注冊造價師考試科筆記土建WORD

第二科目工程造價計價與控制一、工程造價構構成二、工程造價計計價基本方法法(一))熟悉工程建建設的定額的的作用和特點點；(二))掌握工程定定額計價的基基本方法；(三))掌握建筑安安裝工程人工工、材料和機機械臺班的定定額消耗量編編制方法；(四))了解建筑安安裝工程預算算定額和概算算定額的編制制原則和方法法；(五))熟悉人工、材材料、機械臺臺班單價以及及分部分項工工程單價的編編制方法；(六))了解投資概概算指標、投投資估算指標標的編制原理理和方法；(七))熟悉工程量量清單的概念念和內容；(八))掌握工程量量清單計價的的基本方法；；(九))掌握工程造造價指數(shù)的編編制及應用；；(十))熟悉工程造造價信息管理理。三、建設項目決決策階段工程程造價的計價價與控制(一))了解決策階階段影響工程程造價的主要要因素；(二))熟悉可行性性研究報告的的作用、主要要內容和審批批程序；(三))掌握投資估估算的方法；；(四))熟悉各類財財務基礎數(shù)據(jù)據(jù)的測算及建建設項目財務務評價基本報報表的編制；；(五))掌握建設項項目財務評價價指標內容及及方法；(六))了解建設項項目風險評價價方法。四、建設項目設設計階段工程程造價的計價價與控制(一))了解設計階階段的劃分及及影響工程造造價的主要因因素；(二))熟悉工程設設計方案的優(yōu)優(yōu)選方法；(三))熟悉限額設設計方法；(四))掌握設計概概算的編制和和審查方法；；(五))掌握施工圖圖預算的編制制和審查方法法。五、建設項目招招投標與合同同價的簽訂(一))熟悉建設項項目招標的內內容和招標文文件的編制；；(二))掌握建設工工程施工合同同示范文本的的主要條款；；(三))掌握招標標標底的編制和和審查、投標標報價編制和和投標策略的的選擇；(四))掌握評標定定標方法和工工程合同價的的確定；(五))熟悉設備、材材料采購招投投標及合同價價的簽訂；(六))了解國際上上有關建設工工程招投標和和FIDIC合同條件的的主要內容。六、建設項目施施工階段工程程造價的計價價與控制(一))掌握工程變變更和合同價價款的調整方方法；(二))熟悉工程索索賠的概念及及分類；(三))掌握工程索索賠的處理原原則和計算；；(四))熟悉工程價價款的支付和和結算方法；；(五))了解nDIC等合同條件件下的工程價價款的支付及及結算方法；；(六))熟悉項目資資金計劃的編編制，掌握投投資偏差分析析的方法及糾糾正措施。七、竣工決算的的編制和竣工工后保修費用用的處理(一))了解竣工驗驗收的范圍、依依據(jù)、標準和和工作程序；；(二))熟悉竣工決決算的內容和和編制方法；；(三))熟悉保修費費用的處理方方法；(四)掌握新增增資產(chǎn)價值的的確定方法。第一章工程造造價構成第一節(jié)概述我國現(xiàn)行投資構構成和工程造造價的構成建建設項目投資資含固定資產(chǎn)產(chǎn)投資和流動動資產(chǎn)投資兩兩部分，建設設項目總投資資中的固定資資產(chǎn)投資與建建設項目的工工程造價在量量上相等。工工程造價是工工程項目按照照確定的建設設內容、建設設規(guī)模、建設設標準、功能能要求和使用用要求等全部部建成并驗收收合格交付使使用所需的全全部費用。我國現(xiàn)行工工程造價的構構成主要劃分分為設備及工工、器具購置置費用、建筑筑安裝工程費費用、工程建建設其他費用用、預備費、建建設期貸款利利息、固定資資產(chǎn)投資方向向調節(jié)稅等幾幾項。世界銀行工程造造價的構成1978年，世界銀銀行、國際咨咨詢工程師聯(lián)聯(lián)合會對項目目的總建設成成本(相當于我國國的工程造價價)作了統(tǒng)一規(guī)規(guī)定，其詳細細內容如下：：項目直接建設成成本。項目直直接建設成本本包括以下內內容：土地征征購費、場外外設施費用、場場地費用、工工藝設備費、設設備安裝費、管管道系統(tǒng)費用用、電氣設備備費、電氣安安裝費、儀器器儀表費、機機械的絕緣和和油漆費、工工藝建筑費、服服務性建筑費費用、工廠普普通公共設施施費、車輛費費、其他當?shù)氐刭M用項目間接建設成成本。主要包包括：項目管管理費、開工工試車費、業(yè)業(yè)主的行政性性費用、生產(chǎn)產(chǎn)前費用、運運費和保險費費、地方稅。指指地方關稅、地地方稅及對特特殊項目征收收的稅金。應急費。應急費費包括以下內內容：(1)未明確項目目的準備金。此此項準備金用用于在估算時時不可能明確確的潛在項目目，包括那些些在做成本估估算時因為缺缺乏完整、準準確和詳細的的資料而不能能完全預見和和不能注明的的項目，并且且這些項目是是必須完成的的，或它們的的費用是必定定要發(fā)生的。它它是估算不可可缺少的一個個組成部分。(2)不可預見準準備金。此項項準備金(在未明確項項目準備金之之外)用于在估算算達到了一定定的完整性并并符合技術標標準的基礎上上，由于物質質、社會和經(jīng)經(jīng)濟的變化，導導致估算增加加的情況。不不可預見準備備金只是一種種儲備，可能能不動用。建設成本上升費費用第二節(jié)設備備及工、器具具購置費用的的構成設備購置費的構構成及計算設設備購置費是是指為建設項項目購置或自自制的達到固固定資產(chǎn)標準準的各種國產(chǎn)產(chǎn)或進口設備備、工具、器器具的購置費費用。設備購購置費=設備原價+設備運雜費費國產(chǎn)設備原價的的構成及計算算國產(chǎn)設備原原價一般指的的是設備制造造廠的交貨價價，或訂貨合合同價。按成成本計算估價價法，非標準準設備的原價價由以下各項項組成：（具具費包加利稅稅加設計）單單臺非標準設設備原價={[(材料費+加工費+輔助材料費)×（1+專用工具費費率）×(1+廢品損失費費率)+外購配套件件費]×(1+包裝費率)—外購配套件件費}×(11+利潤率)+銷項稅金+非標準設備備設計費+外購配套件件費進口設備原價的的構成及計算算進口設備的的原價是指進進口設備的抵抵岸價，即抵抵達買方邊境境港口或邊境境車站，且交交完關稅等稅稅費后形成的的價格。進口設備的交貨貨類別：分為為內陸交貨類類、目的地交交貨類、裝運運港交貨類。內內陸交貨類。即即賣方在出口口國內陸的某某個地點交貨貨。目的地交交貨類。即賣賣方在進口國國的港口或內內地交貨，有有目的港船上上交貨價、目目的港船邊交交貨價(FoS)和目的港碼碼頭交貨價(關稅已付)及完稅后交交貨價(進口國的指指定地點)等幾種交貨貨價。裝運港港交貨類。即即賣方在出口口國裝運港交交貨；主要有有裝運港船上上交貨價(FoB)，習慣稱離離岸價格，運運費在內價(C&F)和運費、保保險費在內價價(CIF)，習慣稱到到岸價格。進口設備抵岸價價的構成及計計算進口設備備采用最多的的是裝運港船船上交貨價(FOB)：進口設備備抵岸價=貨價+運輸部門運運費+銀行財務費+保險公司保保險費+外貿(mào)手續(xù)費+關稅+增值稅+消費稅+海關監(jiān)管手手續(xù)費+車輛購置附附加費FOB=離岸價價C&F=FFOB+運費CIF=FFOB+運費+保費抵岸價價：交納完各各項稅費的價價格保險費、消費稅稅為價內稅；；四部門費銀行財財務費OR運輸部門運運費=FOB×費率保險費=（FOB+運費）×費率外貿(mào)手手續(xù)費=（FOB+運費+保險費）×費率三稅，以CIFF為基數(shù)層層層累進關稅=CIF×費率消費稅=（CIF+關稅）/（1－稅率）×稅率增值稅=（CIF+關稅+消費稅）×費率車輛購置附加費費：進口車輛輛需繳進口車車輛購置附加加費。進口車車輛購置附加加費=（到岸價+關稅+消費稅+增值稅)×進口車輛購購置附加費率率設備運雜費的構構成及計算設設備運雜費=設備原價×設備運雜費費率工具、器具及生生產(chǎn)家具購置置費的構成及及計算：工具具、器具及生生產(chǎn)家具購置置費=設備購置費×定額費率第三節(jié)：建筑安安裝工程費用用構成第四節(jié)工程建建設其他費用用構成土地使用費土地征用及遷移移補償費：指指建設項目通通過劃撥方式式取得無限期期的土地使用用權，依照《中中華人民共和和國土地管理理法》等規(guī)定定所支付的費費用。其總和和一般不得超超過被征土地地年產(chǎn)值的20倍，土地年年產(chǎn)值則按該該地被征用前前3年的平均產(chǎn)產(chǎn)量和國家規(guī)規(guī)定的價格計計算。內容包包括：土地補補償費、青苗苗補償費、安安置補助費、繳繳納的耕地占占用稅或城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土地使用稅稅、土地登記記費及征地管管理費等。征征地動遷費、水水利水電工程程水庫淹沒處處理補償費。土地使用權出讓讓金：指建設設項目通過土土地使用權出出讓方式，取取得有限期的的土地使用權權，依照《中中華人民共和和國城鎮(zhèn)國有有土地使用權權出讓和轉讓讓暫行條例》規(guī)規(guī)定，支付的的土地使用權權出讓金。與項目建設有關關的其他費用用建設單位管管理費（建設設單位開辦費費、建設單位位經(jīng)費）、勘勘察設計費、研研究試驗費、建建設單位臨時時設施費、工工程監(jiān)理費、工工程保險費、引引進技術和設設備其他費用用、工程承包包費與未來企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營有關的的其他費用聯(lián)合試運轉費：：試運轉收入入包括試運轉轉產(chǎn)品銷售和和其他收入。不不包括應由設設備安裝工程程費項下開支支的單臺設備備調試費及試試車費用。生產(chǎn)準備費：生生產(chǎn)人員培訓訓費、生產(chǎn)單單位提前進廠廠費。辦公和生活家具具購置費。第五節(jié)預備費費、建設期貸貸款利息、固固定資產(chǎn)投資資方向調節(jié)稅稅預備費基本預備費：在在初步設計及及概算內難以以預料的工程程費用：1在批準的初初步設計范圍圍內，增加及及設計變更、局局部地基處理理等增加的費費用。2一般自然災災害造成的損損失和預防自自然災害所采采取的措施費費用。3竣工驗收時時為鑒定工程程質量對隱蔽蔽工程進行必必要的挖掘和和修復費用。基本預備費=（設備及工器具購置費+建筑安裝工程費用+工程建設其他費用）×基本預備費率進行計算。漲價預備費：建建設項目在建建設期間內由由于價格等變變化引起工程程造價變化的的預測預留費費用。包括：：人工、設備備、材料、施施工機械的價價差費，建筑筑安裝工程費費及工程建設設其他費用調調整，利率、匯匯率調整等增增加的費用。建設期貸款利息息建設期貸款款利息包括向向國內銀行和和其他非銀行行金融機構貸貸款、出口信信貸、外國政政府貸款、國國際商業(yè)銀行行貸款以及在在境內外發(fā)行行的債券等在在建設期間內內應償還的貸貸款利息。當總貸款是分年年均額發(fā)放時時qj——建設期第j年應計利息Pj－1——建設期第（j—1）年末貸款款累計金額與與利息累計金金額之和；Aj——建設期第j年貸款金額額；i——年利率。固定資產(chǎn)投資方方向調節(jié)稅自自2000年1月1日起新發(fā)生生的投資額，暫暫停征收固定定資產(chǎn)投資方方向調節(jié)稅。但但該稅種并未未取消。第二章工程造造價的定額計計價方法第一節(jié)工程建設設定額的產(chǎn)生生與發(fā)展定額的產(chǎn)生及其其發(fā)展定額和和企業(yè)管理成成為科學是從從泰勒制開始始的，它的創(chuàng)創(chuàng)始人是美國國工程師泰勒勒(F．W．Taylooy，1856一1915)。泰勒制的的核心內容包包括兩方面，第第一，科學的的工時定額。第第二，工時定定額與有差別別的計件工資資制度相結合合。定額在現(xiàn)代管理理中的地位定定額是管理科科學的基礎，也也是現(xiàn)代管理理科學中的重重要內容和基基本環(huán)節(jié)。1、定額是節(jié)節(jié)約社會勞動動、提高勞動動生產(chǎn)率的重重要手段。2、定額是組組織和協(xié)調社社會化大生產(chǎn)產(chǎn)的工具。3、定額是宏宏觀調控的依依據(jù)。4、定額在實實現(xiàn)分配、兼兼顧效率與社社會公平方面面有巨大的作作用。工程建設定額：：指在工程建建設中單位產(chǎn)產(chǎn)品上人工、材材料、機械、資資金消耗的規(guī)規(guī)定額度。工程建設定額的的分類：按定額反映的生生產(chǎn)要素消耗耗內容分類勞勞動消耗定額額：也稱為人人工定額，是是指完成一定定的合格產(chǎn)品品(工程實體或或勞務)規(guī)定活勞動動消耗的數(shù)量量標準。機械械消耗定額。為為完成一定合合格產(chǎn)品(工程實體或或勞務)所規(guī)定的施施工機械消耗耗的數(shù)量標準準。材料消耗耗定額：是指指完成一定合合格產(chǎn)品所需需消耗材料的的數(shù)量標準。按定額的編制程程序和用途分分類分為施工定定額、預算定定額、概算定定額、概算指指標、投資估估算指標等五五種施工定額：以工工序作為研究究對象，表示示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)數(shù)量與時間消消耗綜合關系系編制的定額額。施工定額額本身由勞動動定額、機械械定額和材料料定額三個相相對獨立的部部分組成，主主要直接用于于工程的施工工管理，作為為編制工程施施工設計、施施工預算、施施工作業(yè)計劃劃、簽發(fā)施工工任務單、限限額領料卡及及結算計件工工資或計量獎獎勵工資等用用。它同時也也是編制預算算定額的基礎礎。預算定額：以建建筑物或構筑筑物各個分部部分項工程為為對象編制的的定額。其內內容包括勞動動定額、機械械臺班定額、材材料消耗定額額三個基本部部分，并列有有工程費用，是是一種計價的的定額。從編編制程序上看看，預算定額額是以施工定定額為基礎綜綜合擴大編制制的；同時它它也是編制概概算定額的基基礎。概算定額：以擴擴大的分部分分項工程為對對象編制的，計計算和確定該該工程項目的的勞動、機械械臺班、材料料消耗量所使使用的定額，同同時它也列有有工程費用，計計價性定額。概概算定額是編編制擴大初步步設計概算、確確定建設項目目投資額的依依據(jù)。概算定定額的項目劃劃分，與擴大大初步設計的的深度相適應應，是在預算算定額的基礎礎上綜合擴大大而成的，每每一綜合分項項概算定額都都包含了數(shù)項項預算定額。概算指標：概算算定額的擴大大與合并，以以整個建筑物物和構筑物為為對象，以更更為擴大的計計量單位來編編制的。概算算指標的內容容包括勞動、機機械臺班、材材料定額三個個基本部分，同同時還列出了了各結構分部部的工程量及及單位建筑工工程(以體積計或或面積計)的造價，計計價定額。為為了增加概算算指標的適用用性，也以房房屋或構筑物物的擴大的分分部工程或結結構構件為對對象編制，稱稱為擴大結構構定額。投資估算指標：：在項目建議議書和可行性性研究階段編編制投資估算算、計算投資資需要量時使使用的一種定定額。非常概概略，以獨立立的單項工程程或完整的工工程項目為計計算對象，編編制內容是所所有項目費用用之和。編制制基礎預算定定額、概算定定額。按照投資的費用用性質分類：：建筑工程定定額、設備安安裝工程定額額、建筑安裝裝工程費用定定額、工器具具定額以及工工程建設其他他費用定額等等。按照專業(yè)性質劃劃分：工程建建設定額分為為全國通用定定額、行業(yè)通通用定額和專專業(yè)專用定額額三種。按主編單位和管管理權限分類類以分為全國國統(tǒng)一定額、行行業(yè)統(tǒng)一定額額、地區(qū)統(tǒng)一一定額、企業(yè)業(yè)定額、補充充定額五種。工程建設定額的的特點（可系系統(tǒng)權定時）科科學性、系統(tǒng)統(tǒng)性、統(tǒng)一性性、權威性、穩(wěn)穩(wěn)定性與時效效性第二節(jié)工程定額額計價的基本本方法定額計價的基本本程序和特點點定額計價的的基本程序：：工程量計算算和工程計價價。1、每一計量量單位建筑產(chǎn)產(chǎn)品的基本構構造要素（假假定=人工費+材料費+施工機械使使用費建筑產(chǎn)產(chǎn)品）的直接接費單價人工工費=∑(人工工日數(shù)數(shù)量×人工日工資資標準)材料費=∑(材料用量×材料預算價價格)機械使用費=∑(機械臺班用用量×臺班單價)2、單位直接接工程費=∑(假定建筑產(chǎn)產(chǎn)品工程量×直接費單價)+其他直接費+…….單位工程概概預算造價=單位直接工工程費+間接費+利潤+稅金3、單項工程程概算造價=∑單位工程概概預算造價+設備、工器器具購置費4、建設項目目全部工程概概算造價=∑單項工程的的概算造價+有關的其他他費用+預備費定額消耗量在工工程計價中的的作用定額消耗量：是是指在施工企企業(yè)科學組織織施工生產(chǎn)和和資源要素合合理配置的條條件下，規(guī)定定消耗在單位位假定建筑產(chǎn)產(chǎn)品上的勞動動、材料和機機械的數(shù)量標標準。其必要要性體現(xiàn)在以以下三方面：：它是市場經(jīng)經(jīng)濟規(guī)律的客客觀要求；它它是資源合理理配置的必然然要求；它是是提高勞動生生產(chǎn)率的需要要。定額消耗量在工工程計價中的的作用1、定額消耗耗量是編制工工程概預算時時確定和計算算單位產(chǎn)品實實物消耗量的的重要基礎依依據(jù)，同時也也是控制投資資和合理計算算建筑產(chǎn)品價價格的基礎。2、定額消耗耗量是工程項項目設計采用用新材料、新新工藝，實現(xiàn)現(xiàn)資源要素合合理配置，進進行方案技術術經(jīng)濟比較與與分析的依據(jù)據(jù)。3、定額消耗耗量是確定以以編制概預算算為前提的招招標標底價與與投標報價的的基礎。4、定額消耗耗量是進行工工程項目金融融貸款與項目目建設竣工結結算的依據(jù)。5、定額消耗耗量是施工企企業(yè)降低成本本費用，節(jié)約約非生產(chǎn)性費費用支出，提提高經(jīng)濟效益益，進行經(jīng)濟濟核算和經(jīng)濟濟活動分析的的依據(jù)。工程定額計價方方法的性質及及工程定額計計價方法的改改革工程定額計價的的性質我國建筑產(chǎn)產(chǎn)品價格市場場化經(jīng)歷了“國家定價——國家指導價——國家調控價”三個階段。定定額計價是以以概預算定額額、各種費用用定額為基礎礎依據(jù)，按照照規(guī)定的計算算程序確定工工程造價的特特殊計價方法法。利用工程程建設定額計計算工程造價價，介于國家家指導價和國國家調控價之之間。工程定額計價方方法改革及發(fā)發(fā)展方向在計劃經(jīng)濟體制制下的定額計計價制度市場經(jīng)濟體制下下的定額計價價制度的改革革：第一階段段核心是“量價分離”，第二階段段的核心工程程造價計價方方式的改革。政府主管部門推推行了工程量量清單計價制制度，以適應應市場定價的的改革目標。在在這種定價方方式下，工程程量清單報價價由招標者給給出工程清單單，投標者填填單價，單價價完全依據(jù)企企業(yè)技術、管管理水平的整整體實力而定定，充分發(fā)揮揮工程建設市市場主體的主主動性和能動動性，是一種種與市場經(jīng)濟濟相適應的工工程計價方式式。第三節(jié)建筑安裝裝工程人工、機機械臺班、材材料定額消耗耗量確定方法法；工作時間的研究究和分類動作研究和時間間研究工程建建設中消耗的的生產(chǎn)要素，可可分為兩類：：一類是以工工作時間計量量的活勞動的的消耗，一類類是各種物質質資料和資源源的消耗。動動作研究，也也稱之為工作作方法研究。時時間研究，也也稱為時間衡衡量。施工過程及其分分類施工過程就是在在建設工地范范圍內所進行行的生產(chǎn)過程程。施工過程可以分分解為工序、工工作過程和綜綜合工作過程程。工序是在在組織上不可可分割的，在在操作過程中中技術上屬于于同類的施工工過程。工作作過程是由同同一工人或同同一小組所完完成的在技術術操作上相互互有機聯(lián)系的的工序的總合合體。綜合工工作過程是同同時進行的，在在組織上有機機地聯(lián)系：在在一起的；并并且最終能獲獲得一種產(chǎn)品品的施工過程程的總和。按照工藝特點，施施工過程可以以分為循環(huán)施施工過程和司司匡循環(huán)施工工過程兩類。根據(jù)使用的工具具設備的機械械化程度，施施工過程又可可以分為手動動施工過程和和機械施工過過程兩類。按施工過程的性性質不同，可可以分為建筑筑過程、安裝裝過程和建筑筑安裝過程。施工過程的研究究。對施工過過程的研究常常常采用模型型分析的方法法。模型可分分為實物模型型、圖式模型型和數(shù)學模型型三種。其中中圖式模型是是常用的基本本方法。動素的研究亦稱稱細微動作的的研究。工作時間分類研研究施工中的的工作時間，最最主要的目的的是確定施工工的時間定額額和產(chǎn)量定額額。工人工作時間消消耗的分類。必必需消耗的時時間（定額時時間）和損失失時間（非定定額時間）。必須消耗時間：：有效工作時時間（基本工工作時間、輔輔助工作時間間、準備與結結束工作時間間的消耗）、不不可避免的中中斷所消耗的的時間、休息息時間；損失時間：多余余和偶然工作作時間、停工工時間（非施施工本身造成成的停工時間間、施工本身身造成的停工工時間）、違違背勞動紀律律損失時間。機器工作時間消消耗的分類：：必需消耗的的時間和損失失時間兩大類類。在必需消耗的工工作時間里，包包括有效工作作（正常負荷荷下、有根據(jù)據(jù)地降低負荷荷下工作的工工時消耗、低低負荷），不不可避免的無無負荷工作和和不可避免的的中斷時間（與與工藝過程的的特點有關的的、與機器有有關的、工人人休息時間）；；損失的工作時間間中，包括多多余工作、停停工（施工本本身造成和非非施工本身造造成）和違背背勞動紀律所所消耗的工作作時間。測定時間消耗的的基本方法——計時觀察法法計時觀察法是研研究工作時間間消耗的一種種技術測定方方法。在機械械水平不太高高的建筑施工工中得到較為為廣泛的采用用。計時觀察察法的特點是是能夠把現(xiàn)場場工時消耗情情況和施工組組織技術條件件聯(lián)系起來加加以考察。局局限性，是考考慮人的因素素不夠。計時觀察前的準準備工作1．確定需進進行觀察的過過程。2．對過程進進行預研究。3．選擇正常常條件。4．選擇觀察察對象。5．調查所測測定過程的影影響因素；6．其他準備備工作計時觀察方法最最主要的有三三種。1．測時法。測測時法主要適適用測定那些些定時重復的的循環(huán)工作的的工時消耗，是是精確度比較較高的一種計計時觀察法。有有選擇測時法法和接續(xù)法測測時兩種。2．寫實記錄錄法。寫實記記錄法是一種種研究各種性性質的工作時時間消耗的方方法。采用這這種方法，可可以獲得分析析工作時間消消耗的全部資資料，是一種種值得提倡的的方法。寫實實記錄法按記記錄時間的方方法不同分為為三種。（數(shù)數(shù)示法、圖示示法、混合法法）3．工作日寫寫實法，是一一種研究整個個工作班內的的各種工時消消耗的方法。工工作日寫實法法技術簡便、費費力不多、應應用面廣和資資料全面的優(yōu)優(yōu)點。在我國國是一種采用用較廣的編制制定額的方法法。確定人工定額消消耗量的基本本方法分析基礎資料，擬擬定編制方案案1、影響工時時消耗因素的的確定。根據(jù)據(jù)施工過程影影響因素的產(chǎn)產(chǎn)生和特點，施施工過程的影影響因素可以以分為技術因因素和組織因因素兩類。2、計時觀察察資料的整理理。整理觀察察資料的方法法大多是采用用平均修正法法。3、日常積累累資料的整理理和分析。4、擬定定額額的編制方案案。確定正常的施工工條件。1、擬定工作作地點的組織織。2、擬定工作作組成。3、擬定施工工人員編制。確定人工定額消消耗量的方法法1、時間定額額和產(chǎn)量定額額是人工定額額的兩種表現(xiàn)現(xiàn)形式。2、時間定額額是在擬定基基本工作時間間、輔助工作作時間、不可可避免中斷時時間、準備與與結束的工作作時間，以及及休息時間的的基礎上制定定的。；3、利用工時時規(guī)范計算時時間定額：作作業(yè)時間=基本工作時時間+輔助工作時時間規(guī)范時間間=準備與結束束工作時間+不可避免的的中斷時間+休息時間工工序作業(yè)時間間=基本工作時時間×（1+輔助時間%）確定機械臺班定定額的消耗量量確定正常的施工工條件主要是是擬定工作地地點的合理組組織和合理的的工人編制。確定機械1hh純工作正常常生產(chǎn)率：機械正常利用系系數(shù)=機械在一個個班內純工作作時間/一個工作延延續(xù)時間（8h）計算施工機械臺臺班定額施工工機械臺班產(chǎn)產(chǎn)量定額=機械1h純工作正常常生產(chǎn)率×工作班純工工作時間施工機械臺臺班產(chǎn)量定額額=機械1h純工作正常常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)續(xù)時間×機械正常利利用系數(shù)確定材料定額消消耗量的基本本方法材料消耗性質：：為必須的材材料消耗和損損失的材料兩兩類性質。確定材料消耗量量的基本方法法1．現(xiàn)場技術術測定法；2．實驗室試試驗法；3．現(xiàn)場統(tǒng)計計法；4．理論計算算法。施工周轉材料的的計算：一次次使用量=材料凈用量×(1—材料損耗率)材料攤銷量=一次使用量×攤銷系數(shù)攤攤銷系數(shù)=周轉使用系系數(shù)—[（1—損耗率）×回收價值率]/（周轉次數(shù)數(shù)）×100%周轉使用系系數(shù)=[（周轉次數(shù)—1）×損耗率]/（周轉次數(shù)數(shù)）×100%回收價值率=[一次使用量×（1—損耗率）]/（周轉次數(shù)數(shù)）×100%%各類企業(yè)定額的的用途和編制制原則企業(yè)定額預算定額概算定額概算指標費用定額定額水平平均先進性水平平社會平均水平社會平均水平社會平均水平確定定額水平內容形式簡明適用性簡明適用性簡明適用性簡明適用性簡明適用性編制原則以專家為主依據(jù)有代表性個性化獨立自主統(tǒng)一性和差別性性相結合靈活性和準確性性相結合第四節(jié)預算算定額預算定額的用途途及其種類預算定額：是規(guī)規(guī)定消耗在單單位的工作基基本構造要素素上的勞動力力、材料和機機械的數(shù)量標標準，是計算算建筑安裝產(chǎn)產(chǎn)品價格的基基礎。預算定額的用途途和作用1、編制施工工圖預算，確確定建筑安裝裝工作造價的的基礎；2|、編制施工工組織設計的的依據(jù)；3、工程結算算的依據(jù)；4、經(jīng)濟活動動分析的依據(jù)據(jù)；5、編制概算算定額的基礎礎；6、合理編制制招標標底、投投標報價的基基礎。預算定額的種類類1．按專業(yè)性性質分，預算算定額有建筑筑工程定額和和安裝工作定定額兩大類。2．從管理權權限和執(zhí)行范范圍分，預算算定額可分為為全國統(tǒng)一定定額、行業(yè)統(tǒng)統(tǒng)一定額和地地區(qū)統(tǒng)一定額額等。3．預算定額額按物資要素素區(qū)分的勞動動定額、機械械定額和材料料消耗定額。預算定額編制依依據(jù)(1)現(xiàn)行勞動定定額和施工定定額；(2)現(xiàn)行設計規(guī)規(guī)范乙施工及及驗收規(guī)范、質質量評定標準準和安全操作作規(guī)程；(3)具有代表性性的典型工程程施工圖及有有關標準圖；；(4)新技術、新新結構、新材材料和先進的的施工方法等等；(5)有關科學實實驗、技術測測定的統(tǒng)計、經(jīng)經(jīng)驗資料；(6)現(xiàn)行的預算算定額、材料料預算價格及及有關文件規(guī)規(guī)定等。預算定額的編制制步驟1、準備工作作階段；2、收集資料料階段；3、定額編制制階段；4、定額報批批階段；5、修改定稿稿、整理資料料階段。預算定額編制方方法1、確定預算算定額的計量量單位。2、按典型設設計圖紙和資資料計算工程程數(shù)量；3、確定預算算定額各項目目人工、材料料和機械臺班班消耗指標；；4、編制定額額表及擬定有有關說明。人工工日消耗量量的計算人工工的工日數(shù)可可以有兩種確確定方法。一一種是以勞動動定額為基礎礎確定；一種種是以現(xiàn)場觀觀測定資料為為基礎計算?；居霉ぃ和瓿沙蓡挝缓细癞a(chǎn)產(chǎn)品所必需消消耗的技術工工種用工。其他用工。包括括超運距用工工、輔助用工工、人工幅度度差。超運距用工。指指預算定額的的平均水平運運距超過勞動動定額規(guī)定水水平運距部分分。超運距=預算定額取取定運距—勞動定額已已包括的運距距輔助用工。指技技術工種勞動動定額內不包包括而在預算算定額內又必必須考慮的用用工。輔助用用工=∑(材料加工數(shù)數(shù)量×相應的加工工勞動定額)人工幅度差。指指在勞動定額額作業(yè)時間之之外在預算定定額應考慮的的在正常施工工條件下所發(fā)發(fā)生的各種工工時損失。人人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工工）×人工幅度差差系數(shù)材料消耗量的計計算（1）凡有標準準規(guī)格的材料料，按規(guī)范要要求計算定額額計量單位耗耗用量。（2）凡設計圖圖紙標注尺寸寸及下料要求求的按設計圖圖紙尺寸計算算材料凈用量量。（3）換算法。（4）測定法。包包括試驗室試試驗法和現(xiàn)場場觀察法。材材料損耗量=材料凈用量×損耗率材料料消耗量=材料凈用量+損耗量或材材料消耗量=材料凈用量×（1+損耗率）材材料損耗率=（損耗量/凈用量）×100%%機械臺班消耗量量的計算根據(jù)施工定額確確定機械臺班班消耗量的計計算預算定額額機械耗用臺臺班=施工定額機機械耗用臺班班×（1+機械幅度差差系數(shù)）以現(xiàn)場測定資料料為基礎確定定機械臺班消消耗量第五節(jié)建筑筑安裝工程人人工、材料、機機械臺班單價價的確定方法法人工單價是指一個建筑安安裝工人一個個工作日在預預算中應計入入的全部人工工費用。人工單價組成內內容：工資、崗崗位工資、技技能工資、年年功工資、工工資性補貼、交交通補貼、流流動施工津貼貼、房補、工工資附加、地地區(qū)津貼、物物價補貼、輔輔助工資、勞勞保福利費、勞勞動保護、書書報費、洗理理費、取暖費費。影響人工單價的的因素1．社會平均均工資水平；；2．生活消費費指數(shù)；3．人工單價價的組成內容容；4．勞動力市市場供需變化化；5．政府推行行的社會保障障和福利政策策。材料預算價格的的組成和確定定方法材料的預算價格格是指材料（包包括構件、成成品及半成品品等）從其來來源地（或交交貨地點）到到達施工工地地倉庫后的出出庫價格。材材料預算價格格一般由材料料原價、供銷銷部門手續(xù)費費、包裝費、運運雜費、采購購及保管費組組成。材料預算價格按按適用范圍劃劃分：地區(qū)材材料預算價格格和某項工程程使用的材料料預算價格。材料預算價格的的編制依據(jù)和和確定方法材料原價是指材材料的出廠價價格，進口材材料抵岸價或或銷售部門的的批發(fā)牌價和和零售價。各各不同供應地地點的加權平平均原價。供銷部門手續(xù)費費指需通過物物資部門供應應而發(fā)生的經(jīng)經(jīng)營管理費用用。供銷部門門手續(xù)費=材料原價*供銷部門手手續(xù)費率*供銷部門供供應比重供銷銷部門手續(xù)費費=材料凈重*供銷部門單單位重量手續(xù)續(xù)費*供銷比重材材料供應價=原價+供應部門手手續(xù)費包裝費：了便于于材料運輸和和保護材料進進行包裝：所所發(fā)生和需要要的一切費用用。包裝材料料回收值=包裝原價*回收量比例*回收價值比比例運雜費：指材料料由采購地點點或發(fā)貨點至至施工現(xiàn)場的的倉庫或工地地存放地點，含含外埠中轉運運輸過程中所所發(fā)生的一切切費用和過境境過橋費用。采購及保管費：：指材料供應應部門(包括工地倉倉庫及其以上上各級材料主主管部門)在組織采購購、供應和保保管材料過程程中所需的各各項費用。采采購及保管費費=材料運到工工地倉庫價格格×采購及保管管費率材料預算價格==(材料原價+供銷部門手手續(xù)費+包裝費+運雜費+運輸損耗費)×(1+采購及保管管的費率)—包裝材料回回收價值機械臺班單價的的組成和確定定方法根據(jù)施施工中耗用酌酌機械臺班數(shù)數(shù)量和機械臺臺班單價確定定的。機械臺班單價是是指一臺施工工機械，在正正常運轉條件件下一個工作作班中所發(fā)生生的全部費用用。共包括7項：（1—4為不變費用用，5—7為可變費用用）1．折舊費。2．大修理費費。3．經(jīng)常修理理費。4．安拆費及及場外運輸費費。5．料燃動力力費。6．人工費。7．養(yǎng)路費及及車船使用稅稅。折舊費的組成及及確定臺班折折舊費=[機械預算價*（1—殘值率）*貸款利息系系數(shù)]/耐用總臺班班殘值率。是指機機械報廢時回回收的殘值占占機械原值（機機械預算價格格）的比率。殘殘值率按1993年有關文件件規(guī)定：運輸輸機械2%，特大型機機械3%，中小型機機械4%，掘進機械5%執(zhí)行。貸款利息系數(shù)。貸貸款利息系數(shù)數(shù)=1+（N+1）/2in—國家有關文文件規(guī)定的此此類機械折舊舊年限；i—當年銀行貸貸款利率。耐用總臺班。指指機械在正常常施工作業(yè)條條件下，從投投入使用直到到報廢止，按按規(guī)定應達到到的使用總臺臺班數(shù)。大修理費組成及及確定經(jīng)常修理費的組組成及確定安拆費及場外運運輸費的組成成和確定臺班班燃料動力費費=臺班燃料動動力消耗量×相應單價人工費的組成和和確定臺班人人工費=定額機上人人工工日×日工資單價價定額機上人人工工日=機上定員工工日×（1+增加工日系系數(shù)）增加工工日系數(shù)=（年日歷天天數(shù)-規(guī)定節(jié)假公公休日-輔助工資中中年非工作日日-機械年工作作臺班）÷機械年工作作臺班增加工工日系數(shù)取定定0.25養(yǎng)路費及車船使使用費的組成成和確定養(yǎng)路費及車車船使用稅=載重量（或或核定自重噸噸位）×[養(yǎng)路費標準準元/噸·月×12+車船使用稅稅標準元/噸·年]÷年工作臺班第六節(jié)工程程單價和單位位估價表工程單價，一般般是指單位假假定建筑安裝裝產(chǎn)品的不完完全價格。通通常是指建筑筑安裝工程的的預算單價和和概算單價。分部分項工程單單價的編制方方法工程單價的編制制依據(jù)1．預算定額額和概算定額額。2．人工單價價、材料預算算價格和機械械臺班單價。3．現(xiàn)場經(jīng)費費、其他直接接費和間接費費的取消標準準。這是計算算綜合單價的的必要依據(jù)。工程單價的確定定方法分部分項工程基基本直接費單單價（基價）=人工費+材料費+機械使用費費分部分項工程全全費用單價=單位分部分分項工程基本本直接費+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費+間接費工程單價的計算算表格及內容容1、單位估價價表和單位估估價匯總表。2、安裝價目目表。3、單位價值值計算書。地區(qū)工程單價（基基價）的編制制編制地區(qū)工程單單價的意義地地區(qū)工程單價價是在地區(qū)范范圍統(tǒng)一編制制和統(tǒng)一使用用的工程單價價。在新發(fā)布布的基礎定額額中完成了量量價分離，以以適應采用實實物法編制預預算的要求地區(qū)單價的編制制方法編制地地區(qū)單價的方方法主要是加加權平均法。編編制地區(qū)性統(tǒng)統(tǒng)一材料預算算價格的主要要問題，是材材料運輸費。第七節(jié)概算定額額與概算指標標概算定額的編制制原則和編制制步驟概算定定額的概念：：是在預算定定額基礎上，確確定完成合格格的單位擴大大分項工程或或單位擴大結結構構件所需需消耗的人工工、材料和機機械臺班的數(shù)數(shù)量標準，所所以概算定額額又稱作擴大大結構定額。概算定額手冊的的內容：按專專業(yè)特點和地地區(qū)特點編制制的概算定額額手冊，內容容基本上是由由文字說明、定定額項目表和和附錄三個部部分組成。建筑安裝工程概概算指標通常常是以整個建建筑物和構筑筑物為對象，以以建筑面積、體體積或成套設設備裝置的臺臺或組為計量量單位而規(guī)定定的人工、材材料、機械臺臺班的消耗量量標準和造價價指標。概算指標的分類類和表現(xiàn)形式式概算指標的分類類，一類是建建筑工程概算算指標，另一一類是安裝工工程概算指標標。概算指標的組成成內容及表現(xiàn)現(xiàn)形式概算指標的組成成內容(1)總說明和分分冊說明；(2)列表形式。概算指標的表現(xiàn)現(xiàn)形式在具體體內容的表示示方法上，分分綜合指標和和單項指標兩兩種形式。第八節(jié)投資估算算指標投資估算指標的的作用和編制制原則|工程建設投資資估算指標是是編制建設項項目建議書、可可行性研究報報告等前期工工作階段投資資估算的依據(jù)據(jù)，也可以作作為編制固定定資產(chǎn)長遠規(guī)規(guī)劃投資額的的參考。投資資估算指標為為完成項目建建設的投資估估算提供依據(jù)據(jù)和手段，它它在固定資產(chǎn)產(chǎn)的形成過程程中起著投資資預測、投資資控制、投資資效益分析的的作用，是合合理確定項目目投資的基礎礎。投資估算指標的的編制原則：：(1)應考慮以后后幾年編制建建設項目建議議書和可行性性研究報告投投資估算的需需要。((2)投資估算指指標的分類、項項目劃分、項項目內容、表表現(xiàn)形式等要要結合各專業(yè)業(yè)的特點，并并且要與項目目建議書、可可行性研究報報告的編制深深度相適應。(3)投資估算指指標的編制內內容，典型工工程的選擇，必必須遵循國家家的有關建設設方針政策，符符合國家技術術發(fā)展方向，貫貫徹國家高科科技政策和發(fā)發(fā)展方向原則則。(4)投資估算指指標的編制要要反映不同行行業(yè)、不同項項目和不同工工程的特點，投投資估算指標標要適應項目目前期工作深深度的需要，而而且具有更大大的綜合性。(5)投資估算指指標的編制要要體現(xiàn)國家對對固定資產(chǎn)投投資實施間接接調控作用的的特點。(6)投資估算指指標的編制要要貫徹靜態(tài)和和動態(tài)相結合合的原則。投資估算指標的的內容可分為為建設項目綜綜合指標、單單項工程指標標和單位工程程指標三個層層次。投資估算指標的的編制方法。投投資估算指標標的編制一般般分為三個階階段進行。收集整理理資料階段、平平衡調整階段段、測算審查查階段第三章工程造造價工程量清清單計價方法法第一節(jié)工程程量清單的概概念和內容工程量清單是表表現(xiàn)擬建工程程的分部分項項工程項目、措措施項目、其其他項目名稱稱和相應數(shù)量量的明細清單單。是按照招招標要求和施施工設計圖紙紙要求規(guī)定將將擬建招標工工程的全部項項目和內容，依依據(jù)統(tǒng)一的工工程量計算規(guī)規(guī)則、統(tǒng)一的的工程量清單單項目編制規(guī)規(guī)則要求，計計算擬建招標標工程的分部部分項工程數(shù)數(shù)量的表格。工程量清單的內內容1）工程量清清單說明。工工程量清單說說明主要是招招標人解釋擬擬招標工程的的工程量清單單的編制依據(jù)據(jù)以及重要作作用，明確清清單中的工程程量是招標人人估算得出的的，僅僅作為為投標報價的的基礎，結算算時的工程量量應以招標人人或由其授權權委托的監(jiān)理理工程師核準準的實際完成成量為依據(jù)，提提示投標申請請人重視清單單，以及如何何使用清單。2）工程量清清單表。工程程量清單表作作為清單項目目和工程數(shù)量量的載體，是是工程量清單單的重要組成成部分。工程量清單的編編制工程量計算的項項目設置項目編碼以五級級編碼設置，用用十二位阿拉拉伯數(shù)字表示示。一、二、三三、四級編碼碼統(tǒng)一；第五五級編碼由工工程量清單編編制人區(qū)分具具體工程的清清單項目特征征而分別編碼碼。各級編碼碼代表的含義義如下：1）第一級表表示分類碼（分分二位）；建建筑工程為01、裝飾裝修修工程為02、安裝工程程為03、市政工程程為04、園林綠化化工程為05；2）第二級表表示章順序碼碼（分二位）；3）第三級表示節(jié)順序碼（分二位）；4）第四級表示清單項目碼（分三位）；5）第五級表示具體清單項目碼（分三位）。項自名稱項目特征項目特特征按不同的的工程部位、施施工工藝或材材料品種、規(guī)規(guī)格等分別列列項。計量單位工程內容是指完完成該清單項項目可能發(fā)生生的具體工程程，可供招標標人確定清單單項目和投標標人投標報價價參考。凡工工程內容中未未列全的其它它具體工程，由由投標人按招招標文件或圖圖紙要求編制制，已完成清清單項目為準準，綜合考慮慮到報價中。工程數(shù)量的計算算工程數(shù)量的的計算主要通通過工程量計計算規(guī)則計算算得到。工程程量的計算規(guī)規(guī)則按主要專專業(yè)劃分。包包括建筑工程程、裝飾裝修修工程、安裝裝工程、市政政工程和園林林綠化工程五五個專業(yè)部分分。招標文件中提供供的工程量清清單的標準格格式工程量清清單應采用統(tǒng)統(tǒng)一格式，一一般應由下列列內容組成：：1）封面。封封面由招標人人填寫、簽字字、蓋章。2）填表須知知，填表須知知主要包括下下列內容：3)總說明。總總說明應按下下列內容填寫寫：4)分部分項工工程量清單5）措施項目目清單。措施施項目清單應應根據(jù)擬建工工程具體情況況，參照書上上“措施項目一一覽表”。6)其他項目清清單。其他項項目清單應根根據(jù)擬建工程程的具體情況況，參照下列列內容列項。a.招標人部分分。包括預留留金、材料購購置費等。其其中預留金是是指招標認為為可能發(fā)生的的工程量更而而預留的金額額。b.投標人部分分。包括總承承包服務費、零零星工作費等等。其中總承承包服務費是是指為配合協(xié)協(xié)調招標人進進行的工程分分包和材料采采購所需的費費用；零星工工作費是指完完成招標人提提出的，不能能以實物量計計量的零星工工作項目所需需的費用。第二節(jié)工程量清清單計價的基基本原理和特特點工程量清單計價價的基本原理理工程量清單計價價的基本過程程：在統(tǒng)一的的工程量計算算規(guī)則的基礎礎上，制定工工程量清單項項目設置規(guī)則則，根據(jù)具體體工程的施工工圖紙計算出出各個清單項項目的工程量量，再根據(jù)各各種渠道所獲獲得的工程造造價信息和經(jīng)經(jīng)驗數(shù)據(jù)計算算得到工程造造價。投標報報價是在業(yè)主主提供的工程程量計算結果果的基礎上，根根據(jù)企業(yè)自身身所掌握的各各種信息、資資料，結合企企業(yè)定額編制制得出的。1、分部分項工工程費=∑分部分項工工程量×分部分項工工程單價其中分部分分項工程單價價由人工費、材材料費、機械械費、管理費費、利潤等組組成，并考慮慮風險費用。2、措施項目目費=∑措施項目工工程量×措施項目綜綜合單價其中措施項項目包括通用用項目、建筑筑工程措施項項目、安裝工工程措施項目目和市政工程程措施項目，措措施項目綜合合單價的構成成與分部分項項工程單價構構成類似。3、單位工程程報價=分部分項工工程費+措施項目費+其他項目費+規(guī)費+稅金4、單項工程程報價=∑單位工程報報價5、建設項目目總報價=∑單項工程報報價。工程量清單計價價法的特點：：(1)滿足競爭需需要。(2)提供了一個個平等的競爭爭。(3)有利于工程程款的撥付和和工程造價的的最終確定。(4)實現(xiàn)風險的的合理分擔。(5)有利于業(yè)主主對投資的控控制。工程量清單計價價方法對推進進我國工程造造價管理體制制改革的重大大作用(1)符合改革中“逐步建立以以市場形成價價格為主的價價格機制”的目標。(2)有利于將工工程的“質”與“量’緊密結合起起來。(3)有利于業(yè)主主獲得最合理理的工程造價價。(44)有利于標底底的管理與控控制。(5)有利于中標標企業(yè)精心組組織施工，控控制成本。工程量清單計價價與工程招投投標、工程合合同管理的關關系1、工程量清清單計價作為為一種市場定定價模式，主主要在工程項項目的招標投投標過程中使使用，而估算算、概算、預預算的編制依依然沿用過去去的計算方法法。2、工程量清清單計價與合合同管理(1)工程量清單單計價制度要要求采用單價價合同的合同同計價方式；；(2)工程量清單單計價制度中中工程量計算算對合同管理理的影響。投標報價中工程程量清單計價價|工程量清單計計價包括編制制招標標底、投投標報價、合合同價款的確確定與調整和和辦理工程結結算等。工程量變更及其其計價。除合合同另有約定定外應按照下下列辦法確定定：1)工程量清單單漏項或由于于設計變更引引起新的工程程量清單項目目，其相應綜綜合單價由承承包方提出，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認認后作為結算算的依據(jù)。2)由于設計變變更引起工程程量增減部分分，屬合同約約定幅度以內內的，應執(zhí)行行原有的綜合合單價；增減減的工程量屬屬合同約定幅幅度以外的，其其綜合單價由由承包人提出出，經(jīng)發(fā)包人人確認后作為為結算的依據(jù)據(jù)。工程量清單投標標報價的標準準格式，由下下列內容組成成：(1)封面。投標標人按規(guī)定的的內容填寫、簽簽字、蓋章(2)投標總價。投投標報價應按按工程項目總總價表合計金金額填寫。(3)工程項目總總價表。(4)單項工程費費匯總表。(5)單位工程費費匯總表。(6)分部分項工工程量清單計計價表。(7)措施項目清清單計價表。(8)其他項目清清單計價表。(9)零星工作表(10)分部分項工工程量清單綜綜合單價分析析表。由招標標人提出要求求后填寫。(111)措施項目費費分析表。由由招標人提出出要求后填寫寫。(12)主要材料表表。英國QS（QuuantittySurrveyinng）制度下的的工程量清單單計價工程量清單計價價模式的核心心——SMM7英國皇家特特許測量師學學會(RICSS)于1922年出版了第第一版的建筑筑工程量標準準計算規(guī)則(SMM)；后經(jīng)幾次次修訂出版，于1988年7月1日正式使用其第7版，并在英聯(lián)邦國家中廣泛使用。工程量清單一般般由下述部分分構成：(1)開辦費；(2)分部工程概概要；(3)工程量部分分；(4)暫定金額和和基本成本；；(5)匯總。工程量清單的編編制方法英英國工程量清清單的編制方方法一般有三三種：傳統(tǒng)式式、改進式和和紙條分類法法。其中傳統(tǒng)統(tǒng)的工程量清清單編制方法法主要包括下下述幾個步驟驟。(1)工程量計計算；(2)算術計算；(3)抄錄工作；(4)項目工程量量的增加或減減少；(5)編制工程量量清單；(6)打印裝訂。第三節(jié)工程造價信信息的管理工程造價信息是是一切有關工工程造價的特特征、狀態(tài)及及其變動的消消息的組合。工程造價指數(shù)的的編制指數(shù)的概念：指指數(shù)是用來統(tǒng)統(tǒng)計研究社會會經(jīng)濟現(xiàn)象數(shù)數(shù)量變化幅度度和趨勢的一一種特有的分分析方法和手手段。指數(shù)有有廣義和狹義義之分。廣義義的指數(shù)指放放映社會經(jīng)濟濟現(xiàn)象變動與與差異程度的的相對數(shù)。而而從狹義上說說，統(tǒng)計指數(shù)數(shù)是用來綜合合反映社會經(jīng)經(jīng)濟現(xiàn)象復雜雜總體數(shù)量變變動狀況的相相對數(shù)。所謂謂復雜總體，是是指數(shù)量上不不能直接加總總的總體。工程造價指數(shù)及及其特性分析析工程造價指數(shù)是是反映一定時時期由于價格格變化對工程程造價影響程程度的一種指指標，它是調調整工程造價價價差的依據(jù)據(jù)。工程造價價指數(shù)反映了了報告期與基基期相比的價價格變動趨勢勢。工程造價指數(shù)包包括的內容(1)各種單項價價格指數(shù)；2)設備、工器器具價格指數(shù)數(shù)；(3)建筑安裝工工程造價指數(shù)數(shù)；4)建設項目或或單項工程造造價指數(shù)。工程造價指數(shù)的的編制各種單項價格指指數(shù)的編制(1)人工費、材材料費、施工工機械使用費費等價格指數(shù)數(shù)的編制。這這種價格指數(shù)數(shù)的編制可以以直接用報告告期價格與基基期價格相比比后得到。其其計算公式如如下：人工費費(材料費、施施工機械使用用費)價格指數(shù)=—基期人工日日工資單價(材料預算價價格、機械臺臺班單價)；—報告期人工工日工資單價價(材料預算價價格、機械臺臺班單價)。(2)其他直接費費、現(xiàn)場經(jīng)費費、間接費及及工程建設其其他費等費率率指數(shù)的編制制。其計算公公式如下：其他直接費(現(xiàn)場經(jīng)費、間間接費、工程程建設其他費費)費率指數(shù)=pn／po式中ppo——基期其他直直接費(現(xiàn)場經(jīng)費、間間接費、工程程建設其他費費)費率；pn——報告告期其他直接接費(現(xiàn)場經(jīng)費、間間接費、工程程建設其他費費)費率。設備、工器具價價格指數(shù)的編編制(1)同度量因素素的選擇。既既然已經(jīng)明確確了設備、工工器具價格指指數(shù)是一種質質量指標指數(shù)數(shù)，那么同度度量因素應該該是數(shù)量指標標，即設備、工工器具的采購購數(shù)量。那么么就會面臨一一個新的問題題，就是應該該選擇基期計計劃采購數(shù)量量為同度量因因素，還是選選擇報告期實實際采購數(shù)量量為同度量因因素。根據(jù)統(tǒng)統(tǒng)計學的一般般原理，此處處可分為拉斯斯貝爾體系和和派許體系。1)拉斯貝爾體體系。按照拉拉斯貝爾的主主張，以基期期銷售量為同同度量因素，此此時計算公式式可以表示為為——綜合指數(shù)；和——基期與報告告期價格；——基期數(shù)量。2)派許體系。按按照派許的主主張，以報告告期銷售量為為同度量因素素，此時計算算公式可以表表示為實際上，這這一原則可以以表述為，確確定同度量因因素的一般原原則是：質量量指標指數(shù)應應當以報告期期的數(shù)量指標標作為同度量量因素，即使使用派氏公式式；而數(shù)量指指標指數(shù)則應應以基期的質質量指標作為為同度量因素素，即使用拉拉氏公式。設備、工器具價價格指數(shù)的編編制。建筑安裝工程價價格指數(shù)建筑筑安裝工程造造價指數(shù)=（報告期建建筑安裝工程程費）/（報告期人人工費/人工費指數(shù)+報告期材料料費/材料費指數(shù)+報告期施工工機械使用費費/施工機械使使用費指數(shù)+報告期建筑筑安裝工程其其他費用/建筑安裝工工程其他費用用綜合指數(shù)）建設項目或單項項工程造價指指數(shù)的編制建建設項目或單單項工程指數(shù)數(shù)=（報告期建建設項目或單單項工程造價價）/（報告期建建筑安裝工程程費/建筑安裝工工程造價指數(shù)數(shù)+報告期設備備、工器具費費用/設備、工器器具價格指數(shù)數(shù)+報告期工程程建設其他費費/工程建設其其他費指數(shù)）第四章建設項項目決策階段段造價的計價價與控制第一節(jié)概述建設項目決策的的含義是選擇擇和決定投資資行動方案的的過程，是對對擬建項目的的必要性和可可行性進行技技術經(jīng)濟論證證，對不同建建設方案進行行技術經(jīng)濟比比較及做出判判斷和決定的的過程。建設項目決策與與工程造價的的關系1、項目決策策的正確性是是工程造價合合理性的前提提；2、項目決策策的內容是決決定工程造價價的基礎；3、造價高低低，投資多少少也影響項目目決策；4、項目決策策的深度影響響投資估算的的精確度，也也影響工程造造價的控制效效果。項目決策階段影影響工程造價價的主要因素素（規(guī)模、標標準、選址、工工藝、設備）第二節(jié)建設設項目可行性性研究可行性研究的概概念和作用可行性研究是在在投資決策前前，對與擬建建項目有關的的社會、經(jīng)濟濟、技術等各各方面進行深深入細致的調調查研究，對對各種可能采采用的技術方方案和建設方方案進行認真真的技術經(jīng)濟濟分析和比較較論證，對項項目建成后的的經(jīng)濟效益進進行科學的預預測和評價。在在此基礎上，對對擬建項目的的技術先進性性和適用性、經(jīng)經(jīng)濟合理性和和有效性，以以及建設必要要性和可行性性進行全面分分析、系統(tǒng)論論證、多方案案比較和綜合合評價，由此此得出該項目目是否應該投投資和如何投投資等結論性性意見，為項項目投資決策策提供可靠的的科學依據(jù)?？尚行匝芯康淖髯饔?）作為建設設項目投資決決策的依據(jù)立立項2）作為編制制設計文件的的依據(jù)設計3）作為向銀銀行貸款的依依據(jù)貸款4）作為建設設單位與各協(xié)協(xié)作單位簽訂訂合同和有關關協(xié)議的依據(jù)據(jù)簽約5）作為環(huán)保保部門、地方方政府和規(guī)劃劃部門審批項項目的依據(jù)辦辦證6）作為施工工組織、工程程進度安排及及竣工驗收的的依據(jù)實施7）作為項目目后評估的依依據(jù)后評估可行性研究的階階段與內容可行性研究的工工作階段工程程項目建設的的全過程一般般分為三個主主要時期：投投資前時期、投投資時期和生生產(chǎn)時期。可可行性研究工工作主要在投投資前時期進進行。投資前前時期的可行行性研究工作作主要包括四四個階段：機機會研究階段段、初步可行行性研究階段段、詳細可行行性研究階段段、評價和決決策階段?？尚行匝芯康膬葍热?）總論2）產(chǎn)品的市市場需求和擬擬建規(guī)模3）資源、原原材料、燃料料及公用設施施情況4）建廠條件件和廠址選擇擇5）項目設計計方案6）環(huán)境保護護與勞動安全全7）企業(yè)組織織、勞動定員員和人員培訓訓8）項目施工工計劃和進度度要求9）投資估算算和資金籌措措10）項目的經(jīng)經(jīng)濟評價11）綜合評價價與結論、建建議可行性研究報告告的編制程序序1．建設單位位提出項目建建議書和初步步可行性研究究報告2．項目業(yè)主主、承辦單位位委托有資格格的單位進行行可行性研究究3．設計或咨咨詢單位進行行可行性研究究工作，編制制完整的可行行性研究報告告可行性研究報告告的審批按照照國家計委的的有關規(guī)定：：大中型建設設項目的可行行性研究報告告，由各主管管部門及各省省、市、自治治區(qū)或全國性性專業(yè)公司負負責預審，報報國家計委審審批，或由國國家計委委托托有關單位審審批；重大項項目和特殊項項目的可行性性研究報告，由由國家計委會會同有關部門門預審，報國國務院審批；；小型項目的的可行性研究究報告，按照照隸屬關系由由各主管部門門及各省、市市、自治區(qū)或或全國性專業(yè)業(yè)公司審批。第三節(jié)建設設項目投資估估算項目投資估算的的作用(1)是項目主管管部門審批項項目建議書的的依據(jù)之一，并并對項目的規(guī)規(guī)劃、規(guī)模起起參考作用。(2)項目投資決決策的重要依依據(jù)，也是研研究、分析、計計算項目投資資經(jīng)濟效果的的重要條件。(3)對工程設計計概算起控制制作用。(4)可作為項目目資金籌措及及制訂建設貸貸款計劃的依依據(jù)。(5)是核算建設設項目固定資資產(chǎn)投資需要要額和編制固固定資產(chǎn)投資資計劃的重要要依據(jù)。投資估算的階段段劃分與精度度要求1．項目規(guī)劃劃階段的投資資估算允許誤誤差大于±30％。2．項目建議議書階段的投投資估算控制制在土30％以內。3．初步可行行性研究階段段的投資估算算控制在±20％以內。4．詳細可行行性研究階段段的投資估算算控制在±10％以內。投資估算的內容容建設項目投投資的估算包包括固定資產(chǎn)產(chǎn)投資估算和和流動資金估估算兩部分。固定資產(chǎn)投資估估算的內容按按照費用的性性質劃分，包包括建筑安裝裝工程費、設設備及工器具具購置費、工工程建設其他他費用(此時不含流流動資金)、基本預備備費、漲價預預備費、建設設期貸款利息息、固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向調調節(jié)稅等。其其中，建筑安安裝工程費、設設備及工器具具購置費形成成固定資產(chǎn)；；工程建設其其他費用可分分別形成固定定資產(chǎn)、無形形資產(chǎn)及其他他資產(chǎn)?；颈绢A備費、漲漲價預備費、建建設期利息，在在可行性研究究階段為簡化化計算，一并并計入固定資資產(chǎn)。固定資資產(chǎn)投資可分分為靜態(tài)部分分和動態(tài)部分分。漲價預備備費、建設期期利息和固定定資產(chǎn)投資方方向調節(jié)稅構構成動態(tài)投資資部分；其余余部分為靜態(tài)態(tài)投資部分。流動資金是指生生產(chǎn)經(jīng)營性項項目投產(chǎn)后，用用于購買原材材料、燃料、支支付工資及其其他經(jīng)營費用用等所需的周周轉資金。它它是伴隨著固固定資產(chǎn)投資資而發(fā)生的長長期占用的流流動資產(chǎn)投資資，流動資金金：流動資產(chǎn)產(chǎn)—流動負債。其其中，流動資資產(chǎn)主要考慮慮現(xiàn)金、應收收賬款和存貨貨；流動負債債主要考慮應應付賬款。因因此，流動資資金的概念，實實際上就是財財務中的營運運資金。固定資產(chǎn)投資估估算方法靜態(tài)投資部分的的估算方法單位生產(chǎn)能力估估算法C1—已建類似項項目的投資額額；C2—擬建項目投投資額；Q1—已建類似項項目的生產(chǎn)能能力；Q2—擬建項目的的生產(chǎn)能力；；f—不同時期、不不同地點的定定額、單價、費費用變更等的的綜合調整系系數(shù)。單位生生產(chǎn)能力估算算法估算誤差差較大，可達達±30％。生產(chǎn)能力估算法法x生產(chǎn)能力指指數(shù)誤差可控控制在±20％以內。系數(shù)估算法也稱稱為因子估算算法，它是以以擬建項目的的主體工程費費或主要設備備費為基數(shù)，以以其他工程費費占主體工程程費的百分比比為系數(shù)估算算項目總投資資的方法。設備系數(shù)法。以以擬建項目的的設備費為基基數(shù)，根據(jù)已已建成的同類類項目的建筑筑安裝費和其其他工程費等等占設備價值值的百分比，求求出擬建項目目建筑安裝工工程費和其他他工程費，進進而求出建設設項目總投資資。C——擬建項目投投資額；E——擬建項目設設備費；p1、p2、p3·····已建項目中中建安費及其其他工程費等等占設備費的的比重；f1、f2、f3···由于時間因因素引起的定定額、價格、費費用標準等變變化的綜合調調整系數(shù)；I——擬建項目的的其他費用。主體專業(yè)系數(shù)法法。以擬建項項目中投資比比重較大，并并與生產(chǎn)能力力直接相關的的工藝設備投投資為基數(shù)，根根據(jù)已建同類類項目的有關關統(tǒng)計資料，計計算出擬建項項目各專業(yè)工工程(總圖、土建建、采暖、給給排水、管道道、電氣、自自控等)占工藝設備備投資的百分分比，據(jù)以求求出擬建項目目各專業(yè)投資資，然后加總總即為項目總總投資。p``1、p`2、p`3····已建項目中中各專業(yè)工程程費用占設備備費的比重。朗格系數(shù)法。這這種方法是以以設備費為基基數(shù)，乘以適適當系數(shù)來推推算項目的建建設費用。CC——總建設費用用；E——主要設備費費；Ki——管線、儀表表、建筑物等等項費用的估估算系數(shù)；KC——管理費、合合同費、應急急費等項費用用的總估算系系數(shù)?？偨ㄔO設費用與設備備費用之比為為朗格系數(shù)KL。即：朗格系系數(shù)法估算誤誤差在10％o／15％。比例估算法I———擬建項目的的建設投資；；K——主要設備投投資占擬建項項目投資的比比例；n——設備種類數(shù)數(shù)；Qi——第i種設備的數(shù)數(shù)量；pi——第i種設備的單單價(到廠價格)。指標估算法建設投資動態(tài)部部分估算方法法建設投資動動態(tài)部分主要要包括價格變變動可能增加加的投資額、建建設期利息兩兩部分內容，如如果是涉外項項目，還應該該計算匯率的的影響。動態(tài)態(tài)部分的估算算應以基準年年靜態(tài)投資的的資金使用計計劃為基礎來來計算，而不不是以編制的的年靜態(tài)投資資為基礎計算算。漲價預備費的估估算PF漲價預備費費；It—第t年投資計劃劃額；F—年均投資價價格上漲率；；N—建設期年份份數(shù)。匯率變化對涉外外建設項目動動態(tài)投資的影影響及計算方方法(1)外幣對人民民幣升值。項項目從國外市市場購買設備備材料所支付付的外幣金額額不變，但換換算成人民幣幣的金額增加加；從國外借借款，本息所所支付的外幣幣金額不變，但但換算成人民民幣的金額增增加。(2)外幣對人民民幣貶值。項項目從國外市市場購買設備備材料所支付付的外幣金額額不變，但換換算成人民幣幣的金額減少少；從國外借借款，本息所所支付的外幣幣金額不變，但但換算成人民民幣的金額減減少。建設期利息的估估算各年應計計利息=(年初借款本本息累計+本年借款額額／2)×年利率年初借款本本息累計=上一年年初初借款本息累累計+上年借款+上年應計利利息本年借款款=本年度固定定資產(chǎn)投資—本年自有資資金投入流動資金估算方方法流動資金金估算一般采采用分項詳細細估算法。個個別情況或者者小型項目可可采用擴大指指標法。鋪底底流動資金=流動資金×30%分項詳細估算法法流動資金=流動資產(chǎn)+流動負債流動資產(chǎn)=應收賬款+存貨+現(xiàn)金流動負債=應付賬款流動資金本本年增加額=本年流動資資金—上年流動資資金估算的具體體步驟，首先先計算各類流流動資產(chǎn)和流流動負債的年年周轉次數(shù)，然然后再分項估估算占用資金金額。擴大指標估算法法是根據(jù)現(xiàn)有有同類企業(yè)的的實際資料，求求得各種流動動資金率指標標，亦可依據(jù)據(jù)行業(yè)或部門門給定的參考考值或經(jīng)驗確確定比率。年年流動資金額額=年費用基數(shù)×各類流動資資金率年流動動資金額=年產(chǎn)量×單位產(chǎn)品產(chǎn)產(chǎn)量占用流動動資金額估算流動資金應應注意的問題題(1)在采用分項項詳細估算法法時，應根據(jù)據(jù)項目實際情情況分別確定定現(xiàn)金、應收收賬款、存貨貨和應付賬款款的最低周轉轉天數(shù)，并考考慮一定的保保險系數(shù)。(2)在不同生產(chǎn)產(chǎn)負荷下的流流動資金，應應按不同生產(chǎn)產(chǎn)負荷所需的的各項費用金金額，分別按按照上述的計計算公式進行行估算。(3)流動資金屬屬于長期性(永久性)流動資產(chǎn)，流流動資金的籌籌措可通過長長期負債和資資本金(一般要求占30％)的方式解決決。第四節(jié)財務務基礎數(shù)據(jù)測測算財務基礎數(shù)據(jù)測測算的內容財財務基礎數(shù)據(jù)據(jù)的測算應包包括項目計算算期內各年經(jīng)經(jīng)濟活動情況況及全部財務務收支結果。具具體應包括五五個方面的內內容：項目總總投資及其資資金來源和籌籌措、生產(chǎn)成成本費用、銷銷售收入與稅稅金、銷售利利潤的形成與與分配、貸款款還本付息測測算。財務基礎數(shù)據(jù)測測算表及其相相互聯(lián)系(1)投資使用計計劃與資金籌籌措表；(2)固定資產(chǎn)投投資估算表；；(3)流動資金估估算表；(4)總成本費用用估算表；(5)外購材料、燃燃料動力估算算表；(6)固定資產(chǎn)折折舊費估算表表；(7)無形資產(chǎn)與與遞延資產(chǎn)攤攤銷費估算表表；(8)銷售收入和和稅金及附加加估算表；(9)損益表(即銷售利潤潤估算表)；(10)固定資產(chǎn)投投資借款還本本付息表。上上述估算表可可歸納為三大大類：第一類，預預測項目建設設期間的資金金流動狀況的的報表：如投投資使用計劃劃與資金籌措措表和固定資資產(chǎn)投資估算算表。第二類，預預測項目投產(chǎn)產(chǎn)后的資金流流動狀況的報報表：如流動動資金估算表表、總成本費費用估算表、銷銷售收入和稅稅金及附加估估算表、損益益表等。為編編制生產(chǎn)總成成本費用估算算表，還附設設了材料、能能源成本預測測、固定資產(chǎn)產(chǎn)折舊和無形形資產(chǎn)與遞延延資產(chǎn)攤銷費費三張估算表表。第三類，預預測項目投產(chǎn)產(chǎn)后用規(guī)定的的資金來源歸歸還固定資產(chǎn)產(chǎn)借款本息的的情況，即為為借款還本付付息表，它反反映項目建設設期和生產(chǎn)期期內資金流動動情況和項目目投資償還能能力與速度。生產(chǎn)成本費用估估算生產(chǎn)成本費用的的構成生產(chǎn)成本費用估估算以制造成本法估估算項目總成成本費用(1)直接材料費=直接材料(燃料、動力)定額消耗量×計劃單價((2)直接工資及及福利費=∑[產(chǎn)品年產(chǎn)量×計件工資率×(1+114％)](3)制造費用：折舊費=固定資產(chǎn)原原值×年綜合折舊舊率維簡費=產(chǎn)品產(chǎn)量×定額費用工資及福利利費=車間管理人人員工資×(1+114％)其他制造費費用=上述各項費費用之和乘以以一定百分比比以上四項費費用合計為產(chǎn)產(chǎn)品制造費用用。(4)產(chǎn)品制造成成本=直接材料+直接工資與與福利費+制造費用(55)管理費用=產(chǎn)品制造成成本×規(guī)定百分比(如3％)(6)財務費用=借款利息凈凈支出+匯兌凈損失+銀行手續(xù)費其中：借款款利息凈支出出=利息支出—利息收入?yún)R兌凈損失=匯兌損失—匯兌收益((7)銷售費用=銷售收入×綜合費率(如1％-2％)(8)期間費用=管理費用+財務費用+銷售費用((9)總成本費用=產(chǎn)品制造成成本+期間費用其中：可變變成本=直接材料費+直接工資及及福利費固定成本=制造費用+期間費用(110)經(jīng)營成本=總成本費用—折舊費—維簡費—攤銷費—利息支出按照制造成成本法估算的的總成本費用用編制“總成本費用用估算表”。以費用要素法估估算總成本費費用(1)外購原材料料、燃料動力力。(2)工資及福利利費。職工福福利費一般按按照工資總額額的14％提取。(33)固定資產(chǎn)折折舊費。(4)修理費。修修理費可按下下列公式之一一估算：修理費=固定資產(chǎn)原原值×計提比率(％)修理費=固定資產(chǎn)折折舊額×計提比率(％)(5)攤銷費。(6)維簡費。計計算公式為：：礦山維簡費(或油田維護護費)=出礦量×計提標準(元／噸)((7)利息支出。(8)其他費用。一一般按上述費費用之和或工工資總額的一一定比例。(9)副產(chǎn)品回收=副產(chǎn)品產(chǎn)量×出廠單價(110)總成本費用=(1)++(2)+((3)+(44)+(5))+(6)++(7)+((8)—(9)投產(chǎn)期各年年總成本=可變成本×生產(chǎn)負荷+固定成本總成本費用用的估算結果果列入“總成本費用用估算表”見書p178單位產(chǎn)品成本的的估算(1)如果項目只只生產(chǎn)單一產(chǎn)產(chǎn)品?？砂粗浦圃斐杀痉ㄖ敝苯佑嬎愠鲈撛摦a(chǎn)品的單位位成本，或按按完全成本法法求出總成本本，再除以年年產(chǎn)量。(2)如果項目生生產(chǎn)多種產(chǎn)品品，則可采用用以下兩種方方法：第一種方法法：先將總成成本采用系數(shù)數(shù)法在各種產(chǎn)產(chǎn)品之間進行行分配，確定定各種產(chǎn)品的的總成本，然然后除以各種種產(chǎn)品的年產(chǎn)產(chǎn)量，便求得得各產(chǎn)品的單單位成本。第二種方法法：運用產(chǎn)品品制造成本法法按各種產(chǎn)品品分別測算各各車間單位產(chǎn)產(chǎn)品生產(chǎn)成本本，再逐步結結轉為各種產(chǎn)產(chǎn)品的單位成成本。銷售收入、銷售售稅金及附加加的估算銷售收入的估算算步驟(1)明確產(chǎn)品銷銷售市場，根根據(jù)項目的市市場調查和預預測分析結果果，分別測算算出外銷和內內銷的銷售量量。(2)確定產(chǎn)品的的銷售價格。(3)確定銷售收收入=銷售量×銷售單價銷售稅金及附加加的估算銷售售稅金及附加加的計征依據(jù)據(jù)是項目的銷銷售收人。銷銷售稅金及附附加中不含有有增值稅，因因為增值稅是是價外稅。建建設期的投資資中應包含有有增值稅。對銷售收入入和銷售稅金金及附加的估估算結果應編編制“銷售收入和和銷售稅金及及附加估算表表”固定資產(chǎn)投資貸貸款還本付息息估算主要是是測算還款期期的利息和償償還貸款的時時間，從而觀觀察項目的償償還能力和收收益，為財務務效益評價和和項目決策提提供依據(jù)。還本付息的資金金來源根據(jù)國國家現(xiàn)行財稅稅制度的規(guī)定定，貸款還本本的資金來源源主要包括可可用于歸還借借款的利潤、固固定資產(chǎn)折舊舊、無形資產(chǎn)產(chǎn)及遞延資產(chǎn)產(chǎn)攤銷費和其其他還款資金金來源。還款方式及還款款順序項目貸貸款的還款方方式應根據(jù)貸貸款資金的不不同來源所要要求的還款條條件來確定。國外(含境外))借款的還款款方式按照國國際慣例，債債權人一般對對貸款本息的的償還期限均均有明確的規(guī)規(guī)定。要求借借款方在規(guī)定定的期限內按按規(guī)定的數(shù)量量還清全部貸貸款的本金和和利息。因此此，需要利用用資本回收系系數(shù)計算出在在規(guī)定的期限限內每年需歸歸還的本息總總額，然后按按協(xié)議的要求求分別采用等等額還本付息息，或等額還還本、利息照照付兩種方法法。國內借款的還款款方式一般情況下下，先償還當當年所需的外外匯借款本金金，然后按照照先貸先還、后后貸后還，利利息高的先還還，利息低的的后還的順序序歸還國內借借款。第五節(jié)建設設項目財務評評價財務評價的一般般概念財務評價是根據(jù)據(jù)國家現(xiàn)行財財稅制度和價價格體系，分分析、計算項項目直接發(fā)生生的財務效益益和費用，編編制財務報表表，計算評價價指標，考察察項目盈利能能力、清償能能力以及外匯匯平衡等財務務狀況，據(jù)以以判別項目的的財務可行性性。財務評價的作用用((1)考察項目的的財務盈利能能力。(2)用于制定適適宜的資金規(guī)規(guī)劃。(3)為協(xié)調企業(yè)業(yè)利益與國家家利益提供依依據(jù)。財務評價的程序序(1)估算現(xiàn)金流流量；(2)編制基本財財務報表；(3)計算與評價價財務評價指指標；(4)進行不確定定性分析；(5)風險分析；(6)得出評價結結論。財務評價的內容容與評價指標標(1)財務盈利能能力評價主要要考察投資項項目的盈利水水平。為此目目的，需編制制全部投資現(xiàn)現(xiàn)金流量表、自自有資金現(xiàn)金金流量表和損損益表三個基基本財務報表表。計算財務務內部收益率率、財務凈現(xiàn)現(xiàn)值、投資回回收期、投資資收益率等指指標。(2)投資項目的的資金構成一一般可分為借借入資金和自自有資金。自自有資金可長長期使用，而而借入資金必必須按期償還還。項目的投投資者自然要要關心項目償償債能力；借借人資金的所所有者——債權人也非非常關心貸出出資金能否按按期收回本息息。項目償債債能力分析可可在編制貸款款償還表的基基礎上進行。為為了表明項目目的償債能力力，可按盡早早還款的方法法計算。在計計算中，貸款款利息一般做做如下假設：：長期借款，當當年貸款按半半年計息，當當年還款按全全年計息。(3)外匯平衡分分析主要是考考察涉及外匯匯收支的項目目在計算期內內各年的外匯匯余缺程度，在在編制外匯平平衡表的基礎礎上，了解各各年外匯余缺缺狀況，對外外匯不能平衡衡的年份根據(jù)據(jù)外匯短缺程程度，提出切切實可行的解解決方案。(4)不確定性分分析是指在信信息不足，無無法用概率描描述因素變動動規(guī)律的情況況下，估計可可變因素變動動對項目可行行性的影響程程度及項目承承受風險能力力的一種分析析方法。不確確定性分析包包括盈虧平衡衡分析和敏感感性分析。(5)風險分析是是指在可變因因素的概率分分布已知的情情況下，分析析可變因素在在各種可能狀狀態(tài)下項目經(jīng)經(jīng)濟評價指標標的取值，從從而了解項目目的風險狀況況。基礎財務報表的的編制現(xiàn)金流量表全部投資現(xiàn)金流流量表的編制制(1)現(xiàn)金流入為為產(chǎn)品銷售(營業(yè))收入、回收收固定資產(chǎn)余余值、回收流流動資金三項項之和。(2)現(xiàn)金流出包包含有固定資資產(chǎn)投資、流流動資金、經(jīng)經(jīng)營成本及稅稅金。固定資資產(chǎn)投資和流流動資金的數(shù)數(shù)額分別取自自固定資產(chǎn)投投資估算表及及流動資金估估算表。(3)項目計算期期各年的凈現(xiàn)現(xiàn)金流量為各各年現(xiàn)金流人人量減對應年年份的現(xiàn)金流流出量，各年年累計凈現(xiàn)金金流量為本年年及以前各年年凈現(xiàn)金流量量之和。(4)所得稅前凈凈現(xiàn)金流量為為上述凈現(xiàn)金金流量加所得得稅之和，也也即在現(xiàn)金流流出中不計人人所得稅時的的