施工項目竣工驗收

Word版本，下載可自由編輯施工項目竣工驗收《規(guī)范》第16．1．１條規(guī)定：“施工項目竣工驗收的交工主體應(yīng)是承包人，驗收主體應(yīng)是發(fā)包人。”

竣工驗收是建設(shè)工程項目建設(shè)周期的最后一道程序，也是我國建設(shè)工程的一項基本法律制度。有建設(shè)工程就有項目管理，竣工驗收又是項目管理的重要內(nèi)容和終結(jié)階段的重要工作。采取竣工驗收制度，是全面考核建設(shè)工程，檢查工程是否符合設(shè)計文件要求和工程質(zhì)量是否符合驗收標準，能否交付使用、投產(chǎn)，發(fā)揮投資效益的重要環(huán)節(jié)。國家的有關(guān)法律、規(guī)矩明確規(guī)定，全部建設(shè)工程根據(jù)批準的設(shè)計文件、圖紙和建設(shè)工程合同商定的工程內(nèi)容施工完畢，具備規(guī)定的竣工驗收條件，都要組織竣工驗收。

竣工驗收詳細又分為施工項目竣工驗收和建設(shè)項目竣工驗收兩個不同的驗收主體和驗收階段?！兑?guī)范》對竣工驗收階段管理的交工主體和驗收主體舉行了界定，是指施工項目竣工驗收，且是建設(shè)項目竣工驗收的第一階段。沒有經(jīng)過施工項目竣工驗收，建設(shè)項目竣工驗收就沒有具備最基本的條件。

1．施工項目竣工驗收的定義

《規(guī)范》對施工項目竣工驗收的術(shù)語，解|考試|大|建造站|釋為：“承包人按施工合同完成了項目所有任務(wù)，經(jīng)檢驗合格，由發(fā)包人組織驗收的過程”。

在竣工驗收過程中,規(guī)范市場主體雙方的行為是須要的,對依法履行竣工驗收程序提供了保障。

施工項目竣工驗收的客體，應(yīng)是設(shè)計文件規(guī)定、施工合同商定的特定工程對象。施工項目竣工驗收客體具有劇烈的針對性、可變性、專業(yè)性和系統(tǒng)性。

(1)針對性，即發(fā)包人和承包人在施工合同中商定的項目，而不是其他項目，承包人必需對施工合同允諾的項目目標負責(zé)到底，切實加強項目管理。

(2)可變性，即承包人的施工項目是單件的、可變的，普通不會重復(fù)，承包人按承包的項目，無論是單位工程、單項工程或其他工程，建成后都要依法履行交工手續(xù)。

(3)專業(yè)性，即建設(shè)工程的專業(yè)特點不同，如工業(yè)建造的、民用建造的、設(shè)備安裝的、道路橋梁的等，在交付竣工驗收時，采納的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標準也不盡相同。

(4)系統(tǒng)性，即建設(shè)工程無論規(guī)模大小，造價凹凸，“麻雀雖小，五臟俱全”，其竣工驗收都是系統(tǒng)性的驗收，而不是局部的、個別的、主觀的要求。

2．施工項目竣工驗收的交流

施工項目竣工驗收，是建設(shè)工程項目管理必不行少的一道程序，也是承包人履約建成后交付竣工驗收的一個過程，其做法是：承包人按施工合同的商定，完成了設(shè)計文件和施工圖紙規(guī)定的工程內(nèi)容，舉行了自檢，并經(jīng)工程監(jiān)理機構(gòu)組織了竣工預(yù)驗收，由發(fā)包人組織有關(guān)單位履行正式驗收程序后，承發(fā)包雙方辦理的工程交接手續(xù)。

建設(shè)工程施工完畢，承包人交工，發(fā)包人驗收，是工|考試|大|建造站|程項目管理終結(jié)階段，承上啟下，順理成章的工作交流。

竣工驗收目標，是由承包人和發(fā)包人在施工合同中規(guī)定的工期和雙方達成的施工進度方案打算的，包括雙方商定的中間交工工程的范圍和竣工時光。凡是達到竣工驗收條件的工程，應(yīng)由承包人發(fā)出聯(lián)系的書面通知，并附工程竣工報驗單和工程竣工報告致發(fā)包人。

發(fā)包人在收到承包人遞交的正式通知后，應(yīng)在法律、行政規(guī)矩和商定的時光內(nèi)，組織有關(guān)單位舉行竣工驗收。若在規(guī)定或商定的時光內(nèi)不舉行竣工驗收，或不提出修改看法，應(yīng)視為承包人遞交的工程竣工報告被認可。

二、施工項目竣工驗收規(guī)定

《規(guī)范》第16．1．2條規(guī)定：“竣工驗收的施工項目必需具備規(guī)定的交付竣工驗收條件?！?/p>

《規(guī)范》所指“必需具備規(guī)定的交付竣工驗收條件”，是指法律、行政規(guī)矩和合同商定等強制性規(guī)定條款，承包人必需不折不扣地貫徹執(zhí)行，不得無故違規(guī)、違約。

1．必需符合國家法律的規(guī)定

《中華人民共和國合同法》其次百七十九條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)該按照施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準準時舉行驗收。還規(guī)定：“建設(shè)工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未閱歷收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《中華人民共和國建造法》第六十一條規(guī)定：“交付竣工驗收的建造工程，必需符合規(guī)定的建造工程質(zhì)量標準，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件?！边€規(guī)定：“建造工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未閱歷收或者驗收不合格的，不得交付使用?！?/p>

2．必需符合行政規(guī)矩的規(guī)定

國務(wù)院令第279號《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第十六條規(guī)定：“建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)該組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位舉行竣工驗收。”還規(guī)定：“建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)該具備下列條件：

(一)完成建設(shè)工程設(shè)計和合同商定的各項內(nèi)容；

(二)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

(三)有工程使用的主要建造材料、建造構(gòu)配件和設(shè)備進場實驗報告；

(四)有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分離簽署的質(zhì)量合格文件；

(五)有施工單位簽署的工程保修書?！?/p>

還規(guī)定：“建設(shè)工程閱歷收合格后，方可交付使用?！?/p>

建設(shè)部令第15號《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》第十八條規(guī)定：“建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)該組織設(shè)計、施工單位共同編制竣工圖，舉行工程質(zhì)量評議，收拾各種技術(shù)資料，準時完成初驗，并向有關(guān)主管部門提交竣工驗收報告?！边€規(guī)定：“單項工程竣工驗收合格后,施工單位可以將該單項工程移交建設(shè)單位管理。所有工程驗收合格后,施工單位方可解除施工現(xiàn)場的所有管理責(zé)任。”

3．必需符合施工合同的規(guī)定

按照《合同法》和《建造法》等法律，建設(shè)部和國家工商行政管理局在總結(jié)過去執(zhí)行施工合同示范文本閱歷的基礎(chǔ)上，借鑒了國際上一些通行的做法，重新修訂了施工合同示范文本。修訂后的《建設(shè)工程施