建設(shè)工程施工合同司法解釋

建設(shè)工程施工合同司法解釋

建設(shè)工程施工合同無(wú)效的情形第一條建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效：

（一）承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí)的；

（二）沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；（三）建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效的。

合同無(wú)效，工程驗(yàn)收合格的處理原則第二條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。

合同無(wú)效，工程驗(yàn)收不合格的處理原則第三條建設(shè)工程施工合同無(wú)效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：

（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；

（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。

因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過(guò)錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。

違法轉(zhuǎn)包、分包合同的處理原則第四條承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無(wú)效。人民法院可以根據(jù)《民法通則》第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。

施工中取得資質(zhì)的，按有效處理第五條承包人超越資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)，當(dāng)事人請(qǐng)求按照無(wú)效合同處理的，不予支持。

墊資原則按有效處理第六條當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定，承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予支持，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的，按照工程欠款處理。

當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定，承包人請(qǐng)求支付利息的，不予支持。

勞務(wù)分包與工程轉(zhuǎn)包第七條具有勞務(wù)作業(yè)法定資質(zhì)的承包人與總承包人、分包人簽訂的勞務(wù)分包合同，當(dāng)事人以轉(zhuǎn)包建設(shè)工程違反法律規(guī)定為由請(qǐng)求確認(rèn)無(wú)效的，不予支持。

發(fā)包人的合同解除權(quán)第八條承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

(二)合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

(三)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

(四)將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

承包人的合同解除權(quán)第九條發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

(一)未按約定支付工程價(jià)款的；

(二)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

(三)不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

解除合同同后的處處理原則則第十條建建設(shè)工工程施工工合同解解除后，，已經(jīng)完完成的建建設(shè)工程程質(zhì)量合合格的，，發(fā)包人人應(yīng)當(dāng)按按照約定定支付相相應(yīng)的工工程價(jià)款款；已經(jīng)經(jīng)完成的的建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量不合合格的，，參照本本解釋第第三條規(guī)規(guī)定處理理。因因一方違違約導(dǎo)致致合同解解除的，，違約方方應(yīng)當(dāng)賠賠償因此此而給對(duì)對(duì)方造成成的損失失。承包人拒拒絕修復(fù)復(fù)的處理理原則第十一條條因因承承包人的的過(guò)錯(cuò)造造成建設(shè)設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量不符符合約定定，承包包人拒絕絕修理、、返工或或者改建建，發(fā)包包人請(qǐng)求求減少支支付工程程價(jià)款的的，應(yīng)應(yīng)予支持持。質(zhì)量缺陷陷的處理理原則第十二條條發(fā)發(fā)包人人具有下下列情形形之一，，造成建建設(shè)工程程質(zhì)量缺缺陷，應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)責(zé)任：(一)提供的的設(shè)計(jì)有有缺陷；；

(二二)提供供或者指指定購(gòu)買買的建筑筑材料、、建筑構(gòu)構(gòu)配件、、設(shè)備不不符合強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；(三)直接指指定分包包人分包包專業(yè)工工程。承承包人人有過(guò)錯(cuò)錯(cuò)的，也也應(yīng)當(dāng)承承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的過(guò)錯(cuò)錯(cuò)責(zé)任。。未經(jīng)驗(yàn)收收擅自使使用第十三條條建建設(shè)設(shè)工程未未經(jīng)竣工工驗(yàn)收，，發(fā)包人人擅自使使用后，，又以使使用部分分質(zhì)量不不符合約約定為由由主張權(quán)權(quán)利的，，不予支支持；但但是承包包人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在建設(shè)設(shè)工程的的合理使使用壽命命內(nèi)對(duì)地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)工程和和主體結(jié)結(jié)構(gòu)質(zhì)量量承擔(dān)民民事責(zé)任任。實(shí)際竣工工時(shí)間的的確定第十四條條當(dāng)當(dāng)事人人對(duì)建設(shè)設(shè)工程實(shí)實(shí)際竣工工日期有有爭(zhēng)議的的，按照照以下情情形分別別處理：：

(一一)建設(shè)設(shè)工程經(jīng)經(jīng)竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格的，以以竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格格之日為為竣工日日期；(二)承包人人已經(jīng)提提交竣工工驗(yàn)收?qǐng)?bào)報(bào)告，發(fā)發(fā)包人拖拖延驗(yàn)收收的，以以承包人人提交驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告之日為為竣工日日期；(三)建建設(shè)工程程未經(jīng)竣竣工驗(yàn)收收，發(fā)包包人擅自自使用的的，以轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移占有有建設(shè)工工程之日日為竣工工日期。。質(zhì)量爭(zhēng)議議期間的的處理第十五條條建建設(shè)設(shè)工程竣竣工前，，當(dāng)事人人對(duì)工程程質(zhì)量發(fā)發(fā)生爭(zhēng)議議，工程程質(zhì)量經(jīng)經(jīng)鑒定合合格的，，鑒定期期間為順順延工期期期間。。工程價(jià)款款的計(jì)算算標(biāo)準(zhǔn)第十六條條當(dāng)當(dāng)事人人對(duì)建設(shè)設(shè)工程的的計(jì)價(jià)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或者者計(jì)價(jià)方方法有約約定的，，按照約約定結(jié)算算工程價(jià)價(jià)款。因因設(shè)設(shè)計(jì)變更更導(dǎo)致建建設(shè)工程程的工程程量或者者質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生生變化，，當(dāng)事人人對(duì)該部部分工程程價(jià)款不不能協(xié)商商一致的的，可以以參照簽簽訂建設(shè)設(shè)工程施施工合同同時(shí)當(dāng)?shù)氐亟ㄔO(shè)行行政主管管部門發(fā)發(fā)布的計(jì)計(jì)價(jià)方法法或者計(jì)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)結(jié)算工工程價(jià)款款。建設(shè)工程程施工合合同有效效，但建建設(shè)工程程經(jīng)竣工工驗(yàn)收不不合格的的，工程程價(jià)款結(jié)結(jié)算參照照本解釋釋第三條條規(guī)定處處理。工程款利利息的計(jì)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)第十七條條當(dāng)當(dāng)事事人對(duì)欠欠付工程程價(jià)款利利息計(jì)付付標(biāo)準(zhǔn)有有約定的的，按照照約定處處理；沒(méi)沒(méi)有約定定的，按按照中國(guó)國(guó)人民銀銀行發(fā)布布的同期期同類貸貸款利利率計(jì)息息。工程款利利息的起起算標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)第十八條條利息從從應(yīng)付工工程價(jià)款款之日計(jì)計(jì)付。當(dāng)當(dāng)事人對(duì)對(duì)付款時(shí)時(shí)間沒(méi)有有約定或或者約定定不明的的，下列列時(shí)間視視為應(yīng)付付款時(shí)間間：(一)建建設(shè)工程程已實(shí)際際交付的的，為交交付之日日；(二)建建設(shè)工程程沒(méi)有交交付的，，為提交交竣工結(jié)結(jié)算文件件之日；；

(三三)建設(shè)設(shè)工程未未交付，，工程價(jià)價(jià)款也未未結(jié)算的的，為當(dāng)當(dāng)事人起起訴之日日。工程量計(jì)計(jì)算第十九條條當(dāng)當(dāng)事事人對(duì)工工程量有有爭(zhēng)議的的，按照照施工過(guò)過(guò)程中形形成的簽簽證等書書面文件件確認(rèn)。。承包人人能夠證證明發(fā)包包人同意意其施工工，但未未能提供供簽證文文件證明明工程量量發(fā)生的的，可以以按照當(dāng)當(dāng)事人提提供的其其他證據(jù)據(jù)確認(rèn)實(shí)實(shí)際發(fā)生生的工程程量。逾期不結(jié)結(jié)算的后后果第二十條條當(dāng)當(dāng)事事人約定定，發(fā)包包人收到到竣工結(jié)結(jié)算文件件后，在在約定期期限內(nèi)不不予答復(fù)復(fù)，視為為認(rèn)可竣竣工結(jié)算算文件的的，按照照約定處處理。承承包人請(qǐng)請(qǐng)求按照照竣工結(jié)結(jié)算文件件結(jié)算工工程價(jià)款款的，應(yīng)應(yīng)予支持持?！昂诎缀贤钡恼J(rèn)認(rèn)定第二十一條當(dāng)當(dāng)事人就同一一建設(shè)工程另行訂訂立的建設(shè)工程施施工合同與經(jīng)過(guò)備備案的中標(biāo)合同實(shí)實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致致的，應(yīng)當(dāng)以備案案

的中標(biāo)合同作作為結(jié)算工程價(jià)款款的根據(jù)。按固定價(jià)款結(jié)算第二十二條當(dāng)當(dāng)事人約定按按照固定價(jià)結(jié)算工工程價(jià)款，一方當(dāng)當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒鑒定的，不予支持持。可以不全部鑒定第二十三條當(dāng)當(dāng)事人對(duì)部分分案件事實(shí)有爭(zhēng)議議的，僅對(duì)有爭(zhēng)議議的事實(shí)進(jìn)行鑒定定，但爭(zhēng)議事實(shí)范范圍不能確定，或或者雙方當(dāng)事人請(qǐng)請(qǐng)

求對(duì)全部事實(shí)實(shí)鑒定的除外。建設(shè)工程不適用專專屬管轄規(guī)定第二十四條建建設(shè)工程施工工合同糾紛以施工工行為地為合同履履行地?？偝邪?、發(fā)包人人、施工人為共同同被告第二十五條因因建設(shè)工程質(zhì)質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議的，，發(fā)包人可以總承承包人、分包人和和實(shí)際施工人為共共同被告提起訴訟訟。實(shí)際施工人利益的的保護(hù)第二十六條實(shí)實(shí)際施工人以以轉(zhuǎn)包人、違法分分包人為被告起訴訴的，人民法院應(yīng)應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)實(shí)際施工人以發(fā)發(fā)包人為被告主張張權(quán)利的，人民法法院可以追加轉(zhuǎn)包包人或者違法分包包人為本案當(dāng)事人人。發(fā)包人只在欠欠付工程價(jià)款范圍圍內(nèi)對(duì)實(shí)際施工人人承擔(dān)責(zé)任。保修責(zé)任第二十七條因因保修人