M)jj

現(xiàn)代會(huì)計(jì)內(nèi)容

財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)管理會(huì)計(jì)二者關(guān)系

主要向股東權(quán)債務(wù)人政府主管部門(mén)報(bào)告企業(yè)經(jīng)營(yíng)成果和財(cái)務(wù)狀況報(bào)告型會(huì)計(jì)”主要為企業(yè)內(nèi)部服務(wù)，履行預(yù)測(cè)、決策、規(guī)劃、控制和考核職能。為“經(jīng)營(yíng)型會(huì)計(jì)”管理會(huì)計(jì)的資料源于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)，對(duì)其進(jìn)行深加工和再利用指標(biāo)

j

—j方案的量

M

j

—j方案所確定的生產(chǎn)工人數(shù)—jj

一、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的能1財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的內(nèi)涵：向企業(yè)外部利益集團(tuán)提供財(cái)務(wù)信息，以貨幣作為主要計(jì)量尺度。方案的輔助工系數(shù)

2財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)的職能縮短工期節(jié)

公式：

j

C(1Fj

j

)

j

—第j方案縮短工期節(jié)約的固定費(fèi)用

核算職能

指會(huì)計(jì)通過(guò)確認(rèn)、計(jì)量、報(bào)告，運(yùn)用一定的方法和程序，利用貨幣形式，從價(jià)值量方面反映企業(yè)已經(jīng)發(fā)生或完成的客觀經(jīng)濟(jì)活動(dòng)情況，為經(jīng)濟(jì)管理提供可靠的會(huì)計(jì)信息。建立在會(huì)計(jì)假設(shè)基礎(chǔ)上的會(huì)計(jì)核算，具有完整性、連續(xù)性和系統(tǒng)性的特點(diǎn)。其他指標(biāo)分析

約固定費(fèi)用

C—j方案程成本中的固定費(fèi)用j同工期

j

—j方案的期

—合

監(jiān)督職能

包括事前、事中和事后監(jiān)督。指在經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)發(fā)生以前，經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)進(jìn)行中或發(fā)生后，會(huì)計(jì)利用預(yù)算、檢查、考核、分析等手段、對(duì)單位的貨幣收支及其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的真實(shí)性、完整性、合規(guī)性和有效性進(jìn)行指導(dǎo)和控制?？s短工期的生產(chǎn)資金節(jié)

公式：

j

fj

j

)

j

—第j方案縮短工期生產(chǎn)資金節(jié)約額

兩者關(guān)系

兩者是不可分割的。核算是監(jiān)督的前提和基礎(chǔ)，沒(méi)有會(huì)計(jì)核算，會(huì)計(jì)監(jiān)督就失去存在的基礎(chǔ)；會(huì)計(jì)監(jiān)督是會(huì)計(jì)核算的保證，沒(méi)有會(huì)計(jì)監(jiān)督來(lái)保證會(huì)計(jì)核算的正確性，會(huì)計(jì)核算就失去實(shí)際意義。約額

f

j

—第j案平均占用（月流動(dòng)資金平均占用額該項(xiàng)工固定資金占

二、會(huì)計(jì)核算的則用額）

1會(huì)計(jì)要素的計(jì)量屬性縮短工期提前投產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益

公式：

j

B(j0j

j

—因工程提前投產(chǎn)帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益

屬性歷史成本

資產(chǎn)計(jì)量方法資產(chǎn)按照購(gòu)置時(shí)支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額按照購(gòu)置資產(chǎn)時(shí)所付出

負(fù)債計(jì)量方法負(fù)債按照因承擔(dān)現(xiàn)時(shí)義務(wù)而實(shí)際收到的款項(xiàng)或者資產(chǎn)的金額者承擔(dān)現(xiàn)時(shí)義務(wù)11

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)的代價(jià)和公允價(jià)格計(jì)量。

的合同金額按照日常活動(dòng)中為償還

1會(huì)計(jì)核算的基本假設(shè)重置成本

資產(chǎn)按照現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)相同或者相似資產(chǎn)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。

負(fù)債預(yù)期需要支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。負(fù)債按照現(xiàn)在償付該項(xiàng)債務(wù)所需支付的現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的金額計(jì)量。

會(huì)計(jì)主體假設(shè)經(jīng)營(yíng)持續(xù)性假設(shè)

會(huì)計(jì)主體又稱(chēng)會(huì)計(jì)實(shí)體強(qiáng)調(diào)會(huì)計(jì)為之服務(wù)的特定單位從空間上界定了會(huì)計(jì)工作的具體核算范圍。假定企業(yè)長(zhǎng)期地以現(xiàn)時(shí)的形式和目標(biāo)不斷經(jīng)營(yíng)下去現(xiàn)了企業(yè)所有者和經(jīng)營(yíng)者的目的和愿望，為解決企業(yè)的資產(chǎn)計(jì)價(jià)和費(fèi)用分配問(wèn)題。若企業(yè)不能持續(xù)經(jīng)營(yíng)，就要放棄這一假設(shè)，在清算假設(shè)下形成破產(chǎn)或重組的會(huì)計(jì)程序。可變現(xiàn)凈值現(xiàn)值

資產(chǎn)按照其現(xiàn)在正常對(duì)外銷(xiāo)售所能收到現(xiàn)金或者現(xiàn)金等價(jià)物的僅為，扣減該資產(chǎn)至完工時(shí)估計(jì)將要發(fā)生的成本、估計(jì)的銷(xiāo)售費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)后的金額計(jì)量。資產(chǎn)按照預(yù)計(jì)從其持續(xù)使用和最終處置負(fù)債按照預(yù)計(jì)期限內(nèi)需要償還的未來(lái)凈中所產(chǎn)生的未來(lái)凈現(xiàn)金流入量的折現(xiàn)金現(xiàn)金流出量的折現(xiàn)金額計(jì)算額計(jì)量。

會(huì)計(jì)分期假設(shè)貨幣計(jì)量假設(shè)

會(huì)計(jì)分期又稱(chēng)會(huì)計(jì)期間這一假設(shè)規(guī)定了會(huì)計(jì)對(duì)象的時(shí)間界限將企業(yè)連續(xù)不斷的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)分割成一個(gè)個(gè)連續(xù)的間隔相等的若干較短時(shí)期以及時(shí)提供會(huì)計(jì)信息，是正確計(jì)算收入，費(fèi)用和損益的前提。分為年度和中期。規(guī)定了會(huì)計(jì)的計(jì)量手段，企業(yè)在會(huì)計(jì)核算過(guò)程中應(yīng)主要采用貨幣為計(jì)量單位。公允價(jià)值

資產(chǎn)和復(fù)制按照在公平交易中，熟悉情況的交易雙方自愿進(jìn)行資產(chǎn)交換或者債務(wù)清償?shù)慕痤~計(jì)量

2會(huì)計(jì)核算的基礎(chǔ)當(dāng)企在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中交易或者事項(xiàng)的發(fā)生時(shí)間與相關(guān)貨幣收支時(shí)間不一致時(shí)會(huì)計(jì)核算的處2會(huì)計(jì)信息的質(zhì)量要求（1企業(yè)應(yīng)當(dāng)以實(shí)際發(fā)生的交易或者事項(xiàng)為依據(jù)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，如實(shí)反映符合確認(rèn)和計(jì)量要求的各項(xiàng)會(huì)計(jì)要素及其他相關(guān)信息，保證會(huì)計(jì)信息真實(shí)可靠、內(nèi)容完整；（2企業(yè)提供的會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)與財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告使用者的經(jīng)濟(jì)決策需要相關(guān)，有助于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告使用者對(duì)企業(yè)過(guò)去、現(xiàn)在或者未來(lái)的情況作出評(píng)價(jià)或者預(yù)測(cè)；（3企業(yè)提供的會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)清晰明了，便于財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告使用者理解和使用；（4企業(yè)提供的會(huì)計(jì)信息應(yīng)該具有可比性；（5企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照交易或者事項(xiàng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，不應(yīng)僅以交易或者事項(xiàng)的法律形式為依據(jù)；（6企業(yè)提供的會(huì)計(jì)信息應(yīng)當(dāng)反映與企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量等有關(guān)的所有重要交

理分為收付實(shí)現(xiàn)制和權(quán)責(zé)發(fā)生制收付實(shí)現(xiàn)制是以相關(guān)貨幣收支時(shí)間為基礎(chǔ)的會(huì)計(jì)是以收到或支付的現(xiàn)金作為確認(rèn)收入和費(fèi)用等的依據(jù)。四、會(huì)計(jì)要素的成和會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用1會(huì)計(jì)要素的組成（1資產(chǎn)時(shí)由于過(guò)去交易或事項(xiàng)形成的；特（2企業(yè)享有資源的所有權(quán)或者被企業(yè)控制；征（3該資源能給企業(yè)帶來(lái)利益；（4該資源的成本或價(jià)值能夠可靠地計(jì)量（1流動(dòng)資產(chǎn)：可以在一年內(nèi)或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)邊線、耗用的資產(chǎn)易或者事項(xiàng)；

資產(chǎn)

（2長(zhǎng)期資產(chǎn)：變現(xiàn)期間或使用壽命超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期的資產(chǎn)（7企業(yè)對(duì)交易或者事項(xiàng)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告應(yīng)當(dāng)保持謹(jǐn)慎，不應(yīng)高估資產(chǎn)或者收益、低估負(fù)債或者費(fèi)用；（8企業(yè)對(duì)于已經(jīng)發(fā)生的交易或者事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行會(huì)計(jì)確認(rèn)、計(jì)量和報(bào)告，不得提前或者延后。

分類(lèi)

（3固定資產(chǎn)：使用期限較長(zhǎng)、單位價(jià)值較高，并且在使用過(guò)程中保持原有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)（4無(wú)形資產(chǎn)：企業(yè)為生產(chǎn)商品或者提供勞務(wù)、出租給他人、或?yàn)楣芾砟康亩钟械?、沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)（5其他資產(chǎn)三、會(huì)計(jì)核算的本前提

負(fù)債

特（1現(xiàn)行條件下已承擔(dān)的義務(wù)或者說(shuō)經(jīng)濟(jì)責(zé)任清償會(huì)導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)利益流出企業(yè)；12

征（2由過(guò)去的交易或事項(xiàng)形成的；（3）流出的經(jīng)濟(jì)利益的金額能夠可靠地計(jì)量；（4）由確切的債權(quán)人和償還日期，或者債權(quán)人和償還日期可以合理加以估計(jì)。分（1流動(dòng)負(fù)債：在一年內(nèi)或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù)；

二者關(guān)系

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)在兩者基礎(chǔ)上可以組合成綜合會(huì)計(jì)等式，公式為“資產(chǎn)負(fù)債（所有者權(quán)益+收入用了業(yè)的財(cái)務(wù)狀況與經(jīng)營(yíng)成果之間的相互關(guān)系。1Z102020成與費(fèi)用類(lèi)（2長(zhǎng)期負(fù)債：在一年以上或超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期以上償還的債務(wù)。

一、費(fèi)用與成本關(guān)系所有者權(quán)益

（1）無(wú)須償還。除非發(fā)生減資、清算、企業(yè)無(wú)需償還所有者權(quán)益；特（2）企業(yè)清算時(shí)，接受清償在負(fù)債之后，所有者權(quán)益是對(duì)企業(yè)凈資產(chǎn)的要求權(quán)；征（3）可分享企業(yè)利潤(rùn)。（1）實(shí)收資本：所有者按出資比例實(shí)際投入到企業(yè)的資本；（2）資本公積：指由投資者投入但不構(gòu)成實(shí)收資本，或從其他非收益來(lái)源獲得，由內(nèi)全體所有者共同享有的資金；容（3盈余公積：按照規(guī)定從企業(yè)稅后利潤(rùn)中提取的公積金。主要用來(lái)彌補(bǔ)企業(yè)以前的虧損和轉(zhuǎn)增資本；（4）未分配利潤(rùn)：本年度沒(méi)有分配完的利潤(rùn)，可以留待下一年度進(jìn)行分配。企業(yè)在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)及他人使用本企業(yè)資產(chǎn)等日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所形成的，會(huì)導(dǎo)致

1費(fèi)用的特點(diǎn)定義特點(diǎn)

在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中，費(fèi)用是指企業(yè)在生產(chǎn)和銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所發(fā)生的，會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益減少的，與向所有者分配利潤(rùn)無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流出。（1）費(fèi)用企業(yè)日常活動(dòng)中發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出，而不是偶發(fā)的。不是日?；顒?dòng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)利益的流出成為損失（營(yíng)業(yè)外支出（2）費(fèi)用能表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少、或負(fù)債的增加，或兼而有之。費(fèi)用本質(zhì)是一種企業(yè)資源的流出，是資產(chǎn)的耗費(fèi)，其目的是為了取得收入；（3）費(fèi)用引起所有者權(quán)益的減少，但與向企業(yè)所有者分配利潤(rùn)時(shí)的支出無(wú)關(guān)；收入費(fèi)用

所有者權(quán)益增加的，與所有者投入資本無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總收入。包括主營(yíng)業(yè)收入和其他業(yè)務(wù)收入企業(yè)在生產(chǎn)和銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)等日常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中所發(fā)生的，會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益減少的，與向所有者分配利潤(rùn)無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流出。

（4）費(fèi)用包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流出，而不包括為第三方或客戶代付的款項(xiàng)及償還債務(wù)支出，并且經(jīng)濟(jì)利益的流出能夠可靠計(jì)量2費(fèi)用和成本的區(qū)別和聯(lián)系生產(chǎn)費(fèi)用和期費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和性質(zhì)分為構(gòu)建勞動(dòng)對(duì)象方面的費(fèi)用、購(gòu)置勞動(dòng)手段方面的費(fèi)利潤(rùn)

企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果是一定會(huì)計(jì)期間收入費(fèi)用相抵后的差額兩個(gè)指標(biāo)：利潤(rùn)總額和凈利潤(rùn)。

間費(fèi)用的劃分

用和支付活勞動(dòng)方面的費(fèi)用；按照經(jīng)濟(jì)用途分為生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用。成本和費(fèi)用都是企業(yè)除償債性支出和分配性支出以外的支出的構(gòu)成部分；2會(huì)計(jì)等式的應(yīng)用

費(fèi)用和成本的

成本和費(fèi)用都是企業(yè)經(jīng)濟(jì)資源的耗費(fèi)；概念

會(huì)計(jì)等式也成會(huì)計(jì)平衡公式和會(huì)計(jì)方程式，是反映各會(huì)計(jì)要素?cái)?shù)量關(guān)系的等式，是復(fù)式記賬、試算平衡和編制會(huì)計(jì)報(bào)表的理論依據(jù)。

聯(lián)系

生產(chǎn)費(fèi)用經(jīng)對(duì)象化后進(jìn)入生產(chǎn)成本，但期末應(yīng)將當(dāng)期已銷(xiāo)產(chǎn)品的成本結(jié)轉(zhuǎn)進(jìn)入當(dāng)期的費(fèi)用（損益核算時(shí)分

靜態(tài)會(huì)計(jì)等式

反映企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況，也稱(chēng)財(cái)務(wù)狀況等式，是編制資產(chǎn)負(fù)債表的重要依據(jù)由靜態(tài)會(huì)計(jì)要（資產(chǎn)負(fù)債和所有者權(quán)益組成公式“資產(chǎn)=債+所者權(quán)益”

費(fèi)用和成本的區(qū)別

成本是對(duì)象化的費(fèi)用，其所針對(duì)的是一定的成本計(jì)算對(duì)象；費(fèi)用則是針對(duì)一定的期間而言，包括生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用。生產(chǎn)費(fèi)用是企業(yè)在一定時(shí)期內(nèi)發(fā)生的通用貨幣計(jì)量的耗損，生產(chǎn)費(fèi)用經(jīng)對(duì)象化后，才可以轉(zhuǎn)化為類(lèi)

動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)等式

反映企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間經(jīng)營(yíng)成果，也稱(chēng)財(cái)務(wù)成果等式，是編制損益表的重要依據(jù)。由動(dòng)態(tài)會(huì)計(jì)要素（收入、費(fèi)用和利潤(rùn)）組成。公式為“收-用=利潤(rùn)”

產(chǎn)品成本。3工程成本和費(fèi)用生產(chǎn)費(fèi)用指構(gòu)成產(chǎn)品實(shí)體、計(jì)入產(chǎn)品成本的那部分費(fèi)用。施工企業(yè)的生產(chǎn)成本即工程成13

本期實(shí)間費(fèi)施工接費(fèi)定全國(guó)一級(jí)本期實(shí)間費(fèi)施工接費(fèi)定期間費(fèi)用

本是指施工企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)而發(fā)生的各種施工生產(chǎn)費(fèi)用。又可以分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。指企業(yè)當(dāng)期發(fā)生的，與具體產(chǎn)品或工程沒(méi)有直接聯(lián)系，必須從當(dāng)期收入中得到補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。由于期間費(fèi)用的發(fā)生僅與當(dāng)期實(shí)現(xiàn)的收入相關(guān)，因而應(yīng)當(dāng)直接計(jì)

間

按直接費(fèi)的百分比進(jìn)行分配

本期施間費(fèi)

本期實(shí)施間接費(fèi)實(shí)際直接費(fèi)施工間費(fèi)入當(dāng)期損益。期間費(fèi)用主要包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用和營(yíng)業(yè)費(fèi)用。二、工程成本的認(rèn)和計(jì)算方法1成本費(fèi)用的確認(rèn)

接費(fèi)用分

按定額計(jì)

本期應(yīng)配施工間接

本期實(shí)施工直接費(fèi)施工間接用定本期實(shí)直接費(fèi)定工間接費(fèi)費(fèi)用與支出的關(guān)系

支出是一個(gè)會(huì)計(jì)主體各項(xiàng)資產(chǎn)的流出，也就是企業(yè)的一切開(kāi)支及耗費(fèi)。企業(yè)支出分為資本支出（某項(xiàng)效益及幾個(gè)會(huì)計(jì)年度或幾個(gè)營(yíng)業(yè)周期的支出、收益性支出（某項(xiàng)效益及本會(huì)計(jì)年度或一個(gè)營(yíng)業(yè)周期的支出、營(yíng)業(yè)外支出（與其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)直接關(guān)系的支出）及利潤(rùn)分配支出（在利潤(rùn)分配環(huán)節(jié)發(fā)生的支出）四

攤

算

或：

當(dāng)期實(shí)際間接費(fèi)用間接費(fèi)用率當(dāng)期實(shí)際直接費(fèi)當(dāng)期應(yīng)擔(dān)間接費(fèi)用期實(shí)際直接費(fèi)分配率營(yíng)業(yè)費(fèi)用和非營(yíng)業(yè)費(fèi)用的關(guān)系分期費(fèi)用和跨期費(fèi)用的關(guān)系生產(chǎn)費(fèi)用和期間費(fèi)用的關(guān)系

大類(lèi)營(yíng)業(yè)費(fèi)用是與營(yíng)業(yè)收入有因果聯(lián)系的耗費(fèi)；非營(yíng)業(yè)費(fèi)用是與營(yíng)業(yè)收入沒(méi)有因果聯(lián)系的耗費(fèi)，入產(chǎn)成品盤(pán)虧、投資損失、壞賬損失等；實(shí)務(wù)中，損失和費(fèi)用難以區(qū)分，損失作為費(fèi)用處理。跨期費(fèi)用入待攤費(fèi)用預(yù)提費(fèi)用支出與負(fù)擔(dān)時(shí)間不一致根源在權(quán)責(zé)發(fā)生制；分期費(fèi)用是在本期沖減收入的費(fèi)用，有本期發(fā)生的，也有上期發(fā)生的，還有以后再支付的；跨期費(fèi)用是本期發(fā)生（支付）但應(yīng)由以后或以前期間負(fù)擔(dān)的費(fèi)用兩者都要從收入中得到補(bǔ)償，但時(shí)間不同，期間費(fèi)用直接從當(dāng)期收入中補(bǔ)償，構(gòu)成產(chǎn)品成本的生產(chǎn)費(fèi)用要待產(chǎn)品銷(xiāo)售后補(bǔ)償；構(gòu)成產(chǎn)品成本的生產(chǎn)費(fèi)用直接計(jì)入產(chǎn)品成本，期間費(fèi)用直接計(jì)入當(dāng)期損益

影響因固素定資產(chǎn)

固定資產(chǎn)原價(jià)預(yù)計(jì)凈殘值固定資產(chǎn)使用壽命

固定資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行出事計(jì)量。外購(gòu)固定資產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)、使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項(xiàng)資產(chǎn)的運(yùn)輸費(fèi)、裝卸費(fèi)、安裝費(fèi)和專(zhuān)業(yè)人員服務(wù)費(fèi)等。確定固定資產(chǎn)成本時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮預(yù)計(jì)棄置費(fèi)用因素企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的使用壽命和預(yù)計(jì)凈殘值。它們一旦確定，不得隨意更改。但在每年年度終了可以將上面兩項(xiàng)和折舊方法進(jìn)行復(fù)核確定固定資產(chǎn)使用壽命應(yīng)該開(kāi)率下列因素：預(yù)計(jì)生產(chǎn)能力或?qū)嵨锂a(chǎn)量；預(yù)計(jì)有形損耗和無(wú)形損耗；法律或者類(lèi)似規(guī)定對(duì)資產(chǎn)使用的限制。生產(chǎn)費(fèi)用和產(chǎn)品費(fèi)用的關(guān)系生產(chǎn)費(fèi)用和銷(xiāo)

生產(chǎn)費(fèi)用與一定時(shí)期相聯(lián)系，與生產(chǎn)哪一種產(chǎn)品無(wú)關(guān)；產(chǎn)品成本與一定種類(lèi)和數(shù)量的產(chǎn)品相聯(lián)系，而無(wú)論發(fā)生在哪一時(shí)期，一種完工產(chǎn)品的生產(chǎn)成本可能包括幾個(gè)時(shí)期的生產(chǎn)費(fèi)用；一定時(shí)期的生產(chǎn)費(fèi)用是構(gòu)成產(chǎn)品成本的基礎(chǔ)生產(chǎn)成本是生產(chǎn)費(fèi)用中構(gòu)成產(chǎn)品成本的部分，在產(chǎn)品未銷(xiāo)售前表現(xiàn)在存貨中；

折舊

折平均年舊限法

將固定資產(chǎn)按預(yù)計(jì)使用年限平均計(jì)算折舊均衡地分?jǐn)偟礁髌?。每期折舊額都相等。公式：售費(fèi)用的關(guān)系產(chǎn)品出售后，即表現(xiàn)為銷(xiāo)售成本，與營(yíng)業(yè)收入無(wú)關(guān)2成本費(fèi)用的計(jì)量

方法

工作量法

年舊固資月舊12（）按照定資產(chǎn)預(yù)計(jì)可完成的工程量計(jì)提折舊額的一種方法。不考慮減值準(zhǔn)備。14

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)公式

分段結(jié)算法

實(shí)行分段結(jié)算辦法的合同工程，已完工程實(shí)際成本的計(jì)算原理，與上述月結(jié)成本法相似。不同的是，其已完工程是指到合同約定的結(jié)算部位或階段時(shí)已完成某項(xiàng)固資產(chǎn)月折舊固資當(dāng)月工作量工量折舊（2施工企業(yè)常用的兩種方法：

的工程階段或部位，未完工程是指未完成的工程階段或部位三、工程成本的算行駛里程法：?jiǎn)挝焕锍陶叟f

應(yīng)計(jì)折額總行駛程

工作臺(tái)班法：

1工程成本及其核算內(nèi)容（1是后期或同類(lèi)項(xiàng)目進(jìn)行成本預(yù)測(cè)、制定成本計(jì)劃和實(shí)行成本控制所需信成本核算的重息的重要來(lái)源；要性（2是本項(xiàng)目進(jìn)行成本分析和成本考核的基本依據(jù)。無(wú)形

雙倍余額遞減法年數(shù)總和法攤銷(xiāo)期

在不考慮固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值的情況下，根據(jù)每年年初固定資產(chǎn)凈值和雙倍的直線法折舊率計(jì)算固定資產(chǎn)折舊額的一種方法。雙倍余額遞減法是加速折舊的方法，是在不縮短折舊年限和不改變凈殘值率的情況下，改變固定置產(chǎn)折舊額在各年之間的分布，在固定資產(chǎn)使用前期提取較多的折舊，而在使用后期則提取較少的折舊是將固定資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個(gè)逐年遞減的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年折舊額的一種方法。采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊各年提取的折舊額必然逐年遞減對(duì)于使用壽命不確定的無(wú)形資產(chǎn)不需要攤銷(xiāo)，但每年應(yīng)進(jìn)行減值測(cè)試。對(duì)于使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)，應(yīng)在其預(yù)計(jì)的使用壽命內(nèi)采用系統(tǒng)合理的方法對(duì)其應(yīng)攤銷(xiāo)金額進(jìn)行攤銷(xiāo)

成本核算的環(huán)節(jié)核算對(duì)象確定方法耗用的人工費(fèi)耗用的材料費(fèi)

（1按照規(guī)定的成本開(kāi)支范圍對(duì)施工費(fèi)用進(jìn)行歸集和分配，計(jì)算出施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額；（2根據(jù)成本核算對(duì)象計(jì)算出項(xiàng)目的總成本和單位成本。（1以單項(xiàng)建造（施工）合同作為核算對(duì)象；（2對(duì)合同分立以確定核算對(duì)象；（3對(duì)合同合并以確定核算對(duì)象。包括企業(yè)從事建筑安裝工程施工人員的工資獎(jiǎng)金職工福利、工資性質(zhì)的津貼、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)等包括施工過(guò)程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的主要材料及原材料助材料配）件、零件、半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)材料的攤銷(xiāo)及租賃費(fèi)用資攤銷(xiāo)方法產(chǎn)的攤攤銷(xiāo)金額銷(xiāo)

直線法、生產(chǎn)總量法無(wú)形資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)的成本包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)以及直接歸屬于使該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定用途所發(fā)生的其他支出；投資者投入無(wú)形資產(chǎn)的成本，應(yīng)當(dāng)按照投資合同或協(xié)議約定的價(jià)值確定，但合同或協(xié)議約定價(jià)值不公允的除外；非貨幣性資產(chǎn)交換、債務(wù)重組、政府補(bǔ)助和企業(yè)合并

核算內(nèi)容

耗用的機(jī)械費(fèi)其他直接費(fèi)用

包括施工過(guò)程中使用自有施工機(jī)械所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)和租用外單位施工機(jī)械的租賃費(fèi)，以及施工機(jī)械安裝、拆卸和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)等包括施工過(guò)程中發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、工程點(diǎn)交費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)等包括臨時(shí)設(shè)施攤銷(xiāo)費(fèi)用和施工單位管理人員工資獎(jiǎng)金職工福利費(fèi)、固定資取得的無(wú)形資產(chǎn)的成本，應(yīng)按相應(yīng)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則確定。3工程成本的計(jì)算方法

間接費(fèi)用

產(chǎn)折舊費(fèi)及修理費(fèi)、物料消耗、低值易耗品攤銷(xiāo)、取暖費(fèi)、水電費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工程保修費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、排污費(fèi)及其他竣工結(jié)算法

以合同工程為對(duì)象歸集施工過(guò)程中發(fā)生的施工費(fèi)用，在工程竣工后按照所歸集的全部施工費(fèi)用，結(jié)算該項(xiàng)工程的實(shí)際成本總額

核算對(duì)象

費(fèi)用指在成本核算時(shí)所選擇的施工生產(chǎn)費(fèi)用的歸集產(chǎn)品，即工程成本的承擔(dān)者本月份計(jì)算法

按照單位工程歸集施工費(fèi)用的基礎(chǔ)上，逐月定期地結(jié)算單位工程的已完工程實(shí)際成本

2工程成本核算的任務(wù)和基本要求劃清成本費(fèi)用出即劃清資本性支出和收益性支出與其他支出業(yè)支出和營(yíng)業(yè)外支出的界15

和非成本用支出界限劃清程

限。也就是成本開(kāi)支范圍的界限。工程成本相當(dāng)于工業(yè)產(chǎn)品的制造成本或營(yíng)業(yè)成本工程施工發(fā)生的各項(xiàng)

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)工生產(chǎn)、技術(shù)和經(jīng)營(yíng)決策提供可靠的成本報(bào)告和有關(guān)資料，促進(jìn)項(xiàng)目改善經(jīng)營(yíng)管理，降低成本，提高經(jīng)濟(jì)效益（1確定成本核算對(duì)象、開(kāi)設(shè)成本明細(xì)賬。一般科目設(shè)為“工程施工正確劃分各種成本、費(fèi)用的界限

本和間用的界限劃清期程成和期工成的界限劃清同本核對(duì)之間成界限劃清完程成與完工成的界限

直接支出，包括人工費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械使用費(fèi)，其他直接費(fèi)，直接計(jì)入工程成本。為工程發(fā)生的各項(xiàng)施工間接費(fèi)（間接成本）分配計(jì)入工程成本根據(jù)分期成本核算的原則，成本核算要?jiǎng)澐直酒诠こ坛杀竞拖缕诠こ坛杀臼侵笐?yīng)由本期工程擔(dān)負(fù)的生產(chǎn)耗費(fèi)其是否在本期內(nèi)收發(fā)生不能計(jì)入本期工程成本要求各個(gè)成本核算對(duì)象的成本不得互相混淆其是對(duì)于需要分?jǐn)偦蚍峙溥M(jìn)入成本的費(fèi)用開(kāi)支應(yīng)有合理的分配方法否則就會(huì)失去成本核算和管理的意義，造成成本不實(shí)，歪曲成本信息，引起決策上的重大失誤施工項(xiàng)目成本的真實(shí)程度取決于未完施工和已完工程成本界限的正確劃分以及未完施工和已完施工成本計(jì)算方法的正確度按月結(jié)算方式下的期末未完施工要求項(xiàng)目在期末應(yīng)對(duì)未完施工進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)按照預(yù)算定額規(guī)定的工序折合成已完分部分項(xiàng)工程費(fèi)再按照未完施工成本計(jì)算公式計(jì)算未完分部分項(xiàng)工程成本（1建立各種財(cái)產(chǎn)物資的收發(fā)、領(lǐng)退、轉(zhuǎn)移、報(bào)廢、清查、盤(pán)點(diǎn)制度；（2建立、健全與成本核算有關(guān)的各項(xiàng)原始記錄和工程量統(tǒng)計(jì)制度；

械施工生產(chǎn)用（2核算與分配各項(xiàng)生產(chǎn)費(fèi)用；（3計(jì)算期末工程成本（施工生產(chǎn)費(fèi)用程序（4計(jì)算年度合同費(fèi)用；（5間接費(fèi)用的核算；（6計(jì)算閱讀施工費(fèi)用；（7計(jì)算年度合同費(fèi)用；（8算竣工單位工程的實(shí)際成本和預(yù)算成本單位工程竣工成本決算。四、期間費(fèi)用的算企業(yè)本期發(fā)生的，不能直接或間接歸入營(yíng)業(yè)成本，而是直接計(jì)入當(dāng)期損益的期間費(fèi)用各項(xiàng)費(fèi)用管理人員工基本工資、工資性補(bǔ)貼、福利、勞動(dòng)保護(hù)等資辦公費(fèi)辦公用品、取暖等差旅交通費(fèi)差旅費(fèi)、補(bǔ)助、燃料費(fèi)、牌照費(fèi)等固定資產(chǎn)使折舊、修理、租賃等加強(qiáng)成本核算的基（3制定或修訂工時(shí)、材料、費(fèi)用等各項(xiàng)內(nèi)部消耗定額以及材料、結(jié)構(gòu)礎(chǔ)工作件、作業(yè)、勞務(wù)的內(nèi)部結(jié)算指導(dǎo)價(jià)；（4完善各種計(jì)量檢測(cè)設(shè)施，嚴(yán)格計(jì)量檢驗(yàn)制度，使項(xiàng)目成本核算具有可靠的基礎(chǔ)。3工程成本核算的任務(wù)和程序執(zhí)行國(guó)家有關(guān)成本開(kāi)支范圍費(fèi)用開(kāi)支標(biāo)準(zhǔn)工程預(yù)算定額和企業(yè)施工預(yù)算、成本計(jì)劃的相關(guān)規(guī)定，控制費(fèi)用，促使項(xiàng)目合理、節(jié)約地使用人力、物力和

用費(fèi)管工具用具使理用費(fèi)費(fèi)用勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)

不屬于固定資產(chǎn)的工具購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)等離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、離休干部各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用任務(wù)

財(cái)力。

費(fèi)正確及時(shí)的核算施工過(guò)程中發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，計(jì)算施工項(xiàng)目的實(shí)際成本。反映和監(jiān)督施工項(xiàng)目成本計(jì)劃的完成情況，為項(xiàng)目成本預(yù)測(cè)，為參與項(xiàng)目施

財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)稅金

財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)房產(chǎn)稅、車(chē)船使用稅、土地使用稅、印花稅等16

其他利息支出

技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等企業(yè)短期借債利息、長(zhǎng)期借債利息、應(yīng)付票據(jù)利息、票據(jù)貼現(xiàn)利息、應(yīng)付債券利息、長(zhǎng)期應(yīng)引進(jìn)國(guó)外設(shè)備款利息等

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)入（2企業(yè)既沒(méi)有保留通常與所有權(quán)向聯(lián)系相聯(lián)系的繼續(xù)管理權(quán)，也沒(méi)有對(duì)已售出的商品實(shí)施控制；（3收入的金額能夠可靠地計(jì)量；（4與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；財(cái)匯兌損失務(wù)費(fèi)用相關(guān)手續(xù)費(fèi)其他財(cái)務(wù)費(fèi)用

企業(yè)向銀行結(jié)售或購(gòu)入外匯而產(chǎn)生的銀行買(mǎi)入、賣(mài)出價(jià)與記賬所采用的匯率之間的差額，以及月（季、年）度終了，各種外幣賬戶的外向期末余額，按照期末規(guī)定匯率折合的記賬人民幣金額與原賬面人民幣金額之間的差額企業(yè)發(fā)行債券所需手續(xù)費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)、調(diào)劑外匯手續(xù)費(fèi)等，不包含發(fā)行股票所支付的手續(xù)費(fèi)融資租入固定資產(chǎn)發(fā)生的融資租賃費(fèi)1Z102030收入

提供勞務(wù)收入

交易結(jié)果能可靠估計(jì)交易結(jié)果不能

（5相關(guān)的已發(fā)生或?qū)l(fā)生的成本能夠可靠地計(jì)量。采用完工百分率法確認(rèn)提供勞務(wù)收入滿足以下條件則能可靠估計(jì)：（1收入金額能可靠計(jì)量相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；（3交易的完工進(jìn)度能可靠地確定交易中已發(fā)生和將發(fā)生的成本能夠可靠地計(jì)量。（1已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本預(yù)計(jì)能夠得到補(bǔ)償?shù)?，按照已?jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本金額確定提供勞務(wù)收入，并按相同金額結(jié)轉(zhuǎn)勞務(wù)成本；（2已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本不能得到補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)將已經(jīng)發(fā)生的勞務(wù)成本計(jì)入當(dāng)一、收入的分類(lèi)確認(rèn)1收入的概念及特點(diǎn)

可靠估計(jì)

期損益，不確認(rèn)提供勞務(wù)收入。概念

狹義收入：營(yíng)業(yè)收入，指在銷(xiāo)售商品、提供勞務(wù)及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中形成的經(jīng)濟(jì)利益的總流入括主營(yíng)業(yè)務(wù)收入和其它業(yè)務(wù)收入包括為第三方或客戶代收的款項(xiàng)；廣義收入：包括營(yíng)業(yè)收入、投資收益、補(bǔ)貼收入和營(yíng)業(yè)外收入。

讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入

（1與交易相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；（2收入的確認(rèn)能夠可靠地計(jì)量特點(diǎn)

（1收入從企業(yè)的日常活動(dòng)中產(chǎn)生，而不是從偶發(fā)的交易或事項(xiàng)中產(chǎn)生；（2收入可能表現(xiàn)為企業(yè)資產(chǎn)的總價(jià)，也可能表現(xiàn)為企業(yè)負(fù)債的減少；（3收入能導(dǎo)致企業(yè)所有者權(quán)益的增加收入是與所有者投入無(wú)關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益的總流入，不是凈流入；

二、建造（施工合同收入的核算1建造合同概述建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，其中包括工程勘察、概述設(shè)計(jì)、施工合同。分類(lèi)

（4收入只能包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流入，不包括為第三方代收的款項(xiàng)。（1建造（施工）合同收入：企業(yè)通過(guò)簽訂建造（施工）合同并按要求為客戶設(shè)計(jì)和建造建筑物取得的收入；（2銷(xiāo)售商品收入：企業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)品或商品而取得的收入；（3提供勞務(wù)收入：企業(yè)通過(guò)提供勞務(wù)作業(yè)取得的收入；（4讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入：企業(yè)通過(guò)讓渡資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入。

特征分類(lèi)

（1針對(duì)性強(qiáng)，先有買(mǎi)主（客戶有標(biāo)的（資產(chǎn)建設(shè)周期長(zhǎng)；（3建造的資產(chǎn)龐大，造價(jià)高建造合同一般是不可撤銷(xiāo)合同。（1固定造價(jià)合同：指按照固定的合同價(jià)或固定單價(jià)確定工程價(jià)款的建造合同；（2成本加成合同也稱(chēng)成本加酬金合同指以合同約定或其他方式議定的成本為基礎(chǔ)，加上該成本議定比例或定額費(fèi)用確定工程價(jià)款的建造（施工）合同。（3兩者最大的區(qū)別在于所包含風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)者不同，前者的風(fēng)險(xiǎn)主要由承包人承擔(dān)，2收入確認(rèn)的原則銷(xiāo)售商品收（1企業(yè)已將商品所有權(quán)山上的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)換給購(gòu)貨方；

后者風(fēng)險(xiǎn)主要由發(fā)包人承擔(dān)。2合同的分立與合并（實(shí)際是確定建造合同的會(huì)計(jì)核算對(duì)象）17

分立條件合并條件

（1）每項(xiàng)資產(chǎn)均有獨(dú)立的建造計(jì)劃；（2與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判雙方能夠接受或拒絕與每項(xiàng)資產(chǎn)有關(guān)的合同條款；（3）每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。（1）該組合同按一攬子交易簽訂；（2）該組合同密切相關(guān)，每項(xiàng)合同實(shí)際上已構(gòu)成一項(xiàng)綜合利潤(rùn)率工程的組成部分；（3）該組合同同時(shí)或依此履行。

收入的確認(rèn)

當(dāng)期完成建造（施工）合同收入

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)該方法是在以上兩種方法無(wú)法確定合同完工進(jìn)度時(shí)采用的一種特殊技術(shù)測(cè)量方法，適用于一些特殊的建造（施工）合同（1當(dāng)期完成建造（施工）合同收入的確認(rèn)：應(yīng)按照實(shí)際合同總收入扣除以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)收入的金額，確認(rèn)為當(dāng)期合同收入；（2資產(chǎn)負(fù)債表日建造（施工）合同收入的確認(rèn)：當(dāng)期不能完成的合同，在資產(chǎn)負(fù)債表日按照合同總收入乘以完工進(jìn)度扣除以前會(huì)計(jì)周期累計(jì)已確定收入后的金額，確定為當(dāng)期合同收入。3合同收入的內(nèi)容（1合同規(guī)定的初始收入：指建造承包商與客戶在雙方簽訂的合同中最初商定的合同總金額；（2因合同變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入：這部分不構(gòu)成合同雙方在簽訂合同時(shí)已在合同中商定的合同總金額商不能隨意確定這部分的收入符合以下條件才能構(gòu)成合同總收入：①合同變更：客戶能夠認(rèn)可因變更而增加的收入，金額能可靠計(jì)量；②索賠款：預(yù)計(jì)對(duì)方能夠統(tǒng)一該項(xiàng)索賠，金額能可靠計(jì)量；③獎(jiǎng)勵(lì)款：能判斷工程進(jìn)度和質(zhì)量能夠達(dá)到或超過(guò)合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，金額能夠可靠計(jì)量。4建造（施工）合同收入的確認(rèn)

確定資產(chǎn)負(fù)債日建造（施工）合同收入確定合同能夠可

當(dāng)期確認(rèn)的合同收入=合同總收入×完工進(jìn)度-以前會(huì)計(jì)期間累計(jì)已確認(rèn)的收入（1合同成本能夠回收時(shí)，合同收入根據(jù)能夠收回的實(shí)際合同成本來(lái)確認(rèn)，合合同能夠可

合同結(jié)果能夠可靠估計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)

（1固定造價(jià)合同：合同總收入能夠可靠計(jì)量；與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益可能流入企業(yè)際發(fā)生的合同成本能清楚的區(qū)分和可靠地計(jì)量合同完工度和為完成合同尚需發(fā)生的成本能可靠計(jì)量。（2成本加成合同：與合同相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)；實(shí)際發(fā)生的合同成本能夠清楚地區(qū)分和計(jì)量。

靠估計(jì)建造（施工合同收入的確認(rèn)

同成本在其發(fā)生的當(dāng)期確認(rèn)為費(fèi)用；（2合同成本不能回收的，應(yīng)在發(fā)生時(shí)立即確認(rèn)為費(fèi)用，不確認(rèn)收入。1Z102040利潤(rùn)和所得稅費(fèi)用靠估計(jì)

（1運(yùn)用步驟：①確定建造合同的完工進(jìn)度，計(jì)算出完工百分比；②根據(jù)完工百分比確認(rèn)和計(jì)量當(dāng)期的合同收入。（2確定建造合同完工進(jìn)度方法

一、利潤(rùn)的計(jì)算企業(yè)在一定會(huì)記期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的各項(xiàng)收入抵減各項(xiàng)支出后的凈額以及直接計(jì)入當(dāng)期利得和損失等接計(jì)入當(dāng)期利得和損失指應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期損益，會(huì)導(dǎo)建造（施

完工百分比法

①根據(jù)累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本占合同預(yù)計(jì)總成本的比例確定累計(jì)際發(fā)的合成本合同工進(jìn)合同計(jì)總100%②根據(jù)已完成的合同工作量占總合同預(yù)計(jì)總量的比例確定

利潤(rùn)概念

致所有者權(quán)益發(fā)生增減變動(dòng)的，與所有者投入資本或者向所有者分配利潤(rùn)無(wú)關(guān)的你的和損失利得和損失分類(lèi)不計(jì)入放棄損益，直接計(jì)入所有者權(quán)益利得和損失（變賣(mài)固定資產(chǎn)、接受捐贈(zèng)）（2直接計(jì)入當(dāng)期損益。工）合同

已完合同程量合同工進(jìn)度合同計(jì)總程100%③根據(jù)已完成合同工作的技術(shù)測(cè)量確定

利潤(rùn)計(jì)

營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

是企業(yè)利潤(rùn)的主要來(lái)源。營(yíng)業(yè)利潤(rùn)=業(yè)收入-營(yíng)成本（營(yíng)業(yè)費(fèi)用）營(yíng)稅金及附加管理費(fèi)-售利潤(rùn)-務(wù)費(fèi)用-產(chǎn)減值損失+公允值變動(dòng)收益投收益18

算利潤(rùn)總額凈利潤(rùn)稅后利潤(rùn)分配原則

利潤(rùn)總額=業(yè)利潤(rùn)+營(yíng)外收入業(yè)外支出凈利潤(rùn)=潤(rùn)總額-所稅費(fèi)用（1按法定順序分配：必須從全局出發(fā)，照顧各方利益關(guān)系，是利潤(rùn)分配的基本原則和出發(fā)點(diǎn)；（2非有盈余不得分配原則：是公司向股東分配股利的前提條件，維護(hù)公司的財(cái)產(chǎn)基礎(chǔ)和信用能力；（3同股同權(quán)，同股同利原則；（4公司持有的本公司股份不得分配利潤(rùn)

資產(chǎn)的計(jì)稅基礎(chǔ)負(fù)債的計(jì)稅基礎(chǔ)應(yīng)納

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（5確定利潤(rùn)表中的所得稅費(fèi)用。指企業(yè)收回資產(chǎn)賬面價(jià)值過(guò)程中，計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，按照稅法規(guī)定可以自應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)利益中抵扣的金額。資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)取得成-前期間已稅前扣除的金額指負(fù)債的賬面價(jià)值減去未來(lái)期間計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)按照稅法規(guī)定可予抵扣的金額。（1資產(chǎn)的賬面價(jià)值超過(guò)其計(jì)稅基礎(chǔ)時(shí)，該項(xiàng)資產(chǎn)未來(lái)期間產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益不能全部稅前抵扣，兩者差額需要交稅，產(chǎn)生應(yīng)納稅暫時(shí)性差異；利潤(rùn)分配

稅后利潤(rùn)分配順序

（1彌補(bǔ)公司以前年度虧損：公司的法定公積金不足以彌補(bǔ)以前年度虧損的，在一朝規(guī)定提取公積金之前，應(yīng)當(dāng)先用當(dāng)年利潤(rùn)彌補(bǔ)虧損；（2提取法定公積金：公積金分類(lèi)：①法定公積金，又稱(chēng)強(qiáng)制公積金，是公司法規(guī)定必須從稅后利提取的公積金，按來(lái)源不同分為法定盈余公積金（按照法定比例從公司稅后利潤(rùn)中提取的公積金）和資本金公積金（直接有資產(chǎn)以及其他原因所形成的，是公司非營(yíng)業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的收益用為彌補(bǔ)虧損、擴(kuò)大公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和增加公司注冊(cè)資本。②任意公積金：是公司在法定公積金外，經(jīng)股東會(huì)或股東大會(huì)決議從稅后利潤(rùn)中提取的公積金。（3經(jīng)股東會(huì)或者股東大會(huì)決議提取任意公積金；

暫時(shí)性差異

稅暫時(shí)性差異克抵扣

（2當(dāng)負(fù)債的賬面價(jià)值低于其計(jì)稅基礎(chǔ)時(shí)，意味著該項(xiàng)負(fù)債在未來(lái)期間可以稅前抵扣的金額為負(fù)數(shù)，即應(yīng)在未來(lái)期間應(yīng)納稅所得額的基礎(chǔ)上調(diào)增，增加未來(lái)期間應(yīng)納稅所得額和應(yīng)交所得稅金額，產(chǎn)生應(yīng)納稅暫時(shí)型差異。（1資產(chǎn)的賬面價(jià)值低于其計(jì)稅基礎(chǔ)時(shí)，該資產(chǎn)在未來(lái)期間產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益少，按稅法規(guī)定允許稅前扣除的金額多，其賬面價(jià)值與其計(jì)稅基礎(chǔ)之間的差額，企業(yè)在未來(lái)期間可能減少應(yīng)納稅所得額并減少應(yīng)交所得稅，形成可抵扣暫時(shí)性差異；（4向投資者分配的利潤(rùn)或股利；（5未分配利潤(rùn)。二、所得稅費(fèi)用確認(rèn)

暫時(shí)性差

（2當(dāng)負(fù)債的賬面價(jià)值超過(guò)其計(jì)稅基礎(chǔ)是，意味著未來(lái)期間按照稅法規(guī)定與該項(xiàng)負(fù)債相關(guān)的全部或部分支出，可以從未來(lái)應(yīng)稅經(jīng)濟(jì)利益中扣除，減少未來(lái)期間的應(yīng)納稅所得額和應(yīng)交所得稅，產(chǎn)生可抵扣暫時(shí)性差異。所得稅概

指企業(yè)就其生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所得和其他所得按規(guī)定交的稅金。

異念

（1遞延所得稅資產(chǎn)的確認(rèn)，應(yīng)以未來(lái)期間很肯呢個(gè)取得的應(yīng)納稅所得額為限；（1確定資產(chǎn)負(fù)債表中資產(chǎn)和負(fù)債項(xiàng)目的賬面價(jià)值；

（2按照稅法規(guī)定可以結(jié)轉(zhuǎn)以后年度的未彌補(bǔ)虧損和稅款抵減，應(yīng)視同可抵扣暫計(jì)稅基礎(chǔ)

所得稅會(huì)計(jì)的程序

（2確定資產(chǎn)負(fù)債表中有關(guān)資產(chǎn)、負(fù)債項(xiàng)目的計(jì)稅基礎(chǔ)；（3比較資產(chǎn)、負(fù)債的賬面價(jià)值與其計(jì)稅基礎(chǔ)，確定期末遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債余額；（4根據(jù)遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債的余額變動(dòng)，確定調(diào)增或調(diào)減遞延所

遞延所得稅資產(chǎn)

時(shí)性差異處理；（3企業(yè)合并中，按照會(huì)計(jì)規(guī)定確定的合并中取得各項(xiàng)可辨認(rèn)資產(chǎn)、負(fù)債的入賬與其計(jì)稅基礎(chǔ)之間形成可抵扣暫時(shí)性差異的，應(yīng)確認(rèn)相應(yīng)的遞延所得稅資產(chǎn)，并調(diào)整合并中應(yīng)予確認(rèn)的商譽(yù)；得稅費(fèi)用以及遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負(fù)債的金額；

（4與直接計(jì)入所有者權(quán)益的交易或事項(xiàng)相關(guān)的可抵扣暫時(shí)性差異，相應(yīng)的遞延19

所得稅資產(chǎn)應(yīng)計(jì)入所有者權(quán)益。

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)1Z102050企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表不確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債的特殊情況：

一、財(cái)務(wù)報(bào)表的成遞延所得稅負(fù)債

（1商譽(yù)（非同一控制下的企業(yè)合并中，合并成本大于被購(gòu)買(mǎi)方可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價(jià)值份額的差額（2與子公司、聯(lián)營(yíng)企業(yè)、合營(yíng)企業(yè)投資等相關(guān)的應(yīng)納稅暫時(shí)性差異，一般應(yīng)確認(rèn)相關(guān)的遞延所得稅負(fù)債，但同時(shí)滿足以下兩個(gè)條件除外：投資企業(yè)能夠控制暫時(shí)性差異轉(zhuǎn)回的時(shí)間和該暫時(shí)性差異在可預(yù)見(jiàn)的未來(lái)很可能不會(huì)轉(zhuǎn)回；指企業(yè)按照稅法規(guī)定計(jì)算確定的針對(duì)當(dāng)期發(fā)生的交易和事項(xiàng)，應(yīng)繳納的所得稅金額。

概念列報(bào)的基本要

指對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況，經(jīng)營(yíng)成果和現(xiàn)金流量的結(jié)構(gòu)性描述，反應(yīng)企業(yè)某一特定日期財(cái)務(wù)狀況和某一會(huì)計(jì)期間經(jīng)營(yíng)成果、現(xiàn)金流量的書(shū)面文件。（1企業(yè)應(yīng)以持續(xù)性經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)；（2財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目的列報(bào)應(yīng)當(dāng)在各個(gè)會(huì)計(jì)期間保持一致；（3重要項(xiàng)目單獨(dú)列報(bào)；（4報(bào)表列式項(xiàng)目不應(yīng)相互抵消；（5當(dāng)期報(bào)表列報(bào)項(xiàng)目與上期報(bào)表列報(bào)項(xiàng)目應(yīng)具有可比性；所得稅費(fèi)用

當(dāng)期所得稅

當(dāng)期所得稅=期應(yīng)交所得稅=應(yīng)納稅所得額×適用的所得稅率應(yīng)繳納所得稅=計(jì)利潤(rùn)+按照會(huì)準(zhǔn)則規(guī)定計(jì)入利潤(rùn)表但計(jì)稅時(shí)不允許稅前扣除的費(fèi)用±計(jì)入利潤(rùn)表的費(fèi)用與按照稅法規(guī)定可予稅前抵扣的費(fèi)用金額之間的差額±計(jì)入利潤(rùn)表的收入與按照稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入應(yīng)納稅所得額的收入之間的差額－稅法規(guī)定的不征稅收入±其他需要調(diào)整的因素

求構(gòu)成

（6企業(yè)應(yīng)在財(cái)務(wù)報(bào)表顯著位置至少披露下列各項(xiàng)：編制企業(yè)名稱(chēng)、資產(chǎn)負(fù)債表日或財(cái)務(wù)報(bào)表涵蓋的會(huì)計(jì)期間、人民幣金額單位、財(cái)務(wù)報(bào)表時(shí)合并財(cái)務(wù)報(bào)表的應(yīng)當(dāng)予以標(biāo)明；（7企業(yè)至少應(yīng)當(dāng)按年份編制財(cái)務(wù)報(bào)表。（1資產(chǎn)負(fù)債表：反應(yīng)企業(yè)在某一特定日期財(cái)務(wù)狀況的報(bào)表，靜態(tài)表；（2利潤(rùn)表：反應(yīng)企業(yè)在一定會(huì)計(jì)期間的經(jīng)營(yíng)成果，動(dòng)態(tài)表；（3現(xiàn)金流量表：反應(yīng)企業(yè)一定會(huì)計(jì)期間現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物流入和流出，動(dòng)態(tài)表；（4所有者權(quán)益反應(yīng)成所有者權(quán)（東權(quán)益的各組部分當(dāng)期增減變動(dòng)情況；的確認(rèn)和計(jì)量

遞延所得稅所得稅費(fèi)用

確定遞延所得稅資產(chǎn)與遞延所得稅負(fù)債產(chǎn)生的，一般計(jì)入所得稅，以下兩種不能計(jì)入：（1應(yīng)計(jì)入所有者權(quán)益的；（2企業(yè)合并取得的資產(chǎn)和負(fù)債。遞延所得稅=期末遞延所得稅負(fù)債－期初遞延所得稅負(fù)債）-（期末遞延所得稅資產(chǎn)－期初遞延所得稅資產(chǎn)）所得稅費(fèi)用=期所得稅+遞延所稅

（5財(cái)務(wù)報(bào)表附注：列式項(xiàng)目的文字描述及對(duì)未能在以上報(bào)表中列式項(xiàng)目的說(shuō)明。二、資產(chǎn)負(fù)債表根據(jù)資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益之間的關(guān)系，資產(chǎn)=債+有者權(quán)益，按照一定的分類(lèi)內(nèi)容標(biāo)準(zhǔn)和順序，吧企業(yè)一定日期的資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益各項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)排列，包括流動(dòng)資產(chǎn)、非流動(dòng)資產(chǎn)、流動(dòng)負(fù)債、非流動(dòng)負(fù)債、所有者權(quán)益。結(jié)構(gòu)采用是賬戶式資產(chǎn)負(fù)債表，為左右結(jié)構(gòu)，左邊列式資產(chǎn)，右邊列式負(fù)債和所有者權(quán)益。（1反應(yīng)企業(yè)在某一特定日期所擁有的各種資源總量及其分布情況，可以分析企業(yè)的資產(chǎn)構(gòu)成，以便及時(shí)進(jìn)行調(diào)整；作用（2反應(yīng)企業(yè)的償債能力；（3反應(yīng)企業(yè)在某一特定日期企業(yè)所有者權(quán)益的構(gòu)成情況，可以判斷資產(chǎn)保值、增值的情況以及對(duì)負(fù)債的保障程度。所有（1內(nèi)容：凈利潤(rùn)，直接計(jì)入所有者權(quán)益的利得和損失項(xiàng)目及其金額，會(huì)計(jì)政策變更20

者權(quán)益變動(dòng)表

和差錯(cuò)更正的累積影響金額，所有者投入資本和向所有者分配利潤(rùn)等，按照規(guī)定提取的盈余公積，實(shí)收資本（或股本本公積、盈余公積、未分配利潤(rùn)的期初和期末余額及其調(diào)節(jié)情況；（2作用：反映了企業(yè)的所有者權(quán)益在年度內(nèi)的變化情況，便于會(huì)計(jì)信息使用者深入分析企業(yè)所有者權(quán)益的增減變化情況，對(duì)企業(yè)的資本保值增值情況做出正確判斷。

全國(guó)一級(jí)建造師考試—建筑專(zhuān)業(yè)—建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)（2投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量：收回投資收到的現(xiàn)金，取得投資收益收到的現(xiàn)金，處置固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額，處置子公司及其他營(yíng)業(yè)單位收到的現(xiàn)金凈額，收到其他與投資活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金，購(gòu)建固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)支付的現(xiàn)金，