成立醴陵市中央商業(yè)廣場業(yè)主委員會的程序

成立醴陵市中央商業(yè)廣場業(yè)主委員會的程序一、成立首次“業(yè)主大會籌備組”（一）關(guān)于籌備組成員的條件首次業(yè)主大會籌備組成員應(yīng)當(dāng)由住宅業(yè)主、非住宅（商鋪）業(yè)主和建設(shè)單位組成，其中住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)有不少于7—9名業(yè)主（不包括被推薦的業(yè)主）推薦。（二）聯(lián)名業(yè)主報(bào)送資料小區(qū)內(nèi)熱心公益的業(yè)主應(yīng)當(dāng)互相聯(lián)絡(luò)，有5～15名業(yè)主成為發(fā)起倡議的聯(lián)名業(yè)主（聯(lián)名業(yè)主中的住宅業(yè)主應(yīng)取得不少于10名業(yè)主推薦），該5～15名聯(lián)名業(yè)主將組建首次業(yè)主大會籌備組的函、《關(guān)于組建首次業(yè)主大會籌備組的建議》、《推薦支持的業(yè)主簽名表》，以及聯(lián)名業(yè)主和推薦業(yè)主的有效房產(chǎn)證明資料、個人身份證復(fù)印件，送市房管局（物管辦）。（三）保送資料和建議的審查公示市房管局對聯(lián)名業(yè)主保送的資料進(jìn)行審查，對符合法律法規(guī)規(guī)定的，市房管局指導(dǎo)聯(lián)名業(yè)主，將擬訂的《關(guān)于組建首次業(yè)主大會籌備組的建議》（以下簡稱《建議》）和《籌備組成員自薦表》（以下簡稱《自薦表》）在物業(yè)管理小區(qū)（單元/商場）內(nèi)明顯位置張貼公示10日，告知全體業(yè)主籌備成立首次業(yè)主大會事宜。（四）公示期內(nèi)業(yè)主自薦增補(bǔ)《建議》公示期間，業(yè)主（住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)有不少于10名業(yè)主推薦，不包括被推薦的業(yè)主）可以自薦參與籌備組成員（下稱：自薦業(yè)主），自薦業(yè)主填寫《自薦表》，并提供《推薦支持的業(yè)主簽名表》、本人和推薦其本人參加籌備組成員的業(yè)主的有效房產(chǎn)證明資料、個人身份證復(fù)印件，以上資料一式兩份，一份送市房管局，另一份送聯(lián)名業(yè)主。（五）產(chǎn)生籌備組《建議》公示期滿后，在市房管局的指導(dǎo)下，在聯(lián)名業(yè)主和自薦業(yè)主范圍內(nèi)（綜合考慮房屋幢數(shù)和房屋用途所占面積及商鋪）產(chǎn)生5～15人為籌備組成員。（六）建設(shè)單位應(yīng)該參與籌備組建設(shè)單位須授權(quán)委托1名代表參加籌備組工作，填寫《建設(shè)單位，公有住房出售單位參加籌備組成員情況表》，提交規(guī)劃部門批準(zhǔn)的《建設(shè)工程報(bào)建審核書》復(fù)印件，送市房管局。（七）籌備組確立市房管局向籌備組發(fā)出《關(guān)于成立首次業(yè)主大會籌備組的復(fù)函》、《首次業(yè)主大會籌備組成員名單》，由籌備組在市房管局的指導(dǎo)下，將復(fù)函和名單在物業(yè)管理小區(qū)（單元/商場）內(nèi)明顯位置張貼公告。備組?；I備組應(yīng)將召開首次業(yè)主大會的通知同時通知市房管局和當(dāng)?shù)鼐用裎瘑T會。（四）投票表決《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》籌備組按照召開首次業(yè)主大會通知的要求，組織對《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》進(jìn)行投票表決，并將表決結(jié)果及業(yè)主大會決定在小區(qū)（單元/商場）內(nèi)明顯位置張貼公告不少于5日。（五）刻章（業(yè)主大會）籌備組到公安部門辦理刻制“醴陵市中央商業(yè)廣場業(yè)主大會”公章手續(xù)，公章式樣一式兩份，報(bào)市房管局、來龍門街道辦事處備案。三、依據(jù)《業(yè)主大會議事規(guī)則》，召開第2次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會（一）發(fā)出業(yè)主委員會委員候選人推薦通知業(yè)主委員會根據(jù)物業(yè)管理小區(qū)（住房/商場）的規(guī)模由5～11名委員單數(shù)組成。符合業(yè)主委員會委員候選人資格條件的業(yè)主（住宅業(yè)主應(yīng)當(dāng)有不少于10名業(yè)主推薦，不包括被推薦的業(yè)主）填寫《業(yè)主委員會委員候選人簡歷表》，提供《推薦支持的業(yè)主簽名表》、本人和推薦的業(yè)主的有效房產(chǎn)證明資料、個人身份證原件（核對后退還）及其復(fù)印件，按照《業(yè)主大會議事規(guī)則》的要求，在通知指定的期限內(nèi)交給籌備組核實(shí)。本業(yè)主大會是由住宅和非住宅業(yè)主組成的。業(yè)主委員會及其侯選人也應(yīng)分為住宅組侯選人（暫定7人）和非住宅組侯選人（暫定2人）。（二）發(fā)出業(yè)主大會通知在選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會的業(yè)主大會召開15日前，籌備組將《關(guān)于召開業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員的通知》、業(yè)主委員會委員候選人簡歷表、業(yè)主委員會委員選票格式樣本，在物業(yè)管理小區(qū)（單元/商場）內(nèi)明顯位置張貼不少于5日，同時通知相關(guān)的居民委員會。（三）印發(fā)選票、發(fā)放選票籌備組按照《業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定，做好業(yè)主投票權(quán)、議事方式、表決程序和約定的其他工作，設(shè)置投票箱。（四）通知市房管局籌備組將召開業(yè)主大會前的籌備工作和設(shè)置投票箱的情況，函告市房管局，并于召開業(yè)主大會時，由市房管局到場對開箱投票活動進(jìn)行監(jiān)督。（五）召開業(yè)主大會，投票選舉首屆業(yè)主委員會委員籌備組按照《業(yè)主大會議事規(guī)則》的規(guī)定組織投票選舉產(chǎn)生首屆業(yè)主委員會委員，并在市房管局的指導(dǎo)配合下將選舉結(jié)果，及業(yè)主大會決定在小區(qū)（單元/商場）內(nèi)明顯位置張貼公告不少于5日。（六）備案業(yè)主委員會自產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，將下列資料送市房管局：1、業(yè)主大會成立情況；2、業(yè)主大會決定（一）、（二）。市房管局自收齊資料15日內(nèi)辦理備案手續(xù)，并向業(yè)主委員會發(fā)出《收件回執(zhí)》。（七）刻章（業(yè)主委員會）業(yè)主委員會到公安部門辦理刻制“醴陵市中央商業(yè)廣場業(yè)主委員會”公章手續(xù)。公章式樣一式兩份，報(bào)市房管局、街道