個人房屋租賃合同完整版參考

房屋租賃協(xié)議本協(xié)議雙方當(dāng)事人：出租方（甲方）：_________________承租方（乙方）：___________________身份證號碼：_________________身份證號碼：___________________聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：___________________住址：_________________住址：___________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于___________________________________________，___#_____室，建筑面積_____平方米。第二條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至____年___月___日，租期一年。租賃期滿或協(xié)議解除后，本協(xié)議即終止，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)于___日內(nèi)搬離房屋，并按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前_____日向甲方提出續(xù)租規(guī)定，甲方如批準(zhǔn)繼續(xù)租賃，雙方協(xié)商一致后重新簽訂房屋租賃協(xié)議。第四條租金及付款方式該房屋租金為（人民幣）______元（大寫_______元），租金按年結(jié)算。租賃期間，如碰到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付租金（人民幣）_____元（大寫_______元）。甲方于本協(xié)議生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。該房經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完畢。在合約生效之日起，甲方在任何情況下進(jìn)入合約中規(guī)定的房屋，都必須事先告知，得到乙方的批準(zhǔn)后，方可在約定期間進(jìn)入。第五條關(guān)于租賃期間相關(guān)費用承擔(dān)方式在乙方租賃房屋期間，水、電費，物業(yè)管理費，取暖費等等一切費用，均由乙方自理，并承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)所有責(zé)任。第七條房屋維修養(yǎng)護(hù)及安全責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在社區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方提供美的壁掛式空調(diào)一臺，太陽能電熱水器一臺，抽油煙機(jī)一臺，馬桶衛(wèi)浴一套，門窗完好。乙有使用權(quán)與愛惜權(quán)，如由損壞，由乙方自行修理。乙方租賃期內(nèi)，應(yīng)保持房屋內(nèi)衛(wèi)生清潔，嚴(yán)禁損壞墻體墻面。因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。不得對租賃房屋進(jìn)行大規(guī)模裝修改造；小規(guī)模的裝飾不得影響房屋將來的正常使用，在租賃期滿或因其他因素終止后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。乙方在協(xié)議生效、簽署協(xié)議后，負(fù)責(zé)該房屋的安全管理。因自身因素在甲方房屋內(nèi)，發(fā)生的任何意外（如：盜竊、火災(zāi)、觸電等）情況，均由乙方自行承擔(dān)，并補(bǔ)償甲方相應(yīng)損失。第八條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面批準(zhǔn)，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或所有轉(zhuǎn)租給別人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第九條有關(guān)協(xié)議解除的約定（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。（二）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并收回房屋，導(dǎo)致甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)償：1、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方的；2、擅自將承租房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或擅自調(diào)換使用的。3、擅自拆改承租房屋主體結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的。4、不按照約定日期支付租金，逾期遲交租金累計達(dá)15日以上的。5、逾期10日未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p害的。6、保管不妥或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不補(bǔ)償?shù)摹?、故意損壞承租房屋，運(yùn)用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。（四）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議：1、甲方逾期交付房屋7日的。2、租賃房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的。3、交付的房屋嚴(yán)重不符合協(xié)議約定或影響乙方安全、健康的。4、甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。5、租賃房屋有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。第十條提前終止協(xié)議（一）租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前30日（一個月）書面告知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書，在終止協(xié)議書簽訂前，本協(xié)議仍有效。（二）如因國家建設(shè)、不可抗力因素等情形終止協(xié)議時，使甲乙雙方導(dǎo)致?lián)p失，互不承擔(dān)責(zé)任。租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。（三）如出現(xiàn)本協(xié)議第九條第（三）條之規(guī)定的情形，甲方需要單方面提前終止協(xié)議時，乙方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方不予補(bǔ)償。第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的5%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的5%向乙方加收滯納金。第十二條協(xié)議爭議的解決辦法本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方均可向本協(xié)議簽約地人民法院進(jìn)行裁決。第十三條補(bǔ)充協(xié)議____________________________________________________________________________________________________________________________第十四條其他約定事項（一）本合經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方（