馬嶼鎮(zhèn)馬南村地塊施工協(xié)議

工程施工承包協(xié)議書發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）為了加快開發(fā)建設，保證工程質量甲方將馬嶼鎮(zhèn)馬南村地塊工程委托乙方總承包施工。依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、行政法規(guī)，遵守自愿平等、公平和誠實信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以資共同信守。第一條項目概況1、工程名稱：馬嶼鎮(zhèn)馬南村地塊工程2、工程地點：馬嶼鎮(zhèn)馬南村3、工程規(guī)模：總建筑面積約㎡，其中地下室面積約㎡,上部建筑面積約㎡，準確面積詳見施工圖紙。4、項目總投資（預計）：約萬元人民幣（具體以決算為準）。第二條工程質量標準工程質量達成合格標準。第三條工程工期總施工工期為540天（土方開挖完畢開始計算到工程預驗收）。第四條本補充協(xié)議合用的法律、標準及工程項目管理依據(jù)1、《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國建筑法》以及其他有關相關法律、行政法規(guī)。2、本工程施工協(xié)議以及施工過程中形成的其他協(xié)議及文獻。3、定額和政策性文獻依據(jù)：⑴、《浙江省建筑工程預算定額（2023版）》；⑵、《浙江省市政工程預算定額（2023版）》；⑶、《浙江省安裝工程預算定額（2023版）》；⑷、《浙江省園林綠化及仿古建筑工程預算定額（2023版）》；⑸、《浙江省建筑安裝材料基期價格（2023版）》。⑹、《浙江省建設工程施工費用定額（2023版）》。⑺、《浙江省施工機械臺班費用參考單價（2023版）》。⑻、執(zhí)行溫建建【2023】35號《關于進一步加強建設工程造價動態(tài)管理的告知》，合用于本工程的預算與結算造價的擬定，材料及人工動態(tài)調整擬定辦法單獨約定。⑼、執(zhí)行溫建建[2023]317號文獻《關于實行浙江省建設工程計價依據(jù)（2023版）的告知》⑽、執(zhí)行溫住建發(fā)〔2023〕219號《轉發(fā)浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳關于進一步規(guī)范人工市場信息價發(fā)布管理的告知》，合用于本工程的預算造價的擬定。⑾、執(zhí)行溫住建發(fā)【2023】39號文獻《關于建設工程實行優(yōu)質優(yōu)價和職工教育經(jīng)費專款專用的指導意見》（本工程僅執(zhí)行職工教育經(jīng)費相關規(guī)定）⑿、瑞住建發(fā)【2023】237號文獻《關于轉發(fā)<公司安全生產(chǎn)費用提取和使用管理辦法>的告知》⒀、執(zhí)行2023版定額執(zhí)行期間的各類勘誤、補充定額及有關造價的政策性文獻。第五條工程項目承包內容、類別及總造價的計價方式1、施工工程實行總承包，施工范圍涉及房屋土建工程（不涉及土方、打樁、門窗)、涂料和內外保溫層、水電安裝、消防工程。2、甲方分包工程：甲方補給乙方相應費用作為總包服務費（土方5元/m3、門窗20元/m2、外墻涂料3元/m2、外墻多彩漆10元/m2、電梯按造價的3%）。總包配合費由乙方和分包單位自行協(xié)商擬定。3、本工程采用工程量清單報價的工程費用計算程序。工程類別鑒定：本工程類別按規(guī)定類別中值取費。4、工程造價的計價依據(jù)：工程造價的計價方式以浙江省相關專業(yè)工程預算定額（2023版）和配套的費用定額及其現(xiàn)行本地區(qū)有關計價文獻為依據(jù)，編制依據(jù)按以上文獻并根據(jù)最終施工圖紙擬定以后具體計算。施工期間按政策性調整文獻實行。5、工程造價的擬定：甲乙雙方在工程造價核對完畢后，按本補充協(xié)議約定的下浮率下浮后擬定。6、材料價格（除核定綜合單價外）。在編制預算時按當月的《瑞安市工程造價信息》價格執(zhí)行，若《瑞安市工程造價信息》無相應材料價格的，則參考《溫州工程造價信息》；若《溫州工程造價信息》仍無相應材料價格的，則參考《浙江工程造價信息》；若信息價均無相應材料價格的，則詢價擬定。（若預算編制當月瑞安市工程造價信息中沒有的次要材料按2023年3月瑞安市工程造價信息價計算）。7、除本協(xié)議已明確約定的材料及人工按動態(tài)管理調整、暫定材料價格外，其他材料價格實行一次性包干。8、材料動態(tài)管理規(guī)定：⑴、實行動態(tài)管理的材料：鋼材、水泥、商品砼、砌體材料、砂石、管材、電線電纜。⑵、土建、水電安裝結算時材料動態(tài)管理的規(guī)定：a、(協(xié)議工期前80％月份內各期信息價格平均值﹣編制期信息價)×材料定額用量。b、材料動態(tài)調整額僅計取稅金。9、土建、水電安裝結算時人工動態(tài)管理的規(guī)定：⑴、(協(xié)議前80％工期月份的人工價格指數(shù)平均值÷投標報價文獻編制期相應的人工價格指數(shù)-1)×人工費總額。⑵、其中人工費指數(shù)參照溫州信息價發(fā)布人工價格指數(shù)，人工費總額由雙方按造價管理部門發(fā)布的人工費占工程造價的比例計算。人工動態(tài)管理調整額僅計取稅金不參與下浮。⑶、因發(fā)包人因素導致工期延誤的，延誤期間因人工、材料價格上漲導致的價差由發(fā)包人承擔;反之，因價格下降價格導致的價差由承包人受益。因承包人因素導致工期延誤的,延誤期間因人工、材料價格上漲導致的價差由承包人承擔；反之，因價格下降價格導致的價差由發(fā)包人受益。⑷、材料用量為可調規(guī)格材料協(xié)議用量（以投標函材料數(shù)量為準）與聯(lián)系單變更材料用量之和。10、下列有關費用規(guī)定：⑴、大型機械進退場及安拆等發(fā)生的一切費用，乙方在施工中以實際數(shù)量按定額計算。⑵、自備發(fā)電機及儲水設施所發(fā)生的一切費用：涉及由于供電部門的停電、變壓器的損壞和維修引起的停電、停水及施工用水加壓而增長的費用，乙方應在總造價下浮率中考慮，且工期不予順延。⑶、地下室外和圍護之間需要回填如原圍墻內土方回填的費用不予計算，如需要借土方外運回填，借土外運部分土方工程量按實計算。⑷、地下室圍護的設計方案由甲方提供，地下室圍護的施工方案經(jīng)甲方會同有關部門會審通過后才可實行。甲方對方案負責，乙方負責施工，因圍護施工不妥對周邊的導致?lián)p害以及被索賠的解決，由施工方負責，若設計方案缺陷由甲方負責。⑸、塔吊、垂直運送機械的基礎建造費用，本工程所需的塔吊及垂直運送機械基礎費用根據(jù)施工方案按定額計算，但必須在施工前提供塔吊基礎方案由甲方認可。以上條款中，除特殊約定外，套定額并按規(guī)定取費的項目結合總造價優(yōu)惠率下??；核定綜合單價的項目不參與下浮，計取安全文明施工費及稅金。11、以下內容費用均在乙方優(yōu)惠率中考慮，以后不得反復計取。⑴、提供甲方和監(jiān)理方辦公用房各二間；⑵、本工程三通一平基本完畢按目前交付狀態(tài)，如需進一步解決的不計費用；⑶、地下室施工增長費：涉及地下室后澆帶（或沉降縫等）的清理，保護等措施費用進入預算內。⑷、因施工噪音，物體墜落，材料拋散而影響環(huán)境衛(wèi)生，交通城管，現(xiàn)場文明和施工安全等問題，由乙方和有關管理部門聯(lián)系，自行解決。因此導致工期延長，由乙方負責。⑸、凡本協(xié)議沒有明確允許補差或建設行政主管部門文獻沒有明確規(guī)定由甲方承擔的，但實際施工中也許發(fā)生的其他管理費（如街道管理費，行車干擾費，環(huán)保費）等。乙方在本工程施工當中，與施工有關的一切設施、設備、人員、材料堆場等，必須控制在總平面圖規(guī)定的范圍內。假如超越了該范圍而引起的二次搬運及施工場地因素產(chǎn)生的二次搬運等費用。⑹、由于居民的舉報或學生高考期或是環(huán)境、市政和建設主管部門的嚴管而不得不趕工期所采用措施增長的費用。12、設計變更和簽證的規(guī)定：設計變更：涉及設計變更圖紙及聯(lián)系單、現(xiàn)場簽證單，需經(jīng)甲方代表及監(jiān)理工程師現(xiàn)場簽字并經(jīng)甲方蓋章認可，方才進行變更施工。如因特殊因素無法及時簽證，也必須在取得甲方現(xiàn)場負責人和工程部批準后蓋章，才可以變更，并在事件發(fā)生十天內簽證，若導致施工無法進入下道工序，一切損失由甲方負責支付并順延工期。簽證單必須附有變更施工時的現(xiàn)場照片，否則視為無效，不予追加費用。所有設計變更的費用按計價依據(jù)計算，變更后根據(jù)實際變更簽證單（簽字并蓋章）作為決算的依據(jù)。辦理決算有關程序及取費、材料價格、下浮優(yōu)惠率等按本協(xié)議有關條款執(zhí)行。遇有特殊的變更，發(fā)包方用應作適當補償。第六條、協(xié)議價款以甲方提供的最終施工圖紙為依據(jù)，根據(jù)本協(xié)議的計價辦法計算工程造價，經(jīng)甲乙雙方核定通過議標方式后的總造價下浮5%作為協(xié)議價款。（不作下浮的有暫定價、甲供材料設備、甲方詢價部分）（假如墊資到±0.000完畢側下浮2%作為協(xié)議價款）。第七條工程款的支付方法1、簽訂施工協(xié)議后一星期內向施工單位支付安全施工費，每月25日乙方上報實際完畢工程量，經(jīng)監(jiān)理和甲方簽認擬定后，14個工作日內支付已完畢工程量的85%。2、工程竣工預驗收合格后30天內支付至完畢工程量的95%；3、竣工預驗收整改合格后三個月內必須辦理完畢工程結算，雙方批準結算后30天內支付至結算價款的97%，余款作為工程保修金，保修期金為貳年，保修期滿一年后支付至工程總款99%；保修期滿貳年后結清剩余的尾款（無息），保修期年限按相關規(guī)定執(zhí)行。4、發(fā)包人向承包人支付的一切費用，承包人不得移作他用。發(fā)包人和監(jiān)理工程師有權對此進行監(jiān)督，如承包人抽走用于本工程的資金，且影響了工程的實行，按承包人違約解決。甲方必須將所有工程款匯入乙方基本賬戶，以乙方進賬單結賬，不宜使用鈔票方式和承兌匯票支付工程款，支付個人與現(xiàn)場人員的款項，概不作為工程款，乙方不予以認可。5、增減的工程量在甲方校對簽字蓋章認可后按付款方法進入當月進度款支付。第八條履約保證1、簽訂施工協(xié)議后3天內向甲方提供履約擔保金300萬元。2、履約保證金的退還：結構±0.00以下工程量所有完畢后（不涉及后澆帶）退還。第九條安全施工1、安全施工與檢查⑴、承包人應遵守工程建設有關管理規(guī)定，隨時接受安全檢查，采用必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力導致事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。⑵、承包人應對己方在施工場地的工作人員的人身和財產(chǎn)安全負責。并辦理相應保險。2、安全防護⑴、承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，應當準備安全防護措施，防護措施費用由承包人自行承擔。因防護措施不妥導致第三方損害，由承包人負責。3、安全保障⑴、承包人應當按照國家和工程所在地政策規(guī)定，為施工人員人身安全購買保險，為施工現(xiàn)場的材料安全購買保險，否則因此一切責任均由承包人承擔。⑵、承包人應當對施工現(xiàn)場及時清理，對塔吊基礎、臨時設施等使用完畢后及時拆遷，以避免對施工人員和第三方的傷害。第十條違約、索賠和爭議依照《中華人民共和國建筑法》、《建筑工程質量管理條例》、《實行工程建設強制性標準監(jiān)理規(guī)定》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》、《中華人民共和國協(xié)議法》的有關規(guī)定，違反有關條例的，按條例規(guī)定執(zhí)行。

1、本項目處在瑞安，每年都有3到4次臺風襲擊，全國性的每年中考高考停工，這兩個因素都必須考慮在總工期內，不可順延，其他不可抗力（臺風、戰(zhàn)爭、地震）導致工期延誤，經(jīng)甲方代表和工程部確認后，協(xié)議工期可相應順延?？轨o壓工期不計入?yún)f(xié)議工期，具體時間由監(jiān)理及甲方根據(jù)實際的時間簽字認可。

2、因乙方責任因素引起的不能按期竣工，應承擔違約責任。3、因甲方因素引起工程無法施工的工期延誤，工期順延，應承擔違約責任。4、施工期間，乙方在連續(xù)遲延30天施工工期的，甲方以書面告知乙方，乙方在接到告知后仍然無合法理由在繼續(xù)遲延，又沒有書面作出解釋的，甲方有權單方面解除協(xié)議，乙方在收到甲方書面告知10日內無條件退出施工現(xiàn)場，所有施工現(xiàn)場設備和人員，乙方必須撤離，辦理材料清點及資料移交工作，手續(xù)移交完畢后辦理結算。

5、本工程整個項目的質量目的為

“合格”。如單位工程驗收不合格的工程，必須返工到合格，并按該單位工程的總造價3%的罰款，在結算中扣除。6、若發(fā)生本村村民干擾施工現(xiàn)場情況，發(fā)包發(fā)和承包方應積極協(xié)調解決；對導致工程停工且無法短期排除則工期順延，對導致經(jīng)濟損失按實際情況協(xié)商解決。

7、雙方約定，在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生爭議時。本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商不能解決的，可向溫州仲裁委員會申請仲裁或請建設行政主管部門和瑞安市人民法院訴訟。第十一條保修1、保修的有關規(guī)定：⑴、保修期限：本工程保修期限按國家現(xiàn)行有關規(guī)定執(zhí)行，保修期從甲方批準的竣工之日起計算為限。在保修期內所發(fā)生任何質量問題，乙方應在三天內免費維修或更換，如因非乙方因素需要整修，可酌情收取材料費。乙方如不及時保修，甲方可以委托其他單位維修，發(fā)生的費用從乙方的保修金中扣除（局限性時承包方另補維修費），乙方不得提出異議。如甲方使用不妥或二次裝修導致質量問題，由甲方負責。⑵、保修金：工程竣工預驗收整改合格三個月內提交應歸檔的所有技術資料與工程結算審定書，決算辦理完畢后，提取結算總價的3%為保修金，余款一次性付清。保修期滿一年支付至工程總款99%；保修期滿二年結清剩余的尾款，甲方自行發(fā)包給別人施工的項目，乙方不予保修。第十二條其他事項1、本工程不得轉包，甲方發(fā)現(xiàn)乙方轉包或違法分包時，可單方終止協(xié)議，停止支付工程款，履約保證金不予返還。2、施工用水、電由甲方接至施工現(xiàn)場并留置接口，并負責設立水、電計量總表。區(qū)內管網(wǎng)，施工水、電費用所有由乙方承擔。3、施工安全責任所有由乙方承擔。4、乙方在施工過程中，要搞好地方和