安徽省某中學遷建工程可行性研究報告

安徽省某中學遷建工程可行性研究報告目錄第一章總論 11.1項目背景 11.2項目概況 31.3問題與建議 4第二章項目建設的必要性 52.1項目建設是經(jīng)濟建設和社會發(fā)展的需要 52.2項目建設是調整和完善布局、滿足九年制義務教育的需要 52.3項目建設是政府為民辦實事的具體體現(xiàn) 5第三章項目選址及建設條件 63.1項目選址 63.2項目土地占用 63.3建設條件 7第四章建設內容與規(guī)模 94.1需求分析 94.2建設內容 94.3建設規(guī)模 10第五章工程方案 135.1設計原則 135.2總圖設計 135.3土建工程方案 155.4裝修裝飾 16第六章公用工程 186.1給排水設計 186.2電氣設計 196.3暖通設計 216.4弱電設計 22第七章環(huán)境保護 247.1環(huán)境質量現(xiàn)狀 247.2環(huán)境保護標準 247.3污染因素分析 247.4施工期環(huán)境保護措施 257.5項目運營期間環(huán)境保護措施 267.6項目水土保持方案 27第八章衛(wèi)生安全與消防 288.1衛(wèi)生 288.2安全 288.3消防 29第九章建筑節(jié)能 319.1建筑節(jié)能 31第十章組織機構 3210.1辦學指導思想 3210.2組織機構 32第十一章項目實施進度與工程管理 3311.1建設期 3311.2項目實施進度安排 3311.3工程管理 3311.4項目招投標 34第十二章投資估算與資金籌措 3512.1估算依據(jù)和估算內容 3512.2總投資估算 3612.3資金籌措 3712.4資金使用計劃 37第十三章社會評價 3813.1社會影響分析 3813.2互適性分析 3913.3社會風險分析 40第十四章效益分析 41第十五章結論與建議 4215.1結論 4215.2建議 42附圖與附件 431附圖 432附件 43 第一章總論1.1項目背景1.1.1本項目為遷建XX中學工程，建設單位系XX縣教育局。1.1.2建設單位概況XX縣教育局是縣人民政府主管全縣教育工作的職能部門，其主要職責是貫徹執(zhí)行黨和國家的教育方針、政策和有關教育的法律、法規(guī)以及上級教育行政部門的有關規(guī)定，檢查學校執(zhí)行情況；研究全市教育改革與發(fā)展的重大問題；研究制定并組織實施全市普通教育的發(fā)展規(guī)劃和年度教育工作計劃；會同有關部門、單位研究制定并組織實施全市高等教育、職業(yè)技術教育、成人教育、幼兒教育的發(fā)展規(guī)劃和年度教育工作計劃等。下設辦公室、組織人事處、監(jiān)察審計處、計劃財務處、基礎教育處、職業(yè)與成人教育處、督導處、師訓高教處等八個處室。1.1.3項目提出理由原XX中學位于安徽省XX縣XX鎮(zhèn)XX村，學校占地30畝，原隸屬于XX集團公司管理。根據(jù)精神，2006年3月2日起，該學校整體移交給XX縣人民政府管理。目前XX中學有初中生850人，在職教職員工43人。XX中學移交后，我縣將該校定為縣直屬學校。由于學校校舍普遍陳舊老化，教學設施嚴重缺乏，專用教室、教學功能用房嚴重不足，我縣及時對該校進行了整體維修改造。由于XX中學位于安徽省境內給管理帶來不便；進入90年代后，XX集團公司在XX縣城區(qū)新建了職工宿舍，大量職工已陸續(xù)遷入XX縣城區(qū)；再加上近幾年來我縣外來民工子女較多，為滿足礦區(qū)及外來民工子女接受優(yōu)質教育資源的強烈愿望，經(jīng)研究，我縣計劃對XX中學實行整體搬遷。1.1.4編制依據(jù)和研究范圍1、編制依據(jù)（1）XX縣發(fā)展和改革委員會《關于XX縣教育局遷建XX中學立項的批復》（長發(fā)改經(jīng)發(fā)[2008]629號）；（2）XX縣建設局《關于遷建XX中學項目選址意見書》；（3）XX縣國土資源局《關于XX中學遷建工程項目的預審意見》（長土資預【2008】055號）；（4）XX縣環(huán)境保護局《關于XX縣教育局遷建XX中學建設項目登記表的批復》（長環(huán)管【2009】035號）；（5）XX縣財政局《關于XX中學遷建項目地方配套資金承諾函》（長財函【2009】007號）（6）《XX中學對XX中學遷建工程項目自籌資金的承諾函》（7）XX縣城市總體規(guī)劃（2003－2020）；（8）《城市普通中小學校校舍建設標準》；（9）浙江省工程建設標準《九年制義務教育普通學校建設標準》；（10）建設單位提供的相關材料。2、研究范圍本可行性研究報告在充分論證遷建XX中學項目建設必要性的基礎上，對項目選址與建設條件、建設內容與規(guī)模、建設方案、建設投資與資金籌措、效益評價等方面進行了深入的研究與可行性分析。1.2項目概況1.2.1項目選址于XX縣開發(fā)區(qū)內，位于經(jīng)三路東側、縣前街南側、下莘橋村北側。1.2.2遷建XX中學工程擬按36個班級，1800名在校生規(guī)模建設，總建筑面積為44875平方米。1.2.3項目估算總投資8015.5萬元。其中工程費用5846.3萬元，其它費用1715.5萬元，預備費用453.7萬元。資金自籌3015.5萬元，地方財政配套5000萬元。1.2.4主要經(jīng)濟技術指標項目主要指標表序號項目單位規(guī)模1總用地面積m266667其中：建筑用地m235867代征用地m2308002總建筑面積m244875其中：普通教學及專業(yè)教學樓m216400綜合樓m25040宿舍m216875風雨操場m21080食堂m25400門衛(wèi)及配電房m2813固定資產(chǎn)投資萬元8015.54容積率0.675綠地率%32.581.3問題與建議1、遷建XX中學工程是教育系統(tǒng)內一項比較大的項目，工程實施管理又是一項復雜的工程，應該選派精兵強將，組織精干的隊伍來做好項目前期和工程管理工作，建議聘請一定經(jīng)驗的技術力量來協(xié)助進行工程管理。2、工程處于內，建議建設單位多與區(qū)有關部門聯(lián)系溝通，做好工程與地塊周邊各項基礎設施的銜接工作。第二章項目建設的必要性2.1項目建設是經(jīng)濟建設和社會發(fā)展的需要近幾年來，隨著XX縣經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展，外來民工子女到我縣就學人數(shù)不斷增多，對于外來民工子女我縣全部安排到當?shù)貙W校就讀，享受與當?shù)貙W生同樣的教學條件。新建的XX中學工程除了可以解決礦區(qū)子女850人就學以外，還可以接收外來民工子女950人到新校區(qū)就讀，解決了外來民工子女的就學壓力。2.2項目建設是調整和完善布局、滿足九年制義務教育的需要原XX中學學校校舍普遍陳舊老化，教學設施嚴重缺乏，專用教室、教學功能用房嚴重不足。由于XX中學位于安徽省境內給管理帶來不便；進入90年代后，XX集團公司在XX縣城區(qū)新建了職工宿舍，大量職工已陸續(xù)遷入XX縣城區(qū)；再加上近幾年來我縣外來民工子女較多，為滿足礦區(qū)及外來民工子女接受優(yōu)質教育資源的強烈愿望，經(jīng)研究，我縣計劃對XX中學實行整體搬遷。因此，新建XX中學，是調整和完善布局、滿足九年制義務教育的需要。2.3項目建設是政府為民辦實事的具體體現(xiàn)遷建XX中學，總用地面積66667平方米，建筑面積44875平方米，容納學生1800人。遷建XX中學，擁有普通教學樓、專業(yè)教學樓、綜合樓、教師及學生宿舍樓、風雨操場、運動場等教學用房及場地，擁有計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、閉路電視系統(tǒng)等先進設施。教學用房都按照浙江省工程建設標準《九年制義務教育普通學校建設標準》I類標準設計建設，教學設施按照《浙江省中小學現(xiàn)代教育技術裝備標準和意見》及有關部門的標準要求配備齊全。因此，本項目的建設是政府為民辦實事的具體體現(xiàn)。第三章項目選址及建設條件3.1項目選址3.1.1選址原則符合城市總體規(guī)劃和土地利用規(guī)劃；交通便捷，環(huán)境適宜、場地干燥、公共設施比較完善、遠離污染源；具有良好的工程地質條件、地形平坦、有利于減少工程造價、節(jié)約費用開支；不應與集貿市場、公共娛樂場所、生產(chǎn)儲藏易燃易爆物品的車間庫房、醫(yī)院傳染病房、公安看守所、高壓變配電所、公共交通樞紐站、垃圾堆場、垃圾處理站等不利于學生學習和身心健康，以及危及學生安全的場所毗鄰。3.1.2項目選址于XX縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內，位于經(jīng)三路東側、縣前街南側、下莘橋村北側。3.1.3項目選址符合XX縣城市總體發(fā)展規(guī)劃，無工業(yè)噪聲，無化學污染、無電磁波等物理污染，空氣流暢，環(huán)境安靜，地形平坦，適合辦學的要求。3.2項目土地占用項目位于XX縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，范圍內總用地面積66667平方米，其中代征綠化用地21721平方米，代征道路用地6662平方米，代征河流用地2417平方米，凈用地35867平方米。項目選址位于土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地區(qū)內，符合土地利用總體規(guī)劃，規(guī)劃用地性質為公共服務設施。3.3建設條件3.3.氣象：屬東南沿海北亞熱帶典型的季風氣候。冬夏季風交替明顯，四季分明，氣候溫和，雨量充沛，光照充足。年平均氣溫在15.5℃～16℃之間，7月份氣溫最高，平均氣溫28℃～28.3℃；1月份氣溫最低，平均氣溫2.8℃～3.8℃。年平均雨日142～155天，多年平均降水量1050～1850毫米左右；平均濕度為78%左右；年平均風速3.2米/秒左右；無霜期224～246天。年日照為45%，氣候溫和宜人。地質地貌：項目選址區(qū)為平原地區(qū)，整個項目區(qū)均為平地，平均標高在黃海標高2.5左右。地震：本區(qū)屬于上海—杭州地震穩(wěn)定區(qū)，第四紀以來地殼以緩慢上移為主，斷裂活動微弱，歷史地震資料表明，XX縣是一個地震震級小、裂度低、強度較弱的相對穩(wěn)定的地區(qū)，本地區(qū)歷史上未發(fā)生過5級以上地震。根據(jù)中國地震裂度區(qū)劃，本區(qū)地震基本裂度為六度，動震加速度0.05g。水文地質：地下水主要為松散巖類孔隙水，分為孔隙潛水和孔隙承壓水，本區(qū)以前者為主，含水層由輕亞粘土、人工填土和淤泥質土組成，地下水位埋深一般在1-1.5m，局部地段不足1m。3.3.本項目地處XX縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，各項市政配套設施由市政府及有關部門統(tǒng)一組織落實及實施，為學校的建設提供了有利的建設條件。交通條件：本項目西側為經(jīng)三路、北側為縣前街。該校區(qū)選址相鄰于兩條城市道路的交叉口，交通便利。供電：該區(qū)域的供電網(wǎng)正在按規(guī)劃建設，新校區(qū)的用電可直接接入市區(qū)供電網(wǎng)，確保學校的用電需求。通訊：XX縣的電信事業(yè)發(fā)展迅速，已建成具有通信能力強、業(yè)務類別多、運行效率高、安全可靠、質量優(yōu)良的現(xiàn)代化電信網(wǎng)，完全可以滿足學校的通訊、有線電視和PDS系統(tǒng)的需求。給排水：該區(qū)域的市政給排水系統(tǒng)正在按規(guī)劃建設，新校區(qū)的給排水管網(wǎng)可直接進入市政管網(wǎng)系統(tǒng)，確保學校的給排水需求。第四章建設內容與規(guī)模4.1需求分析原XX中學位于安徽省XX縣XX鎮(zhèn)XX村，學校占地30畝，目前XX中學有初中生850人，在職教職員工43人。由于學校校舍普遍陳舊老化，教學設施嚴重缺乏，專用教室、教學功能用房嚴重不足，我縣及時對該校進行了整體維修改造。由于XX中學位于安徽省境內給管理帶來不便；進入90年代后，XX集團公司在XX縣城區(qū)新建了職工宿舍，大量職工已陸續(xù)遷入XX縣城區(qū)。新建的XX中學工程除了可以解決礦區(qū)子女850人就學以外，還可以接收外來民工子女950人到新小區(qū)就讀，解決了外來民工子女的就學壓力。進入初中段將近1800名，按每班50人，需36個教學班。現(xiàn)經(jīng)縣政府研究，同意在經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內新建XX中學，規(guī)模為36個班。4.2建設內容根據(jù)浙江省工程建設標準《九年制義務教育普通學校建設標準》、《浙江省學校建設項目控制指標》等規(guī)定，結合本工程建設規(guī)模和實際情況，遷建XX中學分教學辦公區(qū)、體育運動區(qū)、生活服務區(qū)等三項內容。教學辦公區(qū)：包括普通教學樓、專業(yè)教學樓和綜合樓。其中專業(yè)教學樓包括實驗室、音樂教室、美術教室、書法教室、地理教室、語言教室、計算機教室、勞動技術教室等專用教室及輔助用房，綜合樓包括教學辦公室、行政辦公室、社團辦公室及廣播室、會議接待室、校史德育展覽室、衛(wèi)生保健室以及多功能教室、合班教室、圖書室、科技活動室等學校辦公用房和公共教學用房。體育運動區(qū)：包括風雨操場、300米環(huán)形跑道田徑運動場、籃球場、排球場。生活服務區(qū)：包括食堂、宿舍及門衛(wèi)用房等服務用房。4.3建設規(guī)模根據(jù)浙江省工程建設標準《九年制義務教育普通學校建設標準》，并結合遷建XX中學周邊的實際情況，XX中學擬按設置36個班級，每班50人，1800名在校生規(guī)模進行建設，建設標準為I類。1、用地面積根據(jù)《九年制義務教育普通學校建設標準》，XX中學規(guī)劃建設用地包括建筑用地、體育活動用地和綠化用地等部分。參照初級中學I類36班標準，學校生均規(guī)劃建設用地面積為25.20m2/生，項目規(guī)劃用地面積應不少于45360平方米。同時，根據(jù)《浙江省學校建設項目控制指標》，單位用地面積應小于33m2/人，故項目規(guī)劃用地面積應少于59400平方米。結合上述測算，并結合經(jīng)濟開發(fā)區(qū)規(guī)劃和場地實際情況，XX中學規(guī)劃建設用地面積為35867平方米。2、建筑面積根據(jù)《九年制義務教育普通學校建設標準》，XX中學校舍應由教學及教學輔助用房、辦公用房和生活服務用房三部分組成。參照初級中學I類36班標準，學校生均建筑面積指標為11.58m2/生，項目規(guī)劃總建筑面積應不小于20843平方米。學校各類用房建筑面積見下表：初級中學各類用房建筑面積招標表序號用房名稱建筑面積（m2）備注一教學及教學輔助用房174801普通教室90002專用教室74003公共教學用房1080二學校辦公用房5040三學校生活服務用房22356總計44875根據(jù)上述建設標準和相關規(guī)定，結合本項目的實際情況，初步確定XX中學新建工程總建筑面積為44876平方米，各類用房建筑面積如下：1、教學辦公區(qū)序號項目名稱建筑面積（m2）備注1普通教學、專業(yè)教學樓164002綜合樓50402、體育運動區(qū)序號項目名稱建筑面積（m2）備注1風雨操場10802300米環(huán)形跑道運動場1個3籃球場5個4排球場2個3、生活服務區(qū)序號項目名稱建筑面積（m2）備注1食堂54002宿舍168753門衛(wèi)及配電用房814機動車停車位50第五章工程方案5.1設計原則1、遵循國家現(xiàn)行的法規(guī)、政策與XX縣中心城的總體規(guī)劃相一致。2、與周邊環(huán)境相協(xié)調，充分考慮場地的環(huán)境要素。3、保護和建立良好的生態(tài)環(huán)境，學校建筑群合理配置，達到自然與建筑的和諧統(tǒng)一，形成生態(tài)型校園。4、依據(jù)學校的各種功能進行合理劃分，做到功能分區(qū)科學，結構布置合理，聯(lián)系方便互不干擾的智能化的校園。5、符合地塊特性，充分考慮學校的性質，力求校區(qū)實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益的綜合優(yōu)化，體現(xiàn)學校文化與生態(tài)意識的有機結合。5.2總圖設計5.2.1總圖設計學校按使用功能分成教學辦公區(qū)、體育運動區(qū)、生活服務區(qū)共三大塊。教學辦公區(qū)，位于學校用地的西南側。包括普通教學樓、專業(yè)教學樓和綜合樓，是學校教學、行政管理的中心，也是學校整體形象的重點所在。體育運動區(qū)，位于學校用地的西面。包括風雨操場、300米環(huán)形跑道田徑運動場和籃球場、排球場等體育活動場所，既用于教學使用，也是學生的課余活動場地。生活服務區(qū)，位于學校的東側及南側，包括教職工和學生食堂及宿舍，是教師與學生就餐及住宿的場所?？紤]到師生出入安全，學校設有兩個出入口，北面一個主交通出入口，南面一個次入口。5.2.2交通組織校區(qū)內道路，布局簡潔、流暢。校園主干道為正大門入口中央綠蔭大道及環(huán)教學樓、宿舍樓的機動車道，單體建筑間設計為鋪裝小路，滿足教學要求和消防要求。校區(qū)主入口設置于北側的縣前街，在校園主入口處設計了一個多層通高主入口大門，東側是樹蔭機動停車場，為外來車輛服務。在風雨操場的右上角設置非機動停車場，為學校師生提供服務。校園應滿足無障礙設計要求，無障礙設計實施的范圍包括室外活動和運動場地入口通道處，綠化景觀活動空間入口處，學校教學用房及食堂等主要出入口、水平通道、樓梯、電梯、廁所和輪椅席等。5.2.3綠地景觀設計景觀設計是以塑造校區(qū)印象為重點，利用多樣化的校園主題要素：植物景觀、人工景觀與文化景觀等，拉近校園與自然的關系，努力打造一個師生教學、休憩、散步、交流的理想場所。綠化景觀帶主要設置在綜合樓及體育場四周、中央綠蔭大道西側、教學樓和宿舍樓內庭及河道兩邊，再加上教學區(qū)通往住宿區(qū)內的兩座景觀橋，整個校區(qū)內綠化景觀面積超過兩萬平方米。通過建筑的組合、植物的配景達到校園印象潛移默化培育的目的；廣播音樂在校園道路上響起，陽光穿透枝葉曬落，路邊高大的樹木伴隨著季節(jié)的更替變換姿容，廣大師生在漫步、在聆聽音樂、在思考。無形中，空間形態(tài)的特性通過人的真實的感知，得到了很好的反映。5.3土建工程方案5.3.1建筑單體綜合樓位于該教學基地的左上角，緊靠多層通高主入口大門，獨立成為一體，多層建筑，高五層。設二個出入口，分別對內和對外，方便將來功能上的靈活使用。風雨操場分為兩層，可作為多功能廳使用，有東北兩個方向的樓梯直接進入。教學樓平面的主體部分由兩幢普通教學樓及一幢專業(yè)教學樓組成。教室的一面為2m寬走廊。教學樓兩端布置樓梯間和衛(wèi)生間。專業(yè)教學樓由各種專業(yè)教室組成，其中包括實驗室（理、化、生）、音樂教室、美術教室、書法教室、地理教室、語言教室、計算機教室和勞動技術教室等，通過連廊與教學樓相連，便于教學。師生食堂建筑高二層，局部三層，位于基地的南側，方便教職工和學生的就餐。師生宿舍樓位于基地東側，共5幢5層的樓房，方便學校師生住宿。在教學區(qū)西側及綜合樓南側設置田徑運動場，300米6道塑膠環(huán)形跑道，中間為足球場，田徑運動場南側設籃球場5個，排球場2個。5.3.2豎向設計豎向布置形式采用平坡式。雨水由暗管排至周邊水系。場內現(xiàn)狀地面標高一般為2.5米左右（黃海高程），根據(jù)城市防洪百年一遇標準，擬定室外最低地坪標高不低于3.61米。建筑大多為多層建筑，普通教學樓和專業(yè)教學樓層高為3.9米，綜合樓、風雨操場、食堂層高均為4.5米。5.3.3立面和造型學校內各建筑單體應滿足規(guī)劃條件與功能要求，外形和建筑風格應美觀明快、富有立體感、透視感、現(xiàn)代感。立面布置要求輪廓清晰、色彩鮮明，與校園景觀和周邊環(huán)境融合一體。建筑物要有合適的朝向和良好的采光、通風條件。5.3.4結構設計根據(jù)校區(qū)建筑的特點：風雨操場屋面采用網(wǎng)架結構體系，其余主要建筑均采用框架結構體系，局部大空間采用密肋梁體系，個別配套用房采用磚混結構體系。本工程為五層，根據(jù)本地區(qū)經(jīng)驗做法，擬采用樁基礎方案。因本工程尚未進行地質勘察，根據(jù)該地塊周邊地質情況，樁基考慮采用預應力管樁，樁長和樁徑待勘察后再確定。5.3.5防震本工程場地基本烈度為六度，基本地震加速度0.05g。5.3.6主要經(jīng)濟技術指標總用地面積66667平方米其中：凈用地35867平方米代征地30800平方米總建筑占地面積9540平方米容積率0.67綠地率32.58%建筑密度14.36%停車位50個5.4裝修裝飾建筑裝修裝飾應遵循簡樸協(xié)調、經(jīng)濟適用的原則，兼顧美觀和地方特色。5.4.1室內裝修墻面、頂棚一般宜做普通裝修，門廳可做中級裝修。音樂、語言、計算機、視聽等專用教室可根據(jù)需要及經(jīng)濟條件做普通或中等裝修。所有內墻的陽角和方柱均宜做成圓角。走廊、門廳、樓梯間均宜做高度不低于1200mm，易清洗、不易污損的墻裙，飲水間、浴室、廁所宜做高度不低于1500mm，便于沖洗的墻裙。5.4.2室外裝修應根據(jù)城市建設規(guī)劃和校園景觀的整體要求，因地制宜地進行裝修。裝修材料應能防止雨水滲透，其色彩應與周圍建筑環(huán)境協(xié)調第六章公用工程6.1給排水設計6.1.1設計依據(jù)及設計范圍《建筑給水排水設計規(guī)范》（GB50015-2003）《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16-87）（2001版）《自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50084-2001）《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（GB50140-2005）建筑等相關專業(yè)提供的有關設計資料業(yè)主單位提供的有關資料和要求本設計主要包括基地內建筑物室內外給排水及消防工程的設計。6.1.2給水設計1、給水水源水源接自學校北側的縣前街市政給水管網(wǎng)，接入管徑DN200，以滿足整個學校生活及消防用水。根據(jù)總平面布局特點，區(qū)內主干管呈環(huán)狀供水。2、用水量估算根據(jù)建設標準，遷建XX中學為36個班級，學生1800名，教職工140人，共1940人。按每人日用水量為50公升計，每日用水量約為97m3/日。最大小時生活用水量為4.04m3/h。3、給水系統(tǒng)校區(qū)可由市政管網(wǎng)直接供水。4、消防用水校園內各幢建筑按規(guī)范要求設置室內消火栓及滅火器，消火栓系統(tǒng)采用市政管網(wǎng)供水，初期由屋頂?shù)乃涮峁┦昼娤烙盟?。消防供水管在學校內布置成環(huán)狀，室外消火栓間距小于120米。室外消火栓用水量25L/S，室內消火栓用水量為15L/S。6.1.3排水設計采用污廢合流、雨污分流的排水方式。屋面雨水經(jīng)雨水斗收集，田徑場雨水由地下盲管收集，道路雨水由道路雨水口收集匯合后排入市政雨水管網(wǎng)。生活污水經(jīng)化糞池處理，食堂含油廢水經(jīng)隔油池處理，實驗室廢水經(jīng)酸堿中和沉淀池，待水質為中性沉淀后與生活廢水直接排入市政污水管網(wǎng)。6.2電氣設計6.2.1設計依據(jù)及設計范圍《民用建筑電氣設計規(guī)范》（JGJ/T16-92）《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》（GB50052-95）《低壓配電設計規(guī)范》（GB50054-95）《電力工程電纜設計規(guī)范》（GB50217-94）《建筑物防雷設計規(guī)范》GB50057-94(2000年版)《10KV及以下變電所設計規(guī)范》（GB50053-94）《建筑照明設計標準》（GB50034-2004）設計范圍：整個區(qū)域的變配電系統(tǒng);照明及配電系統(tǒng)；防雷及接地系統(tǒng)等。6.2.2供電負荷按照50VA/m2的負荷指標，本工程用電設備總容量為1043KVA。同時需要系數(shù)綜合考慮取0.65，計算裝機容量678KVA，選用800KVA變壓器。6.2.3負荷等級根據(jù)學校規(guī)模及將來發(fā)展需要，按三級負荷考慮供電。學校管理用電，計算機系統(tǒng)電源，防盜信息電源，主要通道事故照明電源均為二級負荷，其余為三級負荷。6.2.4供電電源本工程采用一路10KV電源供電，接自市供電源的變電站。電壓為380/220伏，電源頻率為50±0.5赫茲。6.2.5供配電系統(tǒng)本工程用電設備均為380v/220v，電源均來自校內變電所，各建筑物在適當?shù)胤皆O置分配電間，采用分區(qū)樹干式供電方式。6.2.6線路敷設本工程配電干線均沿校園內的電纜溝或直埋地敷設，樓內配電支線均用BV線穿電線管或PVC管沿墻，在現(xiàn)澆板縫暗敷。6.2.7防雷與接地設計1、本工程屬二類防雷系統(tǒng),屋頂設置避雷小針，并組成20*20或24*16的網(wǎng)格，所有突出屋面的金屬構筑物均可靠與避雷網(wǎng)連通，利用柱內主筋做防雷引下線，引下線的間距不大于25米，接地極利用建筑物鋼筋混凝土基礎。2、垂直敷設的金屬管道和金屬物體的頂端和底端均與防雷裝置連通。3、接地采用TN-C-S接地保護形式，其接地電阻不大于1歐姆。4、保護接地與防雷接地、重復接地、弱電接地均利用基礎主筋作聯(lián)合接地體。6.2.8照明設計1、各單體內設一般照明，公共走道、樓梯、前室等設事故照明，各主要出入口，通道口設誘導指示燈。2、教學、辦公用房應采用配有保護角燈罩的熒光燈具，不得用裸燈。教學用房照明燈具的數(shù)量、功率、布置方式和懸掛高度必須滿足照明均勻度的要求，達到規(guī)定的照度標準。燈具懸掛高度距桌面不應低于1700mm。生物實驗室的實驗桌上宜設局部照明。教學用房的照明要能夠分樓、分層、分部位控制。3、風雨操場采用金屬鹵化物燈。4、總體設庭院照明，采用金屬鹵化物燈或高壓鈉燈。6.3暖通設計6.3.1設計依據(jù)及設計范圍《采暖通風與空調設計規(guī)劃》GB50019－2003《建筑設計防火規(guī)范》GBJ16－87(2001年版)建筑專業(yè)提供的設計資料設計范圍：綜合樓、教學樓的教師辦公室、實驗室等的空調設計；風雨操場的通風設計；化學實驗室等的通風設計6.3.2空調方式綜合樓、教學樓的教師辦公室、實驗室等房間采用一拖一分體式空調，室外機的布設應不影響主樓外觀。6.3.3通風設計教學、辦公用房應有良好的自然通風，必須保持室內有良好的空氣質量。教學用房應有換氣設施，確保室內空氣中CO2的濃度低于1.5‰?；瘜W實驗室、藥品儲藏室及儲藏柜、合班教室、多功能教室、體育活動室等應根據(jù)使用要求設置有效的排氣裝置。圖書館采用除濕機；變配電房、實驗室、廚房采用機械通風系統(tǒng)。6.3.4防排煙設計根據(jù)消防規(guī)范要求對風雨操場、圖書館、實驗室進行消防防排煙設計。6.3.5管材和保溫1、空調及一般通風管道采用鍍鋅鋼板或無機玻璃鋼制作，風管保溫采用30mm厚帶鋁箔的離心玻璃棉板制作。2、排煙風管材用耐火極限為1小時的材料制作。6.4弱電設計《工業(yè)企業(yè)通訊設計規(guī)范》GBJ42－81《民用建筑電器設計規(guī)范》JGJ/T16－92《大樓通信綜合布線系統(tǒng)》YD／T926.1－19972、設計范圍本工程是涉及校園整體規(guī)劃和建設重要工程，是在教學的軟硬件配置上實現(xiàn)面向21世紀學生教育功能理念的工程；從該中學的功能分布及可能需要的要求，考慮由如下弱電部分組成：1、安全防范系統(tǒng)本院安全防范系統(tǒng)采用綜合防范技術，采用攝像機等安保設備，將圖像、紅外微波、門禁、巡更等技術集成為—體，使人防與技防達到有機結合，系統(tǒng)布點主要是校園的主要出入口、學生宿舍的出入口、校園內的重要機房等。機房設在綜合樓。其他配置將根據(jù)校方的具體要求及配合專業(yè)單位定。2、電話通訊系統(tǒng)（PABX）在校區(qū)內設程控交換機使校園內通訊系統(tǒng)與市話網(wǎng)聯(lián)系，供校園對內或對外通信使用。3、綜合布線系統(tǒng)采用結構化布線技術。為校園內語言、數(shù)據(jù)通訊構筑一個寬帶高速通道，為現(xiàn)在及未來的內總體的數(shù)據(jù)信號采用光纜傳輸，語言信號采用銅纜傳輸，機房設在圖書館行政樓。4、計算機網(wǎng)絡交換系統(tǒng)本系統(tǒng)是構筑在結構化綜合布線系統(tǒng)基礎之上，用于數(shù)據(jù)信號交換、傳輸、記錄等的專用網(wǎng)絡，其功能可將教學與辦公自動化，各教學樓之間的數(shù)據(jù)交換、計算機教學等。具體配置將根據(jù)校方的具體要求及專業(yè)單位配合來定。5、公共廣播系統(tǒng)公共廣播系統(tǒng)兼具二大功能，緊急狀態(tài)下與校方廣播聯(lián)動，作人員疏散指導，消防救災指導等，在通常情況下，用作校園內的上下課的鈴聲及背景音樂及語音呼叫。機房設在圖書館行政樓。6、多媒體教學系統(tǒng)在校園內PDS系統(tǒng)、網(wǎng)絡交換系統(tǒng)基礎上，配置相應的多媒體教室終端以組成一個高效能實用教學系統(tǒng)，從功能上來說可做到資源共享、電化教學等具體配置將根據(jù)校方的具體要求及配合專業(yè)單位來定。第七章環(huán)境保護7.1環(huán)境質量現(xiàn)狀本項目位于XX縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，大氣環(huán)境質量較好，工程區(qū)域附近無污染源。7.2環(huán)境保護標準按照國家環(huán)境保護的有關規(guī)定，本項目主要采用如下標準：《開發(fā)建設項目水土保持方案技術規(guī)范》（SL204-98）《水土保持綜合治理技術規(guī)范》（GB/T16453.1～6-1996）《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）《地表水環(huán)境質量標準》（GB3838-2002）《環(huán)境空氣質量標準》（GB3095-1996）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》（GB3096-93）《大氣污染物綜合排放標準》（GB16297-1996）《建筑施工場界噪聲標準》（GB12523-90）其他有關標準7.3污染因素分析1、項目建設期對環(huán)境的影響空氣污染：建筑材料裝卸、運輸、使用及堆放等環(huán)節(jié)各攪拌作業(yè)中的施工揚塵，運輸機動車排放尾氣是空氣污染的主要原因。噪聲污染：打樁、混凝土振搗、施工機械、運輸車輛噪聲等。廢水及固體廢物污染：施工隊生活污水排放、泥漿廢水、建筑垃圾、建筑中棄土、廢建材及生活垃圾等。2、項目營運期對環(huán)境的影響廢水：主要為生活廢水，包括廁所污水、盥洗污水、食堂油污水和實驗室廢水等。所含污染物含COD、BOD、大腸桿菌等。廢氣：主要為食堂油煙氣、機動車行駛排放的汽車尾氣和車輛停泊產(chǎn)生的汽車尾氣，其中排放量較大的有CO、THC、NOX三項。固體廢棄物：主要是生活垃圾，有果皮、果殼、飲料罐、包裝袋等。噪聲：主要為設備噪聲，包括食堂抽油煙機、發(fā)電機、排風機等設備噪聲。7.4施工期環(huán)境保護措施項目應嚴格按照湖州市有關規(guī)定進行文明施工，落實具體的安全文明施工措施。1、施工揚塵對運輸黃沙、石子、建筑垃圾等車輛應嚴密覆蓋，絕對防止散落；對施工場地和道路應實施灑水抑塵；對露天沙石等建筑材料必須用帆布或塑料織布封蓋。2、施工噪聲施工過程中盡量選用低噪聲設備，加強高噪聲施工設備的維修管理，減少設備非正常的噪聲；施工車輛的運行路線和時間盡量避開噪聲敏感區(qū)和噪聲敏感時段；除搶修、搶險、施工工藝或特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，盡量不在夜間進行產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染的施工作業(yè)。因特殊需要在夜間施工的，報環(huán)保部門審批，并且告示附近居民，施工噪聲標準執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限值》（GB12523－90）中的標準和規(guī)定。3、建筑及生活垃圾工程施工中產(chǎn)生的表層土、廢渣等建筑垃圾，應盡量用作回填土，不要隨意拋棄；不能綜合利用的建筑垃圾及多余建筑材料，不能隨意堆放，應按相關規(guī)定，及時清運、妥善處理。生活垃圾應收集至指定的垃圾箱，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。施工駐地應設置臨時公廁，施工人員生活糞便水必須經(jīng)化糞池處理后定期清運，不得隨意排放；施工期地下涌水或滲水及其他含泥砂污水必須經(jīng)沉淀池處理后達標排放。在建筑材料、外墻裝飾材料的選用上，應充分考慮其潛在污染，應避免或減輕光污染、輻射污染、放射性污染、有機廢氣污染等。7.5項目運營期間環(huán)境保護措施（1）加強廢水污染防治擬建項目主要的廢水為生活污水。生活污水有廁所沖洗水、食堂用水，主要含有機質。按照環(huán)保條例，生活污水不可直接排入內河。建設項目應實施清污分流，雨污分流。生產(chǎn)污水必須經(jīng)預處理達到《污水綜合排放標準》（GB8978－1996）三級標準后，方可排入市政污水管網(wǎng)，送鳳凰污水處理廠集中處理達標后排放。（2）加強廢氣污染防治食堂應選用清潔能源，并安裝油煙凈化裝置，油煙排放須達到《飲食業(yè)油煙排放標準》（GB18483－2001）中的相應標準。辦公、實驗室、會議室、衛(wèi)生間、設備用房設計排風系統(tǒng)。（3）加強噪聲控制主要是設備噪聲，采取一些降噪隔聲措施，控制噪聲污染，同時采取低噪聲系列產(chǎn)品。對于空調機組，通風機有較大振動和噪音的設備，需采用有效的消聲隔振措施，以達到環(huán)保要求。（4）加強固廢污染防治固體廢物以生活垃圾為主。辦公、實驗樓、風雨操場等場所備有垃圾收集設施，間隔一定距離備有垃圾收集設施，所有垃圾定期清運，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。實驗室產(chǎn)生的廢化學試劑、廢化學藥品等固廢，須收集后送有資質的危險固廢處置單位安全處置，嚴禁隨意傾倒排放。（5）綠化保護區(qū)內設有專門機構進行綠化管理，對區(qū)內的綠地或樹木進行護理，美化周邊環(huán)境，保證綠地質量，并有利于防治大氣污染。本項目將嚴格執(zhí)行環(huán)保建設項目"三同時"制度，項目建成后，污染防治設施須經(jīng)環(huán)保部門驗收合格后方可正式投入使用。7.6項目水土保持方案項目在施工建設中的地基開挖及施工車輛的頻繁往來將不可避免地損壞原土地的自然地形地貌和地表植被，損壞水土保持設施，導致水土流失，因此要嚴格做好各項水土保持措施，處理好場地的排水，防止發(fā)生水土流失，并接受水土保持監(jiān)督管理機構的監(jiān)督檢查。施工過程中，應盡量做到挖填同步；完善排水設施，筑好排水溝，有效匯集水流，避免水流沖走砂土，破壞周邊水土；工程施工結束后，應及時對場地進行平整和復原；按照要求及時建設好草皮及植樹綠化工作，以保護當?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境。第八章衛(wèi)生安全與消防8.1衛(wèi)生施工期間由于民工較為集中，極易引起傳染病的爆發(fā)流行，特別是痢疾、肝炎等病感染率較高。因此要高度重視衛(wèi)生防疫，委托當?shù)匦l(wèi)生防疫部門進行衛(wèi)生監(jiān)督管理，加強工區(qū)的衛(wèi)生防疫宣傳工作，檢查施工人員飲水飲食衛(wèi)生，加強工區(qū)的糞便、垃圾和其他污染物的管理，對已發(fā)生傳染病例要隔離治療，周圍人群打預防針處理。工區(qū)根據(jù)施工人員數(shù)量配備流動垃圾筒，生活垃圾等固體廢物應指定專人收集清理，另外現(xiàn)場施工人員為防止粉塵污染，可配戴防塵口罩，以減少對身體的不利影響。營運期間，辦公、會議室等場所飲用水由開水房供應或直接供應瓶裝飲用水。生活垃圾等固體廢物及時收集清運，污水、廢水經(jīng)處理后達標排放。8.2安全本項目按規(guī)范進行電氣安全設計，其中包括設備接地、建筑物防雷等。1、防觸電：所有電氣設備不帶電的金屬外殼、構件等均須與接地系統(tǒng)連成電氣通路。高壓側10KV為中性點接地系統(tǒng)，低壓380/220V系統(tǒng)保護采用TN-C-S系統(tǒng)。2、防雷：按二類防雷建筑設置防雷裝置，采用屋面板內鋼筋作接閃器，梁、柱鋼筋作下引線，基礎鋼筋作接地體的防雷設施；教學樓信息系統(tǒng)等重要機房應設雷電涌保護裝置。8.3消防8.3.1設計依據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16-87、2001版）《建筑內部裝修設計防火規(guī)范》（GB50222-95）《國家消防技術規(guī)范實際應用若干問題專家論證會紀要》8.3.2總圖規(guī)劃總圖布置滿足消防規(guī)范要求，在校區(qū)道路形成貫穿通道；道路的寬度，轉彎半徑須給消防車通行留有空間，建筑物均將連廊跨梁上翻，滿足消防車進出4米凈高的要求，確保消防車暢通行駛。8.3.3建筑物耐火等級建筑構造本項目的主要建筑物除風雨操場為網(wǎng)架結構，其余均為框架結構，房屋的耐火等級為二級。建筑物其樓內吊頂、隔墻、內裝修等重要構配件均為不燃或難燃材料。8.3.4安全疏散校園內各建筑物之間的間距均須符合消防規(guī)范，單體建筑在設計時應按消防規(guī)范要求設置安全疏散樓梯通道，以滿足消防安全要求。8.3.5消防設施1、消防用水量室外消防：25L/S室內消火栓：15L/S2、室外消防消防水源從市政干管引入校區(qū)的給水管網(wǎng)，構成環(huán)路供水。校內沿主干道設置室外消火栓，消火栓間距不超過120米，由校區(qū)環(huán)管供水。3、室內消防在校區(qū)的各建筑物的每一層樓設置室內消火栓，消火栓間距不大于50米。按規(guī)范要求設置磷酸銨鹽干粉滅火器，變配電間設25KG推車式磷酸銨鹽干粉滅火器。室內消火栓的供水直接來自校區(qū)的環(huán)管供水。第九章建筑節(jié)能9.1建筑節(jié)能為貫徹國家頒布的《節(jié)能法》，同時保持能源、環(huán)境與經(jīng)濟的協(xié)調發(fā)展，本項目將采取具體措施，合理利用和節(jié)能能源，選用國家推薦的節(jié)能型產(chǎn)品和設備，以達到最大的節(jié)能效果，同時盡量降低峰值負荷和縮短運行時間，起到最大節(jié)能效果。主要采取以下措施：1、在變配電中采用節(jié)能變壓器、電容補償器，利用低壓電容器進行無功功率補償，減少系統(tǒng)能耗。2、基本光源采用日光燈及節(jié)能燈。3、場內照明一般應采用高效節(jié)能金屬鹵化物燈。4、加強能源管理，各主要建筑和活動場所等均配置單獨計量裝置，以節(jié)約能源。5、外墻采用熱阻性能較好的240厚多孔磚，采用外墻保溫方法；屋面采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料作保溫層，能滿足《公共建筑節(jié)能設計標準》的保溫要求；外門窗采用節(jié)能塑鋼窗，中空玻璃。第十章組織機構10.1辦學指導思想以社會經(jīng)濟發(fā)展需求為導向，以培養(yǎng)高素質人才為根本，以教師隊伍建設為依托，采用現(xiàn)代化教學的方法和內容，按照普通初中教育的特點，突出學生素質能力的培養(yǎng)，實現(xiàn)學校跨越式發(fā)展，培養(yǎng)出適應經(jīng)濟建設和社會發(fā)展所需的高素質的綜合性人才。把XX中學建設成浙北地區(qū)一流的優(yōu)秀學校。10.2組織機構10.2.1組織模式XX中學實行校長負責，黨支部監(jiān)督保證，教代會民主管理的"三位一體"的組織模式。10.2.2師資隊伍建設提高學校教學質量的關鍵，是學校要建設一支結構合理、素質優(yōu)良，相對穩(wěn)定的師資隊伍，面向全省全市做好師資的引進和聘用，注重學科帶頭人和中青年教師的培養(yǎng)，努力創(chuàng)造有利于優(yōu)秀人才盡快成長和發(fā)揮才干的良好環(huán)境，提高學校人員結構整體優(yōu)化，建設高素質的教師隊伍和管理隊伍，全面提高學校的辦學效益和整體水平。根據(jù)浙江省工程建設標準《九年制義務教育普通學校建設標準》確定的學校規(guī)模，并參照《浙江省中小學教職工配置標準》，XX中學應配備教職工人數(shù)共140人，其中專任教師數(shù)為125人。第十一章項目實施進度與工程管理11.1建設期根據(jù)本工程項目特點、工程量、籌資方式以及組織管理能力、前期工作進展等情況，初步確定本工程建設期為12個月。11.2項目實施進度安排2009年5月前完成項建書、可研的編制及批復；2009年5月底前設計、征地、招標等所有前期準備工作；2009年6月動工建設，2009年6月底完成工程土建；2010年7月完成工程裝修及配套工程。2010年8月底完成工程驗收，工程全面竣工投入使用。11.3工程管理本項目從方案設計到監(jiān)理單位、施工單位的選擇和設備材料的采購均應按國家、省市有關規(guī)定實施招投標制度，做到精心組織、精心管理、精心設計、精心施工，嚴格控制項目投資、質量和工期。施工過程中施工單位必須嚴格按施工圖紙、國家現(xiàn)行有關標準和規(guī)范、建安工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準等文件及雙方確認的施工組織設計，精心施工、記錄、檢驗，通過健全質量保證體系和檢查制度，嚴格把好每道工序的質量關，以確保全部工程達到良好的質量。施工過程中施工單位還應保證文明、安全、協(xié)調施工，采取嚴格的安全防護措施，并符合市政、市容、交通要求。監(jiān)理單位要提高自身素質，嚴格把關。監(jiān)理的主要依據(jù)各項技術標準、施工規(guī)程、規(guī)范及設計文件、合同文件、有關法規(guī)。加強政府監(jiān)督力度，充分發(fā)揮主管部門和質量監(jiān)督機構的作用，在項目實施全過程實行強制性工程質量監(jiān)督檢查，及時處理質量監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的問題。11.4項目招投標項目應按國家、省有關規(guī)定實施招投標制度，以公開招標方式擇優(yōu)選擇設計、監(jiān)理、建安施工單位及設備、材料供應與安裝單位，嚴格控制項目投資、質量和工期。一、招標范圍招標范圍為限額以上土建工程，給排水、電氣、暖通、消防等安裝工程，室外道路、綠化等施工內容，限額以上設備、材料供應及設計、監(jiān)理等單位。二、招標組織形式招投標工作將委托具有招投標資質的中介機構進行代理。三、工程質量要求達到國家有關規(guī)范要求。四、評標組織、評標原則及決標1、根據(jù)七部委《評標委員會和評標方法暫行規(guī)定》及國家、省市有關招投標法規(guī)、規(guī)定及項目的特點組成招標領導小級和評標、決標小組。2、評標原則（1）報價合理。（2）能夠滿足招標文件的實質性要求，工期及質量、安全有保證。（3）技術力量和管理水平符合要求以及投標單位資信業(yè)績好。3、決標評標專家組根據(jù)招標文件中的評標辦法進行評標，向招標領導小組推薦中標候選單位，并提供詳細的評標報告。招標領導小組經(jīng)綜合考慮后擇優(yōu)選定中標單位，向中標單位發(fā)出中標通知書。第十二章投資估算與資金籌措12.1估算依據(jù)和估算內容12.1.1估算依據(jù)（1）本項目估算應符合《湖州市建筑安裝工程概算定額及施工企業(yè)取費標準》和有關文件規(guī)定。（2）估算應符合本報告所確定采用的設備、建構筑物及其他工程的工程量。（3）具體工程費用參考湖州市當?shù)貙嶋H建筑工程造價。12.1.2估算內容（1）本投資工程內容主要包括：工程的土建及裝修、道路、泊車位建造，以及配套的供電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、綠化、環(huán)境整治等。（2）土地費用按照初定的征用價格6萬元/畝估算。（3）建設單位管理費按工程費用2.57%計。（4）監(jiān)理費按工程費用2.39%計。（5）前期及勘察設計費按工程費用的4.06%計。（6）勞動安全衛(wèi)生評價費按工程費用的0.05%計。（7）場地準備及臨時設施費按工程費用的0.80%計。（8）人防工程異地建設費按2000元/m2計。面積按總建筑面積的3％計。（9）市政基礎設施配套費按60元/m2計。（10）基本預備費取工程費和其他費用之和的6.0%。12.2總投資估算項目位于XX縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，范圍內總用地面積66667平方米，其中代征綠化用地21721平方米，代征道路用地6662平方米，代征河流用地2417平方米，凈用地35867平方米。項目選址位于土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地區(qū)內，符合土地利用總體規(guī)劃，規(guī)劃用地性質為公共服務設施項目估算總投資8015.5萬元。其中工程費用5846.3萬元，其它費用1715.5萬元，預備費用453.7萬元(詳見下表)。工程投資估算表序號工程費用或名稱單位工程量估算金額(萬元)經(jīng)濟指標(元)1工程費用5846.31.1土建工程m2448753051.56801.2裝修工程m2448751121.92501.3水電工程m244875448.81001.4消防工程m244875224.4501.5弱電工程m244875224.4501.6總圖m380000175.0251.7道路m2666266.61001.8綠化、停車場m221721173.8801.9室外運動場3001.10室外水電602工程建設其它費用2575.62.1土地征用費畝1006006萬元/畝2.2建設單位管理費150.22.57%2.3工程監(jiān)理費139.72.39%2.5前期及勘察設計費237.44.06%2.6勞動安全衛(wèi)生評價費2.90.05%2.7場地準備及臨時設施費46.80.80%2.8人防工程易地建設費m21346.3269.320002.9市政基礎設施配套費m244875269.3603預備費1715.53.1基本預備費453.76%3.2漲價預備費總計8015.512.3資金籌措工程總投資8015.5萬元,根據(jù)長XX縣財政局《關于XX中學遷建項目地方配套資金承諾函》（長財函【2009】007號），資金自籌3015.5萬元，地方財政配套5000萬元。12.4資金使用計劃本工程建設期為2009年3月至2010年8月，2009年投資為占60%，2010年投資約占40%。第十三章