加油站投資項目的可行性分析報告及范例

加油站投資項目的可行性分析報告及范例加油站投資項目的可行性分析報告及范例范例關于籌建××加油站的可行性分析報告××公司領導：一、選址簡況該站地處A地至BA地開往B初步考察，途經(jīng)這條國道的汽車流量每天都在二萬多輛（次）1％汽車在該站加在××村建站還有其他一些有利條件：經(jīng)協(xié)商已達成購買一家個體戶開辦的舊加油站的協(xié)議，該加油站占地×畝，作價×萬元（分期付款，直至新站建成開業(yè)止才付清），價格合適；續(xù)由該村協(xié)作并提供一切方便條件；我公司與××村簽訂土地租用合同，每畝地年租金為×萬元，承租期十五年，每五年按第一年的租用費遞增8需每月?lián)嵔桓峨娰M；輸?shù)鹊取?.PAGE2PAGE2WORD文檔交流！二、建設規(guī)模構(gòu)想（地上兩層，地下一層），潤滑油經(jīng)營部設在地上一樓，除辦公室外，還設有保管室、休息室。預計投資總額為×××萬元，初步預算如下：收購舊加油站一個，價值××萬元；辦理新征用土地×畝（頃）的手續(xù)費用×萬元；兩棟三層樓房土建費用×××萬元；投資的資金來源向上級公司撥款。三、經(jīng)營范圍及經(jīng)營資金運算××站經(jīng)營范圍：經(jīng)營汽油、柴油及××牌潤滑油的銷售，沖洗汽車，經(jīng)營副食等；浴室、餐廳也可以附隨著開設營業(yè)。以成品油銷售為主營業(yè)務。輕油計劃設×個油罐（品種有70#汽油、90#汽油、0#柴油等），計劃儲存量為×××噸。潤滑油為聽裝銷售。貸款利息。四、經(jīng)濟效益測算（一）經(jīng)濟效益測算的依據(jù)：加油站按比較現(xiàn)實的預計，日平均銷油量為15人工工資及福利費按×××人匡算；固定資產(chǎn)按××萬元計算，使用期平均×年；使用土地租金每年暫按×萬元計算；綜合毛利率按××％計算；銷售稅金及附加參照經(jīng)濟效益較好的××站的實績計算；經(jīng)營費用、管理費用參照了加油站的平均水平；財務費用的應計利息，按年息××％計算（二）效益測算表：商品銷售收入××千萬元（××噸／天×360）商品銷售成本××千萬元（××噸×360）銷售毛利×千萬元毛利率××％銷售稅金及附加××經(jīng)營費用××運雜費××工資××福利費××倉儲保管費××商品損耗××其他××管理費用××折舊費××修理費××土地租用費××業(yè)務招待費××水電費××低值易耗品攤銷××其他××財務費用××本年計劃利潤××（三）投資回報率為：××（四）投資回收期：×年（五）即便投資回收期為×年，我們認為成績?nèi)允秋@著的，因為：該加油站可為本公司分流富余人員××人，這本身就是效益；（六）在效益測算中，有的費用打得偏緊（如人工工資及福利費、修理費、業(yè)務招待費、其他費用等），但有些收入可予以彌補，如全年銷售潤滑油收入預算××萬元左右（每日銷××××升，一年××噸，每噸盈利××元計算），此外，油站辦的附屬經(jīng)營的業(yè)務如汽車小修、餐廳、浴室、便民商店收入，可以達到以副養(yǎng)副的目的。以上報告，供領導決策時參考。××公司（蓋章）×