正合2012年10月房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)

2012年第41期總第284期正合市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日成都正合地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司日市區(qū)商品房備案數(shù)據(jù)根據(jù)本感謝閱讀周日均成交反算而得；周（10.22-10.28）市區(qū)商品住宅認(rèn)購(gòu)成交數(shù)感謝閱讀據(jù)、商業(yè)辦公備案成交數(shù)據(jù)、郊縣商品住宅備案成交數(shù)據(jù)及指標(biāo)盤(pán)感謝閱讀跟蹤數(shù)據(jù)暫缺。市場(chǎng)總況8.92萬(wàn)平米，謝謝閱讀從近三周市區(qū)新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)情況看，成交量出現(xiàn)一定程度下滑。從新開(kāi)盤(pán)房源推量看，與7-9月周均水平相比，周精品文檔放心下載（10.8-10.14）以來(lái)，市區(qū)房源周均開(kāi)盤(pán)推量由約1470套感謝閱讀小幅回落至1260套；從項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)成交率看，7-9月周均開(kāi)謝謝閱讀盤(pán)套數(shù)成交率約為謝謝閱讀的51%，但主要受中德英倫聯(lián)邦、保利香檳光華以及藍(lán)光感謝閱讀聯(lián)系我們coco精品文檔放心下載95號(hào)成都證券大廈9樓網(wǎng)址：盤(pán)成交率僅為36%，較前期出現(xiàn)明顯下滑。電話周(10.22-10.28）市區(qū)二手住宅備案成交1254套，謝謝閱讀傳真保持2012年以來(lái)的高位水平。-1-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日本周動(dòng)態(tài)本周（10.22-10.28）市區(qū)住宅類(lèi)項(xiàng)目新增推售1532套謝謝閱讀12.37萬(wàn)平米感謝閱讀新增推售面積環(huán)比上漲約47.26%。-2-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日PART1市場(chǎng)總況<1>市區(qū)商品住宅本周(10.22-10.28）市區(qū)商品住宅備案成交8.92萬(wàn)平感謝閱讀米謝謝閱讀下滑。從新開(kāi)盤(pán)房源推量看，與月周均水平相比，周精品文檔放心下載（10.8-10.14）以來(lái)，市區(qū)房源周均開(kāi)盤(pán)推量由約1470套感謝閱讀小幅回落至1260套；從項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)成交率看，7-9月周均開(kāi)精品文檔放心下載盤(pán)套數(shù)成交率約為謝謝閱讀的51%，但主要受中德英倫聯(lián)邦、保利香檳光華以及藍(lán)光精品文檔放心下載coco精品文檔放心下載盤(pán)成交率僅為36%，較前期出現(xiàn)明顯下滑。2012年截至本周（10.22-10.28）市區(qū)商品住宅備案共感謝閱讀成交694.62萬(wàn)平米，74934套房源。圖：2007/1-2012/10市區(qū)商品住宅成交面積走勢(shì)（單位：萬(wàn)平米）謝謝閱讀8.92萬(wàn)㎡07下半年周均25.51萬(wàn)㎡07上半年周均21.53萬(wàn)㎡08上半年周均12.97萬(wàn)㎡08下半年周均11.32萬(wàn)㎡09上半年周均23.33萬(wàn)㎡09下半年周均30.75萬(wàn)㎡2012上半年周均19.05萬(wàn)㎡2011上半年周均14.58萬(wàn)㎡14.44萬(wàn)㎡2011下半年周均12.56萬(wàn)㎡11.83萬(wàn)㎡感謝閱讀日）成交數(shù)據(jù)根據(jù)日均成交情況反算而得-3-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日?qǐng)D：2007/2-2012/10市區(qū)商品住宅成交套數(shù)走勢(shì)（單位：套）感謝閱讀965套07上半年周均2539套07下半年周均2708套08上半年周均1570套08下半年周均1353套09上半年周均2673套09下半年周均3314套2010上半年周均1363套2010下半年周均2053套2011上半年周均1467套2011下半年周均1250套2012上半年周均1587套精品文檔放心下載日）成交數(shù)據(jù)根據(jù)日均成交情況反算而得表：2012年10月22日-2012年10月28日市區(qū)商品住宅各行政區(qū)成交情況感謝閱讀市區(qū)商品住宅成交套數(shù)（套數(shù)）環(huán)比成交面積（萬(wàn)平米）環(huán)比謝謝閱讀錦江區(qū)25-84.66%0.21-87.04%謝謝閱讀金牛區(qū)152-17.84%1.46-21.08%感謝閱讀成華區(qū)166-45.57%1.44-48.39%感謝閱讀高新區(qū)277-48.42%2.75-53.78%謝謝閱讀武侯區(qū)182-32.59%1.55-35.68%感謝閱讀青羊區(qū)154-51.72%1.44-49.83%精品文檔放心下載華陽(yáng)街道0-100.00%0-100.00%感謝閱讀中和街道0-100.00%0-100.00%謝謝閱讀成都市＊9-30.77%0.07-36.36%精品文檔放心下載合計(jì)965-46.27%8.92-49.40%精品文檔放心下載注＊：受數(shù)據(jù)來(lái)源影響，分區(qū)成都市數(shù)據(jù)暫無(wú)法核實(shí)成交區(qū)域感謝閱讀<2>二手住宅本周(10.22-10.28）市區(qū)二手住宅備案成交1254套，謝謝閱讀仍保持2012年以來(lái)的高位水平。本周通過(guò)電話調(diào)查了20謝謝閱讀精品文檔放心下載精品文檔放心下載適當(dāng)降價(jià)以促成交易；另一方面，部分區(qū)域新房?jī)r(jià)格上漲，精品文檔放心下載與二手房的價(jià)差縮小。-4-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日2012年截至周（10.22-10.28）市區(qū)二手住宅共成交感謝閱讀45428套房源。圖：2008/1-2012/10市區(qū)二手住宅成交套數(shù)走勢(shì)（單位：套）謝謝閱讀1254套08/1-08/5675套08/6-08/10506套08/11-09/2608套09/3-09/61172套09/7-09/121434套2010/1-2010/6794套2010/7-2010/121081套2011/1-2011/6583套2011/7-2011/12554套2012/1-2012/6912套注：受數(shù)據(jù)來(lái)源影響，周（1.23-1.29）及周（7.16-7.22）成交數(shù)據(jù)根據(jù)日均成交情況反算而得精品文檔放心下載-5-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日PART2本周動(dòng)態(tài)<1>本周市區(qū)新盤(pán)一覽本周（10.22-10.28）市區(qū)住宅類(lèi)項(xiàng)目新增推售1532套感謝閱讀12.37萬(wàn)平米謝謝閱讀新增推售面積環(huán)比上漲約47.26%。圖：2010/1-2012/10市區(qū)住宅類(lèi)項(xiàng)目各周新增推售面積、套數(shù)（萬(wàn)㎡；套）謝謝閱讀供應(yīng)套數(shù)（套）供應(yīng)面積（萬(wàn)㎡）本周1532套12.37萬(wàn)㎡2010/1-2010/5周均約900套周均約8萬(wàn)㎡2010/6-2010/12周均約1400套周均約12萬(wàn)㎡2011/1-2011/9周均約1500套周均約13萬(wàn)㎡2011/10-2012/9周均約1136套周均約10萬(wàn)㎡500圖：2010/1-2012/10市區(qū)住宅類(lèi)項(xiàng)目不同物業(yè)形態(tài)各周新增推售面積（萬(wàn)㎡）精品文檔放心下載本周電梯12.37萬(wàn)㎡50-6-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日?qǐng)D：2010/1-2012/10市區(qū)住宅類(lèi)項(xiàng)目不同物業(yè)形態(tài)各周新增推售套數(shù)（套）精品文檔放心下載45004000電梯（套）多層（套）別墅（套）3500本周電梯1532套30002500謝謝閱讀2000150010005000-7-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日<2>本周近郊新盤(pán)一覽1014感謝閱讀套房源，合計(jì)10.65萬(wàn)平米。圖：2010/1-2012/10近郊住宅類(lèi)項(xiàng)目各周新增推售面積、套數(shù)（萬(wàn)㎡；套）感謝閱讀本周1014套10.65萬(wàn)㎡注①：上圖2010/1-2012/10近郊住宅類(lèi)項(xiàng)目各周新增推售面積、套數(shù)為郫縣、新都、龍泉、謝謝閱讀溫江、雙流數(shù)據(jù)。注②：以上示意圖均為住宅類(lèi)項(xiàng)目，扣除商業(yè)、辦公類(lèi)物業(yè)。謝謝閱讀注③：2010/5/3-2010/5/9市區(qū)住宅類(lèi)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成交套數(shù)和成交率圖表均不含華潤(rùn)鳳凰精品文檔放心下載城。注④：2010/12/27-2011/1/2市區(qū)住宅類(lèi)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成交套數(shù)和成交率圖表均不含四海逸感謝閱讀家。注⑤：2012/4/2-2012/4/8市區(qū)住宅類(lèi)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)當(dāng)日成交套數(shù)和成交率圖表均不含萬(wàn)科金色感謝閱讀領(lǐng)域。-8-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日<3>報(bào)廣統(tǒng)計(jì)本周（10.22-10.28）報(bào)廣頻次共計(jì)107次，環(huán)比下降謝謝閱讀22.46%，但仍處于2012年以來(lái)較高水平。圖：2009/1-2012/10成都商報(bào)、華西都市報(bào)各周報(bào)廣頻次（單位：次）謝謝閱讀180107次160140120100802009年上半年周均76次2009年下半年周均86次2010年上半年周均78次2010年下半年周均112次2011年上半年周均98次2011年下半年周均119次2012年上半年

周均78次6040200表：按媒體統(tǒng)計(jì)報(bào)廣總量（以發(fā)布頻次統(tǒng)計(jì)；單位：次）日期版面整版半版1/4版1/8版總計(jì)環(huán)比增幅謝謝閱讀10.22-10.28成都商報(bào)28280/56↓8.20%華西都市報(bào)27240/51↓20.78%表：廣告發(fā)布頻次冠軍名次項(xiàng)目名稱(chēng)發(fā)布頻次主要訴求點(diǎn)1西派國(guó)際9區(qū)域價(jià)值-9-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日<4>本周土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)1.土地成交情況：2012年10月22日掛牌出讓土地信息1）武侯區(qū)永豐鄉(xiāng)太平村地塊凈用地面積（平方米）計(jì)入容積率可開(kāi)發(fā)建筑面積須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率建筑高度須符合《中國(guó)人民解位置圖宗地編號(hào)宗地位置用地使用性質(zhì)WH14(211):2012-175武侯區(qū)永豐鄉(xiāng)太平村5、8組13857.40合20.7861畝≤52658/總≤45%，高層主體≤22%放軍成都軍區(qū)空軍司令部、后勤部復(fù)沙河公司太平村8組新2012﹞126號(hào)）的要求結(jié)合方案確定零售商業(yè)用地公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式元）起始樓面價(jià)成交樓面價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-122012-10-2220.7861指標(biāo)證書(shū)35002600元/平米3600元/平米18956.88萬(wàn)元成都晟茂投資商業(yè)用地商業(yè)40年2）成華區(qū)駟馬橋西片區(qū)西10地塊凈用地面積（平方米）計(jì)入容積率可開(kāi)發(fā)建筑面積須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率位置圖宗地編號(hào)宗地位置用地使用性質(zhì)CH11(211):2012-176成華區(qū)駟馬橋西片區(qū)西10地塊9738合14.6070畝≤48690/總≤50%,高層主體≤24%≤航空限高絕對(duì)海拔高程573米結(jié)合方案確定商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地公告時(shí)間交易時(shí)間及方式元）起始樓面價(jià)成交樓面價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-122012-10-22/23001860元/平米1860元/平米9056.34萬(wàn)元成都鑫禾置業(yè)商業(yè)用地商業(yè)40年-10-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日3）青羊區(qū)鼓樓南街99號(hào)位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）計(jì)入容積率可開(kāi)發(fā)建筑面積須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)QY06：(211/252):2012-177青羊區(qū)鼓樓南街99號(hào)11781.82合17.6727畝容住宅≤20992住宅不臨主干道）/總≤50%,高層主體≤25%≤航空限高絕對(duì)海拔高程702對(duì)地面約198.6米）≥10%零售商業(yè)用地兼容二類(lèi)住宅用地公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式起始樓面價(jià)成交樓面價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-122012-10-22/77002443元/平米2443元/平米30653.88萬(wàn)元成都中達(dá)投資商業(yè)用地城鎮(zhèn)混合住宅用地商業(yè)40年住宅70年4）成華區(qū)圣燈街道辦事處關(guān)家堰4、5、6組關(guān)家片區(qū)c地塊精品文檔放心下載凈用地面積（平方米）計(jì)入容積率可開(kāi)發(fā)建筑面積須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率位置圖宗地編號(hào)宗地位置用地使用性質(zhì)CH12(211/252):2012-181成華區(qū)圣燈街道辦事處關(guān)家堰4、組關(guān)家片區(qū)c地塊196091.28合144.1369畝業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地容商業(yè)≤20%）/商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地：總≤45%，高層主體≤22%；二類(lèi)住宅用地≤20%。構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)高程須滿足航空限高的要求。二類(lèi)住宅用地≥25%商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、二類(lèi)住宅用地公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式竟買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）起始樓面價(jià)成交樓面價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-182012-10-2294.6630指標(biāo)證書(shū)290002422元/平米2422元/平米115385.538萬(wàn)元成都傳媒集團(tuán)商業(yè)用地商業(yè)40年-11-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日2012年10月23日掛牌出讓土地信息1）崇州市崇陽(yáng)鎮(zhèn)仁里社區(qū)（中學(xué)路與世紀(jì)大道交匯處，東臨世紀(jì)大道、南臨仁里社區(qū)五組、西臨仁里社區(qū)五組、北臨規(guī)劃道路）感謝閱讀位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）容積率須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)CZ12(211/212):2012-169里社區(qū)五組、北臨規(guī)劃道路）19982.98合29.9744畝≤1.8/≤35%不大于60米≥15%場(chǎng)建筑面積比例不低于20%）公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式竟買(mǎi)保證起始價(jià)成交價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限四川玉2012-9-112012-10-2329.9744指標(biāo)價(jià)款56062萬(wàn)元/畝62萬(wàn)元/畝1858.41萬(wàn)元泉森林旅游開(kāi)發(fā)商業(yè)用地商業(yè)40年2）新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)瑞云社區(qū)11、12組位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件（平方米）容積率須配建公租房建筑面積建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)XD14(211):2012-170新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)瑞云社區(qū)組46035.04合69.0526畝≤2.5/≤50%滿足航空限高/建筑面積≤50%）公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式竟買(mǎi)保證起始價(jià)成交價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-112012-10-2369.0526指標(biāo)證書(shū)120056萬(wàn)元/畝56萬(wàn)元/畝3866.95萬(wàn)元成都星俞置業(yè)商業(yè)用地商業(yè)40年-12-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日3）新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)瑞云社區(qū)13、14組位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）容積率須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)商業(yè)用地：≤XD14(211):2012-171新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)瑞云社區(qū)13、14組45168.01合67.7519畝商業(yè)用地：≤5.0；批發(fā)市場(chǎng)用地：≤2.5/批發(fā)市場(chǎng)用地：滿足航空限高/（批發(fā)市場(chǎng)用地可兼容的商業(yè)、商務(wù)建筑面積≤≤50%50%）公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式元）起始價(jià)成交價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-112012-10-2367.7519指標(biāo)證書(shū)115056萬(wàn)元/畝56萬(wàn)元/畝3794.11萬(wàn)元成都潤(rùn)川置業(yè)商業(yè)用地商業(yè)40年4）新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)瑞云社區(qū)11、12、13組位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）容積率須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)XD14(211):2012-172新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)瑞云社區(qū)11、12、13組39407.93合59.1119畝商業(yè)用地：≤5.0；批發(fā)市場(chǎng)用地：≤2.5/商業(yè)用地：≤批發(fā)市場(chǎng)用地：≤50%滿足航空限高/發(fā)市場(chǎng)用地可兼容的商業(yè)、商務(wù)建筑面積≤50%）公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式元）起始價(jià)成交價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-112012-10-2359.1119指標(biāo)證書(shū)100056萬(wàn)元/畝56萬(wàn)元/畝3310.27萬(wàn)元成都雅士林投資商業(yè)用地商業(yè)40年-13-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日5）新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)瑞云社區(qū)14、16組位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）容積率須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)商業(yè)用地：≤XD14(211):2012-173新都區(qū)龍橋鎮(zhèn)瑞云社區(qū)14、16組33335.30合50.0028畝商業(yè)用地：≤5.0；批發(fā)市場(chǎng)用地：≤2.5/批發(fā)市場(chǎng)用地：滿足航空限高/（批發(fā)市場(chǎng)用地可兼容的商業(yè)、商務(wù)建筑面積≤≤50%50%）公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式元）起始價(jià)成交價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-112012-10-2350.0028指標(biāo)證書(shū)110056萬(wàn)元/畝56萬(wàn)元/畝2800.16萬(wàn)元成都久贄置業(yè)商業(yè)用地商業(yè)40年6）大邑縣安仁鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū)位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）容積率須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)DY04(211/252):2011-158大邑縣安仁鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū)129016.46合193.5245畝（A地塊：88246.28；B地塊：13884.02）地塊：0.6≤容≤1.0地塊：1.0＜容≤1.2/地塊≤40%地塊≤15米A、B地塊≥地塊不計(jì)入相鄰地塊綠地率指標(biāo)地塊為集中綠地公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式元）起始價(jià)成交價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限商業(yè)用地2012-9-112012-10-23193.5245指標(biāo)價(jià)款280057萬(wàn)元/畝57萬(wàn)元/畝11030.90萬(wàn)元成都凱西置業(yè)城鎮(zhèn)混合住宅用地商業(yè)40年住宅70年-14-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日7）大邑縣安仁鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū)位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）容積率須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)DY04(211/252):2011-162大邑縣安仁鎮(zhèn)集鎮(zhèn)區(qū)66738.41合100.1075畝（A地塊：24460.87；B地塊：11179.15；C地塊：A、B、C地塊≤1.0/A、B、C地塊≤40%地塊≤17米A地塊≥30%；D地塊不計(jì)入相鄰地塊綠地率指標(biāo)A、B、C為商業(yè)為集中綠地公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式竟買(mǎi)保證起始價(jià)成交價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-112012-10-23100.1075指標(biāo)價(jià)款150057萬(wàn)元/畝57萬(wàn)元/畝5706.13萬(wàn)元成都凱西置業(yè)商業(yè)用地商業(yè)40年2012年10月25日掛牌出讓土地信息1）金牛區(qū)沙河源街道五福村13組凈用地面積（平方米）計(jì)入容積率可開(kāi)發(fā)建筑面積須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率位置圖宗地編號(hào)宗地位置用地使用性質(zhì)JN10(211):2012-179金牛區(qū)沙河源街道五福村13組9722.93合14.5844畝≤48614/總≤40%，高層主體≤20%絕對(duì)海拔高程565米（建筑物最高點(diǎn)相對(duì)地面高度約54米）結(jié)合設(shè)商業(yè)金融業(yè)計(jì)確定用地公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式元）起始樓面地價(jià)成交樓面地價(jià)價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-172012-10-2514.5844指標(biāo)證書(shū)1200915元/平米915元/平米4448.18萬(wàn)元成都瑞發(fā)置業(yè)商業(yè)用地商業(yè)40年-15-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日2）郫縣紅光鎮(zhèn)、犀浦鎮(zhèn)銀豐園片區(qū)位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）容積率須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)PX11(211/252):2012-180郫縣紅光鎮(zhèn)、犀浦鎮(zhèn)銀豐園片區(qū)27098.14合40.6472畝2.5≤容積率≤4.0/總≤40%，高層主體≤22%建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)≤100米，若要突破限高須征得空軍書(shū)面批復(fù)≥15%商業(yè)兼容二類(lèi)住宅（兼容住宅比例小于計(jì)入容積率總建筑面積的50%）公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式竟買(mǎi)保證起始價(jià)成交價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-172012-10-25/2400230萬(wàn)元/畝230萬(wàn)元/畝9348.86萬(wàn)元成都志達(dá)地產(chǎn)商業(yè)用地城鎮(zhèn)混合住宅用地商業(yè)40年住宅70年2012年10月26日拍賣(mài)出讓土地信息1）郫縣犀浦鎮(zhèn)龍吟村5、6社（北臨犀安路，南臨規(guī)劃道路，西臨國(guó)道317線，東臨馬家堰）感謝閱讀位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）容積率須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)PX12(252/211):2012-183郫縣犀浦鎮(zhèn)龍吟村西臨國(guó)道317線，東臨馬家堰）86265.45合129.3982畝1.0＜容積率≤4.0/總≤30%，住宅≤16%建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)高程不大于航空限高絕對(duì)海拔高程593米（建筑物最高點(diǎn)相對(duì)地面高度約62米）≥30%二類(lèi)住宅用地（可兼容的商業(yè)面積≤30%）公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式竟買(mǎi)保證起始價(jià)成交價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-292012-10-26129.0391指標(biāo)證書(shū)13600420萬(wàn)元/畝762萬(wàn)元/畝98601.43萬(wàn)元藍(lán)光地產(chǎn)城鎮(zhèn)混合住宅用地住宅70年商業(yè)40年-16-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日2）郫縣安德鎮(zhèn)望陸村4、5社（北臨規(guī)劃道路，南、西、東均臨空地）精品文檔放心下載位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）容積率須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)PX12(252/21郫縣安德鎮(zhèn)望陸村規(guī)劃道路，南、58077.80合87.1167畝1.0＜容積率≤2.6/總≤30%，住宅≤24%構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)相對(duì)地面高度不大于60米≥30%二類(lèi)住宅用地（可兼容的商業(yè)建筑面積≤10%）公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式竟買(mǎi)保證起始價(jià)成交價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-292012-10-2687.1167指標(biāo)證書(shū)180080萬(wàn)元/畝80萬(wàn)元/畝6969.34萬(wàn)元自然人城鎮(zhèn)混合住宅用地住宅70年商業(yè)40年3）郫縣紅光鎮(zhèn)、犀浦鎮(zhèn)銀豐園以西（北面、南面、西面均臨規(guī)劃道路，東面臨空地）感謝閱讀位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）容積率須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)PX08(252/211):2012-158郫縣紅光鎮(zhèn)、犀浦鎮(zhèn)銀豐園以西（北面均臨規(guī)劃空地）26463.32合39.6950中服務(wù)設(shè)施用地（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）約2.885畝不納入出讓范圍）二類(lèi)住宅用0.8≤容積率≤1.6/二類(lèi)住宅用地：總≤30%，高層主體≤18%；服務(wù)設(shè)施用地（農(nóng)貿(mào)市二類(lèi)住宅用地內(nèi)建筑物（含所有建、構(gòu)筑物及設(shè)施）最高點(diǎn)不大于100米；服務(wù)設(shè)施用地（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）內(nèi)建筑高度不大于24米。二類(lèi)住宅用地≥30%中可兼容的商業(yè)建筑面積＜用地（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，不兼容其他性質(zhì)用地）公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式竟買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）起始價(jià)成交價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-292012-10-26/2800280萬(wàn)元/畝438萬(wàn)元/畝17386.41萬(wàn)元成都寅生置業(yè)城鎮(zhèn)混合住宅用地住宅70年商業(yè)40年-17-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日4）金堂縣金堂中學(xué)西側(cè)西家壩G地塊位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）容積率須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)總建筑密度≤30%，JT09(252/211):2012-185金堂縣金堂中學(xué)西側(cè)西家壩G地塊20306.9346合30.4604畝1＜容積率≤2.5/高層主體按照《成都市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)容積率和建筑高度所對(duì)應(yīng)的建筑密度確定/總≥30%二類(lèi)住宅用地（可兼容商業(yè)≤20%）公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式竟買(mǎi)保證起始價(jià)成交價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-292012-10-2630.4604指標(biāo)證書(shū)70090萬(wàn)元/畝164萬(wàn)元/畝4995.51萬(wàn)元待核實(shí)城鎮(zhèn)混合住宅用地住宅70年商業(yè)40年5）新津縣花源鎮(zhèn)白云村八組（牧山干渠東側(cè)、紫云路西側(cè)）精品文檔放心下載位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）容積率須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)XJ10(252/211):2012-186新津縣花源鎮(zhèn)白云村八路西側(cè)）10533合15.80畝1.0＜容積率≤1.8/≤30%≤24米≥35%二類(lèi)居住用地公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式竟買(mǎi)保證起始價(jià)成交價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-9-292012-10-2615.80指標(biāo)價(jià)款600150萬(wàn)元/畝150萬(wàn)元/畝2370.00萬(wàn)元待核實(shí)城鎮(zhèn)混合住宅用地住宅70年商業(yè)40年-18-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日2.土地供應(yīng)情況：2012年11月13日拍賣(mài)出讓土地信息金牛區(qū)金泉街道轄區(qū)高家村4、5組位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）計(jì)入容積率總建筑面積（平米）須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)JN112012-207金牛區(qū)金泉街道轄區(qū)高家村4、5組47566.83合71.3502畝≤121295（可兼容商業(yè)≤20%）/根據(jù)總?cè)莘e率對(duì)應(yīng)確定≤航空限高絕對(duì)海拔高程572相對(duì)地面約51米）≥30%二類(lèi)住宅用地公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式竟買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）起始樓面地價(jià)成交樓面地價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-10-222012-11-1371.3502指標(biāo)證書(shū)99003235元/平方米///城鎮(zhèn)混合住宅用地住宅70年商業(yè)40年2012年11月20日拍賣(mài)出讓土地信息1）成華區(qū)東華一號(hào)位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）計(jì)入容積率總建筑面積（平米）須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)CH14(252/211)：2012-208成華區(qū)東華一號(hào)35780.23合53.6703畝≤107340（兼容商業(yè)≤20%）/≤22%≤航空限高絕對(duì)海拔高程698米≥30%二類(lèi)住宅用地公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式竟買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）起始樓面地價(jià)成交樓面地價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-10-252012-11-2053.6703指標(biāo)證書(shū)76002800元/平方米///城鎮(zhèn)混合住宅用地住宅70年商業(yè)40年-19-市場(chǎng)周報(bào)2012年10月29日2）成華區(qū)東華二號(hào)位置圖宗地編號(hào)宗地位置凈用地面積（平方米）計(jì)入容積率總建筑面積（平米）須配建公租房建筑面積規(guī)劃設(shè)計(jì)條件建筑密度建筑高度綠地率用地使用性質(zhì)CH15(252/211)：2012-209成華區(qū)東華二號(hào)41505.03合62.2575畝≤124515（兼容商業(yè)≤20%）/≤22%≤航空限高絕對(duì)海拔高程702米≥30%二類(lèi)住宅用地公告時(shí)間交易時(shí)間持證準(zhǔn)用面積（畝）及方式竟買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）起始樓面地價(jià)成交樓面地價(jià)成交金額竟得人土地用途及年限2012-10-252012-11-2062.2575指標(biāo)證書(shū)88002800元/平方米///城鎮(zhèn)混合住宅用地住宅70年